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按揭討論區
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| 標題 | 回覆數 | 留言者 | 發表時間 | | 車位按揭 |
1 |
Nelson |
2017-08-04 14:24:56 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ， Neslon！
車 位 按 揭 是 有 另 一 個 利 率 和 還 錢 時 間 ， 通 常 利 率 會 比 樓 的 貴 ， 年 期 亦 會 比 較 短 (一 般 最 長 15年 )， 如 有 問 題 可 致 電 2191 2233，
與 我 們 聯 絡 ， 謝 謝 。 |
| | | 回應者: 祥益地產按揭部 |
| | | 2017-08-04 15:00:23 |
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| | 9成 按 + 擔保人 |
1 |
Jessie |
2017-04-30 15:26:16 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 Jessie. 1.因 你 地 其 中 有 一 人 已 向 銀 行 借 款 。 如 要 做 9成 只 可 搵 $265萬 樓 價
。 2.你 地 平 均 $19000收 入 。 你 男 友 有 份 按 揭 供 款 $4700-， 估 計 借 了 $120萬 。 压測 要 有 $12000先 批 。
$19000-$12000=$7000-， 銀 行 只 當 你 男 友 $7000-收 入 。
再 借 压測 $7000÷ 2=4500。
（ 以 上 計 算 。 銀 行 要 清 楚 知 到 你 男 友 實 際 借 佐 幾 多 同 還 款 時 間 ， 再 作 平 估 )
你 同 你 男 友 $19000+$4500=$23500
以 $23500收 入 ， 做 9成 按 揭 只 可 以 在 $260-265樓 價 。 |
| | | 回應者: RoyChow |
| | | 2017-04-30 19:38:04 |
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| | 樓宇轉讓 |
5 |
無名小卒 |
2017-04-01 21:44:19 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
GUEST 您 好 ,
多 謝 閣 下 留 言 ,
有 關 交 易 可 申 請 銀 行 按 揭 貸 款 ,亦 可 咨 詢 律 師 意 見 ,
如 有 查 詢 歡 迎 致 電 24663322, THANK YOU
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| | | 回應者: Claudia |
| | | 2017-04-09 19:43:36 |
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(第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
需 要 用 真 金 白 銀 交 易 ？ ？ ？ 如 果 用 市 價 交 易 ， 實 在 沒 這 麼 多 錢 |
| | | 回應者: Guest |
| | | 2017-04-09 03:00:58 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
GUEST 您 好 ,
如 用 買 賣 形 式 ,會 建 議 用 市 價 購 買 ,否 則 稅 局 會 有 機 會 調 查 追 收 有 關 印 花 稅 ,交 易 須 要 透 過 律 師 樓 處 理 ,由 律 師 擬 定 有 關 買 賣 合 約 及 轉 讓 業 權 到 你 名 下 , 須 要 支 付 有 關 律 師 費 用 及 從 價 印 花 稅
如 有 查 詢 歡 迎 致 電 24663322 希 望 可 以 幫 到 你 |
| | | 回應者: CLAUDIA |
| | | 2017-04-04 21:29:39 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 果 用 買 賣 形 式 ， 是 否 要 用 市 價 購 買 ？ 如 何 交 易 ？ |
| | | 回應者: Guest |
| | | 2017-04-03 22:48:38 |
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(第 1 篇回應.)
| 你 好 !
如 你 的 爸 爸 媽 媽 想 將 層 樓 轉 到 你 名 下 ,以 買 賣 形 式 較 合 適 ,因 用 送 贈 形 式 ,銀 行 短 期 內 不 會 做 到 按 揭 .
立 遺 囑 方 式 將 樓 宇 留 給 你 ,日 後 爸 爸 媽 媽 百 年 歸 老 ,物 業 轉 名 手 續 完 成 ,這 層 樓 可 以 出 售 或 者 做 按 揭 . |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2017-04-02 18:16:07 |
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| | 以做擔保人，可否再買按揭保險 |
1 |
Ling Ling |
2017-01-28 17:32:46 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 LING LING
恭 祝 你 新 年 快 樂
就 你 所 問 既 問 題 由 於 你 在 第 一 間 單 位 已 借 用 6成 按 揭 貸 款 以 上
即 已 使 用 按 揭 證 券 有 限 公 司 的 二 按 貸 款
而 該 貸 款 的 要 求 是 物 業 需 要 自 用
所 以 你 買 第 2間 新 單 位 時 應 該 不 能 批 核
因 為 會 同 時 有 雙 重 優 惠
而 放 租 物 業 銀 行 �H要 求 非 自 用 物 業 最 高 貸 款 額 只 是 物 業 的 50%
但 最 後 仍 要 睇 銀 行 批 核 情 況
希 望 以 上 資 料 幫 到 你
如 有 查 詢 ， 可 電 24046699林 先 生 查 詢
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| | | 回應者: KITLAM |
| | | 2017-01-28 23:13:35 |
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| | 物業估值 |
1 |
大王 |
2016-10-16 14:57:40 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !由 於 先 生 的 收 入 為 非 固 定 入 息 及 沒 有 收 入 證 明 ， 故 未 能 承 造 9成 按 揭 或 作 擔 保 人 ， 原 因 請 參 考 以 下 資 料 。 根 據 金 管 局 於 2015年 2月 27日 發 出 「 按 揭 保 險 計 劃 的 修 訂 」 ， 按 揭 保 險 計 劃 （ 按 保 計 劃 ） 將 作 出 以 下 修 訂 。 修 訂 後 ， 合 資 格 住 宅 物 業 可 敘 造 的 最 高 按 揭 成 數 將 由 9成 下 調 至 8成 ， 有 固 定 收 入 及 還 款 能 力 較 強 的 首 次 置 業 人 士 除 外 。 另 外 部 分 銀 行 的 網 上 估 價 服 務 未 有 提 供 單 棟 式 物 業 ， 如 需 估 價 可 致 電 銀 行 進 行 估 價 ， 如 有 任 何 問 題 ， 可 致 電 祥 益 地 產 按 揭 部 21912233。 謝 謝 ! |
| | | 回應者: 祥益地產按揭部 |
| | | 2016-10-17 11:22:43 |
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| | 再按買多層 |
1 |
未來太太 |
2016-09-18 11:54:18 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,未 來 太 太
如 果 照 你 所 講 居 屋 240萬 做 7成 按 揭 分 30年 計 算 以 利 息 2厘 計 算 月 供 約 6200元 ,如 按 照 太 太 的 問 題 計 算 再 買 物 業 加 埋 原 本 居 屋 貸 款 不 多 過 300萬 ,如 果 想 再 借 多 D貸 款 就 需 要 加 擔 保 人
如 有 問 題 可 致 電 24416696再 查 詢 |
| | | 回應者: joise |
| | | 2016-09-18 21:39:14 |
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| | 綠表買居屋 |
3 |
Kong |
2016-09-13 13:29:07 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ， Kong
多 謝 閣 下 留 言 ， 如 有 需 要 歡 迎 再 次 留 言 ！
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| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2016-09-17 10:07:18 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
唔 該 曬 ,有 需 要 會 搵 你 |
| | | 回應者: Kong |
| | | 2016-09-13 21:57:21 |
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(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Kong!
只 要 買 25年 樓 齡 以 下 居 屋 ,用 綠 表 是 可 借 到 95%按 揭 的 .如 有 其 他 查 詢 可 致 電 悅 湖 分 行 24412211搵 莊 生 . |
| | | 回應者: JOHN |
| | | 2016-09-13 15:18:55 |
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| | 按揭放租 |
3 |
Mr Cheng |
2016-08-04 23:01:04 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ， joinus
首 先 感 謝 你 的 留 言 !
但 由 於 你 的 查 詢 涉 及 法 律 問 題 ， 因 此 建 議 閣 下 直 接 咨 詢 律 師 意 見 !
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| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2016-08-06 09:49:50 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 想 問 太 太 剛 過 身 現 樓 名 只 有 她 但 其 實 係 我 一 傳 錢 她 供 樓 的 想 問 如 去 辦 了 遺 產 成 繼 後 轉 我 名 可 以 嗎 ? 但 我 在 2005年 完 成 破 產 並 已 解 除 |
| | | 回應者: joinus |
| | | 2016-08-06 01:27:41 |
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(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Mr Cheng
有 關 你 的 問 題 ,
1.9成 按 揭 ,是 自 己 住 .收 租 首 期 最 少 都 是 比 5成 .
2.豐 連 抽 A組 ,可 以 抽 中 後 買 左 就 可 以 加 直 屬 關 係 的 名 .
如 果 分 契 加 名 .就 要 問 問 律 師 意 見 ..
如 有 其 他 查 詢 可 致 電 24560008 |
| | | 回應者: moyau |
| | | 2016-08-05 10:02:18 |
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| | 額外印花稅 |
1 |
Andy |
2016-07-27 14:02:49 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， ANDY
首 先 感 謝 你 的 留 言 !
但 由 於 你 的 查 詢 涉 及 複 雜 問 題 ， 因 此 建 議 閣 下 直 接 咨 詢 律 師 或 稅 務 局 意 見 !
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| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2016-07-27 17:28:31 |
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| | 第二層樓按揭 |
1 |
Kelly |
2016-07-25 02:19:31 |
(第 1 篇回應.)
| KELLY妳 好 .
如 已 作 為 擔 保 人 ,對 於 新 按 揭 會 有 影 響 .但 是 銀 行 做 法 各 有 不 同 ,建 議 直 接 向 銀 行 查 詢 詳 情 !
如 有 其 他 問 題 可 致 電 24046699 |
| | | 回應者: ALFRED LAU |
| | | 2016-07-25 18:50:03 |
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| | 好想上車~~~~~~~ |
1 |
jojocat |
2016-05-22 23:48:20 |
(第 1 篇回應.)
| JOJO你 好 ,
幫 你 計 算 過 以 你 的 條 件 能 夠 買 400萬 或 以 下 的 單 位 ,南 豐 發 展 商 即 將 推 出 的 新 盤 豐 連 預 計 也 會 有 你 BUDGET內 可 選 擇 的 單 位 ,
如 有 興 趣 詳 情 歡 迎 查 詢 24046699陳 生 |
| | | 回應者: STEPHENCKC |
| | | 2016-05-23 14:50:58 |
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| | 無題 |
1 |
張先生 |
2016-02-22 22:39:52 |
(第 1 篇回應.)
| 張 生 你 好 ,
多 謝 你 的 留 言 ,居 屋 係 由 個 間 屋 政 府 第 一 次 出 售 起 計 政 府 擔 保 30年 ,
銀 行 審 批 按 揭 年 期 係 30年 減 第 一 次 出 售 至 今 年 期 ,實 際 按 揭 年 期 由 個 別 銀 行 審 批 而 定 ,
如 有 任 何 查 詢 請 電 2149 9008吳 生 . |
| | | 回應者: Raymondng |
| | | 2016-02-23 19:09:53 |
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| | 聯名物業 |
1 |
Grace |
2015-11-15 18:15:40 |
| (第 1 篇回應.)
| 您 好 ,多 謝 你 的 留 言 ,如 果 買 樓 前 已 經 沒 有 物 業 可 做 9成 按 揭 ,
但 單 位 要 出 租 及 如 果 買 入 物 業 是 連 租 約 買 入 亦 需 要 做 5成 按 揭 .
如 有 任 何 查 詢 ， 可 致 電 24416696 袁 小 姐 |
| | | 回應者: JOISE YUEN |
| | | 2015-11-16 10:41:20 |
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| | 購買已補地價公屋 |
1 |
首置人 |
2015-08-01 21:22:33 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 首 置 人
補 地 價 公 屋 做 9成 按 揭 我 地 公 司 較 早 前 曾 做 過 一 單 如 你 可 提 供 更 多 資 料 可 幫 你 再 問 一 問 銀 行 可 更 準 確 回 覆 你 如 方 便 可 致 電 24560008跟 本 人 聯 絡 或 留 低 聯 絡 方 法 而 hkmc最 主 要 都 係 會 睇 返 你 入 息 同 供 款 能 力 即 使 首 期 吾 係 你 出 都 冇 問 題 謝 謝 你 的 查 詢 |
| | | 回應者: ROGERLEE |
| | | 2015-08-02 10:33:28 |
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| | 環聯E級會否影響7成按揭？ |
1 |
Candy |
2015-07-15 08:49:30 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,candy
建 議 你 先 問 銀 行 ,因 一 切 都 是 以 你 申 辨 按 揭 銀 行 為 準
如 有 任 何 問 題 ,請 致 電 24663322聯 絡 本 人 |
| | | 回應者: ERICKSON |
| | | 2015-07-15 17:38:04 |
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| | 樓按問題 |
5 |
Tony |
2015-05-15 12:56:51 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 IVY,
有 借 貸 紀 錄 可 以 申 請 按 揭 的 ,銀 行 會 睇 你 的 借 貸 紀 錄 評 級 ,到 時 再 考 慮 批 核
查 詢 :24683838 BILLY CHEN |
| | | 回應者: BILLY CHEN |
| | | 2015-06-04 18:03:12 |
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(第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
有 借 貸 紀 錄 ， 可 以 申 請 按 揭 嗎 ？ |
| | | 回應者: ivy |
| | | 2015-06-04 15:34:55 |
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(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 !TING 兆 麟 苑 居 二 $250萬 有 單 位 買 自 由 $250萬 冇 單 位 賣
綠 表 最 高 九 成 半 按 ,自 由 市 場 九 成 ,要 過 壓 力 測 試
建 議 查 詢 銀 行 按 揭 問 題 或 致 電 公 司
TEL:24046363 WINNIE WONG |
| | | 回應者: WINNIE WONG |
| | | 2015-06-01 12:30:20 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 ， 想 問 兆 麟 苑 有 冇 售 $250萬 以 下 ， 兩 房 1廳 ？
還 有 如 果 一 人 收 入 $萬 3左 右 ， 銀 行 可 以 做 到 幾 多 成 按 揭 ？ |
| | | 回應者: ting |
| | | 2015-05-31 16:50:23 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ！ 太 太 落 名 買 樓 對 你 冇 影 響 金 管 局 收 緊 出
租 ４ 成 按 揭 才 可 銀 行 跟 樓 價 與 你 入 息 而 批 你 貸 款
所 以 應 問 銀 行 才 作 實 多 謝 查 詢
如 有 查 詢 , 可 電 WINNIE WONG Ｔ Ｅ L:2404 6363 |
| | | 回應者: WINNIE WONG |
| | | 2015-05-15 14:17:19 |
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| | 無題 |
1 |
Tiffany |
2015-04-24 01:47:32 |
(第 1 篇回應.)
| 謝 謝 你 的 留 言
最 新 的 按 揭 措 施 下 , 第 二 間 物 業 的 壓 力 測 試 已 調 整 至 入 息 比 率 上 限 的 45%, 是 以 總 供 款 計 的 45%.
如 有 任 何 查 詢 ,請 致 電 (新 屯 中 2號 舖 ):2482 9322 MARK FONG |
| | | 回應者: MARK |
| | | 2015-04-25 11:51:00 |
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我要回應 |
| | 近親物業買賣 |
1 |
Gundam |
2015-04-24 01:38:08 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Gundam,不 好 意 思 ,以 上 問 題 都 涉 及 法 律 買 賣 程 序 ,建 議 資 詢 律 師 意 見 ,如 有 查 詢 請 致 電 2468 2066李 生 ! |
| | | 回應者: Eddie Lee |
| | | 2015-04-25 10:49:05 |
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我要回應 |
| | 更換律師 |
1 |
gary choi |
2015-04-04 13:39:15 |
| (第 1 篇回應.)
| 首 先 感 謝 你 的 留 言 !
但 由 於 你 的 查 詢 涉 及 法 律 問 題 ， 因 此 建 議 閣 下 直 接 咨 詢 律 師 意 見 !
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| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2015-04-08 09:55:44 |
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我要回應 |
| | 現按或加按問題請指導 |
2 |
CCK |
2015-03-30 16:14:59 |
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
明 白 !謝 謝 ! |
| | | 回應者: CCK |
| | | 2015-04-14 14:23:20 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| CCK 你 好 ,
多 謝 閣 下 留 言 ,
根 據 金 管 局 最 新 收 緊 按 揭 貸 款 情 況 ,自 住 物 業 不 高 於 600萬 ,最 高 按 揭 成 數 劃 一 下 調 至 六 成
方 案 一 方 案 二 主 要 分 別 都 係 罰 息 問 題 , 如 急 需 加 按 物 業 週 轉 , 建 議 與 現 時 按 揭 銀 行 協 商 直 接 加 按 。
但 必 須 提 醒 閣 下 ,如 將 物 業 按 揭 ， 你 必 須 在 出 租 前 先 取 得 承 按 人 （ 例 如 銀 行 或 財 務 機 構 ） 的 同 意 ， 否 則 你 可 能 違 反 和 承 按 人 所 訂 立 的 按 揭 協 議 ， 而 承 按 人 可 因 此 收 回 該 物 業 。
如 有 查 詢 可 致 電 本 人 , 24048887 |
| | | 回應者: Claudia |
| | | 2015-04-02 22:33:15 |
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我要回應 |
| | 按樓收租 |
4 |
Season |
2015-02-09 15:04:11 |
(第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
你 好 SEASON
如 果 借 款 多 於 樓 價 及 洗 費 ,多 出 的 錢 會 存 到 你 的 戶 口 ,
因 為 你 先 前 再 按 的 錢 已 經 先 存 入 你 的 戶 口 。 |
| | | 回應者: CALVINCHAN |
| | | 2015-03-07 10:24:33 |
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我要回應 |
|
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
謝 謝 解 答 !
差 少 少 無 問 題 , 因 數 字 只 係 大 約
另 外 , 想 再 問 一 下 , 若 果 借 款 多 於 樓 價 及 洗 費 , 多 出 的 錢 將 會 存 入 我 的 戶 口 ?
謝 謝 你 ! |
| | | 回應者: SEASON |
| | | 2015-02-13 15:38:32 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| 你 好 SEASON
如 果 照 你 所 提 供 資 料 應 該 是 可 以 做 到 的 ,供 款 就 可 能 會 差 少 少 ,建 議 你 最 好 搵 銀 行 再 幫 你 實 際 再 計 計 數
如 你 現 在 清 還 所 以 款 項 同 樣 不 能 按 9成 ,因 為 你 手 頭 上 有 物 業
如 有 進 一 步 查 詢 可 電 24560008 |
| | | 回應者: ROGERLEE |
| | | 2015-02-12 15:53:38 |
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我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 補 充 問 題 : 如 果 我 馬 上 還 清 現 在 的 款 項 , 可 否 按 到 9成 ? |
| | | 回應者: Season |
| | | 2015-02-12 14:54:16 |
| | |
我要回應 |
| | 9成按揭, 上會問題 |
1 |
新手上車 |
2015-02-04 12:40:10 |
| (第 1 篇回應.)
| 新 手 上 車 ,你 好
有 關 閣 下 曾 有 做 IVA/DPR而 想 做 9成 按 揭 ,一 般 會 以 個 別 CASE已 定 ,或 你 可 到 銀 行 查 詢 ,做 一 個 預 先 批 核 是 否 成 功 申 請 .而 330萬 在 屯 門 亦 有 選 擇 ,如 有 查 詢 電 24682066,李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: Eddie Lee |
| | | 2015-02-04 14:23:05 |
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我要回應 |
| | 接揭及業主戶口問題 |
1 |
JOEY |
2015-01-17 16:03:26 |
| (第 1 篇回應.)
| JOEY 你 好 ,
你 先 生 可 做 你 擔 保 人 ,而 非 直 系 親 屬 都 可 以 不 過 要 視 乎 按 揭 成 數 情 況 而 再 批 核 ,如 有 任 何 查 詢 可 致 24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: Eddie Lee |
| | | 2015-01-19 11:22:26 |
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我要回應 |
| | 無題 |
1 |
Guest |
2014-11-09 17:50:27 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,由 於 情 況 較 特 別 建 議 詢 問 銀 行 或 坊 間 財 務 機 構
如 有 查 詢 請 致 電 2466 3322 |
| | | 回應者: ERICKSON |
| | | 2014-11-13 14:25:40 |
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我要回應 |
| | 物業除名 |
1 |
黃生 |
2014-09-18 00:39:10 |
(第 1 篇回應.)
| 黃 生 :您 好 :物 業 轉 名 要 得 到 當 事 人 同 意 ,
短 期 轉 讓 并 會 產 生 額 外 厘 印 稅 ,
詳 細 情 況 可 向 律 師 ,稅 局 查 詢 .謝 謝 . |
| | | 回應者: JIMMY FAN |
| | | 2014-09-20 17:53:11 |
| | |
我要回應 |
| | 無題 |
1 |
心急人2 |
2014-07-31 17:25:36 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,心 急 人 ,我 係 kevin,首 先 多 謝 你 既 留 言 ,遲 了 回 覆 你 ,不 好 意 思
部 份 銀 行 審 批 按 揭 ,係 唔 會 理 會 你 評 級 係 幾 多 ,只 要 你 同 太 太 無 做 過 債 務 重 組 或 申 請 破 產 ,而 你 地 入 息 都 合 乎 銀 行 要 求 既 話 ,銀 行 就 可 以 批 你 按 揭
而 銀 行 計 算 貸 款 方 法 ,一 般 以 你 地 既 入 息 一 半 去 計 算 ,然 後 再 扣 除 你 地 供 緊 既 貸 款 ,餘 數 就 係 你 地 可 以 負 擔 既 供 款
另 外 ,銀 行 仲 會 做 埋 壓 力 測 試 ,將 現 有 按 揭 息 率 加 3%,總 數 唔 可 以 超 過 你 地 入 息 6成
如 有 需 要 ,你 可 以 與 我 聯 絡 ,等 我 可 以 提 供 銀 行 職 員 電 話 比 你 直 接 詢 問 ,本 人 電 話 :24829322
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| | | 回應者: KEVINWONG |
| | | 2014-08-07 14:34:32 |
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我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
SZE |
2014-07-23 08:48:19 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !
因 你 提 供 資 料 太 小 .如 你 有 空 .請 致 電 2613000李 小 姐 !
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| | | 回應者: EMILY |
| | | 2014-07-29 21:46:27 |
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我要回應 |
| | 按歇擔保人 |
1 |
cy |
2014-07-08 12:16:09 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 CY!以 你 加 上 你 家 姐 嘅入 息 去 計 買 嘉 湖 300萬 2房 單 位 ,應 該 都 可 以 過 到 壓 力 測 試 ,但 都 要 睇 你 地 嘅職 業 ,入 息 証 明 銀 行 接 唔 接 受 ,想 知 多 d詳 情 ,可 以 CALL我 查 詢 , 電 話 -24099288 STEVEN |
| | | 回應者: STEVEN TSANG |
| | | 2014-07-11 16:35:52 |
| | |
我要回應 |
| | 9成按揭 |
1 |
Kei |
2014-07-07 14:32:06 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， Kei,
不 好 意 思 ， 我 地 現 時 主 力 於 天 水 圍 及 屯 門 區 ，
所 以 未 能 提 出 準 確 的 答 覆 ，
多 謝 你 的 留 言 ！ |
| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2014-07-08 09:51:30 |
| | |
我要回應 |
| | 曾破產想置業 |
3 |
想置業人仕 |
2014-06-09 16:38:40 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
致 想 置 業 人 仕 :
在 破 產 期 間 有 還 錢 ,
並 在 破 產 時 已 還 晒 所 有 債 項 ,
銀 行 有 機 會 睇 你 本 人 入 息 .
用 父 母 公 屋 綠 表 申 請 居 屋 最 為 穩 妥 ,
因 政 府 擔 保 上 會 ,做 唔 到 按 揭 既 機 會 細 D,
詳 情 查 詢 :21499008 |
| | | 回應者: WILLIAM YU |
| | | 2014-06-24 18:21:19 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
在 破 產 期 有 還 錢 ..但 沒 有 還 清
破 產 欠 款 約 三 十 萬 ...破 產 其 間 還 了 大 約 十 萬
現 在 想 買 新 界 大 埔 或 大 圍 平 價 私 樓 , 或 抽 居 屋 又 或 者 用 父 母 公 屋 綠 表 申 請 居 屋
但 擔 心 同 銀 行 借 不 到 錢
請 問 那 一 個 方 法 比 較 可 行 ? |
| | | 回應者: 想置業人仕 |
| | | 2014-06-17 09:53:32 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| 致 想 置 業 人 仕 :
在 破 產 期 間 有 還 錢 ,
如 破 產 時 已 還 晒 所 有 債 項 ,
銀 行 有 機 會 睇 你 本 人 入 息 .
詳 情 請 致 電 :25761111 曹 小 姐
希 望 幫 到 你 !!! |
| | | 回應者: Jenny Cao |
| | | 2014-06-14 12:48:14 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭一問 |
1 |
Bwong |
2014-05-26 18:56:00 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ! BWONG,有 關 送 契 樓 的 按 揭 是 跟 銀 行 的 ,
不 同 銀 行 都 可 能 有 不 同 做 法 ,
基 本 上 送 契 5年 後 先 可 按 ,
但 係 要 問 返 銀 行 作 準 !
|
| | | 回應者: JEANETTE DE |
| | | 2014-05-27 18:40:52 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
1 |
KK |
2014-05-14 00:07:57 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 KK
其 實 如 買 500萬 單 位 係 借 吾 到 90%按 揭 ！
因 為 90%按 揭 單 位 只 係 限 於 400萬 以 下 物 業
而 你 買 500萬 單 位 最 多 只 可 借 350萬
查 詢 2404 6699 |
| | | 回應者: kitlam |
| | | 2014-05-15 12:41:45 |
| | |
我要回應 |
| | 上車問題 |
1 |
PETER |
2014-05-02 00:41:49 |
(第 1 篇回應.)
| PETER 多 謝 你 的 提 問 ,
假 設 你 買 350萬 樓 ,2.18利 率 ,月 供 12000,壓 力 測 試 $35000,
而 MPF要 等 銀 行 業 答 覆 ,
以 上 資 料 只 供 參 考 ,
希 望 解 答 到 你 既 問 題 , 謝 謝
TEL:24048887
LILYHO |
| | | 回應者: LILY HO |
| | | 2014-05-02 14:40:48 |
| | |
我要回應 |
| | 上到車嗎? |
1 |
ABC |
2014-04-01 22:02:03 |
(第 1 篇回應.)
| hi,ABC,
如 購 入 物 業 300百 萬 ,首 期 假 定 付 100萬 ,即 貸 款 200萬 ,
根 據 閣 下 所 列 入 息 ,未 必 過 到 銀 行 壓 力 測 試 .
買 300萬 的 樓 ,可 能 上 唔 到 會 .
可 考 慮 下 調 樓 價 .....200-250萬 左 右 .
詳 情 請 電 分 行 26135333 |
| | | 回應者: PETER CHAN |
| | | 2014-04-02 13:22:20 |
| | |
我要回應 |
| | IVA後申請樓按 |
5 |
Ray Yam |
2014-02-25 15:38:22 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 MM,歡 迎 你 留 言 ,請 問 你 本 身 有 冇 那 一 間 銀 行 想 問 ?
你 可 留 電 話 給 本 人 ,
以 便 安 排 有 關 銀 行 聯 絡 你 ,
電 話 24302098 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2014-03-08 12:13:37 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
Thanks for feedback!
However I have contacted many banks, only one can do this, can you please let me know which banks can do this? Thanks! |
| | | 回應者: MM |
| | | 2014-03-06 11:26:44 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 MM,多 謝 你 的 留 言 ,
其 實 現 時 有 好 多 銀 行 都 可 以 做 予 先 批 核 ,
不 過 你 要 留 意 有 部 分 銀 行 會 收 手 續 費 .
希 望 解 答 到 你 的 問 題 ,如 再 有 查 詢 ,可 電 24302098 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2014-03-04 17:22:11 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
想 問 下 有 邊 間 銀 行 可 以 做 到 予 先 批 核 呀 ? 謝 謝 ! |
| | | 回應者: MM |
| | | 2014-03-04 14:37:08 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ray yam 歡 迎 你 留 言
如 果 之 前 做 過 iva,通 常 最 好 找 定 銀 行 做 予 先 批 核 較 穩 陣 及 安 全 ,
銀 行 會 以 case by case 去 睇 ,
現 在 階 段 答 唔 到 你 有 冇 問 題 ,
當 然 最 好 搵 另 一 個 信 貸 記 錄 良 好 ,沒 有 負 債 的 按 揭 申 請
希 望 可 以 解 答 到 你 的 問 題 ,
歡 迎 至 電 24302098 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2014-02-25 19:59:54 |
| | |
我要回應 |
| | 無題 |
1 |
WATER LI |
2014-01-16 16:24:22 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 , 其 實 按 五 成 已 經 符 合 放 租 條 件 ,
所 以 租 金 係 不 會 影 響 既 ,
因 很 多 人 仍 要 租 樓 ,
而 租 金 方 面 ,你 可 以 參 考 返 你 個 屋 苑 近 期 的 租 盤 成 交 價 ,
或 扣 除 業 主 全 包 後 的 回 報 有 幾 厘 而 決 定 租 金 。 |
| | | 回應者: JEANETTE DE |
| | | 2014-01-16 18:03:50 |
| | |
我要回應 |
| | 7成按揭 買樓收租 |
1 |
JJ |
2013-12-09 18:20:52 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO JJ,
現 時 買 樓 再 租 出 樓 是 一 定 要 5成 按 揭 (是 政 府 規 定 )
如 果 7成 按 揭 銀 行 會 要 求 你 補 回 2成 金 額 |
| | | 回應者: ERICKSONCHAN |
| | | 2013-12-09 21:57:15 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按 |
1 |
心急人上 |
2013-11-18 23:14:31 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ！ 我 是 祥 益 地 產 吳 生 ！
幫 你 計 計 先 ！
若 樓 價 ２ ６ ０ 元 計 算
利 率 ： 2.15厘 （ 因 會 變 動 ， 詳 細 可 參 銀 行 或 致 電 本 人 ）
按 揭 ： ９ 成
每 月 供 款 如 下 ：
年 期
５ 年 ： $ 41,169
１ ０ 年 ： $ 21,689
１ ５ 年 ： $ 15,220
２ ０ 年 ： $ 12,005
２ ５ 年 ： $ 10,090
３ ０ 年 ： $ 8,826
因 你 做 ９ 成 按 揭 ， 所 以 銀 行 會 做 一 個 壓 力 測 試 來 計 算 你 的 負 擔 能 力 而 批 按 揭 ， 現 大 約 把 利 率 加 至 約 5.75厘 計 算 （ 因 會 變 動 ， 詳 細 可 參 銀 行 或 致 電 本 人 ） ， 若 你 ／ 你 們 人 工 ６ 成 夠 負 擔 ， 應 該 問 題 不 大 ， 當 然 到 時 要 睇 番 你 ／ 你 們 的 入 息 ／ 過 去 紀 錄 ／ 工 作 性 質 ......而 計 算 ！
若 把 利 率 加 至 約 5.75厘 計 算 （ 因 會 變 動 ， 詳 細 可 參 銀 行 或 致 電 本 人 ）
每 月 供 款 如 下 ：
年 期
５ 年 ： $ 44,967
１ ０ 年 ： $ 25,686
１ ５ 年 ： $ 19,432
２ ０ 年 ： $ 16,429
２ ５ 年 ： $ 14,721
３ ０ 年 ： $ 13,656
而 首 期 加 雜 費 大 約 如 下 ：
首 期 ： $260000
按 揭 保 險 費 ： $83070（ 因 做 ９ 成 按 揭 ， 可 放 落 層 樓 供 ）
舊 印 花 稅 ： $ 39000（ 手 頭 上 冇 物 業 ）
律 師 費 ： 大 約 $7XXX - $8XXX
代 理 佣 金 ： $26000
以 上 資 料 只 供 參 考 ! |
| | | 回應者: BALLNG |
| | | 2013-12-02 12:14:01 |
| | |
我要回應 |
| | 長命契? |
1 |
JP |
2013-11-14 00:19:24 |
| (第 1 篇回應.)
| JP 您 好 ,
就 閣 下 情 況 :
1, 如 已 送 贈 形 式 轉 贈 業 權 ,
由 於 「 送 贈 契 」 是 指 一 個 並 無 金 錢 代 價 的 樓 宇 轉 讓 契 約 ,
所 以 是 不 需 繳 付 厘 印 費 。
但 送 贈 契 是 會 影 響 將 來 出 售 物 業 業 權 狀 況 ,
故 此 一 般 建 議 會 以 買 賣 形 式 轉 讓 業 權 。
2. 如 需 要 再 做 銀 行 按 揭 , 現 新 做 按 揭 如 樓 價 700 萬 以 下 ,
最 高 可 借 樓 價 7成 ( 但 不 高 於 420萬 )
3. 由 於 9成 按 揭 銀 行 以 自 住 條 件 批 核 , 如 果 單 位 已 轉 名 ,
而 閣 下 名 下 無 並 他 住 宅 ,可 以 用 自 住 情 況 向 銀 行 申 請 9成 按 揭 ,
而 一 般 銀 行 承 辦 至 樓 價 7成 ,
餘 下 2成 貸 款 額 由 香 港 按 揭 證 券 有 限 公 司 ( HKMC ) 承 保 ,
所 以 審 核 文 件 較 多 及 審 批 時 間 較 長 。
應 先 向 銀 行 查 詢 有 關 按 揭 安 排
如 有 任 何 查 詢 ,歡 迎 致 電 24048887, 希 望 能 幫 到 手 。
|
| | | 回應者: CLAUDIA MO |
| | | 2013-11-14 18:38:47 |
| | |
我要回應 |
| | 買一層樓收租 |
1 |
小美 |
2013-09-21 18:50:05 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !小 美 ,我 是 景 峰 分 行 SIMON LEE,
現 時 以 景 峰 區 來 說 , 250萬 左 右 的 樓 盤 我 們 有 大 量 ,
按 揭 方 面 , 除 了 景 新 臺 , 其 他 景 峰 區 的 物 業 ,
一 般 都 可 以 做 到 1成 首 期 , 9成 按 揭 ,
另 外 , 由 於 你 已 擁 有 第 一 層 物 業 , 第 二 層 物 業 需 要 繳 付 重 價 印 花 稅 ,
如 以 250萬 的 物 業 來 計 , DSD約 7萬 5千 。
由 於 銀 行 需 要 視 乎 年 齡 批 出 相 關 借 貸 ,
假 設 可 以 做 到 30年 按 揭 , 以 大 行 銀 行 的 利 率 作 計 算 ,
250萬 的 物 業 月 供 $8XXX左 右 一 個 月 ,
而 現 時 景 峰 區 的 租 盤 一 般 可 租 到 約 $7500,
扣 除 租 金 收 入 , 只 須 月 供 千 多 元 ,
以 上 資 料 只 供 參 考 !!
如 閣 下 有 興 趣 , 請 致 電 24404886, 李 生 , 多 謝 !
|
| | | 回應者: Simon Lee |
| | | 2013-09-23 13:28:41 |
| | |
我要回應 |
| | 自僱人仕 |
1 |
鬼仔 |
2013-09-05 09:31:26 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,鬼 仔
如 買 300萬 樓 ,7成 接 揭 ,30年 供 ,
壓 力 測 試 利 率 是 5.15,月 供 約 $11466,
如 你 買 是 名 下 第 一 層 樓 ,就 夠 ,
否 側 ,過 不 了 壓 力 測 試 ,
按 揭 問 題 可 介 紹 銀 行 給 你 問 下
如 加 你 太 太 做 擔 保 人 ,會 對 她 日 後 買 樓 借 按 揭 會 有 影 響 ,
因 銀 行 會 計 番 這 層 樓 的 供 款 在 內 ,即 是 新 舊 一 齊 計 ,
詳 情 弄 電 24041199 |
| | | 回應者: CANDY FUNG |
| | | 2013-09-18 11:37:25 |
| | |
我要回應 |
| | IVA後轉按 |
1 |
FAYE |
2013-08-28 13:56:34 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 Faye
同 你 問 過 部 份 銀 行 ！
答 覆 都 係 不 確 定 ！
因 都 要 睇 番 你 當 時 IVA的 原 因
還 款 情 况而 定 ！
銀 行 的 回 覆 都 係 要 有 相 關 資 料 睇 左 先 評 估 到
如 有 需 要 ， 可 電 24046363 林 生
為 你 提 供 進 一 步 查 詢
|
| | | 回應者: KIT LAM |
| | | 2013-08-29 18:42:45 |
| | |
我要回應 |
| | 印花稅問題 |
1 |
Mr. Li |
2013-08-06 18:08:45 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,印 花 税和 厘 印 費 是 同 一 樣 野 ，
無 論 咩 用 途 都 要 比 的 ，
350萬 的 首 置 要 比 約 $78750元 ，
而 第 二 套 就 要 比 約 $157500元 。 |
| | | 回應者: Samf Lam |
| | | 2013-08-07 11:20:44 |
| | |
我要回應 |
| | 上車 |
1 |
Yeung |
2013-08-05 21:18:50 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ! YEUNG
首 先 多 謝 你 既 留 言 !如 果 300萬
首 期 約 30萬
厘 印 費 約 4萬 5
再 加 埋 佣 金 ,
另 外 需 要 律 師 費 ,約 7千 ,間 間 唔 同
而 利 率 當 2.15%,30年 供 ,月 供 約 $10184,,,
壓 力 測 試 +3%,,5.15%,,,月 供 約 $14742
兩 位 人 工 加 埋 既 6成 =1$5600
剛 剛 過 壓 力 測 試 ,,可 以 買 300萬 左 右 既 樓 宇 ,
而 300萬 以 下 的 樓 宇 ,屯 門 或 天 水 圍 都 有 好 多 選 擇
如 買 3房 就 可 以 選 置 樂 區 ,碼 頭 區 等
詳 情 可 致 電 24302098
以 上 資 料 只 供 參 考 ,未 能 作 準 !
|
| | | 回應者: LING WONG |
| | | 2013-08-06 17:14:19 |
| | |
我要回應 |
| | 9成按問題 |
1 |
Kurt |
2013-08-05 14:25:29 |
| (第 1 篇回應.)
| 都 過 到 壓 力 測 試 但 會 供 得 很 吃 力 ,
以 供 30年 計 ,約 $23580
因 此 考 慮 $260萬 或 下 會 好 些
再 了 解 多 些 可 電 24412211 |
| | | 回應者: JEANETTE |
| | | 2013-08-08 15:23:57 |
| | |
我要回應 |
| | 未補地價居屋加按 |
1 |
jim |
2013-08-02 23:15:24 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 jim
多 謝 你 既 留 言 .現 行 法 例 ,未 補 地 價 既 居 屋 不 能 做 二 按 ,要 慎 重 考 慮
更 多 詳 情 可 致 電 :21499008 |
| | | 回應者: WILLIAMYU |
| | | 2013-08-07 14:48:18 |
| | |
我要回應 |
| | 想置業 |
1 |
Yumi |
2013-07-21 16:23:46 |
| (第 1 篇回應.)
| hi yumi!
如 果 做 9成 銀 行 果 邊 首 次 置 業 收 入 6成 計 算 壓 力 測 試 !
如 果 計 1400元 收 入 ,做 9成 最 多 買 170萬 左 右 單 位 .
如 想 了 解 詳 情 ,24663322 翠 林 分 行 RAYTIN
|
| | | 回應者: raytin |
| | | 2013-07-24 13:29:54 |
| | |
我要回應 |
| | 首次置業 |
1 |
傑 |
2013-07-16 23:06:22 |
| (第 1 篇回應.)
| 呀 傑 你 好 ,,首 先 好 多 謝 你 既 問 題 !!
如 果 扣 除 了 學 生 貸 款 ,尚 餘 2萬 元 供 款
20萬 首 期
可 以 選 擇 買 200萬 以 下 的 樓
屯 門 區 200萬 留 下 可 選 擇 單 棟 樓 ,如 紅 橋 或 新 墟
詳 情 可 打 電 話 詢 問 :::24302098 LINGWONG |
| | | 回應者: LINGWONG |
| | | 2013-07-17 17:50:16 |
| | |
我要回應 |
| | 印花稅 |
1 |
Ms Chan |
2013-07-03 14:03:02 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !陳 小 姐 .
問 題 1：
由 於 文 字 很 難 清 楚 表 達 ,所 以 請 查 看 以 下 圖 片 ,
問 題 2：
按 揭 唔 一 定 是 只 可 做 六 成 , 要 視 乎 係 自 用 還 是 租 出 ,
另 外 , 如 果 第 層 物 業 係 二 自 用 的 話 ,
都 要 睇 返 第 一 層 住 宅 是 否 有 按 揭 ,同 做 左 幾 多 少 成 ?
有 需 要 進 一 步 資 料 24041199
 |
| | | 回應者: Li Chen |
| | | 2013-07-03 17:29:30 |
| | |
我要回應 |
| | sales 收入打幾多折 |
3 |
jason |
2013-05-31 04:11:14 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hi Jason,
一 般 銀 行 計 算 平 均 月 薪
月 薪 + 佣 金 的 70% = 該 月 月 薪
以 上 述 方 法 : 閣 下 全 年 平 均 月 薪 為 $16341.6
每 月 供 款 價 月 薪 的 50 % = 8170.8
壓 力 測 試 (當 利 息 加 多 2厘 仍 不 超 過 月 薪 60%)
以 220萬 樓 價 2.15%利 率 30年 供
每 月 供 款 $7,468
應 該 合 適
註 : 銀 行 一 般 只 計 盤 最 近 半 年 入 息 ,而 上 述 以 閣 下 提 供 之 12個 月 取 得 平 均 數
9成 按 揭 要 留 意 按 揭 保 險 費
貸 款 者 個 人 信 貸 紀 錄
以 及 沒 有 持 有 其 他 物 業
沒 有 作 借 貸 擔 保 人
以 上 資 料 只 供 參 考 ,一 切 以 銀 行 及 香 港 按 揭 保 險 公 司 為 準
如 有 查 詢 ,歡 迎 致 電 24048887
|
| | | 回應者: claudia |
| | | 2013-06-10 16:36:18 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
底 薪 係 8000 |
| | | 回應者: jason |
| | | 2013-06-10 03:00:52 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| Jason 您 好 ,
有 關 閣 下 情 況 ,如 果 想 做 9成 按 揭 ,
因 計 算 方 法 ,
底 薪 及 佣 金 須 要 分 開 計 算 ,
所 以 未 能 為 計 算 ,
請 電 24048887
希 望 能 夠 幫 到 你 。 |
| | | 回應者: Claudia |
| | | 2013-06-07 19:10:11 |
| | |
我要回應 |
| | Hkmc 兼職收入 |
1 |
黃生 |
2013-05-19 07:58:39 |
(第 1 篇回應.)
| HELLLO黃 生 ！ 遲 了 回 覆 不 好 意 思 !閣 下 之 查 詢 因 最 終 決 定 是 HKMC.我 們 都 未 能 百 份 百 保 證 .但 一 般 越 提 供 足 夠 入 息 資 料 相 對 批 核 機 會 就 越 大 .而 入 息 證 明 除 了 3個 月 或 以 上 收 入 證 明 ,另 需 銀 行 出 入 數 記 錄 ,強 積 金 及 稅 單 .如 黃 生 仍 有 任 何 查 詢 ,歡 迎 致 電 24099288或 留 言 |
| | | 回應者: JERRY |
| | | 2013-05-22 13:48:19 |
| | |
我要回應 |
| | 第二層按揭問題 |
1 |
Guest |
2013-04-28 17:39:57 |
(第 1 篇回應.)
| Sorry Guest,遲 了 回 覆 不 好 意 思 .
如 閣 下 只 是 第 二 層 物 業 仍 可 以 做 70%按 揭 ,如 超 過 第 二 層 就 唔 得 .
另 外 租 金 可 計 算 為 入 息 ,一 般 銀 行 會 計 80%.及 需 要 計 兩 層 樓 供 款 可 以
DEBT TO INCOME RATIO : <50 %
STRESS TEST (+3 %) : <60 %
如 閣 下 仍 有 任 何 疑 問 可 直 接 致 電 24099288或 再 留 言 查 詢 |
| | | 回應者: Jerry Tse |
| | | 2013-05-09 16:32:46 |
| | |
我要回應 |
| | 樓按問題 |
1 |
Guest |
2013-04-15 14:55:23 |
| (第 1 篇回應.)
| Guest 您 好 ,
謝 謝 你 的 留 言 ,
根 據 金 管 局 指 引 ,銀 行 按 揭 作 為 收 租 用 途 最 高 批 50%
以 閣 下 情 況 當 然 可 選 擇 自 住 物 業 抵 按 再 買 ,
如 樓 價 200萬 , 50%借 貸 , 以 利 率 2.4厘 , 30年 供 款 計 ,
每 月 供 款 大 約 $3899
現 時 200萬 樓 仍 可 選 擇
例 如 : 置 樂 附 近 的 萬 寶 大 廈 、 麗 寶 大 廈 、 利 寶 大 廈
租 值 約 6k-7k
回 報 高 達 4厘 以 上 ,
請 留 下 聯 絡 方 法 或 電 24048887
以 便 進 一 步 介 紹 更 多 筍 盤 ,
希 望 能 幫 到 你 .
Claudia
|
| | | 回應者: CLAUDIA MO |
| | | 2013-04-16 23:28:30 |
| | |
我要回應 |
| | 上年做完IVA想查詢按揭 |
1 |
Guest |
2013-03-21 00:38:17 |
| (第 1 篇回應.)
| 您 好 .有 關 閣 下 資 詢 按 揭 一 事 .已 向 銀 行 了 解 問 題 不 大 .但 買 樓 前 最 好 比 己 還 錢 記 錄 比 銀 行 睇 及 可 向 銀 行 做 預 先 批 核 最 安 全 , |
| | | 回應者: joise |
| | | 2013-03-21 14:04:50 |
| | |
我要回應 |
| | SSD問題 |
1 |
Soair |
2013-02-25 12:08:32 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Soair,抱 歉 遲 了 回 覆 ,
關 於 你 的 問 題 ,是 要 以 臨 約 計 ...只 要 你 20號 後 簽 就 唔 洗 比 SSD....
也 不 關 成 交 日 事 ..
|
| | | 回應者: IVAN CHAN |
| | | 2013-03-05 18:36:18 |
| | |
我要回應 |
| | 買第2層, 做聯名 |
1 |
Ms Chan |
2013-02-23 09:59:49 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 MS CHAN 首 先 多 謝 你 的 留 言
首 先 要 睇 睇 你 第 1層 樓 係 咪 做 9成 按 揭 如 果 係 咁 第 2層 就 好 難 做 到 9成 按 揭
另 外 供 款 額 不 一 定 須 要 除 2每 人 50% 通 常 係 以 2人 加 埋 條 大 數 再 扣 去 現 有 借 貸 再 計 50% 所 以 依 樣 反 而 未 必 係 問 題
(按 揭 最 終 批 核 條 款 由 銀 行 決 定 )
詳 細 資 料 請 電 24682066 湯 先 生 |
| | | 回應者: WAITONG |
| | | 2013-02-27 18:14:38 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭9成信貸記錄差 |
1 |
迷網人 |
2013-01-24 01:13:59 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !迷 網 人
有 幫 你 咨 詢 過 銀 行 ,未 知 你 10萬 咭 數 &9萬 私 人 貸 款 每 月 要 供 款 幾 多 ?
未 知 你 借 幾 年 ?這 方 面 ,要 有 更 多 資 料 才 能 回 覆
希 望 你 能 致 電 本 人 詳 談
電 話 :21499008 & 24583838 |
| | | 回應者: WILLIAM YU |
| | | 2013-02-06 18:01:27 |
| | |
我要回應 |
| | 八成按揭 |
1 |
jane |
2013-01-13 19:33:00 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,JANE.
我 是 祥 益 地 產 黃 先 生 .
根 據 你 提 供 的 資 料 ,
若 樓 價 高 達 610萬 的 話 ,
首 先 一 定 做 唔 到 九 成 按 揭 ,
但 仍 有 部 分 銀 行 所 做 的 按 揭 可 以 高 達 七 成 !!
希 望 我 所 提 供 的 資 料 能 幫 助 你 !
如 有 查 詢 請 電 24682048 兆 康 西 鐵 站 黃 先 生 . |
| | | 回應者: TYLER WONG |
| | | 2013-01-14 19:20:16 |
| | |
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| | 如何確認本身獲得按揭資格 |
1 |
Anthony Tang |
2013-01-10 13:32:41 |
| (第 1 篇回應.)
| Anthony Tang,
您 好 !
如 想 確 認 獲 得 按 揭 資 格 ,可 向 銀 行 申 請 預 先 批 核
如 首 次 置 業 作 自 住 用 途 ,最 多 可 獲 物 業 估 值 9成 貸 款
而 每 月 供 款 額 為 月 薪 一 半 ,
如 有 查 詢 ,請 電 24048887
謝 謝 你 的 留 言 |
| | | 回應者: CLAUDIA MO |
| | | 2013-01-16 00:34:02 |
| | |
我要回應 |
| | 銀行職員按揭何否加家屬在契 |
3 |
心急 |
2013-01-09 16:34:49 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,
只 要 其 中 一 名 為 匯 豐 職 員 申 請 按 揭 , 是 可 以 做 長 命 契 .
詳 情 可 致 電 :21912233 陳 生 |
| | | 回應者: CHARLES |
| | | 2013-01-12 10:20:18 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 滙豐 銀 行 職 員 用 公 司 優 惠 按 揭 居 屋 ,何 否 和 家 屬 做 聯 名 契 ? |
| | | 回應者: 心急 |
| | | 2013-01-11 20:43:02 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ，
吾 太 明 白 你 想 表 達 咩 問 題 …
你 是 否 想 問 如 你 有 職 員 優 惠 去 買 樓 ?
你 可 致 電 24046699 林 先 生 查 詢 細 談 |
| | | 回應者: Kitlam |
| | | 2013-01-11 17:23:14 |
| | |
我要回應 |
| | 大陸人在港買樓可否做按揭？ |
1 |
鍾先生 |
2013-01-04 19:28:59 |
(第 1 篇回應.)
| 多 謝 你 的 留 言
內 地 人 可 以 在 港 置 業 做 按 揭 的 ,按 揭 成 數 方 面 要 由 銀 行 作 出 評 估
你 亦 需 要 向 銀 行 提 供 入 息 /資 產 等 証 明
如 有 其 他 查 詢 歡 迎 再 次 留 言 /致 電 2455 2188
|
| | | 回應者: WINSONTSENG |
| | | 2013-01-08 12:47:04 |
| | |
我要回應 |
| | 上車問題 |
1 |
Gordon |
2013-01-02 11:24:37 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO GORDON! 希 望 以 上 答 案 可 以 幫 到 你 !
1.邊 間 銀 行 最 著 數 ?
其 實 好 多 間 銀 行 都 差 唔 多 ,利 率 一 般 都 係 2.15%, 可 能 罰 息 期 ,回 贈 有 小 小 分 別 ,但 都 要 視 乎 客 人 資 料
2.p-2.5 同 p-3.0 邊 個 好 d, 點 分 ?
呢 2個 P并 唔 一 樣 ,銀 行 術 語 有 分 大 P細 P,大 P係 5.25%,細 P係 5%,最 後 結 果 多 數 都 係 2.15%
3.壓 力 測 試 點 計 ,e.g 兩 人 人 工 total 27500 可 過 測 驗 嗎 ? e.g 樓 價 300萬 1成 首 30years 供
壓 力 測 試 係 按 揭 利 率 再 加 2%後 供 款 唔 超 過 入 息 60%,假 設 按 揭 利 率 係 2.15%,即 係 2.15%+2%=4.15%, 以 兩 人 人 工 total 27500買 300萬 樓 1成 首 期 供 30年 計 , 按 揭 利 率 2.15%供 款 係 10183, 壓 力 測 試 4.15%供 款 係 13125,如 你 入 息 係 27500就 可 過 壓 力 測 試 !
4.由 估 價 到 成 功 借 錢 大 約 要 幾 耐 ?
你 預 算 2-4個 星 期 可 以 完 成 !
5.e.g 樓 價 300萬 , 一 year 後 下 跌 到 200,我 們 會 負 之 產 嗎 ? 銀 行 會 追 回 差 價 嗎 ?
一 般 銀 行 都 唔 會 追 ,但 銀 行 有 權 咁 做 ,要 睇 番 你 同 銀 行 簽 定 果 份 按 揭 契 內 容 為 準 ! |
| | | 回應者: STEVENTSANG |
| | | 2013-01-12 12:17:29 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表公屋按揭 |
0 |
ivan |
2012-12-16 23:13:50 | | 綠表公屋按揭 |
1 |
ivan |
2012-12-16 22:30:00 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ivan
你 用 綠 表 買 二 手 公 屋 按 揭 要 睇 此 單 位 第 一 位 業 主 同 政 府 幾 時 買 入 ,例 如 :第 一 位 業 主 在 2005年 買 入 即 2012年 -2005年 =7年 ,在 將 25-7年 即 現 時 你 買 仍 有 18年 供 款 能 力 .
而 居 二 就 是 拿 入 伙 年 份 計 算 ,例 如 1998年 入 伙 即 有 11年 供 款 能 力 . 兩 個 按 揭 都 有 政 府 擔 保 ,希 望 以 上 可 以 解 決 你 問 題 ,有 需 要 請 電 24663322 |
| | | 回應者: davidchan |
| | | 2012-12-17 16:37:47 |
| | |
我要回應 |
| | 第二層轉按 |
1 |
Water |
2012-12-04 11:57:50 |
| (第 1 篇回應.)
| WATER
若 是 第 二 層 樓 做 按 揭 .主 要 自 住 .可 按 估 價 7成 .如 果 須 要 進 一 步 資 料 可 致 電 24041199 |
| | | 回應者: LICHEN |
| | | 2012-12-05 16:15:17 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭擔保,联名人 |
1 |
Dickson |
2012-11-26 09:36:35 |
(第 1 篇回應.)
| Dickson你 好 !
如 果 你 想 轉 按 就 一 定 要 睇 太 太 入 息 ,反 而 你 的 入 息 就 可 以 唔 睇 ,因 太 太 係 業 主 ,所 以 要 睇 下 你 太 太 的 分 期 貸 款 多 少 ,再 比 銀 行 審 批 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:21462188) |
| | | 回應者: SHARON |
| | | 2012-11-26 14:55:04 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭計法 |
3 |
abb |
2012-11-17 00:24:16 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
abb你 好 !
再 幫 你 問 過 其 他 公 司 .可 以 照 用 入 息 50%作 為 供 款 .只 要 你 不 同 意 佢 向 按 揭 信 貸 資 料 庫 查 詢 .但 最 高 只 借 6成 及 利 息 比 一 般 按 揭 利 率 高 1厘 或 者 係 P+1%.如 abb想 要 更 多 資 料 可 致 電 24099288查 詢 .謝 謝 ! |
| | | 回應者: JERRY |
| | | 2012-11-19 17:36:21 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
換 句 話 ， 我 的 供 樓 能 力 就 只 有 1500元 ， 除 了 銀 行 ， 其 他 的 貸 款 公 司 都 是 這 樣 的 計 法 ？ |
| | | 回應者: abb |
| | | 2012-11-18 21:21:47 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| abb 你 好 !
就 閣 下 情 況 .銀 行 會 扣 去 你 供 樓 6000元 的 供 樓 能 力 ..
現 在 信 貸 資 料 庫 會 查 到 ,你 幫 人 做 緊 擔 保 而 減 去 可 供 金 額 .
如 有 查 詢 ,可 電 24048887
|
| | | 回應者: CLAUDIA MO |
| | | 2012-11-17 10:59:51 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭物業出租是否要通知銀行 |
1 |
May |
2012-11-12 16:40:25 |
(第 1 篇回應.)
| MAY 你 好 !
是 否 可 出 租 就 要 睇 你 當 時 做 按 揭 的 成 數 及 同 按 揭 銀 行 的 按 揭 契 的 指 示 ,一 搬 情 況 下 是 需 要 同 銀 行 申 請 的 |
| | | 回應者: helen |
| | | 2012-11-12 17:29:52 |
| | |
我要回應 |
| | 可否轉按，申請九成 |
1 |
Anson |
2012-10-22 18:00:06 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,ANSON,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 要 轉 按 最 多 只 可 以 做 7成 按 揭 ,另 外 再 買 第 2層 自 用 既 物 業 ,能 否 做 到 7成 按 揭 就 要 視 乎 你 既 入 息 而 定 ,如 有 需 要 ,你 可 以 與 本 人 聯 絡 ,等 我 比 銀 行 職 員 電 話 你 直 接 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN |
| | | 2012-10-24 13:17:04 |
| | |
我要回應 |
| | 上車問題 |
3 |
Candice |
2012-09-15 11:39:56 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Candice 你 好 ,
如 買 入 第 1 間 物 業 作 自 住 用 途 , 並 沒 有 受 新 推 行 的 按 揭 措 施 影 響 。 供 款 額 為 供 款 人 入 息 五 成 ,壓 力 測 試 為 月 入 四 成 ,
如 有 進 一 步 查 詢 按 揭 或 樓 盤 問 題 ,歡 迎 致 電 我 們 24048887
|
| | | 回應者: Claudia |
| | | 2012-09-21 11:43:04 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 我 想 問 咁 而 家 做 9成 按 揭 最 多 係 可 以 做 家 庭 入 息 嘅幾 多 成 ， 而 壓 力 測 試 又 係 點 計 ？ thanks! |
| | | 回應者: Candice |
| | | 2012-09-20 19:14:00 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| 你 好 Candice,
新 推 行 的 按 揭 措 施 主 要 針 對 本 身 已 有 物 業 而 買 次 購 買 第 2,第 3物 業 的 按 揭 收 緊 ,對 於 本 身 無 物 業 而 置 業 人 仕 無 影 響 .
如 有 進 一 步 查 詢 按 揭 或 樓 盤 問 題 ,歡 迎 致 電 我 們 .
24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-09-20 11:25:51 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓能力 |
3 |
Lam |
2012-08-10 12:44:26 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
hi LAM
你 可 以 考 慮 兆 康 苑 和 盈 豐 園 ,呢 兩 個 地 方 都 有 車 直 去 荔 枝 角 ,價 錢 亦 相 約 ,歡 迎 致 電 預 約 睇 樓 2468 2048 林 生 |
| | | 回應者: LAM KEN |
| | | 2012-08-13 13:00:07 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 回 應 兩 人 都 在 荔 枝 角 區 番 工 ， 那 在 屯 門 有 哪 幾 屋 苑 交 通 較 為 直 接 可 以 出 到 該 區 ， 因 為 我 們 本 身 不 是 屯 門 區 的 人 呢 。 |
| | | 回應者: LAM |
| | | 2012-08-12 09:47:55 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| HI!LAM
如 果 你 個 入 息 ,可 以 做 30年 九 成 按 揭 .部 份 bank更 可 達 40年 .選 $200m樓 下 都 ok
屋 苑 方 面 就 要 睇 下 你 係 邊 做 野 交 通 方 便 d. |
| | | 回應者: LAMKEN |
| | | 2012-08-11 11:54:12 |
| | |
我要回應 |
| | 內地物業轉按到香港銀行 |
1 |
Alex |
2012-08-08 11:11:58 |
(第 1 篇回應.)
| 多 謝 閤 下 查 詢 ,有 關 內 地 物 業 ,香 港 大 部 銀 行 都 唔 會 辦 理 按 揭 ,閣 下 可 向 有 內 地 直 接 業 務 銀 行 嘗 試 查 問 |
| | | 回應者: JOHNNY |
| | | 2012-08-08 12:13:17 |
| | |
我要回應 |
| | DRP完成後能否申請借貸買樓 |
1 |
ERIC |
2012-08-08 02:25:29 |
| (第 1 篇回應.)
| Hello ,Eric
如 你 曾 使 用 DRP的 話 ， 有 可 能 降 低 你 的 信 賃 級 別 ， 但 最 好 先 向 銀 行 查 問 ！ 希 望 幫 到 你 |
| | | 回應者: Kitlam |
| | | 2012-08-09 10:01:32 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓出租可否做九成按揭？ |
1 |
家英 |
2012-08-06 20:58:09 |
(第 1 篇回應.)
| 您 好 !我 是 祥 益 地 產 啟 豐 分 行 VIC,如 買 樓 屬 投 資 性 質 根 據 指 引 最 多 只 可 做 五 成 按 揭 ,而 九 成 按 揭 只 能 作 自 住 用 途 ,不 得 出 租 ,如 有 任 何 查 詢 請 致 電 本 人 24041199,希 望 能 夠 幫 到 你 ! |
| | | 回應者: VIC TANG |
| | | 2012-08-07 10:04:30 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭及壓力測試等問題 |
1 |
Siumui |
2012-08-06 11:58:20 |
| (第 1 篇回應.)
| Siumui ,你 好 ，
而 家 壓 力 測 試 的 計 算 方 法 是 以 現 在 銀 行 的 息 率 加 2釐 ， 計 算 你 人 工 的 6成 可 否 通 過 就 可 以 ， 如 有 查 詢 可 致 電 24046699 林 先 生 |
| | | 回應者: Kitlam |
| | | 2012-08-06 15:50:08 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓開支, 預算 |
1 |
PARK |
2012-08-05 17:13:22 |
| (第 1 篇回應.)
| hi!PARK
如 果 你 的 入 息 $210萬 做 9成 按 揭 30年 供 款 都 可 以 過 壓 力 測 試 .
如 果 你 想 買 到 205萬 的 樓 ,除 了 $20.5萬 首 期 ,並 它 雜 費 (律 師 費 ,佣 金 ,印 花 稅 )大 約 要 $3.3萬 左 右
如 有 查 詢 可 致 電 24663322 林 生 |
| | | 回應者: lamken |
| | | 2012-08-06 15:42:14 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
1 |
SYN |
2012-07-30 14:26:58 |
| (第 1 篇回應.)
| hi! SYN
如 果 你 的 情 況 計 入 息 應 該 可 以 買 到 !
因 為 你 同 老 公 2人 入 息 加 起 來 有 $4M,壓 力 測 試 唔 過 $2.4M就 OK.如 果 當 2層 樓 都 係 30年 按 利 率 2.15+2厘 計 數 如 下 :
$313M七 成 供 $10460 + $200M九 成 供 8750 =$19210 <$2.4M
七 成 以 上 按 揭 只 可 有 1層 ,你 地 第 一 間 係 七 成 ,所 以 計 到 數 可 以 買 多 層 九 成 來 自 用 !
別 外 亦 要 注 意 工 作 種 類 ,部 份 工 作 入 息 可 能 會 打 個 折 先 再 計
如 有 查 詢 可 致 電 24663322林 生 |
| | | 回應者: lamken |
| | | 2012-07-31 17:02:20 |
| | |
我要回應 |
| | 想用9成按揭置業 |
1 |
CHEUNG |
2012-07-28 10:18:08 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 Cheung,
只 要 閣 下 之 還 款 記 錄 良 好 ,已 清 還 之 貸 款 不 用 計 算 .
而 閣 下 之 可 承 擔 貸 款 額 為 不 多 於 月 入 50%.
如 閣 下 仍 有 車 會 ,計 算 如 下 .
月 入 $18600 x 50% = $9300
$9300 為 最 高 可 承 擔 貸 款 額
再 減 去 現 有 貨 款 供 款 額 (車 會 ,私 人 貸 款 等 )
如 閣 下 能 提 供 進 一 步 資 料 ,我 們 可 計 算 出 更 清 楚
金 額 .
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .
24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-07-28 10:47:55 |
| | |
我要回應 |
| | 樓花9成按揭 |
1 |
David |
2012-07-26 11:16:31 |
| (第 1 篇回應.)
| DAVID 你 好 !
就 一 手 樓 花 而 言 , HKMC難 以 根 據 過 往 成 交 做 估 價 ,所 以
出 現 發 展 商 2按 /樓 花 按 揭 ,沒 有 經 HKMC而 審 批 2按 達 至 樓 價 9成 。
如 有 任 何 問 題 歡 迎 致 電 24048887。 |
| | | 回應者: Claudia |
| | | 2012-07-26 23:02:23 |
| | |
我要回應 |
| | 無題 |
1 |
Kate |
2012-07-22 18:06:00 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 Kate ,歡 迎 你 留 言 ， hkmc 批 按 揭 其 實 只 會 比 較 謹 慎 ， 只 須 申 請 人 乎 合 做 按 揭 條 件 資 格 通 常 都 會 順 利 批 核 按 揭 ！ 但 以 你 的 情 況 ， 可 能 在 提 交 文 件 時 ， 唔 知 邊 方 面 出 錯 ， 而 令 至 擔 保 人 入 息 証 明 收 唔 到 ， 你 可 能 要 自 己 攪 清 楚 ， 問 返 幫 你 申 請 按 揭 的 銀 行 職 員 。 希 望 本 人 可 以 解 答 到 你 的 問 題 ， 歡 迎 繼 續 留 言 或 可 致 電 24302098 |
| | | 回應者: Ryan Ku |
| | | 2012-07-23 11:19:42 |
| | |
我要回應 |
| | 90% mortage |
1 |
darren |
2012-07-22 03:09:25 |
| (第 1 篇回應.)
| darren,你 好
你 月 入 $34000元 ,樓 按 還 款 比 例 是 計 你 月 入 一 半 即 17000元 .銀 行 現 時 只 多 可 做 到 90%按 揭 ,息 率 都 是 跟 普 遍 銀 行 息 口 ,現 時 大 部 份 利 息 都 是 供 2.15%計 算 !若 你 有 550000元 現 金 ,如 你 做 7成 按 揭 即 是 比 3成 首 期 你 可 買 170萬 樓 價 的 單 位 (首 期 51萬 +厘 印 100元 +佣 金 17000+律 師 費 6500元 =533600元 ),如 做 9成 按 揭 即 比 1成 首 期 ,你 可 買 400萬 樓 (首 期 40萬 +雜 費 合 共 約 54萬 )!這 些 資 料 希 望 可 幫 到 你 如 有 任 何 查 詢 可 電 24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2012-07-23 16:08:14 |
| | |
我要回應 |
| | 按 揭 |
1 |
peter |
2012-07-21 17:37:48 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 PETER,
以 你 的 情 況 ,一 般 情 況 下 可 以 出 租 ,但 因 未 能 確 定 閣 下 當 時
與 銀 行 簽 訂 之 按 揭 條 款 ,閣 下 可 再 向 按 揭 銀 行 確 認 .
而 家 90% 按 揭 則 提 供 予 自 用 物 業 ,
如 閣 下 想 申 請 90% 按 揭 再 買 一 層 物 業 ,
則 HKMC 可 能 要 求 閣 下 解 釋 清 楚 .
一 般 情 況 下 HKMC 並 不 會 批 出 ,如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .
24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-07-25 15:26:06 |
| | |
我要回應 |
| | 深圳樓能否做轉按 |
1 |
Jack |
2012-07-14 11:26:29 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 JACK, 由 於 閣 下 按 揭 是 國 內 物 業 ,可 以 係 香 港 再 做 轉 按 機 會 唔 大 ,你 可 嘗 試 向 東 亞 銀 行 或 有 國 內 分 行 銀 行 查 問 |
| | | 回應者: JOHNNY |
| | | 2012-07-20 16:48:13 |
| | |
我要回應 |
| | 借私貸買樓 |
1 |
小弟 |
2012-07-11 15:46:48 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
問 左 銀 行 意 見 ,私 人 貸 款 會 影 響 HKMC批 核 按 揭 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-07-13 11:02:16 |
| | |
我要回應 |
| | 破產後做按揭 |
3 |
David |
2012-07-05 10:26:33 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
leung 你 好
因 為 lamken 放 假 ,本 人 代 為 回 覆 ,如 有 你 之 前 情 況 發 生 過 ,都 建 議 先 找 銀 行 做 左 預 批 先 會 比 較 安 全 ,
我 們 都 有 一 些 銀 行 會 做 預 批 手 續 ,但 因 為 銀 行 都 會 相 應 唔 同 case 去 批 核 ,所 以 如 你 想 我 們 為 你 安 排 可 致 電 :29499088 |
| | | 回應者: PAULHO |
| | | 2012-08-27 16:35:25 |
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我要回應 |
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(第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Hi Lam Ken,
我 和 David情 況 一 樣 , 我 經 地 產 經 紀 問 過 很 多 銀 行 , 都 沒 有 預 批 此 類 服 務 , 要 簽 左 臨 約 先 幫 我 地 做 批 核 , 但 我 們 此 類 特 別 人 士 , 恐 防 落 訂 簽 臨 約 後 沒 有 銀 行 批 , 那 就 有 很 大 風 險 , 請 問 邊 間 銀 行 會 受 理 我 地 ? 邊 間 銀 行 有 預 批 呢 ? 謝 謝 回 覆 !
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| | | 回應者: Leung |
| | | 2012-08-26 18:06:22 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HI! david
因 為 你 破 產 過 ,雖 然 你 2004年 已 解 除 破 產 令 不 過 銀 行 亦 會 睇 你 有 否 清 還 之 前 款 項 等 相 關 誠 信 狀 況 .所 以 本 人 建 議 你 去 銀 行 做 左 預 批 先 會 比 較 安 全 !
如 有 查 詢 可 call 24663322 林 生 |
| | | 回應者: lamken |
| | | 2012-07-06 12:29:14 |
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| | 九乘半按揭 |
3 |
Mrs Tsang |
2012-07-04 02:36:00 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Mrs Tsang
早 晨 ! 我 是 朱 小 姐 ,有 關 你 遲 還 卡 數 ,要 視 乎 你 遲 幾 耐 及 次 數 ,如 只 係 1-2次 ,遲 一 個 月 到 ,就 要 寫 信 解 釋 .曾 經 有 例 子 可 以 批 到 ,
你 有 10萬 元 ,只 可 以 買 100萬 以 下 樓 宇 ,做 9成 按 揭 ,.有 興 趣 請 留 聯 絡 電 話 .我 會 幫 你 留 意 ,或 致 電 24562668
|
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2012-07-05 10:16:48 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
那 我 曾 經 有 遲 還 咭 數 那 會 當 作 壞 帳 嗎 ？ 那 有 過 渡 期 嗎 ？ 如 我 只 有 10萬 作 首 期 那 其 他 按 揭 公 司 可 以 幫 助 到 我 嗎 ？ |
| | | 回應者: Mrs Tsang |
| | | 2012-07-05 02:18:35 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| MRS TSANG
早 晨 !
我 是 良 景 分 行 ,朱 小 姐 .多 謝 你 既 提 問 ,首 先 .你 有 私 人 貸 款 供 5000元 ,我 未 清 楚 你 需 供 幾 耐 ,一 般 銀 行 批 按 揭 時 會 建 設 你 一 次 性 還 清 私 人 貸 款 ,令 到 銀 行 或 HKMC容 易 批 到 !
另 外 幫 你 計 算 供 款 ,200萬 樓 價 ,以 2.2厘 息 計 ,做 9成 按 揭 ,(現 在 沒 有 95%按 揭 了 ).25年 供 7806元 ,30年 供 6835元 ,35年 6149元 ,現 在 可 以 以 75歲 減 現 時 年 紀 .
通 常 銀 行 睇 入 息 10000元 約 批 4500元 ,以 你 30000元 可 以 批 到 13500元 ,你 可 以 將 樓 按 .私 人 貸 款 及 供 車 加 埋 不 超 過 13500元 就 ok了 .
批 按 揭 最 主 要 你 本 身 信 貨 資 料 良 好 就 可 以 了 .如 有 壞 帳 及 黑 名 單 銀 行 不 會 批 ,
如 有 其 他 提 問 歡 迎 你 打 來 24562668 |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2012-07-04 12:54:39 |
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我要回應 |
| | 九成按揭問題 |
1 |
Andy |
2012-06-29 01:49:22 |
| (第 1 篇回應.)
| andy你 好 .
我 是 卓 爾 分 行 paulho,有 關 你 的 查 詢 是 可 以 的 ,只 要 不 是 已 有 物 業 做 緊 9成 按 揭 再 申 請 就 行 ,因 為 9成 按 揭 銀 行 只 提 供 給 自 住 人 士 ,如 有 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 :29499088 |
| | | 回應者: PAULHO |
| | | 2012-06-29 14:57:32 |
| | |
我要回應 |
| | 轉按出租 |
1 |
市民 |
2012-06-22 10:27:56 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !市 民 !
我 係 祥 益 地 產 兆 麟 分 行 黃 先 生 ,非 自 住 物 業 一 般 按 揭 為 5成 ,你 亦 可 以 向 有 關 銀 行 查 詢 ,銀 行 有 機 會 會 俾 高 少 少 成 數 給 你 ,如 有 進 一 步 查 詢 可 致 電 24046363黃 先 生 |
| | | 回應者: IVANWONG |
| | | 2012-06-25 13:08:23 |
| | |
我要回應 |
| | IVA已完結，可否做按揭 |
3 |
vicki-p |
2012-06-12 21:33:10 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
VICTOR:你 好 ,
多 謝 你 再 次 留 言 ,至 於 有 咩 銀 行 可 以 做 ,你 要 將 個 人 資 料 給 銀 行 睇 左 之 後 才 知 ,
多 謝 你 的 查 詢 ,如 有 其 他 查 詢 可 致 電 良 景 分 行 :2456 2668 AMY
另 外 ,我 亦 可 提 供 銀 行 聯 絡 人 資 料 給 你 |
| | | 回應者: amychan |
| | | 2012-06-26 13:00:50 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
請 問 有 咩 銀 行 可 作 參 考 ? |
| | | 回應者: victor |
| | | 2012-06-26 12:11:33 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| vicki-p
你 好 ,我 是 良 景 分 行 amychan,你 還 清 IVA之 後 ,有 部 分 銀 行 是 可 以 做 到 按 揭 ,
不 過 你 要 將 情 況 同 銀 行 講 清 楚 ,有 關 銀 行 會 回 覆 是 否 做 到 ,
多 謝 你 的 查 詢 ,如 有 查 詢 歡 迎 致 電 2456 2668
|
| | | 回應者: amychan |
| | | 2012-06-13 11:39:22 |
| | |
我要回應 |
| | 加按一問 |
4 |
tai |
2012-06-09 12:10:47 |
(第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
tai:你 好 ,據 我 所 知 ,轉 名 手 續 可 以 一 間 律 師 樓 可 以 完 成 ,
契 已 贖 ,律 帥 費 可 以 減 少 贖 契 費 用 ,程 序 冇 變 ,可 查 詢 律 師 行 或 致 電 24560008. |
| | | 回應者: michellelung |
| | | 2012-06-12 21:03:04 |
| | |
我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| 謝 謝 兩 位 回 覆 !
想 再 問 下 ,如 果 轉 名 給 別 人 , stamp duty可 否 只 按 2百 萬 來 計 ,樓 價 是 over 2百 萬 的 ,契 己 贖 的 , 是 否 還 要 像 一 般 買 賣 做 法 ,需 要 雙 方 律 師 的 ? thx
|
| | | 回應者: tai |
| | | 2012-06-11 21:06:09 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| TAI:你 好 ,你 居 屋 補 完 地 價 是 可 以 加 按 ,你 是 否 本 身 有 借 銀 行 貸 款 ,借 款 額 視 乎 薪 金 ,還 款 是 薪 金 50%,另 外 壓 力 測 試 加 息 以 2厘 來 計 算 ,律 師 行 轉 名 費 用 約 6000元 -10000元 ,同 時 要 留 意 2年 內 轉 名 需 繳 付 額 外 印 花 稅 .如 有 問 題 可 查 詢 銀 行 /律 師 行 ,或 可 致 電 2456 0008. |
| | | 回應者: michellelung |
| | | 2012-06-11 16:08:47 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HELLO!TAI
加 按 最 高 可 按 物 業 估 值 7成 ,還 款 是 薪 金 50%和 加 息 2厘 不 可 超 過 人 工 60%
轉 名 經 律 師 行 費 用 $10000左 右 ,視 乎 律 師 行 收 費 而 定 . |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-06-09 18:32:08 |
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我要回應 |
| | 第二套房 |
1 |
普通市民 |
2012-06-08 18:16:34 |
| (第 1 篇回應.)
| HI!
如 果 你 第 一 層 物 業 賣 出 了 ， 再 買 入 第 二 層 物 業 唔 會 有 影 響 !
如 果 有 查 詢 可 聯 絡 24663322 林 生 |
| | | 回應者: lamken |
| | | 2012-06-08 18:24:54 |
| | |
我要回應 |
| | 無題 |
1 |
Amy Au |
2012-06-03 18:12:18 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!AMY AU
已 問 匯 豐 銀 行 及 中 銀 暫 時 未 有 ,而 恒 生 就 有
如 有 查 詢 請 致 電 2404 6699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-06-05 14:36:17 |
| | |
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| | 租金收入 |
3 |
Mr. Li |
2012-05-26 11:37:11 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 Mr.Li
供 款 的 確 是 入 息 的 五 成 ,但 我 講 的 (入 息 的 6成 )是 指 (銀 行 壓 力 測 試 )
以 上 資 料 希 望 解 答 到 你 的 問 題 ,有 需 要 歡 迎 致 電 24663322查 詢 |
| | | 回應者: lam ken |
| | | 2012-05-29 12:22:28 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 解 答
不 過 供 款 唔 係 唔 過 入 息 的 5成 ?
宜 家 降 低 了 唔 過 6成 就 可 以 嗎 ? |
| | | 回應者: Mr.Li |
| | | 2012-05-29 11:58:36 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| hi! Mr.Li
你 收 租 的 物 業 租 金 70%可 以 計 作 入 息 .另 外 銀 行 壓 力 測 試 係 以 現 行 利 率 +2厘 的 供 款 唔 過 入 息 的 6成 !
可 供 款 額 <($4000x70%+入 息 )x60%<現 行 利 率 +2厘 的 供 款
如 果 想 知 多 d可 call 林 生 2466 3322 |
| | | 回應者: lamken |
| | | 2012-05-28 16:27:46 |
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我要回應 |
| | 做了擔保 可否做按揭 |
3 |
ak |
2012-05-23 13:21:00 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
ak你 好 ,
通 常 銀 行 會 睇 全 部 ,不 會 睇 一 半 !多 謝 再 次 查 詢 ,24682066李 生 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2012-05-23 19:11:42 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 果 份 擔 擔 保 約 $5500/mths
共 兩 人 一 齊 做 擔 保 ,
咁 銀 行 睇 $5500還 是 一 半 $2750?? |
| | | 回應者: ak |
| | | 2012-05-23 18:33:13 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| ak你 好 ,
你 人 工 是 16000元 ,供 樓 供 款 比 例 是 人 工 一 半 ,即 是 8000元 ,若 做 了 一 份 擔 保 ,而 再 做 按 揭 ,只 要 2份 供 款 合 計 不 超 過 8000元 ,通 常 銀 行 都 有 機 會 批 核 ,但 都 要 有 資 料 給 銀 行 審 批 ,歡 迎 查 詢 24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2012-05-23 17:26:12 |
| | |
我要回應 |
| | 無限公司.想做7成按揭 |
1 |
jakke |
2012-05-13 18:51:53 |
| (第 1 篇回應.)
| JAKKE:你 好 ,你 開 無 限 公 司 ,公 司 有 出 入 數 ,以 個 人 名 義 買 樓 ,據 我 所 知 恒 生 銀 行 可 以 ,只 要 你 出 入 數 的 收 入 足 夠 供 樓 ,最 多 可 做 7成 按 揭 ,你 可 查 詢 銀 行 或 致 電 24560008. |
| | | 回應者: michellelung |
| | | 2012-05-14 16:10:04 |
| | |
我要回應 |
| | 二手綠表居屋貸款 |
1 |
新鮮人 |
2012-05-03 12:54:31 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !新 鮮 人 !
1)你 可 以 試 試 :中 銀 ,恆 生 ,匯 豐 ,永 亨 ,工 商 都 可 以 ,其 實 很 多 銀 行 都 可 以 做 居 屋 按 揭 ,居 二 市 場 按 揭 相 對 比 較 寬 鬆 .
2)居 二 市 場 可 以 最 多 95%按 揭
3)居 二 市 場 政 府 擔 保 30年 ,供 款 期 就 再 30-居 屋 樓 齡 ,現 時 有 部 分 銀 行 提 供 25年 還 款 期 ;
4)居 二 市 場 按 揭 可 以 不 用 擔 保 人
如 有 其 他 查 詢 可 致 電 21499008 & 24583838 |
| | | 回應者: williamyu |
| | | 2012-05-05 10:07:46 |
| | |
我要回應 |
| | 轉名及轉按問題 |
3 |
Andy |
2012-05-02 01:05:56 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
ANDY你 好 ,我 係 華 都 分 行 李 生 .先 多 謝 你 再 留 言 .如 你 申 請 轉 按 ,係 唔 會 涉 及 SSD,不 過 你 要 留 意 現 有 按 揭 銀 行 之 前 同 你 訂 下 嘅條 款 罰 息 期 幾 長 .如 果 係 罰 息 期 內 轉 按 ,現 有 按 揭 銀 行 會 向 你 收 取 額 外 費 用 .過 左 就 當 然 冇 問 題 啦 ....另 外 轉 按 成 數 方 面 大 部 份 銀 行 最 多 只 接 受 7成 ...如 果 轉 按 吐 現 最 多 估 值 6成 ...如 你 想 轉 按 多 於 7成 大 部 份 銀 行 係 做 唔 到 ..希 望 可 以 解 決 到 你 問 題 ,再 有 查 詢 亦 歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24492008 |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2012-05-03 16:25:42 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 謝 謝 回 覆 ， 想 問 問 以 下 Follow Up問 題 ：
1： 我 可 否 早 於 2年 申 請 轉 按 ？ 會 否 需 要 俾 SSD?
2： 我 可 否 申 請 多 於 7成 轉 按 （ 例 如 9成 轉 按 ） ？ 會 否 再 經 HKMC及 繳 交 按 揭 保 險 費 ？
謝 謝 |
| | | 回應者: Andy |
| | | 2012-05-03 13:33:16 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| andy 你 好 ,
sorry 遲 了 回 覆 ,我 係 卓 爾 分 行 paulho,你 所 想 的 方 法 是 行 得 通 的 ,因 為 9成 按 揭 買 家 只 能 擁 有 一 間 自 住 物 業 ,聯 權 共 有 一 個 物 業 而 選 已 撰 用 了 9成 按 揭 ,下 一 層 物 業 想 再 用 9成 的 話 ,改 為 一 人 持 有 應 是 最 佳 辦 法 了 ,
最 近 本 人 都 接 觸 到 好 多 新 上 車 的 買 家 .兩 公 婆 但 落 名 只 用 一 位 名 ,都 是 為 了 未 來 有 機 再 買 下 一 間 9成 按 揭 樓 作 預 算 !
如 有 問 題 可 致 電 :29499088 或 銀 行 按 揭 部 查 詢 |
| | | 回應者: paulho |
| | | 2012-05-03 02:54:52 |
| | |
我要回應 |
| | 90萬拱左3年賣樓可以攞回幾多呢?? |
1 |
Tom |
2012-04-24 00:12:55 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 TOM~
首 先 要 知 道 ,你 的 供 款 利 率 及 年 期 才 能 幫 你 計 算 可 取 回 多 少 錢 .
如 有 查 詢 請 致 電 24046699 戴 生 |
| | | 回應者: BEVISTAI |
| | | 2012-04-24 12:28:24 |
| | |
我要回應 |
| | 第二物業9成按揭 |
3 |
Mr.Leung |
2012-04-16 22:01:04 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Guest:你 好 !多 謝 你 的 留 言 ,唔 好 意 思 ,遲 了 回 覆 .香 港 人 擁 有 兩 個 物 業 的 人 都 常 見 ,至 於 你 將 來 結 婚 再 買 樓 做 按 揭 9成 都 唔 係 完 全 有 可 能 ,因 你 真 係 買 來 自 住 而 唔 係 買 來 投 資 收 租 ,再 講 以 你 地 的 入 息 可 視 乎 你 地 的 要 求 應 該 可 選 擇 的 優 質 屋 苑 範 圍 好 多 ,如 有 查 詢 或 睇 樓 請 致 電 :24562668/陳 小 姐 |
| | | 回應者: 陳小姐 |
| | | 2012-10-12 18:36:59 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 想 一 問
現 在 28歲 ,男 友 29歲 ,各 自 狸 2008年 買 了 一 層 200萬 的 樓 ,7成 按 揭 , 現 市 值 400萬 左 右 ,但 都 是 給 家 人 住 .
現 在 各 自 收 入 30K左 右 ,
如 果 有 一 日 想 買 樓 結 婚 用 ,最 多 可 以 批 幾 多 成 按 揭 ? 要 儲 幾 成 首 期 ?
|
| | | 回應者: Guest |
| | | 2012-10-12 00:15:31 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| MR LEUNG 你 好 !
你 想 知 再 買 多 層 可 否 做 90%按 揭 ,其 實 只 要 有 合 理 原 因 ,過 往 都 有 成 功 批 核 個 案 ,最 後 都 係 要 視 乎 你 入 息 而 定 !如 有 問 題 ,可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) |
| | | 回應者: Sharon |
| | | 2012-04-17 15:22:47 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
1 |
Kelvin |
2012-04-14 23:12:10 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， 我 是 祥 益 地 產 龍 小 姐
以 月 入 5萬 計 算 你 的 供 樓 額 剛 剛 好 ， 重 點 是 你 每 月 咭 數 供 多 少 ， 如 太 多 會 影 響 你 的 按 揭 成 數 。
如 果 想 知 多 d， 請 致 電 24560008 我 們 會 幫 到 你 |
| | | 回應者: michellelung |
| | | 2012-04-16 14:17:43 |
| | |
我要回應 |
| | 賣樓好, 還是加按好 |
3 |
Miss Cheng |
2012-04-12 18:06:25 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HELLO!MS CHEUNG
多 謝 妳 的 留 言 !可 否 留 下 妳 的 聯 絡 電 話 ,我 地 會 詳 細 解 答 妳 的 疑 問 ,請 致 電 24046699
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-04-16 11:34:41 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 我 找 地 產 公 司 出 售 物 業 時 . A地 產 公 司 要 我 簽 了 一 張 ..出 售 香 港 住 宅 物 業 用 的 地 產 代 理 協 議 本 格 , 我 有 以 下 兩 點 不 明 白 , 煩 請 解 答 : (1) 獨 家 期 內 只 可 以 給 A 公 司 代 理 ? 如 果 B 公 司 可 以 幫 我 在 獨 家 期 內 將 樓 賣 出 , 我 是 否 同 時 需 要 付 佣 金 給 A & B 公 司 ? (2) 另 外 : 在 獨 家 期 的 下 面 , 地 產 代 理 用 筆 加 了 一 行 ==> 另 由 2012/5/24 至 2013/5/23 為 非 獨 家 期 , 意 思 是 否 我 在 此 非 獨 家 期 經 那 一 間 地 產 公 司 成 功 將 樓 賣 出 , 也 不 用 付 佣 金 給 A 公 司 呢 ? 盼 覆 ! 謝 謝 ! |
| | | 回應者: Miss Cheng |
| | | 2012-04-16 01:38:34 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| hello miss cheng， 我 係 華 都 分 行 李 生 。 先 多 謝 你 的 留 言 。 一 般 財 務 公 司 加 按 或 貸 款 ， 利 率 一 定 比 較 高 。 同 埋 依 你 所 講 已 收 支 不 平 衡 ， 就 算 你 想 加 按 都 未 必 可 以 批 到 。 假 如 賣 出 層 樓 能 夠 清 還 所 有 樓 按 及 私 人 loan， 而 你 哋又 有 穩 定 職 業 及 收 入 ， 對 於 之 後 買 樓 做 按 揭 是 不 成 問 題 。 至 於 賣 樓 好 還 是 加 按 好 ， 我 個 人 認 為 先 放 左 層 樓 ， 清 還 所 有 債 項 ， 有 多 餘 現 金 再 量 力 而 為 置 業 ， 這 樣 我 個 人 認 為 可 減 輕 你 哋每 月 開 支 ； 相 反 如 果 加 按 ， 加 上 利 息 較 高 ， 只 會 加 重 每 月 支 出 負 擔 。 當 然 最 後 決 定 都 係 你 哋自 己 。 希 望 可 以 幫 到 你 ， 有 需 要 歡 迎 你 再 留 言 |
| | | 回應者: sammy |
| | | 2012-04-12 21:34:29 |
| | |
我要回應 |
| | 太太IVA中，可否聯名？ |
3 |
陳小姐 |
2012-04-11 13:52:08 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 陳 小 姐
如 果 只 計 還 款 是 沒 問 題 ,但 你 要 查 埋 信 貸 評 級 ,以 及 建 議 你 查 詢 銀 行 意 見 或 做 預 先 批 核 才 決 定 |
| | | 回應者: LAM KEN |
| | | 2012-04-13 10:22:29 |
| | |
我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 。 其 實 主 要 是 兩 筆 卡 數 ， 每 月 還 四 千 多 。 |
| | | 回應者: 陳小姐 |
| | | 2012-04-12 10:28:59 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 陳 小 姐
如 果 聯 名 會 對 批 按 揭 有 影 響 ,但 都 有 機 會 批 核 ,因 未 知 你 債 務 重 組 長 情 ,建 議 你 最 好 問 下 銀 行 意 見 或 做 預 先 批 核 才 好 決 定 . |
| | | 回應者: davidchan |
| | | 2012-04-11 23:14:18 |
| | |
我要回應 |
| | 9成按揭+轉名 |
3 |
陳生 |
2012-04-10 21:37:30 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 !其 實 (2)的 代 價 係 指 你 轉 名 要 有 價 錢 ,如 零 代 價 就 會 變 成 送 契 ,5年 內 難 以 再 售 出 ,因 銀 行 唔 會 做 按 揭 ,以 上 你 可 詳 細 再 問 律 師 行 ,關 於 (3),如 果 你 轉 名 俾 哥 哥 一 人 名 後 佢 有 能 力 一 人 供 可 同 銀 行 再 商 議 ,但 要 同 銀 行 查 詢 再 定 ,如 有 其 他 疑 問 可 電 24560008 |
| | | 回應者: Rogerlee |
| | | 2012-04-12 10:18:45 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 你 的 回 應 .本 人 尚 有 一 些 疑 問
關 於 回 應 (2), 請 問 會 有 什 麼 代 價 ?
關 於 回 應 (3), 你 指 本 人 搵 律 帥 樓 轉 左 名 後 , 亦 可 唔 用 再 做 按 揭 , 如 不 再 做 按 揭 ,本 人 也 能 再 買 一 間 做 9成 ? 不 是 一 個 人 同 一 時 間 不 能 做 兩 個 7成 以 上 的 按 揭 嗎 ?
因 現 有 一 間 8成 按 揭 也 是 和 哥 哥 聯 名 做 按 揭 的 .是 否 需 要 哥 哥 單 人 重 新 申 請 按 揭 ?
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| | | 回應者: 陳生 |
| | | 2012-04-11 22:05:05 |
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| (第 1 篇回應.)
| 陳 生 :你 好 (1)你 有 一 間 同 哥 哥 8成 按 揭 物 業 ,,再 同 女 朋 友 買 一 間 做 9成 應 有 困 難 ,做 7成 按 揭 以 下 就 應 冇 問 題 .(2)你 可 轉 名 比 哥 哥 ,但 要 留 意 有 代 價 ,否 則 就 會 是 送 契 ,同 時 要 留 意 2年 的 額 外 印 花 稅 限 制 ,(3)轉 名 可 重 新 申 請 按 揭 轉 按 ,亦 可 唔 用 做 按 揭 ,樓 價 商 協 再 定 .(4)轉 名 手 續 是 搵 律 帥 樓 ,銀 行 是 你 去 做 按 揭 先 找 ,可 向 銀 行 查 詢 ,或 致 電 2456 0008.
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| | | 回應者: michellelung |
| | | 2012-04-11 13:37:59 |
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| | 想做9成 |
1 |
Mandy |
2012-04-09 14:53:37 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Mandy,
因 按 揭 上 限 不 可 多 於 樓 價 90% ,
一 般 申 辦 按 揭 時 需 要 提 交 首 期 證 明 .
故 如 以 閣 下 私 人 貸 款 首 期 ,再 用 閣 下 私 人 名 去 申 請 按 揭 會
有 機 會 被 銀 行 拒 絕 .
一 般 首 期 不 足 ,會 向 家 人 借 款 或 由 他 人 去 貸 款 .
如 有 任 何 查 詢 ,歡 迎 隨 時 致 電 我 們 .24533033
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| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-04-12 10:36:57 |
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| | 自住一層,想同朋友夾份買多一層 |
1 |
勇 |
2012-03-23 16:11:31 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
銀 行 批 按 揭 計 入 息 一 半 和 借 貸 還 款 ,壓 力 測 試 加 息 2厘 不 可 超 過 入 息 60%.你 和 朋 友 合 共 月 入 $30000,而 你 每 月 還 款 $6000會 計 埋 落 下 一 個 物 業 ,$30000除 2,$15000-$6000,即 有 $9000可 供 款 (未 計 壓 力 測 試 ).
如 你 現 時 物 業 超 過 7成 按 揭 ,再 買 下 一 間 便 不 可 超 過 7成 按 揭 .
如 簽 約 後 便 不 能 轉 名 ,因 會 涉 及 額 外 印 花 稅 .
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| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-03-24 22:46:53 |
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| | 90% mortgage |
1 |
mortgage |
2012-03-21 20:15:27 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,mortgage 按 揭 還 要 看 你 買 的 樓 的 樓 齡 ,樓 價 ,你 的 職 業 ,收 入 ,如 按 揭 證 券 公 司 ,scb拒 絕 ,最 少 要 比 3成 首 期 ,或 找 其 他 銀 行 試 試 |
| | | 回應者: simon |
| | | 2012-03-22 15:34:15 |
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我要回應 |
| | 綠 表 買 天 盛 苑 |
1 |
paul |
2012-03-21 13:56:16 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !PAUL 30年 減 樓 齡 就 係 政 府 擔 保 年 期
天 盛 樓 齡 就 是 12年 !!如 有 查 詢 請 致 電 24583838 區 生 |
| | | 回應者: Benco Au |
| | | 2012-03-21 22:11:45 |
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| | 九成按揭 (樓齡大) |
1 |
Yip |
2012-03-18 00:39:06 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 yip
我 是 卓 爾 居 paul ho,如 51年 樓 齡 做 9成 按 應 不 可 ,因 (hkmc)批 9成 按 揭 是 用 50年 減 樓 齡 ,而 不 是 看 承 按 人 的 入 息 ,
另 外 ,請 問 閣 下 是 否 一 定 要 物 色 51年 的 舊 樓 嗎 ?其 實 新 界 區 好 多 平 靚 正 的 物 業 ， 樓 齡 介 符 幾 年 至 一 般 廿 幾 年 的 屋 苑 都 有 ，
以 及 2人 的 收 入 ,如 沒 有 銀 行 欠 款 ,更 可 以 選 擇 屯 門 區 樓 王 卓 爾 居 的 單 位
舉 例 ：
一 層 300萬 物 業 ,做 9成 按 揭 借 :2700000,以 中 銀 現 時 息 口 2.25%計 算 ,
以 30年 供 款 期 ,每 月 供 款 約 $10586,
就 算 加 埋 壓 力 測 以 4.25% 來 計 算 ,
兩 位 入 息 大 可 買 到 400萬 的 物 業
如 有 其 他 查 詢 可 致 電 :2949 9088 |
| | | 回應者: paulho |
| | | 2012-03-19 14:39:33 |
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| | HKMC九成按揭批核 |
3 |
上車新手 |
2012-03-07 20:10:46 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
上 車 新 手 ， 你 好 ，
如 交 齊 資 料 ， 銀 行 大 約 3-4個 星 期 可 以 回 覆 批 核 ， 如 有 查 詢 請 電 2456 0008 MAN CHU |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2012-03-13 14:20:33 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 你 , 請 問 如 果 九 成 按 大 約 耐 時 多 久 ?
謝 謝 ~ |
| | | 回應者: 上車新手 |
| | | 2012-03-13 00:08:33 |
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(第 1 篇回應.)
| 您 好 !謝 謝 您 的 查 詢 ！ 如 果 你 過 往 貸 款 紀 錄 未 有 遲 還 和 己 經 全 部 清 還 ,應 該 對 你 現 時 按 揭 唔 會 有 影 響 ,而 你 未 清 還 的 GRANT LOAN,如 果 金 額 唔 大 ,都 建 議 你 先 清 還 ,否 則 有 可 能 會 對 你 按 揭 有 影 響 ,建 議 你 先 咨 詢 銀 行 ,如 有 任 何 進 一 步 查 詢 可 電 24560008蕭 小 姐 |
| | | 回應者: JESSICA SIU |
| | | 2012-03-08 12:29:11 |
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| | 公屋按揭 |
1 |
BB |
2012-03-03 17:49:56 |
| (第 1 篇回應.)
| BB:現 在 買 公 屋 ,最 高 可 做 到 9成 半 按 揭 ,如 業 主 是 你 媽 ,你 可 以 做 擔 保 ,銀 行 都 睇 擔 保 人 的 信 貸 記 綠 ,不 過 居 二 市 場 ,銀 行 按 揭 是 會 寬 鬆 些 ,你 可 向 銀 行 查 詢 ,或 致 電 24560008.
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| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2012-03-05 20:30:18 |
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| | 九乘按揭 |
5 |
frank |
2012-03-03 10:19:24 |
| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 FRANK
買 樓 投 資 收 租 只 可 做 五 成 或 以 下 的 按 揭 ， 如 有 查 詢 ： 2404 6699 |
| | | 回應者: BEVISTAI |
| | | 2012-03-08 16:30:14 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
謝 謝 解 答 ， 想 confirm清 楚 ， 如 果 投 資 收 租 ， 係 未 可 以 做 到 7成 按 揭 ， 有 沒 有 特 別 條 件 或 手 續 。
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| | | 回應者: frank |
| | | 2012-03-07 22:23:37 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HELLO!FRANK
做 7成 以 上 按 揭 是 要 經 HKMC買 按 揭 保 險 和 簽 訂 文 件 層 樓 是 自 住 用 途 ,如 出 租 一 經 發 現 有 機 會 被 控 告 .
如 果 想 知 多 d可 call我 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-03-05 16:23:04 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
請 問 係 未 唔 理 有 沒 有 名 下 物 業 ， 投 資 都 係 得 五 乘 按 揭 ?
但 我 見 有 人 可 用 九 乘 上 會 ， 後 放 租 ， 所 以 唔 明 怎 樣 操 作 ？
謝 。 |
| | | 回應者: frank |
| | | 2012-03-03 13:56:36 |
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| (第 1 篇回應.)
| HI! frank
如 果 想 買 來 投 資 收 租 ,現 行 政 策 只 可 以 做 唔 多 過 五 成 的 按 揭 .及 如 果 想 用 太 太 名 ,你 可 做 擔 保 人 ,但 前 題 都 係 要 計 你 本 人 入 息 .
如 果 想 知 多 d可 call我 24663322 |
| | | 回應者: LAMKEN |
| | | 2012-03-03 11:55:14 |
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| | 九成按揭批核問題 |
3 |
心急人 |
2012-02-25 12:09:17 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 施 小 姐 ,首 先 多 謝 你 的 留 言
現 時 天 盛 苑 放 盤 兩 房 單 位 130萬 -140萬 不 定 ,而 大 單 位 三 房 170萬 -190萬 不 定 ,而 要 看 施 小 姐 要 方 向 層 數 需 要 ,天 盛 苑 現 在 是 12年 樓 齡 ,而 折 扣 率 每 一 個 單 位 都 不 同 ,近 西 鐵 物 業 天 盛 苑 已 是 較 新 的 居 屋 。 如 有 查 詢 ,請 致 電 21499008 |
| | | 回應者: WOODYCHUNE |
| | | 2012-03-01 16:53:08 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
天 盛 苑 綠 表 各 size現 叫 價 多 少 ?樓 齡 是 否 10年 , 折 扣 率 多 少 ?是 否 最 近 西 鐵 較 新 的 居 屋 , 謝 |
| | | 回應者: 施小姐 |
| | | 2012-02-28 14:47:19 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 心 急 人 。 你 呢 個 情 況 銀 行 要 你 齊 曬 以 下 資 料 先 做 到 按 揭 。
1： 你 間 公 司 需 要 開 左 3年 或 以 上 ， 要 有 2年 財 務 報 表 。
2： 2年 稅 單 ， 稅 單 年 收 入 必 須 要 有 正 增 長 。
3： 6個 月 銀 行 打 薄 紀 錄 。
以 上 資 料 缺 一 不 可 ， 仲 有 你 的 審 批 時 間 非 常 不 足 ， 視 乎 銀 行 審 批
如 有 查 詢 ， 請 致 電 2449 2008 |
| | | 回應者: sammy |
| | | 2012-02-28 13:53:30 |
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| | 上會, budget 及按揭保險費問題 |
3 |
Sun |
2012-02-23 10:44:51 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 sun
1.當 你 第 1層 樓 供 款 低 過 7成 等 於 供 完 hkmc是 成 立 的 ,如 果 你 再 不 放 心 可 以 打 去 hkmc查 詢 .而 新 o個 層 樓 可 以 按 9成 ,不 會 因 人 數 多 左 而 影 響 按 揭 批 核 ,影 響 按 揭 批 核 是 供 款 能 力 愈 多 愈 容 易 上 會 . |
| | | 回應者: davidchan |
| | | 2012-02-24 21:42:51 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 David!
我 現 在 層 樓 是 按 九 成 的 ， 不 過 已 經 供 餘 七 成 ， 係 咪 即 係 供 晒 hkmc果 part？
咁 樣 新 果 層 樓 可 唔 可 以 做 九 成 上 會 ？
同 埋 會 否 因 為 我 一 個 人 做 野 而 難 批 核 ？ |
| | | 回應者: Sun |
| | | 2012-02-24 11:07:51 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 sun
1.你 的 供 款 能 力 是 9900-11000元 左 右 ,只 要 你 2層 樓 供 款 不 超 此 數 就 可 以 上 會 ,當 然 仲 有 其 他 原 因 ,例 如 信 貸 記 錄 是 否 良 好 等 等 ,2首 先 想 問 下 你 第 一 層 樓 是 否 你 名 ,同 埋 層 樓 有 否 做 9成 按 揭 ,因 1人 只 可 擁 有 1層 9成 物 業 ,當 你 第 一 層 物 業 不 是 9成 ,你 第 2層 自 住 最 高 可 按 9成 ,30年 計 利 息 現 時 約 2.3厘 180萬 都 在 你 供 款 內 ,8成 按 揭 30年 200萬 都 可 以 .
3.保 險 費 可 以 加 在 樓 價 中 按 揭 ,例 如 200萬 借 8成 按 揭 保 費 23400元 借 款 就 由 160萬 變 成 1623400元 ,而 利 息 一 樣 .
如 有 查 詢 ， 歡 迎 致 電 2466 3322 |
| | | 回應者: DAVID |
| | | 2012-02-23 21:56:50 |
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| | 信貸評級差借按揭 |
1 |
YUNG |
2012-02-21 11:33:52 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Yung,
你 好 ,如 欲 申 請 90%按 揭 ,信 貸 評 級 對 HKMC 來 說 亦 是 一
項 重 要 的 批 核 標 準 !
我 建 議 你 可 先 向 環 聯 信 貸 先 查 閱 閣 下 現 時 之 信 貸 評 級 ,
再 向 HKMC 查 詢 .
另 有 一 方 法 會 較 建 議 你 申 請 70% 接 揭 ,
首 期 可 來 自 家 人 之 現 契 物 業 返 按 .
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2012-02-21 16:06:34 |
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| | 第3層物業最多按揭成數 |
3 |
Ann |
2012-02-19 12:37:15 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
耿 耿 ,你 好
若 你 之 前 是 做 HKMC九 成 供 緊 就 一 定 唔 得 ,如 不 是 就 要 同 HKMC解 釋 及 有 合 理 原 因 就 有 機 會 申 請 ,但 最 終 都 要 經 審 批 ,如 有 查 詢 可 致 電 給 我 ,24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2012-05-15 20:03:38 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 現 再 買 第 3間 物 業 作 自 住 , 以 前 1間 跟 另 一 聯 名 住 ,1間 出 租 , hkmc可 以 90%嗎 ? 有 成 功 過 嗎 ??? |
| | | 回應者: 耿耿 |
| | | 2012-05-15 18:34:19 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| ANN:你 好 ,你 同 男 朋 友 本 身 有 一 個 物 業 聯 名 ,而 且 你 男 朋 友 已 經 有 2間 物 業 ,如 現 再 買 多 間 物 業 作 自 住 ,銀 行 方 面 要 睇 下 是 否 可 解 釋 到 ,否 則 只 可 做 5成 按 揭 ,如 果 你 本 人 可 以 7成 按 揭 都 可 ,但 要 睇 下 你 入 息 ,供 款 及 還 款 能 力 ,你 可 查 詢 銀 行 或 致 電 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2012-02-20 12:49:42 |
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| | 車位投資? |
1 |
Carmen |
2012-02-15 16:47:21 |
(第 1 篇回應.)
| Hi,carmen,我 係 海 翠 分 行 陳 小 姐 ， 車 位 其 實 好 多 都 有 得 買 ， 不 過 想 知 你 想 搵 邊 度 或 者 邊 個 屋 苑 既 車 位 ， 有 些 屋 苑 要 有 業 權 先 可 以 買 ， 有 些 就 唔 需 要 ！ 有 需 要 請 致 電 ： 24302098！ 陳 小 姐 ， 謝 謝 ！ |
| | | 回應者: Yusikochan |
| | | 2012-02-17 02:13:08 |
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| | 可按年期 |
3 |
Paul |
2012-02-06 17:19:37 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Paul你 好 !
你 所 講 的 25年 或 30年 淢 樓 齡 係 其 中 一 種 方 法 ,而 我 所 講 的 最 長 25年 按 揭 ,係 要 銀 行 再 審 批 入 息 先 得 ,一 定 要 40年 以 下 物 業 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) |
| | | 回應者: SHARON |
| | | 2012-02-08 11:44:57 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| 我 是 用 綠 表 不 是 自 由 市 場 ,綠 表 樓 按 不 是 30或 25年 減 樓 齡 做 的 嗎 ? |
| | | 回應者: Paul |
| | | 2012-02-07 11:32:33 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| Paul 你 好 !
其 實 如 你 有 入 息 証 明 ,想 買 天 盛 苑 單 位 ,最 長 可 按 25年 ,當 然 要 視 乎 個 人 入 息 資 料 而 定 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) |
| | | 回應者: SHARON |
| | | 2012-02-07 10:40:47 |
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我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
$$$ |
2012-02-02 12:03:48 |
(第 1 篇回應.)
| HI $$$,
The bank rate of H plan today
BOC : HIBOR + 2.5 = 2.8
HSBC: HIBOR + 2.3 = 2.5
I will suggest you to use P plan nowdays
BOC : P-2.725 = 2.275
HSBC: P - 2.7 = 2.2.3
BTW 70% / 90% is not the main inducement of the interest rate.
Wish that can help you
& have your own property soon!
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| | | 回應者: Claudia |
| | | 2012-02-02 16:25:28 |
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我要回應 |
| | 綠表買公屋 |
1 |
陳先生 |
2012-01-30 16:03:15 |
| (第 1 篇回應.)
| 陳 先 生 :你 好 ,你 用 綠 表 市 場 買 樓 ,最 高 按 揭 9成 半 ,170萬 樓 價 ,睇 你 本 人 入 息 ,首 期 半 成 8.5萬 ,律 師 費 雜 費 約 2.5萬 左 右 ,合 共 約 11萬 ,供 20年 ,2.5厘 息 ,月 供 8558元 ,查 詢 海 麗 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2012-01-31 18:44:53 |
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我要回應 |
| | 新圍苑 |
1 |
Ms Chan |
2012-01-29 18:23:01 |
| (第 1 篇回應.)
| MS CHAN
早 晨 !多 謝 你 的 留 言 ,我 是 良 景 分 行 ,叫 亞 敏 .有 關 新 圍 苑 120萬 成 交 ,是 自 由 市 場 ,即 是 己 補 地 價 .,己 補 地 價 是 可 以 做 9成 按 揭 ,如 陳 小 姐 需 要 搵 新 圍 苑 2房 ,請 致 電 2456 2668搵 我 . |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2012-01-30 10:48:08 |
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我要回應 |
| | 上樓按揭問題 |
1 |
任先生 |
2012-01-26 17:15:21 |
| (第 1 篇回應.)
| 任 生 :新 年 快 樂 ,我 是 新 北 江 祥 益 JENNY ,天 水 圍 樓 宇 全 可 做 9成 ,是 否 上 到 要 睇 供 款 人 入 息 ,(入 息 是 借 款 額 4.25厘 2倍 ,如 230萬 8成 半 分 30年 .月 供 9617元 月 ,入 息 高 過 19234元 即 可 .厘 印 30100元 ,保 費 46920元 ),銀 行 將 供 款 人 做 信 貸 記 錄 評 估 .建 議 相 關 按 揭 可 搵 銀 行 先 ,如 有 疑 問 歡 迎 致 電 :24546688 |
| | | 回應者: JENNYCAO3 |
| | | 2012-01-26 19:02:08 |
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我要回應 |
| | 想做9成按揭，但本來還有貸款$200,000！ |
1 |
DC |
2012-01-24 23:31:27 |
(第 1 篇回應.)
| 新 年 快 樂 ！ 你 好 ， DC!我 係 Chris Yip!多 謝 你 的 留 言 查 詢 ， 因 你 先 生 有 私 人 財 務 貨 款 未 償 還 ， 而 HKMC批 核 9成 按 揭 會 要 求 借 貨 人 先 清 還 私 人 貨 款 先 ， 你 可 考 慮 借 7成 按 揭 ， 相 信 銀 行 會 做 到 。 如 有 其 他 疑 問 ， 請 電 24302098。 |
| | | 回應者: Chris Yip |
| | | 2012-01-25 18:08:10 |
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我要回應 |
| | 九成按揭置業問題 |
5 |
梁先生 |
2012-01-19 13:21:25 |
| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 梁 先 生 ,
新 一 年 ,我 先 代 表 公 司 祝 閣 下 身 體 健 康 ,萬 事 勝 意 .
如 果 用 HKMC 的 90%按 揭 保 險 計 劃 ,70%-90%按 揭 利 息 都 是 一 樣 的 ,這 是 HKMC 成 立 的 目 的 之 一 .
這 是 與 坊 間 的 二 按 不 同 的 .
按 揭 保 費 有 2種 繳 付 方 式 ,可 以 逐 年 繳 付 ,但 累 積 落 去 是 會 俾 一 次 過 繳 付 貴 .
另 一 種 是 一 次 過 繳 付 ,你 可 選 擇 加 入 樓 宇 按 揭 貸 款 .
若 有 心 儀 樓 盤 ,你 可 聯 絡 閣 下 的 地 產 代 理 /銀 行 按 揭 經 理 .一 般 利 率 不 會 有 太 大 分 別 ,因 為 最 優 惠 之 利 率 或 供 款 計 劃 通 常 在 你 完 成 批 核 後 銀 行 接 照 你 的 實 施 情 況 才 提 拱 .
最 後 ,再 祝 你 能 順 利 覓 得 心 水 樓 盤 .
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-23 03:15:24 |
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我要回應 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
Michael：
聽 完 你 講 小 弟 都 放 心 好 多 了 ， 但 有 以 下 問 題 想 問 ：
1. 如 果 唔 計 按 揭 保 費 ， 借 7成 同 借 9成 既 實 際 年 利 率 係 咪 都 係 一 樣 ？
2. 9成 按 揭 係 咪 即 係 首 7成 加 2成 二 按 ， 整 體 息 率 會 高 啲嗎 ？
3. 按 揭 保 費 如 果 分 開 每 年 比 ， 如 果 借 30年 ， 係 咪 要 比 30次 ？ 中 途 如 果 轉 按 需 要 即 付 餘 下 所 有 年 期 保 費 嗎 ？
4. 如 果 有 心 儀 樓 盤 ， 你 們 會 為 我 代 辦 按 揭 /找 經 絡 按 揭 /還 是 自 己 親 自 找 銀 行 會 好 啲？ offer會 有 分 別 嗎 ？ 在 網 上 見 過 現 在 有 P-(2.95%-3.1%)， 但 不 知 道 是 否 真 實 。
唔 該 晒 。 |
| | | 回應者: 梁先生 |
| | | 2012-01-22 16:18:59 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 梁 先 生 ,
如 已 無 按 揭 係 身 ,即 可 用 盡 供 款 限 額 .
另 外 ,HKMC 不 可 同 時 申 辨 1間 以 上 70%以 上 按 揭 .
就 算 之 前 曾 經 申 請 過 HKMC,供 完 後 一 樣 可 以 再 申 請 .
再 者 ,如 閣 下 之 公 屋 當 時 是 以 免 補 地 價 購 入 ,
相 信 當 時 是 以 95%按 揭 直 接 向 銀 行 申 請 並 由 政 府 做 擔 保 .
而 不 是 由 HKMC 承 做 .
你 可 以 放 心 ,你 的 按 揭 並 不 受 影 響 .
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 18:05:19 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 Michael嘅解 答 。
層 公 屋 已 經 供 完 了 , 所 以 而 家 無 按 揭 起 身 , 但 之 前 是 我 老 豆 用 hsbc嘅10成 按 揭 買 的 , 不 過 唔 知 有 無 涉 及 hkmc, 咁 是 否 會 影 響 我 在 hkmc的 9成 批 核 , 據 聞 hkmc只 可 申 請 一 次 7成 以 上 按 揭 自 住 是 嗎 ?
唔 該 晒 。 |
| | | 回應者: 梁先生 |
| | | 2012-01-20 17:39:12 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 梁 先 生 ,
多 謝 你 的 查 詢 .我 們 會 盡 力 解 答 .
我 們 就 閣 下 財 務 背 景 向 我 們 按 揭 部 及 銀 行 按 揭 部 查 詢
,閣 下 申 請 90%按 揭 機 會 不 難 .
1.如 你 即 將 購 買 之 物 業 是 以 自 住 用 途 ,而 已 買 之 公 屋 亦 以 自 住 用 途 ,是 可 以 申 請 90% 按 揭 的 .日 後 可 能 要 申 報 已 買 之 公 屋 會 由 誰 人 居 住 並 提 交 其 住 址 証 明 .
唯 要 注 意 已 買 之 公 屋 如 需 要 供 款 需 要 計 算 入 你 的 供 款 限 額 內 .
2.不 會 ,如 每 月 或 分 段 清 還 不 會 計 算 在 供 款 限 額 內 .
如 果 你 每 月 只 還 MIN.PAY 就 會 計 算 你 信 用 卡 總 欠 款 5% 為 每 月 供 款 .而 拖 欠 進 入 黑 名 單 就 會 導 致 你 信 貸 紀 錄 不 良 .
3.不 會 .供 款 限 額 只 會 計 算 你 供 款 不 超 過 月 入 50%及 壓 力 測 試 (供 款 利 息 +2%)不 超 過 月 入 60%.
4.以 本 公 司 最 近 成 交 參 考 ,銀 行 估 價 不 足 情 況 很 少 .
日 後 如 睇 樓 後 有 心 儀 單 位 ,我 們 亦 會 建 議 及 協 助 你 先 向 銀 行 查 詢 估 價 才 正 式 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 .
以 閣 下 月 入 $18000 計 算 .
每 月 供 款 限 額 不 超 過 月 入 50% 為 $9,000,
壓 力 測 試 下 供 款 限 額 不 超 過 月 入 60% 為 $10,800
如 購 買 $2,000,000物 業 90%按 揭 ,利 率 2.5% 計 算 .
分 30年 供 款 :月 供 約 為 $7,112.
分 25年 供 款 :月 供 約 為 $8,075.
壓 力 測 試 (供 款 利 息 +2%)
分 30年 供 款 :月 供 約 為 $9,120.
分 25年 供 款 :月 供 約 為 $10,005.
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 10:47:18 |
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| | 九成按揭 - 按揭保費 |
1 |
Network-city |
2012-01-18 19:22:18 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Network-city,
如 果 申 請 HKMC 作 擔 保 的 1一 息 九 成 按 揭 ,
保 費 會 因 應 你 的 按 揭 成 數 及 供 款 年 期 有 所 不 同 .
如 :
80% 按 揭 供 30年 保 費 = 貸 款 額 1.65%
90% 按 揭 供 30年 保 費 = 貸 款 額 3.55%
90% 按 揭 供 25年 保 費 = 貸 款 額 3.35%
即 如 果 你 以 $2,800,000 樓 價 申 請 90%按 揭 計 算
分 30年 月 供 保 費 為 :$89,460.
分 25年 月 供 保 費 為 :$84,420.
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 10:03:45 |
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| | 9成按揭 + 貸款 |
1 |
be |
2012-01-17 14:43:07 |
(第 1 篇回應.)
| HI BE
首 先 多 謝 你 的 留 言
金 管 局 於 2010年 8月 13日 開 始 要 求 按 揭 申 請 人 必 須 接 受 壓 力 測 試 ， 當 利 率 升 2厘 ， 供 款 能 力 仍 然 在 安 全 範 圍 內 .
現 時 大 部 份 銀 行 會 要 求 按 揭 申 請 人 於 現 時 利 率 供 款 金 額 外 再 加 2%不 可 多 於 收 入 60% 為 批 評 要 求 之 一 .
例 於 :
月 入 $18,000 , 按 揭 利 息 2.5%
即 月 供 不 可 多 於 $9000(月 入 50%) 及
當 利 息 升 至 4.5% 時 供 款 不 可 多 於 $10,800(月 入 60%)
根 據 你 的 情 況 ， 你 同 男 友 以 聯 名 形 式 買 入 的 話 ， 即 以 月 入 $28000 計 算
以 樓 價 160萬 計
按 揭 利 息 2.5% ----->$5690
再 加 上 你 每 月 $4000還 款 --->$9690
月 供 只 是 不 可 多 於 月 入 50%--->$14000 即 沒 有 超 過
當 利 息 升 至 4.5%---->$7296
再 加 上 你 每 月 $4000還 款 --->$13296
月 供 只 是 不 可 多 於 月 入 60%--->$16800 都 沒 有 超 過
如 有 進 一 步 問 題
歡 迎 再 次 查 詢 .
24533033 |
| | | 回應者: TONYKONG |
| | | 2012-01-18 15:54:56 |
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我要回應 |
| | 初步批核HKMC |
1 |
IT |
2011-12-30 13:54:31 |
| (第 1 篇回應.)
| HI IT,
如 已 獲 HKMC作 初 步 批 核 已 代 表 銀 行 及 HKMC 已 就 閣 下 之 資 料 作 出 初 步 批 核 成 功 ,但 並 不 代 表 一 定 可 以 ,因 可 能 有 時 間 限 制 或 有 部 份 要 求 未 睇 到 ,一 般 而 言 ,如 閣 下 仍 未 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 ,部 份 銀 行 並 不 會 向 閣 下 保 證 按 揭 是 否 一 定 成 功 .
閣 下 可 詳 細 向 HKMC 查 詢 .
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .24533033
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| | | 回應者: Michael |
| | | 2011-12-30 15:01:23 |
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| | 用白表買啟德花園居二 |
1 |
LEE |
2011-12-24 13:26:14 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,LEE,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
不 好 意 思 ,其 實 現 時 已 經 無 白 表 買 居 二 ,居 屋 買 賣 分 兩 個 市 場 ,1.居 二 市 場 係 提 供 比 合 資 格 既 公 屋 人 仕 購 買 ,2.自 由 市 場 提 供 任 何 人 仕 購 買 。 等 我 解 釋 兩 種 買 賣 既 買 賣 流 程 比 你 參 考
居 二 市 埸 --無 需 補 地 價 ,要 同 房 委 會 申 請 購 買 資 格 証 明 書 ,當 出 左 購 買 証 後 ,可 以 洽 購 單 位 ,同 業 主 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 ,簽 署 臨 約 後 你 就 需 要 委 託 律 師 行 幫 你 做 提 名 信 ,一 般 10個 工 作 天 會 批 出 提 名 信 ,批 出 後 你 就 可 以 簽 署 正 式 買 賣 合 約 ,全 個 成 交 期 大 約 兩 個 月 左 右 。
至 於 自 由 市 場 方 面 ,業 主 會 負 責 補 地 價 ,如 果 要 大 約 計 算 地 價 ,你 可 以 參 考 屋 苑 近 期 既 自 由 市 場 成 交 價 做 標 準 ,再 乘 折 扣 率 就 可 以 得 出 大 約 地 價 作 為 參 考 ,如 果 想 知 道 準 確 既 地 價 就 要 同 房 委 會 申 請 ,買 賣 成 交 時 間 同 樣 需 要 兩 個 月 左 右 。
至 於 做 銀 行 按 揭 方 面 ,銀 行 會 以 估 價 做 標 準 ,所 以 於 簽 約 前 ,先 向 銀 行 查 詢 估 價 就 最 安 全 既
至 於 要 準 備 既 費 用 ,首 期 樓 價 一 成 ,律 師 費 約 8000-10000.再 加 厘 印 費 及 佣 金 。
希 望 上 述 資 料 可 以 幫 到 你 ,如 果 你 需 要 更 多 資 料 ,你 可 以 再 留 言 或 致 電 24683838,THX!! |
| | | 回應者: Kevin |
| | | 2011-12-28 17:43:07 |
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| | 8成半按是否每年提供住址証明HKMC |
1 |
小陳 |
2011-12-13 08:42:20 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
已 問 銀 行 ,住 址 証 明 未 必 需 要 每 年 提 供 ,會 抽 樣 ,若 過 期 HKMC會 懷 疑 你 的 單 位 是 否 自 住 .
如 有 任 何 查 詢 可 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-12-13 17:19:20 |
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| | 按揭問題 |
1 |
Pigpig |
2011-12-08 10:11:09 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Pigpig,
已 代 你 向 按 揭 銀 行 咨 詢 ,如 你 之 前 之 私 人 貸 款 並 沒 有 拖 欠 及 撥 入 壞 帳 ,刪 除 環 聯 紀 錄 與 否 並 不 影 響 你 申 請 按 揭 ,而 同 時 ,你 亦 可 保 留 有 關 清 數 收 據 以 防 銀 行 查 詢 .
如 有 進 一 步 查 詢 請 致 電 我 們 24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-12-09 09:56:32 |
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| | 已聯名居居,可否按九成 |
1 |
PONG LAM |
2011-12-01 10:33:37 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 PONG LAM,
以 你 的 情 況 ,因 你 現 時 擁 有 之 居 屋 是 你 爸 爸 自 用 ,
只 要 符 合 要 求 ,可 以 申 請 90%按 揭 自 用 .
以 你 的 月 入 $18000,供 30年 ,利 息 2.5%
再 計 算 壓 力 測 試 .
你 最 高 可 按 揭 170萬 + 首 期 .
你 的 預 算 物 業 樓 價 可 由 $140萬 -180萬 左 右 .
而 現 時 已 有 不 少 銀 行 提 高 利 率 優 惠 ,如 有 進 一 步 查 詢 請 致 電 我 們 24533033
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| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-12-01 13:09:51 |
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我要回應 |
| | 換樓 or 多買一層 |
9 |
JGI |
2011-11-11 15:35:13 |
| (第 9 篇回應.)
| [回應第 7 篇]
HI JGI,
係 新 購 買 物 業 的 預 算 上 係 幫 助 不 大 ,
重 按 主 要 係 協 助 資 金 週 轉 .
另 外 ,額 外 收 入 如 YAHOO 拍 賣 .
除 非 有 商 業 登 記 及 有 完 整 的 出 入 數 紀 錄 及 由 會 計 師 核 數 的 帳 目 .
否 則 ,於 申 請 按 揭 上 是 沒 有 幫 助 的 .
如 再 有 查 詢 歡 迎 再 次 留 言 或 致 電 我 們
24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-14 13:04:53 |
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| (第 8 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
Hi JGI,
金 管 局 於 2010年 8月 13日 開 始 要 求 按 揭 申 請 人 必 須 接 受 壓 力 測 試 ， 當 利 率 升 2厘 ， 供 款 能 力 仍 然 在 安 全 範 圍 內 .
現 時 大 部 份 銀 行 會 要 求 按 揭 申 請 人 於 現 時 利 率 供 款 金 額 外 再 加 2%不 可 多 於 收 入 60% 為 批 評 要 求 之 一 .
例 於 :
月 入 $18,000 , 按 揭 利 息 2.5%
即 月 供 不 可 多 於 $9000(月 入 50%) 及
當 利 息 升 至 4.5% 時 供 款 不 可 多 於 $10,800(月 入 60%)
明 白 嗎 ?
歡 迎 再 次 查 詢 .
24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-14 12:57:13 |
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我要回應 |
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| (第 7 篇回應.)
| Hi Michael,
謝 謝 解 答 及 建 議 ...
咁 其 實 我 按 唔 按 舊 果 層 ， 對 於 我 新 果 層 的 budget (新 果 層 樓 的 樓 價 )都 係 一 樣 ， 無 乜 分 別 。
另 外 ， 我 想 問 ， 如 果 我 重 有 一 d額 外 收 入 ， 但 又 無 入 息 證 明 ， 咁 又 有 冇 用 呢 ?
例 如 : 我 做 yahoo拍 賣 的 ， 自 己 o係 大 陸 拎 d貨 返 黎 賣 ， 而 放 o係 yahoo度 賣 ， 平 均 一 個 月 大 約 有 2萬 蚊 o既 利 潤 ， 我 每 個 月 都 有 一 個 excel表 做 收 支 的 (每 一 項 交 易 都 有 )， 唔 知 銀 行 又 會 點 樣 計 呢 ? 定 其 實 銀 行 都 唔 會 睇 哩 一 樣 野 呢 ?
唔 該 哂 你 呀 ， 希 望 盡 快 收 到 你 的 回 覆 同 建 議 ， 多 謝 多 謝 。 ~ |
| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-14 12:50:14 |
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我要回應 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
Hi JGI,
歡 迎 你 查 詢 !我 係 營 業 經 理 ,關 於 你 按 揭 的 問 題 ,
除 左 本 人 經 驗 外 ,亦 已 咨 詢 過 我 們 按 揭 部 及 銀 行 按 揭 經 理 .
住 宅 物 業 ,先 不 計 算 樓 齡 ,一 般 以 65歲 減 年 齡 ,
以 你 的 年 齡 來 計 算 ,是 可 以 按 揭 30年 的 .
如 以 25年 計 算 ,而 你 又 有 30% 首 期 的 話
是 可 以 購 入 約 $2,600,000 樓 價 .
但 要 留 意 $2,600,000 樓 價 如 支 付 30% 首 期 需 要
$780,000 , 如 首 期 想 支 付 約 $540,000.
你 的 目 標 樓 價 應 該 係 $1,800,000+$540,000
$2,340,000
做 77% 按 揭 .
而 $1,800,000是 我 以 你 的 收 入 計 算 之 最 高 可 承 受
供 款 金 額 ,再 加 上 你 已 準 備 好 之 首 期 便 可 初 步 預 見 你
可 購 買 之 樓 價 .
例 1:
樓 價 :$2,600,000
而 費 用 約 :
７ ０ ％ 按 揭 ,首 期 $７ ８ ０ ,０ ０ ０
２ ５ 年 接 揭 ,2.5%利 率 月 供 約 :$8,165
佣 金 :$26,000
律 師 費 :約 $10,000
印 花 稅 :$39,000
佣 金 +律 師 費 +印 花 稅 :$約 75,000
---------------------------------------
例 2:
樓 價 :$2,340,000
而 費 用 約 :
７ ７ ％ 按 揭 ,首 期 $５ ３ ８ ,０ ０ ０
２ ５ 年 接 揭 ,2.5%利 率 月 供 約 :$8,083
佣 金 :$23,400
律 師 費 :約 $10,000
印 花 稅 :$34,100
佣 金 +律 師 費 +印 花 稅 :$約 67,500
其 實 你 要 買 幾 多 樓 價 主 要 根 據 你 有 多 少 首 期 .
如 以 上 述 樓 據 計 算 ,你 可 以 做 30年 供 款 :
你 可 按 揭 :$2,100,000.
即 只 要 你 有 $900,000 首 期 便 可 購 買 $3,000,000樓 價 .
另 外 ,你 的 月 入 是 可 以 同 時 負 擔 2層 物 業 的 ,
一 般 情 況 多 用 於 一 些 沒 有 足 夠 首 期 而 又 想 換 樓 的 業 主 .
例 1:
假 設 現 有 物 業 市 值 $1,000,000(已 供 滿 )
新 購 入 物 業 樓 價 $2,000,000
首 期 $0
可 返 按 現 有 物 業 $700,000用 作 新 購 入 物 業 之
30% 首 期 ($600,000)+雜 費 (假 設 $100,000)
即 只 要 承 受 到 :
$700,000+$1,400,000=
$2,100,000 之 每 月 供 款 便 可 .
由 於 計 算 會 較 複 雜 ,希 望 以 上 例 子 能 解 釋 到 給 你 參 考 .
如 想 我 們 再 清 楚 給 意 見 ,可 告 訴 我 們 你 的 預 算 首 期 是 多 少 .
或 歡 迎 致 電 我 們 查 詢 .
24533033
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| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-14 11:38:11 |
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| (第 5 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
另 外 ， 壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%， 可 唔 可 以 詳 細 解 釋 一 下 ， 我 唔 係 太 明 ， 唔 該 哂 ^^ |
| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-12 23:35:59 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
Hi Michael,
多 謝 你 o既 解 答 及 建 議 ^^
其 實 你 係 banker定 係 ? 唔 好 意 思 ， 想 了 解 下 咋 。
我 諗 我 只 可 以 揀 供 25年 ， 因 為 我 都 34歲 了 ， 對 嗎 ?
另 外 ， 我 想 問 ， 根 據 你 建 議 我 可 以 做 到 o既 按 揭 $1,800,000， 我 咁 樣 諗 o岩 唔 o岩 ?
1.) 當 $1,800,000係 70%樓 價 。
2.) 咁 即 係 層 樓 係 $2,570,000。
3.) 即 係 話 我 其 實 只 可 以 向 住 哩 個 樓 價 黎 搵 樓 ? 對 嗎 ?
4.) 如 果 o岩 ， 咁 我 首 期 $54萬 + $5萬 雜 費 (佣 金 、 律 師 費 、 離 印 費 等 ) 夠 唔 夠 呢 ?
其 實 我 有 冇 可 能 買 $3,000,000.00 o既 樓 呢 ? 如 果 有 ， 個 計 劃 又 應 該 係 點 呢 ?
同 埋 其 實 就 算 我 按 左 舊 果 層 樓 ， 我 都 無 可 能 可 以 還 舊 果 層 o既 按 揭 同 新 果 層 o既 按 揭 架 啦 ， 係 咪 ? 因 為 唔 可 以 多 過 入 息 o既 一 半 嘛 ....咁 無 可 能 兩 條 數 ， 每 月 只 還 $9000架 ， 我 o既 理 解 有 冇 唔 o岩 ?
唔 該 哂 你 呀 ， 希 望 盡 快 收 到 你 的 回 覆 同 建 議 ， 多 謝 多 謝 。 ~
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| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-12 23:35:04 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HI JGI,
多 謝 你 繼 續 查 詢 ,我 們 會 全 力 協 助 !
如 你 的 現 有 物 業 打 算 給 家 人 自 住 ,申 請 購 入 物 業 按 揭 時 銀 行 會 提 供 一 份 文 件 /聲 明 書
予 你 和 你 的 家 人 簽 署 以 申 報 現 有 物 業 會 自 住 用 途 .
如 果 以 你 $18000 月 入 ,利 率 2.5%
月 供 ３ ０ 年 ,最 多 供 款 不 多 於 月 入 50%,壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%
最 多 可 按 揭 $2,100,000
即 可 買 樓 價 :約 $2,100,000 + 首 期
如 果 以 你 $18000 月 入 ,利 率 2.5%
月 供 ２ ５ 年 ,最 多 供 款 不 多 於 月 入 50%,壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%
最 多 可 按 揭 $1,800,000
即 可 買 樓 價 :約 $1,800,000 + 首 期
若 打 算 把 現 有 物 業 返 按 ,最 高 可 按 市 值 70%.
新 購 入 物 業 亦 可 申 請 按 揭 (70%-90%)
唯 兩 層 物 業 總 供 款 額 不 多 於 月 入 50%,壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%
由 於 會 有 較 多 可 行 性 ,而 供 款 承 受 比 率 亦 因 人 不 同 ,
以 上 資 料 可 作 初 步 參 考 ,如 有 詳 細 查 詢 歡 迎 致 電 給 我 .
24533033 |
| | | 回應者: Micha | | | |
按揭精算機
