其他新聞
*轉載自2011年6月20日的成報*
樓市持續「高溫」，民間復建居屋的訴求愈來愈高漲。正在外訪的特首曾蔭權隔洋承認，過去30個月樓價持續每月上升2%，累積飆升八成，升幅「幾得人驚」。他特別表示政府有責任解決問題，特別是協助中產階層「上車」。
財政司司長曾俊華亦馬上表態，指目前樓市持續熾熱極不尋常，走勢難以預測，樓市節節上升泡沫風險與日俱增，政府正透過增加房屋供應、下調物業按揭成數來加強銀行體系的風險管理及穩定樓市，並強調政府密切注意內外情況發展，有需要時會毫不猶豫加大穩定樓市出招的力度。
行政會議召集人梁振英亦指本港房屋問題惡化，租金高企，令「?茤苤v、籠屋有增加趨勢。他建議本港初期先興建一定數量的居屋，長遠計劃則需透過人口普查作出科學化評估。他指本港仍有大面積土地尚未開發，房屋建設可作出長遠的規劃。
近年樓價節節上升，市民、團體和政黨強烈要求復建居屋，但政府一直置若罔聞；連地產商也表示可以適量復建居屋，政府仍然無動於衷，問題癥結相信出在特首曾蔭權身上。因為曾蔭權2005年接任特首後曾公開表示，短期不再考慮復建居屋；直到去年10月發表施政報告時仍持反對態度，繞開居屋問題，推出「先租後買」的「置安心資助房屋計劃」。
當年政府停建居屋，是受到「八萬五」陰影的影響。前特首董建華上任之時，1997年香港樓價上升至歷史高峰，當時社會上就有強烈呼聲，要求政府採取措施壓抑樓價升勢，董建華順應民情而推行「八萬五」建屋計劃，其用意和出發點應是好的。只是隨之而來的亞洲金融風暴，使香港經濟受到重創，政府連年財政預算出現赤字，特別是史無前例的禽流感突然侵襲，衝擊香港經濟，加上建屋大計落藥太重，沒有適時調整，致使樓價急劇下降。但平心而論，當年樓價大幅下滑，「八萬五」並不是唯一原因。對此若不作具體分析，簡單地把當年樓市下滑、負資產湧現歸罪於「八萬五」，進而認為復建居屋就等於摧毀樓市，從此便關上復建居屋的大門。這是否有點因噎廢食？況且，就算當年沒有復建居屋的必要，並不等於今天形勢亦是如此。
很明顯，今天的情況與當年「八萬五」已是大不一樣，境外人士來港買樓激增、熱錢流入銀行水浸、利率長期低迷，造成樓價飆升，今年首季更超越九七高峰期。所以，政府必須因應時勢變化，改革房屋政策，作出新的部署和新的規劃，我們相信，適量復建居屋，是在高樓價下解決中下收入家庭置業的有效措施。
復建居屋還應提高到穩定政治局面的高度來認識。國務院港澳辦主任王光亞訪問港澳期間表示，房屋問題既是民生問題，也是個經濟問題，處理不當，也會演化成為一個政治問題。他敦促港府要加倍關注，應推一些措施解決市民的住房困難。
本港住房仍有不少問題，要保證公屋輪候戶三年內上樓，要逐步減少?茤苤B籠屋，要適量復建居屋，要穩定樓價，要樓市健康發展，這都是應該及早規劃及早處理的，本屆政府有責任，下任政府更不容忽視。無論在任者，或有意競逐下任者，都必須視為首要工作處理。
樓市持續「高溫」，民間復建居屋的訴求愈來愈高漲。正在外訪的特首曾蔭權隔洋承認，過去30個月樓價持續每月上升2%，累積飆升八成，升幅「幾得人驚」。他特別表示政府有責任解決問題，特別是協助中產階層「上車」。
財政司司長曾俊華亦馬上表態，指目前樓市持續熾熱極不尋常，走勢難以預測，樓市節節上升泡沫風險與日俱增，政府正透過增加房屋供應、下調物業按揭成數來加強銀行體系的風險管理及穩定樓市，並強調政府密切注意內外情況發展，有需要時會毫不猶豫加大穩定樓市出招的力度。
行政會議召集人梁振英亦指本港房屋問題惡化，租金高企，令「?茤苤v、籠屋有增加趨勢。他建議本港初期先興建一定數量的居屋，長遠計劃則需透過人口普查作出科學化評估。他指本港仍有大面積土地尚未開發，房屋建設可作出長遠的規劃。
近年樓價節節上升，市民、團體和政黨強烈要求復建居屋，但政府一直置若罔聞；連地產商也表示可以適量復建居屋，政府仍然無動於衷，問題癥結相信出在特首曾蔭權身上。因為曾蔭權2005年接任特首後曾公開表示，短期不再考慮復建居屋；直到去年10月發表施政報告時仍持反對態度，繞開居屋問題，推出「先租後買」的「置安心資助房屋計劃」。
當年政府停建居屋，是受到「八萬五」陰影的影響。前特首董建華上任之時，1997年香港樓價上升至歷史高峰，當時社會上就有強烈呼聲，要求政府採取措施壓抑樓價升勢，董建華順應民情而推行「八萬五」建屋計劃，其用意和出發點應是好的。只是隨之而來的亞洲金融風暴，使香港經濟受到重創，政府連年財政預算出現赤字，特別是史無前例的禽流感突然侵襲，衝擊香港經濟，加上建屋大計落藥太重，沒有適時調整，致使樓價急劇下降。但平心而論，當年樓價大幅下滑，「八萬五」並不是唯一原因。對此若不作具體分析，簡單地把當年樓市下滑、負資產湧現歸罪於「八萬五」，進而認為復建居屋就等於摧毀樓市，從此便關上復建居屋的大門。這是否有點因噎廢食？況且，就算當年沒有復建居屋的必要，並不等於今天形勢亦是如此。
很明顯，今天的情況與當年「八萬五」已是大不一樣，境外人士來港買樓激增、熱錢流入銀行水浸、利率長期低迷，造成樓價飆升，今年首季更超越九七高峰期。所以，政府必須因應時勢變化，改革房屋政策，作出新的部署和新的規劃，我們相信，適量復建居屋，是在高樓價下解決中下收入家庭置業的有效措施。
復建居屋還應提高到穩定政治局面的高度來認識。國務院港澳辦主任王光亞訪問港澳期間表示，房屋問題既是民生問題，也是個經濟問題，處理不當，也會演化成為一個政治問題。他敦促港府要加倍關注，應推一些措施解決市民的住房困難。
本港住房仍有不少問題，要保證公屋輪候戶三年內上樓，要逐步減少?茤苤B籠屋，要適量復建居屋，要穩定樓價，要樓市健康發展，這都是應該及早規劃及早處理的，本屆政府有責任，下任政府更不容忽視。無論在任者，或有意競逐下任者，都必須視為首要工作處理。
實 428 呎
售 490 萬
實 428 呎
售 419 萬
實 428 呎
售 428 萬
實 515 呎
售 508 萬
實 394 呎
售 390 萬
實 394 呎
