祥益樓市動向
汪敦敬
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局專業發展委員會增選委員(11/2020-10/2021)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職
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人在戲中,戲在人中

人在戲中戲在人中人生莫演糊塗戲!


剛 從 長 江 回 港 看 過 才 女 子 瞻 的 「 遺 產 」 一 文 後 , 她 在 留 言 版 中 提 過 「 今 夕 吾 軀 歸 故 土 , 他 朝 君 體 也 相 同 」 , 這 句 跑 馬 地 天 主 教 墳 場 的 門 前 金 句 , 反 映 了 人 世 間 追 求 名 利 的 矛 盾 及 無 奈 。 我 在 旅 程 中 也 見 到 兩 對 對 聯 , 也 是 同 樣 可 反 映 出 人 世 的 煙 雨 浮 名 。

當 我 去 到 重 慶 的 湖 廣 會 館 , 參 觀 了 保 持 得 極 好 的 古 舊 傳 統 中 國 建 築 群 , 當 去 到 戲 樓 的 時 候 , 見 到 樓 上 掛 著 一 對 絕 妙 的 對 聯 :

「 人 在 戲 中 戲 在 人 中 人 生 莫 演 糊 塗 戲 !
境 由 心 造 心 由 境 造 境 界 需 除 名 利 心 ! 」


真 是 好 詞 ! 也 道 出 人 間 的 道 理 , 人 世 間 避 免 不 到 戲 在 人 中 , 最 重 要 莫 演 糊 塗 戲 !

沿 著 長 江 , 我 到 了 酆 都 ! 這 傳 說 是 人 死 後 的 京 城 , 城 內 有 地 獄 、 有 奈 何 橋 , 有 所 有 傳 說 中 陰 間 的 一 切 , 遊 酆 都 , 就 好 像 一 黃 泉 之 旅 , 我 想 , 興 建 者 是 想 以 這 遊 地 來 讓 世 人 「 死 一 次 」 去 回 望 檢 討 今 生 , 用 心 良 苦 , 當 我 們 這 「 陰 間 」 之 旅 快 完 結 前 , 我 們 又 見 到 有 石 牌 匾 有 一 對 聯 , 寫 著 :

「 紅 塵 生 涯 原 是 夢 !
  幽 冥 黃 泉 亦 非 真 ! 」


人 生 滿 虛 幻 ! 世 間 沒 永 恆 !
紅 塵 是 假 ! 黃 泉 亦 非 真 ! 真 假 何 必 太 介 懷 呢 ! ?



記 得 我 年 輕 時 和 女 友 至 澳 門 葡 京 拍 拖 , 在 賭 場 玩 大 細 , 我 們 並 沒 有 下 注 賭 錢 , 只 是 互 相 輸 賭 打 手 板 , 噢 , 那 時 真 是 太 年 輕 太 天 真 啊 !

當 日 的 小 女 友 , 今 天 已 是 老 妻 , 到 了 酆 都 , 導 遊 說 當 步 過 酆 都 的 奈 何 橋 時 , 只 要 是 今 生 的 夫 婦 手 拖 手 一 起 過 , 共 以 九 步 完 成 , 來 生 便 可 再 成 夫 婦 , 噢 , 我 立 即 拖 著 老 婆 手 以 九 步 走 過 去 ! 做 了 這 簡 單 的 「 簽 約 儀 式 」 , 緣 訂 來 世 ! 呵 , 老 了 仍 然 天 真 ! 是 老 天 真 !
即 過 酆 都 奈 何 橋 , 緣 訂 來 世 !



第 1 個留言 訪客名字:子瞻 ,電郵: ,日期2009-07-14 16:19:39
  嘻嘻!你倆恩愛得連蜜糖也淌出來了!
小的比較喜歡紅塵生涯一聯多於人在戲中,雖則人在戲中對掛技巧奇高,但紅塵之意境卻深遠呢!
 
第 2 個留言 訪客名字:網主 ,電郵: ,日期2009-07-14 23:12:30
  恩愛?人的正常生活而已,你倆也很好,也是文壇金童玉女啊!
 
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『長江探索號』外觀一般,但內部裝修則相當不俗,服務用心才是最大驚喜!


長 江 因 為 不 同 段 落 也 有 不 同 闊 度 , 加 上 要 分 來 回 兩 航 道 , 所 以 『 長 江 探 索 號 』 雖 是 在 長 江 所 見 的 內 河 船 中 最 大 的 , 但 也 和 公 海 郵 輪 如 『 處 女 星 號 』 等 相 比 細 了 一 截 。

全 船 60名 乘 客 卻 有 120多 個 員 工 , 受 到 的 照 顧 是 遠 勝 我 過 去 坐 過 的 郵 輪 的 。

船 上 是 由 香 港 人 做 管 理 總 監 的 , 服 務 文 化 也 是 十 分 用 心 的 。

因 為 是 在 內 地 的 關 係 , 加 上 是 旅 費 包 括 膳 食 的 , 令 我 不 敢 寄 望 飲 食 會 有 太 高 水 平 。

以 我 總 算 是 一 個 老 饕 來 說 , 『 長 江 探 索 號 』 的 食 用 材 料 應 只 是 略 高 於 中 級 , 但 加 上 心 機 , 是 令 人 欣 然 收 貨 的 。

餐 廳 有 很 好 的 西 廚 , 煮 的 湯 竟 可 略 高 水 準 於 普 通 五 星 級 酒 店 的 , 懂 得 吃 意 大 利 菜 的 人 也 知 道 , 意 大 利 粉 其 實 是 前 菜 , 並 以 爽 口 為 主 , 這 間 餐 廳 可 以 做 到 傳 統 極 可 口 的 意 大 利 粉 , 大 廚 竟 是 奧 地 利 人 !
五 星 級 的 『 長 江 探 索 號 』 是 長 江 內 河 船 中 最 豪 華 及 房 間 最 大 的 郵 船 之 一



開 餐 見 到 三 隻 酒 杯 已 感 到 餐 廳 大 廚 的 誠 意 了 , 旅 途 中 在 飲 酒 上 是 盡 興 了 , 每 天 有 不 同 的 紅 白 酒 介 紹 , 也 有 雞 尾 酒 (除 了 香 檳 ), 負 責 每 間 房 間 之 細 心 體 貼 的 侍 應 不 斷 慰 問 及 關 懷 , 更 將 所 有 人 的 飲 食 習 慣 也 記 下 及 去 配 合 , 只 要 客 人 喜 歡 吃 喝 的 , 侍 應 小 姐 也 會 為 顧 客 作 無 限 量 供 應 , 令 各 見 慣 世 面 的 來 自 國 際 的 旅 客 也 滿 意 收 貨 。

船 上 也 有 小 型 商 場 , 有 酒 吧 , 有 用 心 去 唱 的 歌 手 ; 有 不 俗 的 SPA服 務 、 健 身 室 、 有 超 大 的 會 議 室 、 24小 時 商 務 中 心 , 顯 然 十 分 照 顧 商 務 會 議 , 有 理 髮 店 , 有 劇 院 , 但 表 演 節 目 是 由 船 員 努 力 演 出 的 , 又 是 用 心 來 搏 客 戶 的 掌 聲 。

坐 郵 輪 最 大 的 好 處 , 是 將 所 有 舟 車 勞 頓 的 時 間 , 也 轉 到 郵 輪 上 成 為 休 息 及 空 餘 時 間 , 老 人 家 更 覺 舒 暢 , 『 長 江 探 索 號 』 在 每 個 空 檔 也 加 插 了 大 量 中 國 文 化 的 興 趣 班 、 下 午 茶 及 講 解 會 , 要 多 姿 多 采 的 朋 友 , 一 樣 可 以 相 當 充 實 。
船 上 有 超 大 的 會 議 室 , 顯 然 十 分 照 顧 商 務 會 議



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諾言

『長江探索號』雖不是大型郵輪,但在內河船來說可能已是極限了!


今 天 , 我 和 老 婆 、 兩 個 仔 及 外 父 外 母 大 人 , 三 代 同 堂 來 到 了 中 國 四 大 火 爐 ─ 重 慶 ! 上 了 五 星 級 郵 輪 『 長 江 探 索 號 』 , 我 們 會 沿 著 長 江 享 受 兩 岸 景 色 直 到 武 漢 再 乘 飛 機 回 港 !

退 休 後 坐 郵 輪 環 遊 世 界 , 是 我 的 理 想 及 對 太 太 的 諾 言 , 我 是 喜 愛 寫 作 的 人 , 也 愛 吃 喝 、 運 動 、 攝 影 及 旅 遊 , 人 在 船 上 work hard! eat hard! play hard! drink hard! 第 二 日 起 床 便 身 在 另 一 處 了 , 睡 醒 時 見 到 窗 外 是 全 新 的 一 幅 迎 圖 畫 , 是 好 吸 引 的 生 活 !

年 青 時 十 分 希 望 可 以 為 老 父 安 排 到 一 些 坐 郵 輪 去 遊 覽 名 山 大 川 的 逝 去 的 旅 程 , 不 過 , 到 我 有 經 濟 能 力 時 亡 父 已 身 體 不 可 負 荷 了 , 這 已 是 一 個 逝 去 的 諾 言 , 子 欲 養 時 親 不 在 , 人 生 就 是 如 此 ! 珍 惜 眼 前 人 和 事 !

不 過 , 人 向 前 看 才 最 重 要 , 今 天 , 我 有 幸 外 父 外 母 仍 十 分 壯 健 , 做 好 孝 順 他 們 才 是 現 在 最 有 意 義 的 , 外 母 之 前 坐 獅 子 星 號 郵 輪 時 暈 船 浪 , 今 次 太 太 特 別 細 心 為 她 安 排 這 內 河 的 行 程 , 媽 咪 應 可 真 正 享 受 到 郵 輪 之 樂 了 ! 我 和 她 說 : 『 媽 咪 , 如 果 妳 喜 歡 , 我 每 年 也 來 一 次 這 類 旅 行 ! 』 她 聽 後 高 興 極 了 , 笑 瞇 瞇 地 眼 睛 只 剩 一 條 線 !

公 司 的 『 向 世 界 出 發 』 是 共 享 的 快 樂 , 和 家 人 出 門 卻 是 提 升 親 情 的 幸 福 , 對 外 父 外 母 的 孝 順 及 『 三 兄 弟 』 的 親 暱 , 與 太 太 的 分 享 天 地 , 還 有 為 自 己 找 深 思 的 空 間 , 寫 多 些 文 , 尤 其 是 『 房 地 產 政 策 的 建 議 書 』 , 因 為 立 法 會 議 員 們 仍 有 不 少 是 好 學 不 倦 的 , 如 果 他 們 明 白 多 一 點 地 產 是 甚 麼 的 , 相 信 對 訂 定 政 策 會 好 一 點 ! 我 始 終 認 為 現 在 是 商 人 出 一 點 力 的 時 候 了 !

因 為 一 個 影 響 未 來 十 年 優 勢 的 計 劃 , 太 太 決 勝 於 千 里 不 斷 打 電 話 與 香 港 同 事 聯 絡 , 兩 個 兒 子 在 旅 程 中 , 卻 不 斷 對 太 太 作 出 『 關 懷 』 , 說 出 來 玩 不 應 工 作 呀 ! 細 仔 更 說 : 『 唉 … 我 想 妳 早 一 點 退 休 呀 ! 』 聽 了 令 人 啼 笑 皆 非 , 也 令 人 在 江 湖 的 我 倆 百 感 交 集 !


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上海!我們盡興了!

中國的威尼斯 ─「周莊」


今 天 即 將 進 行 另 一 個 旅 程 , 是 時 候 應 該 為 上 海 之 旅 來 一 次 總 結 了 。

祥 益 精 神 , 是 遇 強 愈 強 的 , 金 融 海 嘯 後 , 汪 太 將 「 向 世 界 出 發 」 計 劃 由 兩 個 月 一 次 , 改 為 一 個 月 一 次 , 因 為 她 認 為 更 團 結 才 是 面 對 逆 境 之 道 ; 遇 上 豬 流 感 肆 虐 , 我 們 當 然 不 懼 , 一 於 前 往 相 對 較 小 影 響 的 祖 國 大 都 會 上 海 再 次 「 向 世 界 出 發 」 。

我 們 到 過 中 國 的 威 尼 斯 「 周 莊 」 , 一 踏 入 便 被 那 古 城 景 色 感 染 , 仿 如 置 身 古 代 , 我 們 一 邊 欣 賞 周 莊 美 景 , 一 邊 品 嚐 當 地 小 食 , 而 且 我 們 更 參 觀 了 古 代 的 大 宅 , 如 沈 家 大 宅 , 當 然 吃 明 朝 首 富 沈 萬 山 這 聚 寶 盤 主 角 發 明 的 元 蹄 , 平 常 只 在 電 視 看 到 的 大 宅 , 現 在 卻 實 實 在 在 出 現 在 面 前 , 各 人 即 刻 把 握 機 會 不 停 拍 照 。




我 們 亦 到 位 於 浦 東 區 , 看 看 這 中 國 曼 克 頓 ! 在 「 上 海 環 球 金 融 中 心 」 , 身 處 474米 的 高 度 , 在 頂 樓 的 中 空 觀 景 台 地 面 的 玻 璃 更 可 看 到 底 ! 站 上 上 面 似 是 騰 雲 駕 霧 , 但 我 們 仍 毫 不 害 怕 , 繼 續 耍 樂 , 我 更 躺 在 地 上 作 游 泳 狀 , 做 回 細 路 仔 呢 ! 而 且 於 100層 高 的 地 方 看 日 落 也 別 有 一 番 風 味 !

在 吃 方 面 , 我 們 仍 是 較 充 實 的 , 著 名 的 『 上 海 老 站 』 ! 及 國 家 領 導 人 的 飯 堂 『 上 海 老 飯 店 』 , 吃 盡 上 海 老 師 父 泡 製 的 老 菜 及 老 酒 , 杯 酒 當 歌 , 人 生 幾 何 ? 在 『 上 海 老 飯 店 』 我 們 買 了 持 名 的 『 八 寶 鴨 』 20多 隻 , 以 回 報 香 港 的 親 友 及 同 事 們 呢 !

說 上 海 完 結 , 倒 又 不 是 , 因 為 我 們 在 上 海 拍 攝 了 『 專 家 工 作 坊 』 , 除 了 介 紹 上 海 現 況 及 傳 統 建 築 物 外 , 也 會 大 談 各 董 事 、 主 管 及 top sales 自 己 的 置 業 心 水 , 到 時 再 見 了 !








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