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*轉載自2011年8月9日的成報*
去年初馬頭圍道發生舊樓倒塌事件，死因庭連日展開聆訊。有業主指事發前數月曾行經閣樓，發現進行裝修單位的牆上有一個一米闊的大洞；曾多次為大廈進行維修工程的承建商表示，早在事發的兩年多前，已出現大廈石屎剝落現象，露出鋼筋，但消息指相關承建商卻沒專業資格；2009年底更發現地舖一邊牆下陷，大閘不能捲上。
死因聆訊尚在進行中，對該宗慘劇不宜說得太多，但勾起當日塌樓慘劇的回憶。去年1月29日，馬頭圍道一座舊樓倒塌，造成四人死亡，逃出劫難的住戶經濟損失慘重。事件發生後，屋宇署馬上成立40支專業小組展開一項特別行動，巡查全港4,000幢樓齡50年或以上的樓宇，目的是確定這些樓宇的結構是否安全。屋宇署按照這些舊樓的狀況分為四個組別，根據不同狀況採取不同的跟進行動。第一組別為需要進行緊急維修的樓宇，第二組別是有明顯欠妥地方的樓宇，第三組別為存在輕微欠妥地方的樓宇，第四組別是沒有明顯欠妥地方的樓宇。
屋宇署巡查發現有兩幢屬第一組別的樓宇，馬上由政府承建商進行緊急修復；此外發現1,030幢樓宇有不同程度的欠妥地方，其中九龍城區最多，油尖旺區、深水?鶧浀舅均A對這些舊樓屋宇署分別發出了維修令或勘測令。
問題樓宇檢查出來了，政府向相關業主發出維修、勘測命令，但一年來，這些欠妥的樓宇維修進展如何？勘測情況如何？似沒有再向廣大民眾交代。去年底舊樓林立的土瓜灣再度發生外牆石屎批盪塌下砸傷途人事件，一幢有50年樓齡唐樓的一幅10呎長的巨型批盪甩脫墮下行人路，碎片擊傷一名途人。這棟舊樓是否屬於「第二組別有明顯欠妥地方」？政府應該認真跟進，如屬於第二組別舊樓，便凸顯維修令並未起到有效作用。
因此，政府必須對一千多幢屬於不同程度欠妥的樓宇進行跟蹤巡查，哪些發出維修令而未進行維修的，哪些發出勘測令而未勘測的，都應逐一檢查，馬虎不得，確保第二組別的樓宇經過維修達致結構安全、外牆安全。
另一方面，政府規定所有進行維修的承建商、施工隊伍都必須具有專業資格。若僅從制度上提出要求，而沒有派出專人實地巡查，定會錯漏百出。本港樓宇大修小補工程數不勝數，如何保證施工人員、承建商都有專業資格、專業認證，必須靠政府多些派人巡查，才能保障施工質量，確保樓宇安全。
此外，本港出現一個新問題，就是已經列入收購範圍的重建計劃遲遲未能落實，早已千瘡百孔的唐樓常見發生大量石屎剝落意外，危及居民和途人。馬頭圍道塌樓慘劇發生後，政府提出「特事特辦」、以公眾安全為先處理問題樓宇，但對納入重建範圍的舊樓，屋宇署卻未有勒令業主維修，這便出現漏洞，若再不採取措施，便是罔顧市民的安全。
馬頭圍道樓宇倒塌事件雖然已過去一年半，但整個社會包括政府、樓宇業主、住客、建築專業人員、地產發展業界都不能也不應忘記血的教訓，全社會必須同心協力，進一步加強樓宇安全，要持續地解決樓宇失修這個複雜問題；舊樓各持份者都要參與樓宇管理和保養，合力發揮最佳的協同效應，這首先是為了自身的安全，同時也是為了他人的安全。而政府對舊樓的巡查工作必須持之以恒，及時發現問題，及時解決。政府還必須宣傳和教育相結合，執法與支援相結合，將樓宇更新計劃的宣傳做到家喻戶曉，切實幫助支援有需要的小業主和居民，讓本港所有樓宇都保持在安全的狀態，讓小市民住得安心。
去年初馬頭圍道發生舊樓倒塌事件，死因庭連日展開聆訊。有業主指事發前數月曾行經閣樓，發現進行裝修單位的牆上有一個一米闊的大洞；曾多次為大廈進行維修工程的承建商表示，早在事發的兩年多前，已出現大廈石屎剝落現象，露出鋼筋，但消息指相關承建商卻沒專業資格；2009年底更發現地舖一邊牆下陷，大閘不能捲上。
死因聆訊尚在進行中，對該宗慘劇不宜說得太多，但勾起當日塌樓慘劇的回憶。去年1月29日，馬頭圍道一座舊樓倒塌，造成四人死亡，逃出劫難的住戶經濟損失慘重。事件發生後，屋宇署馬上成立40支專業小組展開一項特別行動，巡查全港4,000幢樓齡50年或以上的樓宇，目的是確定這些樓宇的結構是否安全。屋宇署按照這些舊樓的狀況分為四個組別，根據不同狀況採取不同的跟進行動。第一組別為需要進行緊急維修的樓宇，第二組別是有明顯欠妥地方的樓宇，第三組別為存在輕微欠妥地方的樓宇，第四組別是沒有明顯欠妥地方的樓宇。
屋宇署巡查發現有兩幢屬第一組別的樓宇，馬上由政府承建商進行緊急修復；此外發現1,030幢樓宇有不同程度的欠妥地方，其中九龍城區最多，油尖旺區、深水?鶧浀舅均A對這些舊樓屋宇署分別發出了維修令或勘測令。
問題樓宇檢查出來了，政府向相關業主發出維修、勘測命令，但一年來，這些欠妥的樓宇維修進展如何？勘測情況如何？似沒有再向廣大民眾交代。去年底舊樓林立的土瓜灣再度發生外牆石屎批盪塌下砸傷途人事件，一幢有50年樓齡唐樓的一幅10呎長的巨型批盪甩脫墮下行人路，碎片擊傷一名途人。這棟舊樓是否屬於「第二組別有明顯欠妥地方」？政府應該認真跟進，如屬於第二組別舊樓，便凸顯維修令並未起到有效作用。
因此，政府必須對一千多幢屬於不同程度欠妥的樓宇進行跟蹤巡查，哪些發出維修令而未進行維修的，哪些發出勘測令而未勘測的，都應逐一檢查，馬虎不得，確保第二組別的樓宇經過維修達致結構安全、外牆安全。
另一方面，政府規定所有進行維修的承建商、施工隊伍都必須具有專業資格。若僅從制度上提出要求，而沒有派出專人實地巡查，定會錯漏百出。本港樓宇大修小補工程數不勝數，如何保證施工人員、承建商都有專業資格、專業認證，必須靠政府多些派人巡查，才能保障施工質量，確保樓宇安全。
此外，本港出現一個新問題，就是已經列入收購範圍的重建計劃遲遲未能落實，早已千瘡百孔的唐樓常見發生大量石屎剝落意外，危及居民和途人。馬頭圍道塌樓慘劇發生後，政府提出「特事特辦」、以公眾安全為先處理問題樓宇，但對納入重建範圍的舊樓，屋宇署卻未有勒令業主維修，這便出現漏洞，若再不採取措施，便是罔顧市民的安全。
馬頭圍道樓宇倒塌事件雖然已過去一年半，但整個社會包括政府、樓宇業主、住客、建築專業人員、地產發展業界都不能也不應忘記血的教訓，全社會必須同心協力，進一步加強樓宇安全，要持續地解決樓宇失修這個複雜問題；舊樓各持份者都要參與樓宇管理和保養，合力發揮最佳的協同效應，這首先是為了自身的安全，同時也是為了他人的安全。而政府對舊樓的巡查工作必須持之以恒，及時發現問題，及時解決。政府還必須宣傳和教育相結合，執法與支援相結合，將樓宇更新計劃的宣傳做到家喻戶曉，切實幫助支援有需要的小業主和居民，讓本港所有樓宇都保持在安全的狀態，讓小市民住得安心。
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