祥益地產代理有限公司 牌照編號 C-016897
舊版
儲錢買樓
上車置業
換樓交流
物業投資
下次每週地產新聞評論直播時間:
22/Jul (星期一)12:00PM
下次每週地產新聞評論直播時間:
22/Jul (星期一)12:00PM
亂世避險方式 應該買樓2019-07-12 16:02:59
汪敦敬,MH
祥益地產總裁
*轉載自2019年07月12日的經濟日報
原文:現在的香港情況令人想起昔日二次世界大戰時期繁華璀璨的上海,也令我想起經典電影「北非諜影」的卡薩布蘭卡活色生香,這就是人的心理,當財富分配不均勻的時候,就會出現一種祈求亂世的心態,過去幾年就出現過不少人希望市場暴跌的「攬炒」心態,近年甚至一些聲稱以革命推翻現況的歪理也有了「市場」,但是當真正亂世來臨的時候,就會有另一種心態出現,就是人們心裡面會追求一個安逸的烏托邦,會將這種祈求和平安穩的心理投射去一個地方,就有如昔日上海的法租界,曾被認為是一個任何亂世都不會受侵犯之地,7月6日起菁雋重新發售,在呎價上最高減價38%下反應熱烈!最後成為約一萬票的票王,也為屯門帶來人頭湧湧的客源,但同時7 月6日在屯門正進行著示威遊行活動,甚至警方曾經動用胡椒噴霧或拉起紅旗警告, 紛亂和繁華兩種極端景象同一時空在屯門出現, 果然是一個末世紀風情, 卻令人感慨! 我們身處的現實是一場貨幣戰爭,甚至乎有人認為是美國周圍挑起顏色革命的年代,市民分裂的確是現代的一個亂世。消費者情緒是大幅下跌至五年新低,摩擦正重創香港長遠經濟,但地產卻得天獨厚,購買地產的意欲還因此按年急升了22.5%,這正正是亂世中尋求烏托邦的心態。不過「買有風險,不買也有風險」,消費者謹記現在是一個亂世的投資環境,雖然在亂世的避險方式仍然是應該買樓,但是現在很多信心都建立在脆弱的投射之上,現在入市應該有更多的風險準備,歷史告訴我們,現在的情況樓價可以升很多,但有關心理關口一樣可以在一朝之間令人的信心崩潰,因此一切也應配合市場數據去作投資上的留、放、進、退,這是最穩妥之投資態度,要在波濤洶湧中站穩河床去拾級而上,而不要因貪念去享受水面上的波濤洶湧,升得愈高,也跌得愈重啊。
市場資訊
|

屯門樓市呎價領先指數(實用面積)-其他指數及分析

今期指數()
較上期指數()個百分點
更多資訊
2019-07-15 17:54:53 屯門良景邨獲短租客 以1.25萬元「即睇即租」
2019-07-15 17:47:40 屯門豐景園兩房月租1.05萬元 租金回報率達2.9厘
2019-07-15 17:12:45 屯門新屯門中心獲短租客以1.25萬元承租
2019-07-15 17:12:04 屯門富健花園持貨7年多 轉手獲利約325萬
2019-07-15 10:00:32 今日新聞摘要 15.07.18
2019-07-13 12:20:04 天水圍嘉湖山莊三房戶實用呎售10799元
2019-07-13 12:17:41 屯門豫豐花園可飼養寵物 租金回報率達2.6厘
2019-07-13 12:16:42 天水圍嘉湖山莊景湖居三房戶月租14150元
2019-07-13 11:15:36 屯門麗寶大廈即減300元 月租8000元
2019-07-13 12:17:36 天水圍嘉湖山莊獲首置客以560萬「即睇即買」
更多資訊
  屋苑 實用(呎) 成交價 呎價
2019-07-15 綠怡居 819呎 8.4百萬 $10,232
2019-07-15 多寶大廈 252呎 3.4百萬 $13,492
2019-07-15 栢慧豪廷 510呎 5.5百萬 $10,784
2019-07-12 嘉悅半島 447呎 6.0百萬 $13,423
2019-07-12 新屯門中心 462呎 5.2百萬 $11,255
2019-07-12 怡樂花園 414呎 5.0百萬 $12,077
2019-07-12 兆畦苑 485呎 5.2百萬 $10,722
2019-07-12 好發大廈 297呎 3.6百萬 $12,121
2019-07-12 盈豐園 390呎 4.9百萬 $12,513
2019-07-12 嘉湖山莊景湖居 547呎 5.9百萬 $10,786
更多資訊
「航拍點對點」
   觀景服務
地圖
可隨意觸控改變視角