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*轉載自2011年7月15日的成報
行政長官曾蔭權再次出動「睇地」，到東涌兩幅地了解發展住宅的情況。曾蔭權表示了解市民對住屋的殷切需求，深明擁有「安樂窩」對家庭十分重要，政府正物色土地落實興建公屋，但整個過程都需要公眾的支持和配合，並聽取各方意見，制訂最切實可行的方案，在平衡相關意見後，將以社會最大利益為依歸，作出取捨，盡快落實計劃。
日前曾蔭權到火炭工業區，了解當地發展住宅的可能性，表明政府在增加興建公屋、復建居屋方面已經開始?手工作。而且，政府在發展住宅尋找地皮有了新思路，包括改變工業區土地用途。的確，本港不少工業北移，絕大部分工廠都遷到內地，原有的工廠大廈多有空置，工業區土地用途大可用來改建住宅。但火炭工業區面積有限，據業界分析，建4,000伙公屋已有困難。然而，香港的土地還是有的，如土地尚未用盡的將軍澳，未來可以發展作新市鎮的古洞北、南丫島前石礦場的地皮等，政府都可以規劃發展。
早前政府放出風聲，表示復建居屋最快要七年。我們認為，七年時間實在太長，在目前高樓價、高租金的環境下，似有望梅止渴之虞。政府復建居屋必須長遠規劃與短期目標結合起來，首先要盡快興建一批居屋推出市場。據悉，政府已有一批可供中長線發展的用地，惟普遍規劃尚未成熟，較難在短時間內推出，反而最具潛力的，是直接在勾地表內選取部分合適用地更為穩妥。政府可以從現存的勾地表地皮中，研究將部分位置較偏離核心市區的地皮直接改作居屋發展，以應付短期的需要，其中將軍澳、屯門東及馬鞍山等地都有一些地皮，解決一批土地，便興建一批居屋，爭取三兩年推出市場，盡快緩和市民住房困難的局面。至於中長遠的居屋規劃，則可留待下一步從容處理。
本屆政府任期還餘一年時間，曾蔭權必須帶領管治團隊以只爭朝夕的精神，將復建居屋工作全面展開，爭取任內打下復建居屋的第一條樁柱，為下屆政府鋪路，力爭三兩年內推出復建後的首批居屋。
對於首輪應該興建多少居屋？有人希望建5,000個單位，有人希望建1萬個單位。這是一個很科學的問題，建少了不解決問題，建多了可能會衝擊樓市，所以，政府可以先建一批，試試水溫再決定下一輪建屋量，正所謂摸?石頭過河，便不容易出偏頗。
此外，港大民意研究計劃的最新調查也與住房問題有關，據調查顯示，受訪者對本港民生狀況，不滿程度創1992年以來同類調查的新高，不滿比率高達58%。市民最關注的問題是民生，之後是經濟和政治議題，但三項的滿意淨值都出現負百分比。對這項調查，政府切勿掉以輕心。
本港經濟連年取得可喜增幅，今年首季更錄得7.2%的增長率，標誌?香港經濟持續繁榮興旺。但是，市民不滿民生狀況比率高達五成八，十年來新高，這是一個警號，最主要的原因是樓價高企、低收入人士增多和通脹不斷攀升。
這是個深層次問題，香港整體經濟收入不斷創新紀錄，企業賺了大錢，老闆賺了大錢，但是，不少中下階層人士未能分享經濟發展的成果，貧富懸殊不斷擴大。政府必須一手調整房屋政策，解決中下階層置業難、租房貴問題，一手要解決貧窮問題。早前一項調查顯示，本港生活在貧困線的人口多達100萬，這是一個十分嚴重的問題，與香港富裕國際大都會格格不入，政府如何幫助這批人，應是施政的重點，政府必須盡快提出切實可行的措施，以提高廣大市民的生活質素。
行政長官曾蔭權再次出動「睇地」，到東涌兩幅地了解發展住宅的情況。曾蔭權表示了解市民對住屋的殷切需求，深明擁有「安樂窩」對家庭十分重要，政府正物色土地落實興建公屋，但整個過程都需要公眾的支持和配合，並聽取各方意見，制訂最切實可行的方案，在平衡相關意見後，將以社會最大利益為依歸，作出取捨，盡快落實計劃。
日前曾蔭權到火炭工業區，了解當地發展住宅的可能性，表明政府在增加興建公屋、復建居屋方面已經開始?手工作。而且，政府在發展住宅尋找地皮有了新思路，包括改變工業區土地用途。的確，本港不少工業北移，絕大部分工廠都遷到內地，原有的工廠大廈多有空置，工業區土地用途大可用來改建住宅。但火炭工業區面積有限，據業界分析，建4,000伙公屋已有困難。然而，香港的土地還是有的，如土地尚未用盡的將軍澳，未來可以發展作新市鎮的古洞北、南丫島前石礦場的地皮等，政府都可以規劃發展。
早前政府放出風聲，表示復建居屋最快要七年。我們認為，七年時間實在太長，在目前高樓價、高租金的環境下，似有望梅止渴之虞。政府復建居屋必須長遠規劃與短期目標結合起來，首先要盡快興建一批居屋推出市場。據悉，政府已有一批可供中長線發展的用地，惟普遍規劃尚未成熟，較難在短時間內推出，反而最具潛力的，是直接在勾地表內選取部分合適用地更為穩妥。政府可以從現存的勾地表地皮中，研究將部分位置較偏離核心市區的地皮直接改作居屋發展，以應付短期的需要，其中將軍澳、屯門東及馬鞍山等地都有一些地皮，解決一批土地，便興建一批居屋，爭取三兩年推出市場，盡快緩和市民住房困難的局面。至於中長遠的居屋規劃，則可留待下一步從容處理。
本屆政府任期還餘一年時間，曾蔭權必須帶領管治團隊以只爭朝夕的精神，將復建居屋工作全面展開，爭取任內打下復建居屋的第一條樁柱，為下屆政府鋪路，力爭三兩年內推出復建後的首批居屋。
對於首輪應該興建多少居屋？有人希望建5,000個單位，有人希望建1萬個單位。這是一個很科學的問題，建少了不解決問題，建多了可能會衝擊樓市，所以，政府可以先建一批，試試水溫再決定下一輪建屋量，正所謂摸?石頭過河，便不容易出偏頗。
此外，港大民意研究計劃的最新調查也與住房問題有關，據調查顯示，受訪者對本港民生狀況，不滿程度創1992年以來同類調查的新高，不滿比率高達58%。市民最關注的問題是民生，之後是經濟和政治議題，但三項的滿意淨值都出現負百分比。對這項調查，政府切勿掉以輕心。
本港經濟連年取得可喜增幅，今年首季更錄得7.2%的增長率，標誌?香港經濟持續繁榮興旺。但是，市民不滿民生狀況比率高達五成八，十年來新高，這是一個警號，最主要的原因是樓價高企、低收入人士增多和通脹不斷攀升。
這是個深層次問題，香港整體經濟收入不斷創新紀錄，企業賺了大錢，老闆賺了大錢，但是，不少中下階層人士未能分享經濟發展的成果，貧富懸殊不斷擴大。政府必須一手調整房屋政策，解決中下階層置業難、租房貴問題，一手要解決貧窮問題。早前一項調查顯示，本港生活在貧困線的人口多達100萬，這是一個十分嚴重的問題，與香港富裕國際大都會格格不入，政府如何幫助這批人，應是施政的重點，政府必須盡快提出切實可行的措施，以提高廣大市民的生活質素。
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