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按揭討論區
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| 標題 | 回覆數 | 留言者 | 發表時間 | | 新居屋按揭問題 |
1 |
TING |
2018-11-30 09:31:03 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !
在 你 決 定 買 樓 前 ， 建 議 你 可 以 先 向 銀 行 諮 詢 按 揭 成 數 ， 而 由 於 你 的 情 況 較 為 複 雜 ， 你 可 以 留 下 聯 絡 方 法 或 致 電 21912233祥 益 按 揭 部 ， 我 地 可 以 為 你 詳 細 解 答 並 跟 進 。 謝 謝 ! |
| | | 回應者: 祥益按揭部 |
| | | 2018-11-30 13:20:44 |
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| | 擔保人 |
1 |
man kwan |
2018-11-28 13:03:19 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !
一 般 400萬 或 以 下 物 業 最 高 可 承 造 9成 按 揭 ， 但 你 要 留 意 承 造 9成 按 揭 必 須 為 固 定 收 入 人 士 ， 另 外 假 設 400萬 物 業 做 9成 按 揭 ， 以 2.375%利 率 及 30年 計 算 (加 借 保 費 )， 壓 力 測 試 的 入 息 要 求 需 高 於 $38248， 所 以 你 可 以 選 擇 加 擔 保 人 ， 以 通 過 壓 力 測 試 ， 如 需 要 協 助 跟 進 按 揭 ， 可 致 電 21912233祥 益 地 產 按 揭 部 。 謝 謝 ! |
| | | 回應者: 祥益按揭部 |
| | | 2018-11-28 18:24:04 |
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| | 轉名問題 |
1 |
Ronald |
2018-08-30 13:40:46 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !
上 述 情 況 暫 未 設 有 冷 靜 期 ， 但 當 你 轉 名 後 再 購 買 一 個 物 業 ， 你 需 要 向 銀 行 申 報 該 新 買 物 業 的 用 途 ， 如 屬 投 資 用 途 則 最 高 可 承 造 5成 按 揭 ， 但 如 你 考 慮 自 住 用 途 ， 銀 行 有 可 能 留 意 到 你 早 前 物 業 轉 名 ， 同 一 PARTIES但 2個 自 住 用 途 ,將 有 機 會 影 響 到 你 按 揭 的 成 數 。 如 有 任 何 問 題 ， 可 致 電 祥 益 地 產 按 揭 部 21912233。 謝 謝 ! |
| | | 回應者: 祥益按揭部 |
| | | 2018-08-30 15:48:59 |
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| | 換樓按揭問題 |
1 |
Jo |
2018-05-23 08:48:07 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ， Jo
就 閣 下 的 查 詢 ， 本 公 司 按 揭 部 回 覆 如 下 ： 若 同 名 換 樓 按 揭 ， 在 原 有 (賣 出 )單 位 簽 署 正 式 買 賣 合 約 後 ， 銀 行 可 為 新 物 業 承 造 按 揭 ， 一 般 按 揭 成 數 不 可 以 超 過 6成 ， 除 非 申 請 者 收 入 較 高 足 以 承 擔 兩 個 物 業 的 壓 力 測 試 ； 另 外 ， 如 申 請 者 想 承 造 較 高 成 數 按 揭 ， 原 有 (賣 出 )單 位 需 在 正 式 交 吉 後 ， 土 地 註 冊 處 見 到 相 關 資 料 後 ， 才 可 以 首 置 身 份 申 請 較 高 成 數 按 揭 ， 再 次 多 謝 閣 下 對 我 們 的 支 持 ！
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| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2018-05-25 18:00:23 |
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| | 車位按揭 |
1 |
Nelson |
2017-08-04 14:24:56 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， Neslon！
車 位 按 揭 是 有 另 一 個 利 率 和 還 錢 時 間 ， 通 常 利 率 會 比 樓 的 貴 ， 年 期 亦 會 比 較 短 (一 般 最 長 15年 )， 如 有 問 題 可 致 電 2191 2233，
與 我 們 聯 絡 ， 謝 謝 。 |
| | | 回應者: 祥益地產按揭部 |
| | | 2017-08-04 15:00:23 |
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| | 9成 按 + 擔保人 |
1 |
Jessie |
2017-04-30 15:26:16 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 Jessie. 1.因 你 地 其 中 有 一 人 已 向 銀 行 借 款 。 如 要 做 9成 只 可 搵 $265萬 樓 價
。 2.你 地 平 均 $19000收 入 。 你 男 友 有 份 按 揭 供 款 $4700-， 估 計 借 了 $120萬 。 压測 要 有 $12000先 批 。
$19000-$12000=$7000-， 銀 行 只 當 你 男 友 $7000-收 入 。
再 借 压測 $7000÷ 2=4500。
（ 以 上 計 算 。 銀 行 要 清 楚 知 到 你 男 友 實 際 借 佐 幾 多 同 還 款 時 間 ， 再 作 平 估 )
你 同 你 男 友 $19000+$4500=$23500
以 $23500收 入 ， 做 9成 按 揭 只 可 以 在 $260-265樓 價 。 |
| | | 回應者: RoyChow |
| | | 2017-04-30 19:38:04 |
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| | 樓宇轉讓 |
5 |
無名小卒 |
2017-04-01 21:44:19 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
GUEST 您 好 ,
多 謝 閣 下 留 言 ,
有 關 交 易 可 申 請 銀 行 按 揭 貸 款 ,亦 可 咨 詢 律 師 意 見 ,
如 有 查 詢 歡 迎 致 電 24663322, THANK YOU
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| | | 回應者: Claudia |
| | | 2017-04-09 19:43:36 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
需 要 用 真 金 白 銀 交 易 ？ ？ ？ 如 果 用 市 價 交 易 ， 實 在 沒 這 麼 多 錢 |
| | | 回應者: Guest |
| | | 2017-04-09 03:00:58 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
GUEST 您 好 ,
如 用 買 賣 形 式 ,會 建 議 用 市 價 購 買 ,否 則 稅 局 會 有 機 會 調 查 追 收 有 關 印 花 稅 ,交 易 須 要 透 過 律 師 樓 處 理 ,由 律 師 擬 定 有 關 買 賣 合 約 及 轉 讓 業 權 到 你 名 下 , 須 要 支 付 有 關 律 師 費 用 及 從 價 印 花 稅
如 有 查 詢 歡 迎 致 電 24663322 希 望 可 以 幫 到 你 |
| | | 回應者: CLAUDIA |
| | | 2017-04-04 21:29:39 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 果 用 買 賣 形 式 ， 是 否 要 用 市 價 購 買 ？ 如 何 交 易 ？ |
| | | 回應者: Guest |
| | | 2017-04-03 22:48:38 |
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(第 1 篇回應.)
| 你 好 !
如 你 的 爸 爸 媽 媽 想 將 層 樓 轉 到 你 名 下 ,以 買 賣 形 式 較 合 適 ,因 用 送 贈 形 式 ,銀 行 短 期 內 不 會 做 到 按 揭 .
立 遺 囑 方 式 將 樓 宇 留 給 你 ,日 後 爸 爸 媽 媽 百 年 歸 老 ,物 業 轉 名 手 續 完 成 ,這 層 樓 可 以 出 售 或 者 做 按 揭 . |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2017-04-02 18:16:07 |
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| | 以做擔保人，可否再買按揭保險 |
1 |
Ling Ling |
2017-01-28 17:32:46 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 LING LING
恭 祝 你 新 年 快 樂
就 你 所 問 既 問 題 由 於 你 在 第 一 間 單 位 已 借 用 6成 按 揭 貸 款 以 上
即 已 使 用 按 揭 證 券 有 限 公 司 的 二 按 貸 款
而 該 貸 款 的 要 求 是 物 業 需 要 自 用
所 以 你 買 第 2間 新 單 位 時 應 該 不 能 批 核
因 為 會 同 時 有 雙 重 優 惠
而 放 租 物 業 銀 行 �H要 求 非 自 用 物 業 最 高 貸 款 額 只 是 物 業 的 50%
但 最 後 仍 要 睇 銀 行 批 核 情 況
希 望 以 上 資 料 幫 到 你
如 有 查 詢 ， 可 電 24046699林 先 生 查 詢
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| | | 回應者: KITLAM |
| | | 2017-01-28 23:13:35 |
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| | 物業估值 |
1 |
大王 |
2016-10-16 14:57:40 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !由 於 先 生 的 收 入 為 非 固 定 入 息 及 沒 有 收 入 證 明 ， 故 未 能 承 造 9成 按 揭 或 作 擔 保 人 ， 原 因 請 參 考 以 下 資 料 。 根 據 金 管 局 於 2015年 2月 27日 發 出 「 按 揭 保 險 計 劃 的 修 訂 」 ， 按 揭 保 險 計 劃 （ 按 保 計 劃 ） 將 作 出 以 下 修 訂 。 修 訂 後 ， 合 資 格 住 宅 物 業 可 敘 造 的 最 高 按 揭 成 數 將 由 9成 下 調 至 8成 ， 有 固 定 收 入 及 還 款 能 力 較 強 的 首 次 置 業 人 士 除 外 。 另 外 部 分 銀 行 的 網 上 估 價 服 務 未 有 提 供 單 棟 式 物 業 ， 如 需 估 價 可 致 電 銀 行 進 行 估 價 ， 如 有 任 何 問 題 ， 可 致 電 祥 益 地 產 按 揭 部 21912233。 謝 謝 ! |
| | | 回應者: 祥益地產按揭部 |
| | | 2016-10-17 11:22:43 |
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| | 再按買多層 |
1 |
未來太太 |
2016-09-18 11:54:18 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,未 來 太 太
如 果 照 你 所 講 居 屋 240萬 做 7成 按 揭 分 30年 計 算 以 利 息 2厘 計 算 月 供 約 6200元 ,如 按 照 太 太 的 問 題 計 算 再 買 物 業 加 埋 原 本 居 屋 貸 款 不 多 過 300萬 ,如 果 想 再 借 多 D貸 款 就 需 要 加 擔 保 人
如 有 問 題 可 致 電 24416696再 查 詢 |
| | | 回應者: joise |
| | | 2016-09-18 21:39:14 |
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| | 綠表買居屋 |
3 |
Kong |
2016-09-13 13:29:07 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ， Kong
多 謝 閣 下 留 言 ， 如 有 需 要 歡 迎 再 次 留 言 ！
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| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2016-09-17 10:07:18 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
唔 該 曬 ,有 需 要 會 搵 你 |
| | | 回應者: Kong |
| | | 2016-09-13 21:57:21 |
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(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Kong!
只 要 買 25年 樓 齡 以 下 居 屋 ,用 綠 表 是 可 借 到 95%按 揭 的 .如 有 其 他 查 詢 可 致 電 悅 湖 分 行 24412211搵 莊 生 . |
| | | 回應者: JOHN |
| | | 2016-09-13 15:18:55 |
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| | 按揭放租 |
3 |
Mr Cheng |
2016-08-04 23:01:04 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ， joinus
首 先 感 謝 你 的 留 言 !
但 由 於 你 的 查 詢 涉 及 法 律 問 題 ， 因 此 建 議 閣 下 直 接 咨 詢 律 師 意 見 !
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| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2016-08-06 09:49:50 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 想 問 太 太 剛 過 身 現 樓 名 只 有 她 但 其 實 係 我 一 傳 錢 她 供 樓 的 想 問 如 去 辦 了 遺 產 成 繼 後 轉 我 名 可 以 嗎 ? 但 我 在 2005年 完 成 破 產 並 已 解 除 |
| | | 回應者: joinus |
| | | 2016-08-06 01:27:41 |
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(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Mr Cheng
有 關 你 的 問 題 ,
1.9成 按 揭 ,是 自 己 住 .收 租 首 期 最 少 都 是 比 5成 .
2.豐 連 抽 A組 ,可 以 抽 中 後 買 左 就 可 以 加 直 屬 關 係 的 名 .
如 果 分 契 加 名 .就 要 問 問 律 師 意 見 ..
如 有 其 他 查 詢 可 致 電 24560008 |
| | | 回應者: moyau |
| | | 2016-08-05 10:02:18 |
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| | 額外印花稅 |
1 |
Andy |
2016-07-27 14:02:49 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， ANDY
首 先 感 謝 你 的 留 言 !
但 由 於 你 的 查 詢 涉 及 複 雜 問 題 ， 因 此 建 議 閣 下 直 接 咨 詢 律 師 或 稅 務 局 意 見 !
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| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2016-07-27 17:28:31 |
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| | 第二層樓按揭 |
1 |
Kelly |
2016-07-25 02:19:31 |
(第 1 篇回應.)
| KELLY妳 好 .
如 已 作 為 擔 保 人 ,對 於 新 按 揭 會 有 影 響 .但 是 銀 行 做 法 各 有 不 同 ,建 議 直 接 向 銀 行 查 詢 詳 情 !
如 有 其 他 問 題 可 致 電 24046699 |
| | | 回應者: ALFRED LAU |
| | | 2016-07-25 18:50:03 |
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| | 好想上車~~~~~~~ |
1 |
jojocat |
2016-05-22 23:48:20 |
(第 1 篇回應.)
| JOJO你 好 ,
幫 你 計 算 過 以 你 的 條 件 能 夠 買 400萬 或 以 下 的 單 位 ,南 豐 發 展 商 即 將 推 出 的 新 盤 豐 連 預 計 也 會 有 你 BUDGET內 可 選 擇 的 單 位 ,
如 有 興 趣 詳 情 歡 迎 查 詢 24046699陳 生 |
| | | 回應者: STEPHENCKC |
| | | 2016-05-23 14:50:58 |
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| | 無題 |
1 |
張先生 |
2016-02-22 22:39:52 |
(第 1 篇回應.)
| 張 生 你 好 ,
多 謝 你 的 留 言 ,居 屋 係 由 個 間 屋 政 府 第 一 次 出 售 起 計 政 府 擔 保 30年 ,
銀 行 審 批 按 揭 年 期 係 30年 減 第 一 次 出 售 至 今 年 期 ,實 際 按 揭 年 期 由 個 別 銀 行 審 批 而 定 ,
如 有 任 何 查 詢 請 電 2149 9008吳 生 . |
| | | 回應者: Raymondng |
| | | 2016-02-23 19:09:53 |
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| | 聯名物業 |
1 |
Grace |
2015-11-15 18:15:40 |
| (第 1 篇回應.)
| 您 好 ,多 謝 你 的 留 言 ,如 果 買 樓 前 已 經 沒 有 物 業 可 做 9成 按 揭 ,
但 單 位 要 出 租 及 如 果 買 入 物 業 是 連 租 約 買 入 亦 需 要 做 5成 按 揭 .
如 有 任 何 查 詢 ， 可 致 電 24416696 袁 小 姐 |
| | | 回應者: JOISE YUEN |
| | | 2015-11-16 10:41:20 |
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| | 購買已補地價公屋 |
1 |
首置人 |
2015-08-01 21:22:33 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 首 置 人
補 地 價 公 屋 做 9成 按 揭 我 地 公 司 較 早 前 曾 做 過 一 單 如 你 可 提 供 更 多 資 料 可 幫 你 再 問 一 問 銀 行 可 更 準 確 回 覆 你 如 方 便 可 致 電 24560008跟 本 人 聯 絡 或 留 低 聯 絡 方 法 而 hkmc最 主 要 都 係 會 睇 返 你 入 息 同 供 款 能 力 即 使 首 期 吾 係 你 出 都 冇 問 題 謝 謝 你 的 查 詢 |
| | | 回應者: ROGERLEE |
| | | 2015-08-02 10:33:28 |
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| | 環聯E級會否影響7成按揭？ |
1 |
Candy |
2015-07-15 08:49:30 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,candy
建 議 你 先 問 銀 行 ,因 一 切 都 是 以 你 申 辨 按 揭 銀 行 為 準
如 有 任 何 問 題 ,請 致 電 24663322聯 絡 本 人 |
| | | 回應者: ERICKSON |
| | | 2015-07-15 17:38:04 |
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| | 樓按問題 |
5 |
Tony |
2015-05-15 12:56:51 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 IVY,
有 借 貸 紀 錄 可 以 申 請 按 揭 的 ,銀 行 會 睇 你 的 借 貸 紀 錄 評 級 ,到 時 再 考 慮 批 核
查 詢 :24683838 BILLY CHEN |
| | | 回應者: BILLY CHEN |
| | | 2015-06-04 18:03:12 |
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(第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
有 借 貸 紀 錄 ， 可 以 申 請 按 揭 嗎 ？ |
| | | 回應者: ivy |
| | | 2015-06-04 15:34:55 |
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(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 !TING 兆 麟 苑 居 二 $250萬 有 單 位 買 自 由 $250萬 冇 單 位 賣
綠 表 最 高 九 成 半 按 ,自 由 市 場 九 成 ,要 過 壓 力 測 試
建 議 查 詢 銀 行 按 揭 問 題 或 致 電 公 司
TEL:24046363 WINNIE WONG |
| | | 回應者: WINNIE WONG |
| | | 2015-06-01 12:30:20 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 ， 想 問 兆 麟 苑 有 冇 售 $250萬 以 下 ， 兩 房 1廳 ？
還 有 如 果 一 人 收 入 $萬 3左 右 ， 銀 行 可 以 做 到 幾 多 成 按 揭 ？ |
| | | 回應者: ting |
| | | 2015-05-31 16:50:23 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ！ 太 太 落 名 買 樓 對 你 冇 影 響 金 管 局 收 緊 出
租 ４ 成 按 揭 才 可 銀 行 跟 樓 價 與 你 入 息 而 批 你 貸 款
所 以 應 問 銀 行 才 作 實 多 謝 查 詢
如 有 查 詢 , 可 電 WINNIE WONG Ｔ Ｅ L:2404 6363 |
| | | 回應者: WINNIE WONG |
| | | 2015-05-15 14:17:19 |
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| | 無題 |
1 |
Tiffany |
2015-04-24 01:47:32 |
(第 1 篇回應.)
| 謝 謝 你 的 留 言
最 新 的 按 揭 措 施 下 , 第 二 間 物 業 的 壓 力 測 試 已 調 整 至 入 息 比 率 上 限 的 45%, 是 以 總 供 款 計 的 45%.
如 有 任 何 查 詢 ,請 致 電 (新 屯 中 2號 舖 ):2482 9322 MARK FONG |
| | | 回應者: MARK |
| | | 2015-04-25 11:51:00 |
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我要回應 |
| | 近親物業買賣 |
1 |
Gundam |
2015-04-24 01:38:08 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Gundam,不 好 意 思 ,以 上 問 題 都 涉 及 法 律 買 賣 程 序 ,建 議 資 詢 律 師 意 見 ,如 有 查 詢 請 致 電 2468 2066李 生 ! |
| | | 回應者: Eddie Lee |
| | | 2015-04-25 10:49:05 |
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我要回應 |
| | 更換律師 |
1 |
gary choi |
2015-04-04 13:39:15 |
| (第 1 篇回應.)
| 首 先 感 謝 你 的 留 言 !
但 由 於 你 的 查 詢 涉 及 法 律 問 題 ， 因 此 建 議 閣 下 直 接 咨 詢 律 師 意 見 !
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| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2015-04-08 09:55:44 |
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我要回應 |
| | 現按或加按問題請指導 |
2 |
CCK |
2015-03-30 16:14:59 |
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
明 白 !謝 謝 ! |
| | | 回應者: CCK |
| | | 2015-04-14 14:23:20 |
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| (第 1 篇回應.)
| CCK 你 好 ,
多 謝 閣 下 留 言 ,
根 據 金 管 局 最 新 收 緊 按 揭 貸 款 情 況 ,自 住 物 業 不 高 於 600萬 ,最 高 按 揭 成 數 劃 一 下 調 至 六 成
方 案 一 方 案 二 主 要 分 別 都 係 罰 息 問 題 , 如 急 需 加 按 物 業 週 轉 , 建 議 與 現 時 按 揭 銀 行 協 商 直 接 加 按 。
但 必 須 提 醒 閣 下 ,如 將 物 業 按 揭 ， 你 必 須 在 出 租 前 先 取 得 承 按 人 （ 例 如 銀 行 或 財 務 機 構 ） 的 同 意 ， 否 則 你 可 能 違 反 和 承 按 人 所 訂 立 的 按 揭 協 議 ， 而 承 按 人 可 因 此 收 回 該 物 業 。
如 有 查 詢 可 致 電 本 人 , 24048887 |
| | | 回應者: Claudia |
| | | 2015-04-02 22:33:15 |
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| | 按樓收租 |
4 |
Season |
2015-02-09 15:04:11 |
(第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
你 好 SEASON
如 果 借 款 多 於 樓 價 及 洗 費 ,多 出 的 錢 會 存 到 你 的 戶 口 ,
因 為 你 先 前 再 按 的 錢 已 經 先 存 入 你 的 戶 口 。 |
| | | 回應者: CALVINCHAN |
| | | 2015-03-07 10:24:33 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
謝 謝 解 答 !
差 少 少 無 問 題 , 因 數 字 只 係 大 約
另 外 , 想 再 問 一 下 , 若 果 借 款 多 於 樓 價 及 洗 費 , 多 出 的 錢 將 會 存 入 我 的 戶 口 ?
謝 謝 你 ! |
| | | 回應者: SEASON |
| | | 2015-02-13 15:38:32 |
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| (第 2 篇回應.)
| 你 好 SEASON
如 果 照 你 所 提 供 資 料 應 該 是 可 以 做 到 的 ,供 款 就 可 能 會 差 少 少 ,建 議 你 最 好 搵 銀 行 再 幫 你 實 際 再 計 計 數
如 你 現 在 清 還 所 以 款 項 同 樣 不 能 按 9成 ,因 為 你 手 頭 上 有 物 業
如 有 進 一 步 查 詢 可 電 24560008 |
| | | 回應者: ROGERLEE |
| | | 2015-02-12 15:53:38 |
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| (第 1 篇回應.)
| 補 充 問 題 : 如 果 我 馬 上 還 清 現 在 的 款 項 , 可 否 按 到 9成 ? |
| | | 回應者: Season |
| | | 2015-02-12 14:54:16 |
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| | 9成按揭, 上會問題 |
1 |
新手上車 |
2015-02-04 12:40:10 |
| (第 1 篇回應.)
| 新 手 上 車 ,你 好
有 關 閣 下 曾 有 做 IVA/DPR而 想 做 9成 按 揭 ,一 般 會 以 個 別 CASE已 定 ,或 你 可 到 銀 行 查 詢 ,做 一 個 預 先 批 核 是 否 成 功 申 請 .而 330萬 在 屯 門 亦 有 選 擇 ,如 有 查 詢 電 24682066,李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: Eddie Lee |
| | | 2015-02-04 14:23:05 |
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我要回應 |
| | 接揭及業主戶口問題 |
1 |
JOEY |
2015-01-17 16:03:26 |
| (第 1 篇回應.)
| JOEY 你 好 ,
你 先 生 可 做 你 擔 保 人 ,而 非 直 系 親 屬 都 可 以 不 過 要 視 乎 按 揭 成 數 情 況 而 再 批 核 ,如 有 任 何 查 詢 可 致 24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: Eddie Lee |
| | | 2015-01-19 11:22:26 |
| | |
我要回應 |
| | 無題 |
1 |
Guest |
2014-11-09 17:50:27 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,由 於 情 況 較 特 別 建 議 詢 問 銀 行 或 坊 間 財 務 機 構
如 有 查 詢 請 致 電 2466 3322 |
| | | 回應者: ERICKSON |
| | | 2014-11-13 14:25:40 |
| | |
我要回應 |
| | 物業除名 |
1 |
黃生 |
2014-09-18 00:39:10 |
(第 1 篇回應.)
| 黃 生 :您 好 :物 業 轉 名 要 得 到 當 事 人 同 意 ,
短 期 轉 讓 并 會 產 生 額 外 厘 印 稅 ,
詳 細 情 況 可 向 律 師 ,稅 局 查 詢 .謝 謝 . |
| | | 回應者: JIMMY FAN |
| | | 2014-09-20 17:53:11 |
| | |
我要回應 |
| | 無題 |
1 |
心急人2 |
2014-07-31 17:25:36 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,心 急 人 ,我 係 kevin,首 先 多 謝 你 既 留 言 ,遲 了 回 覆 你 ,不 好 意 思
部 份 銀 行 審 批 按 揭 ,係 唔 會 理 會 你 評 級 係 幾 多 ,只 要 你 同 太 太 無 做 過 債 務 重 組 或 申 請 破 產 ,而 你 地 入 息 都 合 乎 銀 行 要 求 既 話 ,銀 行 就 可 以 批 你 按 揭
而 銀 行 計 算 貸 款 方 法 ,一 般 以 你 地 既 入 息 一 半 去 計 算 ,然 後 再 扣 除 你 地 供 緊 既 貸 款 ,餘 數 就 係 你 地 可 以 負 擔 既 供 款
另 外 ,銀 行 仲 會 做 埋 壓 力 測 試 ,將 現 有 按 揭 息 率 加 3%,總 數 唔 可 以 超 過 你 地 入 息 6成
如 有 需 要 ,你 可 以 與 我 聯 絡 ,等 我 可 以 提 供 銀 行 職 員 電 話 比 你 直 接 詢 問 ,本 人 電 話 :24829322
|
| | | 回應者: KEVINWONG |
| | | 2014-08-07 14:34:32 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
SZE |
2014-07-23 08:48:19 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !
因 你 提 供 資 料 太 小 .如 你 有 空 .請 致 電 2613000李 小 姐 !
|
| | | 回應者: EMILY |
| | | 2014-07-29 21:46:27 |
| | |
我要回應 |
| | 按歇擔保人 |
1 |
cy |
2014-07-08 12:16:09 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 CY!以 你 加 上 你 家 姐 嘅入 息 去 計 買 嘉 湖 300萬 2房 單 位 ,應 該 都 可 以 過 到 壓 力 測 試 ,但 都 要 睇 你 地 嘅職 業 ,入 息 証 明 銀 行 接 唔 接 受 ,想 知 多 d詳 情 ,可 以 CALL我 查 詢 , 電 話 -24099288 STEVEN |
| | | 回應者: STEVEN TSANG |
| | | 2014-07-11 16:35:52 |
| | |
我要回應 |
| | 9成按揭 |
1 |
Kei |
2014-07-07 14:32:06 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， Kei,
不 好 意 思 ， 我 地 現 時 主 力 於 天 水 圍 及 屯 門 區 ，
所 以 未 能 提 出 準 確 的 答 覆 ，
多 謝 你 的 留 言 ！ |
| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2014-07-08 09:51:30 |
| | |
我要回應 |
| | 曾破產想置業 |
3 |
想置業人仕 |
2014-06-09 16:38:40 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
致 想 置 業 人 仕 :
在 破 產 期 間 有 還 錢 ,
並 在 破 產 時 已 還 晒 所 有 債 項 ,
銀 行 有 機 會 睇 你 本 人 入 息 .
用 父 母 公 屋 綠 表 申 請 居 屋 最 為 穩 妥 ,
因 政 府 擔 保 上 會 ,做 唔 到 按 揭 既 機 會 細 D,
詳 情 查 詢 :21499008 |
| | | 回應者: WILLIAM YU |
| | | 2014-06-24 18:21:19 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
在 破 產 期 有 還 錢 ..但 沒 有 還 清
破 產 欠 款 約 三 十 萬 ...破 產 其 間 還 了 大 約 十 萬
現 在 想 買 新 界 大 埔 或 大 圍 平 價 私 樓 , 或 抽 居 屋 又 或 者 用 父 母 公 屋 綠 表 申 請 居 屋
但 擔 心 同 銀 行 借 不 到 錢
請 問 那 一 個 方 法 比 較 可 行 ? |
| | | 回應者: 想置業人仕 |
| | | 2014-06-17 09:53:32 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| 致 想 置 業 人 仕 :
在 破 產 期 間 有 還 錢 ,
如 破 產 時 已 還 晒 所 有 債 項 ,
銀 行 有 機 會 睇 你 本 人 入 息 .
詳 情 請 致 電 :25761111 曹 小 姐
希 望 幫 到 你 !!! |
| | | 回應者: Jenny Cao |
| | | 2014-06-14 12:48:14 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭一問 |
1 |
Bwong |
2014-05-26 18:56:00 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ! BWONG,有 關 送 契 樓 的 按 揭 是 跟 銀 行 的 ,
不 同 銀 行 都 可 能 有 不 同 做 法 ,
基 本 上 送 契 5年 後 先 可 按 ,
但 係 要 問 返 銀 行 作 準 !
|
| | | 回應者: JEANETTE DE |
| | | 2014-05-27 18:40:52 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
1 |
KK |
2014-05-14 00:07:57 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 KK
其 實 如 買 500萬 單 位 係 借 吾 到 90%按 揭 ！
因 為 90%按 揭 單 位 只 係 限 於 400萬 以 下 物 業
而 你 買 500萬 單 位 最 多 只 可 借 350萬
查 詢 2404 6699 |
| | | 回應者: kitlam |
| | | 2014-05-15 12:41:45 |
| | |
我要回應 |
| | 上車問題 |
1 |
PETER |
2014-05-02 00:41:49 |
(第 1 篇回應.)
| PETER 多 謝 你 的 提 問 ,
假 設 你 買 350萬 樓 ,2.18利 率 ,月 供 12000,壓 力 測 試 $35000,
而 MPF要 等 銀 行 業 答 覆 ,
以 上 資 料 只 供 參 考 ,
希 望 解 答 到 你 既 問 題 , 謝 謝
TEL:24048887
LILYHO |
| | | 回應者: LILY HO |
| | | 2014-05-02 14:40:48 |
| | |
我要回應 |
| | 上到車嗎? |
1 |
ABC |
2014-04-01 22:02:03 |
(第 1 篇回應.)
| hi,ABC,
如 購 入 物 業 300百 萬 ,首 期 假 定 付 100萬 ,即 貸 款 200萬 ,
根 據 閣 下 所 列 入 息 ,未 必 過 到 銀 行 壓 力 測 試 .
買 300萬 的 樓 ,可 能 上 唔 到 會 .
可 考 慮 下 調 樓 價 .....200-250萬 左 右 .
詳 情 請 電 分 行 26135333 |
| | | 回應者: PETER CHAN |
| | | 2014-04-02 13:22:20 |
| | |
我要回應 |
| | IVA後申請樓按 |
5 |
Ray Yam |
2014-02-25 15:38:22 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 MM,歡 迎 你 留 言 ,請 問 你 本 身 有 冇 那 一 間 銀 行 想 問 ?
你 可 留 電 話 給 本 人 ,
以 便 安 排 有 關 銀 行 聯 絡 你 ,
電 話 24302098 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2014-03-08 12:13:37 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
Thanks for feedback!
However I have contacted many banks, only one can do this, can you please let me know which banks can do this? Thanks! |
| | | 回應者: MM |
| | | 2014-03-06 11:26:44 |
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我要回應 |
|
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 MM,多 謝 你 的 留 言 ,
其 實 現 時 有 好 多 銀 行 都 可 以 做 予 先 批 核 ,
不 過 你 要 留 意 有 部 分 銀 行 會 收 手 續 費 .
希 望 解 答 到 你 的 問 題 ,如 再 有 查 詢 ,可 電 24302098 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2014-03-04 17:22:11 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
想 問 下 有 邊 間 銀 行 可 以 做 到 予 先 批 核 呀 ? 謝 謝 ! |
| | | 回應者: MM |
| | | 2014-03-04 14:37:08 |
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我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ray yam 歡 迎 你 留 言
如 果 之 前 做 過 iva,通 常 最 好 找 定 銀 行 做 予 先 批 核 較 穩 陣 及 安 全 ,
銀 行 會 以 case by case 去 睇 ,
現 在 階 段 答 唔 到 你 有 冇 問 題 ,
當 然 最 好 搵 另 一 個 信 貸 記 錄 良 好 ,沒 有 負 債 的 按 揭 申 請
希 望 可 以 解 答 到 你 的 問 題 ,
歡 迎 至 電 24302098 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2014-02-25 19:59:54 |
| | |
我要回應 |
| | 無題 |
1 |
WATER LI |
2014-01-16 16:24:22 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 , 其 實 按 五 成 已 經 符 合 放 租 條 件 ,
所 以 租 金 係 不 會 影 響 既 ,
因 很 多 人 仍 要 租 樓 ,
而 租 金 方 面 ,你 可 以 參 考 返 你 個 屋 苑 近 期 的 租 盤 成 交 價 ,
或 扣 除 業 主 全 包 後 的 回 報 有 幾 厘 而 決 定 租 金 。 |
| | | 回應者: JEANETTE DE |
| | | 2014-01-16 18:03:50 |
| | |
我要回應 |
| | 7成按揭 買樓收租 |
1 |
JJ |
2013-12-09 18:20:52 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO JJ,
現 時 買 樓 再 租 出 樓 是 一 定 要 5成 按 揭 (是 政 府 規 定 )
如 果 7成 按 揭 銀 行 會 要 求 你 補 回 2成 金 額 |
| | | 回應者: ERICKSONCHAN |
| | | 2013-12-09 21:57:15 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按 |
1 |
心急人上 |
2013-11-18 23:14:31 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ！ 我 是 祥 益 地 產 吳 生 ！
幫 你 計 計 先 ！
若 樓 價 ２ ６ ０ 元 計 算
利 率 ： 2.15厘 （ 因 會 變 動 ， 詳 細 可 參 銀 行 或 致 電 本 人 ）
按 揭 ： ９ 成
每 月 供 款 如 下 ：
年 期
５ 年 ： $ 41,169
１ ０ 年 ： $ 21,689
１ ５ 年 ： $ 15,220
２ ０ 年 ： $ 12,005
２ ５ 年 ： $ 10,090
３ ０ 年 ： $ 8,826
因 你 做 ９ 成 按 揭 ， 所 以 銀 行 會 做 一 個 壓 力 測 試 來 計 算 你 的 負 擔 能 力 而 批 按 揭 ， 現 大 約 把 利 率 加 至 約 5.75厘 計 算 （ 因 會 變 動 ， 詳 細 可 參 銀 行 或 致 電 本 人 ） ， 若 你 ／ 你 們 人 工 ６ 成 夠 負 擔 ， 應 該 問 題 不 大 ， 當 然 到 時 要 睇 番 你 ／ 你 們 的 入 息 ／ 過 去 紀 錄 ／ 工 作 性 質 ......而 計 算 ！
若 把 利 率 加 至 約 5.75厘 計 算 （ 因 會 變 動 ， 詳 細 可 參 銀 行 或 致 電 本 人 ）
每 月 供 款 如 下 ：
年 期
５ 年 ： $ 44,967
１ ０ 年 ： $ 25,686
１ ５ 年 ： $ 19,432
２ ０ 年 ： $ 16,429
２ ５ 年 ： $ 14,721
３ ０ 年 ： $ 13,656
而 首 期 加 雜 費 大 約 如 下 ：
首 期 ： $260000
按 揭 保 險 費 ： $83070（ 因 做 ９ 成 按 揭 ， 可 放 落 層 樓 供 ）
舊 印 花 稅 ： $ 39000（ 手 頭 上 冇 物 業 ）
律 師 費 ： 大 約 $7XXX - $8XXX
代 理 佣 金 ： $26000
以 上 資 料 只 供 參 考 ! |
| | | 回應者: BALLNG |
| | | 2013-12-02 12:14:01 |
| | |
我要回應 |
| | 長命契? |
1 |
JP |
2013-11-14 00:19:24 |
| (第 1 篇回應.)
| JP 您 好 ,
就 閣 下 情 況 :
1, 如 已 送 贈 形 式 轉 贈 業 權 ,
由 於 「 送 贈 契 」 是 指 一 個 並 無 金 錢 代 價 的 樓 宇 轉 讓 契 約 ,
所 以 是 不 需 繳 付 厘 印 費 。
但 送 贈 契 是 會 影 響 將 來 出 售 物 業 業 權 狀 況 ,
故 此 一 般 建 議 會 以 買 賣 形 式 轉 讓 業 權 。
2. 如 需 要 再 做 銀 行 按 揭 , 現 新 做 按 揭 如 樓 價 700 萬 以 下 ,
最 高 可 借 樓 價 7成 ( 但 不 高 於 420萬 )
3. 由 於 9成 按 揭 銀 行 以 自 住 條 件 批 核 , 如 果 單 位 已 轉 名 ,
而 閣 下 名 下 無 並 他 住 宅 ,可 以 用 自 住 情 況 向 銀 行 申 請 9成 按 揭 ,
而 一 般 銀 行 承 辦 至 樓 價 7成 ,
餘 下 2成 貸 款 額 由 香 港 按 揭 證 券 有 限 公 司 ( HKMC ) 承 保 ,
所 以 審 核 文 件 較 多 及 審 批 時 間 較 長 。
應 先 向 銀 行 查 詢 有 關 按 揭 安 排
如 有 任 何 查 詢 ,歡 迎 致 電 24048887, 希 望 能 幫 到 手 。
|
| | | 回應者: CLAUDIA MO |
| | | 2013-11-14 18:38:47 |
| | |
我要回應 |
| | 買一層樓收租 |
1 |
小美 |
2013-09-21 18:50:05 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !小 美 ,我 是 景 峰 分 行 SIMON LEE,
現 時 以 景 峰 區 來 說 , 250萬 左 右 的 樓 盤 我 們 有 大 量 ,
按 揭 方 面 , 除 了 景 新 臺 , 其 他 景 峰 區 的 物 業 ,
一 般 都 可 以 做 到 1成 首 期 , 9成 按 揭 ,
另 外 , 由 於 你 已 擁 有 第 一 層 物 業 , 第 二 層 物 業 需 要 繳 付 重 價 印 花 稅 ,
如 以 250萬 的 物 業 來 計 , DSD約 7萬 5千 。
由 於 銀 行 需 要 視 乎 年 齡 批 出 相 關 借 貸 ,
假 設 可 以 做 到 30年 按 揭 , 以 大 行 銀 行 的 利 率 作 計 算 ,
250萬 的 物 業 月 供 $8XXX左 右 一 個 月 ,
而 現 時 景 峰 區 的 租 盤 一 般 可 租 到 約 $7500,
扣 除 租 金 收 入 , 只 須 月 供 千 多 元 ,
以 上 資 料 只 供 參 考 !!
如 閣 下 有 興 趣 , 請 致 電 24404886, 李 生 , 多 謝 !
|
| | | 回應者: Simon Lee |
| | | 2013-09-23 13:28:41 |
| | |
我要回應 |
| | 自僱人仕 |
1 |
鬼仔 |
2013-09-05 09:31:26 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,鬼 仔
如 買 300萬 樓 ,7成 接 揭 ,30年 供 ,
壓 力 測 試 利 率 是 5.15,月 供 約 $11466,
如 你 買 是 名 下 第 一 層 樓 ,就 夠 ,
否 側 ,過 不 了 壓 力 測 試 ,
按 揭 問 題 可 介 紹 銀 行 給 你 問 下
如 加 你 太 太 做 擔 保 人 ,會 對 她 日 後 買 樓 借 按 揭 會 有 影 響 ,
因 銀 行 會 計 番 這 層 樓 的 供 款 在 內 ,即 是 新 舊 一 齊 計 ,
詳 情 弄 電 24041199 |
| | | 回應者: CANDY FUNG |
| | | 2013-09-18 11:37:25 |
| | |
我要回應 |
| | IVA後轉按 |
1 |
FAYE |
2013-08-28 13:56:34 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 Faye
同 你 問 過 部 份 銀 行 ！
答 覆 都 係 不 確 定 ！
因 都 要 睇 番 你 當 時 IVA的 原 因
還 款 情 况而 定 ！
銀 行 的 回 覆 都 係 要 有 相 關 資 料 睇 左 先 評 估 到
如 有 需 要 ， 可 電 24046363 林 生
為 你 提 供 進 一 步 查 詢
|
| | | 回應者: KIT LAM |
| | | 2013-08-29 18:42:45 |
| | |
我要回應 |
| | 印花稅問題 |
1 |
Mr. Li |
2013-08-06 18:08:45 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,印 花 税和 厘 印 費 是 同 一 樣 野 ，
無 論 咩 用 途 都 要 比 的 ，
350萬 的 首 置 要 比 約 $78750元 ，
而 第 二 套 就 要 比 約 $157500元 。 |
| | | 回應者: Samf Lam |
| | | 2013-08-07 11:20:44 |
| | |
我要回應 |
| | 上車 |
1 |
Yeung |
2013-08-05 21:18:50 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ! YEUNG
首 先 多 謝 你 既 留 言 !如 果 300萬
首 期 約 30萬
厘 印 費 約 4萬 5
再 加 埋 佣 金 ,
另 外 需 要 律 師 費 ,約 7千 ,間 間 唔 同
而 利 率 當 2.15%,30年 供 ,月 供 約 $10184,,,
壓 力 測 試 +3%,,5.15%,,,月 供 約 $14742
兩 位 人 工 加 埋 既 6成 =1$5600
剛 剛 過 壓 力 測 試 ,,可 以 買 300萬 左 右 既 樓 宇 ,
而 300萬 以 下 的 樓 宇 ,屯 門 或 天 水 圍 都 有 好 多 選 擇
如 買 3房 就 可 以 選 置 樂 區 ,碼 頭 區 等
詳 情 可 致 電 24302098
以 上 資 料 只 供 參 考 ,未 能 作 準 !
|
| | | 回應者: LING WONG |
| | | 2013-08-06 17:14:19 |
| | |
我要回應 |
| | 9成按問題 |
1 |
Kurt |
2013-08-05 14:25:29 |
| (第 1 篇回應.)
| 都 過 到 壓 力 測 試 但 會 供 得 很 吃 力 ,
以 供 30年 計 ,約 $23580
因 此 考 慮 $260萬 或 下 會 好 些
再 了 解 多 些 可 電 24412211 |
| | | 回應者: JEANETTE |
| | | 2013-08-08 15:23:57 |
| | |
我要回應 |
| | 未補地價居屋加按 |
1 |
jim |
2013-08-02 23:15:24 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 jim
多 謝 你 既 留 言 .現 行 法 例 ,未 補 地 價 既 居 屋 不 能 做 二 按 ,要 慎 重 考 慮
更 多 詳 情 可 致 電 :21499008 |
| | | 回應者: WILLIAMYU |
| | | 2013-08-07 14:48:18 |
| | |
我要回應 |
| | 想置業 |
1 |
Yumi |
2013-07-21 16:23:46 |
| (第 1 篇回應.)
| hi yumi!
如 果 做 9成 銀 行 果 邊 首 次 置 業 收 入 6成 計 算 壓 力 測 試 !
如 果 計 1400元 收 入 ,做 9成 最 多 買 170萬 左 右 單 位 .
如 想 了 解 詳 情 ,24663322 翠 林 分 行 RAYTIN
|
| | | 回應者: raytin |
| | | 2013-07-24 13:29:54 |
| | |
我要回應 |
| | 首次置業 |
1 |
傑 |
2013-07-16 23:06:22 |
| (第 1 篇回應.)
| 呀 傑 你 好 ,,首 先 好 多 謝 你 既 問 題 !!
如 果 扣 除 了 學 生 貸 款 ,尚 餘 2萬 元 供 款
20萬 首 期
可 以 選 擇 買 200萬 以 下 的 樓
屯 門 區 200萬 留 下 可 選 擇 單 棟 樓 ,如 紅 橋 或 新 墟
詳 情 可 打 電 話 詢 問 :::24302098 LINGWONG |
| | | 回應者: LINGWONG |
| | | 2013-07-17 17:50:16 |
| | |
我要回應 |
| | 印花稅 |
1 |
Ms Chan |
2013-07-03 14:03:02 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !陳 小 姐 .
問 題 1：
由 於 文 字 很 難 清 楚 表 達 ,所 以 請 查 看 以 下 圖 片 ,
問 題 2：
按 揭 唔 一 定 是 只 可 做 六 成 , 要 視 乎 係 自 用 還 是 租 出 ,
另 外 , 如 果 第 層 物 業 係 二 自 用 的 話 ,
都 要 睇 返 第 一 層 住 宅 是 否 有 按 揭 ,同 做 左 幾 多 少 成 ?
有 需 要 進 一 步 資 料 24041199
 |
| | | 回應者: Li Chen |
| | | 2013-07-03 17:29:30 |
| | |
我要回應 |
| | sales 收入打幾多折 |
3 |
jason |
2013-05-31 04:11:14 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hi Jason,
一 般 銀 行 計 算 平 均 月 薪
月 薪 + 佣 金 的 70% = 該 月 月 薪
以 上 述 方 法 : 閣 下 全 年 平 均 月 薪 為 $16341.6
每 月 供 款 價 月 薪 的 50 % = 8170.8
壓 力 測 試 (當 利 息 加 多 2厘 仍 不 超 過 月 薪 60%)
以 220萬 樓 價 2.15%利 率 30年 供
每 月 供 款 $7,468
應 該 合 適
註 : 銀 行 一 般 只 計 盤 最 近 半 年 入 息 ,而 上 述 以 閣 下 提 供 之 12個 月 取 得 平 均 數
9成 按 揭 要 留 意 按 揭 保 險 費
貸 款 者 個 人 信 貸 紀 錄
以 及 沒 有 持 有 其 他 物 業
沒 有 作 借 貸 擔 保 人
以 上 資 料 只 供 參 考 ,一 切 以 銀 行 及 香 港 按 揭 保 險 公 司 為 準
如 有 查 詢 ,歡 迎 致 電 24048887
|
| | | 回應者: claudia |
| | | 2013-06-10 16:36:18 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
底 薪 係 8000 |
| | | 回應者: jason |
| | | 2013-06-10 03:00:52 |
| | |
我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| Jason 您 好 ,
有 關 閣 下 情 況 ,如 果 想 做 9成 按 揭 ,
因 計 算 方 法 ,
底 薪 及 佣 金 須 要 分 開 計 算 ,
所 以 未 能 為 計 算 ,
請 電 24048887
希 望 能 夠 幫 到 你 。 |
| | | 回應者: Claudia |
| | | 2013-06-07 19:10:11 |
| | |
我要回應 |
| | Hkmc 兼職收入 |
1 |
黃生 |
2013-05-19 07:58:39 |
(第 1 篇回應.)
| HELLLO黃 生 ！ 遲 了 回 覆 不 好 意 思 !閣 下 之 查 詢 因 最 終 決 定 是 HKMC.我 們 都 未 能 百 份 百 保 證 .但 一 般 越 提 供 足 夠 入 息 資 料 相 對 批 核 機 會 就 越 大 .而 入 息 證 明 除 了 3個 月 或 以 上 收 入 證 明 ,另 需 銀 行 出 入 數 記 錄 ,強 積 金 及 稅 單 .如 黃 生 仍 有 任 何 查 詢 ,歡 迎 致 電 24099288或 留 言 |
| | | 回應者: JERRY |
| | | 2013-05-22 13:48:19 |
| | |
我要回應 |
| | 第二層按揭問題 |
1 |
Guest |
2013-04-28 17:39:57 |
(第 1 篇回應.)
| Sorry Guest,遲 了 回 覆 不 好 意 思 .
如 閣 下 只 是 第 二 層 物 業 仍 可 以 做 70%按 揭 ,如 超 過 第 二 層 就 唔 得 .
另 外 租 金 可 計 算 為 入 息 ,一 般 銀 行 會 計 80%.及 需 要 計 兩 層 樓 供 款 可 以
DEBT TO INCOME RATIO : <50 %
STRESS TEST (+3 %) : <60 %
如 閣 下 仍 有 任 何 疑 問 可 直 接 致 電 24099288或 再 留 言 查 詢 |
| | | 回應者: Jerry Tse |
| | | 2013-05-09 16:32:46 |
| | |
我要回應 |
| | 樓按問題 |
1 |
Guest |
2013-04-15 14:55:23 |
| (第 1 篇回應.)
| Guest 您 好 ,
謝 謝 你 的 留 言 ,
根 據 金 管 局 指 引 ,銀 行 按 揭 作 為 收 租 用 途 最 高 批 50%
以 閣 下 情 況 當 然 可 選 擇 自 住 物 業 抵 按 再 買 ,
如 樓 價 200萬 , 50%借 貸 , 以 利 率 2.4厘 , 30年 供 款 計 ,
每 月 供 款 大 約 $3899
現 時 200萬 樓 仍 可 選 擇
例 如 : 置 樂 附 近 的 萬 寶 大 廈 、 麗 寶 大 廈 、 利 寶 大 廈
租 值 約 6k-7k
回 報 高 達 4厘 以 上 ,
請 留 下 聯 絡 方 法 或 電 24048887
以 便 進 一 步 介 紹 更 多 筍 盤 ,
希 望 能 幫 到 你 .
Claudia
|
| | | 回應者: CLAUDIA MO |
| | | 2013-04-16 23:28:30 |
| | |
我要回應 |
| | 上年做完IVA想查詢按揭 |
1 |
Guest |
2013-03-21 00:38:17 |
| (第 1 篇回應.)
| 您 好 .有 關 閣 下 資 詢 按 揭 一 事 .已 向 銀 行 了 解 問 題 不 大 .但 買 樓 前 最 好 比 己 還 錢 記 錄 比 銀 行 睇 及 可 向 銀 行 做 預 先 批 核 最 安 全 , |
| | | 回應者: joise |
| | | 2013-03-21 14:04:50 |
| | |
我要回應 |
| | SSD問題 |
1 |
Soair |
2013-02-25 12:08:32 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Soair,抱 歉 遲 了 回 覆 ,
關 於 你 的 問 題 ,是 要 以 臨 約 計 ...只 要 你 20號 後 簽 就 唔 洗 比 SSD....
也 不 關 成 交 日 事 ..
|
| | | 回應者: IVAN CHAN |
| | | 2013-03-05 18:36:18 |
| | |
我要回應 |
| | 買第2層, 做聯名 |
1 |
Ms Chan |
2013-02-23 09:59:49 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 MS CHAN 首 先 多 謝 你 的 留 言
首 先 要 睇 睇 你 第 1層 樓 係 咪 做 9成 按 揭 如 果 係 咁 第 2層 就 好 難 做 到 9成 按 揭
另 外 供 款 額 不 一 定 須 要 除 2每 人 50% 通 常 係 以 2人 加 埋 條 大 數 再 扣 去 現 有 借 貸 再 計 50% 所 以 依 樣 反 而 未 必 係 問 題
(按 揭 最 終 批 核 條 款 由 銀 行 決 定 )
詳 細 資 料 請 電 24682066 湯 先 生 |
| | | 回應者: WAITONG |
| | | 2013-02-27 18:14:38 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭9成信貸記錄差 |
1 |
迷網人 |
2013-01-24 01:13:59 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !迷 網 人
有 幫 你 咨 詢 過 銀 行 ,未 知 你 10萬 咭 數 &9萬 私 人 貸 款 每 月 要 供 款 幾 多 ?
未 知 你 借 幾 年 ?這 方 面 ,要 有 更 多 資 料 才 能 回 覆
希 望 你 能 致 電 本 人 詳 談
電 話 :21499008 & 24583838 |
| | | 回應者: WILLIAM YU |
| | | 2013-02-06 18:01:27 |
| | |
我要回應 |
| | 八成按揭 |
1 |
jane |
2013-01-13 19:33:00 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,JANE.
我 是 祥 益 地 產 黃 先 生 .
根 據 你 提 供 的 資 料 ,
若 樓 價 高 達 610萬 的 話 ,
首 先 一 定 做 唔 到 九 成 按 揭 ,
但 仍 有 部 分 銀 行 所 做 的 按 揭 可 以 高 達 七 成 !!
希 望 我 所 提 供 的 資 料 能 幫 助 你 !
如 有 查 詢 請 電 24682048 兆 康 西 鐵 站 黃 先 生 . |
| | | 回應者: TYLER WONG |
| | | 2013-01-14 19:20:16 |
| | |
我要回應 |
| | 如何確認本身獲得按揭資格 |
1 |
Anthony Tang |
2013-01-10 13:32:41 |
| (第 1 篇回應.)
| Anthony Tang,
您 好 !
如 想 確 認 獲 得 按 揭 資 格 ,可 向 銀 行 申 請 預 先 批 核
如 首 次 置 業 作 自 住 用 途 ,最 多 可 獲 物 業 估 值 9成 貸 款
而 每 月 供 款 額 為 月 薪 一 半 ,
如 有 查 詢 ,請 電 24048887
謝 謝 你 的 留 言 |
| | | 回應者: CLAUDIA MO |
| | | 2013-01-16 00:34:02 |
| | |
我要回應 |
| | 銀行職員按揭何否加家屬在契 |
3 |
心急 |
2013-01-09 16:34:49 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,
只 要 其 中 一 名 為 匯 豐 職 員 申 請 按 揭 , 是 可 以 做 長 命 契 .
詳 情 可 致 電 :21912233 陳 生 |
| | | 回應者: CHARLES |
| | | 2013-01-12 10:20:18 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 滙豐 銀 行 職 員 用 公 司 優 惠 按 揭 居 屋 ,何 否 和 家 屬 做 聯 名 契 ? |
| | | 回應者: 心急 |
| | | 2013-01-11 20:43:02 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ，
吾 太 明 白 你 想 表 達 咩 問 題 …
你 是 否 想 問 如 你 有 職 員 優 惠 去 買 樓 ?
你 可 致 電 24046699 林 先 生 查 詢 細 談 |
| | | 回應者: Kitlam |
| | | 2013-01-11 17:23:14 |
| | |
我要回應 |
| | 大陸人在港買樓可否做按揭？ |
1 |
鍾先生 |
2013-01-04 19:28:59 |
(第 1 篇回應.)
| 多 謝 你 的 留 言
內 地 人 可 以 在 港 置 業 做 按 揭 的 ,按 揭 成 數 方 面 要 由 銀 行 作 出 評 估
你 亦 需 要 向 銀 行 提 供 入 息 /資 產 等 証 明
如 有 其 他 查 詢 歡 迎 再 次 留 言 /致 電 2455 2188
|
| | | 回應者: WINSONTSENG |
| | | 2013-01-08 12:47:04 |
| | |
我要回應 |
| | 上車問題 |
1 |
Gordon |
2013-01-02 11:24:37 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO GORDON! 希 望 以 上 答 案 可 以 幫 到 你 !
1.邊 間 銀 行 最 著 數 ?
其 實 好 多 間 銀 行 都 差 唔 多 ,利 率 一 般 都 係 2.15%, 可 能 罰 息 期 ,回 贈 有 小 小 分 別 ,但 都 要 視 乎 客 人 資 料
2.p-2.5 同 p-3.0 邊 個 好 d, 點 分 ?
呢 2個 P并 唔 一 樣 ,銀 行 術 語 有 分 大 P細 P,大 P係 5.25%,細 P係 5%,最 後 結 果 多 數 都 係 2.15%
3.壓 力 測 試 點 計 ,e.g 兩 人 人 工 total 27500 可 過 測 驗 嗎 ? e.g 樓 價 300萬 1成 首 30years 供
壓 力 測 試 係 按 揭 利 率 再 加 2%後 供 款 唔 超 過 入 息 60%,假 設 按 揭 利 率 係 2.15%,即 係 2.15%+2%=4.15%, 以 兩 人 人 工 total 27500買 300萬 樓 1成 首 期 供 30年 計 , 按 揭 利 率 2.15%供 款 係 10183, 壓 力 測 試 4.15%供 款 係 13125,如 你 入 息 係 27500就 可 過 壓 力 測 試 !
4.由 估 價 到 成 功 借 錢 大 約 要 幾 耐 ?
你 預 算 2-4個 星 期 可 以 完 成 !
5.e.g 樓 價 300萬 , 一 year 後 下 跌 到 200,我 們 會 負 之 產 嗎 ? 銀 行 會 追 回 差 價 嗎 ?
一 般 銀 行 都 唔 會 追 ,但 銀 行 有 權 咁 做 ,要 睇 番 你 同 銀 行 簽 定 果 份 按 揭 契 內 容 為 準 ! |
| | | 回應者: STEVENTSANG |
| | | 2013-01-12 12:17:29 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表公屋按揭 |
0 |
ivan |
2012-12-16 23:13:50 | | 綠表公屋按揭 |
1 |
ivan |
2012-12-16 22:30:00 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ivan
你 用 綠 表 買 二 手 公 屋 按 揭 要 睇 此 單 位 第 一 位 業 主 同 政 府 幾 時 買 入 ,例 如 :第 一 位 業 主 在 2005年 買 入 即 2012年 -2005年 =7年 ,在 將 25-7年 即 現 時 你 買 仍 有 18年 供 款 能 力 .
而 居 二 就 是 拿 入 伙 年 份 計 算 ,例 如 1998年 入 伙 即 有 11年 供 款 能 力 . 兩 個 按 揭 都 有 政 府 擔 保 ,希 望 以 上 可 以 解 決 你 問 題 ,有 需 要 請 電 24663322 |
| | | 回應者: davidchan |
| | | 2012-12-17 16:37:47 |
| | |
我要回應 |
| | 第二層轉按 |
1 |
Water |
2012-12-04 11:57:50 |
| (第 1 篇回應.)
| WATER
若 是 第 二 層 樓 做 按 揭 .主 要 自 住 .可 按 估 價 7成 .如 果 須 要 進 一 步 資 料 可 致 電 24041199 |
| | | 回應者: LICHEN |
| | | 2012-12-05 16:15:17 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭擔保,联名人 |
1 |
Dickson |
2012-11-26 09:36:35 |
(第 1 篇回應.)
| Dickson你 好 !
如 果 你 想 轉 按 就 一 定 要 睇 太 太 入 息 ,反 而 你 的 入 息 就 可 以 唔 睇 ,因 太 太 係 業 主 ,所 以 要 睇 下 你 太 太 的 分 期 貸 款 多 少 ,再 比 銀 行 審 批 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:21462188) |
| | | 回應者: SHARON |
| | | 2012-11-26 14:55:04 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭計法 |
3 |
abb |
2012-11-17 00:24:16 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
abb你 好 !
再 幫 你 問 過 其 他 公 司 .可 以 照 用 入 息 50%作 為 供 款 .只 要 你 不 同 意 佢 向 按 揭 信 貸 資 料 庫 查 詢 .但 最 高 只 借 6成 及 利 息 比 一 般 按 揭 利 率 高 1厘 或 者 係 P+1%.如 abb想 要 更 多 資 料 可 致 電 24099288查 詢 .謝 謝 ! |
| | | 回應者: JERRY |
| | | 2012-11-19 17:36:21 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
換 句 話 ， 我 的 供 樓 能 力 就 只 有 1500元 ， 除 了 銀 行 ， 其 他 的 貸 款 公 司 都 是 這 樣 的 計 法 ？ |
| | | 回應者: abb |
| | | 2012-11-18 21:21:47 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| abb 你 好 !
就 閣 下 情 況 .銀 行 會 扣 去 你 供 樓 6000元 的 供 樓 能 力 ..
現 在 信 貸 資 料 庫 會 查 到 ,你 幫 人 做 緊 擔 保 而 減 去 可 供 金 額 .
如 有 查 詢 ,可 電 24048887
|
| | | 回應者: CLAUDIA MO |
| | | 2012-11-17 10:59:51 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭物業出租是否要通知銀行 |
1 |
May |
2012-11-12 16:40:25 |
(第 1 篇回應.)
| MAY 你 好 !
是 否 可 出 租 就 要 睇 你 當 時 做 按 揭 的 成 數 及 同 按 揭 銀 行 的 按 揭 契 的 指 示 ,一 搬 情 況 下 是 需 要 同 銀 行 申 請 的 |
| | | 回應者: helen |
| | | 2012-11-12 17:29:52 |
| | |
我要回應 |
| | 可否轉按，申請九成 |
1 |
Anson |
2012-10-22 18:00:06 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,ANSON,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 要 轉 按 最 多 只 可 以 做 7成 按 揭 ,另 外 再 買 第 2層 自 用 既 物 業 ,能 否 做 到 7成 按 揭 就 要 視 乎 你 既 入 息 而 定 ,如 有 需 要 ,你 可 以 與 本 人 聯 絡 ,等 我 比 銀 行 職 員 電 話 你 直 接 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN |
| | | 2012-10-24 13:17:04 |
| | |
我要回應 |
| | 上車問題 |
3 |
Candice |
2012-09-15 11:39:56 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Candice 你 好 ,
如 買 入 第 1 間 物 業 作 自 住 用 途 , 並 沒 有 受 新 推 行 的 按 揭 措 施 影 響 。 供 款 額 為 供 款 人 入 息 五 成 ,壓 力 測 試 為 月 入 四 成 ,
如 有 進 一 步 查 詢 按 揭 或 樓 盤 問 題 ,歡 迎 致 電 我 們 24048887
|
| | | 回應者: Claudia |
| | | 2012-09-21 11:43:04 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 我 想 問 咁 而 家 做 9成 按 揭 最 多 係 可 以 做 家 庭 入 息 嘅幾 多 成 ， 而 壓 力 測 試 又 係 點 計 ？ thanks! |
| | | 回應者: Candice |
| | | 2012-09-20 19:14:00 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| 你 好 Candice,
新 推 行 的 按 揭 措 施 主 要 針 對 本 身 已 有 物 業 而 買 次 購 買 第 2,第 3物 業 的 按 揭 收 緊 ,對 於 本 身 無 物 業 而 置 業 人 仕 無 影 響 .
如 有 進 一 步 查 詢 按 揭 或 樓 盤 問 題 ,歡 迎 致 電 我 們 .
24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-09-20 11:25:51 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓能力 |
3 |
Lam |
2012-08-10 12:44:26 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
hi LAM
你 可 以 考 慮 兆 康 苑 和 盈 豐 園 ,呢 兩 個 地 方 都 有 車 直 去 荔 枝 角 ,價 錢 亦 相 約 ,歡 迎 致 電 預 約 睇 樓 2468 2048 林 生 |
| | | 回應者: LAM KEN |
| | | 2012-08-13 13:00:07 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 回 應 兩 人 都 在 荔 枝 角 區 番 工 ， 那 在 屯 門 有 哪 幾 屋 苑 交 通 較 為 直 接 可 以 出 到 該 區 ， 因 為 我 們 本 身 不 是 屯 門 區 的 人 呢 。 |
| | | 回應者: LAM |
| | | 2012-08-12 09:47:55 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| HI!LAM
如 果 你 個 入 息 ,可 以 做 30年 九 成 按 揭 .部 份 bank更 可 達 40年 .選 $200m樓 下 都 ok
屋 苑 方 面 就 要 睇 下 你 係 邊 做 野 交 通 方 便 d. |
| | | 回應者: LAMKEN |
| | | 2012-08-11 11:54:12 |
| | |
我要回應 |
| | 內地物業轉按到香港銀行 |
1 |
Alex |
2012-08-08 11:11:58 |
(第 1 篇回應.)
| 多 謝 閤 下 查 詢 ,有 關 內 地 物 業 ,香 港 大 部 銀 行 都 唔 會 辦 理 按 揭 ,閣 下 可 向 有 內 地 直 接 業 務 銀 行 嘗 試 查 問 |
| | | 回應者: JOHNNY |
| | | 2012-08-08 12:13:17 |
| | |
我要回應 |
| | DRP完成後能否申請借貸買樓 |
1 |
ERIC |
2012-08-08 02:25:29 |
| (第 1 篇回應.)
| Hello ,Eric
如 你 曾 使 用 DRP的 話 ， 有 可 能 降 低 你 的 信 賃 級 別 ， 但 最 好 先 向 銀 行 查 問 ！ 希 望 幫 到 你 |
| | | 回應者: Kitlam |
| | | 2012-08-09 10:01:32 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓出租可否做九成按揭？ |
1 |
家英 |
2012-08-06 20:58:09 |
(第 1 篇回應.)
| 您 好 !我 是 祥 益 地 產 啟 豐 分 行 VIC,如 買 樓 屬 投 資 性 質 根 據 指 引 最 多 只 可 做 五 成 按 揭 ,而 九 成 按 揭 只 能 作 自 住 用 途 ,不 得 出 租 ,如 有 任 何 查 詢 請 致 電 本 人 24041199,希 望 能 夠 幫 到 你 ! |
| | | 回應者: VIC TANG |
| | | 2012-08-07 10:04:30 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭及壓力測試等問題 |
1 |
Siumui |
2012-08-06 11:58:20 |
| (第 1 篇回應.)
| Siumui ,你 好 ，
而 家 壓 力 測 試 的 計 算 方 法 是 以 現 在 銀 行 的 息 率 加 2釐 ， 計 算 你 人 工 的 6成 可 否 通 過 就 可 以 ， 如 有 查 詢 可 致 電 24046699 林 先 生 |
| | | 回應者: Kitlam |
| | | 2012-08-06 15:50:08 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓開支, 預算 |
1 |
PARK |
2012-08-05 17:13:22 |
| (第 1 篇回應.)
| hi!PARK
如 果 你 的 入 息 $210萬 做 9成 按 揭 30年 供 款 都 可 以 過 壓 力 測 試 .
如 果 你 想 買 到 205萬 的 樓 ,除 了 $20.5萬 首 期 ,並 它 雜 費 (律 師 費 ,佣 金 ,印 花 稅 )大 約 要 $3.3萬 左 右
如 有 查 詢 可 致 電 24663322 林 生 |
| | | 回應者: lamken |
| | | 2012-08-06 15:42:14 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
1 |
SYN |
2012-07-30 14:26:58 |
| (第 1 篇回應.)
| hi! SYN
如 果 你 的 情 況 計 入 息 應 該 可 以 買 到 !
因 為 你 同 老 公 2人 入 息 加 起 來 有 $4M,壓 力 測 試 唔 過 $2.4M就 OK.如 果 當 2層 樓 都 係 30年 按 利 率 2.15+2厘 計 數 如 下 :
$313M七 成 供 $10460 + $200M九 成 供 8750 =$19210 <$2.4M
七 成 以 上 按 揭 只 可 有 1層 ,你 地 第 一 間 係 七 成 ,所 以 計 到 數 可 以 買 多 層 九 成 來 自 用 !
別 外 亦 要 注 意 工 作 種 類 ,部 份 工 作 入 息 可 能 會 打 個 折 先 再 計
如 有 查 詢 可 致 電 24663322林 生 |
| | | 回應者: lamken |
| | | 2012-07-31 17:02:20 |
| | |
我要回應 |
| | 想用9成按揭置業 |
1 |
CHEUNG |
2012-07-28 10:18:08 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 Cheung,
只 要 閣 下 之 還 款 記 錄 良 好 ,已 清 還 之 貸 款 不 用 計 算 .
而 閣 下 之 可 承 擔 貸 款 額 為 不 多 於 月 入 50%.
如 閣 下 仍 有 車 會 ,計 算 如 下 .
月 入 $18600 x 50% = $9300
$9300 為 最 高 可 承 擔 貸 款 額
再 減 去 現 有 貨 款 供 款 額 (車 會 ,私 人 貸 款 等 )
如 閣 下 能 提 供 進 一 步 資 料 ,我 們 可 計 算 出 更 清 楚
金 額 .
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .
24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-07-28 10:47:55 |
| | |
我要回應 |
| | 樓花9成按揭 |
1 |
David |
2012-07-26 11:16:31 |
| (第 1 篇回應.)
| DAVID 你 好 !
就 一 手 樓 花 而 言 , HKMC難 以 根 據 過 往 成 交 做 估 價 ,所 以
出 現 發 展 商 2按 /樓 花 按 揭 ,沒 有 經 HKMC而 審 批 2按 達 至 樓 價 9成 。
如 有 任 何 問 題 歡 迎 致 電 24048887。 |
| | | 回應者: Claudia |
| | | 2012-07-26 23:02:23 |
| | |
我要回應 |
| | 無題 |
1 |
Kate |
2012-07-22 18:06:00 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 Kate ,歡 迎 你 留 言 ， hkmc 批 按 揭 其 實 只 會 比 較 謹 慎 ， 只 須 申 請 人 乎 合 做 按 揭 條 件 資 格 通 常 都 會 順 利 批 核 按 揭 ！ 但 以 你 的 情 況 ， 可 能 在 提 交 文 件 時 ， 唔 知 邊 方 面 出 錯 ， 而 令 至 擔 保 人 入 息 証 明 收 唔 到 ， 你 可 能 要 自 己 攪 清 楚 ， 問 返 幫 你 申 請 按 揭 的 銀 行 職 員 。 希 望 本 人 可 以 解 答 到 你 的 問 題 ， 歡 迎 繼 續 留 言 或 可 致 電 24302098 |
| | | 回應者: Ryan Ku |
| | | 2012-07-23 11:19:42 |
| | |
我要回應 |
| | 90% mortage |
1 |
darren |
2012-07-22 03:09:25 |
| (第 1 篇回應.)
| darren,你 好
你 月 入 $34000元 ,樓 按 還 款 比 例 是 計 你 月 入 一 半 即 17000元 .銀 行 現 時 只 多 可 做 到 90%按 揭 ,息 率 都 是 跟 普 遍 銀 行 息 口 ,現 時 大 部 份 利 息 都 是 供 2.15%計 算 !若 你 有 550000元 現 金 ,如 你 做 7成 按 揭 即 是 比 3成 首 期 你 可 買 170萬 樓 價 的 單 位 (首 期 51萬 +厘 印 100元 +佣 金 17000+律 師 費 6500元 =533600元 ),如 做 9成 按 揭 即 比 1成 首 期 ,你 可 買 400萬 樓 (首 期 40萬 +雜 費 合 共 約 54萬 )!這 些 資 料 希 望 可 幫 到 你 如 有 任 何 查 詢 可 電 24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2012-07-23 16:08:14 |
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| | 按 揭 |
1 |
peter |
2012-07-21 17:37:48 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 PETER,
以 你 的 情 況 ,一 般 情 況 下 可 以 出 租 ,但 因 未 能 確 定 閣 下 當 時
與 銀 行 簽 訂 之 按 揭 條 款 ,閣 下 可 再 向 按 揭 銀 行 確 認 .
而 家 90% 按 揭 則 提 供 予 自 用 物 業 ,
如 閣 下 想 申 請 90% 按 揭 再 買 一 層 物 業 ,
則 HKMC 可 能 要 求 閣 下 解 釋 清 楚 .
一 般 情 況 下 HKMC 並 不 會 批 出 ,如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .
24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-07-25 15:26:06 |
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| | 深圳樓能否做轉按 |
1 |
Jack |
2012-07-14 11:26:29 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 JACK, 由 於 閣 下 按 揭 是 國 內 物 業 ,可 以 係 香 港 再 做 轉 按 機 會 唔 大 ,你 可 嘗 試 向 東 亞 銀 行 或 有 國 內 分 行 銀 行 查 問 |
| | | 回應者: JOHNNY |
| | | 2012-07-20 16:48:13 |
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| | 借私貸買樓 |
1 |
小弟 |
2012-07-11 15:46:48 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
問 左 銀 行 意 見 ,私 人 貸 款 會 影 響 HKMC批 核 按 揭 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-07-13 11:02:16 |
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| | 破產後做按揭 |
3 |
David |
2012-07-05 10:26:33 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
leung 你 好
因 為 lamken 放 假 ,本 人 代 為 回 覆 ,如 有 你 之 前 情 況 發 生 過 ,都 建 議 先 找 銀 行 做 左 預 批 先 會 比 較 安 全 ,
我 們 都 有 一 些 銀 行 會 做 預 批 手 續 ,但 因 為 銀 行 都 會 相 應 唔 同 case 去 批 核 ,所 以 如 你 想 我 們 為 你 安 排 可 致 電 :29499088 |
| | | 回應者: PAULHO |
| | | 2012-08-27 16:35:25 |
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(第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Hi Lam Ken,
我 和 David情 況 一 樣 , 我 經 地 產 經 紀 問 過 很 多 銀 行 , 都 沒 有 預 批 此 類 服 務 , 要 簽 左 臨 約 先 幫 我 地 做 批 核 , 但 我 們 此 類 特 別 人 士 , 恐 防 落 訂 簽 臨 約 後 沒 有 銀 行 批 , 那 就 有 很 大 風 險 , 請 問 邊 間 銀 行 會 受 理 我 地 ? 邊 間 銀 行 有 預 批 呢 ? 謝 謝 回 覆 !
|
| | | 回應者: Leung |
| | | 2012-08-26 18:06:22 |
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| (第 1 篇回應.)
| HI! david
因 為 你 破 產 過 ,雖 然 你 2004年 已 解 除 破 產 令 不 過 銀 行 亦 會 睇 你 有 否 清 還 之 前 款 項 等 相 關 誠 信 狀 況 .所 以 本 人 建 議 你 去 銀 行 做 左 預 批 先 會 比 較 安 全 !
如 有 查 詢 可 call 24663322 林 生 |
| | | 回應者: lamken |
| | | 2012-07-06 12:29:14 |
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| | 九乘半按揭 |
3 |
Mrs Tsang |
2012-07-04 02:36:00 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Mrs Tsang
早 晨 ! 我 是 朱 小 姐 ,有 關 你 遲 還 卡 數 ,要 視 乎 你 遲 幾 耐 及 次 數 ,如 只 係 1-2次 ,遲 一 個 月 到 ,就 要 寫 信 解 釋 .曾 經 有 例 子 可 以 批 到 ,
你 有 10萬 元 ,只 可 以 買 100萬 以 下 樓 宇 ,做 9成 按 揭 ,.有 興 趣 請 留 聯 絡 電 話 .我 會 幫 你 留 意 ,或 致 電 24562668
|
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2012-07-05 10:16:48 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
那 我 曾 經 有 遲 還 咭 數 那 會 當 作 壞 帳 嗎 ？ 那 有 過 渡 期 嗎 ？ 如 我 只 有 10萬 作 首 期 那 其 他 按 揭 公 司 可 以 幫 助 到 我 嗎 ？ |
| | | 回應者: Mrs Tsang |
| | | 2012-07-05 02:18:35 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| MRS TSANG
早 晨 !
我 是 良 景 分 行 ,朱 小 姐 .多 謝 你 既 提 問 ,首 先 .你 有 私 人 貸 款 供 5000元 ,我 未 清 楚 你 需 供 幾 耐 ,一 般 銀 行 批 按 揭 時 會 建 設 你 一 次 性 還 清 私 人 貸 款 ,令 到 銀 行 或 HKMC容 易 批 到 !
另 外 幫 你 計 算 供 款 ,200萬 樓 價 ,以 2.2厘 息 計 ,做 9成 按 揭 ,(現 在 沒 有 95%按 揭 了 ).25年 供 7806元 ,30年 供 6835元 ,35年 6149元 ,現 在 可 以 以 75歲 減 現 時 年 紀 .
通 常 銀 行 睇 入 息 10000元 約 批 4500元 ,以 你 30000元 可 以 批 到 13500元 ,你 可 以 將 樓 按 .私 人 貸 款 及 供 車 加 埋 不 超 過 13500元 就 ok了 .
批 按 揭 最 主 要 你 本 身 信 貨 資 料 良 好 就 可 以 了 .如 有 壞 帳 及 黑 名 單 銀 行 不 會 批 ,
如 有 其 他 提 問 歡 迎 你 打 來 24562668 |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2012-07-04 12:54:39 |
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| | 九成按揭問題 |
1 |
Andy |
2012-06-29 01:49:22 |
| (第 1 篇回應.)
| andy你 好 .
我 是 卓 爾 分 行 paulho,有 關 你 的 查 詢 是 可 以 的 ,只 要 不 是 已 有 物 業 做 緊 9成 按 揭 再 申 請 就 行 ,因 為 9成 按 揭 銀 行 只 提 供 給 自 住 人 士 ,如 有 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 :29499088 |
| | | 回應者: PAULHO |
| | | 2012-06-29 14:57:32 |
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| | 轉按出租 |
1 |
市民 |
2012-06-22 10:27:56 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !市 民 !
我 係 祥 益 地 產 兆 麟 分 行 黃 先 生 ,非 自 住 物 業 一 般 按 揭 為 5成 ,你 亦 可 以 向 有 關 銀 行 查 詢 ,銀 行 有 機 會 會 俾 高 少 少 成 數 給 你 ,如 有 進 一 步 查 詢 可 致 電 24046363黃 先 生 |
| | | 回應者: IVANWONG |
| | | 2012-06-25 13:08:23 |
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| | IVA已完結，可否做按揭 |
3 |
vicki-p |
2012-06-12 21:33:10 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
VICTOR:你 好 ,
多 謝 你 再 次 留 言 ,至 於 有 咩 銀 行 可 以 做 ,你 要 將 個 人 資 料 給 銀 行 睇 左 之 後 才 知 ,
多 謝 你 的 查 詢 ,如 有 其 他 查 詢 可 致 電 良 景 分 行 :2456 2668 AMY
另 外 ,我 亦 可 提 供 銀 行 聯 絡 人 資 料 給 你 |
| | | 回應者: amychan |
| | | 2012-06-26 13:00:50 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
請 問 有 咩 銀 行 可 作 參 考 ? |
| | | 回應者: victor |
| | | 2012-06-26 12:11:33 |
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(第 1 篇回應.)
| vicki-p
你 好 ,我 是 良 景 分 行 amychan,你 還 清 IVA之 後 ,有 部 分 銀 行 是 可 以 做 到 按 揭 ,
不 過 你 要 將 情 況 同 銀 行 講 清 楚 ,有 關 銀 行 會 回 覆 是 否 做 到 ,
多 謝 你 的 查 詢 ,如 有 查 詢 歡 迎 致 電 2456 2668
|
| | | 回應者: amychan |
| | | 2012-06-13 11:39:22 |
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| | 加按一問 |
4 |
tai |
2012-06-09 12:10:47 |
(第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
tai:你 好 ,據 我 所 知 ,轉 名 手 續 可 以 一 間 律 師 樓 可 以 完 成 ,
契 已 贖 ,律 帥 費 可 以 減 少 贖 契 費 用 ,程 序 冇 變 ,可 查 詢 律 師 行 或 致 電 24560008. |
| | | 回應者: michellelung |
| | | 2012-06-12 21:03:04 |
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| (第 3 篇回應.)
| 謝 謝 兩 位 回 覆 !
想 再 問 下 ,如 果 轉 名 給 別 人 , stamp duty可 否 只 按 2百 萬 來 計 ,樓 價 是 over 2百 萬 的 ,契 己 贖 的 , 是 否 還 要 像 一 般 買 賣 做 法 ,需 要 雙 方 律 師 的 ? thx
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| | | 回應者: tai |
| | | 2012-06-11 21:06:09 |
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| (第 2 篇回應.)
| TAI:你 好 ,你 居 屋 補 完 地 價 是 可 以 加 按 ,你 是 否 本 身 有 借 銀 行 貸 款 ,借 款 額 視 乎 薪 金 ,還 款 是 薪 金 50%,另 外 壓 力 測 試 加 息 以 2厘 來 計 算 ,律 師 行 轉 名 費 用 約 6000元 -10000元 ,同 時 要 留 意 2年 內 轉 名 需 繳 付 額 外 印 花 稅 .如 有 問 題 可 查 詢 銀 行 /律 師 行 ,或 可 致 電 2456 0008. |
| | | 回應者: michellelung |
| | | 2012-06-11 16:08:47 |
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| (第 1 篇回應.)
| HELLO!TAI
加 按 最 高 可 按 物 業 估 值 7成 ,還 款 是 薪 金 50%和 加 息 2厘 不 可 超 過 人 工 60%
轉 名 經 律 師 行 費 用 $10000左 右 ,視 乎 律 師 行 收 費 而 定 . |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-06-09 18:32:08 |
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| | 第二套房 |
1 |
普通市民 |
2012-06-08 18:16:34 |
| (第 1 篇回應.)
| HI!
如 果 你 第 一 層 物 業 賣 出 了 ， 再 買 入 第 二 層 物 業 唔 會 有 影 響 !
如 果 有 查 詢 可 聯 絡 24663322 林 生 |
| | | 回應者: lamken |
| | | 2012-06-08 18:24:54 |
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| | 無題 |
1 |
Amy Au |
2012-06-03 18:12:18 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!AMY AU
已 問 匯 豐 銀 行 及 中 銀 暫 時 未 有 ,而 恒 生 就 有
如 有 查 詢 請 致 電 2404 6699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-06-05 14:36:17 |
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| | 租金收入 |
3 |
Mr. Li |
2012-05-26 11:37:11 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 Mr.Li
供 款 的 確 是 入 息 的 五 成 ,但 我 講 的 (入 息 的 6成 )是 指 (銀 行 壓 力 測 試 )
以 上 資 料 希 望 解 答 到 你 的 問 題 ,有 需 要 歡 迎 致 電 24663322查 詢 |
| | | 回應者: lam ken |
| | | 2012-05-29 12:22:28 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 解 答
不 過 供 款 唔 係 唔 過 入 息 的 5成 ?
宜 家 降 低 了 唔 過 6成 就 可 以 嗎 ? |
| | | 回應者: Mr.Li |
| | | 2012-05-29 11:58:36 |
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我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| hi! Mr.Li
你 收 租 的 物 業 租 金 70%可 以 計 作 入 息 .另 外 銀 行 壓 力 測 試 係 以 現 行 利 率 +2厘 的 供 款 唔 過 入 息 的 6成 !
可 供 款 額 <($4000x70%+入 息 )x60%<現 行 利 率 +2厘 的 供 款
如 果 想 知 多 d可 call 林 生 2466 3322 |
| | | 回應者: lamken |
| | | 2012-05-28 16:27:46 |
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我要回應 |
| | 做了擔保 可否做按揭 |
3 |
ak |
2012-05-23 13:21:00 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
ak你 好 ,
通 常 銀 行 會 睇 全 部 ,不 會 睇 一 半 !多 謝 再 次 查 詢 ,24682066李 生 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2012-05-23 19:11:42 |
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我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 果 份 擔 擔 保 約 $5500/mths
共 兩 人 一 齊 做 擔 保 ,
咁 銀 行 睇 $5500還 是 一 半 $2750?? |
| | | 回應者: ak |
| | | 2012-05-23 18:33:13 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| ak你 好 ,
你 人 工 是 16000元 ,供 樓 供 款 比 例 是 人 工 一 半 ,即 是 8000元 ,若 做 了 一 份 擔 保 ,而 再 做 按 揭 ,只 要 2份 供 款 合 計 不 超 過 8000元 ,通 常 銀 行 都 有 機 會 批 核 ,但 都 要 有 資 料 給 銀 行 審 批 ,歡 迎 查 詢 24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2012-05-23 17:26:12 |
| | |
我要回應 |
| | 無限公司.想做7成按揭 |
1 |
jakke |
2012-05-13 18:51:53 |
| (第 1 篇回應.)
| JAKKE:你 好 ,你 開 無 限 公 司 ,公 司 有 出 入 數 ,以 個 人 名 義 買 樓 ,據 我 所 知 恒 生 銀 行 可 以 ,只 要 你 出 入 數 的 收 入 足 夠 供 樓 ,最 多 可 做 7成 按 揭 ,你 可 查 詢 銀 行 或 致 電 24560008. |
| | | 回應者: michellelung |
| | | 2012-05-14 16:10:04 |
| | |
我要回應 |
| | 二手綠表居屋貸款 |
1 |
新鮮人 |
2012-05-03 12:54:31 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !新 鮮 人 !
1)你 可 以 試 試 :中 銀 ,恆 生 ,匯 豐 ,永 亨 ,工 商 都 可 以 ,其 實 很 多 銀 行 都 可 以 做 居 屋 按 揭 ,居 二 市 場 按 揭 相 對 比 較 寬 鬆 .
2)居 二 市 場 可 以 最 多 95%按 揭
3)居 二 市 場 政 府 擔 保 30年 ,供 款 期 就 再 30-居 屋 樓 齡 ,現 時 有 部 分 銀 行 提 供 25年 還 款 期 ;
4)居 二 市 場 按 揭 可 以 不 用 擔 保 人
如 有 其 他 查 詢 可 致 電 21499008 & 24583838 |
| | | 回應者: williamyu |
| | | 2012-05-05 10:07:46 |
| | |
我要回應 |
| | 轉名及轉按問題 |
3 |
Andy |
2012-05-02 01:05:56 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
ANDY你 好 ,我 係 華 都 分 行 李 生 .先 多 謝 你 再 留 言 .如 你 申 請 轉 按 ,係 唔 會 涉 及 SSD,不 過 你 要 留 意 現 有 按 揭 銀 行 之 前 同 你 訂 下 嘅條 款 罰 息 期 幾 長 .如 果 係 罰 息 期 內 轉 按 ,現 有 按 揭 銀 行 會 向 你 收 取 額 外 費 用 .過 左 就 當 然 冇 問 題 啦 ....另 外 轉 按 成 數 方 面 大 部 份 銀 行 最 多 只 接 受 7成 ...如 果 轉 按 吐 現 最 多 估 值 6成 ...如 你 想 轉 按 多 於 7成 大 部 份 銀 行 係 做 唔 到 ..希 望 可 以 解 決 到 你 問 題 ,再 有 查 詢 亦 歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24492008 |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2012-05-03 16:25:42 |
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我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 謝 謝 回 覆 ， 想 問 問 以 下 Follow Up問 題 ：
1： 我 可 否 早 於 2年 申 請 轉 按 ？ 會 否 需 要 俾 SSD?
2： 我 可 否 申 請 多 於 7成 轉 按 （ 例 如 9成 轉 按 ） ？ 會 否 再 經 HKMC及 繳 交 按 揭 保 險 費 ？
謝 謝 |
| | | 回應者: Andy |
| | | 2012-05-03 13:33:16 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| andy 你 好 ,
sorry 遲 了 回 覆 ,我 係 卓 爾 分 行 paulho,你 所 想 的 方 法 是 行 得 通 的 ,因 為 9成 按 揭 買 家 只 能 擁 有 一 間 自 住 物 業 ,聯 權 共 有 一 個 物 業 而 選 已 撰 用 了 9成 按 揭 ,下 一 層 物 業 想 再 用 9成 的 話 ,改 為 一 人 持 有 應 是 最 佳 辦 法 了 ,
最 近 本 人 都 接 觸 到 好 多 新 上 車 的 買 家 .兩 公 婆 但 落 名 只 用 一 位 名 ,都 是 為 了 未 來 有 機 再 買 下 一 間 9成 按 揭 樓 作 預 算 !
如 有 問 題 可 致 電 :29499088 或 銀 行 按 揭 部 查 詢 |
| | | 回應者: paulho |
| | | 2012-05-03 02:54:52 |
| | |
我要回應 |
| | 90萬拱左3年賣樓可以攞回幾多呢?? |
1 |
Tom |
2012-04-24 00:12:55 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 TOM~
首 先 要 知 道 ,你 的 供 款 利 率 及 年 期 才 能 幫 你 計 算 可 取 回 多 少 錢 .
如 有 查 詢 請 致 電 24046699 戴 生 |
| | | 回應者: BEVISTAI |
| | | 2012-04-24 12:28:24 |
| | |
我要回應 |
| | 第二物業9成按揭 |
3 |
Mr.Leung |
2012-04-16 22:01:04 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Guest:你 好 !多 謝 你 的 留 言 ,唔 好 意 思 ,遲 了 回 覆 .香 港 人 擁 有 兩 個 物 業 的 人 都 常 見 ,至 於 你 將 來 結 婚 再 買 樓 做 按 揭 9成 都 唔 係 完 全 有 可 能 ,因 你 真 係 買 來 自 住 而 唔 係 買 來 投 資 收 租 ,再 講 以 你 地 的 入 息 可 視 乎 你 地 的 要 求 應 該 可 選 擇 的 優 質 屋 苑 範 圍 好 多 ,如 有 查 詢 或 睇 樓 請 致 電 :24562668/陳 小 姐 |
| | | 回應者: 陳小姐 |
| | | 2012-10-12 18:36:59 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| 想 一 問
現 在 28歲 ,男 友 29歲 ,各 自 狸 2008年 買 了 一 層 200萬 的 樓 ,7成 按 揭 , 現 市 值 400萬 左 右 ,但 都 是 給 家 人 住 .
現 在 各 自 收 入 30K左 右 ,
如 果 有 一 日 想 買 樓 結 婚 用 ,最 多 可 以 批 幾 多 成 按 揭 ? 要 儲 幾 成 首 期 ?
|
| | | 回應者: Guest |
| | | 2012-10-12 00:15:31 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| MR LEUNG 你 好 !
你 想 知 再 買 多 層 可 否 做 90%按 揭 ,其 實 只 要 有 合 理 原 因 ,過 往 都 有 成 功 批 核 個 案 ,最 後 都 係 要 視 乎 你 入 息 而 定 !如 有 問 題 ,可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) |
| | | 回應者: Sharon |
| | | 2012-04-17 15:22:47 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
1 |
Kelvin |
2012-04-14 23:12:10 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， 我 是 祥 益 地 產 龍 小 姐
以 月 入 5萬 計 算 你 的 供 樓 額 剛 剛 好 ， 重 點 是 你 每 月 咭 數 供 多 少 ， 如 太 多 會 影 響 你 的 按 揭 成 數 。
如 果 想 知 多 d， 請 致 電 24560008 我 們 會 幫 到 你 |
| | | 回應者: michellelung |
| | | 2012-04-16 14:17:43 |
| | |
我要回應 |
| | 賣樓好, 還是加按好 |
3 |
Miss Cheng |
2012-04-12 18:06:25 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HELLO!MS CHEUNG
多 謝 妳 的 留 言 !可 否 留 下 妳 的 聯 絡 電 話 ,我 地 會 詳 細 解 答 妳 的 疑 問 ,請 致 電 24046699
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-04-16 11:34:41 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| 我 找 地 產 公 司 出 售 物 業 時 . A地 產 公 司 要 我 簽 了 一 張 ..出 售 香 港 住 宅 物 業 用 的 地 產 代 理 協 議 本 格 , 我 有 以 下 兩 點 不 明 白 , 煩 請 解 答 : (1) 獨 家 期 內 只 可 以 給 A 公 司 代 理 ? 如 果 B 公 司 可 以 幫 我 在 獨 家 期 內 將 樓 賣 出 , 我 是 否 同 時 需 要 付 佣 金 給 A & B 公 司 ? (2) 另 外 : 在 獨 家 期 的 下 面 , 地 產 代 理 用 筆 加 了 一 行 ==> 另 由 2012/5/24 至 2013/5/23 為 非 獨 家 期 , 意 思 是 否 我 在 此 非 獨 家 期 經 那 一 間 地 產 公 司 成 功 將 樓 賣 出 , 也 不 用 付 佣 金 給 A 公 司 呢 ? 盼 覆 ! 謝 謝 ! |
| | | 回應者: Miss Cheng |
| | | 2012-04-16 01:38:34 |
| | |
我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| hello miss cheng， 我 係 華 都 分 行 李 生 。 先 多 謝 你 的 留 言 。 一 般 財 務 公 司 加 按 或 貸 款 ， 利 率 一 定 比 較 高 。 同 埋 依 你 所 講 已 收 支 不 平 衡 ， 就 算 你 想 加 按 都 未 必 可 以 批 到 。 假 如 賣 出 層 樓 能 夠 清 還 所 有 樓 按 及 私 人 loan， 而 你 哋又 有 穩 定 職 業 及 收 入 ， 對 於 之 後 買 樓 做 按 揭 是 不 成 問 題 。 至 於 賣 樓 好 還 是 加 按 好 ， 我 個 人 認 為 先 放 左 層 樓 ， 清 還 所 有 債 項 ， 有 多 餘 現 金 再 量 力 而 為 置 業 ， 這 樣 我 個 人 認 為 可 減 輕 你 哋每 月 開 支 ； 相 反 如 果 加 按 ， 加 上 利 息 較 高 ， 只 會 加 重 每 月 支 出 負 擔 。 當 然 最 後 決 定 都 係 你 哋自 己 。 希 望 可 以 幫 到 你 ， 有 需 要 歡 迎 你 再 留 言 |
| | | 回應者: sammy |
| | | 2012-04-12 21:34:29 |
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| | 太太IVA中，可否聯名？ |
3 |
陳小姐 |
2012-04-11 13:52:08 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 陳 小 姐
如 果 只 計 還 款 是 沒 問 題 ,但 你 要 查 埋 信 貸 評 級 ,以 及 建 議 你 查 詢 銀 行 意 見 或 做 預 先 批 核 才 決 定 |
| | | 回應者: LAM KEN |
| | | 2012-04-13 10:22:29 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 。 其 實 主 要 是 兩 筆 卡 數 ， 每 月 還 四 千 多 。 |
| | | 回應者: 陳小姐 |
| | | 2012-04-12 10:28:59 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 陳 小 姐
如 果 聯 名 會 對 批 按 揭 有 影 響 ,但 都 有 機 會 批 核 ,因 未 知 你 債 務 重 組 長 情 ,建 議 你 最 好 問 下 銀 行 意 見 或 做 預 先 批 核 才 好 決 定 . |
| | | 回應者: davidchan |
| | | 2012-04-11 23:14:18 |
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| | 9成按揭+轉名 |
3 |
陳生 |
2012-04-10 21:37:30 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 !其 實 (2)的 代 價 係 指 你 轉 名 要 有 價 錢 ,如 零 代 價 就 會 變 成 送 契 ,5年 內 難 以 再 售 出 ,因 銀 行 唔 會 做 按 揭 ,以 上 你 可 詳 細 再 問 律 師 行 ,關 於 (3),如 果 你 轉 名 俾 哥 哥 一 人 名 後 佢 有 能 力 一 人 供 可 同 銀 行 再 商 議 ,但 要 同 銀 行 查 詢 再 定 ,如 有 其 他 疑 問 可 電 24560008 |
| | | 回應者: Rogerlee |
| | | 2012-04-12 10:18:45 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 你 的 回 應 .本 人 尚 有 一 些 疑 問
關 於 回 應 (2), 請 問 會 有 什 麼 代 價 ?
關 於 回 應 (3), 你 指 本 人 搵 律 帥 樓 轉 左 名 後 , 亦 可 唔 用 再 做 按 揭 , 如 不 再 做 按 揭 ,本 人 也 能 再 買 一 間 做 9成 ? 不 是 一 個 人 同 一 時 間 不 能 做 兩 個 7成 以 上 的 按 揭 嗎 ?
因 現 有 一 間 8成 按 揭 也 是 和 哥 哥 聯 名 做 按 揭 的 .是 否 需 要 哥 哥 單 人 重 新 申 請 按 揭 ?
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| | | 回應者: 陳生 |
| | | 2012-04-11 22:05:05 |
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| (第 1 篇回應.)
| 陳 生 :你 好 (1)你 有 一 間 同 哥 哥 8成 按 揭 物 業 ,,再 同 女 朋 友 買 一 間 做 9成 應 有 困 難 ,做 7成 按 揭 以 下 就 應 冇 問 題 .(2)你 可 轉 名 比 哥 哥 ,但 要 留 意 有 代 價 ,否 則 就 會 是 送 契 ,同 時 要 留 意 2年 的 額 外 印 花 稅 限 制 ,(3)轉 名 可 重 新 申 請 按 揭 轉 按 ,亦 可 唔 用 做 按 揭 ,樓 價 商 協 再 定 .(4)轉 名 手 續 是 搵 律 帥 樓 ,銀 行 是 你 去 做 按 揭 先 找 ,可 向 銀 行 查 詢 ,或 致 電 2456 0008.
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| | | 回應者: michellelung |
| | | 2012-04-11 13:37:59 |
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| | 想做9成 |
1 |
Mandy |
2012-04-09 14:53:37 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Mandy,
因 按 揭 上 限 不 可 多 於 樓 價 90% ,
一 般 申 辦 按 揭 時 需 要 提 交 首 期 證 明 .
故 如 以 閣 下 私 人 貸 款 首 期 ,再 用 閣 下 私 人 名 去 申 請 按 揭 會
有 機 會 被 銀 行 拒 絕 .
一 般 首 期 不 足 ,會 向 家 人 借 款 或 由 他 人 去 貸 款 .
如 有 任 何 查 詢 ,歡 迎 隨 時 致 電 我 們 .24533033
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| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-04-12 10:36:57 |
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我要回應 |
| | 自住一層,想同朋友夾份買多一層 |
1 |
勇 |
2012-03-23 16:11:31 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
銀 行 批 按 揭 計 入 息 一 半 和 借 貸 還 款 ,壓 力 測 試 加 息 2厘 不 可 超 過 入 息 60%.你 和 朋 友 合 共 月 入 $30000,而 你 每 月 還 款 $6000會 計 埋 落 下 一 個 物 業 ,$30000除 2,$15000-$6000,即 有 $9000可 供 款 (未 計 壓 力 測 試 ).
如 你 現 時 物 業 超 過 7成 按 揭 ,再 買 下 一 間 便 不 可 超 過 7成 按 揭 .
如 簽 約 後 便 不 能 轉 名 ,因 會 涉 及 額 外 印 花 稅 .
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| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-03-24 22:46:53 |
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我要回應 |
| | 90% mortgage |
1 |
mortgage |
2012-03-21 20:15:27 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,mortgage 按 揭 還 要 看 你 買 的 樓 的 樓 齡 ,樓 價 ,你 的 職 業 ,收 入 ,如 按 揭 證 券 公 司 ,scb拒 絕 ,最 少 要 比 3成 首 期 ,或 找 其 他 銀 行 試 試 |
| | | 回應者: simon |
| | | 2012-03-22 15:34:15 |
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我要回應 |
| | 綠 表 買 天 盛 苑 |
1 |
paul |
2012-03-21 13:56:16 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !PAUL 30年 減 樓 齡 就 係 政 府 擔 保 年 期
天 盛 樓 齡 就 是 12年 !!如 有 查 詢 請 致 電 24583838 區 生 |
| | | 回應者: Benco Au |
| | | 2012-03-21 22:11:45 |
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| | 九成按揭 (樓齡大) |
1 |
Yip |
2012-03-18 00:39:06 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 yip
我 是 卓 爾 居 paul ho,如 51年 樓 齡 做 9成 按 應 不 可 ,因 (hkmc)批 9成 按 揭 是 用 50年 減 樓 齡 ,而 不 是 看 承 按 人 的 入 息 ,
另 外 ,請 問 閣 下 是 否 一 定 要 物 色 51年 的 舊 樓 嗎 ?其 實 新 界 區 好 多 平 靚 正 的 物 業 ， 樓 齡 介 符 幾 年 至 一 般 廿 幾 年 的 屋 苑 都 有 ，
以 及 2人 的 收 入 ,如 沒 有 銀 行 欠 款 ,更 可 以 選 擇 屯 門 區 樓 王 卓 爾 居 的 單 位
舉 例 ：
一 層 300萬 物 業 ,做 9成 按 揭 借 :2700000,以 中 銀 現 時 息 口 2.25%計 算 ,
以 30年 供 款 期 ,每 月 供 款 約 $10586,
就 算 加 埋 壓 力 測 以 4.25% 來 計 算 ,
兩 位 入 息 大 可 買 到 400萬 的 物 業
如 有 其 他 查 詢 可 致 電 :2949 9088 |
| | | 回應者: paulho |
| | | 2012-03-19 14:39:33 |
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我要回應 |
| | HKMC九成按揭批核 |
3 |
上車新手 |
2012-03-07 20:10:46 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
上 車 新 手 ， 你 好 ，
如 交 齊 資 料 ， 銀 行 大 約 3-4個 星 期 可 以 回 覆 批 核 ， 如 有 查 詢 請 電 2456 0008 MAN CHU |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2012-03-13 14:20:33 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 你 , 請 問 如 果 九 成 按 大 約 耐 時 多 久 ?
謝 謝 ~ |
| | | 回應者: 上車新手 |
| | | 2012-03-13 00:08:33 |
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(第 1 篇回應.)
| 您 好 !謝 謝 您 的 查 詢 ！ 如 果 你 過 往 貸 款 紀 錄 未 有 遲 還 和 己 經 全 部 清 還 ,應 該 對 你 現 時 按 揭 唔 會 有 影 響 ,而 你 未 清 還 的 GRANT LOAN,如 果 金 額 唔 大 ,都 建 議 你 先 清 還 ,否 則 有 可 能 會 對 你 按 揭 有 影 響 ,建 議 你 先 咨 詢 銀 行 ,如 有 任 何 進 一 步 查 詢 可 電 24560008蕭 小 姐 |
| | | 回應者: JESSICA SIU |
| | | 2012-03-08 12:29:11 |
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| | 公屋按揭 |
1 |
BB |
2012-03-03 17:49:56 |
| (第 1 篇回應.)
| BB:現 在 買 公 屋 ,最 高 可 做 到 9成 半 按 揭 ,如 業 主 是 你 媽 ,你 可 以 做 擔 保 ,銀 行 都 睇 擔 保 人 的 信 貸 記 綠 ,不 過 居 二 市 場 ,銀 行 按 揭 是 會 寬 鬆 些 ,你 可 向 銀 行 查 詢 ,或 致 電 24560008.
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| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2012-03-05 20:30:18 |
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| | 九乘按揭 |
5 |
frank |
2012-03-03 10:19:24 |
| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 FRANK
買 樓 投 資 收 租 只 可 做 五 成 或 以 下 的 按 揭 ， 如 有 查 詢 ： 2404 6699 |
| | | 回應者: BEVISTAI |
| | | 2012-03-08 16:30:14 |
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我要回應 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
謝 謝 解 答 ， 想 confirm清 楚 ， 如 果 投 資 收 租 ， 係 未 可 以 做 到 7成 按 揭 ， 有 沒 有 特 別 條 件 或 手 續 。
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| | | 回應者: frank |
| | | 2012-03-07 22:23:37 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HELLO!FRANK
做 7成 以 上 按 揭 是 要 經 HKMC買 按 揭 保 險 和 簽 訂 文 件 層 樓 是 自 住 用 途 ,如 出 租 一 經 發 現 有 機 會 被 控 告 .
如 果 想 知 多 d可 call我 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2012-03-05 16:23:04 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
請 問 係 未 唔 理 有 沒 有 名 下 物 業 ， 投 資 都 係 得 五 乘 按 揭 ?
但 我 見 有 人 可 用 九 乘 上 會 ， 後 放 租 ， 所 以 唔 明 怎 樣 操 作 ？
謝 。 |
| | | 回應者: frank |
| | | 2012-03-03 13:56:36 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HI! frank
如 果 想 買 來 投 資 收 租 ,現 行 政 策 只 可 以 做 唔 多 過 五 成 的 按 揭 .及 如 果 想 用 太 太 名 ,你 可 做 擔 保 人 ,但 前 題 都 係 要 計 你 本 人 入 息 .
如 果 想 知 多 d可 call我 24663322 |
| | | 回應者: LAMKEN |
| | | 2012-03-03 11:55:14 |
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| | 九成按揭批核問題 |
3 |
心急人 |
2012-02-25 12:09:17 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 施 小 姐 ,首 先 多 謝 你 的 留 言
現 時 天 盛 苑 放 盤 兩 房 單 位 130萬 -140萬 不 定 ,而 大 單 位 三 房 170萬 -190萬 不 定 ,而 要 看 施 小 姐 要 方 向 層 數 需 要 ,天 盛 苑 現 在 是 12年 樓 齡 ,而 折 扣 率 每 一 個 單 位 都 不 同 ,近 西 鐵 物 業 天 盛 苑 已 是 較 新 的 居 屋 。 如 有 查 詢 ,請 致 電 21499008 |
| | | 回應者: WOODYCHUNE |
| | | 2012-03-01 16:53:08 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
天 盛 苑 綠 表 各 size現 叫 價 多 少 ?樓 齡 是 否 10年 , 折 扣 率 多 少 ?是 否 最 近 西 鐵 較 新 的 居 屋 , 謝 |
| | | 回應者: 施小姐 |
| | | 2012-02-28 14:47:19 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 心 急 人 。 你 呢 個 情 況 銀 行 要 你 齊 曬 以 下 資 料 先 做 到 按 揭 。
1： 你 間 公 司 需 要 開 左 3年 或 以 上 ， 要 有 2年 財 務 報 表 。
2： 2年 稅 單 ， 稅 單 年 收 入 必 須 要 有 正 增 長 。
3： 6個 月 銀 行 打 薄 紀 錄 。
以 上 資 料 缺 一 不 可 ， 仲 有 你 的 審 批 時 間 非 常 不 足 ， 視 乎 銀 行 審 批
如 有 查 詢 ， 請 致 電 2449 2008 |
| | | 回應者: sammy |
| | | 2012-02-28 13:53:30 |
| | |
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| | 上會, budget 及按揭保險費問題 |
3 |
Sun |
2012-02-23 10:44:51 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 sun
1.當 你 第 1層 樓 供 款 低 過 7成 等 於 供 完 hkmc是 成 立 的 ,如 果 你 再 不 放 心 可 以 打 去 hkmc查 詢 .而 新 o個 層 樓 可 以 按 9成 ,不 會 因 人 數 多 左 而 影 響 按 揭 批 核 ,影 響 按 揭 批 核 是 供 款 能 力 愈 多 愈 容 易 上 會 . |
| | | 回應者: davidchan |
| | | 2012-02-24 21:42:51 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 David!
我 現 在 層 樓 是 按 九 成 的 ， 不 過 已 經 供 餘 七 成 ， 係 咪 即 係 供 晒 hkmc果 part？
咁 樣 新 果 層 樓 可 唔 可 以 做 九 成 上 會 ？
同 埋 會 否 因 為 我 一 個 人 做 野 而 難 批 核 ？ |
| | | 回應者: Sun |
| | | 2012-02-24 11:07:51 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 sun
1.你 的 供 款 能 力 是 9900-11000元 左 右 ,只 要 你 2層 樓 供 款 不 超 此 數 就 可 以 上 會 ,當 然 仲 有 其 他 原 因 ,例 如 信 貸 記 錄 是 否 良 好 等 等 ,2首 先 想 問 下 你 第 一 層 樓 是 否 你 名 ,同 埋 層 樓 有 否 做 9成 按 揭 ,因 1人 只 可 擁 有 1層 9成 物 業 ,當 你 第 一 層 物 業 不 是 9成 ,你 第 2層 自 住 最 高 可 按 9成 ,30年 計 利 息 現 時 約 2.3厘 180萬 都 在 你 供 款 內 ,8成 按 揭 30年 200萬 都 可 以 .
3.保 險 費 可 以 加 在 樓 價 中 按 揭 ,例 如 200萬 借 8成 按 揭 保 費 23400元 借 款 就 由 160萬 變 成 1623400元 ,而 利 息 一 樣 .
如 有 查 詢 ， 歡 迎 致 電 2466 3322 |
| | | 回應者: DAVID |
| | | 2012-02-23 21:56:50 |
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| | 信貸評級差借按揭 |
1 |
YUNG |
2012-02-21 11:33:52 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Yung,
你 好 ,如 欲 申 請 90%按 揭 ,信 貸 評 級 對 HKMC 來 說 亦 是 一
項 重 要 的 批 核 標 準 !
我 建 議 你 可 先 向 環 聯 信 貸 先 查 閱 閣 下 現 時 之 信 貸 評 級 ,
再 向 HKMC 查 詢 .
另 有 一 方 法 會 較 建 議 你 申 請 70% 接 揭 ,
首 期 可 來 自 家 人 之 現 契 物 業 返 按 .
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2012-02-21 16:06:34 |
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我要回應 |
| | 第3層物業最多按揭成數 |
3 |
Ann |
2012-02-19 12:37:15 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
耿 耿 ,你 好
若 你 之 前 是 做 HKMC九 成 供 緊 就 一 定 唔 得 ,如 不 是 就 要 同 HKMC解 釋 及 有 合 理 原 因 就 有 機 會 申 請 ,但 最 終 都 要 經 審 批 ,如 有 查 詢 可 致 電 給 我 ,24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2012-05-15 20:03:38 |
| | |
我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 現 再 買 第 3間 物 業 作 自 住 , 以 前 1間 跟 另 一 聯 名 住 ,1間 出 租 , hkmc可 以 90%嗎 ? 有 成 功 過 嗎 ??? |
| | | 回應者: 耿耿 |
| | | 2012-05-15 18:34:19 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| ANN:你 好 ,你 同 男 朋 友 本 身 有 一 個 物 業 聯 名 ,而 且 你 男 朋 友 已 經 有 2間 物 業 ,如 現 再 買 多 間 物 業 作 自 住 ,銀 行 方 面 要 睇 下 是 否 可 解 釋 到 ,否 則 只 可 做 5成 按 揭 ,如 果 你 本 人 可 以 7成 按 揭 都 可 ,但 要 睇 下 你 入 息 ,供 款 及 還 款 能 力 ,你 可 查 詢 銀 行 或 致 電 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2012-02-20 12:49:42 |
| | |
我要回應 |
| | 車位投資? |
1 |
Carmen |
2012-02-15 16:47:21 |
(第 1 篇回應.)
| Hi,carmen,我 係 海 翠 分 行 陳 小 姐 ， 車 位 其 實 好 多 都 有 得 買 ， 不 過 想 知 你 想 搵 邊 度 或 者 邊 個 屋 苑 既 車 位 ， 有 些 屋 苑 要 有 業 權 先 可 以 買 ， 有 些 就 唔 需 要 ！ 有 需 要 請 致 電 ： 24302098！ 陳 小 姐 ， 謝 謝 ！ |
| | | 回應者: Yusikochan |
| | | 2012-02-17 02:13:08 |
| | |
我要回應 |
| | 可按年期 |
3 |
Paul |
2012-02-06 17:19:37 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Paul你 好 !
你 所 講 的 25年 或 30年 淢 樓 齡 係 其 中 一 種 方 法 ,而 我 所 講 的 最 長 25年 按 揭 ,係 要 銀 行 再 審 批 入 息 先 得 ,一 定 要 40年 以 下 物 業 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) |
| | | 回應者: SHARON |
| | | 2012-02-08 11:44:57 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 我 是 用 綠 表 不 是 自 由 市 場 ,綠 表 樓 按 不 是 30或 25年 減 樓 齡 做 的 嗎 ? |
| | | 回應者: Paul |
| | | 2012-02-07 11:32:33 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| Paul 你 好 !
其 實 如 你 有 入 息 証 明 ,想 買 天 盛 苑 單 位 ,最 長 可 按 25年 ,當 然 要 視 乎 個 人 入 息 資 料 而 定 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) |
| | | 回應者: SHARON |
| | | 2012-02-07 10:40:47 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
$$$ |
2012-02-02 12:03:48 |
(第 1 篇回應.)
| HI $$$,
The bank rate of H plan today
BOC : HIBOR + 2.5 = 2.8
HSBC: HIBOR + 2.3 = 2.5
I will suggest you to use P plan nowdays
BOC : P-2.725 = 2.275
HSBC: P - 2.7 = 2.2.3
BTW 70% / 90% is not the main inducement of the interest rate.
Wish that can help you
& have your own property soon!
|
| | | 回應者: Claudia |
| | | 2012-02-02 16:25:28 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表買公屋 |
1 |
陳先生 |
2012-01-30 16:03:15 |
| (第 1 篇回應.)
| 陳 先 生 :你 好 ,你 用 綠 表 市 場 買 樓 ,最 高 按 揭 9成 半 ,170萬 樓 價 ,睇 你 本 人 入 息 ,首 期 半 成 8.5萬 ,律 師 費 雜 費 約 2.5萬 左 右 ,合 共 約 11萬 ,供 20年 ,2.5厘 息 ,月 供 8558元 ,查 詢 海 麗 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2012-01-31 18:44:53 |
| | |
我要回應 |
| | 新圍苑 |
1 |
Ms Chan |
2012-01-29 18:23:01 |
| (第 1 篇回應.)
| MS CHAN
早 晨 !多 謝 你 的 留 言 ,我 是 良 景 分 行 ,叫 亞 敏 .有 關 新 圍 苑 120萬 成 交 ,是 自 由 市 場 ,即 是 己 補 地 價 .,己 補 地 價 是 可 以 做 9成 按 揭 ,如 陳 小 姐 需 要 搵 新 圍 苑 2房 ,請 致 電 2456 2668搵 我 . |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2012-01-30 10:48:08 |
| | |
我要回應 |
| | 上樓按揭問題 |
1 |
任先生 |
2012-01-26 17:15:21 |
| (第 1 篇回應.)
| 任 生 :新 年 快 樂 ,我 是 新 北 江 祥 益 JENNY ,天 水 圍 樓 宇 全 可 做 9成 ,是 否 上 到 要 睇 供 款 人 入 息 ,(入 息 是 借 款 額 4.25厘 2倍 ,如 230萬 8成 半 分 30年 .月 供 9617元 月 ,入 息 高 過 19234元 即 可 .厘 印 30100元 ,保 費 46920元 ),銀 行 將 供 款 人 做 信 貸 記 錄 評 估 .建 議 相 關 按 揭 可 搵 銀 行 先 ,如 有 疑 問 歡 迎 致 電 :24546688 |
| | | 回應者: JENNYCAO3 |
| | | 2012-01-26 19:02:08 |
| | |
我要回應 |
| | 想做9成按揭，但本來還有貸款$200,000！ |
1 |
DC |
2012-01-24 23:31:27 |
(第 1 篇回應.)
| 新 年 快 樂 ！ 你 好 ， DC!我 係 Chris Yip!多 謝 你 的 留 言 查 詢 ， 因 你 先 生 有 私 人 財 務 貨 款 未 償 還 ， 而 HKMC批 核 9成 按 揭 會 要 求 借 貨 人 先 清 還 私 人 貨 款 先 ， 你 可 考 慮 借 7成 按 揭 ， 相 信 銀 行 會 做 到 。 如 有 其 他 疑 問 ， 請 電 24302098。 |
| | | 回應者: Chris Yip |
| | | 2012-01-25 18:08:10 |
| | |
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| | 九成按揭置業問題 |
5 |
梁先生 |
2012-01-19 13:21:25 |
| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 梁 先 生 ,
新 一 年 ,我 先 代 表 公 司 祝 閣 下 身 體 健 康 ,萬 事 勝 意 .
如 果 用 HKMC 的 90%按 揭 保 險 計 劃 ,70%-90%按 揭 利 息 都 是 一 樣 的 ,這 是 HKMC 成 立 的 目 的 之 一 .
這 是 與 坊 間 的 二 按 不 同 的 .
按 揭 保 費 有 2種 繳 付 方 式 ,可 以 逐 年 繳 付 ,但 累 積 落 去 是 會 俾 一 次 過 繳 付 貴 .
另 一 種 是 一 次 過 繳 付 ,你 可 選 擇 加 入 樓 宇 按 揭 貸 款 .
若 有 心 儀 樓 盤 ,你 可 聯 絡 閣 下 的 地 產 代 理 /銀 行 按 揭 經 理 .一 般 利 率 不 會 有 太 大 分 別 ,因 為 最 優 惠 之 利 率 或 供 款 計 劃 通 常 在 你 完 成 批 核 後 銀 行 接 照 你 的 實 施 情 況 才 提 拱 .
最 後 ,再 祝 你 能 順 利 覓 得 心 水 樓 盤 .
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-23 03:15:24 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
Michael：
聽 完 你 講 小 弟 都 放 心 好 多 了 ， 但 有 以 下 問 題 想 問 ：
1. 如 果 唔 計 按 揭 保 費 ， 借 7成 同 借 9成 既 實 際 年 利 率 係 咪 都 係 一 樣 ？
2. 9成 按 揭 係 咪 即 係 首 7成 加 2成 二 按 ， 整 體 息 率 會 高 啲嗎 ？
3. 按 揭 保 費 如 果 分 開 每 年 比 ， 如 果 借 30年 ， 係 咪 要 比 30次 ？ 中 途 如 果 轉 按 需 要 即 付 餘 下 所 有 年 期 保 費 嗎 ？
4. 如 果 有 心 儀 樓 盤 ， 你 們 會 為 我 代 辦 按 揭 /找 經 絡 按 揭 /還 是 自 己 親 自 找 銀 行 會 好 啲？ offer會 有 分 別 嗎 ？ 在 網 上 見 過 現 在 有 P-(2.95%-3.1%)， 但 不 知 道 是 否 真 實 。
唔 該 晒 。 |
| | | 回應者: 梁先生 |
| | | 2012-01-22 16:18:59 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 梁 先 生 ,
如 已 無 按 揭 係 身 ,即 可 用 盡 供 款 限 額 .
另 外 ,HKMC 不 可 同 時 申 辨 1間 以 上 70%以 上 按 揭 .
就 算 之 前 曾 經 申 請 過 HKMC,供 完 後 一 樣 可 以 再 申 請 .
再 者 ,如 閣 下 之 公 屋 當 時 是 以 免 補 地 價 購 入 ,
相 信 當 時 是 以 95%按 揭 直 接 向 銀 行 申 請 並 由 政 府 做 擔 保 .
而 不 是 由 HKMC 承 做 .
你 可 以 放 心 ,你 的 按 揭 並 不 受 影 響 .
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 18:05:19 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 Michael嘅解 答 。
層 公 屋 已 經 供 完 了 , 所 以 而 家 無 按 揭 起 身 , 但 之 前 是 我 老 豆 用 hsbc嘅10成 按 揭 買 的 , 不 過 唔 知 有 無 涉 及 hkmc, 咁 是 否 會 影 響 我 在 hkmc的 9成 批 核 , 據 聞 hkmc只 可 申 請 一 次 7成 以 上 按 揭 自 住 是 嗎 ?
唔 該 晒 。 |
| | | 回應者: 梁先生 |
| | | 2012-01-20 17:39:12 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 梁 先 生 ,
多 謝 你 的 查 詢 .我 們 會 盡 力 解 答 .
我 們 就 閣 下 財 務 背 景 向 我 們 按 揭 部 及 銀 行 按 揭 部 查 詢
,閣 下 申 請 90%按 揭 機 會 不 難 .
1.如 你 即 將 購 買 之 物 業 是 以 自 住 用 途 ,而 已 買 之 公 屋 亦 以 自 住 用 途 ,是 可 以 申 請 90% 按 揭 的 .日 後 可 能 要 申 報 已 買 之 公 屋 會 由 誰 人 居 住 並 提 交 其 住 址 証 明 .
唯 要 注 意 已 買 之 公 屋 如 需 要 供 款 需 要 計 算 入 你 的 供 款 限 額 內 .
2.不 會 ,如 每 月 或 分 段 清 還 不 會 計 算 在 供 款 限 額 內 .
如 果 你 每 月 只 還 MIN.PAY 就 會 計 算 你 信 用 卡 總 欠 款 5% 為 每 月 供 款 .而 拖 欠 進 入 黑 名 單 就 會 導 致 你 信 貸 紀 錄 不 良 .
3.不 會 .供 款 限 額 只 會 計 算 你 供 款 不 超 過 月 入 50%及 壓 力 測 試 (供 款 利 息 +2%)不 超 過 月 入 60%.
4.以 本 公 司 最 近 成 交 參 考 ,銀 行 估 價 不 足 情 況 很 少 .
日 後 如 睇 樓 後 有 心 儀 單 位 ,我 們 亦 會 建 議 及 協 助 你 先 向 銀 行 查 詢 估 價 才 正 式 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 .
以 閣 下 月 入 $18000 計 算 .
每 月 供 款 限 額 不 超 過 月 入 50% 為 $9,000,
壓 力 測 試 下 供 款 限 額 不 超 過 月 入 60% 為 $10,800
如 購 買 $2,000,000物 業 90%按 揭 ,利 率 2.5% 計 算 .
分 30年 供 款 :月 供 約 為 $7,112.
分 25年 供 款 :月 供 約 為 $8,075.
壓 力 測 試 (供 款 利 息 +2%)
分 30年 供 款 :月 供 約 為 $9,120.
分 25年 供 款 :月 供 約 為 $10,005.
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 10:47:18 |
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我要回應 |
| | 九成按揭 - 按揭保費 |
1 |
Network-city |
2012-01-18 19:22:18 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Network-city,
如 果 申 請 HKMC 作 擔 保 的 1一 息 九 成 按 揭 ,
保 費 會 因 應 你 的 按 揭 成 數 及 供 款 年 期 有 所 不 同 .
如 :
80% 按 揭 供 30年 保 費 = 貸 款 額 1.65%
90% 按 揭 供 30年 保 費 = 貸 款 額 3.55%
90% 按 揭 供 25年 保 費 = 貸 款 額 3.35%
即 如 果 你 以 $2,800,000 樓 價 申 請 90%按 揭 計 算
分 30年 月 供 保 費 為 :$89,460.
分 25年 月 供 保 費 為 :$84,420.
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 10:03:45 |
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我要回應 |
| | 9成按揭 + 貸款 |
1 |
be |
2012-01-17 14:43:07 |
(第 1 篇回應.)
| HI BE
首 先 多 謝 你 的 留 言
金 管 局 於 2010年 8月 13日 開 始 要 求 按 揭 申 請 人 必 須 接 受 壓 力 測 試 ， 當 利 率 升 2厘 ， 供 款 能 力 仍 然 在 安 全 範 圍 內 .
現 時 大 部 份 銀 行 會 要 求 按 揭 申 請 人 於 現 時 利 率 供 款 金 額 外 再 加 2%不 可 多 於 收 入 60% 為 批 評 要 求 之 一 .
例 於 :
月 入 $18,000 , 按 揭 利 息 2.5%
即 月 供 不 可 多 於 $9000(月 入 50%) 及
當 利 息 升 至 4.5% 時 供 款 不 可 多 於 $10,800(月 入 60%)
根 據 你 的 情 況 ， 你 同 男 友 以 聯 名 形 式 買 入 的 話 ， 即 以 月 入 $28000 計 算
以 樓 價 160萬 計
按 揭 利 息 2.5% ----->$5690
再 加 上 你 每 月 $4000還 款 --->$9690
月 供 只 是 不 可 多 於 月 入 50%--->$14000 即 沒 有 超 過
當 利 息 升 至 4.5%---->$7296
再 加 上 你 每 月 $4000還 款 --->$13296
月 供 只 是 不 可 多 於 月 入 60%--->$16800 都 沒 有 超 過
如 有 進 一 步 問 題
歡 迎 再 次 查 詢 .
24533033 |
| | | 回應者: TONYKONG |
| | | 2012-01-18 15:54:56 |
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我要回應 |
| | 初步批核HKMC |
1 |
IT |
2011-12-30 13:54:31 |
| (第 1 篇回應.)
| HI IT,
如 已 獲 HKMC作 初 步 批 核 已 代 表 銀 行 及 HKMC 已 就 閣 下 之 資 料 作 出 初 步 批 核 成 功 ,但 並 不 代 表 一 定 可 以 ,因 可 能 有 時 間 限 制 或 有 部 份 要 求 未 睇 到 ,一 般 而 言 ,如 閣 下 仍 未 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 ,部 份 銀 行 並 不 會 向 閣 下 保 證 按 揭 是 否 一 定 成 功 .
閣 下 可 詳 細 向 HKMC 查 詢 .
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .24533033
|
| | | 回應者: Michael |
| | | 2011-12-30 15:01:23 |
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我要回應 |
| | 用白表買啟德花園居二 |
1 |
LEE |
2011-12-24 13:26:14 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,LEE,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
不 好 意 思 ,其 實 現 時 已 經 無 白 表 買 居 二 ,居 屋 買 賣 分 兩 個 市 場 ,1.居 二 市 場 係 提 供 比 合 資 格 既 公 屋 人 仕 購 買 ,2.自 由 市 場 提 供 任 何 人 仕 購 買 。 等 我 解 釋 兩 種 買 賣 既 買 賣 流 程 比 你 參 考
居 二 市 埸 --無 需 補 地 價 ,要 同 房 委 會 申 請 購 買 資 格 証 明 書 ,當 出 左 購 買 証 後 ,可 以 洽 購 單 位 ,同 業 主 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 ,簽 署 臨 約 後 你 就 需 要 委 託 律 師 行 幫 你 做 提 名 信 ,一 般 10個 工 作 天 會 批 出 提 名 信 ,批 出 後 你 就 可 以 簽 署 正 式 買 賣 合 約 ,全 個 成 交 期 大 約 兩 個 月 左 右 。
至 於 自 由 市 場 方 面 ,業 主 會 負 責 補 地 價 ,如 果 要 大 約 計 算 地 價 ,你 可 以 參 考 屋 苑 近 期 既 自 由 市 場 成 交 價 做 標 準 ,再 乘 折 扣 率 就 可 以 得 出 大 約 地 價 作 為 參 考 ,如 果 想 知 道 準 確 既 地 價 就 要 同 房 委 會 申 請 ,買 賣 成 交 時 間 同 樣 需 要 兩 個 月 左 右 。
至 於 做 銀 行 按 揭 方 面 ,銀 行 會 以 估 價 做 標 準 ,所 以 於 簽 約 前 ,先 向 銀 行 查 詢 估 價 就 最 安 全 既
至 於 要 準 備 既 費 用 ,首 期 樓 價 一 成 ,律 師 費 約 8000-10000.再 加 厘 印 費 及 佣 金 。
希 望 上 述 資 料 可 以 幫 到 你 ,如 果 你 需 要 更 多 資 料 ,你 可 以 再 留 言 或 致 電 24683838,THX!! |
| | | 回應者: Kevin |
| | | 2011-12-28 17:43:07 |
| | |
我要回應 |
| | 8成半按是否每年提供住址証明HKMC |
1 |
小陳 |
2011-12-13 08:42:20 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
已 問 銀 行 ,住 址 証 明 未 必 需 要 每 年 提 供 ,會 抽 樣 ,若 過 期 HKMC會 懷 疑 你 的 單 位 是 否 自 住 .
如 有 任 何 查 詢 可 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-12-13 17:19:20 |
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我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
Pigpig |
2011-12-08 10:11:09 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Pigpig,
已 代 你 向 按 揭 銀 行 咨 詢 ,如 你 之 前 之 私 人 貸 款 並 沒 有 拖 欠 及 撥 入 壞 帳 ,刪 除 環 聯 紀 錄 與 否 並 不 影 響 你 申 請 按 揭 ,而 同 時 ,你 亦 可 保 留 有 關 清 數 收 據 以 防 銀 行 查 詢 .
如 有 進 一 步 查 詢 請 致 電 我 們 24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-12-09 09:56:32 |
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我要回應 |
| | 已聯名居居,可否按九成 |
1 |
PONG LAM |
2011-12-01 10:33:37 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 PONG LAM,
以 你 的 情 況 ,因 你 現 時 擁 有 之 居 屋 是 你 爸 爸 自 用 ,
只 要 符 合 要 求 ,可 以 申 請 90%按 揭 自 用 .
以 你 的 月 入 $18000,供 30年 ,利 息 2.5%
再 計 算 壓 力 測 試 .
你 最 高 可 按 揭 170萬 + 首 期 .
你 的 預 算 物 業 樓 價 可 由 $140萬 -180萬 左 右 .
而 現 時 已 有 不 少 銀 行 提 高 利 率 優 惠 ,如 有 進 一 步 查 詢 請 致 電 我 們 24533033
|
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-12-01 13:09:51 |
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我要回應 |
| | 換樓 or 多買一層 |
9 |
JGI |
2011-11-11 15:35:13 |
| (第 9 篇回應.)
| [回應第 7 篇]
HI JGI,
係 新 購 買 物 業 的 預 算 上 係 幫 助 不 大 ,
重 按 主 要 係 協 助 資 金 週 轉 .
另 外 ,額 外 收 入 如 YAHOO 拍 賣 .
除 非 有 商 業 登 記 及 有 完 整 的 出 入 數 紀 錄 及 由 會 計 師 核 數 的 帳 目 .
否 則 ,於 申 請 按 揭 上 是 沒 有 幫 助 的 .
如 再 有 查 詢 歡 迎 再 次 留 言 或 致 電 我 們
24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-14 13:04:53 |
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我要回應 |
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| (第 8 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
Hi JGI,
金 管 局 於 2010年 8月 13日 開 始 要 求 按 揭 申 請 人 必 須 接 受 壓 力 測 試 ， 當 利 率 升 2厘 ， 供 款 能 力 仍 然 在 安 全 範 圍 內 .
現 時 大 部 份 銀 行 會 要 求 按 揭 申 請 人 於 現 時 利 率 供 款 金 額 外 再 加 2%不 可 多 於 收 入 60% 為 批 評 要 求 之 一 .
例 於 :
月 入 $18,000 , 按 揭 利 息 2.5%
即 月 供 不 可 多 於 $9000(月 入 50%) 及
當 利 息 升 至 4.5% 時 供 款 不 可 多 於 $10,800(月 入 60%)
明 白 嗎 ?
歡 迎 再 次 查 詢 .
24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-14 12:57:13 |
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我要回應 |
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| (第 7 篇回應.)
| Hi Michael,
謝 謝 解 答 及 建 議 ...
咁 其 實 我 按 唔 按 舊 果 層 ， 對 於 我 新 果 層 的 budget (新 果 層 樓 的 樓 價 )都 係 一 樣 ， 無 乜 分 別 。
另 外 ， 我 想 問 ， 如 果 我 重 有 一 d額 外 收 入 ， 但 又 無 入 息 證 明 ， 咁 又 有 冇 用 呢 ?
例 如 : 我 做 yahoo拍 賣 的 ， 自 己 o係 大 陸 拎 d貨 返 黎 賣 ， 而 放 o係 yahoo度 賣 ， 平 均 一 個 月 大 約 有 2萬 蚊 o既 利 潤 ， 我 每 個 月 都 有 一 個 excel表 做 收 支 的 (每 一 項 交 易 都 有 )， 唔 知 銀 行 又 會 點 樣 計 呢 ? 定 其 實 銀 行 都 唔 會 睇 哩 一 樣 野 呢 ?
唔 該 哂 你 呀 ， 希 望 盡 快 收 到 你 的 回 覆 同 建 議 ， 多 謝 多 謝 。 ~ |
| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-14 12:50:14 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
Hi JGI,
歡 迎 你 查 詢 !我 係 營 業 經 理 ,關 於 你 按 揭 的 問 題 ,
除 左 本 人 經 驗 外 ,亦 已 咨 詢 過 我 們 按 揭 部 及 銀 行 按 揭 經 理 .
住 宅 物 業 ,先 不 計 算 樓 齡 ,一 般 以 65歲 減 年 齡 ,
以 你 的 年 齡 來 計 算 ,是 可 以 按 揭 30年 的 .
如 以 25年 計 算 ,而 你 又 有 30% 首 期 的 話
是 可 以 購 入 約 $2,600,000 樓 價 .
但 要 留 意 $2,600,000 樓 價 如 支 付 30% 首 期 需 要
$780,000 , 如 首 期 想 支 付 約 $540,000.
你 的 目 標 樓 價 應 該 係 $1,800,000+$540,000
$2,340,000
做 77% 按 揭 .
而 $1,800,000是 我 以 你 的 收 入 計 算 之 最 高 可 承 受
供 款 金 額 ,再 加 上 你 已 準 備 好 之 首 期 便 可 初 步 預 見 你
可 購 買 之 樓 價 .
例 1:
樓 價 :$2,600,000
而 費 用 約 :
７ ０ ％ 按 揭 ,首 期 $７ ８ ０ ,０ ０ ０
２ ５ 年 接 揭 ,2.5%利 率 月 供 約 :$8,165
佣 金 :$26,000
律 師 費 :約 $10,000
印 花 稅 :$39,000
佣 金 +律 師 費 +印 花 稅 :$約 75,000
---------------------------------------
例 2:
樓 價 :$2,340,000
而 費 用 約 :
７ ７ ％ 按 揭 ,首 期 $５ ３ ８ ,０ ０ ０
２ ５ 年 接 揭 ,2.5%利 率 月 供 約 :$8,083
佣 金 :$23,400
律 師 費 :約 $10,000
印 花 稅 :$34,100
佣 金 +律 師 費 +印 花 稅 :$約 67,500
其 實 你 要 買 幾 多 樓 價 主 要 根 據 你 有 多 少 首 期 .
如 以 上 述 樓 據 計 算 ,你 可 以 做 30年 供 款 :
你 可 按 揭 :$2,100,000.
即 只 要 你 有 $900,000 首 期 便 可 購 買 $3,000,000樓 價 .
另 外 ,你 的 月 入 是 可 以 同 時 負 擔 2層 物 業 的 ,
一 般 情 況 多 用 於 一 些 沒 有 足 夠 首 期 而 又 想 換 樓 的 業 主 .
例 1:
假 設 現 有 物 業 市 值 $1,000,000(已 供 滿 )
新 購 入 物 業 樓 價 $2,000,000
首 期 $0
可 返 按 現 有 物 業 $700,000用 作 新 購 入 物 業 之
30% 首 期 ($600,000)+雜 費 (假 設 $100,000)
即 只 要 承 受 到 :
$700,000+$1,400,000=
$2,100,000 之 每 月 供 款 便 可 .
由 於 計 算 會 較 複 雜 ,希 望 以 上 例 子 能 解 釋 到 給 你 參 考 .
如 想 我 們 再 清 楚 給 意 見 ,可 告 訴 我 們 你 的 預 算 首 期 是 多 少 .
或 歡 迎 致 電 我 們 查 詢 .
24533033
|
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-14 11:38:11 |
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| (第 5 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
另 外 ， 壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%， 可 唔 可 以 詳 細 解 釋 一 下 ， 我 唔 係 太 明 ， 唔 該 哂 ^^ |
| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-12 23:35:59 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
Hi Michael,
多 謝 你 o既 解 答 及 建 議 ^^
其 實 你 係 banker定 係 ? 唔 好 意 思 ， 想 了 解 下 咋 。
我 諗 我 只 可 以 揀 供 25年 ， 因 為 我 都 34歲 了 ， 對 嗎 ?
另 外 ， 我 想 問 ， 根 據 你 建 議 我 可 以 做 到 o既 按 揭 $1,800,000， 我 咁 樣 諗 o岩 唔 o岩 ?
1.) 當 $1,800,000係 70%樓 價 。
2.) 咁 即 係 層 樓 係 $2,570,000。
3.) 即 係 話 我 其 實 只 可 以 向 住 哩 個 樓 價 黎 搵 樓 ? 對 嗎 ?
4.) 如 果 o岩 ， 咁 我 首 期 $54萬 + $5萬 雜 費 (佣 金 、 律 師 費 、 離 印 費 等 ) 夠 唔 夠 呢 ?
其 實 我 有 冇 可 能 買 $3,000,000.00 o既 樓 呢 ? 如 果 有 ， 個 計 劃 又 應 該 係 點 呢 ?
同 埋 其 實 就 算 我 按 左 舊 果 層 樓 ， 我 都 無 可 能 可 以 還 舊 果 層 o既 按 揭 同 新 果 層 o既 按 揭 架 啦 ， 係 咪 ? 因 為 唔 可 以 多 過 入 息 o既 一 半 嘛 ....咁 無 可 能 兩 條 數 ， 每 月 只 還 $9000架 ， 我 o既 理 解 有 冇 唔 o岩 ?
唔 該 哂 你 呀 ， 希 望 盡 快 收 到 你 的 回 覆 同 建 議 ， 多 謝 多 謝 。 ~
|
| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-12 23:35:04 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HI JGI,
多 謝 你 繼 續 查 詢 ,我 們 會 全 力 協 助 !
如 你 的 現 有 物 業 打 算 給 家 人 自 住 ,申 請 購 入 物 業 按 揭 時 銀 行 會 提 供 一 份 文 件 /聲 明 書
予 你 和 你 的 家 人 簽 署 以 申 報 現 有 物 業 會 自 住 用 途 .
如 果 以 你 $18000 月 入 ,利 率 2.5%
月 供 ３ ０ 年 ,最 多 供 款 不 多 於 月 入 50%,壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%
最 多 可 按 揭 $2,100,000
即 可 買 樓 價 :約 $2,100,000 + 首 期
如 果 以 你 $18000 月 入 ,利 率 2.5%
月 供 ２ ５ 年 ,最 多 供 款 不 多 於 月 入 50%,壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%
最 多 可 按 揭 $1,800,000
即 可 買 樓 價 :約 $1,800,000 + 首 期
若 打 算 把 現 有 物 業 返 按 ,最 高 可 按 市 值 70%.
新 購 入 物 業 亦 可 申 請 按 揭 (70%-90%)
唯 兩 層 物 業 總 供 款 額 不 多 於 月 入 50%,壓 力 測 試 +2%不 多 於 60%
由 於 會 有 較 多 可 行 性 ,而 供 款 承 受 比 率 亦 因 人 不 同 ,
以 上 資 料 可 作 初 步 參 考 ,如 有 詳 細 查 詢 歡 迎 致 電 給 我 .
24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2011-11-12 12:53:52 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Hi Michael,
謝 謝 解 答 及 建 議 ...
但 係 我 要 點 樣 證 明 真 係 讓 畀 家 人 住 呢 ? 政 府 或 有 關 機 構 會 會 查 證 嗎 ?
其 實 如 果 根 據 我 o既 收 入 同 埋 現 時 所 持 有 的 cash， 如 果 我 又 唔 按 第 一 層 樓 ， 咁 我 可 以 買 大 約 幾 多 錢 o既 樓 呢 ?
其 實 最 大 的 問 題 係 ， 我 想 先 決 定 到 新 果 層 樓 o既 budget。
同 埋 如 果 我 又 按 舊 果 層 樓 ， 咁 我 又 供 新 果 層 樓 ， 咁 新 果 層 樓 都 重 有 銀 行 可 以 借 錢 畀 我 做 按 揭 (90% or 70%)?
希 望 可 以 收 到 你 的 解 答 ， 再 次 感 謝 回 覆 及 建 議 ... |
| | | 回應者: JGI |
| | | 2011-11-12 02:02:34 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HI JGI,
要 根 據 你 想 新 購 入 的 物 業 樓 價 才 可 決 定 .
但 如 果 現 有 物 業 會 讓 給 家 人 居 住 ,
新 購 入 物 業 亦 可 申 請 多 達 90% 按 揭 .
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-11 16:14:13 |
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我要回應 |
| | 三個問題 |
3 |
Cherry |
2011-11-08 16:08:26 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hi Cherry,多 謝 你 的 讚 賞 .
如 有 再 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 ,
希 望 可 以 協 助 到 你 可 進 一 步 構 思 好 藍 圖 ,
亦 可 安 排 按 揭 部 拍 擋 為 你 計 劃 資 金 安 排 .
再 一 次 感 謝 你 支 持 我 們 ,我 們 會 盡 力 為 你 服 務 .
24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-09 17:59:35 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
我 終 於 明 白 了 ! 謝 謝 你 清 晰 的 回 覆 ! 我 要 與 先 生 商 量 一 下 , 之 前 我 都 是 找 貴 公 司 買 樓 的 ! Good Service! 有 機 會 必 定 會 再 找 你 們 ! thanks! |
| | | 回應者: Cherry |
| | | 2011-11-09 15:05:41 |
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我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| Hi Cherry,
多 謝 你 的 留 言 .
若 已 有 之 物 業 已 供 剩 當 時 物 業 樓 價 之 70% 以 內 .
而 新 欲 購 買 之 物 業 亦 以 自 住 用 途 ,是 可 以 向 按 揭 銀 行
申 請 最 多 90%按 揭 .
而 第 一 物 業 只 要 供 剩 當 時 物 業 樓 價 之 70% 以 內 便 可 以 放 租 .只 有 新 買 入 物 業 作 出 租 用 途 才 需 要 做 50% 按 揭 .
我 們 亦 經 常 協 助 區 內 業 主 換 樓 ,唯 要 留 意 新 買 入 物 業 供 款 額 及 第 一 物 業 供 款 額 總 數 不 可 多 於 收 入 50%,
而 買 入 物 業 供 款 額 及 第 一 物 業 經 壓 力 測 試 後 (現 有 利 率 +2%)供 款 額 總 數 不 可 多 於 收 入 60%.
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 給 我 們
24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-08 17:09:13 |
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我要回應 |
| | 9成按揭 |
3 |
Dick |
2011-11-02 09:25:04 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hi Dick,
如 果 180萬 做 9成 按 揭 ,以 利 息 2.5%計 每 月 供 款 $6401(未 計 按 揭 保 費 )
供 30年 要 根 據 你 的 年 齡 及 樓 齡 .
一 般 為 65歲 -30年 ,即 年 齡 35歲 以 下 .
樓 齡 一 般 30年 以 下 都 可 以 .
如 有 進 一 步 查 詢 歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: MICHAEL |
| | | 2011-11-05 18:38:49 |
| | |
我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 果 我 做 9成 按 揭 每 月 供 款 多 少 ？
供 30年 可 以 ？ |
| | | 回應者: Dick |
| | | 2011-11-05 00:36:34 |
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我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| DICK:你 好 ,你 月 入 16900元 ,想 購 入 170-180萬 的 樓 價 ,你 的 按 揭 做 幾 多 成 ,最 高 可 做 9成 按 ,180萬 樓 價 ,月 供 7300元 左 右 ,你 是 可 以 供 到 ,律 帥 費 6000元 左 右 ,另 加 佣 金 及 2萬 左 右 雜 費 ,查 詢 24560008 |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-11-02 16:38:09 |
| | |
我要回應 |
| | h 定 p 好呀? |
1 |
新手 |
2011-10-28 01:32:03 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 新 手 ,歡 迎 你 留 言 .
以 現 時 按 揭 ,本 人 立 場 會 選 擇 H按 ,現 時 H按 較 P按 還 低 息 .
但 要 留 意 H 按 揭 較 波 動
P 按 較 穩 定
如 有 其 他 查 詢 ,歡 迎 你 留 言 24663322 |
| | | 回應者: LAM KEN |
| | | 2011-10-28 15:59:53 |
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我要回應 |
| | 綠表居屋按揭 |
1 |
Ms. Chan |
2011-10-27 01:23:56 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， MS.CHAN
不 好 意 思 ,
本 公 司 業 務 範 圍 暫 不 包 括 上 述 地 方 ,
如 有 需 要 請 留 下 聯 絡 電 話 ,
我 們 可 以 介 紹 該 區 的 商 會 同 行 為 你 效 勞 ,
多 謝 你 的 留 言 ! |
| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2011-10-27 09:45:36 |
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我要回應 |
| | 9成按揭+擔保人問題 |
3 |
MICK |
2011-10-23 23:38:25 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 YUNG
多 謝 你 留 言 ,如 果 第 一 層 做 9按 揭 要 人 做 擔 保 ,而 想 換 樓 都 係 做 九 按 揭 .第 二 層 唔 係 做 唔 到 九 成 按 揭 .但 你 要 注 意 以 下 兩 點 :
1)第 一 層 樓 要 售 出 ,証 明 到 比 銀 行 .咁 第 二 層 就 可 以 做 九 成 按 揭 .
2)第 一 層 九 按 揭 ,到 現 在 供 樓 低 於 七 成 餘 款 ,那 麼 第 二 層 樓 便 可 以 做 九 成 按 揭 .
結 論 就 係 第 一 層 樓 和 第 二 層 樓 不 能 同 時 間 做 九 成 按 揭 .
希 望 可 以 幫 到 你 ,如 有 其 他 之 疑 問 歡 迎 致 電 24682048 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2012-02-21 13:15:50 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
WAILO你 好 ,
我 想 問 一 下 你 說 "做 左 擔 保 9成 下 次 便 做 不 到 9成 了 . "
是 說 我 第 一 層 樓 做 左 9成 按 揭 要 人 擔 保 ,我 換 樓 就 做 唔 到 9成 ? 定 係 擔 保 人 做 唔 到 9成 ...謝
|
| | | 回應者: YUNG |
| | | 2012-02-21 11:45:39 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HELLO!MICK
以 你 人 工 計 算 是 可 以 的 但 做 9成 要 留 意 有 入 息 紀 錄 ,單 位 估 值 ,可 加 擔 保 人 ,做 左 擔 保 9成 下 次 便 做 不 到 9成 了 .
如 有 任 何 查 詢 再 留 言 或 政 電 24046699. |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-10-24 15:43:12 |
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我要回應 |
| | HIBOR |
1 |
IVY |
2011-10-22 15:55:25 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,IVY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
由 於 同 業 拆 息 每 日 都 有 機 會 唔 同 既 ,所 以 未 能 提 供 到 10月 3日 既 資 料 比 你 ,而 今 日 恒 生 銀 行 既 同 業 拆 息 就 係 0.22%,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin |
| | | 2011-10-24 15:40:17 |
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我要回應 |
| | 已完IVA-按揭查詢 |
1 |
Ms Leung |
2011-10-16 18:21:04 |
| (第 1 篇回應.)
| MS LEUNG :你 好 ,你 現 冇 負 債 ,月 入 50000元 ,購 435萬 樓 價 9成 按 揭 ,供 20年 ,月 供 2萬 左 右 ,5萬 入 息 是 可 以 ,銀 行 可 以 批 核 的 ,你 可 查 詢 銀 行 或 致 電 查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-10-17 17:42:50 |
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我要回應 |
| | 已購聯名居屋, 可否按9成? |
1 |
Ken |
2011-10-11 18:58:44 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!KEN
要 睇 番 你 和 哥 哥 聯 名 單 位 按 揭 成 數 ,如 現 時 單 位 按 揭 7成 或 以 下 ,再 購 物 業 自 住 是 可 以 做 9成 按 揭 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-10-12 16:34:25 |
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我要回應 |
| | 九成按揭 |
1 |
Charles |
2011-10-09 04:14:05 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Charles,我 係 Kevin,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 買 170萬 既 居 屋 ,如 果 係 居 二 市 場 ,就 一 定 無 問 題 ,如 果 係 自 由 市 場 ,就 可 能 有 問 題 喇 ,假 如 樓 價 係 170萬 ,月 供 30年 ,大 約 $5900,另 外 銀 行 會 有 壓 力 測 試 ,如 果 以 現 時 利 率 加 2厘 計 算 ,就 要 大 約 $7600,以 你 既 入 息 計 算 ,扣 除 你 供 保 險 既 費 用 ,按 揭 就 未 必 批 得 到 ,有 機 會 要 搵 擔 保 人 ,最 安 全 既 做 法 ,你 於 落 訂 前 向 銀 行 先 查 詢 按 揭 既 問 題 ,減 低 風 險 ,如 有 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: kevin |
| | | 2011-10-10 17:27:09 |
| | |
我要回應 |
| | 兆康苑按揭 |
1 |
MIMI tse |
2011-10-08 19:54:44 |
| (第 1 篇回應.)
| Mimi Tse你 好 ,
如 以 你 老 公 的 月 入 ,買 200萬 樓 是 可 以 用 9成 按 揭 買 樓 的 ,銀 行 是 以 你 的 收 入 一 半 來 計 算 供 款 ,若 你 老 公 有 其 他 貸 款 供 緊 則 會 按 照 比 例 計 算 每 月 供 款 .你 不 落 樓 契 及 貸 款 名 是 不 會 計 算 的 .希 望 可 以 解 答 你 的 問 題 ,如 再 查 詢 可 致 電 24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2011-10-10 16:28:28 |
| | |
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| | 解除破產令,想買二手居屋一問? |
1 |
小小 |
2011-09-08 00:54:34 |
| (第 1 篇回應.)
| 小 小 :你 好 ,解 除 破 產 令 ,綠 表 市 場 是 可 以 做 按 揭 ,唔 是 每 間 都 做 到 ,我 知 道 是 恒 生 銀 行 是 可 以 做 到 二 手 居 屋 市 場 按 揭 ,你 可 查 詢 銀 行 或 本 公 司 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-09-08 15:47:12 |
| | |
我要回應 |
| | 已供完層樓,再想按 |
1 |
Cheung |
2011-09-05 15:26:15 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!CHEUNG
已 幫 你 問 左 銀 行 ,未 補 地 價 居 屋 是 不 能 再 申 請 按 揭 ,因 有 部 份 業 權 仍 是 房 署 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699.
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-09-06 11:46:50 |
| | |
我要回應 |
| | 第二物業按揭 |
3 |
Henry LEE |
2011-09-01 16:29:49 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,AL,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 同 弟 弟 想 用 九 成 按 揭 買 入 多 一 個 單 位 比 父 親 住 ,理 論 上 係 可 以 既 ,不 過 你 就 要 向 銀 行 解 釋 清 楚 買 樓 既 目 的 。 另 外 你 就 要 留 意 自 己 既 供 款 ,你 同 弟 弟 既 入 息 一 半 要 夠 供 兩 層 樓 既 支 出 ,而 新 做 按 揭 更 會 有 壓 力 測 試 ,以 現 時 按 揭 息 口 加 2%計 算
如 果 你 父 親 係 住 公 屋 的 話 ,不 妨 考 慮 下 用 居 屋 第 二 市 場 購 入 二 手 居 屋 ,有 以 下 幾 個 好 處 1.一 按 九 成 半 (無 須 按 揭 保 費 )2.免 入 息 審 查 3.免 補 地 價
如 有 其 他 疑 問 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 |
| | | 回應者: Kevin |
| | | 2011-12-13 20:01:14 |
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我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 本 人 與 弟 弟 月 入 合 共 約 35000， 本 人 有 一 自 住 物 業 供 緊 每 月 約 9600
想 再 買 第 二 物 業 供 父 親 自 住 ,可 否 做 到 九 成 按 ？ (父 親 現 住 公 屋 )須 注 意 甚 麼 風 險 ？
謝 謝
|
| | | 回應者: AL |
| | | 2011-12-13 17:56:20 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HENRY:你 好 ,你 買 左 第 一 間 物 業 ,第 二 間 就 唔 可 做 九 成 按 揭 ,如 果 投 資 收 租 ,注 意 風 險 要 比 5成 首 期 ,你 入 息 46000,供 緊 5000元 ,再 可 供 250萬 以 下 20年 都 可 以 ,只 要 預 首 期 ,查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2011-09-02 15:30:33 |
| | |
我要回應 |
| | 首次置業 |
1 |
L |
2011-08-31 13:49:27 |
| (第 1 篇回應.)
| hello L,我 係 華 都 分 行 李 生 ,很 抱 歉 遲 了 回 覆 ,先 多 謝 你 留 言 .如 你 每 月 固 定 收 入 $15000,而 本 身 沒 有 任 何 負 債 ,做 九 成 按 揭 多 數 冇 問 題 .就 以 樓 價 $150萬 計 算 .分 20年 月 供 約 $69XX,分 25年 月 供 約 $58XX,分 30年 月 供 約 $51XX.另 做 九 成 按 揭 會 有 按 揭 保 險 費 ,你 預 每 月 供 多 $200.
加 埋 使 費 開 支 合 共 :首 期 1成 即 $150000,律 師 費 約 $7000,印 花 稅 $100.以 佣 金 等 雜 費 ， 合 共 約 $180,000就 可 以 上 車 做 業 主 .如 想 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24492008聯 絡 本 人 . |
| | | 回應者: SAMMY |
| | | 2011-09-01 16:11:13 |
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我要回應 |
| | 首次買樓, 9成按問題 |
1 |
Max |
2011-08-30 20:07:33 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!MAX
1)250萬 月 供 以 2.2厘 息 計 ,25年 $9757,30年 $8543.
2)以 你 們 月 入 3萬 是 可 以 的 ,但 銀 行 除 入 息 會 睇 埋 物 業 估 價 ,信 貸 紀 錄 ,收 入 証 明 .
3)如 買 250萬 樓 基 本 開 支 ,首 期 25萬 ,律 師 費 $7000左 右 ,厘 印 費 $37500,佣 金 等 雜 費
如 有 任 何 查 詢 可 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-08-31 12:39:19 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表買二手居屋按揭 |
3 |
綠表人 |
2011-08-16 16:38:45 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HELLO!綠 表 人
已 問 左 銀 行 ,如 你 的 未 婚 妻 收 入 不 夠 ,銀 行 可 接 受 你 做 諮 詢 人 (提 交 身 份 証 ,銀 行 薄 仔 ,入 息 計 供 款 1半 ) ,可 將 你 和 未 婚 妻 入 息 加 埋 計 算 ,居 二 有 房 屋 署
做 擔 保 亦 要 睇 入 息 ,(是 唔 駛 睇 入 息 ,要 諮 詢 人
做 供 款 人 要 有 入 息 証 明 啦 !
|
| | | 回應者: ANGEL |
| | | 2011-08-17 15:14:47 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
其 實 是 銀 行 需 要 諮 詢 人 or房 屋 署 有 規 定 要 有 諮 詢 人 ?thx |
| | | 回應者: 綠 表 人 |
| | | 2011-08-16 23:55:47 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!綠 表 人
已 問 左 銀 行 ,如 你 的 未 婚 妻 收 入 不 夠 ,銀 行 可 接 受 你 做 諮 詢 人 ,可 將 你 和 未 婚 妻 入 息 加 埋 計 算 ,居 二 有 房 屋 署
做 擔 保 亦 要 睇 入 息 . |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-08-16 21:59:56 |
| | |
我要回應 |
| | 實際每月應供多少 ? |
1 |
ms lo |
2011-08-04 20:55:47 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， ms lo
不 好 意 思 ,
本 公 司 業 務 範 圍 暫 不 包 括 上 述 地 方 ,
如 有 需 要 請 留 下 聯 絡 電 話 ,
我 們 可 以 介 紹 該 區 的 商 會 同 行 為 你 效 勞 ,
多 謝 你 的 留 言 ! |
| | | 回應者: 公關部 |
| | | 2011-08-05 09:47:04 |
| | |
我要回應 |
| | 可否借七成按揭? |
1 |
Wilson |
2011-07-31 15:39:49 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!WISLON
本 人 認 為 如 你 短 期 內 冇 打 算 放 盤 ,可 考 慮 整 合 按 揭 .
如 再 加 按 就 要 睇 優 惠 幾 多 ,但 加 按 實 際 你 的 利 息 支 出 會 增 加 .另 用 90萬 現 金 加 按 30萬 不 化 算 ,始 終 幾 優 惠 都 係 要 比 息 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-08-01 14:51:50 |
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我要回應 |
| | 95% 25年按揭(綠表二居) |
3 |
leo |
2011-07-21 12:39:12 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hello!Leo
我 們 可 以 介 紹 銀 行 按 揭 職 員 給 你 ,他 們 可 給 你 初 步 評 估 及 意 見 ,令 你 可 安 心 置 業 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699。 |
| | | 回應者: Wailo |
| | | 2011-07-22 12:58:18 |
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我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
多 謝 Wailo解 答 ！
應 該 係 遲 還 記 錄 ！ 原 因 係 幫 朋 友 去 財 務 公 司 借 錢 ！ 用 我 名 義 ， 我 一 直 都 唔 知 我 朋 友 都 一 路 冇 還 ！ 但 一 直 都 冇 財 務 公 司 叫 我 還 款 ！ 當 我 收 到 財 務 公 司 信 件 叫 我 還 款 ！ 我 先 知 我 朋 友 一 直 都 冇 還 ， 但 我 一 收 到 信 已 立 刻 還 款 ！ 如 果 做 唔 到 按 揭 我 咪 唔 洗 買 樓 ？ 但 係 我 現 在 tu評 級 a， 希 望 冇 乜 意 外 啦 ！ |
| | | 回應者: leo |
| | | 2011-07-22 12:21:16 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| Hello!Leo
已 幫 你 諮 詢 銀 行 意 見 ,要 看 過 你 的 tu報 告 才 可 確 定 ,而 95%按 揭 供 25年 要 看 入 息 和 暫 時 只 得 部 份 銀 行 得 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: Wailo |
| | | 2011-07-22 10:07:41 |
| | |
我要回應 |
| | 換樓想做9成按揭 |
1 |
大米 |
2011-07-19 18:36:54 |
| (第 1 篇回應.)
| 大 米 :你 好 ,你 2人 買 樓 如 果 第 一 間 是 9成 ,第 二 間 就 不 可 9成 按 揭 ,不 過 買 村 屋 通 常 最 少 比 3至 4成 首 期 ,你 2位 入 息 2萬 2千 ,只 可 借 180萬 ,放 一 間 再 換 一 間 按 揭 比 較 安 全 ,低 息 同 銀 行 再 傾 ,現 時 息 2厘 至 2.2厘 ,查 詢 2456000. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-07-20 12:00:26 |
| | |
我要回應 |
| | 9 成按 |
1 |
Mr Ken |
2011-07-15 23:22:21 |
(第 1 篇回應.)
| MR KEN 你 好
本 人 叫 HUGH,首 先 謝 謝 你 在 貴 網 站 留 言 ,正 常 來 說 你 的 總 供 款 額 不 超 過 你 總 收 入 的 一 半 ,在 HKMC做 9成 按 揭 一 般 都 會 批 准 ,但 是 最 好 以 銀 行 的 答 覆 為 准 ,如 有 需 要 我 可 以 幫 你 轉 介 給 相 關 銀 行 按 揭 專 員 ,希 望 能 夠 解 答 你 的 問 題 ,如 有 其 他 問 題 查 詢 ,本 人 姓 容 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838查 詢
|
| | | 回應者: HUGHYUNG |
| | | 2011-07-16 15:22:33 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
1 |
李先生 |
2011-07-14 09:38:40 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!李 生
首 先 你 供 緊 的 物 業 不 能 超 過 7成 按 揭 ,而 做 9成 按 揭 銀 行 會 要 求 你 簽 署 文 件 聲 明 單 位 自 住 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699.
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-07-14 15:24:39 |
| | |
我要回應 |
| | 九成按揭 |
3 |
李先生 |
2011-07-13 09:35:17 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
陸 先 生
你 好 ,首 先 多 謝 你 的 留 言 ,我 是 良 景 分 行 ,朱 小 姐 .有 關 你 入 息 22000元 ,有 固 定 入 息 ,信 貸 良 好 ,可 以 做 9成 按 揭 ,供 25年 計 ,每 月 供 7025元 ,30年 每 月 供 6151元 ,以 2.2厘 息 計 ,己 計 左 壓 力 測 試 !如 需 要 進 一 步 資 料 或 需 要 睇 下 樓 可 以 打 良 景 分 行 :24562668 謝 謝 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2011-07-26 10:32:53 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| 請 問 如 果 本 人 每 月 收 入 22,000 ， 手 上 現 金 有 18萬 ， 請 問 有 沒 有 可 能 做 按 9成 ？ 如 買 180萬 左 右 樓 ， 請 問 月 供 多 少 ？ |
| | | 回應者: 陸先生 |
| | | 2011-07-26 09:58:26 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,李 先 生
香 港 只 有 HKMC 可 以 批 二 揭 ,其 他 途 經 最 好 先 問 清 楚
至 於 按 揭 年 期 方 面 ,一 般 是 65或 70歲 減 年 齡 ,最 長 應 可 去 到
30年 ,但 有 些 銀 行 對 個 別 屋 苑 有 限 制 (如 美 樂 花 園 在 渣 打 銀 行 就 不 可 以 做 30年 ),申 請 按 揭 前 可 問 下 先 ,如 需 要 的 話 ,我 們 亦 可 介 紹 銀 行 聯 絡 人 給 你
以 上 希 望 能 解 答 你 的 問 題 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 至 電 話 啟 豐 分 行 :24041199 |
| | | 回應者: CANDY FUNG |
| | | 2011-07-13 16:22:33 |
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| | 老公已解除破產令4年,我們可否聯名買樓? |
1 |
Dorothy |
2011-07-11 00:44:33 |
| (第 1 篇回應.)
| DOROTHY:你 先 生 4年 前 申 請 破 產 ,現 買 樓 ,首 先 要 申 請 解 除 破 產 令 ,如 果 居 二 市 場 2人 名 是 可 以 ,自 由 市 場 太 太 1名 是 冇 問 題 ,加 先 生 名 要 查 詢 銀 行 先 ,,查 詣 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-07-11 15:58:47 |
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我要回應 |
| | drp完後想買樓 |
1 |
煩惱人 |
2011-06-19 00:29:59 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !煩 惱 人
曾 做 過 DRP,銀 行 暫 時 不 會 接 受 按 揭 申 請 ,可 考 慮 搵 擔 保 人 申 請 按 揭 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699.
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-06-20 11:31:23 |
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我要回應 |
| | 一賣一買 和 借九成按揭 |
3 |
Albert |
2011-06-02 22:39:15 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,Dear Albert
以 200萬 計 算 做 九 成 按 揭 每 月 供 7788元 到
如 果 你 有 向 銀 行 還 本 同 供 樓 不 能 超 過 人 工 一 半 數
有 任 何 問 題 可 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-06-04 16:58:07 |
| | |
我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 果 以 30年 期 計 ,每 月 供 款 是 多 少 ?
本 人 之 前 曾 向 銀 行 借 貸 , 現 每 月 還 3000多 元 , 還 有 2年 才 清 數
是 否 要 首 先 還 清 之 前 貸 款 , MC才 會 批 出 9成 按 呢 ?
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| | | 回應者: Albert |
| | | 2011-06-03 19:22:26 |
| | |
我要回應 |
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(第 1 篇回應.)
| Dear Albert,
以 250萬 ,九 成 按 揭 ,首 期 25萬 ,保 費 $75375如 貸 款 人 沒 其 它 借 貸 ,以 25年 期 ,H + 1.3至 1.5厘 ,月 供 大 約 HK$9,000.就 算 計 壓 力 測 試 4-4.5厘 ,若 只 睇 你 們 的 收 入 是 夠 ,詳 情 請 查 詢 銀 行 .
聚 康 山 莊 現 有 約 10個 單 位 的 價 位 在 240至 260萬 可 供 選 擇 ,請 電 24682048聯 絡 方 先 生 .
|
| | | 回應者: Jim Fong |
| | | 2011-06-03 15:40:58 |
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我要回應 |
| | 二手居屋按揭 |
1 |
KK |
2011-06-02 21:33:44 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 KK
現 時 某 些 銀 行 都 可 以 做 到 最 長 廿 五 年 左 右
如 有 查 詢 請 電 24552188 |
| | | 回應者: LOUISLEUNG |
| | | 2011-06-03 16:00:34 |
| | |
我要回應 |
| | 公屋按揭 |
1 |
ＭＹ |
2011-05-31 20:41:55 |
| (第 1 篇回應.)
| MY
早 晨 !多 謝 你 的 提 問 ,我 是 良 景 分 行 亞 敏 ,有 關 公 屋 按 揭 如 是 自 由 市 場 的 話 .可 以 用 65歲 年 齡 減 你 本 身 歲 數 .(一 般 銀 行 計 算 ).另 如 是 綠 表 則 是 25年 減 首 次 買 入 年 期 ,如 需 要 更 多 資 料 請 打 來 24562668,謝 謝 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2011-06-01 12:50:53 |
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我要回應 |
| | 綠表買公屋 |
1 |
HEI |
2011-05-25 13:00:26 |
| (第 1 篇回應.)
| HEI
你 好 !我 是 良 景 分 行 -亞 敏 .有 關 你 想 問 公 屋 價 位 ,現 在 最 細 487呎 ,價 位 居 二 價 47萬 ,居 二 市 場 銀 行 可 以 按 95%,供 款 年 期 為 25年 減 去 業 主 首 次 買 入 年 期 ,以 這 個 單 位 計 算 即 是 25年 減 13年 ,只 可 以 供 12年 ,但 現 在 有 個 別 銀 行 可 以 按 揭 做 長 少 少 ,詳 情 如 需 要 請 打 24562668 謝 謝 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2011-05-25 14:39:16 |
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我要回應 |
| | 破產/欠咭數買屋居 |
1 |
古小姐 |
2011-05-20 11:23:59 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!古 小 姐
破 產 人 士 已 過 4年 ,銀 行 暫 時 亦 不 會 接 受 按 揭 .
而 男 友 月 入 $18000,要 睇 番 借 貸 每 月 總 還 款 額 才 計 算 到 可 供 幾 多 錢 樓 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-05-20 14:43:50 |
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我要回應 |
| | 9成按問題, 急 ! |
3 |
Ms. Wong |
2011-05-19 14:55:42 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
MS WONG 你 好 ,
閣 下 情 況 如 果 將 層 樓 轉 了 比 老 公 後 本 身 再 沒 有 其 他 物 業 買 一 間 可 以 做 9成 按 揭 (要 自 住 ),若 不 經 MC最 少 要 比 3成 首 期 ,連 租 約 就 一 定 要 比 5成 首 期 ,當 然 要 睇 你 入 息 情 況 而 定 ,希 望 可 以 解 決 你 的 問 題 ,如 有 查 詢 可 電 24682066,李 先 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2011-05-20 18:23:07 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
ok, 多 謝 你 的 回 覆 . 假 約 本 人 把 現 住 的 居 屋 轉 給 老 公 only. 我 可 否 apply 9成 再 買 多 間 呢 ? 如 果 我 再 買 多 間 , 唔 經 mc, 是 否 最 少 比 3成 首 期 ? 因 為 很 亂 , 有 些 地 產 話 本 身 有 樓 既 , 最 少 要 比 4成 , 連 租 約 就 要 5成 .....
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| | | 回應者: Ms. Wong |
| | | 2011-05-20 15:07:56 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| Ms. Wong 你 好 ,
9成 按 揭 其 實 是 香 港 按 揭 証 劵有 限 公 司 (簡 稱 HKMC)就 自 住 物 業 承 保 銀 行 7成 以 外 金 額 ,幫 助 上 車 置 業 ,只 能 作 自 住 用 途 ,若 閣 下 名 下 已 有 一 層 居 屋 ,銀 行 應 該 未 能 批 核 。
請 電 24048887
CLAUDIA |
| | | 回應者: claudia |
| | | 2011-05-19 23:44:26 |
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我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
Andy |
2011-05-17 21:07:33 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!ANDY
如 已 有 一 層 9成 物 業 ,買 另 一 層 最 高 只 可 7成 ,而 你 第 二 層 如 是 買 給 家 人 住 ,HKMC不 會 CALL你 第 一 層 的 LOAN.
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-05-18 15:01:36 |
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我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
Wing |
2011-05-15 23:04:14 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!WING
如 170萬 樓 ,1成 首 期 月 以 2.2厘 計 月 供 大 約 $5800,銀 行 計 算 收 入 一 半 和 加 息 2厘 後 不 超 過 人 工 6成 ,以 你 的 收 入 是 可 以 的 ,但 要 留 意 如 有 其 他 貸 款 銀 行 亦 會 計 算 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-05-16 16:31:37 |
| | |
我要回應 |
| | 自顧人士,可做樓宇按揭嗎? |
1 |
Nick |
2011-05-13 23:29:06 |
| (第 1 篇回應.)
| NICK:你 好 ,如 果 你 是 自 顧 人 士 ,買 200萬 的 村 屋 ,不 過 只 可 以 做 7成 以 下 按 揭 ,如 果 你 想 知 多 些 ,我 可 以 再 幫 你 問 下 銀 行 ,多 謝 你 的 查 詢 . |
| | | 回應者: amychan |
| | | 2011-05-14 12:06:44 |
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我要回應 |
| | 按揭預批 |
1 |
Jelly |
2011-05-13 22:29:20 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 jelly,歡 迎 你 留 言 ,現 在 銀 行 冇 預 批 服 務 ,但 可 以 諮 詢 銀 行 ,他 們 會 話 比 你 聽 ,去 做 一 個 按 揭 ,銀 行 需 要 申 請 人 的 什 麼 條 件 才 乎 合 去 申 請 按 揭 .
另 外 安 信 銀 行 ,可 以 做 到 九 成 半 按 揭 ,但 他 們 只 做 七 成 按 揭 其 餘 的 兩 成 半 要 同 其 他 銀 行 拍 ,息 口 會 高 d,經 他 們 批 按 揭 會 比 較 容 易 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2011-05-14 12:34:41 |
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我要回應 |
| | 85%按揭 |
1 |
Mei |
2011-05-13 22:03:47 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
已 幫 你 諮 詢 銀 行 ,屋 苑 型 式 村 屋 最 多 可 按 70%,單 幢 最 多 60%.而 你 月 入 $20000,$6900私 人 貸 款 ,因 供 樓 計 入 息 一 半 ,你 尚 餘 $3100,而 計 埋 先 生 $12000,兩 個 人 可 供 大 約 $9000,聯 名 亦 可 以 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699. |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-05-15 19:46:49 |
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我要回應 |
| | 做九成按揭一問 |
3 |
LEE |
2011-05-11 15:18:48 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 LEE
現 時 九 成 按 揭 仍 有 壓 力 測 試 ,是 將 現 時 利 息 加 2厘 睇 下 供 款 是 否 超 過 收 入 6成 ,而 58歲 可 以 做 擔 保 ,不 過 大 部 份 銀 行 供 款 年 期 65歲 為 上 限 ,渣 打 可 以 70歲 ,即 只 有 7年 至 12年 供 款 ,未 必 可 以 做 20-30年 按 揭 ,如 想 了 解 詳 情 請 電 24663322陳 生 |
| | | 回應者: DAVIDCHAN |
| | | 2011-05-14 11:48:24 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Thanks!Joe
我 想 問 而 家 銀 行 做 九 成 按 揭 ,係 唔 係 都 會 有 個 壓 力 測 試 ?咁 係 點 計 算 架 ?
如 果 擔 保 人 係 爸 爸 或 伯 父 ,年 齡 58歲 又 得 唔 得 ? |
| | | 回應者: LEE |
| | | 2011-05-13 11:47:05 |
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我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| 你 好 LEE
首 先 多 謝 你 的 留 言 ,一 般 銀 行 批 你 月 入 一 半 入 息 為 上 限 ,如 你 月 入 16000元 ,可 以 供 月 供 8000元 的 樓 ,如 220萬 九 成 按 揭 ,月 供 預 6500元 ,應 該 好 大 幾 會 批 到 。 如 批 唔 到 ,要 找 擔 保 人 ,擔 保 人 一 定 要 係 直 系 親 戚 ,擔 保 人 的 入 息 的 一 半 都 要 夠 供 6500打 上 先 可 以 ,如 有 查 詢 ,可 致 電 2453 3033 陳 先 生 .
*按 揭 最 後 由 銀 行 為 準 。 |
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2011-05-11 15:43:36 |
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我要回應 |
| | 想置業 |
1 |
月入萬五 |
2011-05-08 00:33:23 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
已 諮 詢 銀 行 ,PART TIME收 入 要 睇 平 均 6個 月 ,另 月 入 $15000,9成 按 30年 供 可 買 200萬 左 右 物 業 .
如 200萬 以 下 2房 屯 門 區 仍 有 大 把 選 擇 ,推 介
豐 景 園 (私 人 樓 ),鄰 近 市 中 心 ,交 通 方 便 ,上 車 盤 15?萬 起 ,如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-05-09 14:44:23 |
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我要回應 |
| | 按揭HKMC要聲明 |
1 |
Leanna |
2011-04-18 15:24:48 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !LEANNA,我 是 祥 益 地 產 徐 生 ,由 於 你 第 2層 樓 按 揭 做 九 成 ,你 跟 HKMC說 你 的 第 2層 樓 說 買 來 給 媽 住 的 話 ,一 定 不 會 批 ,因 為 70%以 上 按 歇 ,一 定 要 是 自 己 住 ,換 言 之 ,你 跟 HKMC說 第 一 層 是 給 媽 住 ,第 2層 是 自 己 住 就 沒 問 題 ,然 後 看 你 跟 你 老 公 的 入 息 批 核 按 揭 !
如 有 不 明 白 或 詢 問 ,可 致 電 本 人 24492008徐 生 |
| | | 回應者: EDWINTSUI |
| | | 2011-04-19 11:44:01 |
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我要回應 |
| | 居屋按揭 |
1 |
kaming |
2011-04-12 20:30:31 |
| (第 1 篇回應.)
| 多 謝 閣 下 留 言 ， 居 屋 要 按 揭 上 作 出 延 長 ， 需 先 向 房 屋 署 申 請 ， 建 議 閣 下 先 向 現 時 按 揭 銀 行 查 詢 ， 由 銀 行 作 出 安 排 。 |
| | | 回應者: Johnny Yau |
| | | 2011-04-13 16:22:01 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭一問 |
3 |
Cathy |
2011-04-11 23:00:49 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
多 謝 回 覆
其 實 二 按 最 多 只 去 到 九 成 ,己 經 沒 有 九 成 半 了 ,其 實 九 成 與 九 成 半 ,所 供 的 款 項 相 差 不 大 .有 需 要 ,聯 絡 我 們 ,查 絢 電 話 24041199 |
| | | 回應者: JUSTINCHAU |
| | | 2011-04-14 12:58:14 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
周 先 生 , 那 麼 『 二 按 』 有 沒 有 機 會 去 到 九 成 半 呢 !? 因 為 鑒 於 Budget 問 題 , 始 終 過 一 百 五 十 萬 的 都 很 吃 力 !!! |
| | | 回應者: Cathy |
| | | 2011-04-13 23:11:03 |
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我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Cathy Cheung
多 謝 你 的 留 言 ,我 係 祥 益 地 產 啟 豐 分 行 周 先 生 呀
冇 錯 ,而 家 己 經 冇 左 9成 半 按 揭
最 多 可 以 做 到 9成 .
其 實 現 在 啟 豐 園 ,四 百 多 呎 望 園 景 去 到 一 百 七 十 至 二 百 萬 ,如 四 百 多 呎 有 海 景 ,亦 由 一 百 八 十 萬 起 ,五 百 多 呎 由 二 百 萬 開 始 有 ,其 實 啟 豐 園 有 好 多 平 樓 選 擇 ,有 興 趣 ,可 聯 絡 我 們 ,查 絢 電 話 24041199 |
| | | 回應者: JUSTINCHAU |
| | | 2011-04-12 11:46:57 |
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我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
al |
2011-04-07 14:26:24 |
| (第 1 篇回應.)
| HI!AL
其 實 銀 行 要 求 提 供 首 期 來 源 證 明 亦 係 正 常 的 ,另 外 如 果 銀 行 接 受 批 貸 款 亦 應 該 不 太 大 問 題 .確 實 你 可 以 再 致 電 俾 我 ,查 詢 請 電 林 生 24663322 |
| | | 回應者: LAMKEN |
| | | 2011-04-07 21:48:22 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭 |
3 |
dick |
2011-03-23 21:57:47 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HELLO DICK,我 係 華 都 分 行 李 生 .以 你 同 你 女 朋 友 既 情 況 ,置 業 做 按 揭 超 過 7成 應 該 問 題 不 大 .如 你 想 更 深 入 了 解 ,歡 迎 致 電 24492008,或 者 我 可 以 給 你 一 些 銀 行 資 料 及 電 話 ,可 以 直 接 向 銀 行 了 解 . |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2011-04-02 09:47:57 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
物 業 冇 按 揭 ,而 且 可 以 將 名 轉 回 家 人 .
我 同 我 女 朋 友 月 入 大 約 三 萬 ,想 買 大 約 150~180 二 手 居 屋 ,想 借 80~85%, 能 夠 通 過 hkmc 的 機 會 大 嗎 |
| | | 回應者: dick |
| | | 2011-04-01 16:04:00 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| DICK:你 有 一 間 物 業 是 家 人 轉 名 比 你 ,你 是 否 有 按 揭 ,如 果 有 做 7成 以 上 就 唔 可 以 ,你 現 再 借 80%-85%,銀 行 會 睇 你 本 人 個 人 資 料 ,如 果 受 僱 人 士 ,定 期 出 糧 ,人 工 夠 供 款 ,是 可 以 再 借 80-85%,查 詢 24560008或 銀 行 . |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-03-24 13:48:49 |
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我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
IVAN |
2011-03-15 00:30:08 |
| (第 1 篇回應.)
| IVAN
你 好 :你 家 人 有 公 屋 ,你 買 樓 ,如 果 過 唔 到 壓 力 測 試 ,可 考 慮 兄 姐 妹 作 擔 保 ,因 你 父 母 是 業 榷 人 ,房 署 有 機 會 抽 查 ,有 機 會 比 收 返 ,可 查 詢 房 署 或 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-03-15 17:49:11 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓 |
1 |
大寶 |
2011-03-14 15:52:11 |
| (第 1 篇回應.)
| hello大 寶 ,我 係 華 都 分 行 李 生 .先 多 謝 你 的 留 言 .以 你 二 人 目 前 情 況 ,如 首 次 置 業 ,我 相 信 做 9成 按 揭 都 可 以 做 到 .一 般 銀 行 審 批 會 以 唔 超 過 入 息 一 半 作 為 準 則 .就 以 樓 價 $200萬 計 算 .9成 按 揭 利 率 P-2.75即 2.25計 算 ,月 供 約 $9600元 .如 你 二 人 信 貸 記 錄 良 好 ,亦 唔 過 入 息 一 半 ,應 該 問 題 不 大 ;如 你 做 7成 按 揭 ,月 供 約 $7200元 .以 上 資 料 可 作 參 考 ,亦 希 望 可 以 幫 到 你 .如 想 再 作 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 再 留 言 或 致 電 24492008. |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2011-03-14 16:35:21 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓結婚 |
9 |
HENRY CHOI |
2011-03-13 22:55:42 |
(第 9 篇回應.)
| [回應第 8 篇]
你 好 HENRY CHOI
現 時 兆 麟 苑 價 錢 視 乎 樓 層 及 裝 修 ,2房 (515呎 )160萬 至 170萬 不 等 ,3房 (710呎 )210萬 至 230萬 不 等 。 豐 景 園 未 知 是 否 想 放 盤 。 現 時 豐 景 園 447呎 叫 價 150至 160萬 不 等 。 |
| | | 回應者: ANDSONCHIU |
| | | 2011-03-23 19:02:59 |
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我要回應 |
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| (第 8 篇回應.)
| [回應第 7 篇]
你 好 陳 生 ,兆 麟 苑 自 由 市 場 係 幾 多 錢 呀 ?豐 景 園 如 叫 價 可 否 叫 到 130萬 呀 ?唔 好 意 思 陳 生 ,我 明 日 開 始 返 大 陸 工 作 ,要 差 唔 多 4月 尾 先 返 香 港 ,可 否 留 言 比 我 ,好 嗎 ?thx! |
| | | 回應者: HENRY CHOI |
| | | 2011-03-23 16:38:46 |
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| (第 7 篇回應.)
| [回應第 6 篇]
你 好 !HENRY CHOI .
豐 景 園 的 單 位 150萬 是 有 盤 ,而 價 錢 是 業 主 叫 價 ,如 你 想 談 價 錢 可 以 試 幫 你 還 價 ,而 兆 麟 苑 110萬 是 居 2價 錢 ,如 想 了 解 詳 情 歡 迎 致 電 24663322陳 生 |
| | | 回應者: davidchan |
| | | 2011-03-21 18:31:24 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
妳 好 !張 小 姐 ,豐 景 園 個 樓 盤 實 價 係 咪 150萬 呀 ?兆 麟 苑 個 樓 盤 係 咪 110萬 ,需 唔 需 要 補 地 價 ?唔 好 意 思 ,我 最 近 都 係 返 通 宵 ,可 否 留 言 比 我 ,好 嗎 ? |
| | | 回應者: HENRY CHOI |
| | | 2011-03-21 17:51:43 |
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(第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 !HENRY CHOI .
我 是 張 小 姐 ,介 紹 你 150萬 我 的 景 峰 區 有 盤 .景 峰 花 園 26年 樓 ,實 用 86%-88%實 用 ,456-488呎 都 有 .500幾 呎 就 要 160-170萬 .仲 有 私 人 樓 .偉 景 花 園 24年 樓 .472呎 同 514-525呎 兩 房 ,價 錢 150-165萬 .實 用 79.5%.怡 樂 花 園 23年 樓 .440-537呎 兩 房 .價 位 150-170萬 .實 用 都 有 79%.環 境 清 靜 ,靜 中 帶 旺 .純 住 宅 區 .約 你 睇 下 樓 ,好 嗎 ?24404886請 電 . |
| | | 回應者: tingzhang |
| | | 2011-03-18 11:58:00 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
你 好 張 小 姐 ,可 否 列 出 150萬 以 下 的 樓 宇 名 稱 和 樓 齡 ?THX! |
| | | 回應者: HENRY CHOI |
| | | 2011-03-18 01:27:22 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,HENRY CHOI !
我 係 景 峰 分 行 張 小 姐 ,100萬 左 右 的 單 位 有 約 300幾 呎 ， 景 峰 區 現 時 呎 價 做 緊 3000-3300呎 .係 最 低 水 的 區 份 ,如 你 有 意 睇 .歡 迎 你 來 電 預 約 查 詢 : 24404886.
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| | | 回應者: tingzhang |
| | | 2011-03-16 16:16:42 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
我 想 問 下 有 無 100萬 以 下 既 單 位 ,500呎 ,30年 以 下 既 樓 齡 單 位 ?煩 請 回 覆 |
| | | 回應者: HENRY CHOI |
| | | 2011-03-15 23:35:42 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HENRY CHOI
你 好 ,我 是 海 麗 分 行 ,亞 敏 .多 謝 你 的 留 言 ,你 二 個 月 息 20000元 .儲 蓄 20萬 可 以 買 180萬 單 位 ,現 在 只 有 90%按 揭 ,以 2.18厘 息 30年 計 每 月 供 6135元 ,如 果 現 在 用 同 業 拆 息 以 1厘 計 ,30年 供 5211元 ,但 要 睇 下 你 們 信 貸 資 料 庫 要 良 好 先 可 以 批 到 .如 需 要 更 多 資 料 請 再 留 言 或 打 24560008,謝 謝 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2011-03-14 16:23:55 |
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我要回應 |
| | 購買公屋 |
1 |
Apple |
2011-03-02 12:08:39 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!APPLE
你 可 以 個 人 名 義 購 買 ,但 要 自 由 市 場 買 賣 (即 連 地 價 ),地 價 計 法 是 用 (單 位 市 值 呎 價 x單 位 呎 吋 x單 位 折 扣 率 ).
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699. |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-03-02 21:18:11 |
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我要回應 |
| | 9成按揭一定要過HKMC？ |
1 |
p仔 |
2011-02-23 12:34:11 |
| (第 1 篇回應.)
| HI!! p仔
以 前 渣 打 同 永 亨 確 實 係 自 己 會 批 九 成 按 揭 ,但 現 在 所 有 香 港 的 銀 行 申 請 九 成 按 揭 都 會 經 HKMC審 批 按 揭 .
如 果 想 知 多 D的 問 題 可 以 CALL我 24682048林 生 |
| | | 回應者: LAMKEN |
| | | 2011-02-23 21:23:34 |
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我要回應 |
| | IVA 中, 按2成 |
1 |
賢 |
2011-02-22 14:24:22 |
| (第 1 篇回應.)
| 阿 賢 :你 好 ,我 是 海 麗 分 行 AMYCHAN,如 果 你 供 緊 IVA,不 一 定 做 到 按 揭 了 ,如 果 你 媽 媽 冇 野 做 ,一 定 批 唔 到 按 揭 了 ,如 果 你 想 按 2成 ,可 以 問 下 財 務 公 司 ,或 者 會 批 到 ,多 謝 你 的 查 詢 .
有 咩 查 詢 ,你 可 以 打 電 話 海 麗 分 行 :24560008 |
| | | 回應者: amychan |
| | | 2011-02-23 16:02:16 |
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我要回應 |
| | 轉揭 |
1 |
Mimiu |
2011-02-17 18:26:53 |
| (第 1 篇回應.)
| hello mimiu.先 多 謝 你 的 留 言 .你 的 問 題 我 已 幫 你 初 步 問 過 銀 行 .只 要 你 出 示 得 到 証 明 已 還 清 PERSONAL LOAN及 只 係 其 中 一 位 申 請 IVA便 可 做 到 轉 按 .假 若 係 二 人 申 請 左 IVA,就 應 該 要 擔 保 人 才 可 做 到 .希 望 可 以 幫 到 你 .如 需 要 更 詳 細 資 料 ,歡 迎 你 再 次 留 言 或 致 電 24492008. |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2011-02-17 19:07:31 |
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我要回應 |
| | 居屋按揭可用Hibor嗎? |
1 |
Marco |
2011-02-17 02:28:15 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Marco
多 謝 你 的 留 言 ,居 屋 的 按 揭 是 不 可 用 Hibor的 ,如 你 有 其 他 問 題 歡 迎 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-02-18 15:45:52 |
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我要回應 |
| | IVA |
1 |
Sammy |
2011-02-16 00:30:15 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!SAMMY
已 幫 你 向 銀 行 查 詢 ,銀 行 表 示 清 還 IVE款 項 後 ， 暫 時 不 會 考 慮 批 出 按 揭 ,如 有 任 何 問 題 可 再 留 言 或 致 電 24046699 盧 先 生 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-02-16 16:48:32 |
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我要回應 |
| | 打算買樓結婚 |
1 |
明仔 |
2011-02-09 16:24:23 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO 明 仔 ,先 多 謝 你 的 留 言 .我 係 華 都 分 行 李 生 .以 你 二 人 現 時 情 況 ,如 你 係 第 一 次 置 業 ,我 見 議 你 買 間 $200萬 留 下 既 兩 房 單 位 .一 來 每 月 供 得 輕 鬆 ,二 來 你 又 可 以 留 返 d現 金 週 轉 (因 結 婚 都 需 要 幾 大 開 支 ).
另 按 揭 方 面 ,其 實 不 論 8成 or9成 ,銀 行 審 批 都 一 樣 ,視 乎 收 入 .普 遍 計 法 唔 超 過 入 息 一 半 ,信 貸 記 錄 良 好 ,成 功 \審 批 機 會 都 好 大 .還 款 期 方 面 銀 行 通 常 會 用 50年 減 樓 齡 就 係 可 供 最 長 期 數 .我 假 設 樓 價 $200萬 .8成 按 揭 .以 同 業 拆 息 約 1厘 計 算 ,分 20年 每 月 供 款 約 $7400元 ,分 25年 約 $6100元 ;而 9成 按 揭 ,分 20年 每 月 供 款 $8300元 ,分 25年 約 $6800元 .以 上 資 料 希 望 可 以 幫 到 你 ,亦 好 歡 迎 隨 時 致 電 24492008作 進 一 步 查 詢 . |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2011-02-10 20:22:30 |
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我要回應 |
| | 第二層居屋按揭 |
1 |
Peter |
2011-02-09 13:35:35 |
| (第 1 篇回應.)
| Peter 你 好 !
其 實 有 公 屋 資 格 就 可 以 最 多 按 揭 95%,業 主 唔 一 定 要 公 屋 戶 主 ,只 要 有 戶 籍 夠 18歲 都 可 做 居 屋 業 主 ,補 了 地 價 居 屋 就 等 同 私 人 樓 一 樣 ,最 多 做 90%按 揭 ,如 居 二 市 場 ,居 屋 樓 齡 15年 ,一 般 最 長 供 15年 ,居 二 市 場 係 唔 可 以 加 擔 保 人 的 ,如 私 人 樓 要 加 擔 保 人 都 一 樣 要 做 入 息 審 查 及 信 貸 資 料 庫 等 等 ......妹 妹 都 可 做 擔 保 人 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) |
| | | 回應者: SHARON |
| | | 2011-02-09 18:36:40 |
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我要回應 |
| | 按揭~急急急~ |
1 |
心急人 |
2011-02-08 21:45:57 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,心 急 人
請 問 你 是 否 巳 置 業 ?
若 巳 置 業 ,可 看 男 友 的 信 貸 評 級 及 供 款 能 力 ,詳 情 可 向 銀 行 顧 問 查 詢
或 致 電 24048887查 詢 |
| | | 回應者: KEITHLAI |
| | | 2011-02-09 16:24:31 |
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我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
lcy_lcy |
2011-02-08 21:03:04 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 .銀 行 批 最 多 只 能 7成 .而 另 外 HKMC會 再 審 批 1次 .將 你 的 卡 數 計 算 在 內 .另 加 壓 力 測 試 .現 時 銀 行 與 我 們 方 面 都 不 能 答 覆 你 會 否 批 .要 待 HKMC覆 才 得 知 結 果 |
| | | 回應者: WAH |
| | | 2011-02-09 17:18:13 |
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我要回應 |
| | 按 揭 |
3 |
Gary |
2011-02-08 17:19:29 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 :你 想 購 入 單 位 自 住 ,你 入 新 公 司 工 作 時 間 有 幾 長 ,
通 常 銀 行 睇 半 年 入 息 証 明 ,受 僱 可 最 高 9成 按 揭 ,自 僱 最 高 7成 按 揭 .查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-02-11 17:13:09 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Thanks Michelle.
But if this apartment is for own use, such as for the employee to stay. Then how much % can be for the bank mortgage? |
| | | 回應者: Gary |
| | | 2011-02-10 13:16:02 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| GARY:你 好 ,你 合 伙 用 公 司 名 義 買 樓 ,是 非 自 用 ,最 多 可 做 5成 按 揭 ,手 續 是 用 公 司 名 ,預 公 司 文 件 ,例 商 業 登 記 等 ,查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-02-09 18:14:29 |
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我要回應 |
| | 第二層居屋按揭 |
1 |
Peter |
2011-02-08 12:22:27 |
| (第 1 篇回應.)
| Peter 你 好 !
如 你 想 買 第 二 層 樓 ,係 做 唔 到 90%按 揭 ,就 算 有 擔 保 人 都 唔 得 ,除 非 你 有 公 屋 或 綠 表 資 格 就 可 按 揭 95%,其 實 買 居 屋 自 由 市 場 同 一 般 私 人 樓 係 冇 分 別 的 ,因 補 地 價 手 續 係 業 主 負 責 ,所 以 要 注 意 係 臨 時 買 賣 合 約 上 有 冇 清 楚 註 明 樓 價 已 包 括 補 地 價 ,想 知 邊 度 居 屋 放 盤 比 較 多 ,你 可 選 擇 天 水 圍 居 屋 或 屯 門 龍 門 居 ,富 健 花 園 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) |
| | | 回應者: SHARON |
| | | 2011-02-08 15:54:27 |
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我要回應 |
| | 置業一問 |
1 |
Ken |
2011-02-04 23:09:47 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Ken
我 是 祥 益 地 產 WINSONTSENG,多 謝 你 的 留 言
關 於 按 揭 ,每 月 供 款 上 限 為 月 入 之 50%,
舉 例 樓 價 160萬 ,按 8成 ,分 25年 供 ,利 息 2厘 ,則 每 月 供 5425元 。
但 要 留 意 政 府 的 壓 力 測 試 ,壓 力 測 試 會 加 多 大 概 2厘 利 息 。
如 有 任 何 查 詢 ,請 致 電 :2455 2188 |
| | | 回應者: WINSONTSENG |
| | | 2011-02-06 11:58:32 |
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我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
d |
2011-01-18 22:43:31 |
(第 1 篇回應.)
| 您 好 , 多 謝 閣 下 留 言 , 如 果 用 您 名 買 物 業 , 您 亦 都 是 以 您 名 義 買 第 一 個 物 業 , 一 般 情 況 下 就 可 以 做 9成 按 揭
而 擔 保 人 都 需 要 同 您 有 直 屬 關 係 ( 例 如 : 爸 爸 )
而 擔 保 人 都 要 銀 行 批 先 可 以 做
需 求 大 約 要 有 受 雇 人 士 及 固 定 收 入
如 有 任 何 查 詢 可 致 電 海 麗 分 行 24560008
找 andylai / 黎 先 生 |
| | | 回應者: ANDYLAI |
| | | 2011-01-19 14:16:41 |
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我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
TS |
2011-01-13 09:25:45 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!
樓 價 185萬 ,9成 按 ,30年 以 2.2厘 計 月 供 大 約 $6300,入 息 $14000計 埋 壓 力 測 試 ,不 需 要 加 擔 保 人 ,銀 行 批 按 揭 一 般 會 睇 收 入 証 明 (例 如 戶 口 過 數 紀 錄 ),個 人 信 貸 紀 錄 ,物 業 估 價 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699. |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2011-01-16 22:41:57 |
| | |
我要回應 |
| | 房 協 的 (住 宅 發 售 計 畫 )第 二 市 場, 以 綠 表買可以做9成按 揭嗎? |
1 |
王生 |
2011-01-12 20:07:20 |
| (第 1 篇回應.)
| 王 先 生 :你 好 ,你 用 綠 表 購 入 欣 怡 花 園 ,最 高 只 可 以 做 7成 按 揭 ,供 款 年 期 20-25年 ,如 有 需 要 ,可 以 幫 你 聯 絡 銀 行 職 員 既 ,或 可 以 致 電 本 公 司 2456 0008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-01-15 10:31:32 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
line |
2011-01-12 17:43:40 |
(第 1 篇回應.)
| LINE 你 好 !
我 是 天 盛 分 行 郭 生 ,有 關 你 上 述 所 問 的 問 題 ,因 為 你 有 一 個 物 業 ,如 果 你 想 同 妹 妹 聯 名 買 好 大 機 會 做 吾 到 九 成 按 揭 ,不 過 建 議 你 親 自 向 銀 行 咨 詢 ,因 為 每 個 情 況 都 吾 同 ;至 於 你 真 是 做 了 九 成 按 揭 的 物 業 銀 行 是 吾 可 以 出 租 ,以 及 政 府 都 有 政 策 現 時 買 樓 收 租 銀 行 只 可 以 做 五 成 按 揭 ,詳 細 按 揭 資 料 都 可 以 向 銀 行 查 詢 ;或 你 再 有 其 他 關 於 物 業 買 賣 的 問 題 可 以 直 接 打 來 分 行 向 我 查 詢 ,TEL:24583838 |
| | | 回應者: WAHGUO |
| | | 2011-01-12 19:38:22 |
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我要回應 |
| | 按揭 questions |
5 |
Gary |
2011-01-10 17:00:28 |
| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 GARY ,是 的 ,現 在 階 段 銀 行 最 高 只 能 做 九 成 按 揭 ,
但 如 果 真 係 要 做 到 更 加 高 按 揭 ,可 能 就 要 加 埋 財 務 公 司 幫 手 ,息 口 一 定 好 高 ,所 以 未 到 最 後 我 們 都 唔 建 議 用 這 方 法 ,希 望 可 以 解 答 到 你 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2011-01-12 12:44:02 |
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我要回應 |
|
| (第 4 篇回應.)
| 現 在 真 的 找 不 到 95% 按 揭 了 嗎 ？ |
| | | 回應者: Gary |
| | | 2011-01-12 11:48:28 |
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我要回應 |
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(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
GARY 你 好 ,
再 次 歡 迎 到 來 ! 樓 宇 借 款 現 時 最 高 只 做 到 90%按 揭 ,而 有 租 約 的 單 位 只 可 承 做 50%按 揭 ,所 以 要 計 算 清 楚 你 的 首 期 ,如 有 任 何 問 題 歡 迎 再 到 來 查 詢 24682048,謝 謝 ! |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2011-01-10 21:09:55 |
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我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 我 現 在 30歲 , 還 有 銀 行 做 95% 按 揭 嗎 ？
如 單 位 現 在 有 租 約 又 會 是 如 何 ？ |
| | | 回應者: Gary |
| | | 2011-01-10 17:45:06 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 GARY
如 果 月 入 32000,首 期 不 多 ,你 可 以 向 銀 行 申 請 做 九 成 按 揭 ,假 設 你 年 紀 35歲 以 下 ,還 款 年 期 一 般 銀 行 可 以 做 到 30年 .
以 你 0黎 講 以 上 條 件 ,你 可 以 買 到 樓 價 350萬 30年 還 款 每 月 大 約 $12040,希 望 可 以 解 答 到 你 按 揭 問 題 ,歡 迎 致 電 本 人 24682048 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2011-01-10 17:33:36 |
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我要回應 |
| | 擁有多於一個物業的按揭問題 |
3 |
LEE |
2011-01-05 11:18:10 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
lee:你 好 ,係 情 況 二 下 ,你 購 入 單 位 即 使 打 通 用 作 自 住 ,但 其 實 此 情 況 下 都 係 屬 於 二 個 業 權 ,係 銀 行 方 面 都 係 只 可 以 借 5成 按 揭 |
| | | 回應者: ROGERLEE |
| | | 2011-01-06 11:06:58 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
多 謝 解 答 。
但 想 問 在 情 況 二 ， 即 使 証 明 再 購 入 單 位 打 通 作 自 住 ， 仍 不 可 以 借 7成 嗎 ？ |
| | | 回應者: LEE |
| | | 2011-01-06 09:56:02 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
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lee:你 好 ,你 太 太 佣 有 2個 物 業 ,你 佣 有 1個 物 業 名 ,情 況 一 ,如 放 售 1個 物 業 換 樓 ,又 解 釋 到 其 中 一 間 是 家 人 住 ,可 以 有 機 會 做 到 7成 按 揭 ,現 在 新 政 策 非 自 住 ,是 5成 按 揭 ,換 樓 放 售 先 ,你 本 人 冇 名 ,如 果 新 購 入 只 有 你 名 ,可 以 有 機 會 9成 ,可 同 銀 行 傾 下 ,情 況 二 買 多 一 間 ,只 可 借 5成 ,查 詢 24560008.
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| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-01-05 21:49:07 |
| | |
我要回應 |
| | drp 與按揭 |
1 |
yee |
2011-01-05 00:53:00 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,YEE,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言 ,遲 了 回 覆 不 好 意 思
如 果 你 之 前 做 過 DRP,已 就 你 既 情 況 幫 你 查 詢 過 HSBC,銀 行 表 示 都 有 機 會 可 以 做 到 ,但 要 視 乎 你 既 入 息 証 明 ,不 過 亦 有 部 份 銀 行 表 示 做 唔 到 按 揭 既 。
安 全 起 見 ,你 可 以 先 向 HSBC查 詢 ,做 到 按 揭 既 機 會 有 幾 大 ,如 果 OK既 話 你 先 再 決 定 是 否 落 名 做 業 主 ,有 需 要 既 話 ,可 以 與 我 聯 絡 ,我 地 可 以 叫 銀 行 職 員 直 接 同 你 聯 絡 ,你 可 以 SEND E-MAIL:lmo@manyw.com或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2011-01-07 17:03:21 |
| | |
我要回應 |
| | 想買樓 |
1 |
Lui |
2010-12-30 00:04:16 |
| (第 1 篇回應.)
| MS LUI
早 晨 !我 是 良 景 分 行 姓 朱 ,叫 亞 敏 ,好 高 興 能 解 答 你 的 提 問 .首 先 ,要 做 按 揭 ,仲 要 二 按 ,即 是 7成 以 上 ,HKMC要 睇 你 的 信 貸 資 料 庫 ,如 果 資 料 良 好 的 話 就 可 以 .意 思 如 你 銀 行 有 壞 帳 ,就 按 揭 有 問 題 了 !另 如 你 想 買 150萬 樓 ,9成 按 揭 ,以 25年 息 計 2.25厘 每 月 供 5,888,再 計 下 銀 行 要 通 過 壓 力 測 試 ,如 加 2厘 息 ;即 4.25厘 ,每 月 供 7,313.以 你 二 個 22,000人 工 已 通 過 ,冇 問 題 .只 要 信 貸 資 料 過 關 就 冇 問 題 !如 需 要 進 一 步 資 料 歡 迎 再 留 言 .想 睇 下 樓 也 可 以 ,或 電 2456 2668 謝 謝 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2010-12-30 12:08:45 |
| | |
我要回應 |
| | 第二層樓的按揭 |
3 |
Ken |
2010-12-23 16:23:42 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 牙 ken.
現 時 新 的 政 府 政 策 是 ,所 有 非 自 住 的 物 業 都 要 給 5成 首 期 !但 如 果 你 現 在 買 第 2間 ,如 果 能 解 釋 到 是 自 住 ,就 有 可 能 可 以 給 3成 首 期 買 入 住 .但 如 果 你 想 有 更 祥 細 的 資 料 ,可 以 致 電 23450008 海 麗 分 行 ,找 我 詳 談 資 訊 . |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2010-12-24 19:06:55 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
有 人 跟 我 說 , 第 二 層 樓 政 府 一 定 要 給 4成 做 首 期 , 我 想 問 3成 可 以 嗎 ? |
| | | 回應者: Ken |
| | | 2010-12-24 10:02:52 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| KEN你 好 ,
你 都 可 以 嘗 試 申 請 7成 以 上 按 揭 ,銀 行 會 審 批 你 的 財 政 狀 況 及 買 樓 目 的 ,若 合 乎 標 準 便 可 以 ,如 有 問 題 可 電 給 我 24682066李 生 ,謝 謝 ! |
| | | 回應者: EDDIE LEE |
| | | 2010-12-23 19:04:25 |
| | |
我要回應 |
| | 彈性還款按揭 |
1 |
林小姐 |
2010-12-18 10:53:25 |
| (第 1 篇回應.)
| 林 小 姐 :你 好 ,我 是 良 景 分 行 amychan,如 果 你 想 中 途 提 早
還 款 ,其 實 邊 間 銀 行 都 可 以 ,謝 謝 你 的 查 詢 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-12-20 11:53:22 |
| | |
我要回應 |
| | 9成按揭 |
3 |
李生 |
2010-12-16 00:18:16 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,李 生 ,唔 駛 客 氣 ,多 謝 你 再 次 留 言
只 要 係 你 既 直 系 親 屬 ,而 又 可 以 提 供 到 入 息 証 明 既 話 就 可 以 做 你 既 擔 保 人 ,不 過 你 要 留 意 擔 保 人 自 己 有 無 其 他 物 業 係 供 緊 既 ,如 有 既 話 ,銀 行 亦 會 計 算 在 內 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-17 19:09:36 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 ， 謝 謝 回 覆
請 問 擔 保 人 ， 需 要 咩 資 格 才 能 作 出 擔 保 ?? |
| | | 回應者: 李生 |
| | | 2010-12-17 15:57:27 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,李 生 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
現 時 政 府 既 政 策 係 指 非 自 住 既 單 位 ,就 只 可 以 做 五 成 按 揭 ,如 果 你 係 自 住 ,而 未 曾 做 過 九 成 按 揭 既 話 ,都 可 以 做 到 九 成 按 揭 。
你 所 講 既 兩 個 方 法 ,其 實 無 大 分 別 ,因 為 現 時 銀 行 有 壓 力 測 試 ,如 果 你 要 買 150萬 既 物 業 ,九 成 按 揭 既 話 ,如 果 以 你 入 息 計 算 ,銀 行 未 必 可 以 批 到 比 你 ,就 算 你 搵 層 唐 樓 加 按 ,結 果 都 係 一 樣 既 ,所 以 你 只 可 以 考 慮 大 約 120-130萬 既 物 業 ,另 一 方 法 你 可 以 搵 擔 保 人 做 你 擔 保 。 如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-16 17:51:17 |
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| | 樓宇按揭問題 |
1 |
wwtkl |
2010-12-08 13:22:38 |
| (第 1 篇回應.)
| wwtkl
您 好 .如 果 一 個 物 業 是 送 契 樓 .就 算 已 經 full paid 左 .如 果 未 過 5年 .唔 可 以 出 售 .即 是 唔 可 以 加 按 .如 果 過 左 年 期 可 以 加 按 情 況 下 .銀 行 首 先 會 作 出 單 位 估 價 .去 做 個 借 貸 ,利 息 會 同 普 通 按 揭 差 唔 多 . |
| | | 回應者: joise |
| | | 2010-12-09 13:33:58 |
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我要回應 |
| | 自顧人士上會~ |
1 |
chung |
2010-12-06 10:13:30 |
| (第 1 篇回應.)
| hello!CHUNG
已 幫 你 諮 詢 銀 行 ,公 司 做 按 揭 銀 行 是 需 要 睇 稅 單 和 每 年 是 否 有 盈 利 才 會 批 按 揭 ,所 以 新 成 立 的 公 司 銀 行 不 會 接 受 按 揭 .或 可 考 慮 找 直 系 親 屬 做 擔 保 人 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699
|
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-12-06 22:40:27 |
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| | 按揭唔批, 因我失業 ?! |
7 |
心急人 |
2010-12-03 04:12:52 |
| (第 7 篇回應.)
| [回應第 6 篇]
你 好 Kin,根 據 你 的 case你 和 你 媽 媽 是 可 以 做 按 揭 擔 保 人
的 ,你 可 以 以 未 婚 夫 的 關 係 去 申 請 ,不 過 最 後 核 實 都 建 議 問 清 楚 銀 行 才 決 定 ,詳 情 歡 迎 查 詢 24046699陳 生 |
| | | 回應者: STEPHENCKC |
| | | 2016-05-14 21:12:18 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
我 想 問 按 揭 擔 保 人 問 題 。
層 樓 得 我 女 朋 友 名 ， 可 以 搵 我 及 我 媽 媽 做 擔 保 人 嗎 ？ |
| | | 回應者: Kin |
| | | 2016-05-13 22:18:31 |
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| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 ,心 急 人 ,多 謝 你 再 次 留 言 ,希 望 可 以 幫 你 解 決 問 題
1.我 就 你 既 情 況 曾 經 問 過 中 國 銀 行 ,職 員 表 示 應 該 有 機 會 做 到 既 ,如 有 需 要 ,我 可 以 叫 中 國 銀 行 職 員 搵 你 既
2.如 果 你 宜 家 係 做 7成 按 揭 既 話 ,到 交 吉 後 就 唔 可 以 再 申 請 9成 按 揭
3.如 果 你 預 計 未 能 係 限 期 前 繳 付 樓 價 尾 數 比 業 主 既 話 ,之 前 講 過 業 主 有 權 當 你 悔 約 ,你 可 以 嘗 試 同 業 主 傾 下 個 交 吉 期 延 期 ,如 果 佢 同 意 既 話 ,可 以 再 定 另 一 個 交 吉 期 既
心 急 人 ,如 果 可 以 既 話 ,歡 迎 你 直 接 與 我 聯 絡 ,等 我 再 詳 細 了 解 你 既 情 況 再 幫 你 想 辦 法 ,TEL:24683838,THX |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-04 15:54:00 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Kevin,您 好 ~
想 問 :
1. 您 說 過 "銀 行 會 視 乎 你 新 既 工 作 是 否 同 你 之 前 既 行 業 一 樣 , 如 果 係 既 話 , 都 有 機 會 做 到 "
因 為 我 份 新 工 都 係 同 之 前 既 係 同 一 個 行 業 , 想 問 , 您 係 講 緊 邊 間 銀 行 呀 ?!
2. 我 已 十 分 明 白 , 咁 急 既 時 間 內 , 而 家 已 經 無 方 法 做 到 9成 按 歇 了 ~
若 而 家 有 個 親 屬 幫 手 做 擔 保 人 , 做 7成 按 歇 。
可 否 等 我 做 夠 新 工 3個 月 後 , 另 外 再 申 請 9成 按 歇 , 到 時 寫 我 是 第 2位 按 歇 申 請 人 ,
(第 1位 按 歇 申 請 人 是 男 友 ) 而 做 擔 保 人 既 親 屬 就 可 以 離 開 , 不 用 再 嘛 煩 到 他 了 ~?!
3. 若 有 7成 按 歇 + 自 己 既 儲 蓄 , 都 未 能 夠 完 全 足 夠 錢 比 到 業 主 , 可 能 尚 要 十 幾 至 二 十 幾 萬 .
可 以 同 業 主 私 底 下 傾 , 講 明 , 我 一 批 左 9成 按 歇 就 即 還 錢 , 可 以 嗎 ?!
謝 謝 x 1000000000 |
| | | 回應者: 心急人 |
| | | 2010-12-04 03:06:48 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,心 急 人 ,多 謝 你 再 次 留 言
1.如 果 你 係 簽 臨 時 合 約 後 已 經 開 始 申 請 ,現 時 只 係 因 為 你 地 入 息 唔 夠 既 話 ,都 仲 可 以 有 機 會 趕 得 切 ,否 則 現 在 才 開 始 申 請 按 揭 就 好 大 機 會 唔 夠 時 間
2.如 果 你 係 交 吉 交 易 當 日 未 能 批 到 按 揭 既 話 ,即 是 你 未 能 於 限 期 前 繳 付 樓 價 餘 款 ,業 主 就 會 當 你 悔 約 論 ,業 主 就 會 沒 收 左 你 已 付 之 訂 金 ,更 有 權 追 討 你 其 他 損 失 。
3.如 果 係 按 揭 擔 保 人 ,一 樣 都 要 有 3個 月 既 工 作 証 明 先 OK,另 外 按 揭 擔 保 人 ,就 唔 會 佔 有 業 權 ,對 你 地 兩 位 準 業 主 身 份 無 影 響 既
如 果 你 有 需 要 既 話 ,可 以 與 我 聯 絡 ,等 我 比 多 少 少 銀 行 既 資 料 比 你 ,又 可 以 搵 銀 行 既 職 員 同 你 聯 絡 ,希 望 可 以 幫 你 解 決 到 你 既 問 題 ,THX!!
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| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-03 14:30:15 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Kevin, 您 好 , 好 多 謝 您 既 意 見 , 但 我 想 多 問 幾 個 問 題 :
1. 我 係 做 9成 按 揭 的 , 若 舊 公 司 真 的 請 番 我 , 但 是 否 真 的 未 必 趕 得 到 在 12月 31日 前 做 到 按 揭 給 我 們 ??
2. 如 果 我 真 的 未 能 在 12月 31日 按 揭 有 錢 比 本 身 業 主 , 我 會 點 ?
是 否 會 變 成 負 資 產 , 要 破 產 ?
3. 因 男 友 父 母 親 已 無 做 工 作 , 而 妹 妹 又 未 出 身 。
而 我 家 人 未 能 幫 到 我 手 ...
想 問 "按 揭 擔 保 人 " 是 否 一 定 要 有 3個 月 工 作 証 明 ??
而 做 了 "按 揭 擔 保 人 ",層 樓 個 名 ,有 佢 份 嗎 !?
我 千 個 唔 該 , 萬 個 唔 該 您 .....我 真 的 唔 知 點 算 好 ..... |
| | | 回應者: 心急人 |
| | | 2010-12-03 13:38:23 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,心 急 人 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
本 人 已 就 你 既 情 況 ,幫 你 向 銀 行 查 詢 過
1.銀 行 會 視 乎 你 新 既 工 作 是 否 同 你 之 前 既 行 業 一 樣 ,如 果 係 既 話 ,都 有 機 會 做 到 ,否 則 ,銀 行 就 必 須 等 你 過 左 試 用 期 就 會 接 受 你 申 請 按 揭
2.如 果 你 既 舊 公 司 請 番 你 ,就 要 視 乎 你 離 開 幾 耐 才 重 新 入 職 ,如 果 係 大 概 半 個 月 至 1個 月 左 右 ,銀 行 都 有 機 會 接 受 你 既 按 揭
3.首 先 想 問 下 你 係 做 幾 多 成 按 揭 ,如 果 係 7成 以 上 ,你 就 要 經 香 港 證 券 按 揭 公 司 (HKMC)批 核 ,只 係 剩 番 唔 夠 1個 月 ,應 該 未 必 趕 得 到 ,如 果 係 7成 或 以 下 既 話 ,應 該 都 可 以 做 到 既
4.以 你 既 情 況 ,可 以 考 慮 搵 你 地 兩 位 既 直 系 親 屬 做 你 既 按 揭 擔 保 人 ,呢 個 做 法 最 大 機 會 批 到 既
如 有 需 要 ,你 可 以 直 接 打 電 話 比 我 ,TEL:24683838,或 再 留 言 ,希 望 可 以 幫 到 你 解 決 問 題 啦 ,THX!!
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| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-12-03 12:05:36 |
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| | 新按揭+舊按揭 |
1 |
limayson |
2010-11-20 11:03:03 |
| (第 1 篇回應.)
| LIMAYSON你 好 ,我 係 華 都 分 行 李 生 .先 多 謝 你 的 留 言 .如 果 新 舊 按 揭 月 供 加 埋 唔 過 入 息 一 半 ,以 我 之 前 問 過 銀 行 ,係 可 以 照 批 到 按 揭 .而 舊 按 揭 層 樓 出 租 ,租 金 可 計 埋 入 息 ,不 過 唔 會 計 足 ,只 計 租 金 80%作 為 入 息 計 算 .希 望 可 以 幫 到 你 .如 有 其 他 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24492008. |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2010-11-20 16:33:50 |
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| | 居屋加按 |
3 |
雄 |
2010-11-19 18:37:28 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
GUEST:你 好 ,居 屋 沒 補 地 價 是 唔 可 以 加 按 ,補 地 價 之 後 是 可 以 加 按 ,不 過 銀 行 會 估 下 你 個 單 位 市 值 ,再 借 錢 給 你 ,
如 果 你 想 知 更 多 資 料 關 於 補 地 價 事 宜 可 以 打 電 話 給 良 景 分 行 :24562668查 詢 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-11-23 18:31:14 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
信 貸 公 司
那 麼 我 要 兩 邊 還 款 ?
但 去 補 地 價 再 加 按 會 否 好 D? |
| | | 回應者: Guest |
| | | 2010-11-22 22:51:45 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !雄
根 據 房 署 條 例 未 補 地 價 居 屋 是 不 能 加 按 的 .如 已 補 地 價 居 屋 加 按 銀 行 通 常 會 估 價 單 位 市 值 和 審 查 你 的 入 息 ,或 可 選 擇 信 貸 公 司 ,但 息 口 比 銀 行 高 ,最 高 額 為 不 超 過 物 業 估 值 7成 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: wailo |
| | | 2010-11-20 22:32:45 |
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我要回應 |
| | 新按揭+舊按揭 |
1 |
limayson |
2010-11-18 13:42:08 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Limayson,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 想 將 現 有 既 物 業 加 按 ,你 可 以 向 按 揭 銀 行 申 請 ,另 外 ,如 你 再 購 入 另 一 個 單 位 既 話 ,假 設 樓 價 係 130萬 ,9成 按 揭 ,25年 供 款 ,月 供 大 約 $5000左 右 ,如 果 計 算 埋 壓 力 測 試 ,只 係 用 你 既 入 息 ,銀 行 就 未 必 可 以 幫 你 做 到 9成 按 揭 ,有 機 會 你 要 搵 直 系 親 屬 做 擔 保 人 才 可 以 做 到 按 揭 ,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 再 留 言 或 致 電 24683838,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-11-19 10:10:55 |
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我要回應 |
| | 銀行按揭 |
1 |
明 |
2010-10-23 13:46:11 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 明 ,
首 先 多 謝 你 的 留 言 ,幫 你 問 過 銀 行 ,村 屋 只 可 以 做 60-70%按 揭 ,如 195萬 樓 價 ,就 需 要 58.5-78萬 的 首 期 ,你 可 以 自 已 預 算 ,銀 行 批 按 揭 一 般 要 3個 月 -6個 月 的 良 好 入 息 證 明 ,稅 單 ,工 作 證 明 ,強 職 金 單 等 文 件 ,如 你 自 住 ,有 齊 資 料 ,又 沒 有 不 良 記 錄 ,銀 行 批 七 成 都 唔 難 。
如 有 查 詢 景 峰 分 行 2440 4886 陳 先 生
*按 揭 最 後 一 切 由 銀 行 作 最 後 決 定 為 準 .
|
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2010-10-25 11:45:36 |
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我要回應 |
| | 銀行批按揭 |
1 |
mai |
2010-10-23 09:52:10 |
| (第 1 篇回應.)
| mai
不 好 意 思 ,遲 左 回 覆 你 的 提 問 ,有 關 按 揭 ,銀 行 現 在 保 守 計 算 ,入 息 10,000元 可 以 批 到 4,500元 ,以 190萬 俾 40萬 首 期 ,25年 計 每 月 供 6,629,如 入 息 有 15,000可 以 批 到 .另 新 樓 亦 可 以 批 按 揭 .同 樣 都 是 同 二 手 樓 計 法 .如 有 其 他 問 題 請 再 查 訊 !電 話 24562668.歡 迎 查 訊 ! |
| | | 回應者: MANCHU |
| | | 2010-10-25 15:30:54 |
| | |
我要回應 |
| | 只有一人 |
1 |
根仔 |
2010-10-20 03:06:45 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO 根 仔 ,我 係 華 都 分 行 李 生 .先 多 謝 你 的 留 言 .遲 了 回 覆 ,十 分 抱 歉 .首 先 破 產 者 買 樓 就 一 定 有 難 度 ,但 可 視 乎 破 產 時 間 有 幾 耐 而 幫 你 詳 細 問 銀 行 .如 果 係 最 近 三 兩 年 破 產 ,我 相 信 就 算 搵 親 人 代 做 按 揭 都 未 必 可 以 .如 想 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24492008. |
| | | 回應者: SAMMYLI |
| | | 2010-10-21 12:14:58 |
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我要回應 |
| | 破產人買居屋 |
1 |
piero |
2010-10-14 14:04:16 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !PIERO
如 申 請 過 破 產 ,就 算 已 解 除 銀 行 暫 時 亦 不 會 接 受 按 揭 .如 想 用 綠 表 購 買 居 屋 ,可 考 慮 用 其 他 戶 籍 成 員 購 買 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-10-19 13:02:37 |
| | |
我要回應 |
| | 公屋/居屋 |
1 |
VICKY |
2010-10-14 13:25:18 |
| (第 1 篇回應.)
| VICKY:你 好 ,你 有 綠 表 資 格 ,現 時 可 考 慮 良 景 村 單 位 ,近 500呎 建 築 面 積 ,居 二 價 48萬 ,638呎 居 二 價 75萬 ,現 時 供 款 年 期 30年 減 去 購 入 年 份 ,良 景 都 可 供 約 20年 ,最 高 可 按 9成 半 ,當 50萬 樓 價 ,比 半 成 ,即 比 2.5萬 ,供 20年 月 供 約 2500元 .查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-10-18 13:17:30 |
| | |
我要回應 |
| | 大陆人在香港买房怎么做按揭 |
0 |
雪 |
2010-10-08 10:40:43 | | 屯門柏麗廣場 |
1 |
MR. CHAN |
2010-10-07 17:22:55 |
| (第 1 篇回應.)
| MR CHAN 您 好 .就 閣 下 資 詢 有 關 柏 麗 廣 場 按 揭 問 題 .己 向
一 些 銀 行 查 詢 一 般 只 做 5-6成 按 揭 |
| | | 回應者: joise |
| | | 2010-10-07 18:35:43 |
| | |
我要回應 |
| | 轉名後可借足九成嗎？ |
60 |
bibi |
2010-10-03 18:18:16 |
| (第 60 篇回應.)
| [回應第 59 篇]
你 好 !
如 你 以 買 賣 形 式 轉 名 給 太 太 ， 你 需 要 支 付 從 價 印 花 稅 第 2標 準 稅 率 ， 印 花 稅 的 費 用 要 視 乎 你 的 樓 價 而 定 ， 詳 細 情 況 可 參 考 https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm， 另 外 ， 以 550萬 私 樓 為 例 ， 減 去 200萬 首 期 後 ， 即 需 按 揭 350萬 (約 64%)， 以 現 時 P PLAN 2.375%利 率 及 最 長 30年 計 算 ， 壓 力 測 試 的 入 息 要 求 約 為 $33558(加 借 保 費 )， 除 了 壓 力 測 試 外 ， 銀 行 亦 會 視 乎 年 齡 、 物 業 質 素 及 客 人 信 貸 記 錄 等 不 同 因 素 ， 一 切 以 銀 行 最 終 審 批 為 準 ， 所 以 建 議 你 可 留 下 聯 絡 資 料 或 致 電 21912233祥 益 按 揭 部 ， 我 們 會 為 你 詳 細 解 答 。 謝 謝 ！ |
| | | 回應者: 祥益按揭部 |
| | | 2018-10-20 10:59:04 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 59 篇回應.)
| [回應第 30 篇]
多 謝 要 解 答 ， 聽 朋 友 講 如 將 轉 名 給 太 太 ， 係 咪 需 要 十 幾 萬 費 用 ?(過 多 4~6年 内)如 想 在 校 區 買 约550萬 二 手 私 樓 ， 能 附 首 期 約 200萬 ， 年 約 45歲 ， 家 庭 收 入 約 $45000， 亦 會 將 現 樓 租 出 約 12000， 1位 兒 1位 女 ， 請 問 可 唔 可 以 做 按 揭 ， 聽 朋 友 講 可 以 按 左 現 住 緊 呢 層 ， (亦 約 550萬 ， 請 問 又 可 以 按 到 幾 成 呢 ?) 謝 謝 ! |
| | | 回應者: 光明 |
| | | 2018-10-20 08:53:46 |
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我要回應 |
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| (第 58 篇回應.)
| [回應第 57 篇]
你 好 !
由 於 你 和 太 太 原 本 聯 名 持 有 一 個 物 業 ， 如 你 再 購 買 一 個 新 物 業 ， 你 需 要 支 付 從 價 印 花 稅 第 1標 準 第 1部 稅 率 (即 15%稅 率 )， 但 如 果 你 先 將 持 有 物 業 轉 到 太 太 名 下 ， 而 你 又 屬 香 港 永 久 性 居 民 身 份 ， 再 購 買 新 物 業 ， 由 於 你 沒 有 持 有 物 業 ， 則 可 支 付 較 平 的 第 2標 準 稅 率 ， 按 揭 方 面 銀 行 會 視 乎 壓 力 測 試 、 年 齡 、 物 業 質 素 及 客 人 信 貸 記 錄 等 ， 要 先 衡 量 有 關 資 料 ， 你 可 致 電 祥 益 地 產 按 揭 部 21912233， 我 們 再 為 你 詳 細 解 答 。 謝 謝 ! |
| | | 回應者: 祥益按揭部 |
| | | 2018-10-18 17:28:50 |
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| (第 57 篇回應.)
| [回應第 7 篇]
你 好 ， 本 人 和 太 太 己 有 供 完 既 私 樓 (聯 名 )， 為 囝 囡 將 來 讀 書 方 便 ， 想 升 學 時 到 校 區 再 買 多 層 (約 550萬 )， (新 樓 需 要 按 揭 )， 將 原 本 住 緊 層 租 出 ， 請 問 買 新 樓 時 需 要 俾 幾 多 手 續 費 和 税?銀 行 亦 可 做 幾 多 成 按 揭 ?， ， 如 我 將 契 送 给太 太 ， 再 用 我 名 買 新 樓 會 唔 會 交 少 D稅 和 可 做 幾 多 成 按 揭 ?， ， 謝 謝 ! |
| | | 回應者: 光明 |
| | | 2018-10-18 09:07:19 |
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| (第 56 篇回應.)
| [回應第 55 篇]
如 果 你 已 持 有 一 層 正 在 按 揭 的 物 業 ， 現 在 想 購 買 另 一 層 物 業 作 自 住 用 途 ， 你 最 高 可 承 造 8成 按 揭 ， 而 銀 行 會 先 扣 除 你 現 有 按 揭 的 每 月 供 款 及 其 他 負 債 ， 才 計 算 你 的 入 息 ， 而 壓 力 測 試 方 面 的 要 求 則 由 60%下 調 至 45%， 一 般 銀 行 可 計 算 物 業 的 租 金 收 入 ， 但 銀 行 會 先 將 你 的 租 金 打 折 後 才 計 入 你 的 收 入 中 。 如 有 任 何 問 題 可 致 電 祥 益 地 產 按 揭 部 21912233。 謝 謝 ! |
| | | 回應者: 祥益地產按揭部 |
| | | 2017-09-20 17:48:52 |
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| (第 55 篇回應.)
| [回應第 30 篇]
請 問 我 有 一 層 樓 供 緊 ， 五 成 按 揭 , 也 是 出 租 用 。 如 果 想 買 一 層 作 自 住 , 可 以 最 多 按 幾 多 成 呢 ? 是 否 要 看 我 還 欠 幾 多 供 款 呢 ? 而 壓 力 測 試 如 何 計 呢 ? 租 金 收 入 可 以 計 算 作 收 入 一 部 份 嗎 ?謝 謝 |
| | | 回應者: 李小姐 |
| | | 2017-09-20 00:06:50 |
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(第 54 篇回應.)
| [回應第 53 篇]
你 好 ,WONG
關 於 閣 下 提 及 之 9成 按 揭 問 題 ， 由 於 9成 按 揭 只 計 供 款 人 之 固 定 入 息 ， 浮 動 入 息 並 不 計 算 ， 所 以 男 朋 友 及 你 作 為 擔 保 人 身 份 都 必 夠 須 是 固 定 入 息 足 夠 計 壓 力 測 試 ， 才 能 承 做 9成 按 揭 。 另 外 亦 須 經 銀 行 進 行 物 業 估 價 ， 估 價 足 夠 才 能 按 足 樓 價 的 9成 。 希 望 以 上 解 答 能 夠 幫 到 你 ， 謝 謝 ! |
| | | 回應者: CHRISWAN |
| | | 2017-04-09 21:20:30 |
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| (第 53 篇回應.)
| [回應第 30 篇]
你 好
請 問 如 果 我 同 男 朋 友 2位 共 月 入 大 概 35000hkd 想 買 大 概 350-400萬 樓 但 樓 只 落 男 朋 友 名 宜 我 做 擔 保 人 可 否 按 足 9成 ? |
| | | 回應者: Wong |
| | | 2017-04-08 23:20:35 |
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(第 52 篇回應.)
| [回應第 51 篇]
你 好 !夢 想
首 天 。 你 先 生 的 物 業 本 身 沒 有 任 何 供 樓 。 單 位 當 然 可 以 出 租 。 因 物 業 本 身 低 於 50%按 揭 或 現 契 。 你 可 以 透 過 地 產 代 理 同 你 出 租 單 位 。
而 你 所 說 想 購 入 多 一 個 物 業 做 9成 按 揭 。 要 視 乎 你 本 身 入 息 能 否 通 過 壓 力 測 驗 及 銀 行 亦 要 求 上 不 同 。 。 同 時 你 只 可 以 用 你 的 名 字 購 買 。 不 過 你 要 留 意 。 因 每 間 銀 行 所 做 按 揭 情 況 不 同 。 如 需 要 幫 手 或 查 詢 。 可 致 電 24546688 |
| | | 回應者: Samchin |
| | | 2017-04-02 17:40:53 |
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| (第 51 篇回應.)
| [回應第 30 篇]
你 好 ， 我 老 公 目 前 有 一 層 樓 在 手 ， 係 屋 企 人 留 給 他 的 ， 不 用 供 ， 現 在 我 們 想 買 一 層 自 住 ， 將 目 前 的 樓 出 租 有 什 麼 方 法 ？ 如 果 用 我 名 買 ， 我 老 公 做 擔 保 人 嗎 ？ 又 或 者 我 們 聯 名 買 ， 可 以 做 9成 按 揭 嗎 。 |
| | | 回應者: 夢想 |
| | | 2017-04-01 20:37:10 |
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(第 50 篇回應.)
| [回應第 49 篇]
你 好 ! mable
如 果 你 將 你 既 物 業 轉 比 家 庭 成 員 ,你 可 以 再 買 另 一 個 物 業 ,
再 做 9成 按 揭 。 當 然 你 要 確 保 自 己 本 人 沒 有 任 何 按 揭 .
如 有 其 他 查 詢 或 不 明 白 地 方 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24546688 |
| | | 回應者: Alan Lam |
| | | 2017-03-08 12:16:58 |
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| (第 49 篇回應.)
| 三 年 前 自 己 名 買 左 一 層 樓 , 可 否 轉 名 比 住 梗 公 屋 既 家 庭 成 員 或 用 佢 地 既 名 黎 買 第 二 個 單 位 ,避 開 辣 招 , 或 者 有 咩 建 議 可 以 再 買 第 二 個 單 位 |
| | | 回應者: Mable |
| | | 2017-03-07 12:55:28 |
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| (第 48 篇回應.)
| [回應第 47 篇]
Jessica你 好
多 謝 查 詢 ,一 般 情 況 作 買 賣 處 理 ，
重 新 做 按 揭 。 進 一 步 情 況 最 好 同 妳 現 有 揭 揭 銀 行 查 詢 。
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| | | 回應者: Emily Lee |
| | | 2017-02-10 20:27:59 |
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| (第 47 篇回應.)
| [回應第 46 篇]
你 好 ， 我 同 先 生 已 入 紙 做 離 婚 申 請 ， 佢 亦 同 意 將 層 樓 轉 名 比 哂 我 ， 但 我 地 係 供 左 半 年 左 右 ， 入 紙 時 都 清 楚 寫 明 層 樓 之 後 會 轉 名 比 我 ， 想 問 問 供 樓 嗰度 係 先 搵 銀 行 做 mortgage,再 轉 名 ？ 同 埋 因 為 原 本 層 樓 100%係 我 先 生 名 ， 咁 轉 名 個 價 值 會 點 計 算 ？ |
| | | 回應者: Jessica |
| | | 2017-02-10 15:28:40 |
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(第 46 篇回應.)
| [回應第 45 篇]
你 好 ， martin lee！
員 工 按 揭 優 惠 需 問 返 相 關 銀 行 。
政 府 新 �H15%稅 ， 只 是 限 制 有 樓 人 士 購 買 第 二 層 物 業 ,
首 置 客 係 未 受 影 響
如 有 查 詢 ， 歡 迎 聯 繫 海 麗 分 行 :24560008 黃 生
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| | | 回應者: Ben Wong |
| | | 2016-11-23 18:54:23 |
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| (第 45 篇回應.)
| [回應第 22 篇]
我 都 有 相 同 問 題 ， 同 老 婆 差 唔 多 兩 年 前 買 左 個 單 位 自 住 ， 按 九 成 ， 之 後 都 想 再 買 多 一 層 ， 係 自 住 既 。
我 老 婆 係 做 銀 行 ， 佢 係 有 職 員 按 揭 優 惠 。 假 設 我 地 睇 中 層 樓 ， 係 個 優 惠 可 以 用 盡 之 下 去 買 入 ， 但 基 於 聯 名 問 題 ， 我 有 少 少 問 題 想 問 下 ， 到 時 我 老 婆 轉 層 樓 比 我 ， 佢 自 己 就 冇 樓 喺手 ， 佢 可 唔 可 以 用 到 佢 間 行 既 員 工 優 惠 借 盡 ， 而 稅 務 方 面 唔 使 比 到 新 既 印 花 稅 ？ |
| | | 回應者: Martin Lee |
| | | 2016-11-22 17:45:38 |
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| (第 44 篇回應.)
| [回應第 43 篇]
你 好 ， 心 急 人
首 先 多 謝 閣 下 的 留 言 ， 就 閣 下 查 詢 ， 回 覆 如 下 ：
問 題 一 ： 一 般 銀 行 會 以 估 價 及 成 交 價 (以 較 低 者 計 算 按 揭 金 額 )， 而 審 批 按 揭 的 決 定 權 在 於 銀 行 方 面 ， 視 乎 銀 行 能 否 以 成 交 價 錢 審 批 按 揭 。
問 題 二 ： 太 太 購 買 先 生 的 業 權 ， 需 支 付 她 所 購 買 之 業 權 份 數 金 額 的 印 花 稅 ， 詳 細 情 況 亦 可 致 電 稅 務 局 查 詢 。
問 題 三 ： 如 先 生 買 樓 時 沒 有 持 有 物 業 ， 可 向 HKMC申 請 9成 按 揭 ， 但 需 留 意 承 造 9成 按 揭 的 條 件 (例 如 供 款 與 入 息 比 率 下 調 )。 物 業 用 途 方 面 需 向 銀 行 申 報 ， 而 銀 行 是 否 接 納 ， 則 由 銀 行 決 定 。
如 再 有 查 詢 ， 歡 迎 留 言 。 |
| | | 回應者: 祥益地產按揭部 |
| | | 2016-09-23 11:21:38 |
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| (第 43 篇回應.)
| [回應第 22 篇]
你 好 ， 有 問 題 想 請 教 。
現 按 揭 為 聯 名 ， outstanding 2.73M， 想 申 請 甩 名 +轉 按 。
由 於 轉 按 上 限 為 六 成 ， 樓 價 估 值 須 2.73M / 0.6 即 4.55M 才 不 用 搬 錢 轉 按 。
問 題 一 ， 現 銀 行 估 價 為 4.45M， 有 10萬 差 別 ， 我 是 否 可 以 把 買 賣 價 錢 (老 公 老 婆 聯 名 賣 給 老 婆 單 名 )提 升 至 4.55M， 而 假 如 銀 行 亦 根 據 臨 約 估 足 4.55M， 我 便 可 不 用 搬 錢 10万 差 價 做 轉 按 呢 ?想 法 正 確 嗎 ?
問 題 二 ， 如 買 賣 價 確 定 為 4.55M， 印 花 税是 否 用 2.275M來 計 算 ， 還 是 用 4.55M之 價 來 計 印 花 税再 除 2呢 ?因 差 別 十 分 大 。
問 題 三 ， 如 能 甩 名 (老 公 老 婆 聯 名 賣 給 老 婆 單 名 )， 老 公 日 後 如 買 樓 ， 能 否 用 hkmc借 9成 呢 ?如 是 自 住 用 途 給 父 母 。 如 果 証 明 非 出 租 而 是 自 住 呢 ? |
| | | 回應者: 心急人 |
| | | 2016-09-22 20:29:45 |
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(第 42 篇回應.)
| [回應第 41 篇]
你 好 ,DAVID,謝 謝 你 的 留 言 .
如 果 本 身 供 緊 一 間 ,如 買 多 一 間 ,銀 行 會 根 據 舊 有 物 業 所 供 剩 的 貸 款 額 及 這 筆 貸 款 的 利 率 ， 再 加 上 新 物 業 的 借 貸 額 及 利 率 ， 而 計 算 收 入 是 否 足 夠 批 核 貸 款 ， 當 中 如 果 兩 間 都 自 用 借 9成 ， 最 好 當 然 是 買 之 前 已 諮 詢 銀 行 肯 定 能 夠 申 請 貸 款 才 決 定 ， 如 有 任 何 查 詢 歡 迎 致 電
24046699翠 寧 分 行 杜 生 |
| | | 回應者: WAITO |
| | | 2016-08-29 15:16:53 |
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| (第 41 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
你 好 ， 本 身 我 家 人 層 樓 是 我 供 (做 9成 按 揭 )， 但 剛 結 婚 想 買 間 比 自 己 ， 咁 按 揭 可 做 幾 多 成 ， 同 有 無 其 他 政 府 收 費 |
| | | 回應者: David |
| | | 2016-08-29 12:05:53 |
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| (第 40 篇回應.)
| [回應第 37 篇]
馮 太 ,
可 幫 你 問 銀 行 再 回 覆 ,因 要 做 9成 按 揭 銀 行 有 最 終 決 定 權 ,
你 可 留 聯 絡 電 話 或 致 電 24682066李 生 查 詢 . |
| | | 回應者: Eddie Lee |
| | | 2016-07-31 21:17:17 |
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| (第 39 篇回應.)
| [回應第 38 篇]
謝 謝 FUNG的 留 言 ,
若 你 出 售 單 位 給 你 先 生 , 他 做 按 揭 視 乎 你 售 出 的 價 錢 , 致 於 能 否 做 到 按 揭 , 每 間 銀 行 的 標 準 是 不 一 樣 , 要 提 供 詳 細 資 料 再 經 批 核 才 知 道 ,
詳 細 可 致 電 24829322, 我 們 都 有 相 熟 的 銀 行 可 介 紹 給 你 |
| | | 回應者: MARK |
| | | 2016-07-31 21:12:19 |
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| (第 38 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
你 好 ﹗
我 有 一 個 2012年 購 入 的 單 位 巿 值 420萬 ， 當 時 做 七 成 按 及 曾 經 加 按 ， 現 尚 欠 貨 款 215萬 。
我 想 問 ， 如 果 我 將 單 位 售 予 我 丈 夫 及 由 他 做 九 成 按 揭 ， 可 以 嗎 ？ 他 月 入 34000。
謝 謝 ﹗ |
| | | 回應者: Fung |
| | | 2016-07-31 14:24:50 |
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| (第 37 篇回應.)
| 請 問
如 果 我 有 一 層 樓 是 我 一 個 人 名 的 ， 按 揭 是 我 一 個 人 名 但 老 公 做 擔 保 人 。 樓 價 420萬 ， 尙欠 貸 款 215萬 ， 可 否 售 予 我 老 公 再 由 他 做 九 成 按 揭 ？ 他 月 入 34000。 |
| | | 回應者: 馮太 |
| | | 2016-07-31 11:50:37 |
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(第 36 篇回應.)
| [回應第 35 篇]
您 好 !littlecat,
物 業 轉 名 媽 媽 ,按 揭 您 可 以 做 擔 保 人 ,轉 讓 印 花 稅 最 好 問 律 師 .
您 無 物 業 同 商 鋪 .車 位 ,有 固 定 收 入 都 可 以 做 9成 .
如 有 其 他 問 題 可 致 電 24560008 孫 小 姐
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| | | 回應者: lan sun |
| | | 2016-05-11 22:29:27 |
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| (第 35 篇回應.)
| 你 好 !我 2014年 尾 以 個 人 名 義 ,9成 按 揭 買 入 單 位 ! 罰 息 期 兩 年 !
現 想 再 買 一 個 單 位 !自 住 ! 原 有 物 業 讓 媽 媽 哥 哥 住 !
如 我 把 舊 有 物 業 轉 名 給 媽 媽 ! 按 揭 繼 續 由 我 負 擔 , 可 以 嗎 ?
近 親 轉 讓 是 不 是 可 豁 免 額 外 印 花 稅 ?
而 新 購 物 業 , 再 申 請 9 成 按 揭 , 可 以 嗎 ? |
| | | 回應者: LITTLECAT |
| | | 2016-05-11 09:24:24 |
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| (第 34 篇回應.)
| [回應第 33 篇]
您 好 rainbow!
二 位 離 婚 經 法 庭 判 左 ,轉 名 (為 贍 養 費 )唔 需 要 .
最 好 問 番 律 師 .同 稅 局 .(唔 清 楚 判 決 書 )購 入 未 足 三 年 須
付 額 外 印 花 稅 .如 有 查 詢 請 電 24560008孫 小 姐 |
| | | 回應者: lansun |
| | | 2015-09-17 18:20:47 |
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| (第 33 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
如 因 離 婚 關 係 ， 將 物 業 轉 名 給 太 太 ， 但 購 入 末 足 三 年 須 付 額 外 印 花 稅 嗎 ？ |
| | | 回應者: rainbow |
| | | 2015-09-17 05:33:59 |
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(第 32 篇回應.)
| [回應第 31 篇]
你 好 謝 謝 你 的 留 言
400萬 單 位 最 多 可 做 到 9成 按 揭
但 9成 按 揭 是 不 能 放 租 的 (要 5成 )
以 借 $360萬 供 30年 計 在 壓 力 測 試 下 入 息 最 少 需 要 35800
如 有 更 多 查 詢 可 電 :24302098 mike law |
| | | 回應者: MIKE |
| | | 2015-08-30 21:17:24 |
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| (第 31 篇回應.)
| 你 好 我 是 自 僱 人 士 未 曾 置 業
我 想 買 入 一 個 約 400萬 單 位
請 問 我 能 夠 做 到 9成 按 揭 嗎 ？
我 想 將 單 位 用 來 放 租 的
在 壓 力 測 試 下 我 入 息 最 少 需 要 多 少 ？ |
| | | 回應者: 上車族 |
| | | 2015-08-30 02:07:17 |
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(第 30 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 陳 太 ,
如 果 你 現 時 手 頭 上 沒 有 物 業 的 話 ,而 購 買 物 業 目 的 是 自 住 的 話 ,400萬 以 下 的 物 業 仍 然 可 以 最 多 借 9成 ,而 400萬 以 上 就 最 多 借 7成 .
如 有 更 多 查 詢 可 電 :24683838 WAI |
| | | 回應者: WAI |
| | | 2015-08-29 09:57:50 |
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| (第 29 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
你 好 ,請 問 我 跟 先 生 聯 名 在 2010年 買 了 一 層 價 值 180萬 的 洋 樓 (當 時 比 了 2成 手 期 )按 8成 , 但 在 2011 放 售 了 , 如 果 現 在 再 買 樓 , 可 以 按 9成 嗎 ? (我 們 是 自 住 的 ), 是 否 一 定 要 比 足 6成 手 期 ???? |
| | | 回應者: 陳太 |
| | | 2015-08-28 11:44:24 |
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| (第 28 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
thanks for help
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| | | 回應者: Guest |
| | | 2015-07-20 21:11:46 |
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| (第 27 篇回應.)
| [回應第 26 篇]
bb 你 好 ,
如 在 香 港 擁 有 任 何 其 他 住 宅 物 業 ,均 須 繳 納 「 從 價 印 花 稅 」 (即 閣 下 所 指 double 印 花 稅 )
「 從 價 印 花 稅 」 不 會 因 所 居 住 時 間 而 改 變 , 由 於 閣 下 仍 有 與 媽 媽 的 聯 名 物 業 , 所 以 要 繳 納 「 從 價 印 花 稅 」
如 有 任 何 查 詢 ,請 致 電 24048887 Claudia Mo
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| | | 回應者: claudia |
| | | 2015-07-20 10:50:49 |
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| (第 26 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
你 好 ， 有 兩 層 樓 都 供 緊 ， 一 屋 和 太 太 住 (我 名 ),另 一 間 爸 媽 住 (我 和 媽 聯 名 ).我 住 果 間 已 五 年 想 換 樓 自 住 要 要 double印 花 稅 嗎 ？
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| | | 回應者: bb |
| | | 2015-07-19 21:44:51 |
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| (第 25 篇回應.)
| [回應第 24 篇]
Hi,你 好 ， 我 系 祥 益 地 產 葉 生 Chris.如 你 做 送 契 形 式 轉 名 都 需 要 繳 付 印 花 稅 ， 詳 情 最 好 查 詢 律 師 行 ， 另 一 方 面 轉 名 女 兒 或 太 太 都 係 需 要 印 花 稅 ， 如 有 查 詢 ， 可 電 24041199 |
| | | 回應者: Chris yip |
| | | 2015-06-23 14:57:13 |
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(第 24 篇回應.)
| 你 好 ， 我 與 老 公 有 一 大 約 700萬 聯 名 已 供 完 樓 ， 老 公 想 以 轉 贈 形 式 轉 名 女 兒 需 要 交 釐 印 費 嗎 ？ 如 果 轉 贈 我 需 要 嗎 ？ |
| | | 回應者: Diana |
| | | 2015-06-21 22:06:53 |
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(第 23 篇回應.)
| [回應第 22 篇]
YK 你 好 ! 多 謝 查 詢 !
買 一 個 大 約 350 萬 樓 做 9 成 按 揭 ,壓 力 測 試 入 息 最 少 為 約 $31,273 住 緊 公 屋 人 士 有 入 息 一 樣 可 以 做 擔 保 人
實 質 按 揭 數 據 以 銀 行 為 準 。 上 述 資 料 只 供 参考 。
謝 謝 ！
有 任 何 查 詢 可 致 電 2441 2211 PHOEBE SHI
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| | | 回應者: PHOEBESHI |
| | | 2015-06-13 16:00:04 |
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| (第 22 篇回應.)
| 你 好 ~我 同 女 朋 友 想 買 一 個 大 約 350萬 以 下 的 屯 門 樓 ,我 們 兩 個 加 埋 搵 28000,首 次 置 業 做 9成 ,女 朋 友 媽 媽 住 緊 公 屋 可 以 做 擔 保 人 嗎 ?如 果 可 以 我 們 過 唔 過 到 壓 力 測 試 ? |
| | | 回應者: YK |
| | | 2015-06-13 10:57:50 |
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(第 21 篇回應.)
| [回應第 20 篇]
Ivan 你 好 ! 多 謝 查 詢 !
轉 名 可 行 的
如 : 轉 名 並 由 太 太 以 400萬 樓 價 向 銀 行 貸 款 六 成 借 240萬 ,套 現 約 170萬 , 以 170萬 首 期 計 算 先 生 便 可 購 入 一 個 約 420萬 之 單 位 (要 注 意 交 易 中 印 花 稅 使 費 ) , 及 注 意 太 太 壓 力 測 試 入 息 最 少 為 $26,730.- , 先 生 的 最 低 入 息 為 $28,067.-
實 質 按 揭 數 據 以 銀 行 為 準 。 上 述 資 料 只 供 参考 。
謝 謝 ！ |
| | | 回應者: Wilson |
| | | 2015-05-11 21:27:41 |
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| (第 20 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
你 好 ！ 我 同 太 太 在 06年 買 入 一 個 物 業 ， 當 期 時 以 130萬 買 經 hkmc以 九 上 會 ， 因 是 聯 名 但 現 想 轉 名 比 太 太 想 在 用 自 己 名 買 多 一 個 物 業 可 行 嗎 ？ 現 時 銀 行 沽 價 我 現 時 層 樓 值 450萬 而 我 和 太 太 收 入 大 約 5萬 ， 有 咩 方 案 可 行 ？ 謝 謝 ！ |
| | | 回應者: ivan |
| | | 2015-05-11 15:27:39 |
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| (第 19 篇回應.)
| [回應第 18 篇]
宜 ,你 好
你 先 生 是 可 以 做 擔 保 人 的 ,但 因 有 按 揭 供 緊 所 以 壓 力 測 試 成 數 會 由 現 55%減 至 45%計 算 ,如 有 查 詢 可 電 24682066李 生 .謝 謝 ! |
| | | 回應者: Eddie Lee |
| | | 2015-04-13 16:15:17 |
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我要回應 |
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| (第 18 篇回應.)
| HELLO, 我 第 一 次 買 樓 ， 打 算 買 入 一 個 400萬 以 下 的 上 車 盤 ， 本 身 有 固 定 收 入 ， 不 過 應 該 要 有 擔 保 人 先 過 到 壓 力 測 試 。 不 過 ， 我 老 公 本 身 有 層 樓 要 供 。 如 果 做 八 成 半 按 揭 ， 請 問 揾我 先 生 做 擔 保 人 可 以 嗎 ?咁 壓 力 測 試 成 數 會 唔 會 因 為 擔 保 人 有 按 揭 在 身 而 受 影 響 ? |
| | | 回應者: 宜 |
| | | 2015-04-12 21:47:06 |
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(第 17 篇回應.)
| [回應第 16 篇]
恭 喜 發 財 ， 祝 羊 年 快 樂 !身 體 健 康 !
回 小 玲
如 妳 老 公 沒 有 物 業 ， 而 買 入 單 位 是 自 住 ， 而 供 款 通 過 到 壓 力 測 試 ， 是 打 工 ， 物 業 本 身 可 按 揭 9成 ， 而 估 價 足 夠 ， 樓 價 不 超 過 400萬 ， 理 論 上 是 可 做 9成 按 揭 ， 但 最 終 都 要 香 港 按 揭 証 卷 公 司 及 銀 行 去 批 ， 所 以 建 議 都 要 在 買 樓 前 比 銀 行 評 估 較 為 安 全 |
| | | 回應者: Ben Wong |
| | | 2015-02-20 23:46:13 |
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| (第 16 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
想 問 如 果 自 已 有 一 層 樓 租 比 人 ， 而 老 公 沒 有 樓 ， 他 今 年 四 十 五 歳， 他 買 樓 可 做 九 成 按 揭 ？ |
| | | 回應者: 小玲 |
| | | 2015-02-20 16:30:36 |
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| (第 15 篇回應.)
| [回應第 14 篇]
你 好 ,曾 太
,多 謝 你 留 言 ,首 先 你 去 律 師 樓 轉 名 是 沒 問 題 .
加 按 都 得 ,買 400萬 的 樓 .當 你 轉 左 名 之 後 .沒 物 業 的 人 買 樓 就 釐 印 費 9萬 .有 物 業 個 人 再 買 樓 你 的 釐 印 費 是 要 比 18萬 .
如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24560008 搵 我 啦 ,moyau,THX!! |
| | | 回應者: moyau |
| | | 2015-02-12 15:54:33 |
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| (第 14 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
你 好 ！ 想 問 ， 我 和 老 公 聯 名 在 屯 門 有 層 樓 85萬 ， 現 值 350萬 ， 按 餘 十 多 萬 還 多 十 年 就 供 完 ， 現 租 比 人 收 9千 租 ！
自 己 和 老 公 因 小 兒 讀 書 就 搬 出 黄埔 附 近 住 交 緊 1萬 2千 租 ！
我 在 醫 院 工 作 有 報 税， 老 公 就 揸van收 現 金 無 MpF和 2014/15就 報 了 有 24萬 收 入 ！
如 想 在 黃 埔 附 近 買 樓 自 住 ， 想 買 4OO萬 ！ 首 先 應 否 將 屯 門 先 轉 我 們 是 旦 1人 名 ？ 可 否 加 按 再 樓 ？ 或 賣 了 再 買 ？ 印 花 税会好 多 嗎 ？ |
| | | 回應者: 曾太 |
| | | 2015-02-10 12:57:03 |
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| (第 13 篇回應.)
| [回應第 12 篇]
你 好 方 太 !我 係 JERRY!遲 了 回 覆 不 好 意 思 !幫 你 向 銀 行 查 詢 過 .只 要 你 向 銀 行 表 示 新 買 物 業 是 自 住 用 途 (包 括 是 你 自 己 住 ,買 比 父 母 住 或 買 比 子 女 住 )!如 是 自 己 住 !那 原 有 得 物 業 會 由 誰 居 住 (當 然 不 可 出 租 ),都 可 以 承 辦 9成 接 揭 ,但 最 終 批 核 權 由 HKMC決 定 ,過 往 是 有 成 功 例 子 .如 方 太 仍 有 任 何 疑 問 ,歡 迎 再 留 言 或 致 電 2576 1111查 詢 !謝 謝 ! |
| | | 回應者: JERRY |
| | | 2015-01-28 12:40:17 |
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| (第 12 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
你 好 ， 我 和 先 生 有 一 層 自 住 樓 ， 未 供 完 做 了 七 成 按 揭 ， 而 按 揭 只 用 了 我 先 生 的 名 (物 業 則 是 聯 名 ), 現 想 買 多 一 層 自 住 ， 可 否 做 九 成 ， 要 交 甚 麼 證 明 予 hkmc證 明 是 自 住 ？ |
| | | 回應者: 方太 |
| | | 2015-01-19 18:58:04 |
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| (第 11 篇回應.)
| [回應第 10 篇]
你 好 cc ,如 果 之 前 層 樓 供 完 ,如 新 買 層 樓 証 明 到 自 住 ,可 以 再 做 九 成 按 揭 ,否 則 只 能 做 7成 按 揭
希 望 可 以 幫 到 你 ,歡 迎 致 電 本 人 24302098 |
| | | 回應者: RYAN KU |
| | | 2015-01-09 10:52:59 |
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| (第 10 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
你 好 ， 本 人 同 老 公 已 一 層 已 供 完 聯 名 物 業 （ 經 hkmc).現 想 買 多 一 層 樓 自 住 ， 請 問 可 以 再 经hkmc再 申 请9成 按 揭 ？ 銀 行 又 可 以 最 多 做 幾 多 成 按 揭 ？ 本 人 不 想 用 現 自 住 樓 借 錢 |
| | | 回應者: cc |
| | | 2015-01-09 07:46:15 |
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| (第 9 篇回應.)
| [回應第 8 篇]
MANDY:你 好 ,(1)你 先 生 唔 可 以 佣 有 2個 9成 按 揭 物 業 ,9成 按 揭 是 唔 可 以 出 租 .
2,你 奶 奶 名 ,有 2層 物 業 ,再 按 揭 ,原 則 新 政 策 非 自 用 是 不 可 九 成 按 揭 .查 詢 24560008 |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2011-02-01 21:26:23 |
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| (第 8 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
Kavin,
我 的 問 題 係 同 BIBI差 不 多 .
1. 我 即 將 會 有 一 層 物 業 ,按 9成 . 如 果 呢 層 物 業 係 我 老 公 個 名 ,借 款 人 係 老 公 我 ;
咁 我 想 再 買 另 一 層 物 業 ,如 果 業 主 用 我 自 己 個 名 , 借 款 人 係 老 公 同 我 ,咁 我 可 否 借 到 9成 ?? 之 後 我 第 一 層 物 業 會 想 出 租 ,第 二 層 就 自 住 , 可 以 嗎 ?
2. 如 唔 可 以 , 咁 我 第 2層 物 業 用 奶 奶 個 名 , 奶 奶 回 收 入 ,但 有 2層 物 業 (1層 居 屋 ,一 層 私 樓 ,兩 層 都 供 完 ; 現 在 其 中 一 個 物 業 放 租 ,一 個 自 住 中 ), 係 咁 的 條 件 下 ,奶 奶 可 否 成 功 \向 銀 行 借 到 9成 ?
MANY YHX!!! |
| | | 回應者: Mandy |
| | | 2011-01-31 19:22:30 |
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| (第 7 篇回應.)
| [回應第 6 篇]
你 好 ,bibi,多 謝 你 再 次 留 言
1.之 前 已 經 提 及 過 ,你 既 物 業 只 可 以 轉 比 其 他 屋 企 人 ,你 轉 比 你 老 公 ,你 都 唔 可 以 做 到 9成 按 揭 既 ,所 以 你 只 可 轉 比 你 媽 咪
2.如 果 你 既 按 揭 係 有 罰 息 期 既 話 ,你 要 清 還 按 揭 既 話 ,銀 行 就 會 收 你 既 手 續 費
3.如 果 轉 左 你 媽 咪 個 名 ,就 要 轉 埋 佢 \名 做 按 揭 既 ,個 plan你 就 可 以 參 考 現 時 新 做 按 揭 既 優 惠 ,至 於 你 既 首 期 同 供 款 ,你 就 用 將 會 轉 名 比 媽 咪 既 價 錢 中 扣 除 ,就 會 得 出 餘 數
4.如 果 你 媽 咪 無 入 息 既 話 ,你 就 唔 可 以 做 擔 保 既 ,因 為 你 有 打 算 再 買 另 一 層 物 業 ,會 影 響 到 你 既 按 揭 既 ,這 個 情 況 ,你 只 可 以 再 搵 其 他 家 庭 成 員 擔 保 既
如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838,thx!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-10-26 03:12:32 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
kevin,多 謝 你 的 回 覆 !
(1)即 係 將 我 和 husband 既 聯 名 物 業 轉 比 媽 咪 名 ,你 就 可 以 即 時 再 買 另 一 個 物 業 ,再 做 9成 按 揭 ， 轉 比 老 公 名 就 唔 得 ？
(2)另 外 ,層 樓 買 左 一 年 ， 當 時 做 九 成 按 揭 。 而 家 轉 媽 媽 名 ， 會 唔 會 罰 息 嫁 ？ (罰 息 期 為 三 年 )
(3)洗 唔 洗 用 媽 媽 名 再 做 按 揭 ？ 用 番 而 家 o個 plan , ok?我 之 前 d首 期 、 供 款 ， 應 該 點 ？
(4)因 為 媽 媽 無 入 息 ， 都 做 到 9成 ？ 層 樓 升 左 40萬 到 (睇 番 銀 行 估 價 )我 會 做 擔 保 人 ， 負 責 供 樓 。 (供 款 佔 本 人 入 息 三 成 )THX!! |
| | | 回應者: bibi |
| | | 2010-10-24 10:27:12 |
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| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 ,BIBI,多 謝 你 再 次 留 言
如 果 你 將 你 既 物 業 轉 比 媽 咪 名 ,你 就 可 以 即 時 再 買 另 一 個 物 業 ,再 做 9成 半 按 揭 。
另 外 ,如 果 你 媽 咪 需 要 做 按 揭 .可 以 搵 其 他 家 人 做 擔 保 人 就 無 問 題 .如 有 其 他 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN |
| | | 2010-10-19 17:23:10 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
因 為 打 算 生 育 ， 想 買 多 層 3房 ， 我 可 唔 可 以 將 而 家 層 樓 轉 名 比 我 媽 媽 ， 然 後 用 自 己 名 買 樓 ， 做 到 九 成 按 揭 嗎 ？ 轉 名 後 ， 係 唔 係 可 以 即 刻 買 ， 有 無 緩 衝 期 ？ 冷 靜 期 ？
但 媽 媽 無 入 息 ， 我 會 繼 續 供 樓 。 |
| | | 回應者: bibi |
| | | 2010-10-18 20:05:11 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,BIBI,多 謝 你 再 次 留 言
如 果 你 賣 出 左 自 己 層 樓 ,你 已 經 可 以 即 時 再 購 入 其 他 物 業 ,亦 可 以 做 到 9成 按 揭 ,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-10-09 14:50:42 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
咁 樣 ， 如 果 我 將 同 老 公 聯 名 買 既 私 人 樓 賣 左 ， 用 我 自 己 名 買 一 層 三 房 私 人 樓 ， 可 做 到 九 成 按 揭 嗎 ？ 賣 樓 後 ， 係 唔 係 可 以 即 刻 買 ， 有 無 緩 衝 期 ？ 冷 靜 期 ？
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| | | 回應者: bibi |
| | | 2010-10-09 08:30:15 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,BIBI,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 之 前 同 丈 夫 買 樓 已 經 係 做 九 成 按 揭 ,就 算 你 轉 名 都 唔 可 再 做 九 成 按 揭 ,但 如 果 新 買 既 物 業 係 自 住 既 話 ,你 都 可 以 做 到 7成 按 揭 既 ,6成 按 揭 係 針 對 買 樓 收 租 既 投 資 者 ,對 用 家 黎 講 係 無 影 響 既
如 果 你 可 以 比 到 3成 首 期 ,以 你 兩 位 既 職 業 及 入 息 黎 睇 ,只 要 你 兩 層 樓 既 供 款 唔 超 過 入 息 既 一 半 (計 算 埋 壓 力 測 試 )應 該 都 可 以 做 到 7成 按 揭 既
如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-10-04 13:20:32 |
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| | 想買樓置業 |
1 |
Mr. Wan |
2010-10-03 13:02:45 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,MR WAN,遲 了 覆 你 ,不 好 意 思 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 已 供 完 IVA,銀 行 都 可 以 幫 你 做 到 按 揭 既 ,不 過 有 機 會 需 要 提 高 按 揭 利 率 ,年 期 分 面 ,一 般 銀 行 會 睇 65年 減 年 齡 ,如 果 用 現 時 一 般 利 率 2%計 算 ,月 供 大 約 係 $8500,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-10-05 12:33:29 |
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我要回應 |
| | 上車 |
1 |
may |
2010-10-02 02:16:45 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!MAY
銀 行 批 左 按 揭 ,如 驗 樓 通 常 會 早 成 交 幾 日 驗 樓 較 好 .
如 有 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-10-04 11:35:38 |
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我要回應 |
| | 5%訂金+ 95按揭 |
1 |
TT |
2010-09-27 11:45:09 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,TT,由 於 現 時 已 經 做 唔 到 9成 半 按 揭 ,因 此 應 該 係 5%臨 時 訂 金 +5%大 訂 +9成 按 揭
如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 THX!! |
| | | 回應者: KEVIN |
| | | 2010-09-28 00:58:46 |
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我要回應 |
| | 供 樓 |
1 |
kk |
2010-09-18 12:13:05 |
| (第 1 篇回應.)
| KK:你 好 ,如 果 你 搵 $120萬 會 批 唔 到 ,如 果 80-90萬 就 可 以 ,因 做 9成 ,銀 行 要 睇 入 息 好 嚴 格 ,現 在 總 要 壓 力 測 試 ,總 要 給 按 揭 保 險 費 ,計 你 人 工 一 半 供 樓 ,你 可 以 每 月 供 $4500,例 如 :你 買 層 樓 90萬 ,2厘 息 ,25年 ,每 月 供 $3433,如 果 加 到 4厘 息 要 供 $4275,不 過 最 後 都 是 等 銀 行 決 定 批 ,如 果 你 有 意 思 可 以 給 資 料 我 幫 你 問 下 銀 行 ,查 詢 :24562668 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-09-18 20:43:32 |
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我要回應 |
| | 按揭 |
3 |
steve |
2010-09-13 11:14:29 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
STEVE:
你 好 :你 女 朋 友 受 僱 ,可 做 9成 按 揭 ,價 240萬 ,比 24萬 首 期 ,供 20年 ,月 供 1.1萬 ,25年 月 供 9100元 ,加 2厘 壓 力 測 試 ,月 收 入 要 2.4萬 至 2.6萬 之 間 .用 佢 名 ,日 後 可 以 加 名 ,查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-09-15 14:55:54 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Michelle
謝 謝 您 的 解 答 ， 那 如 果 用 我 女 友 一 人 名 買 樓 先 ， 一 樣 買 240萬 ， 她 要 每 月 固 定 有 多 少 收 入 才 可 以 呢 ？ 月 結 單 要 有 幾 多 個 月 紀 錄 先 得 呢 ？
另 外 ， 用 了 她 的 名 買 樓 ， 日 後 我 想 加 自 己 的 名 可 以 嗎 ？ 有 什 麼 要 求 呢 ？
感 激 ！
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| | | 回應者: steve |
| | | 2010-09-14 10:37:41 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| STEVE:
你 好 ,現 時 按 揭 最 高 9成 ,你 想 買 240萬 樓 ,如 果 供 20年 ,2厘 息 計 數 ,月 供 10927元 ,2個 人 人 工 合 計 ,是 冇 問 題 ,你 7月 轉 自 僱 人 士 ,銀 行 有 可 能 當 你 自 僱 ,比 3成 ,即 做 成 7成 按 揭 ,月 結 單 只 是 比 銀 行 批 其 中 一 項 ,要 糧 單 ,稅 單 ,強 積 金 更 好 ,睇 銀 行 要 求 為 準 ,查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-09-13 23:05:44 |
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我要回應 |
| | 居屋二手市場幾問... |
1 |
MAIO |
2010-09-09 16:02:52 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,MAIO!
我 是 兆 麟 分 行 張 小 姐 .居 二 買 家 需 要 同 房 屋 署 申 請 一 張 (購 買 資 格 証 明 書 ),費 用 $630元 .大 概 一 個 月 時 間 出 証 .講 到 按 揭 .你 話 想 做 95%,又 想 供 20-25年 .暫 時 冇 銀 行 可 以 做 到 .因 大 多 數 銀 行 都 是 25年 減 樓 齡 .如 做 7%按 揭 可 以 搵 恒 生 銀 行 .如 入 息 穩 定 有 機 可 以 20-25萬 .可 否 加 擔 保 人 .都 要 再 問 銀 行 .
預 130萬 計 : 95%按 揭 .預 2厘 息 計 ,供 8年 .月 供 $13930元 .
70%按 揭 :供 20年 ,月 供 4603元
律 師 費 :6000-7000元 月
佣 金 :樓 價 1%
厘 印 費 :$100元
如 有 其 它 問 題 :可 以 打 來 我 分 行 :24046363! |
| | | 回應者: tingzhang |
| | | 2010-09-09 20:31:48 |
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我要回應 |
| | Hibor + vs Prime - |
1 |
Sam |
2010-09-09 15:22:49 |
| (第 1 篇回應.)
| Hi Sam,
You may check with your bank about trans-mortgage to HIBOR to enjoy
Lower rate of your mortgage, Most of the HIBOR plan now are less than 1%.
Or call us on 24048887 for more details
Thanks!
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| | | 回應者: CLAUDIA |
| | | 2010-09-09 19:26:09 |
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我要回應 |
| | 無題 |
1 |
Yeung |
2010-09-07 22:02:30 |
| (第 1 篇回應.)
| YEUNG:
你 好 ,現 時 最 高 按 揭 是 9成 ,你 想 8成 半 按 揭 是 冇 問 題 ,
不 過 HKMC,都 要 睇 你 個 人 資 料 ,是 否 受 僱 人 士 ,有 冇 供 緊 7成 以 上 其 它 物 業 ,如 有 查 詢 ,請 致 電 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-09-08 14:54:46 |
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我要回應 |
| | MIP programme premium renewal |
1 |
Cheung |
2010-09-07 16:31:24 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !
如 物 業 成 交 後 之 後 的 按 揭 保 費 便 不 用 再 交 了 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699翠 寧 分 行 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-09-09 16:43:50 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭與年齡 |
1 |
crystal chan |
2010-08-29 00:34:44 |
| (第 1 篇回應.)
| CRYSTAL CHAN:你 好 ,我 是 良 景 分 行 AMYCHAN,有 些 銀 行 用 65歲 ,有 些 用 70歲 減 ,如 果 你 MAMA今 年 55歲 ,最 多 只 可 以 供 15年 ,9成 可 以 批 ,但 供 25年 就 唔 得 了 .如 果 你 想 知 更 多 可 以 再 向 銀 行 查 詢 ,或 者 我 地 幫 你 向 銀 行 查 詢 ,多 謝 . |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-08-30 11:34:58 |
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我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
KK |
2010-08-25 18:36:53 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,KK,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 自 住 既 單 位 打 算 放 租 既 話 ,你 就 要 同 銀 行 申 請 【 出 租 同 意 書 】 ,只 要 銀 行 批 准 都 無 問 題 ,不 過 按 揭 既 息 率 有 機 會 會 提 高 ,而 銀 行 亦 有 機 會 去 調 查 你 個 單 位 是 否 自 住 ,只 要 你 同 銀 行 申 報 左 就 無 問 題 既 ,如 有 其 他 查 詢 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-08-26 21:01:10 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭一問 |
1 |
ming |
2010-08-19 00:57:47 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 MING
我 係 富 健 分 行 ELAINE 首 先 多 謝 你 的 留 言 ,幫 你 咨 詢 過 部 份 銀 行 意 見 ,若 果 你 地 用 聯 名 ,對 你 地 的 按 揭 批 核 亦 會 有 影 響 的 ,因 為 萬 一 一 方 冇 還 款 ,另 一 方 係 有 責 任 履 行 還 款 責 任 的 .所 以 銀 行 建 議 若 你 太 太 一 個 人 入 息 都 夠 供 ,就 落 你 太 太 一 個 人 名 ,以 免 影 響 個 按 揭 批 核 ..
若 你 有 其 它 查 詢 亦 歡 迎 你 隨 時 致 電 24683838 |
| | | 回應者: ELAINEKEUNG |
| | | 2010-08-19 15:07:05 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭一問 |
1 |
Charlie |
2010-08-16 01:25:49 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,CHARLIE,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 申 請 左 DRP債 務 舒 緩 ,銀 行 按 揭 係 會 有 所 影 響 架 ,暫 時 如 果 用 你 名 義 買 樓 按 揭 應 該 未 必 批 核 到 ,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-08-16 12:19:04 |
| | |
我要回應 |
| | 房協(住宅發售計畫)第二市場 超過70%按揭 |
1 |
RAY |
2010-08-12 00:42:44 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,RAY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 用 綠 表 購 買 第 二 市 場 既 物 業 ,係 可 以 有 1按 9成 半 既 優 惠 ,無 須 要 繳 付 按 揭 保 費 ,按 揭 年 期 方 面 ,現 時 已 有 銀 行 可 以 做 到 20年 ,25年 就 做 唔 到 喇 ,如 有 需 要 ,你 可 以 與 我 聯 絡 ,等 我 比 D資 料 你 啦 ,TEL:24683838,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-08-13 10:00:36 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表買二手居屋按揭/估價問題 |
2 |
R |
2010-08-09 20:05:39 |
(第 2 篇回應.)
| [回應第 篇]
你 好 ,5座 715單 位 也 有 放 盤 ,如 有 任 何 查 詢 可 致 電 24682048 兆 康 西 鐵 站 分 行 |
| | | 回應者: kyle tong |
| | | 2010-08-12 11:56:28 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| r:你 好 !一 般 綠 表 按 揭 最 多 是 可 以 做 到 95%.至 於 估 價 可 致 電 銀 行 查 詢 ,如 想 進 一 步 了 解 請 電 24046699.唔 該 !多 謝 你 d留 言 |
| | | 回應者: JENNY |
| | | 2010-08-11 12:24:45 |
| | |
我要回應 |
| | 按9成半 |
1 |
MOMO |
2010-08-05 22:20:29 |
| (第 1 篇回應.)
| MOMO:你 好 ,你 想 買 150萬 樓 ,9成 半 按 揭 ,如 果 有 6萬 LOAN,首 先 還 款 先 可 以 ,否 則 未 必 借 到 9成 半 ,兩 人 月 入 2.2萬 ,可 供 10000萬 元 樓 ,同 你 計 150萬 ,2釐 息 ,20年 月 供 7200元 左 右 ,是 可 以 ,(未 包 其 它 供 款 數 ),查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-08-06 10:41:56 |
| | |
我要回應 |
| | 抽居屋 |
1 |
HOHO |
2010-07-31 15:22:48 |
| (第 1 篇回應.)
| HOHO:你 好 ,你 想 用 白 表 購 買 一 手 樓 ,110萬 9成 按 揭 ,首 期 11萬 ,什 費 2萬 ,包 括 佣 金 ,律 帥 費 ,按 揭 保 險 費 2萬 幾 元 ,
可 分 每 個 月 供 .20年 月 供 5000元 左 右 ,供 年 期 長 短 睇 入 息 ,21000元 可 供 10年 ,月 供 9100元 左 右 ,現 計 2厘 .查 詢 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-08-02 12:24:25 |
| | |
我要回應 |
| | 居屋按揭問題 |
1 |
Wincy |
2010-07-30 11:22:38 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 :wincy
現 時 居 屋 二 手 物 業 按 揭 有 部 分 銀 行 可 唔 須 減 樓 齡 .最 多 可 做 95%按 揭 .若 果 你 本 人 收 息 11000元 可 以 買 間 100萬 居 屋 相 信 銀 行 是 可 以 批 到 按 揭 .若 有 須 要 進 一 步 資 料 請 致 電 24041199 ms chan. |
| | | 回應者: lichen |
| | | 2010-07-30 15:23:29 |
| | |
我要回應 |
| | 大陸工作香港按揭 |
0 |
wilson |
2010-07-28 10:07:52 | | 大陸工作香港按揭問題 |
1 |
Wilson |
2010-07-28 09:57:27 |
| (第 1 篇回應.)
| WILSOM:你 好 ,我 係 良 景 分 行 AMYCHAN,你 的 大 陸 入 息 做 9成 按 揭 未 必 可 以 ， 但 7成 以 下 就 可 以 ， 銀 行 會 計 算 大 陸 入 息 的 8折 來 做 按 揭 ， 人 工 的 一 半 供 樓 就 可 以 。 如 果 想 知 更 多 資 料 ， 請 向 銀 行 查 詢 或 我 幫 你 問 銀 行 再 回 覆 ， 多 謝 你 的 查 詢 。 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-07-28 14:33:04 |
| | |
我要回應 |
| | 自由市場居屋(已補地價),95%按揭 |
3 |
MR. LEUNG |
2010-07-27 12:29:55 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 MR LEUNG
幫 你 問 過 銀 行 ,你 $45000收 入 ,銀 行 會 計 你 收 入 40%為 供 款 ,即 $18000,減 借 貸 月 供 $2000,即 $16000供 款 ,你 預 算 可 以 買 470萬 90%按 揭 的 樓 或 600萬 70%按 揭 的 樓 ,當 然 最 後 由 銀 行 批 為 準 ,歡 迎 查 詢 景 峰 分 行
2440 4886 陳 先 生 . |
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2010-07-28 15:35:00 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
借 貸 月 供 $2000, 最 多 可 買 幾 多 $$既 樓 |
| | | 回應者: MR.Leung |
| | | 2010-07-27 21:29:54 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 MR LEUNG
首 先 多 謝 你 的 留 言 ,睇 你 的 資 料 ,問 過 銀 行 ,做 95%按 揭 應 該 唔 難 ,不 過 要 知 你 的 樓 價 是 幾 多 ?亦 要 知 你 50000借 貸 月 供 幾 多 ?先 知 批 唔 到 批 到 ,歡 迎 查 詢 景 峰 分 行
2440 4886 陳 先 生 . |
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2010-07-27 14:44:26 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
bmw852 |
2010-07-25 13:56:34 |
(第 1 篇回應.)
| bmw852您 好 !
根 據 上 述 情 況 ， 是 可 以 做 到 25年 按 揭 的 。
1 ) 啊 仔 加 啊 媽
主 力 申 請 人 是 啊 仔 ， 按 揭 年 期 可 以 25年 。
2 ) 啊 仔 加 啊 妹
兩 個 人 年 齡 做 25年 按 揭 都 可 以 ， 但 妹 妹 自 僱 人 士 ，
入 息 放 面 銀 行 會 睇 得 小 心 D!有 須 要 提 供 兩 年 入 息 資
料 、 有 稅 單 較 穩 陣 。
以 上 資 料 只 供 參 考 ， 一 切 以 銀 行 及 有 關 機 構 提 供 作 實 。 |
| | | 回應者: 海典軒分行Wilson Lam |
| | | 2010-07-25 21:56:17 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表二手居屋按揭年期及息率 |
1 |
pp |
2010-07-19 11:39:03 |
| (第 1 篇回應.)
| PP:你 好 :綠 表 市 場 通 常 25年 減 樓 齡 ,如 果 15年 樓 齡 ,可 以 供 10年 ,用 HIBOR通 常 銀 行 要 借 100萬 以 上 先 可 以 ,如 有 查 詢 可 致 電 24560008. |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2010-07-19 19:43:14 |
| | |
我要回應 |
| | 買摟按揭? |
1 |
anty |
2010-07-16 01:55:51 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,ANTY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 用 屋 企 人 做 擔 保 人 ,只 要 你 家 人 有 入 息 証 明 及 出 量 紀 錄 ,做 按 揭 應 該 唔 係 問 題 ,批 核 時 間 大 約 會 係 兩 至 三 星 期 左 右 。
另 外 ,你 所 講 既 中 銀 按 揭 優 惠 ,唔 一 定 要 入 $200000落 戶 口 既 ,基 本 上 係 無 限 額 既 ,有 關 銀 行 優 惠 ,我 可 以 搵 中 銀 職 員 與 你 聯 絡 ,等 佢 可 以 幫 你 搵 過 最 著 數 既 按 揭 計 劃 ,如 再 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-16 17:26:52 |
| | |
我要回應 |
| | 幫公司做私人擔保會影響HKMC批核嗎？ |
1 |
wendy001 |
2010-07-14 09:06:36 |
| (第 1 篇回應.)
| wendy
1)如 果 是 自 顧 人 士 做 7成 以 上 按 揭 會 有 一 定 困 難 .多 數
只 會 做 7成 按 揭 .
2)如 果 有 做 左 其 它 物 業 擔 保 銀 行 都 會 計 算 在 內 . |
| | | 回應者: JOISE |
| | | 2010-07-14 12:14:40 |
| | |
我要回應 |
| | 合約 |
1 |
amy |
2010-07-13 00:44:07 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,AMY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
有 關 一 個 物 業 既 任 何 買 賣 合 約 ,都 需 要 註 冊 上 田 土 廳 ,意 義 都 係 一 樣 既 ,不 好 意 思 ,不 太 明 白 你 所 講 既 利 益 是 指 什 麼 利 益 ,如 可 以 既 話 ,你 再 留 言 比 我 或 致 電 24683838搵 我 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-13 11:50:06 |
| | |
我要回應 |
| | 聯名按揭 |
3 |
ming |
2010-07-12 20:35:14 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,MING,多 謝 你 再 次 留 言
如 果 你 只 係 剛 剛 簽 署 臨 約 ,你 可 以 嘗 試 同 業 主 商 討 ,只 要 業 主 同 意 ,於 簽 署 正 式 買 賣 合 約 前 都 可 以 更 改 ,轉 番 只 用 男 友 名 都 可 以 既 ,如 有 其 他 問 題 .歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 .THX! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-07-14 10:44:50 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
但 現 在 可 以 改 名 嗎 ?因 已 用 聯 名 約 了 臨 時 買 賣 合 約 |
| | | 回應者: ming |
| | | 2010-07-13 19:13:38 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,MING,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
以 你 所 講 既 情 況 ,如 果 你 本 人 有 私 人 貸 款 ,每 月 須 還 款 $10000,我 建 議 你 就 唔 好 用 聯 名 買 樓 ,因 為 你 同 男 友 收 入 總 數 係 36000,如 果 用 一 半 入 息 計 算 ,再 扣 除 你 月 供 既 $10000,咁 既 情 況 就 好 大 機 會 影 響 到 做 樓 按 既 機 會 。
但 如 果 只 係 落 你 男 友 既 名 ,以 佢 個 人 既 入 息 都 應 該 可 以 批 到 按 揭 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-13 11:35:52 |
| | |
我要回應 |
| | 合約分別 |
1 |
amy |
2010-07-09 22:39:00 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,AMY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
確 認 合 約 即 係 話 業 主 係 以 確 認 人 身 份 售 出 單 位 ,臨 時 合 約 即 與 真 正 業 主 訂 立 既 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-10 12:54:16 |
| | |
我要回應 |
| | 樓花轉讓 |
3 |
gigi |
2010-07-09 22:35:11 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,GIGI,唔 駛 客 氣 ,最 緊 要 可 以 幫 到 你 解 決 問 題 ,基 本 上 大 部 份 銀 行 都 可 以 做 到 樓 花 按 揭 ,至 於 邊 間 好 D,你 可 以 在 簽 臨 約 後 申 請 多 幾 間 銀 行 按 揭 申 請 ,睇 下 邊 間 較 為 著 夠 才 決 定 揀 邊 間 都 得 既 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-11 19:53:04 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| Kevin Wong多 謝 你 的 回 覆 ,再 想 問 係 唔 係 間 間 都 會 提 供 按 揭 ,邊 間 Bank會 較 好 |
| | | 回應者: GIGI |
| | | 2010-07-11 02:43:46 |
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我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,GIGI,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
現 時 銀 行 都 會 為 樓 花 轉 讓 提 供 按 揭 既 ,當 然 都 要 睇 埋 你 既 入 息 証 明 ,先 知 道 批 唔 批 到 按 揭 ,如 有 其 他 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-07-10 12:02:23 |
| | |
我要回應 |
| | 按 揭 問題 |
2 |
MS ho |
2010-07-09 12:04:48 |
(第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
CHARLESCHAN！ 欣 賞 你 的 盡 責 及 堅 持 ， 我 身 在 溫 哥 華 也 收 到 了 ！ 繼 續 努 力 ！ |
| | | 回應者: 網主 |
| | | 2010-07-09 22:20:40 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 何 小 姐 , 我 是 華 都 分 行 陳 生 CHARLES , 銀 行 批 出 按 揭 是 主 要 看 申 請 人 入 息 收 入 , 以 上 資 料 大 約 計 算 , 一 般 銀 行 以 會 將 你 收 入 乘 45% 即 (9800+17000)X45% =12060 以 下 每 月 所 要 供 款 的 限 額 , 如 果 購 買 一 間 樓 價 150萬 私 人 樓 ,以 9成 半 計 算 , 首 期 為 75000$ , 現 時 按 揭 息 口 為 2.5左 右 ,供 20年 計 算 , 每 個 月 只 供 大 約 7500$ ,月 供 款 項 是 剛 剛 計 算 出 來 供 款 限 額 以 內 , 便 可 以 , 除 供 款 限 額 外 銀 行 還 需 要 看 你 們 的 過 往 信 貸 紀 錄 等 等 , 希 望 能 解 決 你 的 問 題 ,如 果 還 有 其 他 問 題 ,可 以 致 電 華 都 分 行 繼 續 查 詢 |
| | | 回應者: CHARLESCHAN |
| | | 2010-07-09 20:43:21 |
| | |
我要回應 |
| | 無收入證明點可做按揭 |
1 |
mkf |
2010-07-08 19:46:00 |
| (第 1 篇回應.)
| HI! MKF
如 果 無 收 入 證 明 ,銀 行 確 係 比 較 難 批 ,亦 有 可 以 在 擔 保 人 或 有 定 期 按 金 的 方 法 可 試 ,而 用 財 務 公 司 的 利 率 平 都 要 p+10到 ,利 率 確 係 高 好 多 .
如 果 想 知 詳 盡 d 可 以 call我 24682048 林 生 |
| | | 回應者: LAM KEN |
| | | 2010-07-09 14:04:39 |
| | |
我要回應 |
| | 9成按揭及負擔能力 |
1 |
Cheung |
2010-07-06 10:47:25 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!CHEUNG
(1)如 太 太 曾 申 請 IVA,聯 名 買 樓 會 被 太 太 的 情 況 影 響 批 核 唔 到 ,因 曾 申 請 IVA HKMC 不 會 批 按 揭 的 .
2)如 你 自 己 做 業 主 ,銀 行 會 視 乎 入 息 50%和 信 貸 紀 錄 ,假 設 你 $16200人 工 ,30年 供 款 加 保 費 亦 可 供 大 約 200-220萬 的 樓 盤 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-07-06 19:14:12 |
| | |
我要回應 |
| | IVA 後用綠表買居屋 |
1 |
HPPL |
2010-07-02 23:46:59 |
| (第 1 篇回應.)
| hppl:你 好 ,我 是 良 景 分 行 amychan,你 己 完 作 IVA,你 要 申 請 綠 表 居 屋 單 位 ,要 合 資 格 先 得 ,如 果 你 成 功 購 買 ,應 可 以 做 到 ,都 要 問 銀 行 先 得 ,我 可 以 幫 你 問 下 銀 行 ,你 可 以 打 給 良 景 分 行 給 我 :24562668. |
| | | 回應者: amychan |
| | | 2010-07-03 15:00:38 |
| | |
我要回應 |
| | 居屋按揭年期上限 |
1 |
李先生 |
2010-06-25 00:37:38 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,李 先 生 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 自 由 市 場 購 買 居 屋 既 話 ,你 係 唔 會 受 到 房 屋 條 例 限 制 既 ,一 般 銀 行 都 會 按 照 65歲 再 扣 你 既 年 齡 ,最 長 30年 都 可 以 ,你 既 供 款 年 期 同 上 手 供 幾 多 年 係 無 關 係 既 ,如 再 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-06-25 15:26:32 |
| | |
我要回應 |
| | 聯名按揭 |
1 |
黃仔 |
2010-06-24 04:34:05 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,黃 仔 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
假 如 你 買 195萬 既 物 業 ,3成 首 期 ,7成 按 揭 ,20年 供 款 ,月 供 只 係 $6,970,以 你 女 朋 友 1萬 5仟 既 入 息 都 可 以 做 到 按 揭 ,而 由 於 現 時 你 未 有 入 息 証 明 ,聯 名 係 無 問 題 既 .只 要 其 中 一 位 入 息 OK既 話 ,都 可 以 做 到 既
如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!!
|
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-06-25 15:08:59 |
| | |
我要回應 |
| | 急問---銀行會唔會批? |
1 |
ALAN |
2010-06-19 09:35:09 |
| (第 1 篇回應.)
| ALAN:你 好 ,冇 意 思 遲 左 回 覆 你 ,我 是 良 景 分 行 AMY,睇 過 你 提 供 的 資 料 ,銀 行 都 己 給 左 你 答 覆 ,如 果 你 話 問 財 務 公 司 借 2成 ,該 貸 款 都 會 計 下 去 ,你 不 如 照 返 銀 行 的 方 法 去 做 是 最 好 了 ,或 者 問 多 機 間 銀 行 . |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-06-22 19:37:00 |
| | |
我要回應 |
| | 95%按揭問題 |
4 |
小蔡 |
2010-06-14 22:51:00 |
| (第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
唔 駛 擔 心 ,最 多 叫 你 搵 多 個 人 做 擔 保 . |
| | | 回應者: Marty |
| | | 2010-06-22 12:50:50 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 3 篇回應.)
| I have similar case.
Just get approval from bank! (loan95%)
Don\'t worry! |
| | | 回應者: Man |
| | | 2010-06-21 20:36:56 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| 小 蔡 .您 好 .如 果 照 您 提 供 資 料 .月 入 22000元 再 減 除 其 它 電 器 3000元 供 款 .=19000.即 是 閣 下 每 月 供 款 唔 可 以 超 過 9500元 .
如 果 以 樓 價 168萬 9成 半 按 揭 .25年 還 款 .2.5厘 計 算 大 約 月 供 7160元 未 超 出 閣 下 入 息 一 半 .按 揭 上 問 題 應 該 不 大 .但 MC 批 核 時 間 會 較 長 . |
| | | 回應者: JOISE |
| | | 2010-06-15 13:24:17 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| (一 )信 用 卡 迎 新 禮 品 現 金 免 息 分 期 $3000 12/12/2010供 完
(二 )其 他 還 款 資 料 :
洗 衣 機 分 期 $346.00 18/6/2010供 完
床 褥 分 期 $594.00 18/7/2010供 完
手 機 分 期 $390.00 20/7/2010供 完
床 褥 _2 $411.73 4/10/2010 供 完
相 機 分 期 $324.17 2/11/2010供 完
上 述 情 況 下 ,加 埋 物 業 貸 款 供 25年 ,咁 請 問 MC批 核 結 果 機 會 大 嗎 ? |
| | | 回應者: 小蔡 |
| | | 2010-06-14 23:47:29 |
| | |
我要回應 |
| | 按掲一問 |
0 |
儀 |
2010-06-08 13:15:09 | | 按掲一問 |
1 |
儀 |
2010-06-08 13:04:59 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ， 亞 儀 ， 我 係 良 景 分 行 AMY CHAN，
如 果 做 九 成 半 以 上 按 揭 要 有 糧 單 、 稅 單 及 強 積 金 單 作 證 明 ，
另 外 用 13萬 作 首 期 ， 九 成 半 按 揭 足 夠 做 到 ， 七 成 以 下 就 唔 可 以 ，
如 果 想 了 解 按 揭 情 況 ， 最 好 向 銀 行 查 詢 或 我 們 幫 你 查 詢 亦 可 以 ，
如 有 問 題 請 聯 絡 良 景 分 行 電 話 ： 2456 2668 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-06-10 17:12:11 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
思 |
2010-06-05 11:29:48 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 思
多 謝 你 的 留 言 ,睇 你 的 資 料 ,事 實 真 的 較 難 做 到 9成 按 揭 ,不 過 如 果 你 的 收 入 有 定 期 入 銀 行 戶 口 半 年 以 上 ,或 你 有 做 強 積 金 ,或 有 擔 保 人 ,或 有 公 司 信 ,都 有 機 會 做 到 9成 按 揭 ,否 則 你 預 做 5成 至 7成 按 揭 會 較 為 易 批 ,如 果 想 知 更 多 資 料 ,歡 迎 查 詢 景 峰 分 行 2440 4886 陳 先 生
* 當 然 最 後 按 揭 一 切 由 銀 行 為 最 後 標 準 |
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2010-06-05 15:09:23 |
| | |
我要回應 |
| | 村屋點做多過7成按揭? |
1 |
瓜瓜 |
2010-06-02 21:49:56 |
(第 1 篇回應.)
| 瓜 瓜
你 好 !你 想 買 村 屋 做 按 揭 要 視 乎 你 買 邊 個 屋 苑 ,如 果 系 屋 苑 式 有 管 理 的 做 按 揭 可 以 做 到 7成 ,如 果 系 單 棟 式 的 就 比 較 困 難 做 到 7成 ,除 非 是 新 樓 ,但 是 樓 價 就 超 出 你 的 預 算 ,至 于 你 想 想 借 多 1-2成 的 話 ,新 樓 有 管 理 的 可 能 可 以 ....詳 程 請 至 電 24404886蕭 小 姐
|
| | | 回應者: MINGXIAO |
| | | 2010-06-03 22:35:42 |
| | |
我要回應 |
| | 綠表買二手居屋按揭問題?? |
1 |
t.h.hung |
2010-05-29 12:20:59 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 T.H.HUNG
首 先 多 謝 你 的 留 言 ,如 果 你 用 綠 表 買 11年 的 二 手 居 屋 ,只 要 你 提 供 到 入 息 証 明 或 者 家 庭 成 員 提 供 到 入 息 文 件 ,有 部 份 銀 行 係 可 以 拉 到 25年 的 供 款 年 期 的 ,希 望 以 上 資 料 能 幫 到 你 .你 亦 可 隨 時 致 電 24683838查 詢 !THX |
| | | 回應者: ELAINEKEUNG |
| | | 2010-05-31 11:23:45 |
| | |
我要回應 |
| | Re: 九成半按揭 |
1 |
KKY |
2010-05-26 18:28:09 |
(第 1 篇回應.)
| HI KKY
你 都 有 做 功 夫 ， 但 可 留 意 埋 稅 單 、 三 個 月 或 以 上 糧 單 及 出 糧 戶 口 ， 強 積 金 單 據 ， 亦 留 意 你 有 否 自 已 近 期 信 用 咭 、 短 期 貸 款 都 會 影 響 批 核 及 入 息 的 供 款 比 例 ， 有 問 題 你 可 再 查 詢 24562668。 |
| | | 回應者: ROYWU |
| | | 2010-05-27 11:37:29 |
| | |
我要回應 |
| | 初次買樓問題 |
2 |
陳仔 |
2010-05-23 21:11:28 |
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
只 要 你 比 HKMC 見 到 你 每 月 有 固 定 收 入 &有 SAVING 習 慣 ,而 且 首 期 是 SAVING 得 來 不 是 由 其 他 不 明 途 徑 轉 入 ...大 致 上 問 題 不 大 ...但 提 提 你 ..你 想 買 的 單 位 有 否 在 間 格 上 的 改 動 ..都 會 影 響 HKMC 對 你 伸 請 的 批 核 考 慮 ... |
| | | 回應者: 人一個 |
| | | 2010-05-26 17:33:18 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,陳 仔 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
1.如 果 你 係 做 SALES,入 息 唔 穩 定 既 話 ,銀 行 就 要 睇 你 近 半 年 既 入 息 記 錄 ,包 括 :銀 行 出 糧 記 錄 ,糧 單 ,有 齊 証 明 ,都 可 以 做 到 9成 半 按 揭
2.按 揭 七 成 以 上 既 話 ,無 論 多 與 少 ,批 核 既 標 準 都 係 一 樣 既
3.其 實 只 要 你 有 銀 行 出 糧 記 錄 ,做 邊 間 銀 行 按 揭 都 係 一 樣 既
如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN WONG |
| | | 2010-05-24 19:48:01 |
| | |
我要回應 |
| | 買樓按揭問題 |
3 |
Nic |
2010-05-05 14:22:37 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
NIC:你 好 ,我 是 良 景 分 行 AMYCHAN,其 實 9成 ,9成 半 分 別 唔 是 好 大 ,例 如 樓 價 $100萬 ,如 果 做 9成 ,則 首 期 給 10萬 ;如 果 做 9成 半 ,則 首 期 給 5萬 ,做 7成 以 上 總 要 給 按 揭 保 險 費 .如 果 想 知 更 多 資 料 可 以 打 給 我 地 良 景 分 行 :24562668 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-05-06 17:00:51 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| Thanks Amy Chan,
我 想 問 其 實 做 9成 同 做 9成 半 按 揭 ,分 別 係 大 唔 大 ?
|
| | | 回應者: Nic |
| | | 2010-05-06 14:13:51 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| NIC:你 好 ,我 是 良 景 分 行 AMYCHAN,如 果 你 想 搵 80-100萬 到 的 私 人 樓 ,其 它 都 好 少 ,但 景 峰 區 有 些 單 棟 私 人 樓 可 以 養 狗 ,價 錢 100萬 以 下 ,按 揭 大 約 50年 減 樓 齡 ,約 可 以 做 到 25年 左 右 .不 過 我 地 都 會 幫 你 再 問 下 銀 行 .
9成 半 按 揭 ,要 睇 入 息 ,要 回 定 入 息 受 薪 人 仕 先 得 ,你 話 之 前 欠 卡 數 ,我 建 議 你 最 好 去 查 下 信 貸 紀 錄 先 下 訂 買 樓 .
如 果 想 知 更 多 資 料 ,可 以 打 給 良 景 分 行 :24562668 |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2010-05-05 21:08:55 |
| | |
我要回應 |
| | 置理想按揭計劃 |
3 |
ching |
2010-05-01 11:40:45 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hi ching
中 銀 和 渣 打 推 出 的 以 上 按 揭 ， 都 係 可 以 靈 活 提 早 還 錢 ， 如 渣 打 可 計 埋 存 款 去 抵 銷 按 揭 額 ， 所 以 利 息 會 扣 減 左 存 款 ， 而 中 銀 就 可 以 部 份 還 錢 免 罰 息 ， 但 唔 可 以 超 出 50%以 上 按 揭 額 ， 你 可 以 諗 下 自 已 是 否 不 停 還 錢 唔 會 用 ， 定 係 靈 活 存 款 可 以 用 返 ， 而 另 方 面 留 意 銀 行 利 息 邊 間 平 ， 遲 左 覆 你 唔 好 意 思 ， 可 電 24046699。 |
| | | 回應者: ROYWU |
| | | 2010-05-08 17:25:14 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
我 已 經 申 請 左 中 銀 置 理 想 同 渣 打 MortgageOne
但 係 我 唔 知 邊 個 好 D。 同 有 D咩 唔 好 。 |
| | | 回應者: ching |
| | | 2010-05-03 19:36:47 |
| | |
我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Ching,其 實 宜 家 好 多 銀 行 都 有 唔 同 既 優 惠 ,大 部 份 銀 行 都 會 有 唔 同 既 按 揭 計 劃 ,例 如 HIBOR(同 業 拆 息 )按 揭 計 劃 ,傳 統 7成 按 揭 計 劃 ,銀 行 都 會 因 應 客 人 唔 同 既 要 求 及 條 件 而 調 整 部 份 既 按 揭 條 款 。
如 果 你 係 已 經 買 入 單 位 既 話 ,建 議 你 可 以 多 做 幾 間 銀 行 既 申 請 ,到 銀 行 批 出 按 揭 時 你 可 以 再 選 擇 邊 間 幫 你 做 按 揭 都 未 遲 。 如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-05-03 10:08:25 |
| | |
我要回應 |
| | 按揭問題 |
4 |
心急女 |
2010-04-28 22:09:04 |
| (第 4 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 心 急 女
我 叫 LOUIS 其 實 居 二 同 自 由 市 場 既 分 別 在 於
居 二 就 可 以 係 唔 洗 補 地 價 既 情 況 下 買 入 居 屋 自 住
但 係 本 身 要 係 公 屋 業 主 (用 公 屋 換 )FOR自 住
而 自 由 市 場 就 好 似 私 人 樓 買 賣 一 樣 \
用 補 左 地 價 比 政 府 既 價 錢 買 入 如 果 按 揭 做
7成 或 以 下 重 可 以 用 黎 投 資 收 租 TIM
如 再 有 不 明 白 既 地 方 可 以 打 黎 查 詢 24683838
|
| | | 回應者: LOUIS |
| | | 2010-05-11 14:36:08 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,心 急 女 ,多 謝 你 再 次 留 言
如 果 你 係 公 屋 居 民 ,而 你 係 會 交 回 公 屋 比 房 屋 委 員 會 既 話 ,你 就 可 以 用 居 二 價 購 買
如 果 係 非 公 屋 居 民 ,你 就 要 以 自 由 市 場 價 錢 購 買
兩 者 做 按 揭 既 分 別 ,上 次 已 同 你 解 釋 ,如 有 唔 明 白 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-05-06 12:42:18 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 你 的 回 覆
我 想 問 居 二 同 自 由 市 場 購 入 既 分 別 係 咩 ? |
| | | 回應者: 心急女 |
| | | 2010-05-05 21:47:29 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,心 急 女 ,我 係 KEVIN,遲 了 覆 你 不 好 意 思
首 先 想 問 下 你 ,係 用 居 二 市 場 購 入 定 係 自 由 市 場 購 入 既 如 ?因 為 居 二 市 場 部 份 銀 行 係 無 須 入 息 証 明 ,已 經 可 以 做 到 按 揭 ,如 果 係 自 由 市 場 既 話 ,而 你 既 職 業 係 SALES,入 息 唔 穩 定 既 話 ,銀 行 會 睇 你 半 年 既 入 息 証 明 ,另 外 你 既 咭 數 未 有 被 銀 行 列 入 黑 名 單 既 話 ,問 題 都 唔 大 既 ,但 你 丈 夫 如 果 係 曾 經 申 請 破 產 ,就 算 係 過 左 4年 ,銀 行 都 唔 會 做 到 按 揭 既 ,所 以 就 算 落 名 做 業 主 都 只 可 以 用 你 1個 名 。
另 外 ,如 果 你 有 足 夠 既 入 息 証 明 ,都 可 以 申 請 8成 按 揭 ,假 設 樓 價 係 100萬 ,20年 供 款 ,月 供 只 係 $4,100,以 你 入 息 計 算 應 該 都 無 問 題 既 ,如 再 有 任 何 疑 問 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-05-03 19:25:20 |
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我要回應 |
| | 想上車,問條件 |
1 |
細良 |
2010-04-25 18:28:07 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,細 良 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
現 時 恒 福 花 園 細 單 位 價 錢 係 大 約 140萬 左 右 ,95%按 揭 首 期 7萬 ,以 現 時 按 揭 利 率 P-2.9%=2.1%計 算 ,月 供 大 約 $4700,雜 費 方 面 ,律 師 費 約 $7000,佣 金 1%,如 你 有 10萬 左 右 既 儲 蓄 都 可 以 足 夠 支 付 ,另 外 ,只 要 你 係 高 過 7成 既 按 揭 ,你 就 要 繳 付 按 揭 補 費 比 香 港 證 券 按 揭 公 司 ,入 息 証 明 就 要 準 備 糧 單 及 稅 單 ,出 糧 記 錄 ,再 加 上 你 既 信 貸 記 錄 良 好 ,批 核 應 該 不 成 問 題
如 你 再 有 任 何 疑 問 ,歡 迎 你 再 留 言 比 我 地 ,或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-04-26 20:29:34 |
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我要回應 |
| | 同業拆息好定係置理想好 |
1 |
wong |
2010-04-22 22:44:20 |
(第 1 篇回應.)
| 銀 行 同 業 拆 息 （ Inter-bank offered rate） ， 又 譯 同 業 拆 放 利 率 ， 是 銀 行 及 金 融 公 司 在 交 易 市 場 上 作 大 額 銀 碼 借 貸 活 動 時 所 採 納 的 利 息 協 議 。 由 於 不 同 交 易 市 場 的 不 同 狀 況 ， 各 地 的 同 業 拆 息 的 差 異 往 往 很 大 。
所 以 現 時 可 能 會 較 優 惠 ， 長 遠 就 要 睇 市 場 而 定 。 但 有 銀 行 提 供 可 有 一 次 更 改 按 揭 計 劃 。
詳 情 請 電 : 24546688 Gary |
| | | 回應者: Gary Siu |
| | | 2010-04-23 17:28:09 |
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我要回應 |
| | 一人置業 |
3 |
yee |
2010-04-21 17:44:31 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
yee:你 好 你 而 家 ge情 況 有 機 會 可 以 做 到 9成 按 揭 ,不 過 都 要 再 睇 返 銀 行 方 面 批 唔 批 到 ,以 佢 地 決 定 作 準 ,而 當 然 你 都 可 以 預 先 問 左 銀 行 你 可 以 做 到 幾 成 先 ,如 果 你 唔 介 意 給 詳 細 資 料 我 地 ,我 地 都 可 以 幫 你 向 相 熟 銀 行 代 為 查 問 ,而 都 唔 係 新 樓 or洋 房 先 可 以 批 到 9成 按 揭 如 有 查 詢 可 致 電 24560008龍 小 姐 |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2010-04-23 20:10:25 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Hi 多 謝 你 回 笞 先 ~~
其 實 我 受 僱 於 小 型 公 司 ,有 十 萬 可 做 首 期 ,月 入 約 萬 二 ,不 過 係 出 支 票 既 ,但 有 每 個 月 都 有 入 番 張 票 係 我 固 定 銀 行 ,咁 樣 算 唔 算 銀 行 記 錄 呢 ?
1)咁 樣 最 多 可 以 做 到 幾 多 成 按 揭 ?
2)可 唔 可 以 預 先 搵 銀 行 批 左 有 幾 多 成 ,先 決 定 買 幾 多 錢 既 樓 呢 ?(因 為 好 驚 比 左 大 訂 ,先 話 批 唔 到 9成 )
3)仲 有 係 唔 係 一 定 要 買 洋 房 or較 新 既 樓 宇 先 會 有 機 會 銀 行 足 批 9成 按 揭 呢 ?
thx~~ |
| | | 回應者: Yee |
| | | 2010-04-23 00:29:18 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| yee:你 好 ,你 有 10萬 首 期 ,如 做 9成 按 揭 ,可 買 100萬 樓 價 ,供 20年 ,月 供 4600-4800元 ,如 果 你 是 自 僱 人 士 ,就 要 最 少 做 7成 按 揭 ,首 期 比 30萬 ,睇 你 是 受 僱 定 是 自 僱 ,如 有 查 詢 致 電 24560008 |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2010-04-21 23:44:15 |
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我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
ming |
2010-04-21 16:40:59 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,MING,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
未 知 你 係 用 居 二 市 場 或 自 由 市 場 ,如 果 係 居 二 市 場 你 無 銀 行 來 往 記 錄 都 會 有 銀 行 可 以 嘗 試 批 你 既 按 揭 申 請
如 果 係 自 由 市 場 ,就 會 較 為 麻 煩 ,首 先 你 只 可 以 做 7成 或 以 下 既 按 揭 ,另 外 ,銀 行 都 要 睇 左 你 既 入 息 証 明 先 知 道 做 唔 做 到 ,如 有 需 要 ,你 可 以 與 我 聯 絡 ,等 我 比 d銀 行 資 料 你 ,可 以 直 接 同 銀 行 查 詢 ,電 話 :24683838,thx!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-04-21 20:20:10 |
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我要回應 |
| | 居二按揭 |
1 |
wah |
2010-04-06 18:26:52 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,WAH,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 之 前 曾 經 試 過 無 供 樓 ,而 比 銀 行 收 樓 既 話 ,係 會 有 機 會 影 響 到 你 既 信 貸 記 錄 ,如 果 你 想 再 買 樓 做 按 揭 既 話 ,可 以 嘗 試 叫 銀 行 幫 你 做 預 批 ,銀 行 就 會 睇 你 既 信 貸 記 錄 ,如 你 需 要 搵 銀 行 查 詢 既 話 ,你 可 以 留 低 聯 絡 資 料 ,等 我 叫 銀 行 職 員 聯 絡 你 ,如 有 問 題 歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-04-07 18:20:02 |
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我要回應 |
| | 20萬首期 |
1 |
amybebe |
2010-04-06 00:05:56 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,AMYBEBE,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
假 設 你 買 180萬 既 物 業 ,有 20萬 首 期 ,就 當 你 做 95%按 揭 ,20年 供 款 ,月 供 約 $8,700,以 你 兩 位 收 入 4萬 計 算 ,應 該 都 無 問 題 既 ,只 要 你 提 供 足 夠 既 入 息 証 明 就 應 該 OK,你 要 有 穩 定 入 息 ,有 糧 單 ,自 動 轉 賬 出 糧 ,有 糧 單 ,信 貸 記 錄 良 好 ,批 核 應 該 問 題 唔 大
另 外 ,現 時 供 樓 既 利 率 非 常 優 惠 ,一 般 都 係 2-2.1%左 右 ,如 果 你 揀 選 HIBOR PLAN既 話 ,就 更 加 抵 喇 ,以 剛 才 同 你 計 既 供 款 為 例 ,月 供 $8700,你 有 6成 係 本 金 ,利 息 只 係 佔 4成 左 右 ,所 以 現 時 買 樓 仍 然 好 著 數 ,總 好 過 租 樓 全 部 都 係 支 出
如 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-04-07 18:49:11 |
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我要回應 |
| | 估價 |
1 |
kin |
2010-04-02 09:29:21 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,KIN,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
一 般 銀 行 網 上 估 價 都 只 係 作 為 參 考 之 用 ,如 果 你 真 正 做 按 揭 既 話 ,銀 行 一 般 都 會 重 新 再 估 價 ,當 你 有 心 儀 既 單 位 ,你 可 以 打 去 銀 行 直 接 詢 問 估 價 ,基 本 上 銀 行 都 會 覆 到 你 估 價 係 幾 多 既 ,如 有 問 題 歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: KEVIN |
| | | 2010-04-07 18:01:28 |
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我要回應 |
| | 煩惱銀行會唔會唔批 |
1 |
bbastro |
2010-04-01 16:37:08 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,bbastro,我 係 kevin,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 既 咭 數 係 無 壞 賬 記 錄 既 話 ,應 該 情 況 都 不 至 於 太 壞 ,如 果 你 打 算 還 一 半 既 咭 數 就 更 好 ,由 於 我 地 不 太 熟 悉 按 揭 評 級 既 情 況 ,未 能 給 與 你 既 意 見 ,不 過 我 可 以 幫 你 向 銀 行 查 詢 ,如 果 你 擔 心 批 唔 到 按 揭 既 話 ,你 可 以 先 準 備 你 既 入 息 証 明 ,直 接 比 銀 行 職 員 睇 睇 ,等 佢 地 話 你 知 批 核 機 會 大 唔 大 。
如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 ,或 致 電 24683838與 我 聯 絡 ,thx!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-04-03 01:41:28 |
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我要回應 |
| | 按揭計算方法 |
1 |
Bing |
2010-04-01 13:52:53 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,BING,我 係 KEVIN,遲 了 覆 你 ,不 好 意 思
如 果 以 匯 豐 既 利 率 計 算 ,HIBOR PLAN係 +0.65%,借 200萬 ,15年 供 款 ,大 約 係 $11,700左 右 ,上 限 為 P-2.5%,如 果 以 P PLAN計 算 ,P-2.9%,大 約 $13,000左 右
如 有 問 題 歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 2468 3838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-04-04 12:44:32 |
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我要回應 |
| | 印花稅 |
1 |
kin |
2010-03-31 22:47:52 |
| (第 1 篇回應.)
| KIN 您 好 !
$2,300,000樓 印 花 稅 要 $30,100.00元 ,如 有 其 它 唔 明 想 知 ,可 以 打 比 我 地 ,我 係 天 盛 分 行 吉 小 姐 ,電 話 :24583838 |
| | | 回應者: WAHJI |
| | | 2010-04-02 18:38:54 |
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我要回應 |
| | 居屋按揭 |
3 |
OO |
2010-03-24 15:51:24 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,OO,多 謝 你 再 次 留 言
其 賓 居 二 市 場 購 買 居 屋 ,銀 行 方 面 批 核 會 較 為 寬 鬆 ,基 本 上 你 過 去 未 有 申 請 過 破 產 或 債 務 重 組 就 已 經 OK,可 以 無 須 用 兩 個 名 做 按 揭 .如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-03-25 20:27:22 |
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我要回應 |
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(第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 果 業 主 只 有 我 一 個 ??
可 否 兩 個 人 名 同 銀 行 做 按 揭 ??
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| | | 回應者: OO |
| | | 2010-03-24 20:26:53 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,OO,首 先 多 謝 你 既 留 言 ,我 係 kevin
如 果 你 同 女 朋 友 都 係 業 主 既 話 ,當 然 可 以 一 齊 申 請 銀 行 按 揭 ,如 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,thx!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-03-24 20:04:27 |
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我要回應 |
| | 按揭 |
1 |
王小姐 |
2010-03-20 15:42:26 |
| (第 1 篇回應.)
| 王 小 姐 ， 您 好 ， 屯 門 區 100萬 以 下 物 業 所 剩 無 幾 ， 可 以 考 慮 一 些 居 屋 ， 如 果 做 95%按 揭 ， 最 緊 要 睇 入 息 證 明 以 及 不 多 於 入 息 一 半 ， 95%按 揭 需 要 睇 6個 月 薪 金 證 明 及 糧 單 和 稅 單 ， 沒 有 其 他 呆 壞 帳 ， 如 果 閣 下 想 更 加 安 全 ， 可 買 樓 前 咨 詢 銀 行 後 再 作 決 定 ， 假 如 閣 下 買 100萬 樓 95%接 揭 ， 首 期 5萬 加 地 產 佣 金 1萬 ， 律 師 費 約 6仟 5佰 元 及 100厘 印 費 ， 合 共 支 出 費 用 約 ７ 萬 ， 而 按 揭 的 保 險 費 ， 可 以 加 入 貸 款 攤 分 |
| | | 回應者: JOISE |
| | | 2010-03-24 00:44:18 |
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我要回應 |
| | 二人申請按揭問題 |
3 |
青蛙王 |
2010-03-18 01:33:29 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,青 蛙 王 ,多 謝 你 再 次 留 言
屋 苑 既 樓 齡 並 唔 影 響 你 既 按 揭 成 數 ,只 係 影 響 到 你 既 供 款 年 期 ,如 果 你 想 知 道 可 以 做 到 幾 長 年 期 ,你 可 以 先 向 按 揭 銀 行 查 詢 ,如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-03-22 19:31:28 |
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我要回應 |
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(第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
本 人 想 問 銀 行 會 否 因 為 樓 齡 較 高 (如 20年 的 屋 苑 )， 而 影 響 批 出 九 成 半 按 揭 呢 ？ |
| | | 回應者: 青蛙王 |
| | | 2010-03-22 00:14:03 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,青 蛙 王 .我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 要 買 160萬 私 人 樓 ,九 成 半 供 款 以 你 地 兩 位 既 收 入 應 不 成 問 題 ,只 要 你 有 齊 入 息 証 明 ,銀 行 批 核 應 該 都 可 以 既 ,160萬 95% 25年 供 款 只 係 大 約 $6500
不 過 首 期 10萬 現 金 只 係 剛 剛 好 ,8萬 首 期 加 佣 金 及 律 師 費 已 經 唔 夠 ,所 以 最 緊 要 係 你 要 安 排 下 首 期 既 錢 要 多 少 少
其 實 屯 門 區 仍 然 有 好 多 $120-130既 物 業 ,你 可 以 作 個 比 較 ,如 有 問 題 歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-03-18 22:23:12 |
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我要回應 |
| | 購買居屋 |
1 |
kk |
2010-03-16 06:40:09 |
| (第 1 篇回應.)
| HI KK
你 所 提 問 的 問 題 ， 擔 保 人 是 可 以 做 到 按 揭 ， 至 於 你 話 不 夠 資 格 買 居 屋 ， 如 果 你 是 買 自 由 市 場 已 補 地 價 是 沒 有 限 制 的 ， 除 非 你 買 房 委 會 的 貨 尾 單 位 ， 而 業 權 人 通 常 可 向 律 帥 行 預 早 做 一 份 平 安 紙 ， 可 準 備 離 世 後 向 房 委 申 請 同 意 轉 名 ， 房 委 如 批 出 轉 名 可 免 地 價 轉 名 ， 如 有 問 題 可 致 電 24560008查 詢 。 |
| | | 回應者: ROYWU |
| | | 2010-03-18 15:30:31 |
| | |
我要回應 |
| | HKMC 按揭不足三成可否出租 |
1 |
ww |
2010-03-11 08:29:01 |
(第 1 篇回應.)
| WW你 好 !
HKMC9成 按 揭 的 物 業 是 不 可 出 租 的 !
HKMC是 否 知 道 或 如 何 知 道 ， 我 們 不 太 清 楚 ， 不 過 犯 了 例 ， 你 所 簽 的 任 何 合 約 也 是 無 效 的 ， 所 以 我 們 一 直 也 是 不 承 造 這 些 租 賃 !
如 真 的 知 道 了 ， 可 以 要 求 你 償 還 現 有 按 揭 及 負 上 法 律 責 任 !
希 望 可 以 幫 你 再 了 解 多 一 些 . |
| | | 回應者: 謝澤銘 |
| | | 2010-03-13 03:25:00 |
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我要回應 |
| | 月入共37000 |
1 |
米 |
2010-03-07 20:42:32 |
| (第 1 篇回應.)
| 米 你 好
銀 行 會 以 入 息 40-50%供 樓 去 批 核 ， 所 以 37000元 入 息 可 以 應 付 到 160-170萬 樓 價 ， 你 想 找 邊 度 ， 可 打 比 我 地 24046699 |
| | | 回應者: ROYWU |
| | | 2010-03-09 01:03:23 |
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我要回應 |
| | 綠表居屋按揭問題 |
1 |
frankie |
2010-03-07 17:27:05 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,FRANKIE,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 以 綠 表 購 買 居 屋 ,你 係 可 以 一 按 9成 半 既 ,亦 無 須 繳 付 按 揭 保 費 ,只 要 你 借 貸 記 錄 良 好 就 可 以 批 到 按 揭
無 錯 呀 ,如 果 你 要 做 95%按 揭 ,係 會 計 算 25年 減 樓 齡 既 ,不 過 現 時 有 銀 行 係 可 以 做 到 7成 按 揭 20年 供 款
另 外 你 講 唔 夠 3成 首 期 ,買 私 人 樓 的 話 可 以 視 乎 你 個 人 能 力 及 個 人 年 齡 ,年 期 可 以 供 至 30年 ,短 期 黎 講 會 比 較 輕 鬆 ,每 月 支 出 會 較 少 ,但 要 留 意 供 款 年 期 長 的 話 會 有 一 定 金 額 的 利 息 .
如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!!
|
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-03-09 21:38:25 |
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我要回應 |
| | 買村屋 |
1 |
gary |
2010-03-04 19:08:57 |
(第 1 篇回應.)
| GARY您 好 !唔 好 意 思 遲 了 覆 您 的 留 言 您 想 知 道 村 屋 按 揭 其 實 一 般 銀 行 對 村 屋 按 揭 都 比 較 保 守 如 呎 數 唔 夠 700呎 都 做 唔 到 5成 ,如 果 屋 苑 式 有 管 理 可 有 機 會 做 到 6成 樓 價 $180萬 都 要 睇 位 置 ,屋 苑 管 理 ,成 交 量 問 題 銀 行 再 評 估 但 一 般 7成 會 機 會 較 大 歡 迎 您 再 留 言 或 致 電 24829322,24707128 李 小 姐 謝 謝 ! |
| | | 回應者: FRANKIE LEE |
| | | 2010-03-06 18:18:30 |
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我要回應 |
| | 居屋按揭 |
3 |
Mr. Luk |
2010-03-04 12:05:09 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
HELLO!MR LUK
是 !居 屋 亦 可 以 做 到 90-95%按 揭 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699. |
| | | 回應者: wailo |
| | | 2010-03-05 17:55:02 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
即 是 居 屋 都 可 以 做 到 90-95% 按 揭 ??? |
| | | 回應者: Mr. Luk |
| | | 2010-03-05 15:57:17 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| HELLO!MR LUK
假 若 你 想 做 90-95%按 揭 ,大 致 要 留 意 以 下 幾 點 ,單 位 物 業 估 值 是 否 到 價 ,個 人 信 貸 資 料 紀 錄 ,和 個 人 入 息 一 半 可 作 供 樓 .
樓 價 100萬 做 9成 半 按 揭 月 供 大 約 $4800.豐 景 園 489呎 單 位 現 時 樓 價 $120萬 -130萬 左 右 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699. |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-03-04 20:01:54 |
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我要回應 |
| | 4個問題..... |
3 |
tom |
2010-03-01 07:07:52 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
SUM 您 好 ,如 果 一 個 聯 名 物 業 其 中 一 名 業 主 在 破 產 期 間 ,他 是 沒 權 出 售 物 業 ,要 經 過 破 產 局 同 意 簽 署 ,才 可 出 售 ,如 需 更 詳 盡 資 訊 ,你 可 咨 詢 律 師 意 見 |
| | | 回應者: JOISE |
| | | 2010-03-23 23:50:47 |
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我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Hi Joise 想 問 我 破 產 令 已 在 2008件 解 除 我 有 一 層 居 屋 供 了 十 年 係 我 同 先 生 名 現 可 以 轉 讓 給 先 生 後 出 售 嗎 |
| | | 回應者: sum |
| | | 2010-03-23 11:11:41 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| TOM,多 謝 你 的 留 言 ， 現 回 答 閣 下 幾 個 問 題 ， 希 望 可 以 幫 到 閣 下 作 參 考
１ ． 首 先 ， 如 果 曾 經 破 產 再 買 樓 一 般 做 按 揭 是 會 比 較 困 難 ， 因 銀 行 已 有 記 錄 在 案 ， 但 如 果 用 其 他 名 買 物 業 是 不 會 有 抵 觸 ， 不 過 如 要 再 轉 回 閣 下 的 名 ， 都 是 會 經 銀 行 做 按 揭 ， 完 全 沒 分 別
２ ． 如 用 哥 哥 的 名 字 買 樓 就 算 自 己 有 物 業 都 可 以 同 HKMC申 請 做 九 成 半 按 揭 ， 只 要 不 是 出 租 型 式 而 係 自 住 型 式 ， 而 入 息 又 可 以 負 擔 兩 層 物 業 ， 不 超 過 供 款 的 一 半 才 有 機 會 做 到 按 揭
３ ． 閣 下 提 到 哥 哥 是 自 僱 人 仕 ， 一 般 自 僱 人 仕 按 揭 七 成 以 上 ， 未 必 做 到 ， 除 非 是 專 業 人 仕 可 以 買 樓 前 查 詢 銀 行 意 見 為 準
４ ． 如 果 真 是 好 想 買 樓 亦 可 以 用 財 務 銀 行 ， 一 般 批 核 會 較 鬆 ， 利 息 會 較 其 他 銀 行 為 高 ， 如 再 有 其 他 查 詢 ， 可 直 接 致 電 分 行 熱 線 26135333 |
| | | 回應者: JOISE |
| | | 2010-03-02 00:06:17 |
| | |
我要回應 |
| | can 95% mortgate use Hibor |
3 |
David |
2010-02-28 00:30:41 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Hello,DAVID!
Implementation of the scheme at the bank, 70% or 95% of the mortgage is the same possible to use HIBRO PLAN. |
| | | 回應者: JACLYN |
| | | 2010-03-02 18:11:10 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Dear Jaclyn:
have solve my problem?
i want to know ....can /can not ???????????????????????? |
| | | 回應者: David |
| | | 2010-02-28 16:15:12 |
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(第 1 篇回應.)
| Hello!David,
Thanks for your asking,95% mortgage can use Hibro plan.We can recommend banking service such as HSBC or view our web-site to check your needs,our contact number 21912233.
http://www.manyw.com/cacl/mort_table.php |
| | | 回應者: JACLYN |
| | | 2010-02-28 14:08:42 |
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| | 信 貸 紀 錄 |
1 |
弓 |
2010-02-27 01:39:10 |
| (第 1 篇回應.)
| 弓 ,如 果 有 過 信 貸 記 錄 ． 銀 行 是 會 查 到 的 ． 但 如 果 已 清 還 及 有 還 款 証 明 可 以 嘗 試 同 銀 行 傾 及 買 樓 前 比 銀 行 做 左 事 先 批 核 先 ． 就 會 萬 無 一 失 ． |
| | | 回應者: joise |
| | | 2010-02-28 00:23:10 |
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| | 按 揭 |
1 |
MAY |
2010-02-26 13:07:06 |
| (第 1 篇回應.)
| may:你 好 ,租 者 有 其 屋 購 買 的 現 住 單 位 據 我 所 知 ,是 不 可 以 加 按 ,因 為 未 補 地 價 ,你 可 賣 出 你 的 物 業 ,吐 現 供 小 孩 讀 書 。 |
| | | 回應者: MICHELLE |
| | | 2010-03-01 01:40:20 |
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| | 九成半問題 |
1 |
tony |
2010-02-23 23:46:31 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,TONY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 買 170萬 樓 ,9成 半 按 揭 ,以 現 時 按 揭 利 率 2.5%計 算 ,25年 供 款 $7250,30年 供 款 $6400,加 埋 你 既 私 人 貸 款 每 月 既 還 款 ,以 你 既 收 入 計 算 其 實 問 題 應 該 不 大 ,不 過 由 於 你 亦 有 $50000既 咭 數 關 係 ,有 機 會 會 影 響 到 批 核 既 結 果 。 我 可 以 提 供 部 份 銀 行 既 聯 絡 資 料 比 你 ,等 你 可 以 直 接 聯 絡 銀 行 查 詢 批 核 既 機 會 有 幾 多 既 ,如 有 問 題 歡 迎 你 再 留 言 比 我 或 致 電 24683838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-02-25 13:50:53 |
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| | 首次置業 |
7 |
Alan |
2010-02-21 22:41:02 |
(第 7 篇回應.)
| [回應第 6 篇]
首 先 多 謝 葉 仔 的 留 言
假 設 400萬 3成 首 期 120萬 ,20年 計 算 月 供 14364.5元
其 實 按 揭 年 期 最 長 可 供 30年 期 ,月 供 只 需 10560.63
如 有 查 詢 ,請 致 電 24829322鍾 先 生 |
| | | 回應者: WOODYCHUNG2 |
| | | 2016-06-04 20:05:49 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
你 好 我 有 200積 蓄 買 400既 樓 月 入 25000供 樓 分 機 多 年 最 好 ?
平 均 一 個 月 要 供 機 錢 ?20年 既 話 比 3成 首 期 ? |
| | | 回應者: 葉仔 |
| | | 2016-06-04 07:21:24 |
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(第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 BiBi
我 是 祥 益 地 產 Wicky， 你 好 ， 首 先 多 謝 你 的 留 言 查 詢 。
如 閣 下 想 買 250萬 樓 ， 只 有 30萬 首 期 ， 即 代 表 閣 下 要 做 九 成 按 揭 ， 但 如 果 要 做 九 成 按 揭 一 般 銀 行 都 需 要 閣 下 先 清 還 所 有 P Loan先 會 作 出 批 核 ， 因 銀 行 擔 心 你 的 10%首 期 都 是 借 回 來 的 。 不 過 就 萛 你 清 晒 P Loan都 要 留 意 ， 買 樓 除 了 首 期 外 亦 有 一 些 其 他 開 支 ， 如 政 府 收 取 的 厘 印 費 ， 以 250萬 計 ， 厘 印 是 37500元 ， 跟 著 律 師 費 大 約 預 8000元 左 右 ， 另 外 按 揭 保 費 如 以 20年 還 款 期 計 67050元 （ 不 過 該 按 揭 保 費 是 可 以 加 入 按 揭 中 ， 即 可 不 用 即 時 繳 付 ） 及 一 般 搵 樓 都 會 搵 代 理 幫 手 ， 需 付 佣 金 ， 因 此 就 萛 不 計 保 費 在 內 ， 閣 下 都 要 預 算 要 有 32.5萬 或 以 上 才 足 夠 。 以 供 款 方 面 兩 位 如 以 250期 供 20年 計 算 ， 現 時 一 般 銀 行 利 率 2.15%計 ， 月 供 只 係 11543元 ， 計 加 埋 壓 力 測 試 加 2%月 供 都 只 係 13813， 所 以 在 供 款 上 兩 位 是 沒 有 問 題 的 ！ 要 解 決 的 反 而 是 閣 下 的 P Loan！
多 謝 查 詢 ！ |
| | | 回應者: WICKY |
| | | 2012-09-03 14:37:32 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
如 我 只 有 30萬 , 想 買 250萬 既 樓 , 兩 公 婆 月 入 50000, 但 有 loan,40萬 , 可 唔 可 以 買 樓 呢 ? |
| | | 回應者: Bibi |
| | | 2012-09-03 13:00:06 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
Guest妳 好
9成 半 按 揭 是 比 較 要 求 高 ， 所 以 唔 係 有 收 入 証 明 一 定 可 以 做 到 ， 而 9成 半 按 揭 亦 最 少 要 交 齊 文 件 計 不 少 過 21個 工 作 天 先 知 結 果 ， 如 果 銀 行 話 要 找 擔 保 人 相 信 銀 行 已 幫 妳 睇 左 入 息 証 明 ， 所 以 建 議 妳 快 的 找 擔 保 人 及 叫 地 產 代 理 幫 手 一 齊 找 銀 行 。 |
| | | 回應者: ROYWU |
| | | 2010-05-06 22:27:39 |
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| (第 2 篇回應.)
| 你 好 ,我 同 媽 咪 睇 中 左 景 田 苑 一 個 168萬 的 單 位 ,但 因 為 本 人 沒 有 稅 單 ,只 有 糧 單 和 工 作 證 明 ,銀 行 話 要 擔 保 人 才 可 做 到 9成 ,但 問 題 係 邊 有 同 年 紀 朋 友 幫 你 做 咁 GE擔 保 呢 ?同 埋 做 擔 保 人 要 承 受 我 萬 一 供 唔 到 的 風 險 外 ,對 佢 \\\地 第 時 置 業 按 歇 方 面 會 唔 會 有 好 大 影 響 ?我 依 家 好 煩 惱 呀 ,因 為 低 估 左 呢 個 問 題 ,我 同 媽 咪 前 晚 已 經 落 左 細 訂 架 勒 ,麻 煩 盡 快 提 供 一 點 資 料 給 我 ,幫 幫 我 可 以 點 做 丫 ? |
| | | 回應者: Guest |
| | | 2010-05-06 00:12:56 |
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| (第 1 篇回應.)
| alan 您 好 .如 果 月 入 15000元 可 以 供 到 7500元 的 供 款 .樓 價 180萬 .首 期 最 少 5% 9萬 元 .20年 月 供 8700.25年 月 供 7390元 .現 時 利 息 約 2.1厘 左 右 .供 款 年 期 樓 宇 以 50年 減 樓 年 期 .人 以 65歲 減 自 己 歲 數 .以 后 者 為 先 . |
| | | 回應者: joise |
| | | 2010-02-22 19:26:55 |
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| | 買樓 |
1 |
PETER |
2010-02-19 00:04:25 |
| (第 1 篇回應.)
| PETER 您 好 .如 果 買 樓 .按 揭 唔 可 以 高 過 入 息 一 半 .如 月 入 19000元 .減 左 供 保 險 每 月 $2,000， 及 讀 書 每 月 2000元 .減 除 以 上 可 用 15000元 即 閣 下 可 以 供 7500元 樓 .以 180萬 樓 價 計 算 做 8成 半 按 揭 首 期 要 27萬 .20年 月 供 7800.25年 月 供 6620元 . |
| | | 回應者: JOISE |
| | | 2010-02-19 13:01:26 |
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| | 屯門兆安苑95%按揭 |
5 |
Rainie |
2010-02-07 17:07:31 |
| (第 5 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
rainie 銀 行 按 揭 供 款 唔 可 以 多 過 入 息 一 半 .而 供 款 年 期 除 左 睇 樓 齡 外 .都 要 再 以 人 年 齡 計 算 .
例 如 .兆 安 苑 可 做 21年 按 揭 ,但 如 果 人 年 齡 已 50歲 就 用 65-50就 只 可 做 10年 還 款 期 |
| | | 回應者: joise |
| | | 2010-02-09 10:23:59 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
嗨 !RAINIE
甚 實 不 論 兆 麟 苑 或 者 其 他 屋 苑 ,自 由 市 場 全 部 計 法 都 一 樣 的 .
最 好 電 話 查 詢 ,本 人 必 定 會 更 詳 盡 解 答 問 你 問 題 .
電 話 2440-3322 再 次 多 謝 你 熱 切 留 言 . |
| | | 回應者: PETER CHAN |
| | | 2010-02-08 20:39:47 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 果 是 兆 麟 苑 的 話 ， 計 法 是 否 相 同 ？ |
| | | 回應者: Rainie |
| | | 2010-02-08 11:47:21 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 你 的 回 覆 , Joise !
銀 行 的 批 核 是 不 是 基 本 上 以 供 款 不 可 超 過 入 息 50%計 算 ？
你 的 意 思 即 是 供 款 年 期 應 該 最 多 是 21年 ？
不 是 以 業 主 距 離 65歲 的 年 份 計 算 嗎 ？ |
| | | 回應者: Rainie |
| | | 2010-02-08 10:44:05 |
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| (第 1 篇回應.)
| RAINIE.兆 安 苑 全 部 都 是 以 自 由 市 場 買 賣 . 95%按 揭 最 緊 要 睇 閤 下 入 息 .一 般 會 睇 6個 月 入 息 証 明 文 件 .
2.供 款 年 期 銀 行 一 般 會 以 50年 減 樓 齡 .兆 安 苑 現 時 大 約 29年 樓 齡 .
3. 聯 名 買 樓 唔 一 定 耍 家 屬 關 係 .朋 友 都 ok..如 果 聯 名 買 樓 是 耍 睇 2個 人 入 息 及 信 貸 紀 錄 的 , |
| | | 回應者: JOISE |
| | | 2010-02-08 10:00:21 |
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| | 哪間銀行做按揭好? |
1 |
Cat |
2010-02-03 17:32:35 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 CAT
首 先 多 謝 你 的 留 言 ,不 過 想 講 如 買 居 屋 20年 樓 齡 ,居 屋 第 二 市 場 一 般 銀 行 按 揭 只 可 以 25年 減 樓 齡 ,即 25-20=5年 ,所 以 只 可 以 供 5年 ,不 過 自 由 市 場 就 可 以 供 20年 ,現 在 我 用 自 由 市 場 同 你 計 ,其 實 自 由 市 場 同 私 人 樓 按 揭 一 般 都 係 一 樣 ,196萬 ,供 20年 ,7成 按 揭 ,2%息 口 (一 般 銀 行 的 息 口 ),月 供 6940元 ,市 面 上 銀 行 息 口 差 不 多 ,只 係 優 惠 各 有 所 需 ,沒 有 一 間 銀 行 會 特 別 抵 ,歡 迎 查 詢 ,景 峰 分 行 2440 4886 陳 先 生 |
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2010-02-03 21:02:40 |
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我要回應 |
| | 90%。95%按揭,銀行按揭 |
5 |
jerry |
2010-01-31 11:28:33 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 JERRY:
唔 好 意 思 遲 左 回 覆 你 既 問 題 。 如 閣 下 想 看 樓 。 星 期 六 日 晚 上 我 們 是 沒 有 問 題 的 。 但 要 就 業 主 時 間 。 如 你 方 便 的 話 可 留 低 個 電 話 給 我 。 或 者 致 電 ： 65883601穩 我 或 者 我 地 分 行 電 話 24583838 我 同 吉 小 姐 都 會 為 你 安 排 看 樓 。 |
| | | 回應者: Mc ho |
| | | 2010-02-20 01:53:26 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
我 想 睇 樓 ， 旦 我 要 番 工 ， 星 期 6 or 星 期 日 晚 上 830睇 得 嗎 ？ |
| | | 回應者: jerry |
| | | 2010-02-19 19:29:06 |
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我要回應 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 JERRY:
天 祐 苑 宜 家 有 間 595呎 高 層 補 埋 地 價 都 只 係 105萬 ,此 單 位 冇 裝 修 ,全 原 裝 ,要 你 自 已 裝 修 ,另 有 間 有 裝 修 可 以 即 住 ,個 價 就 要 125萬 向 東 南 ,上 次 何 生 同 你 講 個 間 己 賣 左 ,如 你 有 時 間 可 以 過 來 天 盛 分 行 ,幫 你 約 業 主 睇 ,我 係 吉 小 姐 ,你 想 搵 何 生 都 可 以 ,我 地 電 話 :24583838 |
| | | 回應者: WAHJI |
| | | 2010-02-18 19:17:57 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
我 有 興 趣 天 祐 苑 ， 有 冇 相 睇 同 裝 修 ， 幾 樓 |
| | | 回應者: jerry |
| | | 2010-02-16 19:51:55 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 JERRY:
首 先 如 果 用 JERRY你 現 時 入 息 .最 多 可 以 月 供 6K的 樓 .不 過 你 要 供 保 險 去 左 2K..所 以 你 只 係 可 以 月 供 4K的 樓 .
如 100萬 來 計 借 90%.現 時 利 息 2.05.供 20年 月 供 4K5(OVER你 供 樓 的 價 ).
如 供 30年 就 3K3(合 乎 你 供 樓 的 價 ).
但 要 注 意 供 樓 年 期 一 般 銀 行 係 睇 到 係 65歲 .即 你 現 時 30歲 就 可 以 供 到 60歲 .但 50歲 就 只 可 以 供 15年 ,姑 此 類 推 .
另 外 仲 有 個 問 題 就 係 按 揭 做 唔 做 到 90%.95%啦 .
銀 行 要 睇 你 係 米 固 定 收 入 .如 自 雇 人 士 就 比 較 難 做 到 .
講 番 現 時 天 盛 100左 右 的 樓 暫 時 沒 有 最 平 都 要 125M..不 過 你 可 以 考 慮 下 都 係 西 鐵 沿 線 的 天 祐 苑 .最 實 惠 有 間 108M 742呎 的 2房 和 諧 單 位 ..
如 要 更 多 查 詢 可 致 電 :24583838. |
| | | 回應者: Mc ho |
| | | 2010-02-03 13:15:09 |
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我要回應 |
| | 屯門市中心/錦華花園 |
1 |
smile |
2010-01-27 17:18:09 |
| (第 1 篇回應.)
| 嗨 !SMILE 你 好 !
我 認 為 如 有 閒 資 ,能 力 又 許 可 的 話 ,可 以 投 資 市 中 心 .因 為 現 時 是 零 息 時 代 ,現 金 存 放 於 銀 行 ,太 保 守 ,沒 有 對 通 賬 ,所 以 可 進 取 d.
另 外 市 中 價 錢 仍 然 有 上 升 空 間 ,現 時 一 般 3200元 呎 ,但 有 裝 修 盤 現 已 賣 到 3500元 呎 .我 個 人 就 係 睇 好 去 年 樓 市 ,舊 樓 可 見 4000呎 .
心 炒 心 態 :不 怕 買 貴 ,只 怕 買 錯 .
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| | | 回應者: PETER CHAN |
| | | 2010-01-27 20:04:58 |
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我要回應 |
| | 抽居屋 |
1 |
Ms Leung |
2010-01-27 16:41:46 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 !MS LEUNG
1)過 左 2009年 之 後 未 知 有 無 居 屋 抽 ,房 署 未 有 公 布 詳 細 資 料 .
2)未 知 你 男 朋 友 有 無 公 屋 ,若 有 公 屋 就 可 以 居 屋 第 二 市 場 ,不 需 要 補 地 價 ;若 無 公 屋 ,就 可 以 自 由 價 買 入 ,需 要 補 地 價
若 仲 有 其 他 疑 問 就 打 俾 我 啦 .
電 話 :21499008,24583838 |
| | | 回應者: denniswong |
| | | 2010-01-27 21:22:47 |
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我要回應 |
| | 9成按揭是否一定要經HKMC |
3 |
MY |
2010-01-27 14:17:25 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,MY再 次 多 謝 你 既 留 言
首 先 ,如 果 你 本 身 已 有 物 業 ,第 二 間 物 業 要 做 9成 按 揭 既 話 ,你 就 要 向 HKMC聲 明 單 位 係 自 住 就 無 問 題 .HKMC並 無 限 制 轉 讓 ,你 可 以 隨 時 做 買 賣 ,如 再 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 比 我 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-01-28 21:52:24 |
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我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
可 否 其 中 一 個 物 業 是 給 屋 企 人 自 住 呢 ? 9成 按 揭 的 物 業 有 無 時 限 不 准 買 賣 ? 是 否 每 人 只 得 一 次 機 會 申 請 9成 按 揭 ? 如 果 同 時 擁 有 兩 個 物 業 會 否 影 響 申 請 ? |
| | | 回應者: MY |
| | | 2010-01-28 17:05:57 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,MY,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 要 投 資 既 話 ,係 只 可 以 做 7成 按 揭 ,因 為 9成 按 揭 只 係 可 以 比 用 家 作 自 用 ,總 之 超 過 7成 既 按 揭 就 一 定 要 經 過 HKMC批 核 。 而 HKMC只 會 睇 你 現 時 既 入 息 証 明 ,正 常 情 況 下 係 唔 會 查 你 之 前 既 物 業 資 產 既 ,希 望 以 上 資 料 幫 到 你 ,如 再 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 ,或 致 電 2468 3838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-01-27 22:10:15 |
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我要回應 |
| | 首次置業 |
1 |
Sammy |
2010-01-21 21:57:24 |
(第 1 篇回應.)
| HI 你 好 SAMMY!
你 計 條 數 一 D 都 冇 錯 ,如 果 大 約 呢 個 數 可 以 按 揭 90% 至 95% ,100萬 既 樓 可 以 睇 下 碼 頭 區 既 兆 禧 苑 或 悅 湖 山 莊 ,富 健 花 園 等 等 ,另 外 樓 齡 高 少 少 可 以 搵 置 樂 區 既 單 位
有 想 知 詳 情 可 致 電 本 人 24683838 HUGO |
| | | 回應者: HUGO CHAK |
| | | 2010-01-23 02:08:29 |
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我要回應 |
| | 按揭問題 |
1 |
mr mak |
2010-01-21 19:06:59 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !MR MAK
上 一 手 業 主 的 按 揭 會 跟 隨 你 買 入 的 同 時 會 解 除 ,即 業 主 律 師 樓 會 樓 價 的 錢 去 幫 業 主 贖 回 按 揭 ,天 富 天 頌 自 由 供 款 都 係 一 樣 ,其 他 居 屋 都 是 一 樣 咖 ,如 有 其 他 查 詢 可 致 電 我 ,郭 生 :24583838,21499008 |
| | | 回應者: WAHGUO |
| | | 2010-01-22 17:05:32 |
| | |
我要回應 |
| | 想買樓 |
1 |
A 小姐 |
2010-01-08 01:35:39 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,A小 姐 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 樓 價 係 230萬 ,8成 按 揭 月 供 大 約 $9500,如 果 你 既 收 入 係 $21000,本 身 係 有 穩 定 既 收 入 ,3個 月 既 入 息 証 明 ,銀 行 批 核 應 不 成 問 題 ,另 外 最 緊 要 係 你 既 信 貸 記 錄 良 好 。
如 有 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 2468 3838,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2010-01-09 20:40:18 |
| | |
我要回應 |
| | 首次置業 |
1 |
connie |
2010-01-06 09:47:26 |
| (第 1 篇回應.)
| HELLO!CONNIE
現 時 銀 行 最 高 按 揭 額 為 95%,即 最 少 要 有 5%首 期 .而 銀 行 批 供 款 額 為 每 月 入 息 一 半 ,假 若 閣 下 未 有 其 他 貸 款 ,每 月 可 供 $6500.
假 若 樓 價 100萬 ,5%首 期 ,分 15供 大 約 $6200.
本 人 推 介 豐 景 園 (私 人 樓 )鄰 近 市 中 心 ,交 通 方 便 ,兩 房 98萬 起 .
如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699 |
| | | 回應者: WAILO |
| | | 2010-01-06 23:48:18 |
| | |
我要回應 |
| | 樓按 |
1 |
Wawa |
2009-12-31 16:32:03 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Wawa,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 要 買 樓 投 資 收 租 ,最 多 只 可 以 做 7成 按 揭
如 再 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 ,或 致 電 2468 3838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2009-12-31 22:10:21 |
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我要回應 |
| | 破產人士買樓 |
3 |
waterfox |
2009-12-29 09:11:01 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
WATERFOX:正 常 破 產 人 士 是 做 唔 到 按 揭 的 ,不 過 如 果 財 務 公 司 我 可 以 幫 你 去 問 下 .不 過 機 會 可 能 會 好 微 ,我 問 左 資 料 再 覆 你 . |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2011-02-17 15:22:00 |
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我要回應 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Amy, 你 好 呀 , 我 在 破 產 期 內 真 的 沒 有 還 款 啊 ...那 我 真 是 沒 有 辦 法 可 置 業 嗎 ? 有 冇 認 識 那 間 銀 行 會 考 慮 我 們 這 類 人 仕 做 按 揭 呢 ? 例 如 一 些 細 銀 行 可 以 嗎 ?
|
| | | 回應者: waterfox |
| | | 2011-02-17 08:56:15 |
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我要回應 |
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| (第 1 篇回應.)
| WATERFOX:你 好 ,我 是 良 景 分 行 AMYCHAN,如 果 你 在 破 產 期 內 冇 還 款 ,銀 行 一 定 唔 批 按 揭 給 你 .如 果 你 在 破 產 期 內 有 還 晒 欠 款 ,買 樓 做 七 成 以 下 有 機 會 做 到 ,如 果 你 想 知 更 多 資 料 ,可 以 打 給 銀 行 查 詢 . |
| | | 回應者: AMYCHAN |
| | | 2009-12-29 16:54:11 |
| | |
我要回應 |
| | 請問100萬樓按 |
1 |
祥益粉絲 |
2009-12-25 22:13:27 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 祥 益 粉 絲 ,
問 : 樓 價 一 球 ,借 7成 ,邊 間 銀 行 比 較 好 ?
答 : 其 實 7成 按 揭 ,好 多 銀 行 都 易 批 ,沒 有 一 定 邊 間 好 ,間 間 銀 行 都 有 自 己 的 優 惠 ,可 以 細 心 比 較 一 下 ,要 睇 下 邊 間 銀 行 比 較 合 你 要 求 ,不 過 通 常 自 己 出 人 工 銀 行 會 較 為 易 批 及 供 款 時 方 便 一 些 !
問 : 而 家 借 70萬 大 約 實 際 利 率 做 緊 幾 多 厘 ?!
答 : 現 在 一 般 做 2-2.5%左 右 .
如 有 查 詢 ,可 致 電 景 峰 分 行 2440 4886 陳 先 生
(可 以 幫 你 解 決 按 揭 間 題 及 找 銀 行 )
|
| | | 回應者: JOECHAN |
| | | 2009-12-27 00:08:06 |
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| | 居屋按揭一問 |
1 |
Alan |
2009-11-30 17:45:42 |
| (第 1 篇回應.)
| ALAN:你 好 ， 關 於 的 按 揭 問 題 。
1.用 太 太 因 無 工 作 就 需 要 親 屬 作 擔 保 而 擔 保 人 亦 要 有 穩 定 工 作 。
2.你 二 位 業 主 是 不 行 ， 因 為 你 曾 經 申 請 破 產 ， 所 以 不 行 。
3.用 太 太 名 太 太 親 屬 作 擔 保 。
如 有 問 題 請 查 詢 24560008， 我 們 任 何 一 位 同 事 也 樂 意 回 應 你 的 問 題 。 |
| | | 回應者: MICHELLELUNG |
| | | 2009-12-01 22:04:14 |
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| | 外國回流買樓 |
1 |
梁小姐 |
2009-11-26 01:49:02 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,我 是 啟 豐 分 行 DEBBIE
如 想 做 按 揭 ,借 7成 ,最 少 3個 月 銀 行 出 糧 記 錄 及 要 其 中
有 糧 單 或 稅 單 或 公 司 |
| | | 回應者: debbiewan |
| | | 2009-11-26 11:23:19 |
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| | 哪間銀行做按揭好? |
1 |
linlai |
2009-11-22 01:05:24 |
| (第 1 篇回應.)
| HI! LINIAI
你 好 !如 果 你 想 買 居 屋 118萬 ,供 15-20年 的 話 .
現 時 以 2.18(實 際 年 利 )計 算 的 話 :
15年 供 =$6538.
20年 供 =$5160.
現 時 以 恆 生 銀 行 比 較 優 惠 .
|
| | | 回應者: JACLYN |
| | | 2009-11-23 11:01:11 |
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| | 90% & 95%按揭 問題 |
3 |
李小姐 |
2009-11-21 19:47:34 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
李 小 姐 ,多 謝 你 再 次 留 言 ,遲 了 覆 你 ,不 好 意 思
如 果 你 要 搵 85萬 以 下 既 物 業 ,屯 門 區 仲 有 唔 少 既 選 擇 呀 ,首 先 推 介 屯 門 碼 頭 既 兆 禧 苑 ,400餘 呎 1房 只 售 85萬 ,另 外 你 又 可 以 考 慮 下 屯 門 北 區 ,部 份 Y型 居 屋 ,例 如 :兆 隆 苑 ,兆 畦 苑 及 兆 軒 苑 ,約 500呎 左 右 都 只 係 80萬 左 右 ,非 常 抵 住 。
你 可 以 係 我 地 網 上 睇 樓 中 ,睇 下 D單 位 ,有 興 趣 既 話 ,可 以 幫 你 安 排 睇 樓 ,如 有 任 何 疑 問 ,歡 迎 你 再 留 言 ,或 直 接 致 電 2468 3838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2009-11-24 12:52:55 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Kevin,謝 謝 你 的 詳 細 解 釋
但 是 想 問 一 問 是 否 已 經 沒 有 85以 下 的 選 擇 ， 如 有 可 否 提 供 一 些 選 擇 |
| | | 回應者: 李小姐 |
| | | 2009-11-23 11:15:03 |
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| (第 1 篇回應.)
| 李 小 姐 ,你 好 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 要 買 85萬 左 右 既 物 業 ,而 手 頭 上 既 現 金 有 10萬 左 右 既 話 ,我 會 建 議 你 做 95%按 揭 。 以 85萬 計 算 ,5%首 期 ,即 $42,500,律 師 費 $6,500,佣 金 1萬 ,厘 印 費 $100,用 你 手 上 既 現 金 已 可 以 支 付 。
供 款 方 面 ,可 以 選 擇 25年 供 款 ,保 費 約 3萬 ,銀 行 可 以 先 幫 你 支 付 ,再 分 期 供 款 ,連 保 費 在 內 ,利 率 2.1%(P-2.9%)計 算 ,月 供 約 $3,600,加 埋 你 每 月 $2700既 還 款 ,以 你 現 時 入 息 計 算 ,批 核 應 該 無 問 題 既 。
最 緊 要 你 未 曾 申 請 過 破 產 ,無 任 何 既 壞 賬 記 錄 ,加 上 你 既 入 息 証 明 ,例 :3個 月 既 銀 行 出 糧 記 錄 ,糧 單 或 稅 單 ,銀 行 批 核 既 機 會 都 好 大
希 望 以 上 既 資 料 可 以 幫 到 你 ,有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 2468 3838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2009-11-22 23:58:42 |
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| | 按揭边间银行最划算？ |
1 |
肖太 |
2009-11-14 20:34:10 |
(第 1 篇回應.)
| 肖 太 ,
你 好 !根 據 你 的 查 詢 ,以 樓 價 200萬 計 算 ,現 時 提 供 較 優 惠 利 息 的 主 要 銀 行 為 恒 生 銀 行 ,以 她 們 提 供 P-2.9%(即 2.1%) 分 20年 供 款 計 算 ,每 月 供 款 為 $7148.86,若 閣 下 需 介 紹 銀 行 按 揭 服 務 ,歡 迎 致 電 21912233,我 們 一 站 式 部 門 很 樂 意 提 供 資 料 給 閣 下 .而 以 下 網 址 是 提 供 給 閣 下 計 算 每 月 供 款 ,請 備 用 = http://www.manyw.com/cacl/mfc.php
|
| | | 回應者: JACLYN |
| | | 2009-11-15 12:57:56 |
| | |
我要回應 |
| | 預先批核按揭 |
1 |
添 |
2009-11-13 08:05:33 |
| (第 1 篇回應.)
| 添 .現 時 銀 行 一 般 都 唔 會 有 預 先 批 核 按 揭 ,但 可 找 熟 的 銀 行 將 您 個 人 入 息 証 明 文 件 可 作 口 頭 批 核 .但 未 可 作 準 |
| | | 回應者: joise |
| | | 2009-11-13 10:42:58 |
| | |
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| | 九成按揭 |
1 |
仔仔 |
2009-11-09 22:52:45 |
(第 1 篇回應.)
|
HI,你 好 ,苜 期 20萬 ,2.1厘 計 ,30年 ,每 月 供 6,744元 ,可 以 買 200萬 的 樓 .查 詢 請 電 :24663322 |
| | | 回應者: MARIACHAN |
| | | 2009-11-10 23:25:49 |
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| | 按揭問題 |
1 |
MW |
2009-11-05 01:15:10 |
(第 1 篇回應.)
| 你 好 .如 果 你 的 壞 賬 已 全 數 清 還 ,做 7成 按 揭 好 大 機 會
批 到 ,但 9成 按 揭 始 終 都 要 經 HKMC去 審 核 ,就 好 難 作 準 答 到 你 .你 亦 可 親 自 去 銀 行 查 詢 .
屯 門 市 廣 場 分 行 :26135333.
謝 |
| | | 回應者: kenchow |
| | | 2009-11-05 18:35:25 |
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| | 今期抽居屋90%按揭 |
1 |
MS CHEUNG |
2009-10-30 14:14:40 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,MS CHEUNG,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 同 屋 署 抽 居 屋 的 話 ,最 高 可 以 做 到 95%按 揭 ,亦 無 須 要 繳 付 按 揭 保 費
1)做 按 揭 你 可 以 準 備 以 下 幾 樣 文 件 1.糧 單 2.銀 行 出 糧 紀 錄 3.稅 單 ,至 於 批 核 時 間 就 要 視 乎 銀 行 ,一 般 在 成 交 前 都 會 批 核 到
2)你 做 任 何 物 業 轉 讓 都 需 要 委 託 代 表 律 師 ,而 你 同 房 署 買 新 居 屋 ,係 有 指 定 既 律 師 樓 ,而 律 師 費 大 概 $10000-$12000左 右 。 如 果 二 首 買 賣 既 律 師 費 就 會 較 平 ,大 概 $7000左 右 就 可 以
3)除 首 期 外 ,你 要 預 備 上 述 提 及 既 律 師 費 及 厘 印 費
如 再 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 比 我 ,THX!!
|
| | | 回應者: Kevin |
| | | 2009-10-31 00:51:25 |
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| | 九成半按揭 |
3 |
Dick |
2009-10-29 23:15:40 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 篇]
Dick 一 般 銀 行 批 核 按 揭 是 需 要 睇 出 糧 的 銀 行 簿 仔 .而 簿 仔 有 其 它 供 款 或 支 出 .銀 行 是 有 可 能 會 計 算 落 去 負 債 度 .
除 非 所 供 的 基 金 在 出 糧 户口 睇 唔 到 .而 做 9成 半 按 揭 除 銀 行 批 核 外 .都 要 經 HKMC作 出 最 後 批 核 .閣 下 可 以 諮 詢 多 間 銀 行 意 見 .或 買 樓 前 做 左 預 算 批 核 先 就 最 穩 陣 . |
| | | 回應者: joise |
| | | 2009-10-31 11:37:08 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
但 我 今 日 去 左 恆 生 銀 行 問 , 佢 就 話 唔 會 計 埋 落 去 wor, 但 係 要 提 供 資 料 睇 下 係 咪 真 係 供 緊 基 金 , 防 止 你 D錢 係 拎 去 還 債
究 竟 邊 個 先 真 ?
|
| | | 回應者: Dick |
| | | 2009-10-30 19:30:51 |
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| (第 1 篇回應.)
| Dick,您 好 .如 果 9成 半 按 揭 .銀 行 簿 睇 到 有 其 它 供 款 及 支 出 .是 會 計 埋 落 去 負 債 的 . |
| | | 回應者: joise |
| | | 2009-10-30 16:47:05 |
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| | 新手置業 |
9 |
Tiffany |
2009-10-29 15:17:56 |
| (第 9 篇回應.)
| [回應第 8 篇]
Guest 按 揭 高 過 7成 以 上 按 揭 是 唔 可 以 出 租 的 |
| | | 回應者: JOISE |
| | | 2010-01-05 23:26:42 |
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| (第 8 篇回應.)
| [回應第 7 篇]
一 成 半 按 揭 ， 可 出 租 ?即 是 只 是 九 成 半 不 可 出 租 。 |
| | | 回應者: Guest |
| | | 2010-01-05 17:58:55 |
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| (第 7 篇回應.)
| [回應第 6 篇]
gigi 九 成 半 按 揭 一 定 唔 可 以 出 租 ． 如 果 比 証 劵公 司 知 道 會 有 機 會 要 求 業 主 提 前 還 款 ， |
| | | 回應者: joise |
| | | 2010-01-04 21:15:10 |
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| (第 6 篇回應.)
| [回應第 5 篇]
joise,
為 何 有 些 人 做 一 成 半 按 揭 ， 仍 可 出 租 ? |
| | | 回應者: gigi |
| | | 2010-01-04 17:23:27 |
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| (第 5 篇回應.)
| [回應第 篇]
GIGI 如 果 買 樓 做 按 揭 高 過 7成 以 上 按 揭 是 要 經 香 港 証 券 公 司 批 .是 比 買 樓 自 住 唔 可 以 出 租 .以 邁 亞 美 樓 齡 18年 可 以 做 到 大 約 25年 左 加 . 另 外 如 果 您 老 爺 60歲 做 按 揭 可 以 睇 您 先 生 ,?者 2個 入 息 一 齊 睇 .但 如 您 老 爺 己 60歲 有 機 會 銀 行 批 按 揭 年 期 會 比 較 短 .最 好 問 左 銀 行 先 決 定 . |
| | | 回應者: joise |
| | | 2010-01-02 20:04:27 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
JOSIE, 您 好 .是 不 是 做 7成 按 揭 .才 可 以 出 租 .為 何 有 些 人 做 一 成 半 按 揭 ， 仍 可 出 租 ?如 果 我 老 爺 已 是 60歲 ， 我 先 生 做 担保 人 ， 咁 銀 行 入 息 是 看 我 老 爺 還 是 我 先 生 ， 定 他 們 一 起 看 總 收 入 呢 ? 以 邁 亞 美 為 例 ， 最 多 可 以 供 款 多 久 ? |
| | | 回應者: gigi |
| | | 2010-01-02 14:33:44 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
MRS FUNG 您 好 .如 果 做 7成 按 揭 .可 以 出 租 .做 按 揭 供 款 唔 可 以 超 過 入 息 一 半 .如 果 個 仔 入 息 唔 夠 一 半 .直 系 親 屬 可 以 做 担保 人 .30年 按 揭 會 睇 返 物 業 屋 苑 樓 齡 而 定 |
| | | 回應者: Guest |
| | | 2010-01-02 13:12:39 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
我 同 樣 想 買 樓 收 租 , 日 後 留 給 個 仔 用 , 如 果 層 樓 220萬 ,按 30%,(1)可 不 可 以 自 住 出 租 ,(2)用 仔 名 做 業 主 ,因 他 年 青 ,可 分 30年 按 揭 , 而 我 做 担保 人 ,因 我 人 工 高 ,
請 指 教 . |
| | | 回應者: Mrs Fung |
| | | 2010-01-01 19:36:26 |
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| (第 1 篇回應.)
| tiffany您 好 ． １ ０ 萬 首 期 儲 蓄 只 可 ９ 成 按 揭 買 １ ０ ０ 萬 以 下 物 業 ． 但 有 １ 樣 要 留 意 ９ 成 按 揭 只 可 以 自 住 唔 可 以 出 租 ． 而 １ ０ ０ 萬 以 下 考 考 慮 兆 安 苑 ． 澤 豐 花 園 ． 大 興 區 及 共 它 居 屋 等 等 ． |
| | | 回應者: joise |
| | | 2009-10-29 23:48:22 |
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我要回應 |
| | 90%居屋按揭 |
1 |
MS CHEUNG |
2009-10-20 14:18:11 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,MS CHEUNG,我 係 Kevin,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 係 以 居 二 市 場 購 買 居 屋 的 話 ,係 可 以 唔 需 要 比 按 揭 保 險 已 經 可 以 做 到 9成 半 按 揭 ,如 果 係 自 由 市 場 購 買 就 要 比 按 揭 保 險 ,至 於 批 核 方 面 ,最 緊 要 你 自 己 既 信 貸 記 錄 良 好 ,批 核 就 應 該 無 問 題 。 現 時 大 部 份 銀 行 都 無 提 供 預 先 批 核 既 服 務 ,如 果 你 需 要 查 詢 銀 行 ,你 可 以 與 我 聯 絡 ,我 地 可 以 搵 銀 行 職 員 與 你 聯 絡 ,如 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 比 我 或 致 電 2468 3838搵 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2009-10-21 09:44:00 |
| | |
我要回應 |
| | 新手買樓 |
1 |
Sarah |
2009-10-20 09:30:00 |
| (第 1 篇回應.)
| Sarah 您 好 .如 果 110萬 樓 價 95%按 揭 .首 期 5.5萬 .15年 月 供 6800,20年 月 供 5300元 .一 般 銀 行 按 揭 睇 入 息 一 半 .如 2位 入 息 合 共 36000元 可 以 供 到 18000元 樓 .但 會 連 同 其 它 還 款 (包 括 學 生 貸 款 在 內 )但 如 果 有 拖 欠 卡 數 的 紀 錄 .9成 /9成 半 按 揭 機 會 比 較 微 .最 好 買 樓 前 咨 詢 左 銀 行 意 見 先 .
買 樓 費 用 包 括 地 產 佣 金 .律 師 費 .厘 印 費 .
|
| | | 回應者: Guest |
| | | 2009-10-20 18:14:28 |
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我要回應 |
| | 居屋按揭 |
1 |
ms liu |
2009-10-17 19:44:33 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Ms Liu,首 先 多 謝 你 既 留 言 ,我 係 Kevin,
現 時 的 確 係 有 銀 行 係 可 以 嘗 試 申 請 延 長 供 款 年 期 ,主 要 係 睇 你 既 入 息 比 率 去 批 核 ,供 樓 唔 可 以 超 過 入 息 一 半 ,但 唔 係 百 份 百 保 証 做 到 ,建 議 你 要 有 兩 手 準 備 ,萬 一 批 唔 到 的 話 都 唔 會 大 失 預 算 ,如 有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 隨 時 再 留 言 比 我 啦 ,THX!! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2009-10-19 18:08:26 |
| | |
我要回應 |
| | hkmc 按揭 |
3 |
亞偉 |
2009-10-07 00:38:17 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
亞 偉 你 好 !!就 HKMC估 價 真 的 沒 有 100%得 唔 得 ， 買 家 申 請 HKMC時 的 確 會 有 風 險 ， 看 妳 的 銀 行 估 價 確 實 相 差 較 遠 ， 高 低 差 成 20%都 未 估 到 價 ， 好 彩 唔 算 差 太 遠 。 試 下 多 找 幾 間 銀 行 幫 手 ， 將 單 位 價 格 告 知 銀 行 職 員 再 去 估 價 ， 估 價 公 司 一 般 相 差 唔 會 太 遠 都 是 5%左 右 ， 再 將 最 高 最 低 撇 除 後 平 均 去 參 考 ， 相 信 較 中 肯 ， 風 險 亦 較 低 ， 如 果 唔 到 價 唯 有 同 業 主 再 傾 下 ， 或 者 預 返 自 己 補 差 價 。 如 果 有 時 間 可 致 電 2404 8887詳 談 。 |
| | | 回應者: 海典軒分行Wilson Lam |
| | | 2009-10-09 21:16:36 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
首 先 謝 謝 你 的 回 覆 ., 但 我 一 般 都 會 搵 3-4間 銀 行 估 價 ., 但 3間 分 別 好 大 ..例 如 :HSBC 估 110 萬 . 永 亨 估 95萬 , 恆 生 估 116, 但 業 主 開 價 118, 都 唔 知 信 得 邊 間 銀 行 意 見 ....煩 , 有 意 見 提 供 給 我 嗎 ???
|
| | | 回應者: 亞偉 |
| | | 2009-10-08 20:45:04 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 亞 偉 你 好 !!
HKMC確 實 會 自 行 替 物 業 從 新 估 值 ， 甚 至 找 多 於 一 間 估 價 公 司 ， 估 價 結 果 與 銀 行 有 異 是 有 機 會 的 ， 買 家 確 實 較 難 掌 握 HKMC高 於 七 成 按 揭 之 申 請 批 核 ， 想 做 預 先 批 核 有 無 提 供 ， 買 家 為 有 找 多 一 兩 間 銀 行 為 申 請 作 評 估 ， 相 信 會 給 你 更 大 信 心 。 一 般 銀 行 會 給 予 申 請 者 較 保 守 的 申 請 意 見 ， 雖 則 不 可 百 分 百 確 實 買 家 申 請 是 否 能 獲 批 ， 但 買 家 只 好 跟 從 銀 行 職 員 的 意 見 去 考 慮 ， 因 為 沒 有 其 他 方 法 。
|
| | | 回應者: 海典軒分行Wilson Lam |
| | | 2009-10-08 10:27:58 |
| | |
我要回應 |
| | 95按揭,居屋 |
1 |
Ms Law |
2009-10-02 11:40:35 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !Ms Law,
根 據 你 們 的 入 息 欲 購 入 $70萬 至 $90萬 的 物 業 是 沒 問 題 ,例 如 以 $90萬 樓 價 ,95%按 揭 ,息 率 2.5%,還 款 期 20年 作 計 算 ,首 期 是 $45000,每 月 供 款 連 保 費 為 $4983.而 已 補 地 價 的 居 屋 ,你 們 可 選 擇 屯 門 區 如 悅 湖 山 莊 ,龍 門 居 ,富 健 花 園 ,兆 軒 苑 等 屋 苑 ,天 水 圍 則 可 選 擇 天 盛 苑 等 屋 苑 .甚 至 更 可 瀏 覽 本 公 司 網 頁 內 網 上 搵 樓 及 網 上 睇 樓 來 選 擇 更 多 合 心 水 的 樓 盤 ,另 外 以 下 網 址 是 給 你 們 計 算 保 費 ,若 你 們 有 任 何 問 題 ,歡 迎 致 電 21912233或 e-mail 給 本 人 .
http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/Annex-1-Chinese.pdf |
| | | 回應者: JACLYN |
| | | 2009-10-03 11:53:42 |
| | |
我要回應 |
| | 9成半首期的問題 & 10萬首期的推介！ |
1 |
Henry |
2009-09-19 02:43:03 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Henry,首 先 多 謝 你 既 留 言 ,我 係 Kevin
現 時 做 九 成 半 按 揭 ,最 緊 要 你 有 足 夠 以 下 既 入 息 証 明 :1.糧 單 或 稅 單 2.銀 行 出 糧 紀 錄 3.需 要 係 自 動 轉 賬 出 糧 ,如 果 你 與 太 太 係 入 息 穩 定 的 話 ,3個 月 既 入 息 証 明 就 可 以 。
至 於 你 有 學 生 貸 款 及 購 物 分 期 還 款 ,銀 行 就 會 以 你 入 息 既 一 半 扣 除 供 款 ,再 釐 定 你 既 供 款 上 限
1.只 要 你 符 合 上 述 既 要 求 ,而 你 及 太 太 沒 有 任 何 壞 賬 紀 錄 及 未 曾 申 請 過 破 產 ,批 到 9成 半 既 機 會 都 好 大
2.如 果 你 首 期 有 10萬 左 右 ,你 想 輕 鬆 d既 話 ,你 可 以 選 擇 100-130萬 左 右 既 單 位 ,係 屯 門 區 你 都 可 以 有 好 多 選 擇 ,例 如 :豐 景 園 ,大 興 花 園 ,疊 茵 庭 ,新 屯 門 中 心 及 大 部 份 既 居 屋 屋 苑 ,你 可 以 比 較 下 唔 同 既 屋 苑
3.其 實 大 部 份 銀 行 都 做 到 9成 半 按 揭 ,我 地 可 以 介 紹 唔 同 既 銀 行 比 你 自 己 選 擇 ,睇 下 邊 間 著 數 d就 揀 邊 間
4.現 時 大 部 份 銀 行 都 做 唔 到 9成 半 既 預 先 批 核 ,如 你 有 需 要 ,我 地 可 以 搵 銀 行 幫 你 睇 下 你 既 入 息 資 料 ,初 步 評 估 你 做 到 9成 半 既 機 會 有 幾 大
如 你 想 知 道 更 多 資 料 ,歡 迎 你 再 留 言 比 我 ,或 致 電 2468 3838 or 2404 6363搵 我 啦 ,thx!!
|
| | | 回應者: Kevin |
| | | 2009-09-20 11:09:36 |
| | |
我要回應 |
| | 9成半 |
0 |
LEE |
2009-09-16 17:39:52 | | more mortgage |
3 |
mortal |
2009-09-11 00:01:48 |
(第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
hi mortal
if the owner is yuor parents but the mortgage to be paid by you.only one flat can mortgage loan of 95%,the second flat can mortgage loan of 85% |
| | | 回應者: lukchanhoi |
| | | 2009-09-13 21:44:06 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
So how about if the owner is my parents but the mortgage to be paid by me? Thx again! |
| | | 回應者: mortal |
| | | 2009-09-12 10:18:16 |
| | |
我要回應 |
|
(第 1 篇回應.)
| 你 好 ,第 1個 物 業 己 按 左 95%,第 2個 物 業 唔 可 以 再 按 90%,如 果 同 一 位 業 主 最 多 只 可 按 揭 70%. |
| | | 回應者: YVONNELAU |
| | | 2009-09-11 10:04:50 |
| | |
我要回應 |
| | 想買美樂花園 |
2 |
doris |
2009-09-09 02:20:57 |
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 篇]
你 好 !DORIS
美 樂 花 園 現 樓 齡 25年 ,以 樓 齡 來 計 ,好 多 銀 行 可 供 20-25年 ,其 實 年 款 年 期 最 大 影 響 是 本 身 供 款 人 的 年 齡 ,一 般 銀 行 65歲 減 你 本 身 年 齡 .
第 二 ,首 期 係 是 乎 你 想 向 銀 行 借 貸 幾 多 %,銀 行 最 多 可 以 借 貸 款 95%.除 此 之 外 ,有 關 雜 費 包 括 :地 產 佣 金 ,律 師 費 ,按 揭 保 費 (首 期 供 70%以 上 可 以 唔 洗 俾 )等 等 .如 有 不 明 白 可 以 致 電 我 24041199 |
| | | 回應者: YVONNELAU |
| | | 2009-09-12 21:33:40 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 !DORIS
美 樂 花 園 現 樓 齡 25年 ,以 樓 齡 來 計 ,好 多 銀 行 可 供 20-25年 ,其 實 年 款 年 期 最 大 影 響 是 本 身 供 款 人 的 年 齡 ,一 般 銀 行 65歲 減 你 本 身 年 齡 ,一 般 人 供 20-25年
第 二 ,首 期 方 面 ,是 乎 你 有 幾 多 首 期 ,銀 行 最 多 可 借 樓 價 95%如 你 向 銀 行 貸 款 ,你 要 預 備 銀 行 簿 (3個 月 至 6個 月 的 入 息 紀 錄 ,稅 單 ,MPF,公 司 糧 單 ,等 等 給 銀 行 申 請 求 ,雜 費 有 如 地 產 佣 金 ,律 師 費 (6000-7000)左 右 ,有 按 揭 保 費 (如 借 70%以 上 ,此 保 費 可 加 入 供 款 一 齊 供 )大 約 30000左 右 ,睇 下 你 借 幾 多 成 按 揭 ,如 有 不 明 可 致 電 給 我 查 詢 :24041199 |
| | | 回應者: YVONNELAU |
| | | 2009-09-12 21:04:59 |
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| | 95%按揭 |
5 |
sho |
2009-09-08 20:09:56 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
你 好 sho ， 我 想 你 有 很 多 的 選 擇 吧 ， 一 萬 五 千 元 你 大 可 以 你 的 入 息 一 半 供 樓 大 概 (五 千 二 百 五 拾 元 ) 那 要 看 看 你 心 目 中 心 的 地 點 是 否 適 合 你 : 地 點 、 交 通 、 環 境 、 設 施 、 價 錢 、 居 屋 、 私 樓 ..等 等 是 否 適 合 你 個 人 口 味 ， 我 令 外 介 紹 我 們 海 麗 區 的 其 中 一 個 屋 苑 寶 怡 花 園 : 新 鴻 基 樓 啟 勝 管 理 服 務 一 流 16年 樓 齡 一 個 大 泳 池 及 一 個 網 球 場 一 共 三 座 樓 有 兩 種 單 位 518及 590呎 8成 1實 用 率 ， 樓 低 有 2米 9高 上 車 首 選 呎 價 講 緊 2300-2400倒 如 有 問 題 請 致 電 話 祥 益 地 產 海 麗 分 行 電 話 :24560008 我 們 任 何 一 位 同 事 也 樂 意 幫 你 。 |
| | | 回應者: RYANHO |
| | | 2009-09-16 16:01:59 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 sho ， 如 你 是 受 僱 人 士 銀 行 還 會 看 看 你 過 往 的 紀 錄 ， 有 沒 有 負 債 或 供 樓 等 的 因 素 去 決 定 你 的 按 揭 成 數 ， 沒 有 的 話 一 般 都 會 申 請 成 功 ， 令 外 銀 行 需 要 你 身 分 證 、 入 息 証 明 過 往 三 個 月 的 糧 單 等 等 ...如 有 問 題 請 致 電 話 祥 益 地 產 海 麗 分 行 電 話 :24560008 我 們 任 何 一 位 同 事 也 樂 意 幫 你 。 |
| | | 回應者: RYANHO |
| | | 2009-09-16 15:42:52 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
月 入 1萬 5千 ,能 否 申 請 按 揭 95%?
及 屯 門 區 有 什 麼 樓 盤 適 合 我 買 ? |
| | | 回應者: sho |
| | | 2009-09-14 18:51:37 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
如 申 請 按 揭 95%, 需 要 什 麼 文 件 ,資 格 ? |
| | | 回應者: sho |
| | | 2009-09-14 18:44:12 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 sho 我 係 祥 益 地 產 海 麗 分 行 RYANHO， 如 80萬 的 樓 以 9成 半 按 揭 ， 我 以 大 概 2.5厘 的 利 率
計 算 10年 $7165 15年 $5068 20 $4027 25年 $3409 因 9成 半 按 揭 需 要 按 揭 保 險 費 大 概 $18848元
可 以 一 次 個 比 ， 亦 可 以 分 除 年 期 付 款 ， 還 有 律 師 費 大 概 $ 6000元 左 右 及 地 產 代 理 的 佣 金 10000元
如 有 問 題 請 致 電 話 祥 益 地 產 海 麗 分 行 電 話 :24560008 我 們 任 何 一 位 同 事 也 樂 意 幫 你 。 |
| | | 回應者: RYAN HO |
| | | 2009-09-10 11:33:37 |
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| | 九 成 半 按 揭 |
1 |
christine |
2009-09-04 13:46:25 |
(第 1 篇回應.)
| christine,
因 9成 半 按 揭 之 批 核 比 較 嚴 謹 !所 以 無 入 息 証 明 之 下 難 以 成 功 批 到 ,如 果 你 家 人 有 入 息 証 明 可 以 提 供 !你 可 以 找 家 人 做 按 揭 !! |
| | | 回應者: SAMUEL LI |
| | | 2009-09-04 16:37:09 |
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| | 按揭 |
3 |
KK |
2009-09-04 13:30:14 |
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
kk,
如 果 你 做 一 個 聯 名 貸 款 只 要 你 總 收 入 既 比 例 足 夠 負 擔 就 得 !!(而 加 銀 行 睇 你 收 入 既 大 約 50%)!!你 月 入 11k的 話 !!月 供 大 約 5500以 下 就 可 以 !! |
| | | 回應者: SAMUEL LI |
| | | 2009-09-05 11:56:48 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Hello, 多 謝 回 覆 . 咁 請 問 如 果 樓 寫 兩 人 名 的 話 ,咁 只 有 一 方 有 工 作 是 否 未 必 會 批 ? 又 或 者 額 借 100萬 , 銀 行 未 必 會 批 ? |
| | | 回應者: KK |
| | | 2009-09-05 11:19:17 |
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| (第 1 篇回應.)
| KK HELLO!!
如 果 你 無 其 他 野 供 緊 !!以 你 個 人 名 義 做 按 揭 !!借 50萬 供 係 十 分 輕 鬆 !!供 15年 每 月 只 需 大 約 $3300! |
| | | 回應者: SAMUEL LI |
| | | 2009-09-04 16:46:07 |
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| | 10%訂金 + 95%按揭 |
1 |
亞偉 |
2009-09-02 00:41:44 |
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 亞 偉 我 係 富 健 分 行 ELAINE 有 關 你 的 疑 問 現 有 小 小 意 見 提 供 希 望 幫 到 你
因 為 簽 合 約 當 時 已 定 了 14日 內 要 支 付 10%訂 金 ,如 你 想 做 95%按 揭 ,就 只 可 以 於 交 吉 當 日 再 經 律 師 樓 退 回 其 餘 5%給 你
如 有 興 趣 知 道 更 詳 細 資 料 歡 迎 致 電 24683838 |
| | | 回應者: ELAINEKEUNG |
| | | 2009-09-03 23:34:58 |
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| | 九成半按揭 |
5 |
MI |
2009-08-28 00:43:23 |
(第 5 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
MRS WONG
你 好 !很 抱 歉 現 在 先 回 覆 你
兆 麟 苑 而 家 沒 有 短 租 盤 ,其 他 地 區 會 考 慮 嗎 ?有 需 要 可 致 電 給 我 24046363 蘇 小 姐 PANNY |
| | | 回應者: PANNY |
| | | 2009-09-01 11:16:38 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
你 好 ,MI,可 以 既 話 你 打 比 我 ,等 我 可 以 比 銀 行 資 料 比 你 ,我 電 話 係 2468 3838,THX! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2009-08-31 19:50:07 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
好 呀 ， 我 都 好 想 知 我 被 批 九 成 半 既 機 會 有 幾 高 。
我 EMAIL係 ： xxxxxx@yahoo.com.hk
拜 託 你 請 銀 行 職 員 直 接 聯 絡 我 。 謝 謝 。 |
| | | 回應者: MI |
| | | 2009-08-30 23:19:39 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
兆 麟 苑 有 短 租 嗎 ? 大 概 幾 多 $呢 ? |
| | | 回應者: mrs.wong |
| | | 2009-08-30 16:27:05 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Mi,多 謝 你 既 留 言 ,以 你 現 時 既 入 息 ,而 又 可 以 提 供 入 息 証 明 ,做 九 成 半 絕 對 唔 係 問 題 。
至 於 有 關 你 既 信 用 咭 既 還 款 記 錄 ,已 查 詢 某 間 銀 行 ,銀 行 表 示 需 要 個 別 審 批 ,如 有 需 要 ,我 可 以 搵 銀 行 職 員 直 接 聯 絡 你 既 ,佢 可 以 初 步 回 覆 你 批 核 9成 半 既 機 會 有 幾 高 ,有 任 何 問 題 歡 迎 你 再 留 言 比 我 ,thanks! |
| | | 回應者: Kevin Wong |
| | | 2009-08-28 20:08:25 |
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| | 9成樓按 |
5 |
Daisy |
2009-08-21 17:33:15 |
| (第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
lee 你 好 ,
多 謝 你 們 的 查 詢 ,根 據 你 們 的 入 息 ,買 $150萬 樓 價 借 九 成 是 沒 有 問 題 ,以 息 率 2.5% 供 20年 計 算 ,每 月 供 款 為 $7551,銀 行 一 般 在 批 核 按 揭 上 是 以 借 貸 人 入 息 45-50%作 批 核 標 準 ,至 於 你 們 仍 在 尚 還 的 貸 款 每 月 $4200是 會 一 併 加 在 還 款 額 後 再 看 入 息 比 率 ,故 根 據 你 們 入 息 ,即 使 加 入 了 有 關 貸 款 額 ,以 你 們 入 息 依 然 可 申 請 九 成 半 按 揭 ,若 你 們 需 找 銀 行 按 揭 ,我 們 一 站 式 服 務 可 以 幫 到 你 們 ,歡 迎 你 們 致 電 21912233.
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| | | 回應者: JACLYN |
| | | 2009-09-17 13:13:39 |
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| (第 4 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
本 人 打 算 跟 老 公 聯 名 買 150萬 樓 ,申 請 9 成 半 按 揭
我 們 每 月 固 定 收 入 共 31000, 有 loan 6萬 (每 月 銀 行 4200-24期 ), 信 用 卡 沒 有 數 ,但 之 前 只 是 付 MIN PAID,借 LOAN 一 次 過 還 , 請 問 我 們 是 否 合 資 格 申 請 9成 半 ?機 會 有 幾 多 %? |
| | | 回應者: lee |
| | | 2009-09-16 17:25:52 |
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| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 ,Daisy,多 謝 你 既 留 言
其 實 做 按 揭 既 文 件 好 簡 單 既 ,只 要 有 齊 以 下 文 件 就 可 以 架 喇 !1.出 糧 記 錄 2.糧 單 或 稅 單 ,至 於 銀 行 就 會 睇 你 入 息 既 4成 作 為 標 準 ,最 緊 要 係 你 自 己 既 個 人 信 貸 記 錄 良 好 就 ok喇 !
如 果 你 有 需 要 既 話 ,可 以 與 我 聯 絡 ,等 我 比 一 d銀 行 既 資 料 比 你 ,等 你 直 接 可 以 同 銀 行 聯 絡 ,比 你 既 入 息 証 明 銀 行 睇 下 ,佢 地 可 以 初 步 話 你 知 批 核 既 機 會 大 唔 大
我 電 話 係 2468 3838,或 再 留 言 比 我 啦 ,thx |
| | | 回應者: Kevin |
| | | 2009-08-25 02:07:57 |
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| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
Kevin多 謝 你 回 覆
老 公 大 陸 薪 金 不 可 計 算 , 令 我 有 d大 失 預 算
我 又 擔 心 得 我 一 個 做 九 成 樓 按 會 唔 批
萬 一 比 左 大 訂 又 上 唔 到 車 咁 好 大 件 事 喎
唔 知 有 冇 咩 方 法 , 可 以 幫 到 我 ? |
| | | 回應者: Daisy |
| | | 2009-08-24 15:07:52 |
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| (第 1 篇回應.)
| 你 好 ,Daisy,首 先 多 謝 你 | | | |
按揭精算機
