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mr,yeung



發出時間:
2019-09-19 10:00:46
回應:短租3個月
回應: 公關部 [第 44054 篇]
第 44944 篇
[ID:53472]
  
屋企準備裝修,想搵元朗天水圍 兩房-三房 一廳單位
住3-4人 養狗 15000$樓下 短租3個月左右
電話******** 楊生
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屯天元新手



發出時間:
2019-09-18 22:35:43
屯天元
第 44943 篇
[ID:53471]
  
我正在尋找屯門、天水圍和元朗的上車盤。但我是新手,只是知道比較出名的嘉湖山莊

請問還有哪些上車盤介紹?大概500-550萬樓價
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祥益按揭部



發出時間:
2019-09-18 18:33:26
回應: 樓契轉名
回應: Guest [第 44941 篇]
第 44942 篇
[ID:53470]
  
你好!
由於你與媽媽屬近親關係(需出示證明文件),只需支付從價印花稅第二標準,印花稅稅率你可以參考稅局網站https://www.ird.gov.hk/chi/faq/index.htm#avd,另外律師費並沒有劃一收費,大約1萬左右。謝謝!
回應此留言 
Guest



發出時間:
2019-09-18 16:30:52
回應: 樓契轉名
回應: 祥益按揭部 [第 44939 篇]
第 44941 篇
[ID:53469]
  
不好意思, 我意思是我媽媽的50%業權全數轉給我...

整個物業大約600萬, 我現在沒有物業, 想問有什麼稅要支付及律師費大約幾多? THANKS!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-09-18 14:48:26
回應:講實話做實的汪總
回應: 天堂 [第 44936 篇]
第 44940 篇
[ID:53468]
  
你好,天堂
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月30日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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祥益按揭部



發出時間:
2019-09-18 13:24:26
回應: 樓契轉名
回應: S. Y. Li [第 44937 篇]
第 44939 篇
[ID:53467]
  
你好!
由於你要在物業上進行加名手續,需透過律師樓處理,如你想佔物業的20%業權,建議你向律師諮詢法律意見,以保障你的利益,而印花稅方面,你可參考稅局網站https://www.ird.gov.hk/chi/faq/index.htm#avd或致電稅局2594 3202。謝謝!
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Miss HUI



發出時間:
2019-09-18 12:09:38
回應: 樓契轉名
回應: S. Y. Li [第 44937 篇]
第 44938 篇
[ID:53466]
  
你好,媽媽本身有50%業權物業, 現在她想轉給我, 整個物業大約600萬, 我現在沒有物業, 想問有什麼稅要支付及律師費大約幾多? THANKS!!
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S. Y. Li



發出時間:
2019-09-18 02:09:42
回應: 樓契轉名
回應: Jerry [第 44835 篇]
第 44937 篇
[ID:53464]
  
五姊弟樓宇現只有一人名,現我想加自己名,可否註明 20% 佔有?另厘印多少?樓約700 萬!謝謝!
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天堂



發出時間:
2019-09-18 01:14:00
講實話做實的汪總
第 44936 篇
[ID:53463]
  
汪先楊生
你地好,好多謝你地,為樓市講真相,小弟近日幫姪女買樓,佢乜都唔唔識,在你指點下,大膽還價,以$8900呎買到嘉湖大三房,破左同區最低價,真好好開心,幫到世姪女置業,多謝你地,祝業務蒸蒸日上
嚟緊我都諗住下年買嘉湖三房,唔知下年個市道係點呢?
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公關部



發出時間:
2019-09-16 19:44:23
回應:匯壐3
回應: 建議意見 [第 44932 篇]
第 44935 篇
[ID:53462]
  
你好,建議意見
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月30日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-09-16 19:42:38
回應:買樓自住定雙租呢?
回應: 享受人生 [第 44888 篇]
第 44934 篇
[ID:53461]
  
你好,享受人生
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5369 再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-09-16 19:42:02
回應:市區舊樓
回應: Christy [第 44915 篇]
第 44933 篇
[ID:53460]
  
你好,Christy
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5369 再次多謝閣下對我們的支持!!
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建議意見



發出時間:
2019-09-16 11:51:10
匯壐3
第 44932 篇
[ID:53459]
  
汪生楊生及各位主持你們好❤
聽講匯璽3期樓價回到2017年尾. 其實2017年尾也是否屬於高峰價,究竟是否真的平了?
另外有人說匯璽的位置在魚市場附近,有很多露宿者及南亞難民,治安比較差,是嗎?
還有今早聽新聞,當加推之後,一共超額認購好似得一倍!
而荃灣西海日灣好似唔覺有減價,價錢平均價格也成二萬蚊.
請問你們覺得這兩個樓花盤怎樣?
換樓時候值得買這兩個盤嗎?
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公關部



發出時間:
2019-09-16 10:34:53
回應:嘉湖山莊-樂湖居車位
回應: 新界西好友 [第 44925 篇]
第 44931 篇
[ID:53458]
  
你好,新界西好友
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月23日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-09-16 10:34:30
回應:每週樓市評論 - 滯脹下的攬炒之災
回應:Johnny deep [第 44924 篇]
第 44930 篇
[ID:53457]
  

你好,Johnny deep
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月23日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!

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公關部



發出時間:
2019-09-16 10:33:40
回應:每週樓市評論 - 必須強推收回土地條例
回應:大q獲 [第 44923 篇]
第 44929 篇
[ID:53456]
  
你好,大q獲
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月23日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!

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公關部



發出時間:
2019-09-16 10:32:27
回應:屯門, 天水圍車位
回應: David仔 [第 44922 篇]
第 44928 篇
[ID:53455]
  
你好,David仔
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月23日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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KITLAM



發出時間:
2019-09-15 17:53:00
回應:樓契被白蟻蛀
回應: 小雲 [第 44926 篇]
第 44927 篇
[ID:53453]
  
你好小雲
首先要視乎你樓契而家蛀蝕黿〞p去到咩階段
因為若果已經成份冇儭 一般黻答k就係律師樓做宣誓
但由於單位承做按揭問題 按揭銀行對於宣誓做麉O契未必能夠成為一份正式鴭閰舕~,所以都會對按揭有所影響
而你所提及轉讓契俾你,由於只會將契約增加,一般銀行做按揭黿〞p都會全份契約去睇 ,所以按理上仍然會有影響,但建議黻答k都係問律師樓意見最好,希望意見幫到你
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小雲



發出時間:
2019-09-15 13:40:02
樓契被白蟻蛀
第 44926 篇
[ID:53452]
  
你好,我想問下我老豆層樓30年,一早供完,近年發現樓契被白蟻蛀蝕,請問對於買賣有什麼影響?如果會影響買家按揭,請問如果將樓契轉讓俾我,是否可做新契,避免左不必要損失?
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新界西好友



發出時間:
2019-09-15 11:54:57
嘉湖山莊-樂湖居車位
第 44925 篇
[ID:53451]
  
汪生你好,本人在今年4月用自住物業加按了些錢, 用139萬購入樂湖居車位。我見近來的成交開始下跌到120萬以下,你覺得我應該止蝕離場,還是再觀望發展呢?
另外我想請教長遠看洪水橋發展區對樂湖車位或整個嘉湖山莊的車位升值有利嗎?
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Johnny deep



發出時間:
2019-09-14 18:14:02
回應:每週樓市評論 - 滯脹下的攬炒之災
第 44924 篇
[ID:53450]
  

請問汪生,最近租金係唔係跌左少少?我睇左d 八百呎左右單位好似減左d租?

汪生點睇唔同的地產版塊,細單位的租金將於來會跑贏大單位嗎?

仲有最後一個問題,日出康城係唔係彽于合理價位,租金售價都比將軍奧運、坑口,港島平幾多吓,係咪高潛力,將來可以追落後?有無機會成為下一個太古城?

 

祝業務蒸蒸日上

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大q獲



發出時間:
2019-09-14 17:20:51
回應:每週樓市評論 - 必須強推收回土地條例
第 44923 篇
[ID:53449]
  

今次強推,配合近日局勢,樓儥會否全面仆?

家裡有兩層樓(綠楊新邨),已供滿,四百幾尺兩房,賣七百萬左右,三十多年樓齡,一層自住一層收租(租金萬六).

策略應如何?現金和股票約一千萬多點。父母退休,兒子工作,月入約三萬。

應該賣兩層樓轉租?雙租?不變?upgrade 其中一間換大單位?定買多層?定返大灣區買?有無話邊區(香港)比較好?

自己資金不懂運用,股市投資表現不好。

我比較關注的是樓齡三十多,面積四百多,如真推租置計劃及公屋,我現在持有的單位似乎有貶值的壓力。

回應此留言 
David仔



發出時間:
2019-09-14 17:20:03
屯門, 天水圍車位
第 44922 篇
[ID:53448]
  
Hello 汪生, 楊生,你們好!
最近西北區車位回調,甚麼價位可以入嘉湖car park?
謝謝
David
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-09-13 16:23:17
回應:厘印費
回應: 趙生 [第 44920 篇]
第 44921 篇
[ID:53447]
  
如你與媽媽有證明為直系親屬關係,媽媽名下的物業轉給你,需要委託律師處理手續,另外亦需支付印花稅(一般來說,只需根據從價印花稅第2標準稅率支付,詳情可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm),建議你在轉名前請先咨詢獨立的法律意見。
回應此留言 
趙生



發出時間:
2019-09-12 18:13:15
回應:厘印費
回應: 祥益按揭部 [第 44687 篇]
第 44920 篇
[ID:53446]
  
我與太太共同擁有1層樓, 媽媽層樓(已買入4年)想轉名落我到(其實層樓由我比錢, 寫媽媽名為避開額外印花稅), 已寫平安紙日后歸我所有,因我有兩個哥哥,想避免日后爭吵,想轉會我名, 請問最平的方法是怎樣做呢?
回應此留言 
祥益小Fans



發出時間:
2019-09-12 14:43:22
2019居屋問題
第 44919 篇
[ID:53445]
  
本人急需汪生,楊生寶貴意見,謝謝你們。本人爸爸媽媽抽到今期居屋頭籌48家有長者,排綠表170,加上今期拆遷戶有78戶,白表170家有長者,實際係排第418名,唔知有無機會買到何文田冠德苑3房單位?如三房無曬,兩房選擇估計都會係向何文田邨個邊方向,請問可以建議提供向內園或向常樂街方向的選擇房號嗎?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-09-12 10:01:34
回應:每週樓市評論 - 捉緊大灣區紅利!
回應:上水 [第 44879 篇]
第 44918 篇
[ID:53444]
  
你好,上水
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生已於(2019-09-09)祥益網上電視台「每週地產新聞評論」中對文章作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5366 再次多謝閣下對我們的支持!

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公關部



發出時間:
2019-09-12 10:00:47
回應:每週樓市評論 - 籲政府重啟八萬五計劃
回應:Sam [第 44881 篇]
第 44917 篇
[ID:53443]
  
你好,Sam
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生已於(2019-09-09)祥益網上電視台「每週地產新聞評論」中對文章作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://www.manyw.com/media/?a=5366 再次多謝閣下對我們的支持!

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公關部



發出時間:
2019-09-12 09:55:52
回應:市區舊樓
回應: Christy [第 44915 篇]
第 44916 篇
[ID:53442]
  
你好,Christy
已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於9月16日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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Christy



發出時間:
2019-09-11 17:29:02
市區舊樓
第 44915 篇
[ID:53441]
  
汪生你好, 我於今年4月用了$475萬入左鰂魚涌近太古坊的48年舊樓自住, 375呎,$12800/呎, 是否入貴左? 汪生可否比d意見?萬分感激!!!
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