目錄 單邊代理合乎市場需求 理事會工作回顧(2009-2011) 香港專業地產顧問商會對強積金供款下限提高的意見 向土地註冊處的查詢及處方的回覆 新增印花稅措施存漏洞 中小型行提優化建議 炒樓稅禍及用家 代理商會籲修訂 商會為「額外印花稅」發預警 促立法會優化措施免「殺錯良民」 「代理業界爭取權利」大遊行 400代理參與爭取政治尊重 同業們！站出來遊行！爭取權益吧！ 地產代理業的控訴 菲島挾持人質與香港樓市困局 劉健儀議員給林瑞麟局長的信(為業界爭取納入行政長官選舉委員會界別分組) 林瑞麟局長給劉健儀議員的回信(回覆為業界爭取納入行政長官選舉委員會界別分組) 劉健儀議員給林瑞麟局長(為業界爭取納入行政長官選舉委員會界別分組) 地產代理監管局對持續進修的回應 地產代理業界對持續進修的意見 給立法會議員的信 臨時最低工資委員會誠邀意見 地產代理業的聲明 活化居屋解決上車困難 活化居屋建議書 我們對財政預算案的評價 房屋政策建議書 《2012政改意見書》 地監局會晤業界商發展方向 香港專業地產顧問商會會長汪敦敬先生致詞 汪敦敬先生以會長的身份在UonLIVE 發表實用面積運動 商會推動「實用面積運動」旗下會員聯同YAHOO地產共120個網站全面呼應 劉健儀議員給林瑞麟局長的建議信件 給立法會議員的信 最低工資以時薪計算反害草根 減費有望 「實時成交情報」機制 十大分行隆重開幕簽署「不裁員承諾」招聘500人全速發展 實時成交情報 暨 十大分行聯合開幕記者會 五大地產代理商會(房地產資訊意見書) 特首應重建物業資訊查冊系統 對土地註冊處「網上查冊服務」的投訴 歡迎第三勢力按揭仲介公司誕生 《居屋買賣需知》 地產代理監管局推行的「牌 費 寬 免 計 劃」 為正確的居屋轉讓方式以正視聽 狠批差餉物業估價署 對修訂《土地業權條例》的意見書 09年地產代理業的改善經濟方案(序)(草擬) 「群英會」英雄帖(已滿額) 回應劉祥發先生「代理誠信委員會應成立」一文 邀英雄！聚群龍！ 『縱橫聯盟』的大協作概念及規則(草擬) 代理業－市場證人 狠批銀行業 地產代理業六商會與十銀行高層會面 商會狠批銀行按揭銷售手法及過份收緊 詳解『縱橫聯盟』大協作(在前線分行全力推行越區轉介及傳統傳媒新的廣告空間) 詳解『縱橫聯盟』大協作(將會員的網頁全部作大結合) 詳解『縱橫聯盟』大協作(如何保持『中央資料庫』公信力) 詳解『縱橫聯盟』大協作(建立及重新詮釋中央資料庫) 詳解『縱橫聯盟』大協作(序言) 地產代理『縱橫聯盟』記者會新聞稿 業界救市六招的進度 寬免牌費如何退款 地產代理業界聯席會議新聞稿(地產代理業就寬免牌費半年的回應) 地產代理業界提出救市六招 卡啦ＯＫ背後的偉大意義 代理業「救市方案」記者會 論減牌費 鳴謝 「海嘯契機論壇」全場爆滿 「地產代理百載難逢的海嘯契機」論壇 徇眾要求的「海嘯契機」論壇 「星島社論」講得好！ 冰河時期如何渡過 大選後記 小商人應支持自由黨 李卓人是好議員 地產代理業的聲明 請投周梁淑怡一票 老闆們！9月7日給員工抽空去投票！ 與施永青對陣(完結篇) 與施永青對陣(三) 與施永青對陣(二) 與施永青對陣(一) 《競爭法詳細建議 ─ 公眾諮詢文件》意見書 莫以整體業界的血來洗滌一小撮人的罪孽！ 五大商會就「行業的陋習」的言論作出聯合回應 對香港競爭政策未來路向的意見書 團結業界選票！6月30日前更新選民資料！ 有關賑災的跟進 業界聯手來賑災 地產代理業的聲明 給立法會房屋事務委員會的意見信(實用面積早已有統一計算方法) 地產代理界「上善若水」 同業們站起來！登記做選民！ 給土地註冊處處長的信 『僱員再培訓局的未來發展路向』意見書 我們支持最低工資運動 談修改地產代理條例(1) 香港房屋政策建議(序) 十週年酒會汪敦敬會長講詞 香港物業查冊系統日益落後 孤身走我路 驕傲的危機

汪敦敬,MH 祥益地產總裁 美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) 地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職

最近有人提倡修改地產代理條例，認為原有條例太嚴苛。 的確，原有的地產代理條例是促成了代理業的壟斷，但是造成壟斷的原因，卻不是地產代理條例太嚴苛，而是，現有的代理條例並不能有效監管到壟斷者，而長期地容許了不公平競爭的情況，也令消費者沒有合理的選擇。 在一手市場上，香港政府、消委會、地監局，甚至立法會竟容許了這一個『無王管』及「三不管」地帶，包括： （１）無有效的地產代理流程去保障消費者：社會及法例也容許一些發展商製造『無代理流程』的環境，發展商只要在『利用』地產代理去促銷樓盤時拒絕簽署委託文件，代理在法律上自然『甚麼也不是』，代理既已『黑市化』，又如何能向客戶提供合理流程？於是睇樓紙不能簽，物業資料也不需提供，消費者當然不能受保障，但消委會及地監局對此現象仍是『隻眼開、隻眼閉！』 （２）無清晰物業資料：連建築及實用面積也沒有劃一的計算方法，等閒的市民根本就對實際所得面積了解不深，如何公道？加上一手樓和二手樓比較，一手樓可提供的資料普遍也太簡陋了，並不足以保障到消費者。 （３）無在宣傳上做好監管去保障消費者：有的只是「唔好咁過份」的共識，發展商有太多空間去天馬行空過份美化要促銷的地盤，消費者普遍在有偏差情形下去置業。 在經營樓花上，中小行面對一些浮誇虛偽的一手樓時，「膽色」當然不及大行，以上的縱容正是製造了不公平競爭！ 在發放新聞消息上，到了近年才受重視其真確性，也即是說在之前多年，中小行在這方面也是長期處於不公平競爭中！ 一些所謂行規的「回佣」，其實只是「小部份」代理中可以存在，如果真是已經容許了多年的話，一般細行收獲又怎會夠這些行家豐厚？這當然製造了強弱懸殊的壟斷局面。 地監局近年曾撥亂反正，較強硬去移風易俗，但今天竟被人評為嚴苛，這樣不公道，同業要明白大部份的執法也可帶來更公平的競爭環境，中小行應全力支持的！ 所謂「嚴」，的確有時造成不便，其實人自己的恐懼是需要適應的，這恐懼令中小行會反對依法辦事，結果令條例更控制不到秩序，這樣對財雄勢大者及以身試法者更有利，如果，若條例有機會修改，一定要針對不公平競爭的現象去修改，而不要被人利用，令秩序更有利於壟斷者！