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港珠澳大橋介紹
屯門西繞道
屯門西繞道是為配合港深西部公路及港珠澳大橋發展而興建的。西繞道雙線雙程分隔車道,全長約9公里。
起點屯門西南部第四十區
連接赤鱲角連接路
港深廣西部通道
預計動工年份2011年
預計竣工年份2016年
備註繞道全長8.4公里,其中5.8公里為隧道
屯門至赤鱲角連接路
起點屯門西南部第四十區望后石
接駁西南部第四十區、擬建港珠澳大橋香港口岸、大嶼山北面
預計動工年份2011年
預計竣工年份2016年
備註繞道全長9公里,其中4公里為沉管隧道
工程目的:
擬建的屯門至赤鱲角連接路及屯門西繞道能提供往來新界西北 與大嶼山最直接的路線,可連接港深西部公路、新界西北的 港口後勤用地、屯門內河貨運碼頭、環保園、機場、擬建的大嶼 山物流園、港珠澳大橋以及北大嶼山的發展項目。新路線通車後, 能大大縮短往來新界西北與大嶼山的行車時間,縮短的路程達22公里。 。工程計劃不但騰出現 有道路如屯門公路、汀九橋、青嶼幹線及北大嶼山公路的部分容車 量,以容納前往市區的車流,更可大力支援大嶼山的物流業,並提 供另一條來往機場的陸上通道,以鞏固機場作為國際及區域航空樞紐的地位。

屯門西繞道及屯門至赤鱲角連接路圖 (取自路政署)
路線圖屯門至赤鱲角連接路圖
新聞及文章
2019-04-03 今日新聞摘要 03.04.19
2019-03-20 今日新聞摘要 20.03.19
2019-03-18 今日新聞摘要 18.03.19
2019-02-21 今日新聞摘要 21.02.19
2019-02-11 今日新聞摘要 11.02.19
2019-01-05 今日新聞摘要 05.01.19
2019-01-01 (2018年西鐵沿線十大屋苑總結報告) 西鐵成交穩定,準備重新上力!
2018-12-01 西鐵成交最壞時候已過去,重新上力新開始!
2018-11-21 今日新聞摘要 21.06.18
2018-11-20 今日新聞摘要 20.11.18
2018-11-13 今日新聞摘要 13.11.18
2018-10-20 今日新聞摘要 20.10.18
2018-10-18 今日新聞摘要 18.10.18
2018-10-09 今日新聞摘要 09.10.18
2018-09-30 西鐵成交暫企穩,業主強硬呎價硬!
2018-09-04 大灣區新時代四大轉變
2018-09-01 今日新聞摘要 01.09.18
2018-08-14 今日新聞摘要 14.08.18
2018-07-14 今日新聞摘要 14.07.18
2018-06-08 今日新聞摘要 08.06.18
2018-05-24 今日新聞摘要 24.05.18
2018-05-16 今日新聞摘要 16.05.18
2018-05-12 今日新聞摘要 12.05.18
2018-05-03 今日新聞摘要 03.05.18
2018-04-27 今日新聞摘要 27.04.18
2018-04-10 今日新聞摘要 10.04.18
2018-04-04 今日新聞摘要 04.04.18
2018-03-27 今日新聞摘要 27.03.18
2018-03-20 今日新聞摘要 20.03.18
2018-03-07 今日新聞摘要 07.03.18
2018-03-03 今日新聞摘要 03.03.18
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2018-03-01 西鐵沿線跑贏大市,在低水發力鞏固!
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2018-02-27 今日新聞摘要 27.02.18
2018-02-24 今日新聞摘要 24.02.18
2018-02-21 今日新聞摘要 21.02.18
2018-02-06 今日新聞摘要 06.02.18
2018-02-02 今日新聞摘要 02.02.18
2018-02-01 今日新聞摘要 01.02.18
2018-02-01 西鐵沿線雖價量齊升,但仍落後大市!
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2018-01-30 今日新聞摘要 30.01.18
2018-01-26 今日新聞摘要 26.01.18
2018-01-22 今日新聞摘要 22.01.18
2018-01-09 今日新聞摘要 09.01.18
2018-01-07 睇好屯門碼頭升值潛力 首置客以463萬承接邁亞美海灣
2017-12-31 西鐵沿線跑贏大市,個別續破頂!
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2017-12-14 今日新聞摘要 14.12.17
2017-10-08 屯門品牌物業聚康山莊 新買家睇準屋苑升值潛力高
2017-09-16 睇好屯門碼頭升值潛力 區內客以435萬購入邁亞美海灣
2017-09-07 屯門邁亞美海灣罕有優質戶以523萬易手
2017-09-06 今日新聞摘要 06.09.17
2017-08-31 今日新聞摘要 31.08.17
2017-08-26 屯門啟豐園實用呎價13477元創新高
2017-07-08 今日新聞摘要 08.07.17
2017-06-19 屯門邁亞美海灣放盤一星期減價8萬以460萬易手
2017-06-05 今日新聞摘要 05.06.17
2017-06-01 西鐵沿線辣招後,趨勢會更鞏固向上!
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2017-05-17 「一帶一路」的置業良機
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2017-05-03 屯門邁亞美海灣優質戶減價22萬以498萬易手
2017-04-30 西鐵沿線破萬後,進入短期消化!
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2017-04-02 屯門邁亞美海灣優質戶以420萬易手
2017-03-28 物流主導引起對流衝擊
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2017-03-15 今日新聞摘要 15.03.17
2017-03-14 屯門邁亞美海灣優質海景戶以498萬易手
2017-03-10 中資湧港搶地 反映經濟新格局
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2017-03-08 今日網上新聞 08.03.17
2017-03-01 西鐵沿線「滲透式追落後」!
2017-03-01 屯門邁亞美海灣獲投資客以428萬成交
2017-03-01 (2017年西鐵沿線十大屋苑報告) 西鐵沿線「滲透式追落後」!
2017-02-02 西鐵成交量率先回升,基礎購買力引領大市!
2017-02-18 今日新聞摘要 18.02.17
2017-02-07 郊野公園必須開發
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2017-02-02 西鐵成交量率先回升,基礎購買力引領大市!
2017-01-27 為下一代 勿盲目凍結綠化地
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2017-01-03 今日新聞摘要 03.01.17
2017-01-01 西鐵沿線呎價全年升5.8%,嘉湖是升幅之冠大升19.1%!
2016-12-23 年輕人要認清大局
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2016-12-07 香港的落後危機
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2016-12-03 屯門邁亞美海灣獲首置客以391萬「即睇即買」
2016-11-01 今日新聞摘要 01.11.16
2016-10-19 屯門新盤「䨇寓」開價後 慧豐園全海戶大幅加價180萬
2016-09-22 屯門邁亞美海灣優質海景戶獲首置客以443.8萬承接
2016-09-13 今日新聞摘要 13.09.16
2016-09-10 今日新聞摘要 10.09.16
2016-08-31 用選票捍衛香港繁榮
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2016-08-30 國內客繳付百餘萬印花稅承接屯門邁亞美海灣
2016-08-25 今日新聞摘要25.08.16
2016-08-24 今日新聞摘要 24.08.16
2016-08-06 今日新聞摘要 06.08.16
2016-07-01 西鐵沿線穩健鞏固,呎價略微跌!
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2016-04-27 今日新聞摘要 27.04.16
2016-04-02 屯門邁亞美海灣海景戶減價45萬以375萬易手
2016-04-02 今日新聞摘要 02.04.16
2016-03-30 樓市辣招打造上車良機
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2016-03-27 穆廸無的
2016-01-02 今日新聞摘要 02.01.16
2015-12-24 今日新聞摘要 24.12.15
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2015-10-08 今日新聞摘要 08.10.15
2015-09-21 「大落後」更要「大有為」
2015-08-06 不買比買風險大 股災是買樓好時機
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2015-09-07 今日新聞摘要 07.09.15
2015-09-06 大都會與大遷徙
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2015-08-25 今日新聞摘要 25.08.15
2015-08-01 西鐵沿線成交跑贏大市,穩步向上!
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2015-06-26 發展洪水橋 添經濟文娛樞紐
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2015-06-24 今日新聞摘要 24.06.15
2015-06-23 屯門邁亞美海灣呎價9894元 成同類型單位新指標
2015-06-11 今日新聞摘要 11.06.15
2015-05-31 呎價稍微調,成交即起飛
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2015-04-01 辣招所限!成交減,升幅緩!
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2015-02-02 花開堪折直須折 (一)
2015-02-05 今日新聞摘要 05.02.15
2015-01-20 屯門邁亞美海灣 平均呎價及售價創同類型單位歷史新高
2015-01-16 今日新聞摘要 16.01.15
2015-01-15 今日新聞摘要 15.01.15
2014-12-26 工廈分析(三) - 各區空置率分析1
2014-12-23 今日新聞摘要 23.12.14
2014-10-31 「佔中」後,西鐵沿線7成屋苑呎價升
2014-10-23 今日新聞摘要 23.10.14
2014-10-14 屯門慧豐園獲外區上車客「即睇即買」
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2014-09-24 經濟機遇必要袋穩先!
2014-09-23 狠批屯門碼頭樓價倍升
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2014-09-21 屯門碼頭區買樓時機
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2014-09-19 屯門變天 入市要及時
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2014-09-19 今日新聞摘要 19.09.14
2014-08-06 今日新聞摘要 06.08.14
2014-08-01 西鐵呎價雖升5.9%,仍比新居屋便宜!
2014-07-13 香港人應管好自己的概念
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2014-07-11 藉新房策 重新分配財富機會
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2014-05-22 今日新聞摘要 22.05.14
2014-04-29 「自甘落後」不如「迎好而上」
2014-04-06 計一計數,上車不難!
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2014-03-27 困擾本港樓市的兩謬誤
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2014-03-26 年輕人置業方法
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2014-03-23 屯門成為上車客樂園
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2014-03-19 屯門成上車天堂
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2014-03-14 計一計數 上車不難
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2014-03-07 屯門供應勢增 削弱業主雄心
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2014-02-11 TOGETHER抗五低!
2014-02-20 屯門富健花園獲外區「次白居二」以185萬承接
2014-02-04 2014年樓市十大忠告(上)
2014-01-16 今日新聞摘要 16.01.14
2014-01-16 2014樓市十大忠告(上)
2014-01-15 2014樓市十大忠告(上)
2014-01-14 2014樓市十大忠告
2014-01-09 2014樓市十大忠告
2014-01-07 經濟增長 VS 人力萎縮
2014-01-01 全年量跌價更升!後市潛力更強!
2013-12-27 經濟增長 VS 人力萎縮
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2013-12-13 城市繁榮 會衍生高樓價
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2013-11-24 八月
2013-11-21 反常樓市的逆思維
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2013-11-06 說沒機會買樓是自欺欺人
2013-11-01 西鐵繼續鞏固 屯門區樓價能承受市場變更 未來會率先彈起
2013-09-12 樓價會平過建築成本嗎
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2013-09-12 今日新聞摘要 12.09.13
2013-09-03 等待的風險仍是最大
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2013-05-25 今日新聞摘要 25.05.13
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2013-05-02 天賜的置業時機
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2013-04-26 年輕人需掌握上車良機
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2013-04-03 天水圍居屋可嘗試還價
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2013-01-17 忽略貨幣貶值 政府自欺欺民?
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2012-11-04 為甚麼不現在去買?
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2012-09-14 新盤拉動屯門樓價 入市勿遲
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2012-09-01 上車購買力湧入!價量齊升!
2012-03-02 屯門上車 最後良機
2012-02-24 放水大局已定 樓價必升
2012-03-14 屯門南浪海灣獲區內準新婚上車客以272萬承接
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2012-03-01 西鐵配合基建動力,成交價屢破頂!
2012-02-24 屯門南浪海灣升值50%易手
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2012-02-23 屯門邁亞美海灣單日連錄四宗成交個案
2012-02-10 港珠澳大橋效應 內地客購入屯門龍門居
2012-02-01 成交回復!升勢已露!
2011-12-31 二百萬放盤單位增加9.5% 屯門及天水圍成上車天堂
2011-11-29 今日新聞摘要 29.11.11
2011-11-19 今屆區選對泛民的最大警號
2011-11-16 區選大敗,泛民政黨會否痛定思痛﹖(3)
2011-11-15 區選大敗,泛民政黨會否痛定思痛﹖(2)
2011-08-29 屯門南浪海灣升值58%易手
2011-07-18 屯門南浪海灣持貨2年升值62%轉手
2011-05-16 屯門南浪海灣轉手帳面獲利106萬
2011-05-15 祥益屯門樓市呎價領先指數反映樓市處於鞏固期
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2011-05-06 成交放緩呈膠著狀態 祥益屯門樓市呎價領先指數最新報216.34點
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2011-02-27 屯門啟豐園獲區內客以179萬成交
2011-02-14 屯門南浪海灣獲區內換樓客以280萬承接
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2011-02-01 西鐵沿線即將突圍!鞏固後將破新高!
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2010-12-31 2010終結! 西鐵沿線跑贏大市交投大升33%!
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2010-08-12 屯門細價樓風險低嬴面高
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2005-03-21 舖皇專欄 (二十七)
今日新聞摘要 03.04.19
(東方)新盤今季8千伙殺到

樓市交投加快,發展商乘勢部署今季大舉開盤。根據統計,期內料有逾8,000伙新盤醞釀出擊,當中以中小型單位為主。日前加推28伙的痚穧a產長沙灣家壹,發展商透露有機會再提價推出單位,並緊接於下周初開盤。

資料顯示,上月一手住宅交投量按月急彈逾2.5倍至逾2,800宗,創近兩年半以來單月新高。踏入第二季初,發展商已急不及待啟動新一輪推盤攻勢,當中,琣a搶閘連環推出兩個市區盤,收票反應持續踴躍,截至昨晚市場料已共錄逾650張入票。

新世界瑧樺將展攻勢
痚簹奐~代理營業(一)部總經理林達民透露,家壹日前加推單位折實平均呎價20,708元,部分已加價約2%,本周內可望公布銷售安排。
他透露,公司於今年首季售出約700伙,絕大部分屬小型單位,反映該類單位需求龐大。美聯布少明預計,項目日後呎租可達60元,租金回報率料逾3厘。

至於首季唯一賣樓套現突破100億元的新鴻基地產,第二季亦計劃連推3個全新項目,合共提供約1,720伙。該集團副董事總經理雷霆預期,未來數月樓市將會持續暢旺,公司部署推出西南九龍匯璽第三期、屯門御半山及東半山司徒拔道項目第一期。

其他大型發展商亦爭相推盤。市場消息透露,新世界發展等合作的何文田瑧樺,提供240伙,日內將正式啟動軟銷攻勢。而會德豐地產位於將軍澳的日出康城第7A期,提供616伙,料獲批預售樓花同意書後,有機會隨即登場。

除中小型單位主導大市外,不少豪宅新盤亦積極籌備推售,較受市場矚目的包括長實集團的西半山波老道第一期,以及尚家生活地產的渣甸山皇第等。而嘉里建設旗下石硤尾緹山,昨首度發出銷售安排,落實推出3號及5號洋房於四月六日招標發售。樓書顯示,該兩伙實用面積同為2,846方呎,花園面積亦為1,000方呎。

上半年料賣萬一單位
隨茈囿p回升,發展商定價態度料將轉變。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,樓市全面復甦,第二季走勢更一面倒看好,故發展商推盤定價料會漸趨進取,未必會再出現年初大幅低於市價開盤情況。不過,在需求帶動下,全季仍料可錄得多達6,000宗成交,較首季逾5,500宗進一步上升,即上半年將有逾11,000伙成交。該數字勢創一手新例後最多。

他又估計,各類物業中以中小型單位市道最旺,始終市場對該類單位需求較大。

超級豪宅價有力破頂
期間亦有多個超級豪宅項目推出,在歐美等外圍情況不穩下,該類大額物業會受本地及海外資金追捧,個別地區售價有機會挑戰歷來新高。

理工大學建築及房地產學系教授許智文則認為,去年新盤落成量高企,加上發展商仍有貨尾,以及空置稅推出情況下,料次季推盤不會停手。至於樓價方面,他相信開價仍會較保守,但環球經濟向好,二手樓價亦已回升,故新盤價會比去年第四季低位時為高。




(東方)天水圍上月百宗買賣 居屋佔半

樓市氣氛持續升溫,向來受上車買家追捧的天水圍物業,上月共錄約百宗二手買賣,當中近五十宗為居屋單位,交投量創逾一年新高。

天盛苑未補價近五球
區內天盛苑F座低層八室,剛於未補價第二市場以四百九十六萬元售出,以實用面積六百五十方呎計,呎價七千六百三十一元。

中原文家輝指出,新居屋向隅人士回流市場,刺激同類物業成交量大增。如上述天盛苑單位買家,近半年開始在不同地區四出睇樓,早前曾申請新居屋,但由於揀樓次序不佳,終決定選購二手居屋單位,是次僅議價四萬元即入市。

有不少二手居屋盤源選擇的將軍澳,上月亦錄至少逾五十宗同類買賣,佔整區物業成交量約三百宗的一成七。

世紀21將軍澳魏仕良指出,該區居屋富康花園五座高層D室三房戶,實用面積五百九十二方呎,去年十二月於未補價市場以六百萬元放售,剛獲區外綠表買家以五百七十七點五萬元承接,呎價九千七百五十五元。

原業主於九八年底以約一百四十七點七萬元入市,帳面獲利約四百二十九點八萬元,期內升值約兩點九倍。

冠暉苑785萬創紀錄
事實上,隨荈R家積極入市搶盤,即使二手資助房屋樓價亦屢創新高。市場消息透露,何文田居屋冠暉苑鳴暉閣低層十一室,單位實用面積五百三十三方呎,於已補價自由市場售七百八十五萬元,創項目新高,呎價約一萬四千七百二十八元。

據了解,原業主於二○一三年以約五百四十三萬元購入,當時已補地價,持貨約六年帳面賺約二百四十二萬元,升值約百分之四十四點六。




(蘋果)地建會議員學者 轟新盤招標氾濫 梁志堅籲上車樓勿採用 尹兆堅促規管

近期多個新盤都以招標方式發售,地產建設商會昨舉行會議,討論有關事宜。據悉,地建會執委會主席梁志堅認為,中小型住宅不適宜過份採用招標,會警告商會會員,免遭市場話柄。而學者及立法會議員亦炮轟招標令賣樓欠透明度,賺到盡的手法「離譜」。
有參與會議的地產商表示,過往透過招標方式出售物業多屬豪宅,由於豪宅較難定價,而且供應匱乏,因而以招標方式讓市場出價,反映價值。不過,近期連中小型單位亦透過招標而非提供價單的方法出售,引起市場關注,認為發展商應重回正軌,增強銷售透明度。

本身為會德豐副主席的梁志堅表示,上車盤不宜採用招標,他留意到近期樓價約500萬元的細價新盤,均採用招標形式發售,他認為會惹政府關注兼「做嘢」,不排除會觸動政府出招規管,他更指「會warn(警告)鵅]地建會)會員,以免遭人話柄。」不過,同日已有發展商表明以招標方式出售旗下洋房。

對於地建會打「開口牌」,被批評是「做樣畀政府睇」。立法會已就一手樓空置稅進行立法草案,推使發展商加快腳步賣樓。為免再生事端,商會望會員自律,避免政府再出手干預。

不過,過度招標已引起立法會議員關注,其中尹兆堅批評,發展商藉招標迴避法例要求公佈價單,令買家處於極不公平的狀態,如情況持續惡化,政府應要立法規管。「現時的私樓市場無論資訊或權利已極不平衡,發展商一直透過不同的飢餓行銷手法獲益,政府要考慮立法,例如規定中小型單位不能以招標方式出售,以及必須提供價單資訊等,增加市場透明度。」

立法會議員林卓廷亦認為,現時發展商銷售手法有壓迫性,因售樓時只有短時間讓市民選擇及考慮,對消費者不公道。
佔一手出售單位三成
按市場統計,今年以來,一手市場錄約5,500宗成交,當中近1,500伙透過招標方式出售,佔出售單位近三成,涉及46個新盤,新地旗下大埔雲壎H「猜包剪揼」方式招標賣樓,一度成市場熱話,單是上月雲壑@及二期以招標方式出售已超過400伙,中國中冶旗下深井青龍頭逸璟.龍灣,上月亦推出29伙招標,每日招標1伙,不設價單。

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示,現時法例就沒規定招標形式推售限制於某類單位,當發展商在細價市場以招標形式賣樓,「發展商就係玩緊嘢,連細價市場都賺到盡!但咁賺錢法有啲肉酸」。他解釋,假設細價樓單位市值約100萬元,當招標形式出售,接獲200萬元的出價,發展商當然售予該名買家,那樣就對高價買入的買家不公平。




(星島)上月樓宇買賣6428宗

受過去2個月新盤氣氛帶動,一手銷情暢旺,同時帶動二手成交回升。據土地註冊處資料,上月整體樓宇買賣註冊量續造好,共錄6428宗,按月上升28.6%,創過去6個月新高。

土地註冊處公布3月整體樓宇註冊量,連跌2個月後回升,最新報6428宗,創過去6個月新高,較2月的4999宗,按月上升28.6%;相比去年同期的6415伙,亦錄輕微上升,反映即使近期新盤大賣帶動樓市氣氛,交投量與上年亦相當接近。

至於整體樓宇註冊量中住宅部分佔5231宗,創過去7個月新高,同時較上月的4089宗,按月上升28%,按年亦上升23%。

港置行政總裁李志成表示,3月份樓市升幅顯著,一手私宅市場錄1470宗註冊,較2月的1660宗減少約11.4%;按三區劃分,新界錄1002宗註冊,較2月的1290宗減少約22.3%;反觀,港島錄74宗註冊,較2月的30宗增加約1.5倍;九龍錄394宗註冊,較2月的340宗增加約15.9%。




(星島)銀海呎價二萬同類新高

二手交投持續暢旺,世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢銀海山莊11座中層單位,面積680方呎,以1368萬連車位沽出,呎價20118元,較市價高約7%,創屋苑同類新高。

中原區域聯席董事黃燕源表示,薄扶林貝沙灣2期8座高層A室,面積1376方呎,3房套間隔,以4538萬獲投資客承接,呎價32980元,較市價高約5%,成交價及呎價均創3房戶近半年來新高。

港置分行營業經理黃銘傑指,長沙灣宇晴軒3座中層B室,面積約441方呎,2房間隔,原以800萬放售,2日後獲區內上車客接洽,並減價12.2萬至約787.8萬成交,呎價約17864元,屬市價。

利嘉閣分行助理分區經理武秉強表示,小西灣藍灣半島3座高層F室,面積約455方呎,零議價下以800萬獲區外上車客承接,呎價約17582元,屬市價。

祥益區域董事林偉光表示,屯門利寶大廈中層H室,258方呎,以380萬獲區內用家承接,呎價14729元。




(星島)大灣區發展潛力急增 樓價按年穩步升

中央政府銳意發展粵港澳大灣區,隨荂m粵港澳大灣區規劃綱要》出爐,確立發展方向,對房地產市場起支持作用。綜合市場消息指,涉及城市及地區的樓價指數於過去1年中,有8個地區均錄升幅,其中,新一線城市佛山成為升市火車頭,按年累升達20%,惟二線城市包括肇慶及江門,呈追落後之勢,短短一年間,樓價分別上升3.08及1.8%。

大灣區由「九市二區」組成,新方案為灣區的發展框架定音,各地區在互補合作下,將促進區內的人流及資金流,從而使區內的經濟活動日趨活躍,尤其以住宅市場最受惠。業界人士指出,料區內住屋需求將與日俱增,未來對整個房地產市場起茪銕蠽@用,甚具升值潛力,升幅甚至有機會跑贏內地其他城市。 

然而,新近不少內地城市的樓盤及樓價,均引起外界注意,據代理提供的大灣區樓價指數據顯示,最新整體大灣區指數報105.46點(17年6月約為100點),較1月的105.12點,按月微升0.32%,並終止5個月跌勢後回升,意味後樓價喘定,表現漸見回穩。同時對比去年同期,亦高約3.52%。

灣區內11個城市指數中,7個指數按月報跌,跌幅由0.51%至3.43%,跌幅明顯收窄。事實上,過去一年有8個地區的樓價指數均錄升幅,不少大型城市表現較佳,當中佛山樓價指數最新報130.13點,按月比較則下跌3.43%,惟較去年同期則彈升約20%,為各地升幅之冠。而鄰近的東莞、中山及深圳亦緊隨其後,按年同期分別升4.08%、1.69%及1.31%。

至於二線城市中肇慶及江門,即使升幅同期未有太大變化,但仍呈現追落後之勢,樓價指數分別上升3.08及1.85%,但按月比較則跌0.88%及1.29%。市場消息指出,據大灣區發展藍圖,將以廣州、深圳等地為重心,兩地近年樓價急升,當地政府推出不少措施壓抑樓價,料市場購買力將外流至周邊地區,預期中山及惠州兩地最受惠,區內樓價升值潛力。

澳門、珠海等地區,雖然樓價指數按年同期比較分別下跌0.48及5.93%,料在港珠澳大橋及大灣區的雙重效應下,具升值潛力。而事實上,據澳門財政局最新資料顯示,3月上半月最新平均呎價約9448元(澳門幣),較上同期的約9100元,回升3.82%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,綱要出台為灣區內各城市明確定位及發展方向,料對區內物業市場起刺激作用。由於2月為農曆新年,大部分經濟活動都因而停頓,因而各地成交顯著回落,樓價亦跟隨下滑。過後,樓市重回正軌,加上中美貿易談判得以緩和,中央減稅刺激經濟,物業成交量復甦,以香港為例,近期一、二手成交量急升,料未來大灣區物業市場將「價量齊升」。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,大灣區綱要有利各地定位及發展,亦會產生協同效應。