新聞及文章分析|祥益地產

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(明報)新地再奪屯門16區站地 兩期共6790伙 10個月連取兩期涉362萬呎 包括33萬呎商業樓面

近月市場有多個大型項目推出招標,其中作為港鐵(0066)逾40年最大規模的屯門第16區站第2期,剛過去周三截標共收4份標書後,昨隨即開標。港鐵公布,項目由去年奪得該站第1期的新地(0016)投得,並將保留項目商業部分的擁有權,涉約33萬方呎樓面。若連同第1期,新地連奪該站兩期,可建樓面共高達約362萬方呎,料提供約6790伙,以單位數目計,相等於半個太古城(太古城單位總數約1.27萬伙)。新地稱,項目擬建中小型單位為主,亦將分多期有秩序地興建及推售。

每日新聞摘要

(東方)新地奪屯門16區二期

主打中小單位 獲商場擁有權 屯門第16區站第二期物業發展,剛於過去的周三截標,港鐵公司(00066)旋即在昨日公布項目合約,由新鴻基地產(00016)以大熱姿態獨資奪得,同時取得項目商場未來擁有權。
04-Sep-2026

成交快訊

屯門利寶大廈月租8500元獲「即睇即租」

祥益地產執行董事盤嘉茵表示,屯門單棟式物業「置樂三寶」入場費200餘萬起,而且租價相宜,因此吸引不少用家前往睇樓。日前分行錄得一宗利寶大廈「即睇即租」的租賃成交個案,該單位之租金回報高達3.8厘。
03-Sep-2026

成交快訊

天水圍半新樓YOHO WEST特色戶以610萬轉手

祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示,天水圍輕鐵天榮站上蓋項目YOHO WEST,日前分行便促成一宗買賣成交個案,原業主於2024年524.7萬購入上址,是次轉手帳面獲利約85.3萬。
03-Sep-2026

成交快訊

交通便捷成賣點 屯門市廣場租金回報高達3.3厘

祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示,日前促成一宗屯門市廣場之租務成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率高達3.3厘。
03-Sep-2026

每日新聞摘要

(星島)港鐵屯門項目4財團角逐

港鐵屯門第16區站第2期「巨無霸」物業發展項目,料提供達5510伙,項目於昨截標,港鐵公布,昨日共收到4份標書,將詳細考慮有關標書,並於稍後公布招標結果。
03-Sep-2026

成交快訊

屯門新圍苑兩房戶月租9800元 獲內地客「預繳3個月租金形式」承租

祥益地產執行董事謝澤銘表示,屯門居屋新圍苑四周環境恬靜,周邊的社區配套齊全,加上良景廣場及街市近在咫尺,能滿足住戶日常生活所需。日前分行錄得一宗新圍苑的成交個案,該單位的租金回報率高達3.8厘。
02-Sep-2026

祥益動向

祥益代理8月人均開單5.1宗 人人有單開領跑業界

祥益地產公布最新8月份的前線代理人均開單宗數為5.1宗,按月增加0.1宗,同期買賣成交量按月增加15%,並延續「零白果」傳統。根據最新市場數據,全港持牌地產代理人數已突破3.81萬人,平均每6.6人爭一張單,「爭食指數」為一年半以來最嚴峻。在人海戰術下,業界普遍面對開單困難,「食白果」更成常態。相比之下,祥益代理不僅人人有單開,更以穩定高產出領跑業界!
02-Sep-2026

成交快訊

區內業主「買多間」自住 以643萬購入屯門慧豐園三房全海景戶

祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前屯門慧豐園錄得一宗區內業主客的買賣成交個案,原業主於2023年以約535萬購入單位,是次轉手帳面獲利約108萬。
02-Sep-2026

成交快訊

機場職員棄東涌 以1.65萬轉租屯門慧豐園三房

祥益地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示,日前屯門慧豐園錄得一宗區外客的租賃成交個案,該單位的租金回報率高達9.3厘。
02-Sep-2026

每日新聞摘要

(星島)港鐵屯門「巨無霸」項目今截標

港鐵屯門第16區站第2期「巨無霸」發展項目,料提供達約5510伙,於今日截標;業界人士指,由於項目發展規模龐大,發展商將以合組財團方式入標角逐;綜合市場估值約96.82億至121.02億元,平均每方呎估值約3200至4000元。
02-Sep-2026

成交快訊

天水圍嘉湖山莊三房戶月租1.35萬 獲內地客租入 租金回報率高達7.9厘

祥益地產高級分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,綠化空間的面積亦相當遼闊,租金較外區相宜,故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗嘉湖山莊麗湖居的租賃成交個案,租金回報率高達7.9厘。
01-Sep-2026

成交快訊

屯門悅湖山莊三房戶獲綠表大家庭以425萬購入

祥益地產區域董事黃慶德表示,日前錄得一宗屯門居屋悅湖山莊獲區內首置客的買賣成交個案。
01-Sep-2026
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