直 至 昨 日 仍 有 報 章 報 導 我 買 凱 旋 門 的 事 ， 買 的 當 時 (10月 2日 )的 確 是 同 類 型 單 位 的 新 高 價 購 入 ， 除 了 買 給 老 婆 作 生 日 禮 物 外 ， 不 少 人 也 想 知 道 我 在 投 資 上 的 如 意 算 盤 ！ 加 上 日 前 我 在 本 網 頁 中 的 「 每 週 樓 市 評 論 」 中 也 有 提 到 ： 「 未 來 的 投 資 之 道 ， 不 是 去 避 免 損 失 ， 而 是 去 面 對 損 失 」 ， 也 有 人 要 求 我 更 詳 盡 說 這 看 法 。
我 買 凱 旋 門 受 到 較 廣 泛 報 導 ， 原 因 是 我 的 成 交 創 了 新 高 後 ， 之 後 的 升 勢 更 急 ， 凱 旋 門 十 月 份 成 交 創 了 單 月 近 100宗 的 紀 錄 ， 更 高 的 成 交 價 及 超 高 價 的 叫 價 紛 紛 出 現 。
其 實 ， 我 當 時 購 入 凱 旋 門 ， 的 確 是 本 著 「 面 對 損 失 」 的 心 情 ， 落 訂 時 我 和 代 理 說 「 預 蝕 本 400至 500萬 」 ， 為 何 認 為 樓 價 有 下 跌 的 風 險 ， 仍 然 買 樓 ？ 道 理 很 簡 單 ， 因 為 樓 價 若 繼 續 上 升 ， 我 認 為 我 的 風 險 和 損 失 將 大 於 500萬 許 多 ！ 西 九 的 社 區 發 展 、 商 場 的 開 放 、 交 通 網 絡 的 日 益 成 熟 、 市 場 上 資 金 的 充 盈 、 內 地 經 濟 的 不 斷 增 長 、 加 上 內 地 市 場 相 對 龐 大 的 資 金 仍 然 很 少 ， 和 歐 美 經 濟 受 挫 ， 資 金 難 免 擁 入 亞 洲 ， 如 樓 價 不 下 跌 ， 市 場 將 出 現 很 大 幅 度 的 澎 漲 ， 中 國 崛 起 始 終 是 一 個 歷 史 的 時 刻 ， 可 以 引 起 極 大 的 改 變 ， 高 速 增 長 一 樣 可 以 將 一 切 舊 有 局 面 摧 枯 拉 朽 ！ 我 認 為 未 來 不 論 市 道 升 或 跌 ， 也 會 引 起 很 大 衝 擊 。
一 直 保 守 的 老 汪 ， 今 次 也 只 是 一 如 既 往 ， 找 較 安 全 的 方 法 去 積 極 面 對 變 遷 而 已 ！
未 來 ， 不 可 預 知 的 風 險 及 機 會 在 前 ， 我 的 置 業 ， 只 是 找 到 我 未 來 的 生 活 方 式 ， 在 市 場 急 劇 面 對 變 化 下 繼 續 成 長 ！ 否 則 ， 三 兩 個 回 合 後 便 會 被 市 場 違 棄 ， 對 於 我 來 說 ， 和 市 場 脫 節 了 ， 才 是 最 最 大 的 損 失 ！
本 年 1月 28日 因 為 摰 友 的 母 親 去 世 ， 當 晚 我 到 靈 堂 躹 躬 慰 問 後 ， 便 坐 的 士 由 紅 磡 往 海 港 城 會 合 妻 兒 ！ 當 路 經 柯 士 甸 道 的 時 候 ， 本 來 溫 文 有 禮 的 的 士 司 機 突 然 破 口 大 罵 「 成 街 老 千 ！ 」
我 看 出 車 窗 外 ， 見 到 柯 士 甸 道 企 滿 地 產 代 理 ， 於 是 回 答 ： 「 成 街 地 產 ？ 」 司 機 即 時 再 提 高 聲 浪 罵 ： 「 成 街 老 千 呀 ！ 」 ， 這 件 事 震 撼 了 我 ， 我 入 行 25年 ， 得 到 老 千 這 結 果 ， 令 我 好 難 過 ， 另 一 方 面 ， 連 的 士 司 機 也 臭 罵 代 理 是 老 千 ， 公 眾 給 予 樓 花 的 壓 力 有 幾 大 ！ ？
有 人 不 屑 入 行 做 地 產 代 理 ， 於 是 ， 地 產 代 理 人 少 質 素 更 面 對 一 代 不 如 一 代 的 苦 況 ！ 於 是 形 象 質 素 愈 差 ， 愈 難 請 到 足 夠 的 人 手 及 人 才 ！ 所 謂 22857個 持 牌 人 ， 未 必 是 代 表 有 足 夠 的 人 去 成 交 每 月 全 港 一 萬 以 上 宗 買 賣 ， 可 能 只 是 象 徵 了 地 產 代 理 工 作 厭 惡 ， 流 失 率 高 ！
我 在 地 產 代 理 業 奮 鬥 了 半 生 ， 也 作 為 代 理 商 會 的 會 長 ， 我 極 希 望 退 休 前 可 見 代 理 可 得 到 社 會 更 多 認 同 及 尊 重 ， 可 為 自 己 事 業 有 個 交 代 ； 也 作 為 我 兒 子 的 父 親 ， DADDY 的 事 業 及 工 作 態 度 ， 可 給 他 一 個 榜 樣 及 以 此 為 榮 ， 因 此 ， 我 寫 此 網 誌 ， 希 望 聯 系 更 多 志 同 道 合 的 人 ， 一 起 行 這 專 業 的 艱 辛 路 ！
這 是 第 一 個 地 產 代 理 的 網 誌 。
我 投 入 去 寫 網 誌 的 原 因 ， 是 因 為 我 想 全 身 投 入 互 聯 網 世 界 ！ 及 透 過 互 聯 網 聯 系 更 闊 的 天 空 。
祥 益 多 年 也 不 斷 培 訓 再 培 訓 人 士 並 提 供 不 少 就 業 機 會 ， 所 有 新 人 也 會 由 我 親 自 培 訓 ， 當 最 近 我 在 培 訓 堂 時 向 各 中 年 人 士 詢 問 ： 「 請 問 有 多 少 人 每 日 也 有 上 網 的 習 慣 ！ 」 全 班 有 八 成 人 也 舉 起 手 ， 在 那 次 開 始 ， 我 知 道 真 正 實 際 的 網 上 年 代 已 經 來 臨 ！
全 身 投 入 INTERNET不 是 虛 浮 的 的 理 念 ， 也 有 非 常 實 際 的 事 情 可 做 ， 網 頁 在 聯 系 、 分 享 、 發 放 消 息 及 溝 通 上 也 會 給 我 們 極 大 的 突 破 。
我 們 也 想 透 過 網 頁 令 到 外 界 知 道 什 麼 是 祥 益 ！ 汪 敦 敬 是 怎 樣 ！ 我 們 祥 益 是 一 中 型 企 業 ， 卻 在 不 斷 成 長 中 ， 我 們 如 何 成 長 ， 給 外 界 清 楚 了 解 ， 總 比 由 商 業 對 手 為 你 錯 誤 詮 釋 好 得 多 ！
祥 益 ， 只 是 憑 專 業 去 作 競 爭 及 致 勝 方 式 的 地 產 代 理 ， 完 全 開 放 及 透 明 度 高 的 網 誌 ， 會 令 外 界 對 我 們 工 作 更 了 解 ， 使 我 們 發 展 更 有 利 ！
不 少 誤 解 ， 令 不 少 有 誠 意 的 同 事 感 到 屈 辱 ！ 在 追 求 專 業 上 也 遇 上 很 多 不 公 平 及 障 礙 ！
不 過 ， 與 其 說 本 網 誌 是 對 謬 誤 的 對 決 。 我 卻 想 本 網 誌 成 為 代 理 追 求 專 業 在 心 路 歷 程 上 之 分 享 ！
