財技美國1
美國工業已經不光是靠生產製造來維持其整條產業鏈經濟，眾所周知，生產這部份已經由那些第三世界國家來一力承擔。中國也就在這種...... | |
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綠壩 • 花季護航(一)
網路的發展日新月異，在訊息爆炸的社會裡，互聯網的盛行改變了傳統人類生活的模式，在共融大同的網路世界裡，世界再沒有地域疆界之分，所有人都活在同一個地球村，於是香港的巴士阿叔能迅速被全球炒熱，英國的Susan Boyle亦因互聯網而斐靡國際。在......
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五大地產代理商會(房地產資訊意見書)
金融海嘯的發生，令世界各地也更加重視增強競爭力，香港在面對各城市的挑戰之餘，作為經濟命脈及市場復甦火車頭的房地產，偏偏政府提供的資訊科技卻日益落後於急速成長的其他大都會，也滿足不到市民的需要，為此，五大地產代理商會(香港地產代理專業協會、香......
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笑傲中國徐東房產;的博客
今次網主推介全國聞名的搜房網中的『笑傲中国徐东房产的博客』，內裏的文章精彩萬分，請即 CLICK 入。......
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誰殺死了米高積遜？
米高積遜突然死亡，殺他的也並非是別人而只是自己！台上的名，讓米高失去了作為普通人應享有的自由，也讓米高非得要拿龐大的開支以維持超級巨星「應有」的形象和排場，這便是大部份在名利場中人物揮之不走的生活壓力！ ......
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夏日炎炎正好潛
成龍大哥打功夫技驚四座，霸王(1338)7月3號上陣，有無機會叫大哥指導打幾個空翻娛樂缸中人。早前提及的中石化(386)開始異動榮登成交金額 Number One，四、五月分各大芬佬密密吸貨，股價5.55元 – 5.75元牛皮上落；上半年大......
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不大正確的道歉 (2)
過去13年，中原集團旗下各地產代理公司的主要業務擴充及收縮如下：由1996年至1997年兩年極度擴充，分行由1996 年初的160間增加到1997年9月的320間。97年10月樓市泡沫爆......
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星期一檔案(29.06.09)
過去一星期成交對比再上一週有所增長，價位保持平穩。
由於低息效應，本人在前線與客戶交談間發覺，不論是有能力而不用按揭的買家、有存款但用低按揭作投資的投資者、甚至未有存款的客戶都認為現在儲錢得不到什麼利息，寧願找機會用9成半按揭上車，因現時......
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香港與上海的廚藝對決(下)
在「蟹王府」豪食首先出場的，是令人神往的桂花酒，聞說慈禧太后最喜歡吃桂花糕，而蘇淅同鄉會出名的甜品也是桂花酒釀丸子，吸引人的其實就是桂花的怡人香氣！淡淡桂花香，不單迷人也充滿詩意！Winnie Ma 的丈夫也是見過世面的食家，本已淡然杯中物......
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柏慧豪園 VS 柏慧豪廷
近期柏慧豪廷一Q清袋，成為賣樓神話，不少買家可惜地反映，等了12小時也買不到，向隅的買家在埋怨苦等，不如大家換個角度來看，柏慧豪園又如何呢?當時的市場放盤，兩房一般在150-180萬不等，三房則在190-300多萬之間，單在價錢來看也是豪廷......
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《求賢詔》— 劉邦CEO管理境界
地產代理界的「冰河大哥」，近日向往年被裁之員工「參拜」發表了一篇類似「罪已詔」性質的文章。詔書原是天子（封建帝王）的特權，一般都只能夠由皇帝發詔，例如自吊於煤山的明朝末代皇帝朱由儉，在江河日下之際，也曾發出過「罪已詔」來公告天下，以自責來自......
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逆市打天下 搶攻好舖位
曾在本專欄談過中小企如何建立資訊管理系統和互聯網協同夥伴網絡。今回想回到最傳統的分行網絡，探討中小企如何在逆市優化財政，繼續增加銷售點，接收壟斷者的「地盤」，鞏固優勢和實力！......
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高通漲危機處理策略(三)我的理財策略
我的理財概念，是將財產分現金、物業、股票、及事業四個項目，我認為這些就好像一個家庭的各成員一樣，角色責任不同但也不可缺一，不單是四者並存，而且是機動性地去不斷平衡及調整的，各項目的概念如下：......
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冰火二重奏
工作的關係，我得以接觸到一些來自不同行業背景的商人，亦由於這麼的一個社會接觸點，斯人從而有機會窺視目前這個樓市熱潮裡一些浮光掠影。......
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是商界貢獻立法會的時候到了！
作為商會領袖，在政治上除了反映意見外，就是呼籲所有會員及其家屬積極投票及全面登記做選民，只要行業有足夠的選票，便會受各黨議員認同及歡迎！不需要建議旗下支持任何候選人及政黨，只要積極投票，人們就會重視你......
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歡迎「子瞻」加盟本網站
維基經濟學（Wikinomics）有說：「我們是媒體！」對！在這充滿壟斷(甚至寡頭壟斷)的社會及行業中，我輩中型或中小型企業去建立穩固的市場地位，必須要擁有屬於自己的「私人電台」了！，而網站就是最合適爭取發展的空間......
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我對「豬流感」的感想
世界性流感（人類豬流感）疫情情況嚴重，造成不少人類傷亡，今次病菌源頭主要源於墨西哥及美國，結果最後傳至世界各地，當然香港作為一個國際都會就不能幸免，而香港作為一個國際知名的大城市，就連世界衛生中心總幹事都是香港人，面對今次醫學界認為傳染性高......
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樓宇按揭的基本認識
借貸額一般為樓價95％或以下，樓價則以銀行估價為準。7成按揭是現行銀行及政府所規定的標準按揭成數，高於樓價70%的按揭是要經過香港按揭證券有限公司(即HKMC)審批，並需購買按揭保險。
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買賣居屋流程
汪敦敬先生日前接受新城財經台多媒體頻道的訪問，此頻道除了在新城財經台網頁播放，同時也會在澳門電視台播放，此集訪問內容大致如下：......
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租金走勢確認入市訊號
今年至今香港樓市明顯轉旺，價格或成交量均上升，四月份成交更突破1萬宗，回到海嘯前水平，即使在北美流感陰影籠罩下，成交顯得拉鋸，但樓價依然企穩。......
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再次的驕傲！
祥益地產一直以來在地產代理牌照的考試上也有過人的成績，但在五月，樓市小陽春加上栢慧豪廷的推出，公司生意額破了歷史新高！所有未有牌的同事全力做客戶服務也已疲於奔命，有牌同事更加忙於簽單，10萬數以上俯拾皆是......
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世上只有媽媽好
媽媽，就像母雞般終身守護著我們，母親，其實是終身偉大的天使！......
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完美
曾經與我共事的人都知道我是一位完美主義者，事事要求嚴謹，做事講求原則，務求令每項工作能做到盡善盡美，毫無缺憾，故此精神經常處於緊張狀態，偶爾情緒會.........
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海嘯契機論壇片段重溫
「海嘯契機」論壇已正式完結，現本公司將有關影片略作修改及重整後，再給予瀏覽者重溫，共同探索中小企在金融海嘯下怎樣面對請即 CLICK 入欣賞。
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「禁」乃「病」之源——科學角度看淫審制度檢討
「過敏」病是先天體質、後天環境及遺傳相互影響造成。 統計表明過敏類疾病在越先進的地區發病率就越高，反倒是落後地區出現率就較低。 醫學界對過敏類疾病流傳有一種「衛生假說」理論，......
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祥益「五代同堂」考取廣州牌照100%合格率
要行業走向專業，同業應努力參與學習及進修，本公司繼2006年旗下全部前線營業員於持續專業進修計劃首階段內均能達到獲取十個學分的標準後，我們在2008年「地產代理商舖專業進修嘉許獎章計劃」的獎勵活動中......
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中小企4招 建網絡強勢
上回談過中小企如何利用最佳通訊方式，並發揮企業文化優勢，從而戰勝大財團！所探討的是公司內部的資訊管理，而今期要說的，是同等重要的互聯網，這聯繫全世界、24小時候命、多點互動的便宜媒體，是中小行爭取較公平競爭的契機！
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我走祥益路
我2004年加入祥益地產人力資源部，剛好公司由當年開始與再培訓機構合作，大量招聘見習營業員，有幸參與及見証公司在招聘及培訓上的發展，從過去到現在，我們仍是不斷的開拓、檢討、重整、進步......
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病貓無能，自救有方
小弟承蒙汪老闆抬舉就此獻醜，此股亦是老闆娘心頭至愛。戰龍亦借此機會向老闆娘擦鞋say 聲Hi~你好嗎?老闆娘說不定日後也是（戰龍）其中一個忠實fans......
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日本地道美食 一CLICK即享!
日本風光明媚，並有很多令人難以忘懷的美食，因此成了港人的度假勝地；但日圓匯價近來長處高位，機票再平，大家都也無力前往。幸好，互聯網上設有專賣日本地道食品的網站，可為大眾一解「相思之苦」！......
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有為打造！無為而治！
『無為而治』，一些人詮釋為「管理上不用去管才是真理」，這論據曾迷倒不少老闆，因為「不去管」那個做老闆不想，簡直是管理人的烏托邦！又那一個下屬不想老闆放手去自去為所欲為呢？於是有為成為了異族......
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(經濟)6代理商會 冀組社團謀福祉
金融海嘯下，地產代理從業員飽受裁員及減薪壓力．故有地產代理業界與商會人士希望，組合一間具法定地位的社團，統一代表業界福祉，以便更有力地向外界發聲或向政府爭取利益......
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發展商一手私樓貼市價推出 ， 二手樓業主套現售樓寸步為艱 !
自從金融海嘯爆發至今，發展商立即調整一手樓盤銷售策略，由過去高於二手樓兩、三成的呎價，改為以貼近鄰近地區二手樓呎價發售。由於樓宇新落成，外貌四正，廣告排山倒海，加上銀行按揭有利安排，因此搶盡市場上二手樓買家，令到因財困而急於套現的二手樓業主......
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負資產急升
2009年2月3日香港電台自由風自由PHONE訪問香港專業地產顧問商會會長汪敦敬先生有關對負資產急升的看法，以供大家參考，請即CLICK入。......
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暢談豪宅(二) : 能與國際市場接軌才算是豪宅
於 《 DREAM HOUSE》 雜 誌 內 連 載
真正的豪宅市場，是必須與國際市場接軌的！可以令國際資金視為入貨對象的才是真正的豪宅市場！如果用車來形容樓市，市場氣氛是車匙，資金便是電油了！雖然，汽車用車匙才能啟動，卻要有電油才可有充......
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行規是什麼產生的?
商會／行規小組也不可成立強制行規，我們只能衍生行規，只能產生有公信力基礎的「建議方案」，方案不受歡迎也自然不成立，但若方案受到普遍尊重及使用，在政治及法律上也有無比的威力及尊重......
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低位出擊，長遠得益！
金融海嘯，一個全新的名字，大家都聞所未聞，但這個名字郤充滿著世界的每一個角落，相信大家都感受到它的威力！
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良師•益友 (二)
現在向大家介紹我們網站的其餘兩個核心部分，就是「田土廳成交」及「今日成交資料」：
3 ) 「田土廳成交」－ 本公司網頁內的「田土廳成交」的更新速度屬同區之冠，只要土地註冊處每天發佈成交資料後四小時內，我們的網頁就會馬上更新「田土廳成......
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談新形成的豪宅
社會向前行，新的豪宅區也必定不斷出現！傳統的豪宅，如淺水灣、中半山及山頂物業，不單供應有限及價錢高，一早已不是普羅大眾的遊戲場了，原本這班買家及業主，就是「資深及具實力投資者」，根本不需要看評論文章及專業意見，本文從香港新的變化去探討新的形......
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營銷有法(演繹)
成功的營銷方法，當然是要在被動的市場，採取主動策略，為潛在顧客製造購買需要及創造購買理由，再令他們明白“想要”與“需要”的分別，再透過不同模式的溝通方法......
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10)商場及街市
很多居屋也興建街市以方便住戶買餸，另外居屋的商場普遍是售賣日用品，並不如私人住宅所大型商場，是銷售衣服名牌等，在日常生活上居屋居民比較方便。 ......
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黃金海岸遊記(四)
黃金海岸的市中心也熱鬧非常，數天沒有喝老火湯和吃中餐，大家也有點懷念香港的食物，我們便決定到一間出名的港式海鮮酒家大吃一餐，嚐嚐肥美的鮑魚，多膏多肉的泥蟹，鮮美的生蠔煲，清蒸不知名，但肉嫩沒有幼骨的魚，當然還有老火湯，我們終於可以一解思鄉之......
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全民皆換!!
[衣、食、住、行]，住屋始終是必需品，自銀行宣佈減息後，加上現時樓價不斷上升，所以不少業主客及上車客均加快腳步提早入市，以免日後樓價高企時，難再覓得心頭好，而且早幾年市道較差的時候，不少業主默默耕耘，已把手持的物業都供滿。目前銀行存款所收取......
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我的入貨精選
以屯門區而言，首選當然市中心(屯門市廣場、時代廣場、錦華花園一帶)，它位於屯門區心臟地帶，是出入市區及新界北交通樞紐及核心地區，鄰近巴士及西鐵總站、另有多條路線貫通中、港兩地，交通網絡非常完善，另屋苑配套齊備，大少商場林立，戲院、超市等消閒......
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如何補地價?
如何補地價?大家知不知道補地價費用是多少?又如何計算?無須估估下,齊來做個精明的業主!......
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十週年酒會花絮
十週年酒會相片花絮如下，歡迎CLICK入瀏覽！......
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買樓收租
買樓收租，其實是很多香港人，其中一個甚為熱門的投資項目，但其實在作出這個投資前，應先好好了解這門投資學問，當然現在樓價確實很平，息口都處於低位，如果以七成按揭計算，大部份所收到的租金，已經夠供樓，所得到的回報可達十厘，遠遠超越將錢放在銀行所......
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祥益袁思賢 連續三年買樓放租
在祥益地產已工作約十年的客戶經理袁理賢，今年的佣金收入為歷來最高，分別高於去年及前年的五成及三成。袁思賢坦言：「今年再以八十餘萬元買入屯門市廣場一個四百餘方呎單位長綫收租投資。......
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我在『地產代理監管局』的工作感想
本刊主編曹漢聲擬請我撰文，“我在「地產代理監管局」的工作感想”，起初看這題目覺得不太困難，要落筆時，卻不知從何寫起；十多年來，自己喜為中小型地產代理「強出頭」爭權益，因而認識很多很多同業，創辦地區性商會，協助同業公平競爭，對《地產代理條例草......
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最後一招
藉此最後一期「鋪市13招」，感謝各大讀者過往兩年對本專欄之欣賞及認同，同時亦多謝各位曾來信或致電跟本公司聯詩索取本專櫃過...... | |
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舖皇專欄(三十五)
由於業務繁忙，這個國地「暫別」前刊出的最後一期延期至今天才和大家見面，筆者先就此向各位一直支持的讀者致歉。............ | |
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商舖入市全攻略(三十一)
由於店鋪物業投資市場興旺與否，視乎零售市場的表現，而承托零售市場發展的兩大版塊──「旅遊帶動之饗售消費」，............ | |
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江湖逸事(六)
跟地產代理同業碰頭，聽到不少行家叫苦連天，事源自約半年前舖位投資市場開始出現轉角生機，行內某些人士因利益關係利用傳媒大力...... | |
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最後的置業良機
近期有消息說政府考慮明年取消「置業資助貸款計劃」(以下簡稱置貸)，雖然有關消息後來已經局長孫明揚否認，但顯然，長遠來說「...... | |
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