目錄
單邊代理合乎市場需求
理事會工作回顧(2009-2011)
香港專業地產顧問商會對強積金供款下限提高的意見
向土地註冊處的查詢及處方的回覆
新增印花稅措施存漏洞 中小型行提優化建議
炒樓稅禍及用家 代理商會籲修訂
商會為「額外印花稅」發預警 促立法會優化措施免「殺錯良民」
「代理業界爭取權利」大遊行 400代理參與爭取政治尊重
同業們!站出來遊行!爭取權益吧!
地產代理業的控訴
菲島挾持人質與香港樓市困局
劉健儀議員給林瑞麟局長的信(為業界爭取納入行政長官選舉委員會界別分組)
林瑞麟局長給劉健儀議員的回信(回覆為業界爭取納入行政長官選舉委員會界別分組)
劉健儀議員給林瑞麟局長(為業界爭取納入行政長官選舉委員會界別分組)
地產代理監管局對持續進修的回應
地產代理業界對持續進修的意見
給立法會議員的信
臨時最低工資委員會誠邀意見
地產代理業的聲明
活化居屋解決上車困難
活化居屋建議書
我們對財政預算案的評價
房屋政策建議書
《2012政改意見書》
地監局會晤業界商發展方向
香港專業地產顧問商會會長汪敦敬先生致詞
汪敦敬先生以會長的身份在UonLIVE 發表實用面積運動
商會推動「實用面積運動」旗下會員聯同YAHOO地產共120個網站全面呼應
劉健儀議員給林瑞麟局長的建議信件
給立法會議員的信
最低工資以時薪計算反害草根
減費有望
「實時成交情報」機制
十大分行隆重開幕簽署「不裁員承諾」招聘500人全速發展
實時成交情報 暨 十大分行聯合開幕記者會
五大地產代理商會(房地產資訊意見書)
特首應重建物業資訊查冊系統
對土地註冊處「網上查冊服務」的投訴
歡迎第三勢力按揭仲介公司誕生
《居屋買賣需知》
地產代理監管局推行的「牌 費 寬 免 計 劃」
為正確的居屋轉讓方式以正視聽
狠批差餉物業估價署
對修訂《土地業權條例》的意見書
09年地產代理業的改善經濟方案(序)(草擬)
「群英會」英雄帖(已滿額)
回應劉祥發先生「代理誠信委員會應成立」一文
邀英雄!聚群龍!
『縱橫聯盟』的大協作概念及規則(草擬)
代理業-市場證人
狠批銀行業
地產代理業六商會與十銀行高層會面 商會狠批銀行按揭銷售手法及過份收緊
詳解『縱橫聯盟』大協作(在前線分行全力推行越區轉介及傳統傳媒新的廣告空間)
詳解『縱橫聯盟』大協作(將會員的網頁全部作大結合)
詳解『縱橫聯盟』大協作(如何保持『中央資料庫』公信力)
詳解『縱橫聯盟』大協作(建立及重新詮釋中央資料庫)
詳解『縱橫聯盟』大協作(序言)
地產代理『縱橫聯盟』記者會新聞稿
業界救市六招的進度
寬免牌費如何退款
地產代理業界聯席會議新聞稿(地產代理業就寬免牌費半年的回應)
地產代理業界提出救市六招
卡啦OK背後的偉大意義
代理業「救市方案」記者會
論減牌費
鳴謝
「海嘯契機論壇」全場爆滿
「地產代理百載難逢的海嘯契機」論壇
徇眾要求的「海嘯契機」論壇
「星島社論」講得好!
冰河時期如何渡過
大選後記
小商人應支持自由黨
李卓人是好議員
地產代理業的聲明
請投周梁淑怡一票
老闆們!9月7日給員工抽空去投票!
與施永青對陣(完結篇)
與施永青對陣(三)
與施永青對陣(二)
與施永青對陣(一)
《競爭法詳細建議 ─ 公眾諮詢文件》意見書
莫以整體業界的血來洗滌一小撮人的罪孽!
五大商會就「行業的陋習」的言論作出聯合回應
對香港競爭政策未來路向的意見書
團結業界選票!6月30日前更新選民資料!
有關賑災的跟進
業界聯手來賑災
地產代理業的聲明
給立法會房屋事務委員會的意見信(實用面積早已有統一計算方法)
地產代理界「上善若水」
同業們站起來!登記做選民!
給土地註冊處處長的信
『僱員再培訓局的未來發展路向』意見書
我們支持最低工資運動
談修改地產代理條例(1)
香港房屋政策建議(序)
十週年酒會汪敦敬會長講詞
香港物業查冊系統日益落後
孤身走我路
驕傲的危機

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

   今日是新一屆立法會議員宣誓就任的日子,星島日報的「社論」便給議員們忠告,十分得到我輩中小商人的認同及欣賞,內容如下:


「金 融 海 嘯 下 給 新 一 屆 立 法 會 議 員 的 忠 告

  美國要為無抵押票據包底、英國考慮注資三大銀行、冰島面臨破產,需要俄國注資……。

  這是為新一屆立法會拉開序幕的國際圓舞曲。今天,六十位新舊議員,經過九月份選舉洗禮,慶幸能成為贏家齊集議事堂,不論是新貴抑或舊人,都期望可以在政海成功上位。不過,當尊貴的議員各按自己的劇本演出之際,世界已經大變,美國一場金融海嘯,已經令全球的政治、經濟環境大變;香港的政治、經濟環境亦大變,令人擔憂的是,當外圍一個又一個經濟噩耗傳來,尊貴的議員們,卻仍然沉浸在吵吵鬧鬧的亢奮之中。

  三頁救市方案變四百頁

  面對千鈞一髮的金融海嘯,美國政府在月初提出七千億美元的救市方案,這個由財長保爾森主催,旨在向惡劣氛圍的雷霆一擊,無奈先被國會議員投票阻截,跟著本來只有三頁紙、言簡意賅、目標清晰的方案,卻被議員東加一筆、西加一捺,變成一疊四百頁的冗長文章,政客按本身利益在議案添附的各種條件,令議案變成畫虎不成的四不象,當方案一過,七千億的重型炸彈證實被已閹割成沒火藥引的啞彈,沽盤立即如泉湧出,令美股即時下瀉,風暴隨即蔓延至大西洋彼岸的歐洲。

  熟悉美國政情的人都知,救市的重型炸彈失效,主要是原本簡單易明、目標清晰的方案,被議員肆意竄改後面目全非,市場根本無法消化內容,更難洞察措施的效力。

  金融海嘯刮起萬丈驚濤,波瀾推向全世界,橫跨大西洋和太平洋,刮向歐洲和亞洲,把各地的投資市場捲入深淵,作為全球資本主義堡壘的美國股市如「鐵達尼號」慢慢下沉,杜瓊斯工業平均指數在今個星期已跌破一萬點大關,歐洲的英國、德國、法國股市全面向下,半年前仍然一片好景的澳洲,為了煞住經濟跌勢,急急宣布勁減一厘利息,全球經濟已經看不到前景。

  美議員搞局 港身受其害

  救急如救火,如果方案在保爾森跪求國會議長後,能夠在首次呈交即行通過,至少會發揮原有的提振作用,不致於如現在,方案過關股市即一泄如注,這種負面效果,有份出手絆倒議案的議員並非不明白,他們只是不理會,因為在他們心中的最重要議題,不是怎樣挽將倒的經濟狂瀾,而是如何以動聽的道德論調,討好自己選區內的選民,為即將舉行的選舉鋪路。不過,議員們這種罔顧大局的行為,勢必令國會聲望,再次步向低點。

  美國議員為選票誤了大事,香港身受其害,令人不禁要問一問,今日將要履行職務的尊貴議員們,又吸取到甚麼教訓呢?外圍的海嘯巨浪,現在只不過是前排的浪花湧來了香港,真正滔天的洪流很快會殺到,他們有沒有感受到箇中的厲害?有沒有為此作出半點準備或改變呢?

  美國國會議員的行徑備受識者批評,有數據指出,美國國會議員,幾乎有百分之八十沒有財金經驗,他們大部分都是律師、專業政客。

  回過頭來看看香港,政府的最高領導層,曾經歷過九七年的亞洲金融風暴,經歷過大鱷利用狙擊匯價進行雙邊操控的金融殺局,但香港的三十名民選議員,幾乎全無財金相關經驗,就算加上功能組別幾個有商界經驗的議員,情況依然令人非常擔心。

  有人會認為,有沒有財金經驗,並非評選議員好壞的必要條件,這個說法的確沒錯,如果議員沒有相關經驗,但能夠抱著為港為民的想法,事事以市民、社會利益為先,一樣可以在議事堂提出好的意見,作出巨大貢獻。最怕的是危難當前,政客抱愚昧無知的態度,把全球金融危機當作看完便算的國際新聞,繼續依然故我大發不著邊際的高見;更有甚者把危機當作狙擊政府的千載良機,以為政府失分、就是自己得分,結果做了鑿沉大船的罪魁禍首。

  選舉辯論 鮮提金融危機

  「這是最好的時候,也是最壞的時候」,或者部份議員心目中正想起狄更斯這一名句,他們或許認為,香港最壞的時候,也是他們狙擊政府最好的時候。美國雷曼公司倒閉,香港苦主面對的困境還未解決,但有議員政黨已經急不及待,提出要以《權力及特權法案》提出審訊。香港銀行銷售迷債,不是自今日始,以受害苦主過千人,涉及衍生工具產品金額達三百億元,介紹這些投資工具的資訊不斷在傳媒出現,但過去幾年,有立法會議員曾在財金官員出席的場合,提出過一句質詢,表示過一句關注嗎?如果立法會要提出審訊的話,議員失職的責任,又由誰去追究呢?

  說到底,尊貴的議員大人們,有興趣的都只是容易出位,看來「藍血」的前衛議題,又或者只是賊過興兵,一味問責,正如迷債出事,政府促使銀行提出回購協議,但議員除了堅持要發動包圍立法會外,為甚麼沒有人肯多做一下功課,認真跟進一下回購協議要關注的地方呢?說到底,現在最能幫助苦主的,是爭取實際的金錢,銀行現在雖然原則上承諾出價回購,但究竟回購價基準如何釐訂,至今未有交代,議員為何不表示一點關心呢?是不是他們根本對方案不甚了了,抑或只是忙於聚眾出位呢?

  金融海嘯巨浪將至,未來香港面對的是衰退、是失業、是減薪,最令我們擔心的,是在九月份立法會選舉辯論的,談到金融危機對香港影響的議題如鳳毛麟角,政客最津津樂道的只是癲狗咬公民的戲劇性。美國的總統候選人,現在決戰焦點不是對伊拉克戰爭,不是中國人權問題,而是挽救瀕危的經濟,如何挽救已在叩門的衰退,但香港尊貴的議員們,現在手持的「菜單」,仍是一味味翻煮的舊餸,又或者怎樣「趁你病、攞你命」的狙擊方案,關鍵是,這些十年如一日的菜單,選民是否已經吃得太過厭倦了,這從新一屆立法會的投票率和投票結果,或者已經有了答案。

  見他人小刺 不見自己眼中梁木

  《聖經•新約路加福音》六章 41-42 節主耶穌說:「為甚麼看見你弟兄眼中有刺,卻不想自己眼中有梁木呢?你不見自己眼中有梁木,怎能對你弟兄說:『容我去掉你眼中的刺』呢?你這假冒為善的人,先去掉自己眼中的梁木,然後纔能看得清楚,去掉你弟兄眼中的刺」。最新民調顯示,香港立法會的民望是建制中得分最低,只有兩成六被訪市民滿意立法會議員的整體表現,同時有兩成九市民表示不滿,不滿意度比上一次調查足上升了六個百分點,亦為過去一年最高,亦是自去年底後再次呈現「負值」。立法會的評分遠低於被議員日夕監察的政府和各部門評分,說明意見多多的議員們,在市民心目中的評價,猶如只見他人小刺,不見自己眼中梁木。

  醒來吧!尊貴的議員們,香港回歸已經超過十年,當好事者見到有惡人入局興奮不已的時候,真正關心香港前途者不得不怵目驚心;不得不如戰國名臣伍子胥明知不可為,也要送上幾句忠告:請議員們痛改只懂吵吵鬧鬧的陋習,把精神、注意力集中在建設發展上。全球衰退已逼在眉睫,香港已沒有多餘的時間資源,浪費在終日漫無休止的爭拗之中!」