祥益樓市動向
汪敦敬
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局專業發展委員會增選委員(11/2020-10/2021)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職
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汪敦敬的家(一)

我未來的家凱旋門正裝修中,這是卧室中之模擬設計圖


許 多 人 也 知 我 怕 老 婆 , 怕 老 婆 的 人 自 然 較 『 黐 家 』 ! 如 何 黐 家 不 少 人 也 會 問 我 , 加 上 最 近 也 因 為 我 買 入 的 凱 旋 門 , 不 少 人 也 仍 誤 解 以 為 我 有 好 價 錢 一 定 會 賣 ! 我 想 寫 一 些 關 於 家 庭 的 文 章 會 令 大 家 有 更 正 確 的 了 解 !

老 汪 不 單 黐 家 ! 更 愛 家 ! 以 近 年 較 潮 的 說 法 , 是 『 戀 家 』 ! 我 認 為 最 好 的 享 受 , 是 星 期 日 躲 在 家 中 , 親 子 、 寫 文 、 打 坐 、 打 木 人 樁 ! 不 亦 樂 乎 ! 調 整 一 下 生 活 節 奏 , 及 在 家 中 看 著 公 司 call 機 給 意 見 董 事 , 打 電 話 給 下 屬 鼓 勵 一 下 , 整 天 可 在 家 中 如 此 『 攤 抖 』 , 我 便 很 滿 足 了 !

人 總 要 落 地 生 根 , 甚 麼 多 姿 多 釆 , 甚 麼 逍 遙 自 在 我 也 喜 歡 , 但 這 只 能 是 短 暫 時 間 的 點 綴 , 始 終 戀 家 才 安 逸 窩 心 !

我 深 信 , 幸 福 非 必 然 , 我 認 為 我 今 日 的 安 穩 不 單 要 好 好 珍 惜 , 而 且 作 為 男 人 , 更 應 竭 力 去 維 持 家 庭 的 安 寧 與 和 諧 !

我 不 喜 歡 將 自 己 的 家 賣 出 ! 說 貼 切 一 點 , 我 不 喜 歡 賣 出 任 何 物 業 , 這 點 和 負 責 理 財 的 太 太 常 有 出 入 ! 投 資 物 業 一 定 由 太 太 話 事 , 只 是 , 涉 及 家 庭 或 公 司 行 政 的 , 太 太 一 定 以 我 心 意 為 依 歸 !

凱 旋 門 是 我 太 太 很 辛 苦 才 找 到 我 看 得 上 眼 的 新 居 , 我 也 因 為 太 太 的 喜 愛 卻 又 又 偏 偏 遇 上 當 時 的 業 主 反 價 潮 , 見 到 太 太 心 灰 意 冷 想 放 棄 買 凱 旋 門 , 我 才 出 手 在 兩 日 內 無 底 殺 價 ! 破 了 當 時 買 入 價 後 兩 星 期 , 樓 價 繼 續 上 升 令 之 前 的 價 位 變 得 抵 買 有 錢 賺 了 !

我 打 算 , 凱 旋 門 我 會 在 星 期 一 至 四 的 多 應 酬 日 子 居 住 , 星 期 五 至 日 我 會 在 康 樂 園 享 受 園 林 的 安 逸 生 活 , 金 錢 我 已 一 點 也 不 強 求 了 , 安 排 更 好 的 家 庭 樂 也 不 過 份 啊 !

以 為 我 有 高 價 便 會 出 售 的 『 友 仔 』 的 確 唔 夠 老 友 ! 唔 夠 了 解 老 汪 了 !




第 1 個留言 訪客名字:GOAT ,電郵: ,日期2008-04-30 01:57:06
  一個成功的男人背後通常都有一個女人 一個成功鱆漕k人背後通常都多鰲X個女人 咁汪生你呢
 
第 2 個留言 訪客名字:三八 ,電郵: ,日期2008-04-30 10:46:57
  他現時背後仍然得一個女人,相信他距離成功依然很遠,但距離退休便近了很多!哈!哈!
 
第 3 個留言 訪客名字:汪敦敬 ,電郵: ,日期2008-04-30 18:53:45
  嘩!老友你真係有心玩我!

好幸運,廿幾年前我雖是窮光蛋,我背後都有一個偉大女人!

廿幾年後,我背後點止那一位偉大女人,透過她的撫養栽培,祥益除有一斑仔外,也有一班女,有同事叫我做老豆,父親節她們都會出一些心思鼓勵下我!有她們在背後支持,我好幸福!

仲有,我也有一班幾十年的老友,有困難時他們也會關心及幫我們(當然包括你),這班背後支持的人其中當然包括有女性(當中又包括亞嫂),多謝!

 
第 4 個留言 訪客名字:汪敦敬 ,電郵: ,日期2008-04-30 19:21:10
  哈!一睇就知係妳喇......
夫人!
 
第 5 個留言 訪客名字:goat ,電郵: ,日期2008-05-01 18:34:23
  我老婆時時都提醒我,佢話:一鳥在手,勝過二鳥在林。(d語氣都唔算係好重……)
 
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氣魄定江山

祥益的同事,大部份也想幫老闆多一些,讓我可早日退休!


在 處 女 星 號 郵 輪 的 健 身 室 上 , 看 到 董 事 謝 澤 銘 在 跑 步 機 飛 奔 ! 果 然 好 體 魄 ! 見 他 的 SIT UP 也 進 步 不 少 , 自 從 我 提 倡 同 事 多 作 運 動 , 並 評 定 身 體 是 強 健 事 業 的 本 錢 後 ! 董 事 們 更 以 身 作 則 , 是 最 進 步 多 的 一 群 , 這 風 氣 推 行 得 及 時 , 事 實 上 , 做 得 董 事 本 來 已 是 體 魄 過 人 , 像 謝 董 , 絕 對 是 鐵 人 , 一 直 有 用 不 完 的 精 力 ! 為 祥 益 立 下 不 少 汗 馬 之 功 , 只 是 , 他 們 也 開 始 步 入 中 年 了 , 不 針 對 身 體 作 一 些 提 昇 練 習 , 根 本 是 會 日 走 下 坡 , 所 以 我 提 早 運 用 危 機 感 , 全 力 推 動 同 事 們 加 強 健 康 資 本 , 今 日 見 到 謝 董 的 『 勇 猛 』 及 進 步 , 很 安 慰 !

祥 益 比 其 他 公 司 健 康 得 多 , 不 單 在 文 化 上 , 也 在 實 際 的 健 康 上 , 祥 益 有 出 名 的 足 球 隊 , 風 雨 無 間 地 每 星 期 練 習 , 其 領 隊 張 董 , 也 推 行 『 每 日 一 百 下 掌 上 壓 』 運 動 (分 早 晚 兩 次 ), 也 強 練 游 泳 五 十 個 塘 ! 貨 真 價 實 !

連 女 性 的 盤 董 , 也 有 游 泳 及 單 車 節 目 , 祥 益 不 少 人 也 是 在 健 康 上 投 資 , 工 作 能 量 其 實 也 不 斷 增 強 !

至 於 我 , 我 想 我 做 任 何 事 也 相 當 以 身 作 則 ! 游 泳 ! 太 極 ! 詠 春 拳 ! 超 覺 靜 坐 ! 行 山 ! 我 認 為 , 將 工 作 的 壓 力 轉 為 練 習 更 強 體 魄 的 需 求 ! 有 了 更 強 體 魄 後 於 是 更 有 力 量 去 發 展 自 己 事 業 , 事 業 大 了 增 加 了 的 壓 力 於 是 又 成 為 追 求 更 健 康 工 作 的 需 求 , 如 此 良 性 循 環 才 是 生 活 。

不 過 , 我 講 就 十 分 理 想 , 事 實 上 , 結 果 仍 是 未 完 善 要 加 倍 努 力 的 , 我 現 在 只 能 說 , 我 們 在 追 求 健 康 工 作 生 活 中 正 不 斷 進 步 中 , 就 的 確 是 事 實 了 !



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坐郵輪向世界出發

一上船,太太便即時上網安排好雜務,令可無後顧之憂地去玩樂!


    今 年 第 一 次 祥 益 「 向 世 界 出 發 」 , 是 坐 處 女 星 號 郵 輪 往 廈 門 之 行 , 今 日 正 式 開 始 , 汪 太 一 直 也 十 分 希 望 在 郵 輪 與 公 司 的 仔 女 (同 事 )共 享 假 期 !

    有 朋 友 說 笑 我 透 過 旅 程 向 下 屬 洗 腦 ! 當 然 十 分 錯 ! 我 和 同 事 出 發 去 旅 行 , 八 成 時 間 也 是 吃 喝 玩 樂 ! 要 增 進 感 情 , 玩 樂 比 教 育 有 效 得 多 ! 如 果 說 洗 腦 , 你 可 以 說 我 比 機 會 下 屬 向 我 洗 腦 !

    我 改 變 到 下 屬 有 何 難 ! ? 我 有 能 耐 兼 容 、 護 航 、 及 消 化 到 下 屬 信 念 去 成 為 我 的 思 維 , 才 大 家 過 癮 ! 最 近 和 少 帥 上 堂 , 他 們 問 我 一 些 公 司 策 略 , 我 答 不 上 嘴 , 為 何 ? 因 為 的 確 許 多 策 略 不 是 由 我 去 決 定 , 我 絕 不 是 胡 亂 放 縱 他 們 , 而 是 我 只 留 意 他 們 的 策 略 有 否 違 反 我 祥 益 的 「 道 」 ! 祥 益 只 是 大 家 事 業 的 平 台 , 好 像 一 條 公 路 一 樣 , 為 了 令 大 眾 志 同 道 合 地 去 到 達 目 的 地 , 公 路 當 然 有 其 規 則 , 甚 至 格 式 及 維 持 秩 序 的 規 例 , 路 有 幾 闊 ! 有 否 限 制 車 的 高 度 ! 有 否 限 制 車 速 ! 若 有 違 反 的 就 要 『 抄 牌 』 , 甚 至 禁 止 犯 事 者 行 駛 , 但 合 乎 大 眾 利 益 規 劃 的 話 , 我 話 知 佢 係 BENZ! 大 發 仔 ! 或 MINI! 我 一 樣 比 你 行 ! 細 節 應 該 完 全 唔 理 ! 所 以 有 些 計 劃 或 策 略 我 根 本 就 唔 知 , 及 我 只 知 道 是 否 合 乎 祥 益 最 基 本 的 原 則 便 足 夠 了 ! 有 「 道 」 就 夠 , 有 「 道 」 地 去 「 無 為 」 就 係 我 追 求 的 理 想 方 向 !

    近 期 發 生 許 多 事 令 我 更 加 感 到 「 長 江 後 浪 推 前 浪 ! 江 山 自 有 人 才 出 ! 」 唔 理 領 導 者 幾 精 明 都 好 , 做 了 一 定 時 候 時 候 唔 退 下 來 , 始 終 是 阻 住 地 球 轉 , 每 個 時 代 都 有 每 個 時 代 的 人 物 , 問 題 唔 係 接 捧 人 夠 唔 夠 你 強 , 只 是 渺 少 的 人 其 實 係 阻 止 唔 到 下 一 代 表 表 者 所 代 表 的 大 時 代 ! 不 可 抗 逆 ! 我 的 計 劃 仲 有 4 年 便 退 休 ! 所 謂 退 休 即 是 我 唔 做 2 4 小 時 掌 舵 的 C E O ! 我 計 劃 四 年 後 退 下 後 做 多 5 年 主 席 , 工 作 非 在 行 政 事 務 上 , 只 全 力 去 建 立 好 董 事 局 的 成 員 ! 設 立 好 的 衍 生 董 事 基 制 , 我 認 為 令 董 事 在 基 制 下 團 結 及 必 須 關 心 及 貢 獻 社 會 , 只 有 有 利 公 眾 的 公 司 才 可 同 時 享 受 到 公 眾 的 利 益 , 你 不 我 為 人 人 , 如 何 能 人 人 為 我 。 這 是 我 的 未 來 九 年 的 人 生 下 半 場 計 劃 !
   


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總結訪京



地 產 代 理 界 上 訪 北 京 , 引 起 了 傳 媒 及 業 界 不 少 注 目 及 查 詢 , 因 為 訪 京 團 由 地 產 代 理 監 管 局 牽 頭 及 涉 及 內 地 中 央 部 門 , 筆 者 不 便 透 露 詳 細 資 料 , 所 以 到 了 完 結 後 , 在 此 作 一 個 交 代 , 以 還 給 曾 查 詢 的 友 好 ,

訪 問 團 部 份 成 員 包 括 : 地 產 代 理 監 管 局 主 席 潘 國 濂 先 生 、 總 裁 陳 佩 珊 女 士 、 地 產 代 理 監 管 局 成 員 李 國 英 先 生 (立 法 會 議 員 )、 馬 豪 輝 先 生 (全 國 人 大 代 表 )、 梁 永 祥 先 生 ( 生 銀 行 總 經 理 )、 倫 志 炎 先 生 (永 倫 集 團 )、 施 永 青 先 生 (中 原 地 產 )、 黃 建 業 先 生 (美 聯 地 產 )、 李 峻 銘 先 生 (世 紀 廿 一 奇 峄)、 尹 志 強 先 生 (太 平 紳 士 )、 黃 為 山 先 生 (恆 隆 地 產 )及 洪 小 蓮 女 士 (長 江 集 團 );

香 港 專 業 地 產 顧 問 商 會 會 長 汪 敦 敬 , 副 會 長 柯 興 捷 先 生 及 冼 積 成 先 生 ;

香 港 地 產 代 理 專 業 協 會 會 長 王 羅 桂 華 女 士 、 地 產 代 理 管 理 協 會 創 會 會 長 朱 德 朗 先 生 、 新 界 地 產 代 理 商 總 會 主 席 邱 慶 新 先 生 、 香 港 地 產 代 理 商 總 會 主 席 張 天 送 先 生 、 香 港 地 產 代 理 商 總 會 副 主 席 朱 建 蘭 女 士

我 們 訪 問 的 部 門 包 括 :

中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉 建 設 部
國 家 商 務 部
中 央 統 戰 部
國 務 院 港 澳 事 務 辦 公 室
與 中 國 房 地 產 估 價 師 與 房 地 產 經 紀 人 學 會 座 談
與 北 京 市 建 設 委 員 會 午 膳

是 的 , 我 們 是 有 探 討 過 兩 地 資 格 互 認 的 , 不 過 , 這 敏 感 的 話 題 , 還 是 留 給 EAA 作 回 答 比 較 好 一 點 !


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