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下次每週十大地產新聞評論直播時間:
25/Mar (星期一)12:00PM
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現代人的資訊病2019-03-22 15:28:32
汪敦敬,MH
祥益地產總裁
*轉載自2019年03月22日的Recruit雜誌 原文:人類並沒有因為資訊發達而文明了,甚至正在退化於時代的蒙蔽之中!傳媒(包括網上社交平台及apps等新媒體)在過年前的幾個月難以充分發揮反映樓市的功能,當去年12月開始,大部分市場的樓價在調整多月回升的時候,大部分傳媒及討論區仍然繼續唱淡,直至進入3月才如夢初醒,究竟我們的社會在資訊上出現甚麼問題?當社會及市場有變的時候,往往也會牽起不同的群眾去支持及喝采(或喝倒采),真相往往我們很遲才能弄清楚!以上的現象正是我於本年在《2019年我對樓市的十大忠告》裡面,其中的第10點忠告『新資訊常態顛覆時代』:『2016年筆者提出「手提智能電話配合互聯網令任何弱小社群也能有充足的志同道合者,小眾代表甚至騎劫大眾的機會大增,市場上將不斷出現錯誤的報導,詮釋,趨勢甚至結果。」當時曾出現「樓市哈囉喂」即市場消費者負面情緒引起的價格調節後,到了現在市場情緒化行為已經成為了包含角色代入的媒體及網上批鬥,市場的真假是更加難以分辨了。』
我們活在一個被資訊蒙蔽的年代,究竟你被媒體影響了多少?你又借用媒體標題來作情感發洩了幾多?無錯,新時代出現了兩個資訊病態,一是容易受傳媒集速的訊息洗腦!我們的手提電話隨身,每分鐘都收到大量的訊息,但是這些簡短訊息容易麻痺我們的分析能力,我們已經改變了以前看一本書深思熟慮去分析的閱讀習慣,而是被強行接收了很多訊息,其實就有如填鴨一樣,被洗腦的效應極容易做到而不自知,在「人人也覺得自己較聰明」的情況下,所以大部份被洗腦的人都不相信及不認為自己已被洗了腦;第二種病態是縱情於網上社群!網上包括apps等不同的平台已經各自分群組去到不同的社群,人們將自己喜愛的標題放在同價值觀念的社群去討論及發酵,這會得出兩個結果,一是正確至極致,另一種是錯到盡頭也不自知!
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屯門樓市呎價領先指數(實用面積)-其他指數及分析

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2019-03-21 天盛苑 650呎 5.3百萬 $8,200
2019-03-21 麗寶大廈 238呎 3.2百萬 $13,235
2019-03-21 富健花園 484呎 3.6百萬 $7,496
2019-03-21 栢慧豪園 502呎 5.7百萬 $11,255
2019-03-20 天富苑 506呎 3.6百萬 $7,174
2019-03-20 山景邨 381呎 1.5百萬 $4,016
2019-03-19 新圍苑 554呎 5.0百萬 $8,989
2019-03-19 屯門市廣場 393呎 5.0百萬 $12,723
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