目錄
單邊代理合乎市場需求
理事會工作回顧(2009-2011)
香港專業地產顧問商會對強積金供款下限提高的意見
向土地註冊處的查詢及處方的回覆
新增印花稅措施存漏洞 中小型行提優化建議
炒樓稅禍及用家 代理商會籲修訂
商會為「額外印花稅」發預警 促立法會優化措施免「殺錯良民」
「代理業界爭取權利」大遊行 400代理參與爭取政治尊重
同業們!站出來遊行!爭取權益吧!
地產代理業的控訴
菲島挾持人質與香港樓市困局
劉健儀議員給林瑞麟局長的信(為業界爭取納入行政長官選舉委員會界別分組)
林瑞麟局長給劉健儀議員的回信(回覆為業界爭取納入行政長官選舉委員會界別分組)
劉健儀議員給林瑞麟局長(為業界爭取納入行政長官選舉委員會界別分組)
地產代理監管局對持續進修的回應
地產代理業界對持續進修的意見
給立法會議員的信
臨時最低工資委員會誠邀意見
地產代理業的聲明
活化居屋解決上車困難
活化居屋建議書
我們對財政預算案的評價
房屋政策建議書
《2012政改意見書》
地監局會晤業界商發展方向
香港專業地產顧問商會會長汪敦敬先生致詞
汪敦敬先生以會長的身份在UonLIVE 發表實用面積運動
商會推動「實用面積運動」旗下會員聯同YAHOO地產共120個網站全面呼應
劉健儀議員給林瑞麟局長的建議信件
給立法會議員的信
最低工資以時薪計算反害草根
減費有望
「實時成交情報」機制
十大分行隆重開幕簽署「不裁員承諾」招聘500人全速發展
實時成交情報 暨 十大分行聯合開幕記者會
五大地產代理商會(房地產資訊意見書)
特首應重建物業資訊查冊系統
對土地註冊處「網上查冊服務」的投訴
歡迎第三勢力按揭仲介公司誕生
《居屋買賣需知》
地產代理監管局推行的「牌 費 寬 免 計 劃」
為正確的居屋轉讓方式以正視聽
狠批差餉物業估價署
對修訂《土地業權條例》的意見書
09年地產代理業的改善經濟方案(序)(草擬)
「群英會」英雄帖(已滿額)
回應劉祥發先生「代理誠信委員會應成立」一文
邀英雄!聚群龍!
『縱橫聯盟』的大協作概念及規則(草擬)
代理業-市場證人
狠批銀行業
地產代理業六商會與十銀行高層會面 商會狠批銀行按揭銷售手法及過份收緊
詳解『縱橫聯盟』大協作(在前線分行全力推行越區轉介及傳統傳媒新的廣告空間)
詳解『縱橫聯盟』大協作(將會員的網頁全部作大結合)
詳解『縱橫聯盟』大協作(如何保持『中央資料庫』公信力)
詳解『縱橫聯盟』大協作(建立及重新詮釋中央資料庫)
詳解『縱橫聯盟』大協作(序言)
地產代理『縱橫聯盟』記者會新聞稿
業界救市六招的進度
寬免牌費如何退款
地產代理業界聯席會議新聞稿(地產代理業就寬免牌費半年的回應)
地產代理業界提出救市六招
卡啦OK背後的偉大意義
代理業「救市方案」記者會
論減牌費
鳴謝
「海嘯契機論壇」全場爆滿
「地產代理百載難逢的海嘯契機」論壇
徇眾要求的「海嘯契機」論壇
「星島社論」講得好!
冰河時期如何渡過
大選後記
小商人應支持自由黨
李卓人是好議員
地產代理業的聲明
請投周梁淑怡一票
老闆們!9月7日給員工抽空去投票!
與施永青對陣(完結篇)
與施永青對陣(三)
與施永青對陣(二)
與施永青對陣(一)
《競爭法詳細建議 ─ 公眾諮詢文件》意見書
莫以整體業界的血來洗滌一小撮人的罪孽!
五大商會就「行業的陋習」的言論作出聯合回應
對香港競爭政策未來路向的意見書
團結業界選票!6月30日前更新選民資料!
有關賑災的跟進
業界聯手來賑災
地產代理業的聲明
給立法會房屋事務委員會的意見信(實用面積早已有統一計算方法)
地產代理界「上善若水」
同業們站起來!登記做選民!
給土地註冊處處長的信
『僱員再培訓局的未來發展路向』意見書
我們支持最低工資運動
談修改地產代理條例(1)
香港房屋政策建議(序)
十週年酒會汪敦敬會長講詞
香港物業查冊系統日益落後
孤身走我路
驕傲的危機

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
香港專業地產顧問商會會長(2005-2011,2024-2026)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2011-2024)
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2026年9月30日)
僱員再培訓局「地產代理業技術顧問」(1/10/2023-31/3/2026)
醫院管治委員會成員(青山醫院及小欖醫院)(1/4/2025-31/3/2028)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局專業發展委員會增選委員(11/2020-10/2024)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
屯門健康城市協會主席
屯門區少年警訊名譽會長會 主席(1/4/2026-31/3/2028)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2026)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2026)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
其他公職

地產代理條例於95年在立法會通過,當時政府是承諾會提供一個中央資料庫,以配合條例可令代理能快捷地為消費者去查冊到俗稱開門七件事的物業資料(物業業主、按揭資料、面積、樓齡、使用用途、年期及業主的聲明等),涉及部門包括 – 土地註冊處、差餉物業估價署及屋宇署,十分令人失望,在過去十多年間,這中央查冊的服務一直以來只聞樓梯響!這悠長的十年,地產代理一直也承受著社會的轉變!消費者提升的訴求!及法律的嚴格!卻沒有政府足夠的支援甚至沒有兌現到承諾下,孤身走我路!

政府支持不夠,令查冊不夠方便,小型代理要面臨淘汰!地監局只有在執法上留有生口及餘地,於是黑白更難分!於是做齊功夫的代理反而得不到鼓勵,令不少人中途放棄原則,但原則放棄後,之後又會被行家投訴,局勢其實十分混亂,專業之路其實十分坎坷!

說句公道說話,土地註冊處已比其他部門負責任,在2005年,土地註冊署開始了網上查冊,但可能因為不同部門、不同利益、不同山頭的問題,其他機構可共同上網的說法多年來也是得個「講」字,代理好欺負,但時間日益過去,不知不覺,有關資料庫已落後於時代,開始應付不到市民的需要。

近這兩年,各代理業的商會共收到約查冊服務中斷了17次的投訴!雖然不少維修中斷服務是有事前通知,但不少停的日子,偏偏卻是消費者最需要查冊的日子(星期六、星期日)!

香港是善用法律的城市,市民用民事去解決問題,已十分普遍,因此,現在是比以往更需要在物業落訂成交前作一次最新的查冊,以確保物權無被『釘契』!這是保障消費者的基本條件,如果星期六、日沒有查冊服務,客人只能看到舊有的查冊,如有新的『釘契』,客人便會承擔不必要而可能佷大的風險!

隨著停止服務的次數愈來愈多,冒險的買家也愈多!

如果代理心急簽單,而沒有對客人有足夠解釋風險的話,代理便等於將前途押了上去,這是對代理不公平的!

縱使代理有完全交代及向客人解釋清楚風險的話,在現在這旺市,買家選擇去搏的機會也很大!這自然也對消費者不公平了!

土地註冊署的狼狽,令人疑惑,了解過後,發覺問題未必會全是土地註冊處上,是政府的資訊文化上出現了許\多的問題!