回應：補地價攻略(居屋業主錦囊) - 如何補地價? 回應：謝澤銘 [第 1458 篇]

第 17024 篇
[ID:20801]

Dear Sirs,

Good to have such a discussion platform for 居屋

My questions are:

Bought year : 1999 at 0.97M

Bank estimated: 2010 at 2.4M

Discount: 48%

Current bank loan: 0.6M

What if I want to sell it at 2.5M, appreciate if you can get me the calculation

Many thanks

NG

回應：坐而論道 - 夕陽無限好？

第 17023 篇
[ID:20800]

很奇怪,太多人說和97年太相似...又說和跌市前太相似...

不如看看有甚麼分別,

現在是最多人已供滿樓的時期,但貸款率也是新低,

香港有七成人也比以前富有(雖然貧富懸殊令三成人窮了)

收租回報率是歷來最高(比97時高了一倍),息口奇低(97比現在貴幾倍)

仲有香港已成為內地資金經常出入的地方,香港大部份時間也是水浸的.

仲有,內地人日益喜歡在香港置業,這是97年的無限倍....

不琅過份悲觀,我認為樓價不久會跌,問題是可以跌幾多,跌幾耐?

回應：瞻瞻自喜 - 蟑螂

第 17022 篇
[ID:20799]

天有月圓月缺,生活總遇蟑螂,討厭的人和事實在太多,隨遇而安更快樂,放鬆去看起碼令自己海闊天空.

回應：專家論按揭 - 樓宇按揭的基本認識

第 17021 篇
[ID:20797]

Hello Kevin,

你好. 你回覆 \"一般銀行最少50萬才會做到按揭. 年期反而唔係問題.\" 仍然不太明白... 可否詳細一點? 

1)  銀碼50萬, 年期可以短過10年? 5-8年都可以 ?  那麼息口是否會做得比一般高 ?

2 ) 如本人手上有巳供滿物業. 入息多少(供樓能力)是否巳不會影響按揭及年期批核?

 

 

屯門西鐵

第 17020 篇
[ID:20796]

請問屯門西鐡站上蓋何時開賣,呎價大約多少?可帶動屯門樓價有多少升幅?

回應：公屋買賣 回應： amychan [第 16694 篇]

第 17019 篇
[ID:20795]

本人有間自置公屋單位(未補地價), 如我想出售比綠表申請人, 我是否要補地價?? 如我間公屋大約價值80萬, 是否能取足, 還是要扣回折扣率??謝謝!!大雄

回應：市場快訊 - 呎價再破新高，海嘯後成交量最強反彈！

第 17018 篇
[ID:20794]

請問屯門西鐵站上蓋幾時開賣?

藍地村屋

第 17017 篇
[ID:20793]

本人想搵藍地桃園圍一帶村屋居住(700呎),花園約一千呎左右,最好是入契花園及可泊車,樓價多少?銀行按揭最高可按幾多成?請問貴公司有沒有此處之樓盤,謝謝!

回應：租盤 - 元朗村屋 回應： Na [第 8378 篇]

第 17016 篇
[ID:20792]

元朗市村屋(馬田,水邊圍)...
300-400呎,可以養狗
有埋天台最好,1人住...
$3000-$4000
有冇推介呀?

回應：本人想租房間$3500 回應： 天佑(學生) [第 16978 篇]

第 17015 篇
[ID:20791]

你好!天佑

不知你想租那一區呢!現時屯門區一般租金大約$4000起,如想約睇或有任何查詢可再留言或致電24046699

「嘉悅半島討論區」兆邦苑

第 17014 篇
[ID:20790]

有沒有490尺至６00尺單位

(點擊這裡檢視留言者所提及的單位)

回應：聚康山莊 回應： MISS CHAN [第 16998 篇]

第 17013 篇
[ID:20789]

你好miss chan,層數約5-6樓高,方向向東,
如有興趣查詢24682048

屯門村屋

第 17012 篇
[ID:20788]

150k 地下兼有花園 有車到觀塘及中環

回應：屯門租舖 回應： BENCHAN [第 16956 篇]

第 17011 篇
[ID:20787]

想係屯門, 荃灣開小食店,請問有無? 我email: f********3@yahoo.com.hk

回應：租盤 - 元朗村屋 回應： Na [第 8378 篇]

第 17010 篇
[ID:20786]

請問有没有近元朗西鐵(不超過步行15分鐘)的村屋租盤?
租金4500以下, 可以養狗.呎數没有所謂. 或者有没有村屋附近有村巴到灣仔?

回應：啓豐 回應： WING [第 16993 篇]

第 17009 篇
[ID:20785]

你好WING!
首先感謝你的查詢!啟豐園向街景細單位價錢大約130-140,其實向海亦有少量單位150萬,可作比較。租盤大約6000左右,數量不多,有興趣可到我們分行找我看樓,查詢可電:24041199 MS FUNG

回應：想問價 回應： Guest [第 16986 篇]

第 17008 篇
[ID:20784]

你好GUEST!
請問一下是那個屋苑,麻煩再清楚一點。
屋苑,座數,高/中/低層,單位,有沒有裝修等等。

「按揭討論區」抽居屋

第 17007 篇
[ID:20783]

本人打算以白表購入一手居屋, 預計樓價110萬, 可以做到90%按揭嗎(兩公婆共收入$21000)?? 即我大約要攞幾多錢出黎...(首期+什費+律師費+按揭保險費+.............)。

另如果有機會响3-5-7 年後放售, 咁我係咪年期越短越化算??

「豫豐花園討論區」豫豐花園

第 17006 篇
[ID:20782]

請問有冇大約130-135萬左右既單位??THX!!

回應：屯門租盤 回應： kaman [第 16980 篇]

第 17005 篇
[ID:20781]

kaman
你好!3000-3500元的租盤暫時無,而家有間5000元近兆康西鐵一房一廳介紹比你,如有意思請電24404886蕭小姐

回應：想問價 回應： Guest [第 16986 篇]

第 17004 篇
[ID:20780]

想問豐景園3座高層8室,如想放售,請問大約可售價錢?

回應：租盤 - 元朗村屋 回應： 何生 [第 16990 篇]

第 17003 篇
[ID:20779]

何生,你好現在元朗村屋没有3500內,而家屯門龍鼓灘海逸雅苑700呎,祇租$4700元,新慶村有間500呎$3800元,有需要請電24829322錦繡花園

回應：租盤 - 元朗村屋 回應： Ms Choi [第 16987 篇]

第 17002 篇
[ID:20778]

Ms Choi
您好.我係祥益地產許小姐

回覆 租金4500以下, 可以養狗。未有

推介:1流浮山輞井村700呎有300呎花園,有關拾車

推介:2洪水村
租金 6000元左右 可安排睇樓 可養寵物
至電分行:24829322

回應：「100萬樓盤專頁」天水圍居屋(綠表) 回應：mc ho [第 16994 篇]

第 17001 篇
[ID:20777]

thx 何生
另外還想問...做按揭銀行如何選擇...
好似 >>>> 1.100萬以上P-3(1%現金回贈), 1年罰息期 /// HIBOR+0.7%(0.7%現金回贈), 1年罰息期, 上限p-2.6%,100萬以上 /// 全期P-1-1.5%,現金回贈 0.5% 等等....我唔明邊間銀行低....
明天有時間, 我可能會到你們分行look look... thx thx

回應：「景峰花園討論區」景峰花園第5座31樓

第 17000 篇
[ID:20775]

hi,Mickey

如果未補地價的景峰花園成交機會相對會比較低,因為景峰花園已接近25年樓齡,所以在居二市場銀行會比較難做按揭,而現時景峰花園500幾呎的單位,自由市場成交約120-130萬,而80萬居二市場亦相對合理,但亦是睇返單位裝修,方向而定,唔知你是什麼單位?如果你有興趣查詢更多,歡迎你致電24404886查詢

回應： 回應： Guest [第 16985 篇]

第 16999 篇
[ID:20774]

你好GUEST!感謝你的提問!
個人覺得若落實屯門碼頭直航澳門,及更供服務往來珠三角的內地城市,再加上未來港珠澳大橋其中落點應亦是屯門碼頭鄰近,這樣大大增強港珠澳及屯門的往來的經濟效益,尤其國來經濟起飛,內地的熱錢等同充滿水的大茶壺倒水到小水杯,而屯門及屯門碼頭更是其中來往珠三角的交通要賽,而屯門碼頭屋苑更獨有屯門靚絕向南無任何障礙的海景,升值潛力我認為絕對可睇高一線...不過投資涉及風險,世界亦充滿變數,最緊要量力而為...

回應：聚康山莊 回應： RYAN KU [第 16935 篇]

第 16998 篇
[ID:20773]

賣三房無套廁大約235萬?請問層數及方向是怎樣?

回應：「豫豐花園討論區」豫豐花園 回應：ADA [第 16984 篇]

第 16997 篇
[ID:20772]

Ada,

豫豐花園531呎差餉約420元(這是之前未豁免的價錢,因政府豁免差餉已一年多),這些費用是每季繳交的,如有任何查詢可致電給我,24682066!

回應：天水圍居屋 回應： Ms ho [第 16983 篇]

第 16996 篇
[ID:20771]

你好MISS HO

而家嘉湖二房租價大約$5800左右
柏慧豪園2房大約$7000左右

謝謝


更多查詢 2458 3838

回應：補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(六) 回應：梁小姐 [第 16972 篇]

第 16995 篇
[ID:20770]

你好,梁小姐

1.先致函通知房協，房協可行使優先購買權購回單位(註*)，而回購價是根據單位當時的評估市值減去該單位購買時的折扣而訂定的，而評估該單位的市值時，將會參考同類型樓宇的市場成交價格並作出比較。此外，在計算回購價時，亦同樣必須扣除單位按揭欠款和利息、修葺費用、購回單位的律師費、釐印費和一切支銷。如業主在房協接獲書面通知當日起計二十八天內，並無獲得任何回覆，即表示房協已經放棄行使優先購買權利。業主便有權向政府補價，然後自行將單位轉讓或作出其他安排。

註*： 根據現行政策，房協不會接納住宅發售計劃的住宅單位之業主提出的回購申請。