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RAYMONDNG



發出時間:
2018-12-11 10:40:27
回應:天水圍租屋
回應: Guest [第 43483 篇]
第 43491 篇
[ID:51895]
  
吳小姐你好,多謝你的留言,現時暫未有3800至5000元租盤,鍚降圍有間約8000元租盤,如有需要請電21462188吳生查詢。
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公關部



發出時間:
2018-12-10 18:17:01
回應:投資者手記
回應: AA [第 43451 篇]
第 43490 篇
[ID:51894]
  
你好,AA

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天錄影了「投資者手記」,節目將於今個星期五(12月14日)播出,
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-10 18:09:25
回應:想換樓
回應: Danny Po [第 43480 篇]
第 43489 篇
[ID:51893]
  
你好,Danny Po

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5207

另外,按揭方面如有任何查詢,歡迎請致電2191 2233聯絡祥益地產按揭部,再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-10 18:08:41
回應:換樓問題
回應: KK [第 43469 篇]
第 43488 篇
[ID:51892]
  
你好,KK

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5207

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-10 18:07:38
回應:總裁信箱
回應: 不停學習的80後上 [第 43466 篇]
第 43487 篇
[ID:51891]
  
你好,不停學習的80後上

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5207

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-10 18:06:19
回應:尚悅。嶺 新手
回應: 新仔一名 [第 43462 篇]
第 43486 篇
[ID:51890]
  
你好,新仔一名

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5207

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-12-10 18:05:07
回應:每週樓市評論 - 購買力果然回流
回應:閒人Pinky [第 43454 篇]
第 43485 篇
[ID:51889]
  
你好,閒人Pinky

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5207

再次多謝閣下對我們的支持!!
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Sam



發出時間:
2018-12-10 15:32:21
回應:天水圍新北江商場
回應: X-1 [第 43482 篇]
第 43484 篇
[ID:51888]
  
你好,多謝你的留言 
新北江商場100~200呎的鋪租金約$25000至$35000左右
新北江商場主要人流在G樓及1樓,人流比較旺
一般簽約是一死一生,亦可以跟業主協商 
如有查詢,可致電TEL: 24546688
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Guest



發出時間:
2018-12-10 04:57:04
回應:天水圍租屋
回應: Ms Ng [第 2384 篇]
第 43483 篇
[ID:51887]
  
我大約每月可交$3800~$5000租金,有冇辦法,村屋都可以因有養狗
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X-1



發出時間:
2018-12-09 22:32:08
回應:天水圍新北江商場
回應: shirley [第 17449 篇]
第 43482 篇
[ID:51886]
  
請問新北江人流旺嗎?有沒有一樓鋪位,100-200尺大約多少租金?
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MANDYTANG



發出時間:
2018-12-09 17:04:11
回應:搵平租鋪
回應: yo [第 43479 篇]
第 43481 篇
[ID:51885]
  
YO:你好!
本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
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Danny Po



發出時間:
2018-12-09 05:21:06
想換樓
第 43480 篇
[ID:51884]
  
汪生,楊生及兩位主持好,收睇您們節目已差不多一年了,獲益良多,現有一問題想賜教,本人02年購入一個將軍澳中心5佰幾呎樓花單位,同年女友以綠表購入居屋慈愛苑八佰呎單位,03年我兩結婚後選擇住將軍澳中心,因為樓下系將軍澳地鐵站及屋苑有新地大型商場,非常方便,反而慈雲山慈愛苑不太方便,只得巴士及小巴。
而將軍澳中心已在14年供完了,而慈愛苑仲有三年才供完
因為居屋又唔能夠放租,吟多年都系擺吉,閒時兩夫妻用黎渡假之用
問題1:昰否將手上嘅將軍澳中心出售換購觀塘新樓凱滙
問題2:將將軍澳中心轉命給太太然後再去按2球出黎去買凱𣾀,又擔心新樓花做唔倒樓桉,因為我兩夫妻月入加埋约6萬,而太太慈愛苑尚未供完,我倆又年士已高,分別48、47歲了
應該如何去辦呢❓
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yo



發出時間:
2018-12-08 23:44:32
回應:搵平租鋪
回應: Emily Lee [第 42057 篇]
第 43479 篇
[ID:51883]
  
你好!請問有冇5000以下的細舖,盡量係地舖
係銅鑼灣附近
人流較旺地方?
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yo



發出時間:
2018-12-08 23:42:42
回應:搵平租鋪
回應: Ray [第 26779 篇]
第 43478 篇
[ID:51882]
  
請問有冇5000以下細地舖係銅鑼灣附近?
人流較旺地方
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IVANWONG



發出時間:
2018-12-08 10:28:55
回應:領袖飯局-蘇浙滬同鄉會餐廳
回應: Sharon [第 43476 篇]
第 43477 篇
[ID:51881]
  
多謝汪生,汪太

今次領袖飯局,在蘇浙滬同鄉會餐廳品嚐不同美食配搭精選清酒,戰友歡愉共聚,大家加油
回應此留言 
Sharon



發出時間:
2018-12-07 21:11:40
回應:領袖飯局-蘇浙滬同鄉會餐廳
回應: KITLAM [第 43468 篇]
第 43476 篇
[ID:51880]
  

多謝汪生,GONNA昨晚悉心安排蘇浙領袖飯局!仲要每一度菜配上唔同既清洒!美酒配佳餚!大家開開心心暢飲一番!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-07 19:50:30
回應:換樓問題
回應: KK [第 43469 篇]
第 43475 篇
[ID:51878]
  
你好,KK
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於12月10日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2018-12-07 19:48:55
回應:時事焦點
回應: 祥益粉絲 [第 43463 篇]
第 43474 篇
[ID:51877]
  
你好,祥益粉絲
多謝閣 下的留言,汪生及楊生非常感激有你的支持,歡迎持續留言作出交流及分享!(網址:www.manyw.com)
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公關部



發出時間:
2018-12-07 19:46:43
回應:總裁信箱
回應: 不停學習的80後上 [第 43466 篇]
第 43473 篇
[ID:51876]
  
你好,不停學習的80後上
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於12月10日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2018-12-07 19:46:09
回應:尚悅。嶺 新手
回應: 新仔一名 [第 43462 篇]
第 43472 篇
[ID:51875]
  
你好,新仔一名
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於12月10日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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Joise



發出時間:
2018-12-07 17:00:43
回應:領袖飯局-蘇浙滬同鄉會餐廳
回應: Roy Wu [第 43470 篇]
第 43471 篇
[ID:51874]
  
多謝汪生,GONNA 昨晚安排蘇浙領袖飯局,試唔同的清洒配對唔同的美食.昨晚非常熱鬧暢飲1個晚上
回應此留言 
Roy Wu



發出時間:
2018-12-07 15:58:37
回應:領袖飯局-蘇浙同鄉會
回應: Jaclyn Pun [第 43467 篇]
第 43470 篇
[ID:51873]
  
多謝汪生!Gonna!昨晚於蘇浙舉行領袖飯局,七款清酒配最美味佳餚!正👍🏼
回應此留言 
KK



發出時間:
2018-12-07 15:15:07
換樓問題
第 43469 篇
[ID:51872]
  
你好汪生,楊生,本人從你們的節目學到好多樓市知識,好多謝你地不吝嗇賜教. 本人有一個換樓問題, 上星期我聽到你地唔建議某位觀眾二換一, 但我既問題剛剛相反,考慮緊好唔好一換二. 情況係咁既 -
本人係約3 年前同屋企人合資買了新界東地鐵沿線3房1套,買入約700萬, 現估值約1千萬.當初將所有資金投放在此物業,但現因成家立室,因此不會一起住,本人有此想法,
1) SSD 解禁後,將此物業出售, 買入兩房單位供家人住, 自己租樓住, 並用剩餘資金或繼續儲蓄, 伺機買入呎價較平lumsum 較細的兩房單位收租, 以租養租,請問這策略如何?
2) 你們說過3房住一世,對我呢個一般市民來說, 買到地鐵沿線3房1套 都覺得算係咁, 但又覺得以投資角度將一舊錢放晒一個籃唔夠彈性, 所以有D矛盾.唔知應該點部署.
本人明白以上都要視乎收入(現家庭收入約5萭),按揭, 人名等因數,但希望得到你們指教,一個普通市民得一注錢,可以點樣好好運用改善生活?
謝謝你們,萬分感激!
回應此留言 
KITLAM



發出時間:
2018-12-07 13:19:22
回應:領袖飯局-蘇浙同鄉會
回應: Jaclyn Pun [第 43467 篇]
第 43468 篇
[ID:51871]
  
多謝汪生汪太安排
<清酒宴>配上美食,
食咩菜配咩清酒,食都可以好講究!!
大家說說笑笑一晚!爽!!







回應此留言 
Jaclyn Pun



發出時間:
2018-12-07 08:53:01
領袖飯局-蘇浙滬同鄉會餐廳
第 43467 篇
[ID:51870]
  
多謝汪生 汪太安排美宴佳餚,清酒配中菜,出奇地夾口味,美味無比😋




回應此留言 
不停學習的80後上



發出時間:
2018-12-06 23:39:06
回應:總裁信箱
回應: 公關部 [第 43391 篇]
第 43466 篇
[ID:51869]
  
你好 汪生楊生 都聽左你地節目每週十大地產新聞評論 有一年以上 我係一個八十後 對你地來講我係投資初哥 最近有睇左人氣Blogger Starman的新書 入面講到一個好重要的投資概念 我想借來分享一下 又比你地點評一下

首先要以以下2個基礎討論

1. 長遠睇 通脹及貨幣係貶值的機會 比長期通縮的機會高好多 通縮會出現但唔會係長期 自從2008年金融海潚後世界各國都係印錢放水去應付金融危機 銀紙貶值令長線投資的方向應該不停賺取有質素的資產 而非短線係資產價格波動中套現賺現金

2. 係香港買樓投資係中長線的投資 少則持貨3年 長則8年10年 甚至永遠持有 而短線炒賣或者摸貨巳經係市場上絕跡咁濟

Starman係新書提到 有錢人或者致富的投資方向 永遠係 「先現金流, 後價值, 最後先睇價格」 但市場大部分人都係調轉去睇「先價格, 後價值, 最後先係現金流」

首先討論現金流 係物業投資來講 現金流即係收租的回報 所以買唔買個單位 沽唔沽個單位 最首先睇應該係
• 個單位容唔容易租得出
• 租金回報如何
• 租金的持續性/加租的前景如何
(當然自住樓就不討論其產生現金流的能力)

然後睇價值 一個物業的價值取決於
• 是否屋苑
• 發展商用料
• 幾多間房
• 間隔
• 樓層
• 座向
• 地點
• 周圍環境
• 交通配套
• 該區的將來發展
• 該區的住宅供應 / 人口增長 / 需求

最後先睇價格 但當然大部分人評估物業都係睇幾錢買入 而其實應該先睇現金流及價值

即係如果好低價買入一個單幢 無房 三尖八角間隔 低層 唔近鐵路站 又唔容易租出的 租金回報唔吸引的 唔見得有幾筍幾醒

又如果以一個高價買入一個大屋苑 3房 間隔試正 高層 鐵路站隔離 租金回報吸引 唔見得有幾傻幾笨

最後 想提出以上討論 係因為近日見到好多幾年前甚至10年以上之前買落的業主 止賺放盤 如果佢地劈價放的盤係租金回報低或者質素較差 又或者套現後 將筆錢拿去買更好質素 或者有更好現金流的資產 的確係好的選擇

但係如果佢地賣出的係租金回報好 或者有質素的單位 而又只係諗住套現賺左先 袋左先係自己的錢的諗法 就有d不明智 需知道撈底入市 仲要買返有質素的物業機會係好細 好難做到

以上純粹分享 個人愚見 絕非投資建議

不停學習的80後上
回應此留言 
joeylhm



發出時間:
2018-12-06 18:32:24
回應:屯門村屋
回應: Guest [第 43460 篇]
第 43465 篇
[ID:51868]
  
呂生,您好!
剛剛電話聯絡過,
希望可以幫到你
如有需要,可致電:24046699 廖小姐
謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-12-06 17:39:06
回應:商舖/商廈投資
回應: 投資新手 [第 43461 篇]
第 43464 篇
[ID:51866]
  
你好,投資新手
首先多謝閣 下的留言!
就閣 下的查詢歡迎聯絡執行董事謝澤銘先生提供協助(電話 6200 6726)。
回應此留言 
祥益粉絲



發出時間:
2018-12-06 17:33:26
時事焦點
第 43463 篇
[ID:51865]
  
點解時事焦點去到2Nov 就無左??
回應此留言 
新仔一名



發出時間:
2018-12-06 15:37:26
尚悅。嶺 新手
第 43462 篇
[ID:51864]
  
你好
啱啱新手上車 (3人家庭 無父母幹)
以400M入手一房 樓花期不到2年
暫時無論大市點對我都無直接影響 是否正確?
我相信大市係會向上 係正面H
想為小朋友計劃一下 換2房
其實會否建議留住新一房單位(如按)定係直接賣換兩房(如市場容許) 如大市一直向下就算
多謝你
回應此留言 

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