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按揭討論區
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| 標題 | 回覆數 | 留言者 | 發表時間 | | 按揭問題 |
1 |
$$$ |
2012-02-02 12:03:48 |
(第 1 篇回應.)
| HI $$$,
The bank rate of H plan today
BOC : HIBOR + 2.5 = 2.8
HSBC: HIBOR + 2.3 = 2.5
I will suggest you to use P plan nowdays
BOC : P-2.725 = 2.275
HSBC: P - 2.7 = 2.2.3
BTW 70% / 90% is not the main inducement of the interest rate.
Wish that can help you
& have your own property soon!
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| | | 回應者: Claudia |
| | | 2012-02-02 16:25:28 |
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我要回應 |
| | 綠表買公屋 |
1 |
陳先生 |
2012-01-30 16:03:15 |
(第 1 篇回應.)
| 陳 先 生 :你 好 ,你 用 綠 表 市 場 買 樓 ,最 高 按 揭 9成 半 ,170萬 樓 價 ,睇 你 本 人 入 息 ,首 期 半 成 8.5萬 ,律 師 費 雜 費 約 2.5萬 左 右 ,合 共 約 11萬 ,供 20年 ,2.5厘 息 ,月 供 8558元 ,查 詢 海 麗 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2012-01-31 18:44:53 |
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我要回應 |
| | 新圍苑 |
1 |
Ms Chan |
2012-01-29 18:23:01 |
(第 1 篇回應.)
| MS CHAN
早 晨 !多 謝 你 的 留 言 ,我 是 良 景 分 行 ,叫 亞 敏 .有 關 新 圍 苑 120萬 成 交 ,是 自 由 市 場 ,即 是 己 補 地 價 .,己 補 地 價 是 可 以 做 9成 按 揭 ,如 陳 小 姐 需 要 搵 新 圍 苑 2房 ,請 致 電 2456 2668搵 我 . |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2012-01-30 10:48:08 |
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我要回應 |
| | 上樓按揭問題 |
1 |
任先生 |
2012-01-26 17:15:21 |
(第 1 篇回應.)
| 任 生 :新 年 快 樂 ,我 是 新 北 江 祥 益 JENNY ,天 水 圍 樓 宇 全 可 做 9成 ,是 否 上 到 要 睇 供 款 人 入 息 ,(入 息 是 借 款 額 4.25厘 2倍 ,如 230萬 8成 半 分 30年 .月 供 9617元 月 ,入 息 高 過 19234元 即 可 .厘 印 30100元 ,保 費 46920元 ),銀 行 將 供 款 人 做 信 貸 記 錄 評 估 .建 議 相 關 按 揭 可 搵 銀 行 先 ,如 有 疑 問 歡 迎 致 電 :24546688 |
| | | 回應者: JENNYCAO3 |
| | | 2012-01-26 19:02:08 |
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我要回應 |
| | 想做9成按揭，但本來還有貸款$200,000！ |
1 |
DC |
2012-01-24 23:31:27 |
(第 1 篇回應.)
| 新 年 快 樂 ！ 你 好 ， DC!我 係 Chris Yip!多 謝 你 的 留 言 查 詢 ， 因 你 先 生 有 私 人 財 務 貨 款 未 償 還 ， 而 HKMC批 核 9成 按 揭 會 要 求 借 貨 人 先 清 還 私 人 貨 款 先 ， 你 可 考 慮 借 7成 按 揭 ， 相 信 銀 行 會 做 到 。 如 有 其 他 疑 問 ， 請 電 24302098。 |
| | | 回應者: Chris Yip |
| | | 2012-01-25 18:08:10 |
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我要回應 |
| | 九成按揭置業問題 |
5 |
梁先生 |
2012-01-19 13:21:25 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 梁 先 生 ,
新 一 年 ,我 先 代 表 公 司 祝 閣 下 身 體 健 康 ,萬 事 勝 意 .
如 果 用 HKMC 的 90%按 揭 保 險 計 劃 ,70%-90%按 揭 利 息 都 是 一 樣 的 ,這 是 HKMC 成 立 的 目 的 之 一 .
這 是 與 坊 間 的 二 按 不 同 的 .
按 揭 保 費 有 2種 繳 付 方 式 ,可 以 逐 年 繳 付 ,但 累 積 落 去 是 會 俾 一 次 過 繳 付 貴 .
另 一 種 是 一 次 過 繳 付 ,你 可 選 擇 加 入 樓 宇 按 揭 貸 款 .
若 有 心 儀 樓 盤 ,你 可 聯 絡 閣 下 的 地 產 代 理 /銀 行 按 揭 經 理 .一 般 利 率 不 會 有 太 大 分 別 ,因 為 最 優 惠 之 利 率 或 供 款 計 劃 通 常 在 你 完 成 批 核 後 銀 行 接 照 你 的 實 施 情 況 才 提 拱 .
最 後 ,再 祝 你 能 順 利 覓 得 心 水 樓 盤 .
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-23 03:15:24 |
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我要回應 |
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(第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
Michael：
聽 完 你 講 小 弟 都 放 心 好 多 了 ， 但 有 以 下 問 題 想 問 ：
1. 如 果 唔 計 按 揭 保 費 ， 借 7成 同 借 9成 既 實 際 年 利 率 係 咪 都 係 一 樣 ？
2. 9成 按 揭 係 咪 即 係 首 7成 加 2成 二 按 ， 整 體 息 率 會 高 啲嗎 ？
3. 按 揭 保 費 如 果 分 開 每 年 比 ， 如 果 借 30年 ， 係 咪 要 比 30次 ？ 中 途 如 果 轉 按 需 要 即 付 餘 下 所 有 年 期 保 費 嗎 ？
4. 如 果 有 心 儀 樓 盤 ， 你 們 會 為 我 代 辦 按 揭 /找 經 絡 按 揭 /還 是 自 己 親 自 找 銀 行 會 好 啲？ offer會 有 分 別 嗎 ？ 在 網 上 見 過 現 在 有 P-(2.95%-3.1%)， 但 不 知 道 是 否 真 實 。
唔 該 晒 。 |
| | | 回應者: 梁先生 |
| | | 2012-01-22 16:18:59 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 梁 先 生 ,
如 已 無 按 揭 係 身 ,即 可 用 盡 供 款 限 額 .
另 外 ,HKMC 不 可 同 時 申 辨 1間 以 上 70%以 上 按 揭 .
就 算 之 前 曾 經 申 請 過 HKMC,供 完 後 一 樣 可 以 再 申 請 .
再 者 ,如 閣 下 之 公 屋 當 時 是 以 免 補 地 價 購 入 ,
相 信 當 時 是 以 95%按 揭 直 接 向 銀 行 申 請 並 由 政 府 做 擔 保 .
而 不 是 由 HKMC 承 做 .
你 可 以 放 心 ,你 的 按 揭 並 不 受 影 響 .
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 18:05:19 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 Michael嘅解 答 。
層 公 屋 已 經 供 完 了 , 所 以 而 家 無 按 揭 起 身 , 但 之 前 是 我 老 豆 用 hsbc嘅10成 按 揭 買 的 , 不 過 唔 知 有 無 涉 及 hkmc, 咁 是 否 會 影 響 我 在 hkmc的 9成 批 核 , 據 聞 hkmc只 可 申 請 一 次 7成 以 上 按 揭 自 住 是 嗎 ?
唔 該 晒 。 |
| | | 回應者: 梁先生 |
| | | 2012-01-20 17:39:12 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 梁 先 生 ,
多 謝 你 的 查 詢 .我 們 會 盡 力 解 答 .
我 們 就 閣 下 財 務 背 景 向 我 們 按 揭 部 及 銀 行 按 揭 部 查 詢
,閣 下 申 請 90%按 揭 機 會 不 難 .
1.如 你 即 將 購 買 之 物 業 是 以 自 住 用 途 ,而 已 買 之 公 屋 亦 以 自 住 用 途 ,是 可 以 申 請 90% 按 揭 的 .日 後 可 能 要 申 報 已 買 之 公 屋 會 由 誰 人 居 住 並 提 交 其 住 址 証 明 .
唯 要 注 意 已 買 之 公 屋 如 需 要 供 款 需 要 計 算 入 你 的 供 款 限 額 內 .
2.不 會 ,如 每 月 或 分 段 清 還 不 會 計 算 在 供 款 限 額 內 .
如 果 你 每 月 只 還 MIN.PAY 就 會 計 算 你 信 用 卡 總 欠 款 5% 為 每 月 供 款 .而 拖 欠 進 入 黑 名 單 就 會 導 致 你 信 貸 紀 錄 不 良 .
3.不 會 .供 款 限 額 只 會 計 算 你 供 款 不 超 過 月 入 50%及 壓 力 測 試 (供 款 利 息 +2%)不 超 過 月 入 60%.
4.以 本 公 司 最 近 成 交 參 考 ,銀 行 估 價 不 足 情 況 很 少 .
日 後 如 睇 樓 後 有 心 儀 單 位 ,我 們 亦 會 建 議 及 協 助 你 先 向 銀 行 查 詢 估 價 才 正 式 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 .
以 閣 下 月 入 $18000 計 算 .
每 月 供 款 限 額 不 超 過 月 入 50% 為 $9,000,
壓 力 測 試 下 供 款 限 額 不 超 過 月 入 60% 為 $10,800
如 購 買 $2,000,000物 業 90%按 揭 ,利 率 2.5% 計 算 .
分 30年 供 款 :月 供 約 為 $7,112.
分 25年 供 款 :月 供 約 為 $8,075.
壓 力 測 試 (供 款 利 息 +2%)
分 30年 供 款 :月 供 約 為 $9,120.
分 25年 供 款 :月 供 約 為 $10,005.
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 10:47:18 |
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我要回應 |
| | 九成按揭 - 按揭保費 |
1 |
Network-city |
2012-01-18 19:22:18 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Network-city,
如 果 申 請 HKMC 作 擔 保 的 1一 息 九 成 按 揭 ,
保 費 會 因 應 你 的 按 揭 成 數 及 供 款 年 期 有 所 不 同 .
如 :
80% 按 揭 供 30年 保 費 = 貸 款 額 1.65%
90% 按 揭 供 30年 保 費 = 貸 款 額 3.55%
90% 按 揭 供 25年 保 費 = 貸 款 額 3.35%
即 如 果 你 以 $2,800,000 樓 價 申 請 90%按 揭 計 算
分 30年 月 供 保 費 為 :$89,460.
分 25年 月 供 保 費 為 :$84,420.
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 10:03:45 |
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我要回應 |
| | 9成按揭 + 貸款 |
1 |
be |
2012-01-17 14:43:07 |
(第 1 篇回應.)
| HI BE
首 先 多 謝 你 的 留 言
金 管 局 於 2010年 8月 13日 開 始 要 求 按 揭 申 請 人 必 須 接 受 壓 力 測 試 ， 當 利 率 升 2厘 ， 供 款 能 力 仍 然 在 安 全 範 圍 內 .
現 時 大 部 份 銀 行 會 要 求 按 揭 申 請 人 於 現 時 利 率 供 款 金 額 外 再 加 2%不 可 多 於 收 入 60% 為 批 評 要 求 之 一 .
例 於 :
月 入 $18,000 , 按 揭 利 息 2.5%
即 月 供 不 可 多 於 $9000(月 入 50%) 及
當 利 息 升 至 4.5% 時 供 款 不 可 多 於 $10,800(月 入 60%)
根 據 你 的 情 況 ， 你 同 男 友 以 聯 名 形 式 買 入 的 話 ， 即 以 月 入 $28000 計 算
以 樓 價 160萬 計
按 揭 利 息 2.5% ----->$5690
再 加 上 你 每 月 $4000還 款 --->$9690
月 供 只 是 不 可 多 於 月 入 50%--->$14000 即 沒 有 超 過
當 利 息 升 至 4.5%---->$7296
再 加 上 你 每 月 $4000還 款 --->$13296
月 供 只 是 不 可 多 於 月 入 60%--->$16800 都 沒 有 超 過
如 有 進 一 步 問 題
歡 迎 再 次 查 詢 .
24533033 |
| | | 回應者: TONYKONG |
| | | 2012-01-18 15:54:56 |
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我要回應 |
| | 初步批核HKMC |
1 |
IT |
2011-12-30 13:54:31 |
| (第 1 篇回應.)
| HI IT,
如 已 獲 HKMC作 初 步 批 核 已 代 表 銀 行 及 HKMC 已 就 閣 下 之 資 料 作 出 初 步 批 核 成 功 ,但 並 不 代 表 一 定 可 以 ,因 可 能 有 時 間 限 制 或 有 部 份 要 求 未 睇 到 ,一 般 而 言 ,如 閣 下 仍 未 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 ,部 份 銀 行 並 不 會 向 閣 下 保 證 按 揭 是 否 一 定 成 功 .
閣 下 可 詳 細 向 HKMC 查 詢 .
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .24533033
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| | | 回應者: Michael |
| | | 2011-12-30 15:01:23 |
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我要回應 |
| | 用白表買啟德花園居二 |
1 |
LEE |
2011-12-24 13:26:14 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,LEE,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
不 好 意 思 ,其 實 現 時 已 經 無 白 表 買 居 二 ,居 屋 買 賣 分 兩 個 市 場 ,1.居 二 市 場 係 提 供 比 合 資 格 既 公 屋 人 仕 購 買 ,2.自 由 市 場 提 供 任 何 人 仕 購 買 。 等 我 解 釋 兩 種 買 賣 既 買 賣 流 程 比 你 參 考
居 二 市 埸 --無 需 補 地 價 ,要 同 房 委 會 申 請 購 買 資 格 証 明 書 ,當 出 左 購 買 証 後 ,可 以 洽 購 單 位 ,同 業 主 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 ,簽 署 臨 約 後 你 就 需 要 委 託 律 師 行 幫 你 做 提 名 信 ,一 般 10個 工 作 天 會 批 出 提 名 信 ,批 出 後 你 就 可 以 簽 署 正 式 買 賣 合 約 ,全 個 成 交 期 大 約 兩 個 月 左 右 。
至 於 自 由 市 場 方 面 ,業 主 會 負 責 補 地 價 ,如 果 要 大 約 計 算 地 價 ,你 可 以 參 考 屋 苑 近 期 既 自 由 市 場 成 交 價 做 標 準 ,再 乘 折 扣 率 就 可 以 得 出 大 約 地 價 作 為 參 考 ,如 果 想 知 道 準 確 既 地 價 就 要 同 房 委 會 申 請 ,買 賣 成 交 時 間 同 樣 需 要 兩 個 月 左 右 。
至 於 做 銀 行 按 揭 方 面 ,銀 行 會 以 估 價 做 標 準 ,所 以 於 簽 約 前 ,先 向 銀 行 查 詢 估 價 就 最 安 全 既
至 於 要 準 備 既 費 用 ,首 期 樓 價 一 成 ,律 師 費 約 8000-10000.再 加 厘 印 費 及 佣 金 。
希 望 上 述 資 料 可 以 幫 到 你 ,如 果 你 需 要 更 多 資 料 ,你 可 以 再 留 言 或 致 電 24683838,THX!! |
| | | 回應者: Kevin |
| | | 2011-12-28 17:43:07 |
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我要回應 |
| | 8成半按是否每年提供住址証明HKMC |
1 |
小陳 |
2011-12-13 08:42:20 |
(第 1 篇回應.)
| HELLO!
已 問 銀 行 ,住 址 証 明 未 必 需 要 每 年 提 供 ,會 抽 樣 ,若 過 期 HKMC會 懷 疑 你 的 單 位 是 否 自 住 .
如 有 任 何 查 詢 可 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-12-13 17:19:20 |
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我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
Pigpig |
2011-12-08 10:11:09 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Pigpig,
已 代 你 向 按 揭 銀 行 咨 詢 ,如 你 之 前 之 私 人 貸 款 並 沒 有 拖 欠 及 撥 入 壞 帳 ,刪 除 環 聯 紀 錄 與 否 並 不 影 響 你 申 請 按 揭 ,而 同 時 ,你 亦 可 保 留 有 關 清 數 收 據 以 防 銀 行 查 詢 .
如 有 進 一 步 查 詢 請 致 電 我 們 24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-12-09 09:56:32 |
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我要回應 |
| | 已聯名居居,可否按九成 |
1 |
PONG LAM |
2011-12-01 10:33:37 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 PONG LAM,
以 你 的 情 況 ,因 你 現 時 擁 有 之 居 屋 是 你 爸 爸 自 用 ,
只 要 符 合 要 求 ,可 以 申 請 90%按 揭 自 用 .
以 你 的 月 入 $18000,供 30年 ,利 息 2.5%
再 計 算 壓 力 測 試 .
你 最 高 可 按 揭 170萬 + 首 期 .
你 的 預 算 物 業 樓 價 可 由 $140萬 -180萬 左 右 .
而 現 時 已 有 不 少 銀 行 提 高 利 率 優 惠 ,如 有 進 一 步 查 詢 請 致 電 我 們 24533033
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| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-12-01 13:09:51 |
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我要回應 |
| | 換樓 or 多買一層 |
9 |
JGI |
2011-11-11 15:35:13 |
| (第 9 篇回應.)
| [回應第 7 篇]
HI JGI,
係 新 購 買 物 業 的 預 算 上 係 幫 助 不 大 ,
重 按 主 要 係 協 助 資 金 週 轉 .
另 外 ,額 外 收 入 如 YAHOO 拍 賣 .
除 非 有 商 業 登 記 及 有 完 整 的 出 入 數 紀 錄 及 由 會 計 師 核 數 的 帳 目 .
否 則 ,於 申 請 按 揭 上 是 沒 有 幫 助 的 .
如 再 有 查 詢 歡 迎 再 次 留 言 或 致 電 我 們
24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-14 13:04:53 |
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我要回應 |
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| (第 8 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
Hi JGI,
金 管 局 於 2010年 8月 13日 開 始 要 求 按 揭 申 請 人 必 須 接 受 壓 力 測 試 ， 當 利 率 升 2厘 ， 供 款 能 力 仍 然 在 安 全 範 圍 內 .
現 時 大 部 份 銀 行 會 要 求 按 揭 申 請 人 於 現 時 利 率 供 款 金 額 外 再 加 2%不 可 多 於 收 入 60% 為 批 評 要 求 之 一 .
例 於 :
月 入 $18,000 , 按 揭 利 息 2.5%
即 月 供 不 可 多 於 $9000(月 入 50%) 及
當 利 息 升 至 4.5% 時 供 款 不 可 多 於 $10,800(月 入 60%)
明 白 嗎 ?
歡 迎 再 次 查 詢 .
24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-14 12:57:13 |
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我要回應 |
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| (第 7 篇回應.)
| Hi Michael,
謝 謝 解 答 及 建 議 ...
咁 其 實 我 按 唔 按 舊 果 層 ， 對 於 我 新 果 層 的 budget (新 果 層 樓 的 樓 價 )都 係 一 樣 ， 無 乜 分 別 。
另 外 ， 我 想 問 ， 如 果 我 重 有 一 d額 外 收 入 ， 但 又 無 入 息 證 明 ， 咁 又 有 冇 用 呢 ?
例 如 : 我 做 yahoo拍 賣 的 ， 自 己 o係 大 陸 拎 d貨 返 黎 賣 ， 而 放 o係 yahoo度 賣 ， 平 均 一 個 月 大 約 有 2萬 蚊 o既 利 潤 ， 我 每 個 月 都 有 一 個 excel表 做 收 支 的 (每 一 項 交 易 都 有 )， 唔 知 銀 行 又 會 點 樣 計 呢 ? 定 其 實 銀 行 都 唔 會 睇 哩 一 樣 野 呢 ?
唔 該 哂 你 呀 ， 希 望 盡 快 收 到 你 的 回 覆 同 建 議 ， 多 謝 多 謝 。 ~ |
| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-14 12:50:14 |
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我要回應 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
Hi JGI,
歡 迎 你 查 詢 !我 係 營 業 經 理 ,關 於 你 按 揭 的 問 題 ,
除 左 本 人 經 驗 外 ,亦 已 咨 詢 過 我 們 按 揭 部 及 銀 行 按 揭 經 理 .
住 宅 物 業 ,先 不 計 算 樓 齡 ,一 般 以 65歲 減 年 齡 ,
以 你 的 年 齡 來 計 算 ,是 可 以 按 揭 30年 的 .
如 以 25年 計 算 ,而 你 又 有 30% 首 期 的 話
是 可 以 購 入 約 $2,600,000 樓 價 .
但 要 留 意 $2,600,000 樓 價 如 支 付 30% 首 期 需 要
$780,000 , 如 首 期 想 支 付 約 $540,000.
你 的 目 標 樓 價 應 該 係 $1,800,000+$540,000
$2,340,000
做 77% 按 揭 .
而 $1,800,000是 我 以 你 的 收 入 計 算 之 最 高 可 承 受
供 款 金 額 ,再 加 上 你 已 準 備 好 之 首 期 便 可 初 步 預 見 你
可 購 買 之 樓 價 .
例 1:
樓 價 :$2,600,000
而 費 用 約 :
７ ０ ％ 按 揭 ,首 期 $７ ８ ０ ,０ ０ ０
２ ５ 年 接 揭 ,2.5%利 率 月 供 約 :$8,165
佣 金 :$26,000
律 師 費 :約 $10,000
印 花 稅 :$39,000
佣 金 +律 師 費 +印 花 稅 :$約 75,000
---------------------------------------
例 2:
樓 價 :$2,340,000
而 費 用 約 :
７ ７ ％ 按 揭 ,首 期 $５ ３ ８ ,０ ０ ０
２ ５ 年 接 揭 ,2.5%利 率 月 供 約 :$8,083
佣 金 :$23,400
律 師 費 :約 $10,000
印 花 稅 :$34,100
佣 金 +律 師 費 +印 花 稅 :$約 67,500
其 實 你 要 買 幾 多 樓 價 主 要 根 據 你 有 多 少 首 期 .
如 以 上 述 樓 據 計 算 ,你 可 以 做 30年 供 款 :
你 可 按 揭 :$2,100,000.
即 只 要 你 有 $900,000 首 期 便 可 購 買 $3,000,000樓 價 .
另 外 ,你 的 月 入 是 可 以 同 時 負 擔 2層 物 業 的 ,
一 般 情 況 多 用 於 一 些 沒 有 足 夠 首 期 而 又 想 換 樓 的 業 主 .
例 1:
假 設 現 有 物 業 市 值 $1,000,000(已 供 滿 )
新 購 入 物 業 樓 價 $2,000,000
首 期 $0
可 返 按 現 有 物 業 $700,000用 作 新 購 入 物 業 之
30% 首 期 ($600,000)+雜 費 (假 設 $100,000)
即 只 要 承 受 到 :
$700,000+$1,400,000=
$2,100,000 之 每 月 供 款 便 可 .
由 於 計 算 會 較 複 雜 ,希 望 以 上 例 子 能 解 釋 到 給 你 參 考 .
如 想 我 們 再 清 楚 給 意 見 ,可 告 訴 我 們 你 的 預 算 首 期 是 多 少 .
或 歡 迎 致 電 我 們 查 詢 .
24533033
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| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-14 11:38:11 |
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我要回應 |
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| (第 5 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
另 外 ， 壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%， 可 唔 可 以 詳 細 解 釋 一 下 ， 我 唔 係 太 明 ， 唔 該 哂 ^^ |
| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-12 23:35:59 |
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我要回應 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
Hi Michael,
多 謝 你 o既 解 答 及 建 議 ^^
其 實 你 係 banker定 係 ? 唔 好 意 思 ， 想 了 解 下 咋 。
我 諗 我 只 可 以 揀 供 25年 ， 因 為 我 都 34歲 了 ， 對 嗎 ?
另 外 ， 我 想 問 ， 根 據 你 建 議 我 可 以 做 到 o既 按 揭 $1,800,000， 我 咁 樣 諗 o岩 唔 o岩 ?
1.) 當 $1,800,000係 70%樓 價 。
2.) 咁 即 係 層 樓 係 $2,570,000。
3.) 即 係 話 我 其 實 只 可 以 向 住 哩 個 樓 價 黎 搵 樓 ? 對 嗎 ?
4.) 如 果 o岩 ， 咁 我 首 期 $54萬 + $5萬 雜 費 (佣 金 、 律 師 費 、 離 印 費 等 ) 夠 唔 夠 呢 ?
其 實 我 有 冇 可 能 買 $3,000,000.00 o既 樓 呢 ? 如 果 有 ， 個 計 劃 又 應 該 係 點 呢 ?
同 埋 其 實 就 算 我 按 左 舊 果 層 樓 ， 我 都 無 可 能 可 以 還 舊 果 層 o既 按 揭 同 新 果 層 o既 按 揭 架 啦 ， 係 咪 ? 因 為 唔 可 以 多 過 入 息 o既 一 半 嘛 ....咁 無 可 能 兩 條 數 ， 每 月 只 還 $9000架 ， 我 o既 理 解 有 冇 唔 o岩 ?
唔 該 哂 你 呀 ， 希 望 盡 快 收 到 你 的 回 覆 同 建 議 ， 多 謝 多 謝 。 ~
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| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-12 23:35:04 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HI JGI,
多 謝 你 繼 續 查 詢 ,我 們 會 全 力 協 助 !
如 你 的 現 有 物 業 打 算 給 家 人 自 住 ,申 請 購 入 物 業 按 揭 時 銀 行 會 提 供 一 份 文 件 /聲 明 書
予 你 和 你 的 家 人 簽 署 以 申 報 現 有 物 業 會 自 住 用 途 .
如 果 以 你 $18000 月 入 ,利 率 2.5%
月 供 ３ ０ 年 ,最 多 供 款 不 多 於 月 入 50%,壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%
最 多 可 按 揭 $2,100,000
即 可 買 樓 價 :約 $2,100,000 + 首 期
如 果 以 你 $18000 月 入 ,利 率 2.5%
月 供 ２ ５ 年 ,最 多 供 款 不 多 於 月 入 50%,壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%
最 多 可 按 揭 $1,800,000
即 可 買 樓 價 :約 $1,800,000 + 首 期
若 打 算 把 現 有 物 業 返 按 ,最 高 可 按 市 值 70%.
新 購 入 物 業 亦 可 申 請 按 揭 (70%-90%)
唯 兩 層 物 業 總 供 款 額 不 多 於 月 入 50%,壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%
由 於 會 有 較 多 可 行 性 ,而 供 款 承 受 比 率 亦 因 人 不 同 ,
以 上 資 料 可 作 初 步 參 考 ,如 有 詳 細 查 詢 歡 迎 致 電 給 我 .
24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2011-11-12 12:53:52 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Hi Michael,
謝 謝 解 答 及 建 議 ...
但 係 我 要 點 樣 證 明 真 係 讓 畀 家 人 住 呢 ? 政 府 或 有 關 機 構 會 會 查 證 嗎 ?
其 實 如 果 根 據 我 o既 收 入 同 埋 現 時 所 持 有 的 cash， 如 果 我 又 唔 按 第 一 層 樓 ， 咁 我 可 以 買 大 約 幾 多 錢 o既 樓 呢 ?
其 實 最 大 的 問 題 係 ， 我 想 先 決 定 到 新 果 層 樓 o既 budget。
同 埋 如 果 我 又 按 舊 果 層 樓 ， 咁 我 又 供 新 果 層 樓 ， 咁 新 果 層 樓 都 重 有 銀 行 可 以 借 錢 畀 我 做 按 揭 (90% or 70%)?
希 望 可 以 收 到 你 的 解 答 ， 再 次 感 謝 回 覆 及 建 議 ... |
| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-12 02:02:34 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HI JGI,
要 根 據 你 想 新 購 入 的 物 業 樓 價 才 可 決 定 .
但 如 果 現 有 物 業 會 讓 給 家 人 居 住 ,
新 購 入 物 業 亦 可 申 請 多 達 90% 按 揭 .
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-11 16:14:13 |
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我要回應 |
| | 三個問題 |
3 |
Cherry |
2011-11-08 16:08:26 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hi Cherry,多 謝 你 的 讚 賞 .
如 有 再 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 ,
希 望 可 以 協 助 到 你 可 進 一 步 構 思 好 藍 圖 ,
亦 可 安 排 按 揭 部 拍 擋 為 你 計 劃 資 金 安 排 .
再 一 次 感 謝 你 支 持 我 們 ,我 們 會 盡 力 為 你 服 務 .
24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-09 17:59:35 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
我 終 於 明 白 了 ! 謝 謝 你 清 晰 的 回 覆 ! 我 要 與 先 生 商 量 一 下 , 之 前 我 都 是 找 貴 公 司 買 樓 的 ! Good Service! 有 機 會 必 定 會 再 找 你 們 ! thanks! |
| | | 回應者: Cherry |
| | | 2011-11-09 15:05:41 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| Hi Cherry,
多 謝 你 的 留 言 .
若 已 有 之 物 業 已 供 剩 當 時 物 業 樓 價 之 70% 以 內 .
而 新 欲 購 買 之 物 業 亦 以 自 住 用 途 ,是 可 以 向 按 揭 銀 行
申 請 最 多 90%按 揭 .
而 第 一 物 業 只 要 供 剩 當 時 物 業 樓 價 之 70% 以 內 便 可 以 放 租 .只 有 新 買 入 物 業 作 出 租 用 途 才 需 要 做 50% 按 揭 .
我 們 亦 經 常 協 助 區 內 業 主 換 樓 ,唯 要 留 意 新 買 入 物 業 供 款 額 及 第 一 物 業 供 款 額 總 數 不 可 多 於 收 入 50%,
而 買 入 物 業 供 款 額 及 第 一 物 業 經 壓 力 測 試 後 (現 有 利 率 +2%)供 款 額 總 數 不 可 多 於 收 入 60%.
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 給 我 們
24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-08 17:09:13 |
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我要回應 |
| | 9成按揭 |
3 |
Dick |
2011-11-02 09:25:04 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hi Dick,
如 果 180萬 做 9成 按 揭 ,以 利 息 2.5%計 每 月 供 款 $6401(未 計 按 揭 保 費 )
供 30年 要 根 據 你 的 年 齡 及 樓 齡 .
一 般 為 65歲 -30年 ,即 年 齡 35歲 以 下 .
樓 齡 一 般 30年 以 下 都 可 以 .
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-05 18:38:49 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 果 我 做 9成 按 揭 每 月 供 款 多 少 ？
供 30年 可 以 ？ |
| | | 回應者: Dick |
| | | 2011-11-05 00:36:34 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| DICK:你 好 ,你 月 入 16900元 ,想 購 入 170-180萬 的 樓 價 ,你 的 按 揭 做 幾 多 成 ,最 高 可 做 9成 按 ,180萬 樓 價 ,月 供 7300元 左 右 ,你 是 可 以 供 到 ,律 帥 費 6000元 左 右 ,另 加 佣 金 及 2萬 左 右 雜 費 ,查 詢 24560008 |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-11-02 16:38:09 |
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我要回應 |
| | h 定 p 好呀? |
1 |
新手 |
2011-10-28 01:32:03 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 新 手 ,歡 迎 你 留 言 .
以 現 時 按 揭 ,本 人 立 場 會 選 擇 H按 ,現 時 H按 較 P按 還 低 息 .
但 要 留 意 H 按 揭 較 波 動
P 按 較 穩 定
如 有 其 他 查 詢 ,歡 迎 你 留 言 24663322 |
| | | 回應者: LAM KEN |
| | | 2011-10-28 15:59:53 |
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我要回應 |
| | 綠表居屋按揭 |
1 |
Ms. Chan |
2011-10-27 01:23:56 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ， MS.CHAN
不 好 意 思 ,
本 公 司 業 務 範 圍 暫 不 包 括 上 述 地 方 ,
如 有 需 要 請 留 下 聯 絡 電 話 ,
我 們 可 以 介 紹 該 區 的 商 會 同 行 為 你 效 勞 ,
多 謝 你 的 留 言 ! |
| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2011-10-27 09:45:36 |
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我要回應 |
| | 9成按揭+擔保人問題 |
1 |
MICK |
2011-10-23 23:38:25 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!MICK
以 你 人 工 計 算 是 可 以 的 但 做 9成 要 留 意 有 入 息 紀 錄 ,單 位 估 值 ,可 加 擔 保 人 ,做 左 擔 保 9成 下 次 便 做 不 到 9成 了 .
如 有 任 何 查 詢 再 留 言 或 政 電 24046699. |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-10-24 15:43:12 |
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我要回應 |
| | HIBOR |
1 |
IVY |
2011-10-22 15:55:25 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,IVY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
由 於 同 業 拆 息 每 日 都 有 機 會 唔 同 既 ,所 以 未 能 提 供 到 10月 3日 既 資 料 比 你 ,而 今 日 恒 生 銀 行 既 同 業 拆 息 就 係 0.22%,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin |
| | | 2011-10-24 15:40:17 |
| | |
我要回應 |
| | 已完IVA-按揭查詢 |
1 |
Ms Leung |
2011-10-16 18:21:04 |
| (第 1 篇回應.)
| MS LEUNG :你 好 ,你 現 冇 負 債 ,月 入 50000元 ,購 435萬 樓 價 9成 按 揭 ,供 20年 ,月 供 2萬 左 右 ,5萬 入 息 是 可 以 ,銀 行 可 以 批 核 的 ,你 可 查 詢 銀 行 或 致 電 查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-10-17 17:42:50 |
| | |
我要回應 |
| | 已購聯名居屋, 可否按9成? |
1 |
Ken |
2011-10-11 18:58:44 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!KEN
要 睇 番 你 和 哥 哥 聯 名 單 位 按 揭 成 數 ,如 現 時 單 位 按 揭 7成 或 以 下 ,再 購 物 業 自 住 是 可 以 做 9成 按 揭 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-10-12 16:34:25 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
1 |
Charles |
2011-10-09 04:14:05 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Charles,我 係 Kevin,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 買 170萬 既 居 屋 ,如 果 係 居 二 市 場 ,就 一 定 無 問 題 ,如 果 係 自 由 市 場 ,就 可 能 有 問 題 喇 ,假 如 樓 價 係 170萬 ,月 供 30年 ,大 約 $5900,另 外 銀 行 會 有 壓 力 測 試 ,如 果 以 現 時 利 率 加 2厘 計 算 ,就 要 大 約 $7600,以 你 既 入 息 計 算 ,扣 除 你 供 保 險 既 費 用 ,按 揭 就 未 必 批 得 到 ,有 機 會 要 搵 擔 保 人 ,最 安 全 既 做 法 ,你 於 落 訂 前 向 銀 行 先 查 詢 按 揭 既 問 題 ,減 低 風 險 ,如 有 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: kevin |
| | | 2011-10-10 17:27:09 |
| | |
我要回應 |
| | 兆康苑按揭 |
1 |
MIMI tse |
2011-10-08 19:54:44 |
(第 1 篇回應.)
| Mimi Tse你 好 ,
如 以 你 老 公 的 月 入 ,買 200萬 樓 是 可 以 用 9成 按 揭 買 樓 的 ,銀 行 是 以 你 的 收 入 一 半 來 計 算 供 款 ,若 你 老 公 有 其 他 貸 款 供 緊 則 會 按 照 比 例 計 算 每 月 供 款 .你 不 落 樓 契 及 貸 款 名 是 不 會 計 算 的 .希 望 可 以 解 答 你 的 問 題 ,如 再 查 詢 可 致 電 24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2011-10-10 16:28:28 |
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| | 解除破產令,想買二手居屋一問? |
1 |
小小 |
2011-09-08 00:54:34 |
| (第 1 篇回應.)
| 小 小 :你 好 ,解 除 破 產 令 ,綠 表 市 場 是 可 以 做 按 揭 ,唔 是 每 間 都 做 到 ,我 知 道 是 恒 生 銀 行 是 可 以 做 到 二 手 居 屋 市 場 按 揭 ,你 可 查 詢 銀 行 或 本 公 司 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-09-08 15:47:12 |
| | |
我要回應 |
| | 已供完層樓,再想按 |
1 |
Cheung |
2011-09-05 15:26:15 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!CHEUNG
已 幫 你 問 左 銀 行 ,未 補 地 價 居 屋 是 不 能 再 申 請 按 揭 ,因 有 部 份 業 權 仍 是 房 署 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699.
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-09-06 11:46:50 |
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我要回應 |
| | 第二物業按揭 |
3 |
Henry LEE |
2011-09-01 16:29:49 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,AL,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 同 弟 弟 想 用 九 成 按 揭 買 入 多 一 個 單 位 比 父 親 住 ,理 論 上 係 可 以 既 ,不 過 你 就 要 向 銀 行 解 釋 清 楚 買 樓 既 目 的 。 另 外 你 就 要 留 意 自 己 既 供 款 ,你 同 弟 弟 既 入 息 一 半 要 夠 供 兩 層 樓 既 支 出 ,而 新 做 按 揭 更 會 有 壓 力 測 試 ,以 現 時 按 揭 息 口 加 2%計 算
如 果 你 父 親 係 住 公 屋 的 話 ,不 妨 考 慮 下 用 居 屋 第 二 市 場 購 入 二 手 居 屋 ,有 以 下 幾 個 好 處 1.一 按 九 成 半 (無 須 按 揭 保 費 )2.免 入 息 審 查 3.免 補 地 價
如 有 其 他 疑 問 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 |
| | | 回應者: Kevin |
| | | 2011-12-13 20:01:14 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 本 人 與 弟 弟 月 入 合 共 約 35000， 本 人 有 一 自 住 物 業 供 緊 每 月 約 9600
想 再 買 第 二 物 業 供 父 親 自 住 ,可 否 做 到 九 成 按 ？ (父 親 現 住 公 屋 )須 注 意 甚 麼 風 險 ？
謝 謝
|
| | | 回應者: AL |
| | | 2011-12-13 17:56:20 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HENRY:你 好 ,你 買 左 第 一 間 物 業 ,第 二 間 就 唔 可 做 九 成 按 揭 ,如 果 投 資 收 租 ,注 意 風 險 要 比 5成 首 期 ,你 入 息 46000,供 緊 5000元 ,再 可 供 250萬 以 下 20年 都 可 以 ,只 要 預 首 期 ,查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2011-09-02 15:30:33 |
| | |
我要回應 |
| | 首次置業 |
1 |
L |
2011-08-31 13:49:27 |
(第 1 篇回應.)
| hello L,我 係 華 都 分 行 李 生 ,很 抱 歉 遲 了 回 覆 ,先 多 謝 你 留 言 .如 你 每 月 固 定 收 入 $15000,而 本 身 沒 有 任 何 負 債 ,做 九 成 按 揭 多 數 冇 問 題 .就 以 樓 價 $150萬 計 算 .分 20年 月 供 約 $69XX,分 25年 月 供 約 $58XX,分 30年 月 供 約 $51XX.另 做 九 成 按 揭 會 有 按 揭 保 險 費 ,你 預 每 月 供 多 $200.
加 埋 使 費 開 支 合 共 :首 期 1成 即 $150000,律 師 費 約 $7000,印 花 稅 $100.以 佣 金 等 雜 費 ， 合 共 約 $180,000就 可 以 上 車 做 業 主 .如 想 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24492008聯 絡 本 人 . |
| | | 回應者: SAMMY |
| | | 2011-09-01 16:11:13 |
| | |
我要回應 |
| | 首次買樓, 9成按問題 |
1 |
Max |
2011-08-30 20:07:33 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!MAX
1)250萬 月 供 以 2.2厘 息 計 ,25年 $9757,30年 $8543.
2)以 你 們 月 入 3萬 是 可 以 的 ,但 銀 行 除 入 息 會 睇 埋 物 業 估 價 ,信 貸 紀 錄 ,收 入 証 明 .
3)如 買 250萬 樓 基 本 開 支 ,首 期 25萬 ,律 師 費 $7000左 右 ,厘 印 費 $37500,佣 金 等 雜 費
如 有 任 何 查 詢 可 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-08-31 12:39:19 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表買二手居屋按揭 |
3 |
綠表人 |
2011-08-16 16:38:45 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HELLO!綠 表 人
已 問 左 銀 行 ,如 你 的 未 婚 妻 收 入 不 夠 ,銀 行 可 接 受 你 做 諮 詢 人 (提 交 身 份 証 ,銀 行 薄 仔 ,入 息 計 供 款 1半 ) ,可 將 你 和 未 婚 妻 入 息 加 埋 計 算 ,居 二 有 房 屋 署
做 擔 保 亦 要 睇 入 息 ,(是 唔 駛 睇 入 息 ,要 諮 詢 人
做 供 款 人 要 有 入 息 証 明 啦 !
|
| | | 回應者: ANGEL |
| | | 2011-08-17 15:14:47 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
其 實 是 銀 行 需 要 諮 詢 人 or房 屋 署 有 規 定 要 有 諮 詢 人 ?thx |
| | | 回應者: 綠 表 人 |
| | | 2011-08-16 23:55:47 |
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我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!綠 表 人
已 問 左 銀 行 ,如 你 的 未 婚 妻 收 入 不 夠 ,銀 行 可 接 受 你 做 諮 詢 人 ,可 將 你 和 未 婚 妻 入 息 加 埋 計 算 ,居 二 有 房 屋 署
做 擔 保 亦 要 睇 入 息 . |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-08-16 21:59:56 |
| | |
我要回應 |
| | 實際每月應供多少 ? |
1 |
ms lo |
2011-08-04 20:55:47 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， ms lo
不 好 意 思 ,
本 公 司 業 務 範 圍 暫 不 包 括 上 述 地 方 ,
如 有 需 要 請 留 下 聯 絡 電 話 ,
我 們 可 以 介 紹 該 區 的 商 會 同 行 為 你 效 勞 ,
多 謝 你 的 留 言 ! |
| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2011-08-05 09:47:04 |
| | |
我要回應 |
| | 可否借七成按揭? |
1 |
Wilson |
2011-07-31 15:39:49 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!WISLON
本 人 認 為 如 你 短 期 內 冇 打 算 放 盤 ,可 考 慮 整 合 按 揭 .
如 再 加 按 就 要 睇 優 惠 幾 多 ,但 加 按 實 際 你 的 利 息 支 出 會 增 加 .另 用 90萬 現 金 加 按 30萬 不 化 算 ,始 終 幾 優 惠 都 係 要 比 息 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-08-01 14:51:50 |
| | |
我要回應 |
| | 95% 25年按揭(綠表二居) |
3 |
leo |
2011-07-21 12:39:12 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hello!Leo
我 們 可 以 介 紹 銀 行 按 揭 職 員 給 你 ,他 們 可 給 你 初 步 評 估 及 意 見 ,令 你 可 安 心 置 業 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699。 |
| | | 回應者: Wailo |
| | | 2011-07-22 12:58:18 |
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我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
多 謝 Wailo解 答 ！
應 該 係 遲 還 記 錄 ！ 原 因 係 幫 朋 友 去 財 務 公 司 借 錢 ！ 用 我 名 義 ， 我 一 直 都 唔 知 我 朋 友 都 一 路 冇 還 ！ 但 一 直 都 冇 財 務 公 司 叫 我 還 款 ！ 當 我 收 到 財 務 公 司 信 件 叫 我 還 款 ！ 我 先 知 我 朋 友 一 直 都 冇 還 ， 但 我 一 收 到 信 已 立 刻 還 款 ！ 如 果 做 唔 到 按 揭 我 咪 唔 洗 買 樓 ？ 但 係 我 現 在 tu評 級 a， 希 望 冇 乜 意 外 啦 ！ |
| | | 回應者: leo |
| | | 2011-07-22 12:21:16 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| Hello!Leo
已 幫 你 諮 詢 銀 行 意 見 ,要 看 過 你 的 tu報 告 才 可 確 定 ,而 95%按 揭 供 25年 要 看 入 息 和 暫 時 只 得 部 份 銀 行 得 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: Wailo |
| | | 2011-07-22 10:07:41 |
| | |
我要回應 |
| | 換樓想做9成按揭 |
1 |
大米 |
2011-07-19 18:36:54 |
| (第 1 篇回應.)
| 大 米 :你 好 ,你 2人 買 樓 如 果 第 一 間 是 9成 ,第 二 間 就 不 可 9成 按 揭 ,不 過 買 村 屋 通 常 最 少 比 3至 4成 首 期 ,你 2位 入 息 2萬 2千 ,只 可 借 180萬 ,放 一 間 再 換 一 間 按 揭 比 較 安 全 ,低 息 同 銀 行 再 傾 ,現 時 息 2厘 至 2.2厘 ,查 詢 2456000. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-07-20 12:00:26 |
| | |
我要回應 |
| | 9 成按 |
1 |
Mr Ken |
2011-07-15 23:22:21 |
(第 1 篇回應.)
| MR KEN 你 好
本 人 叫 HUGH,首 先 謝 謝 你 在 貴 網 站 留 言 ,正 常 來 說 你 的 總 供 款 額 不 超 過 你 總 收 入 的 一 半 ,在 HKMC做 9成 按 揭 一 般 都 會 批 准 ,但 是 最 好 以 銀 行 的 答 覆 為 准 ,如 有 需 要 我 可 以 幫 你 轉 介 給 相 關 銀 行 按 揭 專 員 ,希 望 能 夠 解 答 你 的 問 題 ,如 有 其 他 問 題 查 詢 ,本 人 姓 容 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838查 詢
|
| | | 回應者: HUGHYUNG |
| | | 2011-07-16 15:22:33 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
1 |
李先生 |
2011-07-14 09:38:40 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!李 生
首 先 你 供 緊 的 物 業 不 能 超 過 7成 按 揭 ,而 做 9成 按 揭 銀 行 會 要 求 你 簽 署 文 件 聲 明 單 位 自 住 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699.
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-07-14 15:24:39 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
3 |
李先生 |
2011-07-13 09:35:17 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
陸 先 生
你 好 ,首 先 多 謝 你 的 留 言 ,我 是 良 景 分 行 ,朱 小 姐 .有 關 你 入 息 22000元 ,有 固 定 入 息 ,信 貸 良 好 ,可 以 做 9成 按 揭 ,供 25年 計 ,每 月 供 7025元 ,30年 每 月 供 6151元 ,以 2.2厘 息 計 ,己 計 左 壓 力 測 試 !如 需 要 進 一 步 資 料 或 需 要 睇 下 樓 可 以 打 良 景 分 行 :24562668 謝 謝 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2011-07-26 10:32:53 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 請 問 如 果 本 人 每 月 收 入 22,000 ， 手 上 現 金 有 18萬 ， 請 問 有 沒 有 可 能 做 按 9成 ？ 如 買 180萬 左 右 樓 ， 請 問 月 供 多 少 ？ |
| | | 回應者: 陸先生 |
| | | 2011-07-26 09:58:26 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,李 先 生
香 港 只 有 HKMC 可 以 批 二 揭 ,其 他 途 經 最 好 先 問 清 楚
至 於 按 揭 年 期 方 面 ,一 般 是 65或 70歲 減 年 齡 ,最 長 應 可 去 到
30年 ,但 有 些 銀 行 對 個 別 屋 苑 有 限 制 (如 美 樂 花 園 在 渣 打 銀 行 就 不 可 以 做 30年 ),申 請 按 揭 前 可 問 下 先 ,如 需 要 的 話 ,我 們 亦 可 介 紹 銀 行 聯 絡 人 給 你
以 上 希 望 能 解 答 你 的 問 題 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 至 電 話 啟 豐 分 行 :24041199 |
| | | 回應者: CANDY FUNG |
| | | 2011-07-13 16:22:33 |
| | |
我要回應 |
| | 老公已解除破產令4年,我們可否聯名買樓? |
1 |
Dorothy |
2011-07-11 00:44:33 |
| (第 1 篇回應.)
| DOROTHY:你 先 生 4年 前 申 請 破 產 ,現 買 樓 ,首 先 要 申 請 解 除 破 產 令 ,如 果 居 二 市 場 2人 名 是 可 以 ,自 由 市 場 太 太 1名 是 冇 問 題 ,加 先 生 名 要 查 詢 銀 行 先 ,,查 詣 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-07-11 15:58:47 |
| | |
我要回應 |
| | drp完後想買樓 |
1 |
煩惱人 |
2011-06-19 00:29:59 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !煩 惱 人
曾 做 過 DRP,銀 行 暫 時 不 會 接 受 按 揭 申 請 ,可 考 慮 搵 擔 保 人 申 請 按 揭 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699.
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-06-20 11:31:23 |
| | |
我要回應 |
| | 一賣一買 和 借九成按揭 |
3 |
Albert |
2011-06-02 22:39:15 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,Dear Albert
以 200萬 計 算 做 九 成 按 揭 每 月 供 7788元 到
如 果 你 有 向 銀 行 還 本 同 供 樓 不 能 超 過 人 工 一 半 數
有 任 何 問 題 可 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-06-04 16:58:07 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 果 以 30年 期 計 ,每 月 供 款 是 多 少 ?
本 人 之 前 曾 向 銀 行 借 貸 , 現 每 月 還 3000多 元 , 還 有 2年 才 清 數
是 否 要 首 先 還 清 之 前 貸 款 , MC才 會 批 出 9成 按 呢 ?
|
| | | 回應者: Albert |
| | | 2011-06-03 19:22:26 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| Dear Albert,
以 250萬 ,九 成 按 揭 ,首 期 25萬 ,保 費 $75375如 貸 款 人 沒 其 它 借 貸 ,以 25年 期 ,H + 1.3至 1.5厘 ,月 供 大 約 HK$9,000.就 算 計 壓 力 測 試 4-4.5厘 ,若 只 睇 你 們 的 收 入 是 夠 ,詳 情 請 查 詢 銀 行 .
聚 康 山 莊 現 有 約 10個 單 位 的 價 位 在 240至 260萬 可 供 選 擇 ,請 電 24682048聯 絡 方 先 生 .
|
| | | 回應者: Jim Fong |
| | | 2011-06-03 15:40:58 |
| | |
我要回應 |
| | 二手居屋按揭 |
1 |
KK |
2011-06-02 21:33:44 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 KK
現 時 某 些 銀 行 都 可 以 做 到 最 長 廿 五 年 左 右
如 有 查 詢 請 電 24552188 |
| | | 回應者: LOUISLEUNG |
| | | 2011-06-03 16:00:34 |
| | |
我要回應 |
| | 公屋按揭 |
1 |
ＭＹ |
2011-05-31 20:41:55 |
| (第 1 篇回應.)
| MY
早 晨 !多 謝 你 的 提 問 ,我 是 良 景 分 行 亞 敏 ,有 關 公 屋 按 揭 如 是 自 由 市 場 的 話 .可 以 用 65歲 年 齡 減 你 本 身 歲 數 .(一 般 銀 行 計 算 ).另 如 是 綠 表 則 是 25年 減 首 次 買 入 年 期 ,如 需 要 更 多 資 料 請 打 來 24562668,謝 謝 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2011-06-01 12:50:53 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表買公屋 |
1 |
HEI |
2011-05-25 13:00:26 |
| (第 1 篇回應.)
| HEI
你 好 !我 是 良 景 分 行 -亞 敏 .有 關 你 想 問 公 屋 價 位 ,現 在 最 細 487呎 ,價 位 居 二 價 47萬 ,居 二 市 場 銀 行 可 以 按 95%,供 款 年 期 為 25年 減 去 業 主 首 次 買 入 年 期 ,以 這 個 單 位 計 算 即 是 25年 減 13年 ,只 可 以 供 12年 ,但 現 在 有 個 別 銀 行 可 以 按 揭 做 長 少 少 ,詳 情 如 需 要 請 打 24562668 謝 謝 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2011-05-25 14:39:16 |
| | |
我要回應 |
| | 破產/欠咭數買屋居 |
1 |
古小姐 |
2011-05-20 11:23:59 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!古 小 姐
破 產 人 士 已 過 4年 ,銀 行 暫 時 亦 不 會 接 受 按 揭 .
而 男 友 月 入 $18000,要 睇 番 借 貸 每 月 總 還 款 額 才 計 算 到 可 供 幾 多 錢 樓 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-05-20 14:43:50 |
| | |
我要回應 |
| | 9成按問題, 急 ! |
3 |
Ms. Wong |
2011-05-19 14:55:42 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
MS WONG 你 好 ,
閣 下 情 況 如 果 將 層 樓 轉 了 比 老 公 後 本 身 再 沒 有 其 他 物 業 買 一 間 可 以 做 9成 按 揭 (要 自 住 ),若 不 經 MC最 少 要 比 3成 首 期 ,連 租 約 就 一 定 要 比 5成 首 期 ,當 然 要 睇 你 入 息 情 況 而 定 ,希 望 可 以 解 決 你 的 問 題 ,如 有 查 詢 可 電 24682066,李 先 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2011-05-20 18:23:07 |
| | |
我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
ok, 多 謝 你 的 回 覆 . 假 約 本 人 把 現 住 的 居 屋 轉 給 老 公 only. 我 可 否 apply 9成 再 買 多 間 呢 ? 如 果 我 再 買 多 間 , 唔 經 mc, 是 否 最 少 比 3成 首 期 ? 因 為 很 亂 , 有 些 地 產 話 本 身 有 樓 既 , 最 少 要 比 4成 , 連 租 約 就 要 5成 .....
|
| | | 回應者: Ms. Wong |
| | | 2011-05-20 15:07:56 |
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我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| Ms. Wong 你 好 ,
9成 按 揭 其 實 是 香 港 按 揭 証 劵有 限 公 司 (簡 稱 HKMC)就 自 住 物 業 承 保 銀 行 7成 以 外 金 額 ,幫 助 上 車 置 業 ,只 能 作 自 住 用 途 ,若 閣 下 名 下 已 有 一 層 居 屋 ,銀 行 應 該 未 能 批 核 。
請 電 24048887
CLAUDIA |
| | | 回應者: claudia |
| | | 2011-05-19 23:44:26 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
Andy |
2011-05-17 21:07:33 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!ANDY
如 已 有 一 層 9成 物 業 ,買 另 一 層 最 高 只 可 7成 ,而 你 第 二 層 如 是 買 給 家 人 住 ,HKMC不 會 CALL你 第 一 層 的 LOAN.
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-05-18 15:01:36 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
Wing |
2011-05-15 23:04:14 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!WING
如 170萬 樓 ,1成 首 期 月 以 2.2厘 計 月 供 大 約 $5800,銀 行 計 算 收 入 一 半 和 加 息 2厘 後 不 超 過 人 工 6成 ,以 你 的 收 入 是 可 以 的 ,但 要 留 意 如 有 其 他 貸 款 銀 行 亦 會 計 算 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-05-16 16:31:37 |
| | |
我要回應 |
| | 自顧人士,可做樓宇按揭嗎? |
1 |
Nick |
2011-05-13 23:29:06 |
(第 1 篇回應.)
| NICK:你 好 ,如 果 你 是 自 顧 人 士 ,買 200萬 的 村 屋 ,不 過 只 可 以 做 7成 以 下 按 揭 ,如 果 你 想 知 多 些 ,我 可 以 再 幫 你 問 下 銀 行 ,多 謝 你 的 查 詢 . |
| | | 回應者: amychan |
| | | 2011-05-14 12:06:44 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭預批 |
1 |
Jelly |
2011-05-13 22:29:20 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 jelly,歡 迎 你 留 言 ,現 在 銀 行 冇 預 批 服 務 ,但 可 以 諮 詢 銀 行 ,他 們 會 話 比 你 聽 ,去 做 一 個 按 揭 ,銀 行 需 要 申 請 人 的 什 麼 條 件 才 乎 合 去 申 請 按 揭 .
另 外 安 信 銀 行 ,可 以 做 到 九 成 半 按 揭 ,但 他 們 只 做 七 成 按 揭 其 餘 的 兩 成 半 要 同 其 他 銀 行 拍 ,息 口 會 高 d,經 他 們 批 按 揭 會 比 較 容 易 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2011-05-14 12:34:41 |
| | |
我要回應 |
| | 85%按揭 |
1 |
Mei |
2011-05-13 22:03:47 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
已 幫 你 諮 詢 銀 行 ,屋 苑 型 式 村 屋 最 多 可 按 70%,單 幢 最 多 60%.而 你 月 入 $20000,$6900私 人 貸 款 ,因 供 樓 計 入 息 一 半 ,你 尚 餘 $3100,而 計 埋 先 生 $12000,兩 個 人 可 供 大 約 $9000,聯 名 亦 可 以 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699. |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-05-15 19:46:49 |
| | |
我要回應 |
| | 做九成按揭一問 |
3 |
LEE |
2011-05-11 15:18:48 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 LEE
現 時 九 成 按 揭 仍 有 壓 力 測 試 ,是 將 現 時 利 息 加 2厘 睇 下 供 款 是 否 超 過 收 入 6成 ,而 58歲 可 以 做 擔 保 ,不 過 大 部 份 銀 行 供 款 年 期 65歲 為 上 限 ,渣 打 可 以 70歲 ,即 只 有 7年 至 12年 供 款 ,未 必 可 以 做 20-30年 按 揭 ,如 想 了 解 詳 情 請 電 24663322陳 生 |
| | | 回應者: DAVIDCHAN |
| | | 2011-05-14 11:48:24 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Thanks!Joe
我 想 問 而 家 銀 行 做 九 成 按 揭 ,係 唔 係 都 會 有 個 壓 力 測 試 ?咁 係 點 計 算 架 ?
如 果 擔 保 人 係 爸 爸 或 伯 父 ,年 齡 58歲 又 得 唔 得 ? |
| | | 回應者: LEE |
| | | 2011-05-13 11:47:05 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| 你 好 LEE
首 先 多 謝 你 的 留 言 ,一 般 銀 行 批 你 月 入 一 半 入 息 為 上 限 ,如 你 月 入 16000元 ,可 以 供 月 供 8000元 的 樓 ,如 220萬 九 成 按 揭 ,月 供 預 6500元 ,應 該 好 大 幾 會 批 到 。 如 批 唔 到 ,要 找 擔 保 人 ,擔 保 人 一 定 要 係 直 系 親 戚 ,擔 保 人 的 入 息 的 一 半 都 要 夠 供 6500打 上 先 可 以 ,如 有 查 詢 ,可 致 電 2453 3033 陳 先 生 .
*按 揭 最 後 由 銀 行 為 準 。 |
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2011-05-11 15:43:36 |
| | |
我要回應 |
| | 想置業 |
1 |
月入萬五 |
2011-05-08 00:33:23 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
已 諮 詢 銀 行 ,PART TIME收 入 要 睇 平 均 6個 月 ,另 月 入 $15000,9成 按 30年 供 可 買 200萬 左 右 物 業 .
如 200萬 以 下 2房 屯 門 區 仍 有 大 把 選 擇 ,推 介
豐 景 園 (私 人 樓 ),鄰 近 市 中 心 ,交 通 方 便 ,上 車 盤 15?萬 起 ,如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-05-09 14:44:23 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭HKMC要聲明 |
1 |
Leanna |
2011-04-18 15:24:48 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !LEANNA,我 是 祥 益 地 產 徐 生 ,由 於 你 第 2層 樓 按 揭 做 九 成 ,你 跟 HKMC說 你 的 第 2層 樓 說 買 來 給 媽 住 的 話 ,一 定 不 會 批 ,因 為 70%以 上 按 歇 ,一 定 要 是 自 己 住 ,換 言 之 ,你 跟 HKMC說 第 一 層 是 給 媽 住 ,第 2層 是 自 己 住 就 沒 問 題 ,然 後 看 你 跟 你 老 公 的 入 息 批 核 按 揭 !
如 有 不 明 白 或 詢 問 ,可 致 電 本 人 24492008徐 生 |
| | | 回應者: EDWINTSUI |
| | | 2011-04-19 11:44:01 |
| | |
我要回應 |
| | 居屋按揭 |
1 |
kaming |
2011-04-12 20:30:31 |
(第 1 篇回應.)
| 多 謝 閣 下 留 言 ， 居 屋 要 按 揭 上 作 出 延 長 ， 需 先 向 房 屋 署 申 請 ， 建 議 閣 下 先 向 現 時 按 揭 銀 行 查 詢 ， 由 銀 行 作 出 安 排 。 |
| | | 回應者: Johnny Yau |
| | | 2011-04-13 16:22:01 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭一問 |
3 |
Cathy |
2011-04-11 23:00:49 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
多 謝 回 覆
其 實 二 按 最 多 只 去 到 九 成 ,己 經 沒 有 九 成 半 了 ,其 實 九 成 與 九 成 半 ,所 供 的 款 項 相 差 不 大 .有 需 要 ,聯 絡 我 們 ,查 絢 電 話 24041199 |
| | | 回應者: JUSTINCHAU |
| | | 2011-04-14 12:58:14 |
| | |
我要回應 |
|
(第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
周 先 生 , 那 麼 『 二 按 』 有 沒 有 機 會 去 到 九 成 半 呢 !? 因 為 鑒 於 Budget 問 題 , 始 終 過 一 百 五 十 萬 的 都 很 吃 力 !!! |
| | | 回應者: Cathy |
| | | 2011-04-13 23:11:03 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Cathy Cheung
多 謝 你 的 留 言 ,我 係 祥 益 地 產 啟 豐 分 行 周 先 生 呀
冇 錯 ,而 家 己 經 冇 左 9成 半 按 揭
最 多 可 以 做 到 9成 .
其 實 現 在 啟 豐 園 ,四 百 多 呎 望 園 景 去 到 一 百 七 十 至 二 百 萬 ,如 四 百 多 呎 有 海 景 ,亦 由 一 百 八 十 萬 起 ,五 百 多 呎 由 二 百 萬 開 始 有 ,其 實 啟 豐 園 有 好 多 平 樓 選 擇 ,有 興 趣 ,可 聯 絡 我 們 ,查 絢 電 話 24041199 |
| | | 回應者: JUSTINCHAU |
| | | 2011-04-12 11:46:57 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
al |
2011-04-07 14:26:24 |
| (第 1 篇回應.)
| HI!AL
其 實 銀 行 要 求 提 供 首 期 來 源 證 明 亦 係 正 常 的 ,另 外 如 果 銀 行 接 受 批 貸 款 亦 應 該 不 太 大 問 題 .確 實 你 可 以 再 致 電 俾 我 ,查 詢 請 電 林 生 24663322 |
| | | 回應者: LAMKEN |
| | | 2011-04-07 21:48:22 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭 |
3 |
dick |
2011-03-23 21:57:47 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HELLO DICK,我 係 華 都 分 行 李 生 .以 你 同 你 女 朋 友 既 情 況 ,置 業 做 按 揭 超 過 7成 應 該 問 題 不 大 .如 你 想 更 深 入 了 解 ,歡 迎 致 電 24492008,或 者 我 可 以 給 你 一 些 銀 行 資 料 及 電 話 ,可 以 直 接 向 銀 行 了 解 . |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2011-04-02 09:47:57 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
物 業 冇 按 揭 ,而 且 可 以 將 名 轉 回 家 人 .
我 同 我 女 朋 友 月 入 大 約 三 萬 ,想 買 大 約 150~180 二 手 居 屋 ,想 借 80~85%, 能 夠 通 過 hkmc 的 機 會 大 嗎 |
| | | 回應者: dick |
| | | 2011-04-01 16:04:00 |
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我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| DICK:你 有 一 間 物 業 是 家 人 轉 名 比 你 ,你 是 否 有 按 揭 ,如 果 有 做 7成 以 上 就 唔 可 以 ,你 現 再 借 80%-85%,銀 行 會 睇 你 本 人 個 人 資 料 ,如 果 受 僱 人 士 ,定 期 出 糧 ,人 工 夠 供 款 ,是 可 以 再 借 80-85%,查 詢 24560008或 銀 行 . |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-03-24 13:48:49 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
IVAN |
2011-03-15 00:30:08 |
| (第 1 篇回應.)
| IVAN
你 好 :你 家 人 有 公 屋 ,你 買 樓 ,如 果 過 唔 到 壓 力 測 試 ,可 考 慮 兄 姐 妹 作 擔 保 ,因 你 父 母 是 業 榷 人 ,房 署 有 機 會 抽 查 ,有 機 會 比 收 返 ,可 查 詢 房 署 或 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-03-15 17:49:11 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓 |
1 |
大寶 |
2011-03-14 15:52:11 |
| (第 1 篇回應.)
| hello大 寶 ,我 係 華 都 分 行 李 生 .先 多 謝 你 的 留 言 .以 你 二 人 目 前 情 況 ,如 首 次 置 業 ,我 相 信 做 9成 按 揭 都 可 以 做 到 .一 般 銀 行 審 批 會 以 唔 超 過 入 息 一 半 作 為 準 則 .就 以 樓 價 $200萬 計 算 .9成 按 揭 利 率 P-2.75即 2.25計 算 ,月 供 約 $9600元 .如 你 二 人 信 貸 記 錄 良 好 ,亦 唔 過 入 息 一 半 ,應 該 問 題 不 大 ;如 你 做 7成 按 揭 ,月 供 約 $7200元 .以 上 資 料 可 作 參 考 ,亦 希 望 可 以 幫 到 你 .如 想 再 作 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 再 留 言 或 致 電 24492008. |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2011-03-14 16:35:21 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓結婚 |
9 |
HENRY CHOI |
2011-03-13 22:55:42 |
(第 9 篇回應.)
| [回應第 8 篇]
你 好 HENRY CHOI
現 時 兆 麟 苑 價 錢 視 乎 樓 層 及 裝 修 ,2房 (515呎 )160萬 至 170萬 不 等 ,3房 (710呎 )210萬 至 230萬 不 等 。 豐 景 園 未 知 是 否 想 放 盤 。 現 時 豐 景 園 447呎 叫 價 150至 160萬 不 等 。 |
| | | 回應者: ANDSONCHIU |
| | | 2011-03-23 19:02:59 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 8 篇回應.)
| [回應第 7 篇]
你 好 陳 生 ,兆 麟 苑 自 由 市 場 係 幾 多 錢 呀 ?豐 景 園 如 叫 價 可 否 叫 到 130萬 呀 ?唔 好 意 思 陳 生 ,我 明 日 開 始 返 大 陸 工 作 ,要 差 唔 多 4月 尾 先 返 香 港 ,可 否 留 言 比 我 ,好 嗎 ?thx! |
| | | 回應者: HENRY CHOI |
| | | 2011-03-23 16:38:46 |
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我要回應 |
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| (第 7 篇回應.)
| [回應第 6 篇]
你 好 !HENRY CHOI .
豐 景 園 的 單 位 150萬 是 有 盤 ,而 價 錢 是 業 主 叫 價 ,如 你 想 談 價 錢 可 以 試 幫 你 還 價 ,而 兆 麟 苑 110萬 是 居 2價 錢 ,如 想 了 解 詳 情 歡 迎 致 電 24663322陳 生 |
| | | 回應者: davidchan |
| | | 2011-03-21 18:31:24 |
| | |
我要回應 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
妳 好 !張 小 姐 ,豐 景 園 個 樓 盤 實 價 係 咪 150萬 呀 ?兆 麟 苑 個 樓 盤 係 咪 110萬 ,需 唔 需 要 補 地 價 ?唔 好 意 思 ,我 最 近 都 係 返 通 宵 ,可 否 留 言 比 我 ,好 嗎 ? |
| | | 回應者: HENRY CHOI |
| | | 2011-03-21 17:51:43 |
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我要回應 |
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(第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 !HENRY CHOI .
我 是 張 小 姐 ,介 紹 你 150萬 我 的 景 峰 區 有 盤 .景 峰 花 園 26年 樓 ,實 用 86%-88%實 用 ,456-488呎 都 有 .500幾 呎 就 要 160-170萬 .仲 有 私 人 樓 .偉 景 花 園 24年 樓 .472呎 同 514-525呎 兩 房 ,價 錢 150-165萬 .實 用 79.5%.怡 樂 花 園 23年 樓 .440-537呎 兩 房 .價 位 150-170萬 .實 用 都 有 79%.環 境 清 靜 ,靜 中 帶 旺 .純 住 宅 區 .約 你 睇 下 樓 ,好 嗎 ?24404886請 電 . |
| | | 回應者: tingzhang |
| | | 2011-03-18 11:58:00 |
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我要回應 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
你 好 張 小 姐 ,可 否 列 出 150萬 以 下 的 樓 宇 名 稱 和 樓 齡 ?THX! |
| | | 回應者: HENRY CHOI |
| | | 2011-03-18 01:27:22 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,HENRY CHOI !
我 係 景 峰 分 行 張 小 姐 ,100萬 左 右 的 單 位 有 約 300幾 呎 ， 景 峰 區 現 時 呎 價 做 緊 3000-3300呎 .係 最 低 水 的 區 份 ,如 你 有 意 睇 .歡 迎 你 來 電 預 約 查 詢 : 24404886.
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| | | 回應者: tingzhang |
| | | 2011-03-16 16:16:42 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
我 想 問 下 有 無 100萬 以 下 既 單 位 ,500呎 ,30年 以 下 既 樓 齡 單 位 ?煩 請 回 覆 |
| | | 回應者: HENRY CHOI |
| | | 2011-03-15 23:35:42 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HENRY CHOI
你 好 ,我 是 海 麗 分 行 ,亞 敏 .多 謝 你 的 留 言 ,你 二 個 月 息 20000元 .儲 蓄 20萬 可 以 買 180萬 單 位 ,現 在 只 有 90%按 揭 ,以 2.18厘 息 30年 計 每 月 供 6135元 ,如 果 現 在 用 同 業 拆 息 以 1厘 計 ,30年 供 5211元 ,但 要 睇 下 你 們 信 貸 資 料 庫 要 良 好 先 可 以 批 到 .如 需 要 更 多 資 料 請 再 留 言 或 打 24560008,謝 謝 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2011-03-14 16:23:55 |
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我要回應 |
| | 購買公屋 |
1 |
Apple |
2011-03-02 12:08:39 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!APPLE
你 可 以 個 人 名 義 購 買 ,但 要 自 由 市 場 買 賣 (即 連 地 價 ),地 價 計 法 是 用 (單 位 市 值 呎 價 x單 位 呎 吋 x單 位 折 扣 率 ).
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699. |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-03-02 21:18:11 |
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我要回應 |
| | 9成按揭一定要過HKMC？ |
1 |
p仔 |
2011-02-23 12:34:11 |
| (第 1 篇回應.)
| HI!! p仔
以 前 渣 打 同 永 亨 確 實 係 自 己 會 批 九 成 按 揭 ,但 現 在 所 有 香 港 的 銀 行 申 請 九 成 按 揭 都 會 經 HKMC審 批 按 揭 .
如 果 想 知 多 D的 問 題 可 以 CALL我 24682048林 生 |
| | | 回應者: LAMKEN |
| | | 2011-02-23 21:23:34 |
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我要回應 |
| | IVA 中, 按2成 |
1 |
賢 |
2011-02-22 14:24:22 |
| (第 1 篇回應.)
| 阿 賢 :你 好 ,我 是 海 麗 分 行 AMYCHAN,如 果 你 供 緊 IVA,不 一 定 做 到 按 揭 了 ,如 果 你 媽 媽 冇 野 做 ,一 定 批 唔 到 按 揭 了 ,如 果 你 想 按 2成 ,可 以 問 下 財 務 公 司 ,或 者 會 批 到 ,多 謝 你 的 查 詢 .
有 咩 查 詢 ,你 可 以 打 電 話 海 麗 分 行 :24560008 |
| | | 回應者: amychan |
| | | 2011-02-23 16:02:16 |
| | |
我要回應 |
| | 轉揭 |
1 |
Mimiu |
2011-02-17 18:26:53 |
| (第 1 篇回應.)
| hello mimiu.先 多 謝 你 的 留 言 .你 的 問 題 我 已 幫 你 初 步 問 過 銀 行 .只 要 你 出 示 得 到 証 明 已 還 清 PERSONAL LOAN及 只 係 其 中 一 位 申 請 IVA便 可 做 到 轉 按 .假 若 係 二 人 申 請 左 IVA,就 應 該 要 擔 保 人 才 可 做 到 .希 望 可 以 幫 到 你 .如 需 要 更 詳 細 資 料 ,歡 迎 你 再 次 留 言 或 致 電 24492008. |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2011-02-17 19:07:31 |
| | |
我要回應 |
| | 居屋按揭可用Hibor嗎? |
1 |
Marco |
2011-02-17 02:28:15 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Marco
多 謝 你 的 留 言 ,居 屋 的 按 揭 是 不 可 用 Hibor的 ,如 你 有 其 他 問 題 歡 迎 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-02-18 15:45:52 |
| | |
我要回應 |
| | IVA |
1 |
Sammy |
2011-02-16 00:30:15 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!SAMMY
已 幫 你 向 銀 行 查 詢 ,銀 行 表 示 清 還 IVE款 項 後 ， 暫 時 不 會 考 慮 批 出 按 揭 ,如 有 任 何 問 題 可 再 留 言 或 致 電 24046699 盧 先 生 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-02-16 16:48:32 |
| | |
我要回應 |
| | 打算買樓結婚 |
1 |
明仔 |
2011-02-09 16:24:23 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO 明 仔 ,先 多 謝 你 的 留 言 .我 係 華 都 分 行 李 生 .以 你 二 人 現 時 情 況 ,如 你 係 第 一 次 置 業 ,我 見 議 你 買 間 $200萬 留 下 既 兩 房 單 位 .一 來 每 月 供 得 輕 鬆 ,二 來 你 又 可 以 留 返 d現 金 週 轉 (因 結 婚 都 需 要 幾 大 開 支 ).
另 按 揭 方 面 ,其 實 不 論 8成 or9成 ,銀 行 審 批 都 一 樣 ,視 乎 收 入 .普 遍 計 法 唔 超 過 入 息 一 半 ,信 貸 記 錄 良 好 ,成 功 \審 批 機 會 都 好 大 .還 款 期 方 面 銀 行 通 常 會 用 50年 減 樓 齡 就 係 可 供 最 長 期 數 .我 假 設 樓 價 $200萬 .8成 按 揭 .以 同 業 拆 息 約 1厘 計 算 ,分 20年 每 月 供 款 約 $7400元 ,分 25年 約 $6100元 ;而 9成 按 揭 ,分 20年 每 月 供 款 $8300元 ,分 25年 約 $6800元 .以 上 資 料 希 望 可 以 幫 到 你 ,亦 好 歡 迎 隨 時 致 電 24492008作 進 一 步 查 詢 . |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2011-02-10 20:22:30 |
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我要回應 |
| | 第二層居屋按揭 |
1 |
Peter |
2011-02-09 13:35:35 |
(第 1 篇回應.)
| Peter 你 好 !
其 實 有 公 屋 資 格 就 可 以 最 多 按 揭 95%,業 主 唔 一 定 要 公 屋 戶 主 ,只 要 有 戶 籍 夠 18歲 都 可 做 居 屋 業 主 ,補 了 地 價 居 屋 就 等 同 私 人 樓 一 樣 ,最 多 做 90%按 揭 ,如 居 二 市 場 ,居 屋 樓 齡 15年 ,一 般 最 長 供 15年 ,居 二 市 場 係 唔 可 以 加 擔 保 人 的 ,如 私 人 樓 要 加 擔 保 人 都 一 樣 要 做 入 息 審 查 及 信 貸 資 料 庫 等 等 ......妹 妹 都 可 做 擔 保 人 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) |
| | | 回應者: SHARON |
| | | 2011-02-09 18:36:40 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭~急急急~ |
1 |
心急人 |
2011-02-08 21:45:57 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,心 急 人
請 問 你 是 否 巳 置 業 ?
若 巳 置 業 ,可 看 男 友 的 信 貸 評 級 及 供 款 能 力 ,詳 情 可 向 銀 行 顧 問 查 詢
或 致 電 24048887查 詢 |
| | | 回應者: KEITHLAI |
| | | 2011-02-09 16:24:31 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
lcy_lcy |
2011-02-08 21:03:04 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 .銀 行 批 最 多 只 能 7成 .而 另 外 HKMC會 再 審 批 1次 .將 你 的 卡 數 計 算 在 內 .另 加 壓 力 測 試 .現 時 銀 行 與 我 們 方 面 都 不 能 答 覆 你 會 否 批 .要 待 HKMC覆 才 得 知 結 果 |
| | | 回應者: WAH |
| | | 2011-02-09 17:18:13 |
| | |
我要回應 |
| | 按 揭 |
3 |
Gary |
2011-02-08 17:19:29 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 :你 想 購 入 單 位 自 住 ,你 入 新 公 司 工 作 時 間 有 幾 長 ,
通 常 銀 行 睇 半 年 入 息 証 明 ,受 僱 可 最 高 9成 按 揭 ,自 僱 最 高 7成 按 揭 .查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-02-11 17:13:09 |
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我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Thanks Michelle.
But if this apartment is for own use, such as for the employee to stay. Then how much % can be for the bank mortgage? |
| | | 回應者: Gary |
| | | 2011-02-10 13:16:02 |
| | |
我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| GARY:你 好 ,你 合 伙 用 公 司 名 義 買 樓 ,是 非 自 用 ,最 多 可 做 5成 按 揭 ,手 續 是 用 公 司 名 ,預 公 司 文 件 ,例 商 業 登 記 等 ,查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-02-09 18:14:29 |
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我要回應 |
| | 第二層居屋按揭 |
1 |
Peter |
2011-02-08 12:22:27 |
| (第 1 篇回應.)
| Peter 你 好 !
如 你 想 買 第 二 層 樓 ,係 做 唔 到 90%按 揭 ,就 算 有 擔 保 人 都 唔 得 ,除 非 你 有 公 屋 或 綠 表 資 格 就 可 按 揭 95%,其 實 買 居 屋 自 由 市 場 同 一 般 私 人 樓 係 冇 分 別 的 ,因 補 地 價 手 續 係 業 主 負 責 ,所 以 要 注 意 係 臨 時 買 賣 合 約 上 有 冇 清 楚 註 明 樓 價 已 包 括 補 地 價 ,想 知 邊 度 居 屋 放 盤 比 較 多 ,你 可 選 擇 天 水 圍 居 屋 或 屯 門 龍 門 居 ,富 健 花 園 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) |
| | | 回應者: SHARON |
| | | 2011-02-08 15:54:27 |
| | |
我要回應 |
| | 置業一問 |
1 |
Ken |
2011-02-04 23:09:47 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Ken
我 是 祥 益 地 產 WINSONTSENG,多 謝 你 的 留 言
關 於 按 揭 ,每 月 供 款 上 限 為 月 入 之 50%,
舉 例 樓 價 160萬 ,按 8成 ,分 25年 供 ,利 息 2厘 ,則 每 月 供 5425元 。
但 要 留 意 政 府 的 壓 力 測 試 ,壓 力 測 試 會 加 多 大 概 2厘 利 息 。
如 有 任 何 查 詢 ,請 致 電 :2455 2188 |
| | | 回應者: WINSONTSENG |
| | | 2011-02-06 11:58:32 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
d |
2011-01-18 22:43:31 |
(第 1 篇回應.)
| 您 好 , 多 謝 閣 下 留 言 , 如 果 用 您 名 買 物 業 , 您 亦 都 是 以 您 名 義 買 第 一 個 物 業 , 一 般 情 況 下 就 可 以 做 9成 按 揭
而 擔 保 人 都 需 要 同 您 有 直 屬 關 係 ( 例 如 : 爸 爸 )
而 擔 保 人 都 要 銀 行 批 先 可 以 做
需 求 大 約 要 有 受 雇 人 士 及 固 定 收 入
如 有 任 何 查 詢 可 致 電 海 麗 分 行 24560008
找 andylai / 黎 先 生 |
| | | 回應者: ANDYLAI |
| | | 2011-01-19 14:16:41 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
TS |
2011-01-13 09:25:45 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
樓 價 185萬 ,9成 按 ,30年 以 2.2厘 計 月 供 大 約 $6300,入 息 $14000計 埋 壓 力 測 試 ,不 需 要 加 擔 保 人 ,銀 行 批 按 揭 一 般 會 睇 收 入 証 明 (例 如 戶 口 過 數 紀 錄 ),個 人 信 貸 紀 錄 ,物 業 估 價 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699. |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-01-16 22:41:57 |
| | |
我要回應 |
| | 房 協 的 (住 宅 發 售 計 畫 )第 二 市 場, 以 綠 表買可以做9成按 揭嗎? |
1 |
王生 |
2011-01-12 20:07:20 |
| (第 1 篇回應.)
| 王 先 生 :你 好 ,你 用 綠 表 購 入 欣 怡 花 園 ,最 高 只 可 以 做 7成 按 揭 ,供 款 年 期 20-25年 ,如 有 需 要 ,可 以 幫 你 聯 絡 銀 行 職 員 既 ,或 可 以 致 電 本 公 司 2456 0008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-01-15 10:31:32 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
line |
2011-01-12 17:43:40 |
(第 1 篇回應.)
| LINE 你 好 !
我 是 天 盛 分 行 郭 生 ,有 關 你 上 述 所 問 的 問 題 ,因 為 你 有 一 個 物 業 ,如 果 你 想 同 妹 妹 聯 名 買 好 大 機 會 做 吾 到 九 成 按 揭 ,不 過 建 議 你 親 自 向 銀 行 咨 詢 ,因 為 每 個 情 況 都 吾 同 ;至 於 你 真 是 做 了 九 成 按 揭 的 物 業 銀 行 是 吾 可 以 出 租 ,以 及 政 府 都 有 政 策 現 時 買 樓 收 租 銀 行 只 可 以 做 五 成 按 揭 ,詳 細 按 揭 資 料 都 可 以 向 銀 行 查 詢 ;或 你 再 有 其 他 關 於 物 業 買 賣 的 問 題 可 以 直 接 打 來 分 行 向 我 查 詢 ,TEL:24583838 |
| | | 回應者: WAHGUO |
| | | 2011-01-12 19:38:22 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭 questions |
5 |
Gary |
2011-01-10 17:00:28 |
| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 GARY ,是 的 ,現 在 階 段 銀 行 最 高 只 能 做 九 成 按 揭 ,
但 如 果 真 係 要 做 到 更 加 高 按 揭 ,可 能 就 要 加 埋 財 務 公 司 幫 手 ,息 口 一 定 好 高 ,所 以 未 到 最 後 我 們 都 唔 建 議 用 這 方 法 ,希 望 可 以 解 答 到 你 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2011-01-12 12:44:02 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 4 篇回應.)
| 現 在 真 的 找 不 到 95% 按 揭 了 嗎 ？ |
| | | 回應者: Gary |
| | | 2011-01-12 11:48:28 |
| | |
我要回應 |
|
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
GARY 你 好 ,
再 次 歡 迎 到 來 ! 樓 宇 借 款 現 時 最 高 只 做 到 90%按 揭 ,而 有 租 約 的 單 位 只 可 承 做 50%按 揭 ,所 以 要 計 算 清 楚 你 的 首 期 ,如 有 任 何 問 題 歡 迎 再 到 來 查 詢 24682048,謝 謝 ! |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2011-01-10 21:09:55 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 我 現 在 30歲 , 還 有 銀 行 做 95% 按 揭 嗎 ？
如 單 位 現 在 有 租 約 又 會 是 如 何 ？ |
| | | 回應者: Gary |
| | | 2011-01-10 17:45:06 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 GARY
如 果 月 入 32000,首 期 不 多 ,你 可 以 向 銀 行 申 請 做 九 成 按 揭 ,假 設 你 年 紀 35歲 以 下 ,還 款 年 期 一 般 銀 行 可 以 做 到 30年 .
以 你 0黎 講 以 上 條 件 ,你 可 以 買 到 樓 價 350萬 30年 還 款 每 月 大 約 $12040,希 望 可 以 解 答 到 你 按 揭 問 題 ,歡 迎 致 電 本 人 24682048 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2011-01-10 17:33:36 |
| | |
我要回應 |
| | 擁有多於一個物業的按揭問題 |
3 |
LEE |
2011-01-05 11:18:10 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
lee:你 好 ,係 情 況 二 下 ,你 購 入 單 位 即 使 打 通 用 作 自 住 ,但 其 實 此 情 況 下 都 係 屬 於 二 個 業 權 ,係 銀 行 方 面 都 係 只 可 以 借 5成 按 揭 |
| | | 回應者: ROGERLEE |
| | | 2011-01-06 11:06:58 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
多 謝 解 答 。
但 想 問 在 情 況 二 ， 即 使 証 明 再 購 入 單 位 打 通 作 自 住 ， 仍 不 可 以 借 7成 嗎 ？ |
| | | 回應者: LEE |
| | | 2011-01-06 09:56:02 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
|
lee:你 好 ,你 太 太 佣 有 2個 物 業 ,你 佣 有 1個 物 業 名 ,情 況 一 ,如 放 售 1個 物 業 換 樓 ,又 解 釋 到 其 中 一 間 是 家 人 住 ,可 以 有 機 會 做 到 7成 按 揭 ,現 在 新 政 策 非 自 住 ,是 5成 按 揭 ,換 樓 放 售 先 ,你 本 人 冇 名 ,如 果 新 購 入 只 有 你 名 ,可 以 有 機 會 9成 ,可 同 銀 行 傾 下 ,情 況 二 買 多 一 間 ,只 可 借 5成 ,查 詢 24560008.
|
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-01-05 21:49:07 |
| | |
我要回應 |
| | drp 與按揭 |
1 |
yee |
2011-01-05 00:53:00 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,YEE,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言 ,遲 了 回 覆 不 好 意 思
如 果 你 之 前 做 過 DRP,已 就 你 既 情 況 幫 你 查 詢 過 HSBC,銀 行 表 示 都 有 機 會 可 以 做 到 ,但 要 視 乎 你 既 入 息 証 明 ,不 過 亦 有 部 份 銀 行 表 示 做 唔 到 按 揭 既 。
安 全 起 見 ,你 可 以 先 向 HSBC查 詢 ,做 到 按 揭 既 機 會 有 幾 大 ,如 果 OK既 話 你 先 再 決 定 是 否 落 名 做 業 主 ,有 需 要 既 話 ,可 以 與 我 聯 絡 ,我 地 可 以 叫 銀 行 職 員 直 接 同 你 聯 絡 ,你 可 以 SEND E-MAIL:lmo@manyw.com或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2011-01-07 17:03:21 |
| | |
我要回應 |
| | 想買樓 |
1 |
Lui |
2010-12-30 00:04:16 |
| (第 1 篇回應.)
| MS LUI
早 晨 !我 是 良 景 分 行 姓 朱 ,叫 亞 敏 ,好 高 興 能 解 答 你 的 提 問 .首 先 ,要 做 按 揭 ,仲 要 二 按 ,即 是 7成 以 上 ,HKMC要 睇 你 的 信 貸 資 料 庫 ,如 果 資 料 良 好 的 話 就 可 以 .意 思 如 你 銀 行 有 壞 帳 ,就 按 揭 有 問 題 了 !另 如 你 想 買 150萬 樓 ,9成 按 揭 ,以 25年 息 計 2.25厘 每 月 供 5,888,再 計 下 銀 行 要 通 過 壓 力 測 試 ,如 加 2厘 息 ;即 4.25厘 ,每 月 供 7,313.以 你 二 個 22,000人 工 已 通 過 ,冇 問 題 .只 要 信 貸 資 料 過 關 就 冇 問 題 !如 需 要 進 一 步 資 料 歡 迎 再 留 言 .想 睇 下 樓 也 可 以 ,或 電 2456 2668 謝 謝 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2010-12-30 12:08:45 |
| | |
我要回應 |
| | 第二層樓的按揭 |
3 |
Ken |
2010-12-23 16:23:42 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 牙 ken.
現 時 新 的 政 府 政 策 是 ,所 有 非 自 住 的 物 業 都 要 給 5成 首 期 !但 如 果 你 現 在 買 第 2間 ,如 果 能 解 釋 到 是 自 住 ,就 有 可 能 可 以 給 3成 首 期 買 入 住 .但 如 果 你 想 有 更 祥 細 的 資 料 ,可 以 致 電 23450008 海 麗 分 行 ,找 我 詳 談 資 訊 . |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2010-12-24 19:06:55 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
有 人 跟 我 說 , 第 二 層 樓 政 府 一 定 要 給 4成 做 首 期 , 我 想 問 3成 可 以 嗎 ? |
| | | 回應者: Ken |
| | | 2010-12-24 10:02:52 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| KEN你 好 ,
你 都 可 以 嘗 試 申 請 7成 以 上 按 揭 ,銀 行 會 審 批 你 的 財 政 狀 況 及 買 樓 目 的 ,若 合 乎 標 準 便 可 以 ,如 有 問 題 可 電 給 我 24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2010-12-23 19:04:25 |
| | |
我要回應 |
| | 彈性還款按揭 |
1 |
林小姐 |
2010-12-18 10:53:25 |
| (第 1 篇回應.)
| 林 小 姐 :你 好 ,我 是 良 景 分 行 amychan,如 果 你 想 中 途 提 早
還 款 ,其 實 邊 間 銀 行 都 可 以 ,謝 謝 你 的 查 詢 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-12-20 11:53:22 |
| | |
我要回應 |
| | 9成按揭 |
3 |
李生 |
2010-12-16 00:18:16 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,李 生 ,唔 駛 客 氣 ,多 謝 你 再 次 留 言
只 要 係 你 既 直 系 親 屬 ,而 又 可 以 提 供 到 入 息 証 明 既 話 就 可 以 做 你 既 擔 保 人 ,不 過 你 要 留 意 擔 保 人 自 己 有 無 其 他 物 業 係 供 緊 既 ,如 有 既 話 ,銀 行 亦 會 計 算 在 內 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-17 19:09:36 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 ， 謝 謝 回 覆
請 問 擔 保 人 ， 需 要 咩 資 格 才 能 作 出 擔 保 ?? |
| | | 回應者: 李生 |
| | | 2010-12-17 15:57:27 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,李 生 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
現 時 政 府 既 政 策 係 指 非 自 住 既 單 位 ,就 只 可 以 做 五 成 按 揭 ,如 果 你 係 自 住 ,而 未 曾 做 過 九 成 按 揭 既 話 ,都 可 以 做 到 九 成 按 揭 。
你 所 講 既 兩 個 方 法 ,其 實 無 大 分 別 ,因 為 現 時 銀 行 有 壓 力 測 試 ,如 果 你 要 買 150萬 既 物 業 ,九 成 按 揭 既 話 ,如 果 以 你 入 息 計 算 ,銀 行 未 必 可 以 批 到 比 你 ,就 算 你 搵 層 唐 樓 加 按 ,結 果 都 係 一 樣 既 ,所 以 你 只 可 以 考 慮 大 約 120-130萬 既 物 業 ,另 一 方 法 你 可 以 搵 擔 保 人 做 你 擔 保 。 如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-16 17:51:17 |
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我要回應 |
| | 樓宇按揭問題 |
1 |
wwtkl |
2010-12-08 13:22:38 |
(第 1 篇回應.)
| wwtkl
您 好 .如 果 一 個 物 業 是 送 契 樓 .就 算 已 經 full paid 左 .如 果 未 過 5年 .唔 可 以 出 售 .即 是 唔 可 以 加 按 .如 果 過 左 年 期 可 以 加 按 情 況 下 .銀 行 首 先 會 作 出 單 位 估 價 .去 做 個 借 貸 ,利 息 會 同 普 通 按 揭 差 唔 多 . |
| | | 回應者: joise |
| | | 2010-12-09 13:33:58 |
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我要回應 |
| | 自顧人士上會~ |
1 |
chung |
2010-12-06 10:13:30 |
| (第 1 篇回應.)
| hello!CHUNG
已 幫 你 諮 詢 銀 行 ,公 司 做 按 揭 銀 行 是 需 要 睇 稅 單 和 每 年 是 否 有 盈 利 才 會 批 按 揭 ,所 以 新 成 立 的 公 司 銀 行 不 會 接 受 按 揭 .或 可 考 慮 找 直 系 親 屬 做 擔 保 人 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-12-06 22:40:27 |
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我要回應 |
| | 按揭唔批, 因我失業 ?! |
5 |
心急人 |
2010-12-03 04:12:52 |
| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 ,心 急 人 ,多 謝 你 再 次 留 言 ,希 望 可 以 幫 你 解 決 問 題
1.我 就 你 既 情 況 曾 經 問 過 中 國 銀 行 ,職 員 表 示 應 該 有 機 會 做 到 既 ,如 有 需 要 ,我 可 以 叫 中 國 銀 行 職 員 搵 你 既
2.如 果 你 宜 家 係 做 7成 按 揭 既 話 ,到 交 吉 後 就 唔 可 以 再 申 請 9成 按 揭
3.如 果 你 預 計 未 能 係 限 期 前 繳 付 樓 價 尾 數 比 業 主 既 話 ,之 前 講 過 業 主 有 權 當 你 悔 約 ,你 可 以 嘗 試 同 業 主 傾 下 個 交 吉 期 延 期 ,如 果 佢 同 意 既 話 ,可 以 再 定 另 一 個 交 吉 期 既
心 急 人 ,如 果 可 以 既 話 ,歡 迎 你 直 接 與 我 聯 絡 ,等 我 再 詳 細 了 解 你 既 情 況 再 幫 你 想 辦 法 ,TEL:24683838,THX |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-04 15:54:00 |
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我要回應 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Kevin,您 好 ~
想 問 :
1. 您 說 過 "銀 行 會 視 乎 你 新 既 工 作 是 否 同 你 之 前 既 行 業 一 樣 , 如 果 係 既 話 , 都 有 機 會 做 到 "
因 為 我 份 新 工 都 係 同 之 前 既 係 同 一 個 行 業 , 想 問 , 您 係 講 緊 邊 間 銀 行 呀 ?!
2. 我 已 十 分 明 白 , 咁 急 既 時 間 內 , 而 家 已 經 無 方 法 做 到 9成 按 歇 了 ~
若 而 家 有 個 親 屬 幫 手 做 擔 保 人 , 做 7成 按 歇 。
可 否 等 我 做 夠 新 工 3個 月 後 , 另 外 再 申 請 9成 按 歇 , 到 時 寫 我 是 第 2位 按 歇 申 請 人 ,
(第 1位 按 歇 申 請 人 是 男 友 ) 而 做 擔 保 人 既 親 屬 就 可 以 離 開 , 不 用 再 嘛 煩 到 他 了 ~?!
3. 若 有 7成 按 歇 + 自 己 既 儲 蓄 , 都 未 能 夠 完 全 足 夠 錢 比 到 業 主 , 可 能 尚 要 十 幾 至 二 十 幾 萬 .
可 以 同 業 主 私 底 下 傾 , 講 明 , 我 一 批 左 9成 按 歇 就 即 還 錢 , 可 以 嗎 ?!
謝 謝 x 1000000000 |
| | | 回應者: 心急人 |
| | | 2010-12-04 03:06:48 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,心 急 人 ,多 謝 你 再 次 留 言
1.如 果 你 係 簽 臨 時 合 約 後 已 經 開 始 申 請 ,現 時 只 係 因 為 你 地 入 息 唔 夠 既 話 ,都 仲 可 以 有 機 會 趕 得 切 ,否 則 現 在 才 開 始 申 請 按 揭 就 好 大 機 會 唔 夠 時 間
2.如 果 你 係 交 吉 交 易 當 日 未 能 批 到 按 揭 既 話 ,即 是 你 未 能 於 限 期 前 繳 付 樓 價 餘 款 ,業 主 就 會 當 你 悔 約 論 ,業 主 就 會 沒 收 左 你 已 付 之 訂 金 ,更 有 權 追 討 你 其 他 損 失 。
3.如 果 係 按 揭 擔 保 人 ,一 樣 都 要 有 3個 月 既 工 作 証 明 先 OK,另 外 按 揭 擔 保 人 ,就 唔 會 佔 有 業 權 ,對 你 地 兩 位 準 業 主 身 份 無 影 響 既
如 果 你 有 需 要 既 話 ,可 以 與 我 聯 絡 ,等 我 比 多 少 少 銀 行 既 資 料 比 你 ,又 可 以 搵 銀 行 既 職 員 同 你 聯 絡 ,希 望 可 以 幫 你 解 決 到 你 既 問 題 ,THX!!
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| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-03 14:30:15 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Kevin, 您 好 , 好 多 謝 您 既 意 見 , 但 我 想 多 問 幾 個 問 題 :
1. 我 係 做 9成 按 揭 的 , 若 舊 公 司 真 的 請 番 我 , 但 是 否 真 的 未 必 趕 得 到 在 12月 31日 前 做 到 按 揭 給 我 們 ??
2. 如 果 我 真 的 未 能 在 12月 31日 按 揭 有 錢 比 本 身 業 主 , 我 會 點 ?
是 否 會 變 成 負 資 產 , 要 破 產 ?
3. 因 男 友 父 母 親 已 無 做 工 作 , 而 妹 妹 又 未 出 身 。
而 我 家 人 未 能 幫 到 我 手 ...
想 問 "按 揭 擔 保 人 " 是 否 一 定 要 有 3個 月 工 作 証 明 ??
而 做 了 "按 揭 擔 保 人 ",層 樓 個 名 ,有 佢 份 嗎 !?
我 千 個 唔 該 , 萬 個 唔 該 您 .....我 真 的 唔 知 點 算 好 ..... |
| | | 回應者: 心急人 |
| | | 2010-12-03 13:38:23 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,心 急 人 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
本 人 已 就 你 既 情 況 ,幫 你 向 銀 行 查 詢 過
1.銀 行 會 視 乎 你 新 既 工 作 是 否 同 你 之 前 既 行 業 一 樣 ,如 果 係 既 話 ,都 有 機 會 做 到 ,否 則 ,銀 行 就 必 須 等 你 過 左 試 用 期 就 會 接 受 你 申 請 按 揭
2.如 果 你 既 舊 公 司 請 番 你 ,就 要 視 乎 你 離 開 幾 耐 才 重 新 入 職 ,如 果 係 大 概 半 個 月 至 1個 月 左 右 ,銀 行 都 有 機 會 接 受 你 既 按 揭
3.首 先 想 問 下 你 係 做 幾 多 成 按 揭 ,如 果 係 7成 以 上 ,你 就 要 經 香 港 證 券 按 揭 公 司 (HKMC)批 核 ,只 係 剩 番 唔 夠 1個 月 ,應 該 未 必 趕 得 到 ,如 果 係 7成 或 以 下 既 話 ,應 該 都 可 以 做 到 既
4.以 你 既 情 況 ,可 以 考 慮 搵 你 地 兩 位 既 直 系 親 屬 做 你 既 按 揭 擔 保 人 ,呢 個 做 法 最 大 機 會 批 到 既
如 有 需 要 ,你 可 以 直 接 打 電 話 比 我 ,TEL:24683838,或 再 留 言 ,希 望 可 以 幫 到 你 解 決 問 題 啦 ,THX!!
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| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-03 12:05:36 |
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我要回應 |
| | 新按揭+舊按揭 |
1 |
limayson |
2010-11-20 11:03:03 |
| (第 1 篇回應.)
| LIMAYSON你 好 ,我 係 華 都 分 行 李 生 .先 多 謝 你 的 留 言 .如 果 新 舊 按 揭 月 供 加 埋 唔 過 入 息 一 半 ,以 我 之 前 問 過 銀 行 ,係 可 以 照 批 到 按 揭 .而 舊 按 揭 層 樓 出 租 ,租 金 可 計 埋 入 息 ,不 過 唔 會 計 足 ,只 計 租 金 80%作 為 入 息 計 算 .希 望 可 以 幫 到 你 .如 有 其 他 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24492008. |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2010-11-20 16:33:50 |
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我要回應 |
| | 居屋加按 |
3 |
雄 |
2010-11-19 18:37:28 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
GUEST:你 好 ,居 屋 沒 補 地 價 是 唔 可 以 加 按 ,補 地 價 之 後 是 可 以 加 按 ,不 過 銀 行 會 估 下 你 個 單 位 市 值 ,再 借 錢 給 你 ,
如 果 你 想 知 更 多 資 料 關 於 補 地 價 事 宜 可 以 打 電 話 給 良 景 分 行 :24562668查 詢 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-11-23 18:31:14 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
信 貸 公 司
那 麼 我 要 兩 邊 還 款 ?
但 去 補 地 價 再 加 按 會 否 好 D? |
| | | 回應者: Guest |
| | | 2010-11-22 22:51:45 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !雄
根 據 房 署 條 例 未 補 地 價 居 屋 是 不 能 加 按 的 .如 已 補 地 價 居 屋 加 按 銀 行 通 常 會 估 價 單 位 市 值 和 審 查 你 的 入 息 ,或 可 選 擇 信 貸 公 司 ,但 息 口 比 銀 行 高 ,最 高 額 為 不 超 過 物 業 估 值 7成 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: wailo |
| | | 2010-11-20 22:32:45 |
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我要回應 |
| | 新按揭+舊按揭 |
1 |
limayson |
2010-11-18 13:42:08 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Limayson,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 想 將 現 有 既 物 業 加 按 ,你 可 以 向 按 揭 銀 行 申 請 ,另 外 ,如 你 再 購 入 另 一 個 單 位 既 話 ,假 設 樓 價 係 130萬 ,9成 按 揭 ,25年 供 款 ,月 供 大 約 $5000左 右 ,如 果 計 算 埋 壓 力 測 試 ,只 係 用 你 既 入 息 ,銀 行 就 未 必 可 以 幫 你 做 到 9成 按 揭 ,有 機 會 你 要 搵 直 系 親 屬 做 擔 保 人 才 可 以 做 到 按 揭 ,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 再 留 言 或 致 電 24683838,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-11-19 10:10:55 |
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我要回應 |
| | 銀行按揭 |
1 |
明 |
2010-10-23 13:46:11 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 明 ,
首 先 多 謝 你 的 留 言 ,幫 你 問 過 銀 行 ,村 屋 只 可 以 做 60-70%按 揭 ,如 195萬 樓 價 ,就 需 要 58.5-78萬 的 首 期 ,你 可 以 自 已 預 算 ,銀 行 批 按 揭 一 般 要 3個 月 -6個 月 的 良 好 入 息 證 明 ,稅 單 ,工 作 證 明 ,強 職 金 單 等 文 件 ,如 你 自 住 ,有 齊 資 料 ,又 沒 有 不 良 記 錄 ,銀 行 批 七 成 都 唔 難 。
如 有 查 詢 景 峰 分 行 2440 4886 陳 先 生
*按 揭 最 後 一 切 由 銀 行 作 最 後 決 定 為 準 .
|
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2010-10-25 11:45:36 |
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我要回應 |
| | 銀行批按揭 |
1 |
mai |
2010-10-23 09:52:10 |
| (第 1 篇回應.)
| mai
不 好 意 思 ,遲 左 回 覆 你 的 提 問 ,有 關 按 揭 ,銀 行 現 在 保 守 計 算 ,入 息 10,000元 可 以 批 到 4,500元 ,以 190萬 俾 40萬 首 期 ,25年 計 每 月 供 6,629,如 入 息 有 15,000可 以 批 到 .另 新 樓 亦 可 以 批 按 揭 .同 樣 都 是 同 二 手 樓 計 法 .如 有 其 他 問 題 請 再 查 訊 !電 話 24562668.歡 迎 查 訊 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2010-10-25 15:30:54 |
| | |
我要回應 |
| | 只有一人 |
1 |
根仔 |
2010-10-20 03:06:45 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO 根 仔 ,我 係 華 都 分 行 李 生 .先 多 謝 你 的 留 言 .遲 了 回 覆 ,十 分 抱 歉 .首 先 破 產 者 買 樓 就 一 定 有 難 度 ,但 可 視 乎 破 產 時 間 有 幾 耐 而 幫 你 詳 細 問 銀 行 .如 果 係 最 近 三 兩 年 破 產 ,我 相 信 就 算 搵 親 人 代 做 按 揭 都 未 必 可 以 .如 想 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24492008. |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2010-10-21 12:14:58 |
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我要回應 |
| | 破產人買居屋 |
1 |
piero |
2010-10-14 14:04:16 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !PIERO
如 申 請 過 破 產 ,就 算 已 解 除 銀 行 暫 時 亦 不 會 接 受 按 揭 .如 想 用 綠 表 購 買 居 屋 ,可 考 慮 用 其 他 戶 籍 成 員 購 買 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-10-19 13:02:37 |
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我要回應 |
| | 公屋/居屋 |
1 |
VICKY |
2010-10-14 13:25:18 |
| (第 1 篇回應.)
| VICKY:你 好 ,你 有 綠 表 資 格 ,現 時 可 考 慮 良 景 村 單 位 ,近 500呎 建 築 面 積 ,居 二 價 48萬 ,638呎 居 二 價 75萬 ,現 時 供 款 年 期 30年 減 去 購 入 年 份 ,良 景 都 可 供 約 20年 ,最 高 可 按 9成 半 ,當 50萬 樓 價 ,比 半 成 ,即 比 2.5萬 ,供 20年 月 供 約 2500元 .查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-10-18 13:17:30 |
| | |
我要回應 |
| | 大陆人在香港买房怎么做按揭 |
0 |
雪 |
2010-10-08 10:40:43 | | 屯門柏麗廣場 |
1 |
MR. CHAN |
2010-10-07 17:22:55 |
| (第 1 篇回應.)
| MR CHAN 您 好 .就 閣 下 資 詢 有 關 柏 麗 廣 場 按 揭 問 題 .己 向
一 些 銀 行 查 詢 一 般 只 做 5-6成 按 揭 |
| | | 回應者: joise |
| | | 2010-10-07 18:35:43 |
| | |
我要回應 |
| | 轉名後可借足九成嗎？ |
9 |
bibi |
2010-10-03 18:18:16 |
| (第 9 篇回應.)
| [回應第 8 篇]
MANDY:你 好 ,(1)你 先 生 唔 可 以 佣 有 2個 9成 按 揭 物 業 ,9成 按 揭 是 唔 可 以 出 租 .
2,你 奶 奶 名 ,有 2層 物 業 ,再 按 揭 ,原 則 新 政 策 非 自 用 是 不 可 九 成 按 揭 .查 詢 24560008 |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-02-01 21:26:23 |
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我要回應 |
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| (第 8 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
Kavin,
我 的 問 題 係 同 BIBI差 不 多 .
1. 我 即 將 會 有 一 層 物 業 ,按 9成 . 如 果 呢 層 物 業 係 我 老 公 個 名 ,借 款 人 係 老 公 我 ;
咁 我 想 再 買 另 一 層 物 業 ,如 果 業 主 用 我 自 己 個 名 , 借 款 人 係 老 公 同 我 ,咁 我 可 否 借 到 9成 ?? 之 後 我 第 一 層 物 業 會 想 出 租 ,第 二 層 就 自 住 , 可 以 嗎 ?
2. 如 唔 可 以 , 咁 我 第 2層 物 業 用 奶 奶 個 名 , 奶 奶 回 收 入 ,但 有 2層 物 業 (1層 居 屋 ,一 層 私 樓 ,兩 層 都 供 完 ; 現 在 其 中 一 個 物 業 放 租 ,一 個 自 住 中 ), 係 咁 的 條 件 下 ,奶 奶 可 否 成 功 \向 銀 行 借 到 9成 ?
MANY YHX!!! |
| | | 回應者: Mandy |
| | | 2011-01-31 19:22:30 |
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我要回應 |
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| (第 7 篇回應.)
| [回應第 6 篇]
你 好 ,bibi,多 謝 你 再 次 留 言
1.之 前 已 經 提 及 過 ,你 既 物 業 只 可 以 轉 比 其 他 屋 企 人 ,你 轉 比 你 老 公 ,你 都 唔 可 以 做 到 9成 按 揭 既 ,所 以 你 只 可 轉 比 你 媽 咪
2.如 果 你 既 按 揭 係 有 罰 息 期 既 話 ,你 要 清 還 按 揭 既 話 ,銀 行 就 會 收 你 既 手 續 費
3.如 果 轉 左 你 媽 咪 個 名 ,就 要 轉 埋 佢 \名 做 按 揭 既 ,個 plan你 就 可 以 參 考 現 時 新 做 按 揭 既 優 惠 ,至 於 你 既 首 期 同 供 款 ,你 就 用 將 會 轉 名 比 媽 咪 既 價 錢 中 扣 除 ,就 會 得 出 餘 數
4.如 果 你 媽 咪 無 入 息 既 話 ,你 就 唔 可 以 做 擔 保 既 ,因 為 你 有 打 算 再 買 另 一 層 物 業 ,會 影 響 到 你 既 按 揭 既 ,這 個 情 況 ,你 只 可 以 再 搵 其 他 家 庭 成 員 擔 保 既
如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838,thx!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-10-26 03:12:32 |
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我要回應 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
kevin,多 謝 你 的 回 覆 !
(1)即 係 將 我 和 husband 既 聯 名 物 業 轉 比 媽 咪 名 ,你 就 可 以 即 時 再 買 另 一 個 物 業 ,再 做 9成 按 揭 ， 轉 比 老 公 名 就 唔 得 ？
(2)另 外 ,層 樓 買 左 一 年 ， 當 時 做 九 成 按 揭 。 而 家 轉 媽 媽 名 ， 會 唔 會 罰 息 嫁 ？ (罰 息 期 為 三 年 )
(3)洗 唔 洗 用 媽 媽 名 再 做 按 揭 ？ 用 番 而 家 o個 plan , ok?我 之 前 d首 期 、 供 款 ， 應 該 點 ？
(4)因 為 媽 媽 無 入 息 ， 都 做 到 9成 ？ 層 樓 升 左 40萬 到 (睇 番 銀 行 估 價 )我 會 做 擔 保 人 ， 負 責 供 樓 。 (供 款 佔 本 人 入 息 三 成 )THX!! |
| | | 回應者: bibi |
| | | 2010-10-24 10:27:12 |
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我要回應 |
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| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 ,BIBI,多 謝 你 再 次 留 言
如 果 你 將 你 既 物 業 轉 比 媽 咪 名 ,你 就 可 以 即 時 再 買 另 一 個 物 業 ,再 做 9成 半 按 揭 。
另 外 ,如 果 你 媽 咪 需 要 做 按 揭 .可 以 搵 其 他 家 人 做 擔 保 人 就 無 問 題 .如 有 其 他 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN |
| | | 2010-10-19 17:23:10 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
因 為 打 算 生 育 ， 想 買 多 層 3房 ， 我 可 唔 可 以 將 而 家 層 樓 轉 名 比 我 媽 媽 ， 然 後 用 自 己 名 買 樓 ， 做 到 九 成 按 揭 嗎 ？ 轉 名 後 ， 係 唔 係 可 以 即 刻 買 ， 有 無 緩 衝 期 ？ 冷 靜 期 ？
但 媽 媽 無 入 息 ， 我 會 繼 續 供 樓 。 |
| | | 回應者: bibi |
| | | 2010-10-18 20:05:11 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,BIBI,多 謝 你 再 次 留 言
如 果 你 賣 出 左 自 己 層 樓 ,你 已 經 可 以 即 時 再 購 入 其 他 物 業 ,亦 可 以 做 到 9成 按 揭 ,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-10-09 14:50:42 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
咁 樣 ， 如 果 我 將 同 老 公 聯 名 買 既 私 人 樓 賣 左 ， 用 我 自 己 名 買 一 層 三 房 私 人 樓 ， 可 做 到 九 成 按 揭 嗎 ？ 賣 樓 後 ， 係 唔 係 可 以 即 刻 買 ， 有 無 緩 衝 期 ？ 冷 靜 期 ？
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| | | 回應者: bibi |
| | | 2010-10-09 08:30:15 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,BIBI,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 之 前 同 丈 夫 買 樓 已 經 係 做 九 成 按 揭 ,就 算 你 轉 名 都 唔 可 再 做 九 成 按 揭 ,但 如 果 新 買 既 物 業 係 自 住 既 話 ,你 都 可 以 做 到 7成 按 揭 既 ,6成 按 揭 係 針 對 買 樓 收 租 既 投 資 者 ,對 用 家 黎 講 係 無 影 響 既
如 果 你 可 以 比 到 3成 首 期 ,以 你 兩 位 既 職 業 及 入 息 黎 睇 ,只 要 你 兩 層 樓 既 供 款 唔 超 過 入 息 既 一 半 (計 算 埋 壓 力 測 試 )應 該 都 可 以 做 到 7成 按 揭 既
如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-10-04 13:20:32 |
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我要回應 |
| | 想買樓置業 |
1 |
Mr. Wan |
2010-10-03 13:02:45 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,MR WAN,遲 了 覆 你 ,不 好 意 思 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 已 供 完 IVA,銀 行 都 可 以 幫 你 做 到 按 揭 既 ,不 過 有 機 會 需 要 提 高 按 揭 利 率 ,年 期 分 面 ,一 般 銀 行 會 睇 65年 減 年 齡 ,如 果 用 現 時 一 般 利 率 2%計 算 ,月 供 大 約 係 $8500,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-10-05 12:33:29 |
| | |
我要回應 |
| | 上車 |
1 |
may |
2010-10-02 02:16:45 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!MAY
銀 行 批 左 按 揭 ,如 驗 樓 通 常 會 早 成 交 幾 日 驗 樓 較 好 .
如 有 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-10-04 11:35:38 |
| | |
我要回應 |
| | 5%訂金+ 95按揭 |
1 |
TT |
2010-09-27 11:45:09 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,TT,由 於 現 時 已 經 做 唔 到 9成 半 按 揭 ,因 此 應 該 係 5%臨 時 訂 金 +5%大 訂 +9成 按 揭
如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 THX!! |
| | | 回應者: KEVIN |
| | | 2010-09-28 00:58:46 |
| | |
我要回應 |
| | 供 樓 |
1 |
kk |
2010-09-18 12:13:05 |
| (第 1 篇回應.)
| KK:你 好 ,如 果 你 搵 $120萬 會 批 唔 到 ,如 果 80-90萬 就 可 以 ,因 做 9成 ,銀 行 要 睇 入 息 好 嚴 格 ,現 在 總 要 壓 力 測 試 ,總 要 給 按 揭 保 險 費 ,計 你 人 工 一 半 供 樓 ,你 可 以 每 月 供 $4500,例 如 :你 買 層 樓 90萬 ,2厘 息 ,25年 ,每 月 供 $3433,如 果 加 到 4厘 息 要 供 $4275,不 過 最 後 都 是 等 銀 行 決 定 批 ,如 果 你 有 意 思 可 以 給 資 料 我 幫 你 問 下 銀 行 ,查 詢 :24562668 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-09-18 20:43:32 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭 |
3 |
steve |
2010-09-13 11:14:29 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
STEVE:
你 好 :你 女 朋 友 受 僱 ,可 做 9成 按 揭 ,價 240萬 ,比 24萬 首 期 ,供 20年 ,月 供 1.1萬 ,25年 月 供 9100元 ,加 2厘 壓 力 測 試 ,月 收 入 要 2.4萬 至 2.6萬 之 間 .用 佢 名 ,日 後 可 以 加 名 ,查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-09-15 14:55:54 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Michelle
謝 謝 您 的 解 答 ， 那 如 果 用 我 女 友 一 人 名 買 樓 先 ， 一 樣 買 240萬 ， 她 要 每 月 固 定 有 多 少 收 入 才 可 以 呢 ？ 月 結 單 要 有 幾 多 個 月 紀 錄 先 得 呢 ？
另 外 ， 用 了 她 的 名 買 樓 ， 日 後 我 想 加 自 己 的 名 可 以 嗎 ？ 有 什 麼 要 求 呢 ？
感 激 ！
|
| | | 回應者: steve |
| | | 2010-09-14 10:37:41 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| STEVE:
你 好 ,現 時 按 揭 最 高 9成 ,你 想 買 240萬 樓 ,如 果 供 20年 ,2厘 息 計 數 ,月 供 10927元 ,2個 人 人 工 合 計 ,是 冇 問 題 ,你 7月 轉 自 僱 人 士 ,銀 行 有 可 能 當 你 自 僱 ,比 3成 ,即 做 成 7成 按 揭 ,月 結 單 只 是 比 銀 行 批 其 中 一 項 ,要 糧 單 ,稅 單 ,強 積 金 更 好 ,睇 銀 行 要 求 為 準 ,查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-09-13 23:05:44 |
| | |
我要回應 |
| | 居屋二手市場幾問... |
1 |
MAIO |
2010-09-09 16:02:52 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,MAIO!
我 是 兆 麟 分 行 張 小 姐 .居 二 買 家 需 要 同 房 屋 署 申 請 一 張 (購 買 資 格 証 明 書 ),費 用 $630元 .大 概 一 個 月 時 間 出 証 .講 到 按 揭 .你 話 想 做 95%,又 想 供 20-25年 .暫 時 冇 銀 行 可 以 做 到 .因 大 多 數 銀 行 都 是 25年 減 樓 齡 .如 做 7%按 揭 可 以 搵 恒 生 銀 行 .如 入 息 穩 定 有 機 可 以 20-25萬 .可 否 加 擔 保 人 .都 要 再 問 銀 行 .
預 130萬 計 : 95%按 揭 .預 2厘 息 計 ,供 8年 .月 供 $13930元 .
70%按 揭 :供 20年 ,月 供 4603元
律 師 費 :6000-7000元 月
佣 金 :樓 價 1%
厘 印 費 :$100元
如 有 其 它 問 題 :可 以 打 來 我 分 行 :24046363! |
| | | 回應者: tingzhang |
| | | 2010-09-09 20:31:48 |
| | |
我要回應 |
| | Hibor + vs Prime - |
1 |
Sam |
2010-09-09 15:22:49 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Sam,
You may check with your bank about trans-mortgage to HIBOR to enjoy
Lower rate of your mortgage, Most of the HIBOR plan now are less than 1%.
Or call us on 24048887 for more details
Thanks!
|
| | | 回應者: CLAUDIA |
| | | 2010-09-09 19:26:09 |
| | |
我要回應 |
| | 無題 |
1 |
Yeung |
2010-09-07 22:02:30 |
| (第 1 篇回應.)
| YEUNG:
你 好 ,現 時 最 高 按 揭 是 9成 ,你 想 8成 半 按 揭 是 冇 問 題 ,
不 過 HKMC,都 要 睇 你 個 人 資 料 ,是 否 受 僱 人 士 ,有 冇 供 緊 7成 以 上 其 它 物 業 ,如 有 查 詢 ,請 致 電 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-09-08 14:54:46 |
| | |
我要回應 |
| | MIP programme premium renewal |
1 |
Cheung |
2010-09-07 16:31:24 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !
如 物 業 成 交 後 之 後 的 按 揭 保 費 便 不 用 再 交 了 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699翠 寧 分 行 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-09-09 16:43:50 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭與年齡 |
1 |
crystal chan |
2010-08-29 00:34:44 |
| (第 1 篇回應.)
| CRYSTAL CHAN:你 好 ,我 是 良 景 分 行 AMYCHAN,有 些 銀 行 用 65歲 ,有 些 用 70歲 減 ,如 果 你 MAMA今 年 55歲 ,最 多 只 可 以 供 15年 ,9成 可 以 批 ,但 供 25年 就 唔 得 了 .如 果 你 想 知 更 多 可 以 再 向 銀 行 查 詢 ,或 者 我 地 幫 你 向 銀 行 查 詢 ,多 謝 . |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-08-30 11:34:58 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
KK |
2010-08-25 18:36:53 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,KK,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 自 住 既 單 位 打 算 放 租 既 話 ,你 就 要 同 銀 行 申 請 【 出 租 同 意 書 】 ,只 要 銀 行 批 准 都 無 問 題 ,不 過 按 揭 既 息 率 有 機 會 會 提 高 ,而 銀 行 亦 有 機 會 去 調 查 你 個 單 位 是 否 自 住 ,只 要 你 同 銀 行 申 報 左 就 無 問 題 既 ,如 有 其 他 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-08-26 21:01:10 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭一問 |
1 |
ming |
2010-08-19 00:57:47 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 MING
我 係 富 健 分 行 ELAINE 首 先 多 謝 你 的 留 言 ,幫 你 咨 詢 過 部 份 銀 行 意 見 ,若 果 你 地 用 聯 名 ,對 你 地 的 按 揭 批 核 亦 會 有 影 響 的 ,因 為 萬 一 一 方 冇 還 款 ,另 一 方 係 有 責 任 履 行 還 款 責 任 的 .所 以 銀 行 建 議 若 你 太 太 一 個 人 入 息 都 夠 供 ,就 落 你 太 太 一 個 人 名 ,以 免 影 響 個 按 揭 批 核 ..
若 你 有 其 它 查 詢 亦 歡 迎 你 隨 時 致 電 24683838 |
| | | 回應者: ELAINEKEUNG |
| | | 2010-08-19 15:07:05 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭一問 |
1 |
Charlie |
2010-08-16 01:25:49 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,CHARLIE,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 申 請 左 DRP債 務 舒 緩 ,銀 行 按 揭 係 會 有 所 影 響 架 ,暫 時 如 果 用 你 名 義 買 樓 按 揭 應 該 未 必 批 核 到 ,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-08-16 12:19:04 |
| | |
我要回應 |
| | 房協(住宅發售計畫)第二市場 超過70%按揭 |
1 |
RAY |
2010-08-12 00:42:44 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,RAY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 用 綠 表 購 買 第 二 市 場 既 物 業 ,係 可 以 有 1按 9成 半 既 優 惠 ,無 須 要 繳 付 按 揭 保 費 ,按 揭 年 期 方 面 ,現 時 已 有 銀 行 可 以 做 到 20年 ,25年 就 做 唔 到 喇 ,如 有 需 要 ,你 可 以 與 我 聯 絡 ,等 我 比 D資 料 你 啦 ,TEL:24683838,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-08-13 10:00:36 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表買二手居屋按揭/估價問題 |
2 |
R |
2010-08-09 20:05:39 |
(第 2 篇回應.)
| [回應第 篇]
你 好 ,5座 715單 位 也 有 放 盤 ,如 有 任 何 查 詢 可 致 電 24682048 兆 康 西 鐵 站 分 行 |
| | | 回應者: kyle tong |
| | | 2010-08-12 11:56:28 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| r:你 好 !一 般 綠 表 按 揭 最 多 是 可 以 做 到 95%.至 於 估 價 可 致 電 銀 行 查 詢 ,如 想 進 一 步 了 解 請 電 24046699.唔 該 !多 謝 你 d留 言 |
| | | 回應者: JENNY |
| | | 2010-08-11 12:24:45 |
| | |
我要回應 |
| | 按9成半 |
1 |
MOMO |
2010-08-05 22:20:29 |
| (第 1 篇回應.)
| MOMO:你 好 ,你 想 買 150萬 樓 ,9成 半 按 揭 ,如 果 有 6萬 LOAN,首 先 還 款 先 可 以 ,否 則 未 必 借 到 9成 半 ,兩 人 月 入 2.2萬 ,可 供 10000萬 元 樓 ,同 你 計 150萬 ,2釐 息 ,20年 月 供 7200元 左 右 ,是 可 以 ,(未 包 其 它 供 款 數 ),查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-08-06 10:41:56 |
| | |
我要回應 |
| | 抽居屋 |
1 |
HOHO |
2010-07-31 15:22:48 |
| (第 1 篇回應.)
| HOHO:你 好 ,你 想 用 白 表 購 買 一 手 樓 ,110萬 9成 按 揭 ,首 期 11萬 ,什 費 2萬 ,包 括 佣 金 ,律 帥 費 ,按 揭 保 險 費 2萬 幾 元 ,
可 分 每 個 月 供 .20年 月 供 5000元 左 右 ,供 年 期 長 短 睇 入 息 ,21000元 可 供 10年 ,月 供 9100元 左 右 ,現 計 2厘 .查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-08-02 12:24:25 |
| | |
我要回應 |
| | 居屋按揭問題 |
1 |
Wincy |
2010-07-30 11:22:38 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 :wincy
現 時 居 屋 二 手 物 業 按 揭 有 部 分 銀 行 可 唔 須 減 樓 齡 .最 多 可 做 95%按 揭 .若 果 你 本 人 收 息 11000元 可 以 買 間 100萬 居 屋 相 信 銀 行 是 可 以 批 到 按 揭 .若 有 須 要 進 一 步 資 料 請 致 電 24041199 ms chan. |
| | | 回應者: lichen |
| | | 2010-07-30 15:23:29 |
| | |
我要回應 |
| | 大陸工作香港按揭 |
0 |
wilson |
2010-07-28 10:07:52 | | 大陸工作香港按揭問題 |
1 |
Wilson |
2010-07-28 09:57:27 |
| (第 1 篇回應.)
| WILSOM:你 好 ,我 係 良 景 分 行 AMYCHAN,你 的 大 陸 入 息 做 9成 按 揭 未 必 可 以 ， 但 7成 以 下 就 可 以 ， 銀 行 會 計 算 大 陸 入 息 的 8折 來 做 按 揭 ， 人 工 的 一 半 供 樓 就 可 以 。 如 果 想 知 更 多 資 料 ， 請 向 銀 行 查 詢 或 我 幫 你 問 銀 行 再 回 覆 ， 多 謝 你 的 查 詢 。 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-07-28 14:33:04 |
| | |
我要回應 |
| | 自由市場居屋(已補地價),95%按揭 |
3 |
MR. LEUNG |
2010-07-27 12:29:55 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 MR LEUNG
幫 你 問 過 銀 行 ,你 $45000收 入 ,銀 行 會 計 你 收 入 40%為 供 款 ,即 $18000,減 借 貸 月 供 $2000,即 $16000供 款 ,你 預 算 可 以 買 470萬 90%按 揭 的 樓 或 600萬 70%按 揭 的 樓 ,當 然 最 後 由 銀 行 批 為 準 ,歡 迎 查 詢 景 峰 分 行
2440 4886 陳 先 生 . |
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2010-07-28 15:35:00 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
借 貸 月 供 $2000, 最 多 可 買 幾 多 $$既 樓 |
| | | 回應者: MR.Leung |
| | | 2010-07-27 21:29:54 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 MR LEUNG
首 先 多 謝 你 的 留 言 ,睇 你 的 資 料 ,問 過 銀 行 ,做 95%按 揭 應 該 唔 難 ,不 過 要 知 你 的 樓 價 是 幾 多 ?亦 要 知 你 50000借 貸 月 供 幾 多 ?先 知 批 唔 到 批 到 ,歡 迎 查 詢 景 峰 分 行
2440 4886 陳 先 生 . |
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2010-07-27 14:44:26 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
bmw852 |
2010-07-25 13:56:34 |
(第 1 篇回應.)
| bmw852您 好 !
根 據 上 述 情 況 ， 是 可 以 做 到 25年 按 揭 的 。
1 ) 啊 仔 加 啊 媽
主 力 申 請 人 是 啊 仔 ， 按 揭 年 期 可 以 25年 。
2 ) 啊 仔 加 啊 妹
兩 個 人 年 齡 做 25年 按 揭 都 可 以 ， 但 妹 妹 自 僱 人 士 ，
入 息 放 面 銀 行 會 睇 得 小 心 D!有 須 要 提 供 兩 年 入 息 資
料 、 有 稅 單 較 穩 陣 。
以 上 資 料 只 供 參 考 ， 一 切 以 銀 行 及 有 關 機 構 提 供 作 實 。 |
| | | 回應者: 海典軒分行Wilson Lam |
| | | 2010-07-25 21:56:17 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表二手居屋按揭年期及息率 |
1 |
pp |
2010-07-19 11:39:03 |
| (第 1 篇回應.)
| PP:你 好 :綠 表 市 場 通 常 25年 減 樓 齡 ,如 果 15年 樓 齡 ,可 以 供 10年 ,用 HIBOR通 常 銀 行 要 借 100萬 以 上 先 可 以 ,如 有 查 詢 可 致 電 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2010-07-19 19:43:14 |
| | |
我要回應 |
| | 買摟按揭? |
1 |
anty |
2010-07-16 01:55:51 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,ANTY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 用 屋 企 人 做 擔 保 人 ,只 要 你 家 人 有 入 息 証 明 及 出 量 紀 錄 ,做 按 揭 應 該 唔 係 問 題 ,批 核 時 間 大 約 會 係 兩 至 三 星 期 左 右 。
另 外 ,你 所 講 既 中 銀 按 揭 優 惠 ,唔 一 定 要 入 $200000落 戶 口 既 ,基 本 上 係 無 限 額 既 ,有 關 銀 行 優 惠 ,我 可 以 搵 中 銀 職 員 與 你 聯 絡 ,等 佢 可 以 幫 你 搵 過 最 著 數 既 按 揭 計 劃 ,如 再 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-16 17:26:52 |
| | |
我要回應 |
| | 幫公司做私人擔保會影響HKMC批核嗎？ |
1 |
wendy001 |
2010-07-14 09:06:36 |
| (第 1 篇回應.)
| wendy
1)如 果 是 自 顧 人 士 做 7成 以 上 按 揭 會 有 一 定 困 難 .多 數
只 會 做 7成 按 揭 .
2)如 果 有 做 左 其 它 物 業 擔 保 銀 行 都 會 計 算 在 內 . |
| | | 回應者: JOISE |
| | | 2010-07-14 12:14:40 |
| | |
我要回應 |
| | 合約 |
1 |
amy |
2010-07-13 00:44:07 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,AMY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
有 關 一 個 物 業 既 任 何 買 賣 合 約 ,都 需 要 註 冊 上 田 土 廳 ,意 義 都 係 一 樣 既 ,不 好 意 思 ,不 太 明 白 你 所 講 既 利 益 是 指 什 麼 利 益 ,如 可 以 既 話 ,你 再 留 言 比 我 或 致 電 24683838搵 我 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-13 11:50:06 |
| | |
我要回應 |
| | 聯名按揭 |
3 |
ming |
2010-07-12 20:35:14 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,MING,多 謝 你 再 次 留 言
如 果 你 只 係 剛 剛 簽 署 臨 約 ,你 可 以 嘗 試 同 業 主 商 討 ,只 要 業 主 同 意 ,於 簽 署 正 式 買 賣 合 約 前 都 可 以 更 改 ,轉 番 只 用 男 友 名 都 可 以 既 ,如 有 其 他 問 題 .歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 .THX! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-07-14 10:44:50 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
但 現 在 可 以 改 名 嗎 ?因 已 用 聯 名 約 了 臨 時 買 賣 合 約 |
| | | 回應者: ming |
| | | 2010-07-13 19:13:38 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,MING,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
以 你 所 講 既 情 況 ,如 果 你 本 人 有 私 人 貸 款 ,每 月 須 還 款 $10000,我 建 議 你 就 唔 好 用 聯 名 買 樓 ,因 為 你 同 男 友 收 入 總 數 係 36000,如 果 用 一 半 入 息 計 算 ,再 扣 除 你 月 供 既 $10000,咁 既 情 況 就 好 大 機 會 影 響 到 做 樓 按 既 機 會 。
但 如 果 只 係 落 你 男 友 既 名 ,以 佢 個 人 既 入 息 都 應 該 可 以 批 到 按 揭 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-13 11:35:52 |
| | |
我要回應 |
| | 合約分別 |
1 |
amy |
2010-07-09 22:39:00 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,AMY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
確 認 合 約 即 係 話 業 主 係 以 確 認 人 身 份 售 出 單 位 ,臨 時 合 約 即 與 真 正 業 主 訂 立 既 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-10 12:54:16 |
| | |
我要回應 |
| | 樓花轉讓 |
3 |
gigi |
2010-07-09 22:35:11 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,GIGI,唔 駛 客 氣 ,最 緊 要 可 以 幫 到 你 解 決 問 題 ,基 本 上 大 部 份 銀 行 都 可 以 做 到 樓 花 按 揭 ,至 於 邊 間 好 D,你 可 以 在 簽 臨 約 後 申 請 多 幾 間 銀 行 按 揭 申 請 ,睇 下 邊 間 較 為 著 夠 才 決 定 揀 邊 間 都 得 既 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-11 19:53:04 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| Kevin Wong多 謝 你 的 回 覆 ,再 想 問 係 唔 係 間 間 都 會 提 供 按 揭 ,邊 間 Bank會 較 好 |
| | | 回應者: GIGI |
| | | 2010-07-11 02:43:46 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,GIGI,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
現 時 銀 行 都 會 為 樓 花 轉 讓 提 供 按 揭 既 ,當 然 都 要 睇 埋 你 既 入 息 証 明 ,先 知 道 批 唔 批 到 按 揭 ,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-10 12:02:23 |
| | |
我要回應 |
| | 按 揭 問題 |
2 |
MS ho |
2010-07-09 12:04:48 |
(第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
CHARLESCHAN！ 欣 賞 你 的 盡 責 及 堅 持 ， 我 身 在 溫 哥 華 也 收 到 了 ！ 繼 續 努 力 ！ |
| | | 回應者: 網主 |
| | | 2010-07-09 22:20:40 |
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我要回應 |
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(第 1 篇回應.)
| 你 好 何 小 姐 , 我 是 華 都 分 行 陳 生 CHARLES , 銀 行 批 出 按 揭 是 主 要 看 申 請 人 入 息 收 入 , 以 上 資 料 大 約 計 算 , 一 般 銀 行 以 會 將 你 收 入 乘 45% 即 (9800+17000)X45% =12060 以 下 每 月 所 要 供 款 的 限 額 , 如 果 購 買 一 間 樓 價 150萬 私 人 樓 ,以 9成 半 計 算 , 首 期 為 75000$ , 現 時 按 揭 息 口 為 2.5左 右 ,供 20年 計 算 , 每 個 月 只 供 大 約 7500$ ,月 供 款 項 是 剛 剛 計 算 出 來 供 款 限 額 以 內 , 便 可 以 , 除 供 款 限 額 外 銀 行 還 需 要 看 你 們 的 過 往 信 貸 紀 錄 等 等 , 希 望 能 解 決 你 的 問 題 ,如 果 還 有 其 他 問 題 ,可 以 致 電 華 都 分 行 繼 續 查 詢 |
| | | 回應者: CHARLESCHAN |
| | | 2010-07-09 20:43:21 |
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| | 無收入證明點可做按揭 |
1 |
mkf |
2010-07-08 19:46:00 |
| (第 1 篇回應.)
| HI! MKF
如 果 無 收 入 證 明 ,銀 行 確 係 比 較 難 批 ,亦 有 可 以 在 擔 保 人 或 有 定 期 按 金 的 方 法 可 試 ,而 用 財 務 公 司 的 利 率 平 都 要 p+10到 ,利 率 確 係 高 好 多 .
如 果 想 知 詳 盡 d 可 以 call我 24682048 林 生 |
| | | 回應者: LAM KEN |
| | | 2010-07-09 14:04:39 |
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| | 9成按揭及負擔能力 |
1 |
Cheung |
2010-07-06 10:47:25 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!CHEUNG
(1)如 太 太 曾 申 請 IVA,聯 名 買 樓 會 被 太 太 的 情 況 影 響 批 核 唔 到 ,因 曾 申 請 IVA HKMC 不 會 批 按 揭 的 .
2)如 你 自 己 做 業 主 ,銀 行 會 視 乎 入 息 50%和 信 貸 紀 錄 ,假 設 你 $16200人 工 ,30年 供 款 加 保 費 亦 可 供 大 約 200-220萬 的 樓 盤 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-07-06 19:14:12 |
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| | IVA 後用綠表買居屋 |
1 |
HPPL |
2010-07-02 23:46:59 |
| (第 1 篇回應.)
| hppl:你 好 ,我 是 良 景 分 行 amychan,你 己 完 作 IVA,你 要 申 請 綠 表 居 屋 單 位 ,要 合 資 格 先 得 ,如 果 你 成 功 購 買 ,應 可 以 做 到 ,都 要 問 銀 行 先 得 ,我 可 以 幫 你 問 下 銀 行 ,你 可 以 打 給 良 景 分 行 給 我 :24562668. |
| | | 回應者: amychan |
| | | 2010-07-03 15:00:38 |
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| | 居屋按揭年期上限 |
1 |
李先生 |
2010-06-25 00:37:38 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,李 先 生 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 自 由 市 場 購 買 居 屋 既 話 ,你 係 唔 會 受 到 房 屋 條 例 限 制 既 ,一 般 銀 行 都 會 按 照 65歲 再 扣 你 既 年 齡 ,最 長 30年 都 可 以 ,你 既 供 款 年 期 同 上 手 供 幾 多 年 係 無 關 係 既 ,如 再 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-06-25 15:26:32 |
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| | 聯名按揭 |
1 |
黃仔 |
2010-06-24 04:34:05 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,黃 仔 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
假 如 你 買 195萬 既 物 業 ,3成 首 期 ,7成 按 揭 ,20年 供 款 ,月 供 只 係 $6,970,以 你 女 朋 友 1萬 5仟 既 入 息 都 可 以 做 到 按 揭 ,而 由 於 現 時 你 未 有 入 息 証 明 ,聯 名 係 無 問 題 既 .只 要 其 中 一 位 入 息 OK既 話 ,都 可 以 做 到 既
如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!!
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| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-06-25 15:08:59 |
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| | 急問---銀行會唔會批? |
1 |
ALAN |
2010-06-19 09:35:09 |
| (第 1 篇回應.)
| ALAN:你 好 ,冇 意 思 遲 左 回 覆 你 ,我 是 良 景 分 行 AMY,睇 過 你 提 供 的 資 料 ,銀 行 都 己 給 左 你 答 覆 ,如 果 你 話 問 財 務 公 司 借 2成 ,該 貸 款 都 會 計 下 去 ,你 不 如 照 返 銀 行 的 方 法 去 做 是 最 好 了 ,或 者 問 多 機 間 銀 行 . |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-06-22 19:37:00 |
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| | 95%按揭問題 |
4 |
小蔡 |
2010-06-14 22:51:00 |
| (第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
唔 駛 擔 心 ,最 多 叫 你 搵 多 個 人 做 擔 保 . |
| | | 回應者: Marty |
| | | 2010-06-22 12:50:50 |
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| (第 3 篇回應.)
| I have similar case.
Just get approval from bank! (loan95%)
Don\'t worry! |
| | | 回應者: Man |
| | | 2010-06-21 20:36:56 |
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| (第 2 篇回應.)
| 小 蔡 .您 好 .如 果 照 您 提 供 資 料 .月 入 22000元 再 減 除 其 它 電 器 3000元 供 款 .=19000.即 是 閣 下 每 月 供 款 唔 可 以 超 過 9500元 .
如 果 以 樓 價 168萬 9成 半 按 揭 .25年 還 款 .2.5厘 計 算 大 約 月 供 7160元 未 超 出 閣 下 入 息 一 半 .按 揭 上 問 題 應 該 不 大 .但 MC 批 核 時 間 會 較 長 . |
| | | 回應者: JOISE |
| | | 2010-06-15 13:24:17 |
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| (第 1 篇回應.)
| (一 )信 用 卡 迎 新 禮 品 現 金 免 息 分 期 $3000 12/12/2010供 完
(二 )其 他 還 款 資 料 :
洗 衣 機 分 期 $346.00 18/6/2010供 完
床 褥 分 期 $594.00 18/7/2010供 完
手 機 分 期 $390.00 20/7/2010供 完
床 褥 _2 $411.73 4/10/2010 供 完
相 機 分 期 $324.17 2/11/2010供 完
上 述 情 況 下 ,加 埋 物 業 貸 款 供 25年 ,咁 請 問 MC批 核 結 果 機 會 大 嗎 ? |
| | | 回應者: 小蔡 |
| | | 2010-06-14 23:47:29 |
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| | 按掲一問 |
0 |
儀 |
2010-06-08 13:15:09 | | 按掲一問 |
1 |
儀 |
2010-06-08 13:04:59 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， 亞 儀 ， 我 係 良 景 分 行 AMY CHAN，
如 果 做 九 成 半 以 上 按 揭 要 有 糧 單 、 稅 單 及 強 積 金 單 作 證 明 ，
另 外 用 13萬 作 首 期 ， 九 成 半 按 揭 足 夠 做 到 ， 七 成 以 下 就 唔 可 以 ，
如 果 想 了 解 按 揭 情 況 ， 最 好 向 銀 行 查 詢 或 我 們 幫 你 查 詢 亦 可 以 ，
如 有 問 題 請 聯 絡 良 景 分 行 電 話 ： 2456 2668 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-06-10 17:12:11 |
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我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
思 |
2010-06-05 11:29:48 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 思
多 謝 你 的 留 言 ,睇 你 的 資 料 ,事 實 真 的 較 難 做 到 9成 按 揭 ,不 過 如 果 你 的 收 入 有 定 期 入 銀 行 戶 口 半 年 以 上 ,或 你 有 做 強 積 金 ,或 有 擔 保 人 ,或 有 公 司 信 ,都 有 機 會 做 到 9成 按 揭 ,否 則 你 預 做 5成 至 7成 按 揭 會 較 為 易 批 ,如 果 想 知 更 多 資 料 ,歡 迎 查 詢 景 峰 分 行 2440 4886 陳 先 生
* 當 然 最 後 按 揭 一 切 由 銀 行 為 最 後 標 準 |
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2010-06-05 15:09:23 |
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| | 村屋點做多過7成按揭? |
1 |
瓜瓜 |
2010-06-02 21:49:56 |
(第 1 篇回應.)
| 瓜 瓜
你 好 !你 想 買 村 屋 做 按 揭 要 視 乎 你 買 邊 個 屋 苑 ,如 果 系 屋 苑 式 有 管 理 的 做 按 揭 可 以 做 到 7成 ,如 果 系 單 棟 式 的 就 比 較 困 難 做 到 7成 ,除 非 是 新 樓 ,但 是 樓 價 就 超 出 你 的 預 算 ,至 于 你 想 想 借 多 1-2成 的 話 ,新 樓 有 管 理 的 可 能 可 以 ....詳 程 請 至 電 24404886蕭 小 姐
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| | | 回應者: MINGXIAO |
| | | 2010-06-03 22:35:42 |
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| | 綠表買二手居屋按揭問題?? |
1 |
t.h.hung |
2010-05-29 12:20:59 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 T.H.HUNG
首 先 多 謝 你 的 留 言 ,如 果 你 用 綠 表 買 11年 的 二 手 居 屋 ,只 要 你 提 供 到 入 息 証 明 或 者 家 庭 成 員 提 供 到 入 息 文 件 ,有 部 份 銀 行 係 可 以 拉 到 25年 的 供 款 年 期 的 ,希 望 以 上 資 料 能 幫 到 你 .你 亦 可 隨 時 致 電 24683838查 詢 !THX |
| | | 回應者: ELAINEKEUNG |
| | | 2010-05-31 11:23:45 |
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| | Re: 九成半按揭 |
1 |
KKY |
2010-05-26 18:28:09 |
(第 1 篇回應.)
| HI KKY
你 都 有 做 功 夫 ， 但 可 留 意 埋 稅 單 、 三 個 月 或 以 上 糧 單 及 出 糧 戶 口 ， 強 積 金 單 據 ， 亦 留 意 你 有 否 自 已 近 期 信 用 咭 、 短 期 貸 款 都 會 影 響 批 核 及 入 息 的 供 款 比 例 ， 有 問 題 你 可 再 查 詢 24562668。 |
| | | 回應者: ROYWU |
| | | 2010-05-27 11:37:29 |
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| | 初次買樓問題 |
2 |
陳仔 |
2010-05-23 21:11:28 |
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
只 要 你 比 HKMC 見 到 你 每 月 有 固 定 收 入 &有 SAVING 習 慣 ,而 且 首 期 是 SAVING 得 來 不 是 由 其 他 不 明 途 徑 轉 入 ...大 致 上 問 題 不 大 ...但 提 提 你 ..你 想 買 的 單 位 有 否 在 間 格 上 的 改 動 ..都 會 影 響 HKMC 對 你 伸 請 的 批 核 考 慮 ... |
| | | 回應者: 人一個 |
| | | 2010-05-26 17:33:18 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,陳 仔 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
1.如 果 你 係 做 SALES,入 息 唔 穩 定 既 話 ,銀 行 就 要 睇 你 近 半 年 既 入 息 記 錄 ,包 括 :銀 行 出 糧 記 錄 ,糧 單 ,有 齊 証 明 ,都 可 以 做 到 9成 半 按 揭
2.按 揭 七 成 以 上 既 話 ,無 論 多 與 少 ,批 核 既 標 準 都 係 一 樣 既
3.其 實 只 要 你 有 銀 行 出 糧 記 錄 ,做 邊 間 銀 行 按 揭 都 係 一 樣 既
如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-05-24 19:48:01 |
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| | 買樓按揭問題 |
3 |
Nic |
2010-05-05 14:22:37 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
NIC:你 好 ,我 是 良 景 分 行 AMYCHAN,其 實 9成 ,9成 半 分 別 唔 是 好 大 ,例 如 樓 價 $100萬 ,如 果 做 9成 ,則 首 期 給 10萬 ;如 果 做 9成 半 ,則 首 期 給 5萬 ,做 7成 以 上 總 要 給 按 揭 保 險 費 .如 果 想 知 更 多 資 料 可 以 打 給 我 地 良 景 分 行 :24562668 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-05-06 17:00:51 |
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| (第 2 篇回應.)
| Thanks Amy Chan,
我 想 問 其 實 做 9成 同 做 9成 半 按 揭 ,分 別 係 大 唔 大 ?
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| | | 回應者: Nic |
| | | 2010-05-06 14:13:51 |
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| (第 1 篇回應.)
| NIC:你 好 ,我 是 良 景 分 行 AMYCHAN,如 果 你 想 搵 80-100萬 到 的 私 人 樓 ,其 它 都 好 少 ,但 景 峰 區 有 些 單 棟 私 人 樓 可 以 養 狗 ,價 錢 100萬 以 下 ,按 揭 大 約 50年 減 樓 齡 ,約 可 以 做 到 25年 左 右 .不 過 我 地 都 會 幫 你 再 問 下 銀 行 .
9成 半 按 揭 ,要 睇 入 息 ,要 回 定 入 息 受 薪 人 仕 先 得 ,你 話 之 前 欠 卡 數 ,我 建 議 你 最 好 去 查 下 信 貸 紀 錄 先 下 訂 買 樓 .
如 果 想 知 更 多 資 料 ,可 以 打 給 良 景 分 行 :24562668 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-05-05 21:08:55 |
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| | 置理想按揭計劃 |
3 |
ching |
2010-05-01 11:40:45 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hi ching
中 銀 和 渣 打 推 出 的 以 上 按 揭 ， 都 係 可 以 靈 活 提 早 還 錢 ， 如 渣 打 可 計 埋 存 款 去 抵 銷 按 揭 額 ， 所 以 利 息 會 扣 減 左 存 款 ， 而 中 銀 就 可 以 部 份 還 錢 免 罰 息 ， 但 唔 可 以 超 出 50%以 上 按 揭 額 ， 你 可 以 諗 下 自 已 是 否 不 停 還 錢 唔 會 用 ， 定 係 靈 活 存 款 可 以 用 返 ， 而 另 方 面 留 意 銀 行 利 息 邊 間 平 ， 遲 左 覆 你 唔 好 意 思 ， 可 電 24046699。 |
| | | 回應者: ROYWU |
| | | 2010-05-08 17:25:14 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
我 已 經 申 請 左 中 銀 置 理 想 同 渣 打 MortgageOne
但 係 我 唔 知 邊 個 好 D。 同 有 D咩 唔 好 。 |
| | | 回應者: ching |
| | | 2010-05-03 19:36:47 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Ching,其 實 宜 家 好 多 銀 行 都 有 唔 同 既 優 惠 ,大 部 份 銀 行 都 會 有 唔 同 既 按 揭 計 劃 ,例 如 HIBOR(同 業 拆 息 )按 揭 計 劃 ,傳 統 7成 按 揭 計 劃 ,銀 行 都 會 因 應 客 人 唔 同 既 要 求 及 條 件 而 調 整 部 份 既 按 揭 條 款 。
如 果 你 係 已 經 買 入 單 位 既 話 ,建 議 你 可 以 多 做 幾 間 銀 行 既 申 請 ,到 銀 行 批 出 按 揭 時 你 可 以 再 選 擇 邊 間 幫 你 做 按 揭 都 未 遲 。 如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-05-03 10:08:25 |
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我要回應 |
| | 按揭問題 |
4 |
心急女 |
2010-04-28 22:09:04 |
| (第 4 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 心 急 女
我 叫 LOUIS 其 實 居 二 同 自 由 市 場 既 分 別 在 於
居 二 就 可 以 係 唔 洗 補 地 價 既 情 況 下 買 入 居 屋 自 住
但 係 本 身 要 係 公 屋 業 主 (用 公 屋 換 )FOR自 住
而 自 由 市 場 就 好 似 私 人 樓 買 賣 一 樣 \
用 補 左 地 價 比 政 府 既 價 錢 買 入 如 果 按 揭 做
7成 或 以 下 重 可 以 用 黎 投 資 收 租 TIM
如 再 有 不 明 白 既 地 方 可 以 打 黎 查 詢 24683838
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| | | 回應者: LOUIS |
| | | 2010-05-11 14:36:08 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,心 急 女 ,多 謝 你 再 次 留 言
如 果 你 係 公 屋 居 民 ,而 你 係 會 交 回 公 屋 比 房 屋 委 員 會 既 話 ,你 就 可 以 用 居 二 價 購 買
如 果 係 非 公 屋 居 民 ,你 就 要 以 自 由 市 場 價 錢 購 買
兩 者 做 按 揭 既 分 別 ,上 次 已 同 你 解 釋 ,如 有 唔 明 白 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-05-06 12:42:18 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 你 的 回 覆
我 想 問 居 二 同 自 由 市 場 購 入 既 分 別 係 咩 ? |
| | | 回應者: 心急女 |
| | | 2010-05-05 21:47:29 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,心 急 女 ,我 係 KEVIN,遲 了 覆 你 不 好 意 思
首 先 想 問 下 你 ,係 用 居 二 市 場 購 入 定 係 自 由 市 場 購 入 既 如 ?因 為 居 二 市 場 部 份 銀 行 係 無 須 入 息 証 明 ,已 經 可 以 做 到 按 揭 ,如 果 係 自 由 市 場 既 話 ,而 你 既 職 業 係 SALES,入 息 唔 穩 定 既 話 ,銀 行 會 睇 你 半 年 既 入 息 証 明 ,另 外 你 既 咭 數 未 有 被 銀 行 列 入 黑 名 單 既 話 ,問 題 都 唔 大 既 ,但 你 丈 夫 如 果 係 曾 經 申 請 破 產 ,就 算 係 過 左 4年 ,銀 行 都 唔 會 做 到 按 揭 既 ,所 以 就 算 落 名 做 業 主 都 只 可 以 用 你 1個 名 。
另 外 ,如 果 你 有 足 夠 既 入 息 証 明 ,都 可 以 申 請 8成 按 揭 ,假 設 樓 價 係 100萬 ,20年 供 款 ,月 供 只 係 $4,100,以 你 入 息 計 算 應 該 都 無 問 題 既 ,如 再 有 任 何 疑 問 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-05-03 19:25:20 |
| | |
我要回應 |
| | 想上車,問條件 |
1 |
細良 |
2010-04-25 18:28:07 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,細 良 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
現 時 恒 福 花 園 細 單 位 價 錢 係 大 約 140萬 左 右 ,95%按 揭 首 期 7萬 ,以 現 時 按 揭 利 率 P-2.9%=2.1%計 算 ,月 供 大 約 $4700,雜 費 方 面 ,律 師 費 約 $7000,佣 金 1%,如 你 有 10萬 左 右 既 儲 蓄 都 可 以 足 夠 支 付 ,另 外 ,只 要 你 係 高 過 7成 既 按 揭 ,你 就 要 繳 付 按 揭 補 費 比 香 港 證 券 按 揭 公 司 ,入 息 証 明 就 要 準 備 糧 單 及 稅 單 ,出 糧 記 錄 ,再 加 上 你 既 信 貸 記 錄 良 好 ,批 核 應 該 不 成 問 題
如 你 再 有 任 何 疑 問 ,歡 迎 你 再 留 言 比 我 地 ,或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-04-26 20:29:34 |
| | |
我要回應 |
| | 同業拆息好定係置理想好 |
1 |
wong |
2010-04-22 22:44:20 |
(第 1 篇回應.)
| 銀 行 同 業 拆 息 （ Inter-bank offered rate） ， 又 譯 同 業 拆 放 利 率 ， 是 銀 行 及 金 融 公 司 在 交 易 市 場 上 作 大 額 銀 碼 借 貸 活 動 時 所 採 納 的 利 息 協 議 。 由 於 不 同 交 易 市 場 的 不 同 狀 況 ， 各 地 的 同 業 拆 息 的 差 異 往 往 很 大 。
所 以 現 時 可 能 會 較 優 惠 ， 長 遠 就 要 睇 市 場 而 定 。 但 有 銀 行 提 供 可 有 一 次 更 改 按 揭 計 劃 。
詳 情 請 電 : 24546688 Gary |
| | | 回應者: Gary Siu |
| | | 2010-04-23 17:28:09 |
| | |
我要回應 |
| | 一人置業 |
3 |
yee |
2010-04-21 17:44:31 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
yee:你 好 你 而 家 ge情 況 有 機 會 可 以 做 到 9成 按 揭 ,不 過 都 要 再 睇 返 銀 行 方 面 批 唔 批 到 ,以 佢 地 決 定 作 準 ,而 當 然 你 都 可 以 預 先 問 左 銀 行 你 可 以 做 到 幾 成 先 ,如 果 你 唔 介 意 給 詳 細 資 料 我 地 ,我 地 都 可 以 幫 你 向 相 熟 銀 行 代 為 查 問 ,而 都 唔 係 新 樓 or洋 房 先 可 以 批 到 9成 按 揭 如 有 查 詢 可 致 電 24560008龍 小 姐 |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2010-04-23 20:10:25 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Hi 多 謝 你 回 笞 先 ~~
其 實 我 受 僱 於 小 型 公 司 ,有 十 萬 可 做 首 期 ,月 入 約 萬 二 ,不 過 係 出 支 票 既 ,但 有 每 個 月 都 有 入 番 張 票 係 我 固 定 銀 行 ,咁 樣 算 唔 算 銀 行 記 錄 呢 ?
1)咁 樣 最 多 可 以 做 到 幾 多 成 按 揭 ?
2)可 唔 可 以 預 先 搵 銀 行 批 左 有 幾 多 成 ,先 決 定 買 幾 多 錢 既 樓 呢 ?(因 為 好 驚 比 左 大 訂 ,先 話 批 唔 到 9成 )
3)仲 有 係 唔 係 一 定 要 買 洋 房 or較 新 既 樓 宇 先 會 有 機 會 銀 行 足 批 9成 按 揭 呢 ?
thx~~ |
| | | 回應者: Yee |
| | | 2010-04-23 00:29:18 |
| | |
我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| yee:你 好 ,你 有 10萬 首 期 ,如 做 9成 按 揭 ,可 買 100萬 樓 價 ,供 20年 ,月 供 4600-4800元 ,如 果 你 是 自 僱 人 士 ,就 要 最 少 做 7成 按 揭 ,首 期 比 30萬 ,睇 你 是
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按揭精算機
