祥益樓市動向
汪敦敬
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局專業發展委員會增選委員(11/2020-10/2021)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職
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我對裁員減舖的再回應



最 近 有 不 少 人 也 問 我 , 會 裁 員 多 少 去 面 對 金 融 海 嘯 , 我 再 公 開 我 於 10月 15日 對 員 工 落 call(傳 呼 機 訊 息 )的 內 容 如 下 :

『 各 行 家 大 力 裁 員 減 鋪 !無 論 前 線 後 勤 也 積 極 開 刀 !祥 益 會 減 幾 多 ?問 這 問 題 的 人 (超 低 能 !勁 搞 笑 !)祥 益 國 策 ,一 直 也 是 (不 裁 員 !不 減 薪 !)以 前 不 會 !現 在 也 不 會 !我 現 在 再 宣 佈 一 個 計 劃 ,由 今 天 起 ,每 逢 同 事 介 紹 朋 友 來 祥 益 做 ,如 是 無 牌 者 ,取 牌 後 介 紹 人 獎 1000元 !如 果 是 有 牌 人 士 ,開 兩 單 租 或 一 單 買 賣 ,介 紹 人 獎 1000元 ,無 錯 !祥 益 繼 續 積 極 請 人 ,未 來 會 再 次 推 出 實 驗 分 行 ,接 受 外 援 加 入 ,縱 使 外 援 手 勢 陋 習 太 深 ,但 市 場 我 們 總 是 要 去 征 服 的 !當 然 祥 益 不 是 神 !都 是 凡 人 !我 們 仍 是 要 面 對 結 業 的 危 機 !但 我 深 信 ,面 對 的 方 法 不 是 放 棄 同 事 ,而 是 提 高 效 率 !要 求 更 團 結 !即 是 說 ,行 得 慢 無 問 題 ,龜 兔 賽 跑 ,烏 龜 一 樣 可 以 贏 ,但 我 不 接 受 不 思 進 取 的 停 滯 ,..........我 們 總 人 數 和 分 行 一 定 不 斷 大 量 增 加 !我 認 為 祇 要 祥 益 凝 聚 力 繼 續 增 加 !我 們 可 以 克 服 到 任 何 困 難 !我 們 以 前 可 以 做 到 ,未 來 也 可 以 做 到 !希 望 大 家 好 好 珍 惜 現 在 擁 有 的 機 會 ! 』


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這只是其中一次的戰利品!


    近 期 公 司 的 「 向 世 界 出 發 」 活 動 , 發 覺 同 事 們 愈 來 愈 喜 歡 去 日 本 , 而 且 愈 來 愈 喜 歡 在 日 本 SHOPPING!

    香 港 是 購 物 天 堂 , 究 竟 日 本 又 有 何 吸 引 ? 如 何 購 買 才 是 最 有 樂 趣 ? 我 在 此 分 享 一 點 !

    在 日 本 購 物 , 其 中 節 目 豐 富 的 一 環 , 便 是 到 百 貨 公 司 , 各 大 百 貨 公 司 中 , 首 選 便 是 「 高 島 屋 」 了 ! 這 是 日 本 最 大 及 最 高 檔 的 百 貨 (像 香 港 連 卡 佛 ), 在 全 國 也 有 , 不 單 止 國 際 及 本 地 品 牌 的 款 式 最 齊 全 , 而 且 SHOPPING發 燒 友 經 常 也 會 在 此 得 到 驚 喜 , 又 或 者 說 , 你 要 享 受 SHOPPING的 樂 趣 及 柳 暗 花 明 的 喜 出 望 外 , 高 島 屋 可 滿 足 到 你 的 !

    未 到 過 日 本 的 香 港 人 , 可 選 擇 一 早 到 百 貨 公 司 , 等 待 早 上 開 業 的 一 刻 進 入 , 可 看 見 日 本 的 傳 統 禮 儀 , 全 間 高 島 屋 百 貨 公 司 的 人 都 會 站 在 舖 前 向 客 人 作 45度 以 上 的 鞠 躬 , 十 分 戲 劇 化 , 如 以 欣 賞 其 他 民 族 的 態 度 去 增 廣 見 聞 , 也 是 不 俗 !

    一 間 百 貨 公 司 , 整 齊 、 氣 氛 及 服 務 有 禮 也 可 令 人 感 受 到 很 好 的 SHOPPING環 境 !
 
而 日 本 的 OUTLET, 經 驗 上 貨 價 不 是 太 便 宜 , 要 懂 得 才 可 買 到 平 貨 ! 其 實 香 港 也 應 該 經 營 OUTLET這 種 小 鎮 式 的 購 物 社 區 !

多 次 到 日 本 , 同 事 們 也 特 別 喜 愛 日 本 買 來 的 名 牌 ─ BURBERRY BLUE LABEL及 BLACK LABEL這 兩 個 由 日 本 設 計 款 式 及 CUTTING的 名 牌 , 又 平 又 合 乎 東 方 人 的 身 型 , 因 為 只 限 在 日 本 出 售 , 所 以 香 港 人 到 日 本 應 該 購 買 這 兩 品 牌 , 一 定 會 令 人 滿 足 !

    說 開 BURBERRY, 在 日 本 買 入 的 寢 具 , 如 床 單 , 被 袋 及 枕 頭 袋 , 又 平 又 正 !

    參 考 我 的 提 議 , 希 望 幫 助 到 你 加 深 在 日 本 旅 行 的 樂 趣 !


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東京癲馬之旅

最正的魚生,我們盡情享受!


「 向 世 界 出 發 」 既 已 改 由 同 事 安 排 , 的 確 我 們 老 闆 要 比 他 們 擺 佈 , 噢 ! 又 係 SHOPPING, 又 OUTLET, 又 百 貨 公 司 , 不 過 既 是 民 意 , 我 地 一 於 跟 !

GARY十 分 生 鬼 , 笑 話 一 直 不 停 , 妙 語 連 珠 ! 加 上 MICHAEL和 他 簡 直 是 搞 笑 孖 寶 , 令 整 個 行 程 也 有 其 獨 特 風 格 , 充 滿 輕 鬆 氣 氛 , 盤 董 一 於 停 不 了 的 食 , 一 於 大 快 朵 頤 , QUEENIE率 性 謹 直 , 忘 情 投 入 ! 她 的 確 十 分 爭 氣 ! 創 造 了 自 己 的 新 生 命 , 下 次 去 澳 洲 , 聽 到 她 又 是 大 熱 門 啊 ! 而 平 時 工 作 時 沉 著 冷 靜 的 總 秘 書 MANDY, 今 次 旅 程 成 為 了 脫 彊 之 馬 , 所 有 男 士 都 成 為 她 的 沙 包 , 最 可 憐 便 是 最 後 生 的 那 一 位 , 真 是 牛 黃 妹 !

說 到 吃 , 大 家 是 否 記 得 築 地 的 魚 生 ? 今 次 徇 眾 要 求 , 到 築 地 最 高 級 的 餐 廳 訂 了 房 間 , 當 然 吃 盡 最 好 吃 的 壽 司 刺 身 , 今 次 當 然 唔 會 放 過 令 人 瘋 狂 的 吞 拿 魚 刺 身 , 將 吞 拿 魚 不 同 部 位 分 開 來 享 受 ! 今 次 MICHAEL識 貨 , 要 在 海 膽 上 盡 興 , 汪 太 當 然 加 料 , 不 令 他 失 望 ! 今 餐 的 主 題 是 用 最 好 的 魚 生 去 享 受 日 本 最 好 的 清 酒 ! 汪 太 輪 流 給 我 們 試 了 很 多 種 純 米 大 吟 釀 , 就 讓 大 家 享 受 這 種 日 本 酒 王 的 清 純 及 米 香 , 把 酒 言 歡 後 , 大 家 溝 通 得 更 忘 情 , 完 全 是 水 乳 交 融 的 一 家 人 !

我 和 伙 記 出 門 有 一 些 規 矩 及 原 則 , 就 是 既 痛 飲 及 不 可 醉 , 狂 SHOPPING卻 只 買 有 價 值 的 東 西 ! 仲 有 , 旅 行 回 來 一 定 個 個 應 有 肚 腩 仔 , 出 外 旅 行 應 盡 興 ! 要 KEEP FIT健 身 , 回 港 大 把 機 會 ! 其 實 我 們 也 是 一 路 做 一 路 學 !


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北海道巨蟹放題

正宗北海道的毛蟹!長腳蟹!松葉蟹任食!啤酒及清酒任飲!我們大快朶頤!


祥 益 的 『 向 世 界 出 發 』 , 是 建 立 以 人 為 本 的 溝 通 空 間 及 福 利 , 我 們 沒 有 刻 意 的 教 育 , 只 有 無 為 自 然 的 交 心 互 動 , 最 近 老 闆 更 放 棄 主 動 , 由 下 線 自 己 計 劃 行 程 , 我 們 相 信 , 他 們 自 己 的 安 排 , 總 代 表 了 他 們 的 決 定 及 需 求 , 老 闆 如 懂 得 尊 重 , 彼 此 一 定 有 得 著 !

今 次 祥 益 到 東 京 , 一 行 八 人 , 由 兩 位 老 闆 , 加 上 主 管 、 sales、 新 人 、 少 帥 、 寫 字 樓 同 事 、 董 事 等 組 成 ! 這 恆 常 的 水 乳 交 融 的 溝 通 , 令 祥 益 內 部 基 礎 十 分 堅 實 !

『 放 題 』 意 思 即 是 buffet , 即 任 叫 任 食 的 自 助 餐 ! 我 們 到 了 東 京 的 第 一 天 , 便 吃 『 巨 蟹 放 題 』 ! 即 係 話 : 任 食 ! 喂 , 唔 係 任 食 沙 律 , 係 正 宗 北 海 道 的 毛 蟹 ! 長 腳 蟹 ! 松 葉 蟹 ! (唔 該 睇 吓相 先 喇 ! )啤 酒 及 清 酒 任 飲 !

國 士 無 雙 ! 是 著 名 的 日 本 清 酒 , 講 真 , 米 香 不 及 我 康 樂 園 家 中 的 鎮 山 之 寶 , 但 卻 十 分 醇 厚 ! 加 上 以 長 腳 蟹 為 主 的 天 婦 羅 , 令 我 們 享 受 了 極 痛 快 的 一 次 晚 飯 啊 !


第 1 個留言 訪客名字:goat ,電郵: ,日期2008-09-26 02:04:00
  你地就正宗北海道毛蟹!長腳蟹!松葉蟹!再加啤酒清酒任嘆…

我地就正宗日本岀前一丁!再加西北風任食…

唉!天…呀…
 
第 2 個留言 訪客名字:網主 ,電郵: ,日期2008-09-29 23:39:43
  亞大佬,正宗日本純米大吟釀已為你準備好,無限量供應!
 
第 3 個留言 訪客名字:goat ,電郵: ,日期2008-09-30 21:21:52
  莫使金樽空對月…

汪大哥!太好了…太好了…
 
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