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「居者有其屋計劃」第二市場 / 「住宅發售計劃」第二市場白表資格運作模式表
資訊來源:香港房屋委員會


屯門區 屯門區 屯門區
富健花園

售:620萬
居二價:400萬
實用面積: 592 呎
建築面積:695呎
富健花園

售:620萬
居二價:390萬
實用面積: 592 呎
建築面積:700呎
富健花園

售:520萬
居二價:330萬
實用面積: 484 呎
建築面積:567呎
富健花園

售:530萬
居二價:350萬
實用面積: 431 呎
建築面積:504呎
富健花園

售:630萬
居二價:380萬
實用面積: 592 呎
建築面積:695呎
富健花園

售:678萬
居二價:375萬
實用面積: 595 呎
建築面積:700呎
建生邨


居二價:215萬
實用面積: 443 呎
建築面積:574呎
建生邨


居二價:250萬
實用面積: 443 呎
建築面積:574呎
良景邨

售:460萬
居二價:230萬
實用面積: 475 呎
建築面積:616呎
良景邨


居二價:295萬
實用面積: 544 呎
建築面積:718呎
良景邨


居二價:238萬
實用面積: 443 呎
建築面積:571呎
良景邨


居二價:400萬
實用面積: 715 呎
建築面積:937呎
良景邨


居二價:240萬
實用面積: 443 呎
建築面積:574呎
良景邨


居二價:228萬
實用面積: 485 呎
建築面積:628呎
龍門居

售:700萬
居二價:460萬
實用面積: 592 呎
建築面積:694呎
龍門居

售:650萬
居二價:430萬
實用面積: 592 呎
建築面積:695呎
龍門居

售:650萬
居二價:300萬
實用面積: 431 呎
建築面積:505呎
龍門居


居二價:415萬
實用面積: 592 呎
建築面積:748呎
龍門居

售:880萬
居二價:450萬
實用面積: 592 呎
建築面積:695呎
龍門居

售:730萬
居二價:438萬
實用面積: 592 呎
建築面積:705呎
兆畦苑

售:530萬
居二價:380萬
實用面積: 544 呎
建築面積:724呎
山景邨


居二價:280萬
實用面積: 443 呎
建築面積:581呎
山景邨

售:260萬
居二價:115萬
實用面積: 296 呎
建築面積:417呎
山景邨


居二價:128萬
實用面積: 296 呎
建築面積:414呎
兆麟苑


居二價:280萬
實用面積: 401 呎
建築面積:515呎
兆麟苑


居二價:330萬
實用面積: 401 呎
建築面積:515呎
兆麟苑


居二價:360萬
實用面積: 401 呎
建築面積:515呎
兆麟苑


居二價:290萬
實用面積: 401 呎
建築面積:515呎
兆麟苑


居二價:488萬
實用面積: 554 呎
建築面積:710呎
兆麟苑


居二價:370萬
實用面積: 554 呎
建築面積:710呎
兆麟苑


居二價:460萬
實用面積: 645 呎
建築面積:827呎
兆麟苑


居二價:415萬
實用面積: 645 呎
建築面積:827呎
兆麟苑


居二價:370萬
實用面積: 554 呎
建築面積:710呎
兆麟苑


居二價:278萬
實用面積: 401 呎
建築面積:515呎
兆麟苑


居二價:458萬
實用面積: 645 呎
建築面積:827呎
田景邨


居二價:290萬
實用面積: 566 呎
建築面積:734呎
田景邨


居二價:210萬
實用面積: 443 呎
建築面積:567呎
悅湖山莊

售:550萬
居二價:380萬
實用面積: 592 呎
建築面積:711呎


天水圍區 天水圍區 天水圍區
天頌苑

售:723萬
居二價:470萬
實用面積: 636 呎
建築面積:851呎
天頌苑


居二價:350萬
實用面積: 535 呎
建築面積:717呎
天頌苑


居二價:480萬
實用面積: 592 呎
建築面積:793呎
天頌苑

售:680萬
居二價:425萬
實用面積: 650 呎
建築面積:829呎
天頌苑

售:650萬
居二價:405萬
實用面積: 650 呎
建築面積:854呎
天頌苑

售:443萬
居二價:270萬
實用面積: 429 呎
建築面積:575呎
天頌苑


居二價:330萬
實用面積: 539 呎
建築面積:722呎
天頌苑


居二價:280萬
實用面積: 433 呎
建築面積:579呎
天頌苑


居二價:450萬
實用面積: 640 呎
建築面積:858呎
天頌苑


居二價:415萬
實用面積: 650 呎
建築面積:854呎
天頌苑

售:692萬
居二價:440萬
實用面積: 592 呎
建築面積:793呎
天富苑

售:676萬
居二價:445萬
實用面積: 650 呎
建築面積:829呎
天富苑

售:657萬
居二價:420萬
實用面積: 650 呎
建築面積:830呎
天富苑

售:734萬
居二價:490萬
實用面積: 650 呎
建築面積:854呎
天富苑


居二價:380萬
實用面積: 506 呎
建築面積:665呎
天富苑


居二價:430萬
實用面積: 650 呎
建築面積:854呎
天富苑

售:546萬
居二價:330萬
實用面積: 506 呎
建築面積:665呎
天富苑

售:490萬
居二價:320萬
實用面積: 506 呎
建築面積:665呎
天富苑

售:705萬
居二價:450萬
實用面積: 650 呎
建築面積:830呎
天富苑

售:714萬
居二價:445萬
實用面積: 650 呎
建築面積:830呎
天富苑


居二價:300萬
實用面積: 506 呎
建築面積:665呎
天富苑

售:704萬
居二價:450萬
實用面積: 650 呎
建築面積:830呎
天富苑


居二價:450萬
實用面積: 650 呎
建築面積:830呎
天富苑


居二價:350萬
實用面積: 650 呎
建築面積:829呎
天愛苑


居二價:405萬
實用面積: 598 呎
建築面積:820呎
天盛苑

售:578萬
居二價:410萬
實用面積: 539 呎
建築面積:724呎
天盛苑

售:478萬
居二價:280萬
實用面積: 433 呎
建築面積:580呎
天盛苑


居二價:460萬
實用面積: 646 呎
建築面積:867呎
天盛苑

售:580萬
居二價:440萬
實用面積: 646 呎
建築面積:867呎
天盛苑


居二價:488萬
實用面積: 650 呎
建築面積:828呎
天祐苑

售:668萬
居二價:400萬
實用面積: 640 呎
建築面積:877呎
天祐苑

售:650萬
居二價:390萬
實用面積: 598 呎
建築面積:820呎
天祐苑


居二價:428萬
實用面積: 598 呎
建築面積:820呎


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  祥益地產營業經理黃肇雯表示,天盛苑屬於居屋屋苑之一,鄰近港鐵天水圍站,日前錄得一宗買賣之成交個案,是...

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  祥益地產營業經理黃肇雯表示,日前錄得一宗天水圍天富苑之成交個案,是次買家為區外白表客,原業主於201...

  2016-09-28    反對租置的謬誤
  *轉載自2016年09月28日的大公報 筆者提出重推「租者置其屋」的計劃,有不少年輕人都表示歡迎,...

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  祥益地產營業經理黃肇雯表示,日前錄得一宗天水圍天富苑之成交個案,是次買家為外區白表客,原業主於200...

  2016-09-22    富健花園東南戶獲區內白表客以317.3萬承接
  祥益地產營業經理黃慶德表示,日前錄得一宗屯門富健花園成交個案,是次買家為區內白表客,原業主於1998...

  2016-09-10    天富苑獲區內白表客以258.5萬承接
  祥益地產營業經理黃肇雯表示,日前錄得一宗天水圍天富苑之成交個案,是次買家為區內白表客,原業主於200...

  2016-09-04    富健花園獲區內白表客以240.8萬即睇即買
  祥益地產營業經理黃慶德表示,日前錄得一宗屯門富健花園成交個案,是次買家為區內白表客,原業主於1998...

  2016-08-11    天富苑獲外區白表客以238萬承接
  祥益地產營業經理黃肇雯表示,日前錄得一宗天富苑成交個案,是次買家為外區白表客,原業主於2001年01...

  2016-07-29    天富苑獲區內白表客以280萬承接
  祥益地產營業經理黃肇雯表示,日前錄得一宗天水圍天富苑之成交個案,是次買家為區內白表客,原業主於200...

  2016-07-01    景新臺累減42萬獲外區白表客以268萬承接
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  2016-05-19    龍門居獲外區白表客以285萬即睇即買
  祥益地產營業經理黃慶德表示,日前錄得一宗龍門居之成交個案,是次買家為外區白表客,原業主於1997年1...

  2016-03-18    屯門龍門居錄區內白表客以245萬購入
  祥益地產營業經理黃慶德表示,日前錄得一宗屯門龍門居成交個案,是次買家為區內白表客,原業主於1998年...

  2016-03-13    天頌苑獲區內白表客以250萬承接 帳面獲利124萬
  祥益地產營業經理黃肇雯表示,日前該分行促成一宗天頌苑之成交個案,是次買家為區內白表客,原業主於201...

  2016-03-11    天盛苑獲外區白表客以362萬承接 帳面獲利高達234萬
  祥益地產營業經理黃肇雯表示,日前該分行促成一宗天盛苑之成交個案,是次買家為外區白表客,原業主於201...

  2015-12-17    屯門居屋兆禧苑開揚戶實用呎售7438元
  祥益地產高級營業經理盤嘉茵(Jaclyn)表示,日前錄得一宗屯門居屋兆禧苑獲區外首置客成交個案,原業...

  2015-08-06    不買比買風險大 股災是買樓好時機
  *轉載自2015年08月06日的信報財經月刊 運輸及房屋局局長張炳良較早前承認未來十年興建29萬個...

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  上期說到政府施政報告本人認為不會沒有幫助,並大概解釋了為何樓價高企不下的原因,從而去明白今次施政其實...

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  祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,而且根據圖表的走勢,過去...

  2015-01-21    出售公屋突破樓市困局
  *轉載自2015年01月21日的星島日報 最新的施政報告中,特首建議在興建的公屋項目中,以先導計劃...

  2015-01-21    出售公屋突破樓市困局
  *轉載自2015年01月21日的星島日報 最新的施政報告中,特首建議在興建的公屋項目中,以先導計劃...

  2015-01-18    《施政報告》突破樓市困局
  *轉載自2015年01月17日的新報 最新的施政報告中,特首建議在興建的公屋項目中,以先導計劃形式...

  2015-01-17    《施政報告》突破樓市困局
  *轉載自2015年01月17日的新報 最新的施政報告中,特首建議在興建的公屋項目中,以先導計劃形式...

  2015-01-16    施政報告突破樓市困局
  *轉載自2015年01月16日的經濟日報 最新的施政報告中,特首建議在興建的公屋項目中,以先導計劃...

  2015-01-16    施政報告突破樓市困局
  *轉載自2015年01月16日的經濟日報 最新的施政報告中,特首建議在興建的公屋項目中,以先導計劃...

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  *轉載自2014年12月09日的星島日報 再從「白居二」政策談房屋政策,坊間亦有一種很錯的說法,就...

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  2014-12-05    從白居二談房屋政策(二)
  *轉載自2014年12月07日的新報 再從「白居二」政策談房屋政策,坊間亦有一種很錯的說法,就是認...

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  祥益地產分行主管謝利官表示,天水圍天祐苑日前錄得一宗成交個案,是次該單位原業主於2003年購入。 ...

  2014-03-14    計一計數 上車不難
  *轉載自2014年3月14日的經濟日報 上文說到屯門200萬或以下的放盤量開始有增加趨勢,個人認為...

  2014-03-06    屯門100萬或以下細價上車盤有微增趨勢
   屯門一直是上車天堂,為了幫助有心置業人士更了解屯門區的市況,祥益地產會定期公佈區內上車盤的數...

  2014-03-04    天頌苑獲區內白表客以173.8萬承接
  祥益地產助理營業經理黃肇雯表示,日前該分行促成一宗天頌苑之成交個案,是次買家為區內白表客,原業主於2...

  2014-02-26    誠意的忠告
  *轉載自2014年02月26日的星島日報 很多人都認為增加土地供應可以解決到房屋問題!我是同意的!...

  2014-02-26    誠意的忠告
  *轉載自2014年02月26日的星島日報 很多人都認為增加土地供應可以解決到房屋問題!我是同意的!...

  2014-02-20    天水圍天盛苑三房戶 獲白表客「即睇即買」
  祥益地產分行主管黃肇雯表示,天水圍天盛苑日前錄得一宗「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主於2007...

  2014-02-16    虛偽的美國退市
  *轉載自2014年02月13日的晴報 所謂風水輪流轉,改朝換代本是平常事,中國崛起已是必須要面...

  2014-02-13    虛偽的美國退市
  *轉載自2014年02月13日的晴報 所謂風水輪流轉,改朝換代本是平常事,中國崛起已是必須要面...

  2014-02-13    天水圍天頌苑兩房 實用呎價3462元
  祥益地產分行主管謝利官表示,天水圍天頌苑日前錄得一宗成交個案,是次該單位原業主於2009年購入上址,...

  2014-02-08    假如沒有辣招......
  *轉載自2014年02月07日的新報 正當大家準備進入馬年之際,美國再宣佈進行退市的新一步,即第二...

  2014-02-07    假如沒有辣招?
  *轉載自2014年02月07日的經濟日報 正當大家準備進入馬年之際,美國再宣佈進行退市的新一步,即...

  2014-02-07    假如沒有辣招......
  *轉載自2014年02月07日的新報 正當大家準備進入馬年之際,美國再宣佈進行退市的新一步,即第二...

  2014-02-07    假如沒有辣招?
  *轉載自2014年02月07日的經濟日報 正當大家準備進入馬年之際,美國再宣佈進行退市的新一步,即...

  2014-02-04    2014年樓市十大忠告(上)
  *轉載自2013年12月27日的經濟日報 每年的一月我也會撰寫「我對樓市的十大忠告」以供市場參考,...

  2014-01-23    跌市迷信
  *轉載自2014年01月23日的晴報 當所有人認為以為樓價會上升時,真的會如願以償嗎?未必?每...

  2014-01-23    跌市迷信
  *轉載自2014年01月23日的晴報 當所有人認為以為樓價會上升時,真的會如願以償嗎?未必?每...

  2014-01-19    房地產的龜兔賽跑!
  *轉載自2014年01月17日的新報 很多人都認為增加土地供應可以解決到房屋問題!我是同意的...

  2014-01-17    房地產的龜兔賽跑
  *轉載自2014年01月17日的經濟日報 很多人都認為增加土地供應可以解決到房屋問題!我是同意的!...

  2014-01-17    房地產的龜兔賽跑!
  *轉載自2014年01月17日的新報 很多人都認為增加土地供應可以解決到房屋問題!我是同意的...

  2014-01-17    房地產的龜兔賽跑
  *轉載自2014年01月17日的經濟日報 很多人都認為增加土地供應可以解決到房屋問題!我是同意的!...

  2014-01-16    2014樓市十大忠告(上)
  *轉載自2014年01月15日的星島日報 每年的一月我也會撰寫「我對樓市的十大忠告」以供市場參...

  2014-01-15    白居二的成效
  *轉載自2014年01月份的CAPITAL Entrepreneur(資本企業家)雜誌 「白居...

  2014-01-15    2014樓市十大忠告(上)
  *轉載自2014年01月15日的星島日報 每年的一月我也會撰寫「我對樓市的十大忠告」以供市場參...

  2014-01-15    白居二的成效
  *轉載自2014年01月份的CAPITAL Entrepreneur(資本企業家)雜誌 「白居...

  2014-01-14    2014樓市十大忠告
  *轉載自2014年01月09日的晴報 每年的一月我也會撰寫「我對樓市的十大忠告」以供市場參考,...

  2014-01-12    白居二的成效
  *轉載自2014年01月08日的星島日報 繼續以具體理據及統計數字討論「白居二」的成效。 ...

  2014-01-09    2014樓市十大忠告
  *轉載自2014年01月09日的晴報 每年的一月我也會撰寫「我對樓市的十大忠告」以供市場參考,...

  2014-01-08    白居二的成效
  *轉載自2014年01月08日的星島日報 繼續以具體理據及統計數字討論「白居二」的成效。 ...

  2014-01-05    不能期望樓價會補償式下跌
  *轉載自2014年01月01日的星島日報 「白居二」(讓白表人士以免補地價方式購買二手居屋)實...

  2014-01-01    不能期望樓價會補償式下跌
  *轉載自2014年01月01日的星島日報 「白居二」(讓白表人士以免補地價方式購買二手居屋)實...

  2013-12-27    2014年樓市十大忠告(上)
  *轉載自2013年12月27日的經濟日報 每年的一月我也會撰寫「我對樓市的十大忠告」以供市場參考,...

  2013-12-20    急須置業者 白居二滿足需要
  *轉載自2013年12月20日的經濟日報 「白居二」(讓白表人士以免補地價方式購買二手居屋)實行了...

  2013-12-20    急須置業者 白居二滿足需要
  *轉載自2013年12月20日的經濟日報 「白居二」(讓白表人士以免補地價方式購買二手居屋)實行了...

  2013-12-03    天富苑獲區內白表客以215承接
  祥益地產營業主任黃肇雯表示,日前該分行促成一宗天富苑之成交個案,是次買家為區內白表上車客,原業主於2...

  2013-11-13    內地宏調與香港辣招
  *轉載自2013年11月13日的星島日報 準備上車置業者不要對樓價下跌有太大寄望。 國家主席...

  2013-11-13    內地宏調與香港辣招
  *轉載自2013年11月13日的星島日報 準備上車置業者不要對樓價下跌有太大寄望。 國家主席...

  2013-11-06    說沒機會買樓是自欺欺人
  *轉載自2013年11月06日的星島日報 過去,很多想上車人士也錯失了不少置業的機會,很抱歉,今次...

  2013-10-19    龍門居獲區內上車客以215萬承接
  祥益地產分行主管謝濡冰表示,日前該分行促成一宗龍門居之成交個案,是次買家為區內白表客,原業主於199...

  2013-10-10    增加供應的陷阱
  *轉載自2013年10月10日的晴報 10月7日,長遠房屋策略委員會於油麻地進行公眾諮詢,我代表香...

  2013-10-10    增加供應的陷阱
  *轉載自2013年10月10日的晴報 10月7日,長遠房屋策略委員會於油麻地進行公眾諮詢,我代表香...

  2013-10-06    屯門悅湖山莊三房戶 居二價246萬
  祥益地產分行主管盧俊威表示,屯門悅湖山莊日前錄得一宗成交個案,是次該單位原業主於1993年購入,獲區...

  2013-09-24    說100次就變成事實?
  *轉載自2013年09月24日的星島日報 進入9月份,居屋第二市場的成交價比6、7月的高峰顯著回落...

  2013-09-24    說100次就變成事實?
  *轉載自2013年09月24日的星島日報 進入9月份,居屋第二市場的成交價比6、7月的高峰顯著回落...

  2013-09-13    辣招影響 租金橫行怪現象
  *轉載自2013年09月13日的經濟日報 政府出樓市辣招進行「需求管理」,提高成本及風險停頓了樓市...

  2013-09-13    辣招影響 租金橫行怪現象
  *轉載自2013年09月13日的經濟日報 政府出樓市辣招進行「需求管理」,提高成本及風險停頓了樓市...

  2013-09-08    屯門悅湖山莊居二成交價回落7% 首置客以綠表價228萬購三房單位
  祥益地產高級營業經理盤嘉茵(Jaclyn)表示,受首批白表入市而帶動的居二市場,近日交投量急跌,樓價...

  2013-08-22    上車問題有望一年內解決
  *轉載自2013年08月22日的晴報 在前朝政府的失修下,引起了需要房屋資助的人士積聚,社會財富分...

  2013-08-22    上車問題有望一年內解決
  *轉載自2013年08月22日的晴報 在前朝政府的失修下,引起了需要房屋資助的人士積聚,社會財富分...

  2013-08-20    換樓階梯 斷裂了
  *轉載自2013年08月份的CAPITAL Entrepreneur(資本企業家)雜誌 8年前國務...

  2013-08-20    祥益老闆靜市於「陸羽茶室」設豪華飯局獎勵員工 「向世界出發」再度Encore前往倫敦及乘坐遊輪
    祥益老闆為了獎勵一眾「爆數」員工,每月均定期舉行「TOP’S豪華飯局」。即使現時市道不景氣,總裁...

  2013-08-20    換樓階梯 斷裂了
  *轉載自2013年08月份的CAPITAL雜誌 8年前國務院總理溫家寶向前香港特首曾蔭權『祝福』,...

  2013-08-16    白居二成交急跌的喜與悲
  *轉載自2013年08月16日的經濟日報 『白居二』在推出至今約已三個月,成交卻愈來愈少,以成交較...

  2013-08-16    白居二成交急跌的喜與悲
  *轉載自2013年08月16日的經濟日報 『白居二』在推出至今約已三個月,成交卻愈來愈少,以成交較...

  2013-08-06    白居二樓價暫仍健康
  *轉載自2013年08月06日的星島日報 近期白居二市場,因為樓盤增加而價格開始微調,但是因為...

  2013-08-06    白居二樓價暫仍健康
  *轉載自2013年08月06日的星島日報 近期白居二市場,因為樓盤增加而價格開始微調,但是因為...

  2013-08-01    「白居二」市場是否過熱?
  *轉載自2013年08月01日的晴報 近期的『白居二』市場,因為放盤量增加而價格開始微調,但是因為...

  2013-08-01    「白居二」市場是否過熱?
  *轉載自2013年08月01日的晴報 近期的『白居二』市場,因為放盤量增加而價格開始微調,但是因為...

  2013-07-26    港物業鏈斷裂過程 睇真些
  *轉載自2013年07月26日的經濟日報 今天香港的貧富懸殊如此大,樓市不斷出現斷層,究竟「物...

  2013-07-26    港物業鏈斷裂過程 睇真些
  *轉載自2013年07月26日的經濟日報 今天香港的貧富懸殊如此大,樓市不斷出現斷層,究竟「物...

  2013-07-25    居屋升價修補斷裂的樓市?
  *轉載自2013年07月25日的晴報 8年前國務院總理溫家寶向前香港特首曾蔭權『祝福』,希望他...

  2013-07-25    「白居二」效應 七月份富健花園成交價及呎價雙雙回落
   近期「白居二」政策深受公眾關注,屯門區有多個大型居屋屋苑供白表人士上車,盤源更是香港最多供應...

  2013-07-25    居屋升價修補斷裂的樓市?
  *轉載自2013年07月25日的晴報 8年前國務院總理溫家寶向前香港特首曾蔭權『祝福』,希望他...

  2013-07-23    統計十七年 祥益再出居屋研究報告 剖析十七年居屋走勢
  祥益地產的數據分析部在今日再推出第二份居屋研究報告「香港物業鏈的斷裂過程」,內容是根據所有房委會居屋...

  2013-07-23    統計十七年 祥益再出居屋研究報告 剖析十七年居屋走勢
  祥益地產的數據分析部在今日再推出第二份居屋研究報告「香港物業鏈的斷裂過程」,內容是根據所有房委會居屋...

  2013-07-22    祥益發表「白居二成交數據分析報告」 剖析首月白居二政策效應
  近期白居二市場,因為樓盤增加而價格開始微調,但是因為較早時出現屢創新高的成交個案的關係,公眾對居屋市...

  2013-07-22    祥益發表「白居二成交數據分析報告」 剖析首月白居二政策效應
  近期白居二市場,因為樓盤增加而價格開始微調,但是因為較早時出現屢創新高的成交個案的關係,公眾對居屋市...

  2013-07-19    白居二可優化 供應量倍增
  *轉載自2013年07月19日的經濟日報 白居二計劃初步成功,樓價上升後引來了放盤量增加!當放盤量...

  2013-07-19    白居二可優化 供應量倍增
  *轉載自2013年07月19日的經濟日報 白居二計劃初步成功,樓價上升後引來了放盤量增加!當放盤量...

  2013-07-18    白居二初步成功
  *轉載自2013年07月17日的星島日報 執筆之時,白表人士剛開始進入居屋第二市場足一個月,是時候...

  2013-07-17    白居二初步成功
  *轉載自2013年07月17日的星島日報 執筆之時,白表人士剛開始進入居屋第二市場足一個月,是時候...

  2013-07-16    機會永遠在 財富再分配
  *轉載自2013年07月份的CAPITAL Entrepreneur(資本企業家)雜誌 永遠有人嗟...

  2013-07-15    星期一檔案 (15.07.2013)
  過去一週,屯門及天水圍的成交量與市場報導十大屋苑的成交量一樣,均出下跌及有相同的走勢。而本人於上期專...

  2013-07-13    機會永遠在 財富再分配
  *轉載自2013年07月份的CAPITAL雜誌 永遠有人嗟嘆錯過了以前的投資機會,但望門興嘆後往往...

  2013-07-12    居二市場放盤增 樓價微跌
  *轉載自2013年07月12日的經濟日報 執筆之時,白表人士剛開始進入居屋第二市場足一個月,是時候...

  2013-07-12    居二市場放盤增 樓價微跌
  *轉載自2013年07月12日的經濟日報 執筆之時,白表人士剛開始進入居屋第二市場足一個月,是時候...

  2013-07-10    屯門被喻為「上車天堂」 成交仍以居屋及細價樓主導
  祥益地產高級營業經理林偉光(Wilson Lam)表示,截至07月07日,最新一期反映上車盤購買力的...

  2013-07-04    換樓單位成交增 樓市健康發展
  祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示,截至06月30日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯...

  2013-06-30    西鐵谷底反彈一倍,交投連升兩個月!
  2013年6月西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至27號),買賣成交登記數字暫錄得...

  2013-06-30    天水圍天頌苑獲區內上車白表客以185萬承接
  祥益地產營業主任黃肇雯表示,日前該分行促成一宗天水圍天頌苑之成交個案,是次買家為區內上車白表客,原業...

  2013-06-28    代理應爭取 優化換樓措施
  *轉載自2013年06月28日的經濟日報 樓市辣招令市場成交進一步下跌,一些時候都會比沙士時期更低...

  2013-06-28    代理應爭取 優化換樓措施
  *轉載自2013年06月28日的經濟日報 樓市辣招令市場成交進一步下跌,一些時候都會比沙士時期更低...

  2013-06-26    屯門龍門居及富健花園 兩天內連錄四宗「白居二」低水成交
  祥益地產高級營業經理胡志偉表示,受白表居二市場成交帶動,居屋及公屋連創新高,早前香港仔華貴Ų...

  2013-06-25    換樓效應緊隨而來
  *轉載自2013年06月25日的星島日報 白表購買力湧入免補地價的居屋第二市場後,得到傳媒的廣泛報...

  2013-06-25    換樓效應緊隨而來
  *轉載自2013年06月25日的星島日報 白表購買力湧入免補地價的居屋第二市場後,得到傳媒的廣泛報...

  2013-06-21    用家帶動 健康樓市新局面
  *轉載自2013年06月21日的經濟日報 白表購買力令樓市回復了生機,一些人擔心上車樓樓價上升會令...

  2013-06-21    用家帶動 健康樓市新局面
  *轉載自2013年06月21日的經濟日報 白表購買力令樓市回復了生機,一些人擔心上車樓樓價上升會令...

  2013-06-20    樓市新秩序 財團利益減
  *轉載自2013年06月20日的晴報 永遠有人嗟嘆錯過了以前的投資機會,但望門興嘆後往往又有新的良...

  2013-06-20    樓市新秩序 財團利益減
  *轉載自2013年06月20日的晴報 永遠有人嗟嘆錯過了以前的投資機會,但望門興嘆後往往又有新的良...

  2013-06-20    居屋成交轉活 放盤量增加 天水圍一百萬上車盤重現
   受「白居二」帶動,居屋綠表市場的成交明顯轉活,根據祥益地產過去兩個月天水圍居二成交的平均呎...

  2013-06-20    屯門兆麟苑獲區內白表客以166萬承接
  祥益地產分行主管林英傑表示,日前該分行促成一宗屯門兆麟苑之成交個案,是次買家為區內白表客,原業主於1...

  2013-06-17    屯門悅湖山莊獲區內白表客以226.8萬承接
  祥益地產分行主管陳阿麗表示,日前該分行促成一宗屯門悅湖山莊之成交個案,是次買家為區內白表客,原業主於...

  2013-06-12    屯門居屋龍門居以綠表價180萬成交
  祥益地產分行主管謝濡冰(Ice Tse)表示,首批白表買家陸續投入市場,現有綠表買家恐居屋市場供不應...

  2013-06-10    天水圍天盛苑減價達10萬獲「白居二」以200萬承接
  祥益地產營業主任黃肇雯表示,因市場上極大部份的白表客「購買證」仍未到手,預計積聚大量購買力會陸續釋放...

  2013-06-10    星期一檔案 (10.06.2013)
  過去週末,屯門及天水圍的市況開始熱鬧起來。因為部份5000白表的買家在星期六已經收到「購買證」的文件...

  2013-06-09    居屋第二市場按揭攻略
  *轉載自2013年06月07日的星島日報 白表人士即將進入居屋第二市場,開始有人擔心按揭上的問題,...

  2013-06-07    居屋第二市場按揭攻略
  *轉載自2013年06月07日的星島日報 白表人士即將進入居屋第二市場,開始有人擔心按揭上的問題,...

  2013-06-06    祥益貼心安排銀行職員駐守居屋專門店 為「白居二」準買家解答按揭疑難
  祥益地產營業董事謝澤銘先生表示,首批2500名「白居二」的準買家即將進入市場,為了讓該批準買家及初次...

  2013-06-04    未來半年居屋價看升
  *轉載自2013年05月31日的星島日報 期待多年的「讓白表人士購買居屋第二市場」計劃終於到了即將...

  2013-06-04    「白居二」出爐 帶動樓市氣氛 細價上車盤成交按週增加38%
   祥益地產高級營業經理林偉光(Wilson Lam)表示,截至06月02日,最新一期反映上車盤...

  2013-06-03    星期一檔案(03.06.2013)
  過去一週屯門及天水圍成交量對比上週有所下跌,反而睇樓量就與上週相若,但準買家就要在區內不同屋苑作比較...

  2013-05-31    未來半年居屋價看升
  *轉載自2013年05月31日的星島日報 期待多年的「讓白表人士購買居屋第二市場」計劃終於到了即將...

  2013-05-30    白表效應 屯門居屋兆麟苑錄成交個案
  祥益地產分行主管林英傑(Kit Lam)表示,在「5000白表」的效應帶動下,居屋市況持續升溫,睇樓...

  2013-05-27    星期一檔案 (27.05.2013)
   根據市場報導,上週末十大屋苑的成交量大幅下跌,只有上車屋苑的跌幅較為輕微。這情況與本人於早兩期...

  2013-05-23    屯門居屋龍門居綠表呎價4527元 創新高紀錄
  祥益地產分行主管謝濡冰(Ice Tse)表示,首批白表買家即將投入市場,現有綠表買家恐引發樓價上升,...

  2013-05-21    平價賣公屋是德政
  *轉載自2013年05月17日的星島日報 我在此專欄已多次提出政府應繼續出售公屋,讓更多草根擁有資...

  2013-05-21    現入市時機 屯門二手交投按週急增33%
   祥益地產高級營業經理盤嘉茵(Jaclyn)表示,截至05月19日,最新一期反映上車盤購買力的...

  2013-05-17    平價賣公屋是德政
  *轉載自2013年05月17日的星島日報 我在此專欄已多次提出政府應繼續出售公屋,讓更多草根擁有資...

  2013-05-16    白表效應 屯門居屋兆麟苑錄成交個案
  祥益地產分行主管林英傑(Kit Lam)表示,在「5000白表」的效應帶動下,市場焦點集中於居屋,睇...

  2013-05-14    屯門居屋富健花園放盤不足24小時獲承接 實用建築呎價同創屋苑歷史新高
  祥益地產營業經理黃慶德(Kevin Wong)表示,首批2500個白表購免補價居屋的買家即將於月底湧...

  2013-05-12    白表效應 天水圍居屋天盛苑綠表呎售3522元
  祥益地產營業主任黃肇雯(Sharon Wong)表示,第一批2500個白表購免補價居屋的買家即將進入...

  2013-05-10    5000白表效應 居屋預約睇樓量增
   首批白表購免補價居屋的買家即將進入居屋市場,適逢最近銀行紛紛減息吸客,低息環境持續有助上車一...

  2013-05-05    屯門居屋龍門居以綠表價225萬成交
  祥益地產分行主管謝濡冰(Ice Tse)表示,第一批2500個白表購免補價居屋的買家將於月尾開始湧入...

  2013-05-04    天水圍天盛苑獲區內上車客以258萬即睇即買
  祥益地產營業主任黃肇雯表示,日前該分行促成一宗天水圍天盛苑之成交個案,是次買家為區內上車客,原業主於...

  2013-05-02    天賜的置業時機
  *轉載自2013年05月02日的晴報 年輕人上車置業困難?在市區的確是,但是並不等於在傳統偏遠的地...

  2013-05-02    天賜的置業時機
  *轉載自2013年05月02日的晴報 年輕人上車置業困難?在市區的確是,但是並不等於在傳統偏遠的地...

  2013-05-01    屯門居屋龍門居綠表呎價4139元 平新高紀錄
  祥益地產營業經理黃慶德(Kevin Wong)表示,首批2500個白表購免補價居屋人士將於本月開始湧...

  2013-04-23    疏導投資需求 房產證券化
  *轉載自2013年04月份的CAPITAL Entrepreneur(資本企業家)雜誌 筆者提倡「...

  2013-04-18    疏導投資需求 房產證券化
  *轉載自2013年04月份的資本企業家雜誌 筆者提倡「房產證券化」去解決房屋問題多時,最近承蒙得到...

  2013-04-02    房產證券化 定價成關鍵
  *轉載自2013年03月29日的經濟日報 筆者繼續提倡『房產證劵化』後,進一步得到不...

  2013-03-29    房產證券化 定價成關鍵
  *轉載自2013年03月29日的經濟日報 筆者繼續提倡『房產證劵化』後,進一步得到不...

  2013-03-28    細說房產證券化
  *轉載自2013年03月28日的晴報 筆者提倡「房產證券化」去解決房屋問題多時,最近承蒙得到業界的...

  2013-03-28    細說房產證券化
  *轉載自2013年03月28日的晴報 筆者提倡「房產證券化」去解決房屋問題多時,最近承蒙得到業界的...

  2013-03-22    房產證券化 可解樓市癥結
  *轉載自2013年03月22日的經濟日報 筆者提倡「房產證券化」多時,最近承蒙得到業界的支持,故我...

  2013-03-22    房產證券化 可解樓市癥結
  *轉載自2013年03月22日的經濟日報 筆者提倡「房產證券化」多時,最近承蒙得到業界的支持,故我...

  2013-03-21    地產代理對政府辣招的回應
  *轉載自2013年03月21日的晴報 一向以來,地產代理業也十分支持政府各項政策的實施,我們也體會...

  2013-03-21    地產代理對政府辣招的回應
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  2013-03-20    優先資助剛性購買力
  *轉載自2013年03月20日的星島日報 每逢旺市,市場必出現供不應求的局面,好像突然間周圍的人也...

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  *轉載自2013年03月20日的星島日報 每逢旺市,市場必出現供不應求的局面,好像突然間周圍的人也...

  2013-03-10    天水圍居屋天祐苑減價15萬以綠表價179萬易手
  祥益地產分行主管黃肇雯(Sharon Wong)表示,隨著越來越接近首批白表申請者獲發批準信的日期,...

  2013-03-07    天水圍居屋天頌苑以綠表價163萬成交
  祥益地產營業主任黃肇雯(Sharon Wong)表示,日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗區內首置上車客「即...

  2013-03-01    出招後!西鐵沿線上車客趁機入市!
  2013年2月西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至27號),買賣成交登記數字暫錄得...

  2013-02-28    額外印花稅的「偏方藥性」
  *轉載自2013年02月28曰晴報 2月18日筆者代表香港專業地產顧問商會到立法會《2012年印花...

  2013-02-28    額外印花稅的「偏方藥性」
  *轉載自2013年02月28曰晴報 2月18日筆者代表香港專業地產顧問商會到立法會《2012年印花...

  2013-02-25    星期一檔案(25.02.2013)
   過去一週的市場焦點當然是政府再出招打壓樓市,今次的打壓主要除了住宅物業外,也打壓非住宅物業,包...

  2013-02-24    屯門居屋富健花園以綠表價243萬成交創新高
  祥益地產分行主管吳永豪(Ball Ng)表示,5000白表攬珠結果塵埃落定,市場預料未獲抽中的申請者...

  2013-02-21    超遠期居屋樓花可行
  *轉載自2013年02月20日的星島日報 截稿當天,香港市民仍被政府再出『超辣五招』對付樓市的『流...

  2013-02-20    農曆年長假期成交量大幅減少 呎價鞏固繼續保持
  祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示,截至02月17日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯...

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  *轉載自2013年02月20日的星島日報 截稿當天,香港市民仍被政府再出『超辣五招』對付樓市的『流...

  2013-02-08    政府調控樓市 將成常態
  *轉載自2013年02月08日的經濟日報 本星期市場瘋傅政府會再出辣招調控樓市的流言,但本文想探討...

  2013-02-08    政府調控樓市 將成常態
  *轉載自2013年02月08日的經濟日報 本星期市場瘋傅政府會再出辣招調控樓市的流言,但本文想探討...

  2013-02-07    樓市仍有一救之法
  *轉載自2013年02月07日的晴報 有人說增加土地供應根本遠水不能救近火?但是短期的未來三年難道...

  2013-02-07    屯門居屋澤豐花園扣除SSD獲利離場
  祥益地產高級營業經理盤嘉茵(Jaclyn)表示,青衣「置安心」及五千白表免補地價購買二手居表等房屋資...

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  *轉載自2013年02月07日的晴報 有人說增加土地供應根本遠水不能救近火?但是短期的未來三年難道...

  2013-02-06    悲觀地部署置業
  *轉載自2013年02月05日的星島日報 《施政報告》雖修補了曾蔭權時代欠缺長遠政策的錯失,卻老實...

  2013-02-05    悲觀地部署置業
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  2013-02-01    增土地供應 不能救近火
  *轉載自2013年02月01日的經濟日報 量化貨幣寬鬆政策之所以引起資產和物價飛升,其實基本原理十...

  2013-02-01    上車購買力澎湃,交投大升2成6!
  土地註冊處資料顯示,截至上月三十日,西鐵沿綫十大屋苑暫錄二百零一宗買賣,實用平均呎價六...

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  2013-01-29    不要再等 量力而買
  *轉載自2013年01月29日的星島日報 筆者在08年金融海嘯後開始提倡活化居屋,當時我為地產代理...

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  2013-01-27    屯門居屋龍門居獲公屋戶以綠表價196萬成交
  祥益地產分行主管吳永豪(Ball Ng)表示,5000白表今年開始湧入居屋市場,加上施政報告未有推出...

  2013-01-25    勿再等 入市應「量力而買」
  *轉載自2013年01月25日的經濟日報 筆者在08年金融海嘯後開始提倡活化居屋,當時我為地產代理...

  2013-01-25    勿再等 入市應「量力而買」
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  2013-01-12    今日網上新聞 12.01.13
  (東方)新盤規管冀本月斟妥 就四月底實施的《一手住宅物業銷售條例》,運輸及房屋局與地產建設商會...

  2013-01-09    屯門悅湖山莊獲區內換樓客以225萬「即睇即買」
  祥益地產營業主任古文彬(Ryan Ku)表示,白表免補價購買居屋已接受申請,由於資助名額有限,市場預...

  2013-01-07    星期一檔案(07.01.2013)
  過去一週,屯門及天水圍的成交量對比上週更為平穩,而且每一日的成交量亦相當平均,較過去幾週區內的成交量...

  2013-01-07    星期一檔案(07.01.2013)
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  2013-01-06    屯門兆康苑以呎價5918元成交 創屋苑歷史新高
  祥益地產分行主管李啟昌(Eddie Lee)表示,政府推出的5000白表買家今年開始湧入居屋市場,部...



文章專欄 - 如何聰明入市 文章專欄 - 如何聰明入市 文章專欄 - 如何聰明入市
  1)買居二上車最輕鬆
  居屋第二市場是房委會安排給一些合資格人仕(以公屋住戶為主)上車的買賣市場,首期少、利息低是居二的著數...

  2)免地價市場,優惠一世享用
  居屋第二市場是政府給予以公屋住戶及公屋輪候冊人士為主的合資格人仕的優惠,只要合符資格,便可免地價購買...

  3)居二買賣!留意地價!
  祥益有最富經驗的居屋買賣團隊,是教你聰明入市的最佳角色.......

  4)新界西,上車易
  新界西,上車易 新界西一直是很多置業者的市場的起步焦點,因樓齡較新,也是具發展潛力,一般150萬起...

  5) 租者置其屋!好過去交租!
  三十多萬可以擁有自己的居所,相信好多人也沒有想過,合資格的公屋住所在屯門就做得到!在1998年房委會...

  6) 管理費用要平,大廈盈餘要知
  初次置業者一般只管著價格或質素去選購自己的物業,但不可忽視的長遠負擔,而管理費是每月的基本支出,一定...

  7)優質單位!吊起來賣!
  一般的居屋市場,絕大部分也是用家為主流,買賣雙方也會以長遠居住為購買目標,所以一般在屋苑較為優質的樓...

  8)地點優勝
  居屋往往是在新發展的地點,加上社區設施的加以改善,這些新發展地點往往成為該區的中心,如美樂花園、悅湖...

  9)商場及街市
  很多居屋也興建街市以方便住戶買R,另外居屋的商場普遍是售賣日用品,並不如私人住宅所大型商場,是銷售衣...



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  日期: 2013-05-22 新城地產街(2013-05-18)
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  日期: 2012-02-01 每日地產新聞評論(2012-02-01)
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  日期: 2010-05-27 剖析80後置業心態(七)
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  日期: 2010-05-06 對重建居屋的看法
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  日期: 2010-04-01 剖析80後置業心態(三)
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  日期: 2009-10-31 一手居屋與二手居屋各有甚麼優劣,如何取捨?
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  日期: 2008-03-31 Sharon 白表與緣表有甚麼分別?
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無題 陳生  2013-06-02 11:40:34
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原裝間隔資料請向營業員查詢。
資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf