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翠林花園 翠林花園 翠林花園 翠林花園 翠林花園 翠林花園 翠林花園 翠林花園 翠林花園 翠林花園 翠林花園 翠林花園
翠林花園
地址新界屯門石排頭路15號 
座數5  單位總數960
層數30層 
間格二房一廳、二房二廳、三房一廳 
特色單位  
停車位資訊151個 
發展商恆基兆業地產有限公司 
管理公司佳定物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1989-06-30 (28年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室--羽毛球場
翠林無會所
鄰近屋苑大興花園1期 康德花園 大興花園2期 翠林花園 澤豐花園 卓爾居 鄰近輕鐵站:大興(南)
負責分行 地址 電話 傳真
大興分行 [位置] 新界屯門石排頭路15號翠林花園1樓1C號舖 2466 3322 2468 3686
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對翠林花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
翠林花園網上電台及電視台節目
日期: 2010-10-15 筍盤屋苑介紹 - 翠林花園
日期: 2010-10-15 筍盤屋苑介紹 - 翠林花園
日期: 2009-09-19 一百萬筍盤之一「翠林花園」!
日期: 2009-05-30 翠林花園
720 / 360網上睇樓   
翠林花園
翠林花園
翠林花園
翠林花園(廁)
翠林花園
翠林 園景1
翠林花園
翠林 園景2
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 大興(北) , 大興(南) , 銀圍 , 澤豐 , 屯門醫院 , 兆康 , 藍地 , 泥圍 , 鍾屋村 , 洪水橋 , 塘坊村 , 屏山 , 水邊圍 , 豐年路 , 康樂路 , 大棠路 , 元朗
翠林花園位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
翠林花園簡介
翠林花園單位間隔實用:83-85%實用率,是同區中數一數二的好屋苑! 景觀開揚,向北景觀一望無際!
翠林花園特色
交通方便,有多條巴士路線,又有8條村巴線尖沙咀、銅鑼灣、中環及灣仔,一定有車坐!另有平台,小朋友及老人家嬉戲散步晨運都不用離開住所範圍,家人可以放心。另外,翠林花園實用率高
翠林花園交通
交通:輕鐵:大興南站,蔡意橋站:路線:507,610,751
巴士:大興巴士總站,路線有:66,66X,66M,
其他巴士:960,258D,260X,N260,B3
小巴:44A,44B,45-85%實用率,是同區中數一數二的好屋苑!
其他資料
附近有以下學校: 台山商會小學, 佛教劉天生學校, 保良局莊啟程第二小學上午校, 保良局莊啟程第二小學下午校, 中華基督教會譚李麗芬紀念中學, 仁愛堂田家炳中學, 仁愛堂陳黃淑芳紀念中學, 佛教沈香林紀念中學, 明愛屯門馬登基金中學, 保良局百周年李兆忠紀念中學, 宣道中學, 恩平工商會李琳明中學, 浸信會永隆中學, 馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學, 崇真書院, 釋慧文中學
翠林花園相片
屋苑  室內景觀
翠林花園翠林花園
翠林花園翠林花園
翠林花園現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 <div style= 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算, 雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂, 本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注 若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。
附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積, 包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度 「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中 間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。
原裝間隔資料請向營業員查詢。
資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

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本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算, 雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂, 本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注 若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。
附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積, 包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度 「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中 間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。
原裝間隔資料請向營業員查詢。
資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

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(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
翠林花園  低層  330 430租/售$4,300,000-$10,2002017-07-26 詳情
翠林花園  低層  429 567$4,800,000--2017-07-22 詳情
翠林花園  低層  330 430$3,900,000--2017-07-24 詳情
翠林花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 <div style= 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算, 雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂, 本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注 若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。
附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積, 包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度 「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中 間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。
原裝間隔資料請向營業員查詢。
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(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-06-09  A  7  3  -  -  $408萬
 2017-05-29  C  27  3  -  -  $422萬
 2017-05-26  A  7  3  -  -  $408萬
 2017-05-22  C  21  2  -  -  $400萬
 2017-05-16  A  1  8  -  -  $360萬
 2017-05-05  C  13  1  -  -  $385萬
 2017-05-02  C  19  6  -  -  $438萬
 2017-05-01  C  13  4  330  425  $349萬
 2017-04-26  B  15  5  330  430  $378萬
 2017-04-20  C  13  8  -  -  $385萬
翠林花園網上睇樓
座數 層數 單位  
 C    4 詳情
 A    8 詳情
 c    8 詳情
 A    6 詳情
 B    7 詳情
 A    4 詳情
 C    1 詳情
 C    6 詳情
 C    3 詳情
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翠林花園最新文章
(明報)IMF上調中國GDP預期 警告信貸增長過快

早在上月已表明上調中國今年經濟增長預測的國際貨幣基金組織(IMF),昨日發布《世界經濟展望報告》更新內容,正式將今年中國GDP預期由6.6%上調0.1個百點至6.7%,明年GDP則由原本的6.2%增至6.4%。

上調至6.7% 基於首季經濟表現強勁

IMF在報告中指出,上調中國GDP預期,主要是考慮到今年首季中國經濟表現強勁,以及對持續財政支持的預期,認為中國經濟正在經歷重要的再平衡過程。

報告也表達對中國信貸快速增長的憂慮,警告可能使金融風險擴大,令經濟增長面臨下行風險,並對其他國家造成溢出效應;不過,IMF歡迎中國近期茞援馧B理不良貸款及協調金融監管的措施。

下調英美今年GDP增長預測

另一方面,IMF下調了美國今年和明年GDP預測至2.1%,較4月時分別減少0.2及0.4個百分點。

歐元區則上調今年GDP預測0.2個百分點至1.9%;明年GDP預測上調0.1個百分點至1.7%;但對啟動脫歐的英國,則下調今年GDP增長0.3個百分點至1.7%,明年1.5%不變。





(東方)屯門細價樓放盤彈8%

二手樓交投回落,部分地區業主減價,「四球」以下上車盤有望回升。據代理行資料,屯門叫價400萬元或以下私樓及已補價公、居屋單位放盤,較月初增約8%至263個;屯門市廣場有放盤減價近5%,入場費跌至400萬元。

市況轉靜,過往最受追捧的細價樓,叫價率先回軟。祥益資料顯示,屯門區叫價400萬元或以下私樓及已補價公屋、居屋,現有買賣放盤263個,較月初多20個或升約8%,放盤量為連跌13個月後回升;另叫價350萬元或以下同類放盤,較月初多5個至101個,再升穿100個水平。

翠林花園嗌390萬起
祥益謝澤銘稱,屯門交投減少,部分業主調減叫價,減幅大約3至5%,部分早前叫價升穿400萬元屋苑,如豐景園及啟豐園等,近期重現「三字頭」或「四球」放盤。而同區翠林花園實用面積330方呎兩房戶,現時叫價由390萬元起;至於位於市中心的屯門市廣場實用面積351方呎單位,入場費由420萬元,減至400萬元,減幅約4.8%。

清水灣半島跌價近8%
至於同區單幢樓方面,美聯林于純稱,麗寶大廈高層A室,實用面積239方呎,減價7萬元後,交吉賣303萬元,實用呎價近1.27萬元。同類單位早前做價逾310萬元。部分單位受剛性需求帶動錄高價,世紀21天生置業鄭少坤稱,同區翠濤居5座高層D室,以535萬元獲承接,實用呎價9,745元,創同類兩房戶新高。

將軍澳近日連錄跌價成交。美聯鄧國偉稱,清水灣半島7座高層F室,實用面積523方呎,最後一口叫價仍達640萬元,減價40萬元後,獲外區客以600萬元購入作新婚之用,實用呎價11,472元。同類單位之前成交價約650萬元,是次成交低約7.7%。

寶盈居二呎價失守萬元
同區居屋寶盈花園居二呎價失守萬元。世紀21將軍澳魏仕良稱,屋苑6座中層J室,實用面積約427方呎,減價10萬元,居二價售425萬元,實用呎價9,953元。中原伍錦基稱,同區東港城1座高層B室售620萬元,實用呎價13,391元,同類中層戶上月成交價達622萬元。反映樓價高位回落。





(蘋果)東旭苑銀主盤綠表料逾761萬沽

挑戰全港最貴居屋的筲箕灣東旭苑銀主貨已確認於綠表市場沽出,綠表成交價料超過761萬元,比叫價750萬元高出至少11萬元或1.5%,有望挑戰全港最貴綠表居屋。
筲箕灣臨海居屋東旭苑本月初出現銀主盤,為東曉閣高層5室,實用650方呎,自由市場叫價高達1,100萬元,呎價近1.7萬元;至於綠表叫價則為750萬元。據土地註冊處資料,單位2015年7月以668萬元買入,向琤芼行承造634.6萬元按揭,即是95%按揭,但今年斷供,終被銀行收樓。

有望成全港最貴綠表居屋
記者向有份出售該單位的經紀行查詢,該行負責人回應,昨日致電相關銀行查詢,獲悉單位已於綠表市場沽出。其後該行於網站把該單位出售事宜下架。另一名區內地膽經紀表示,單位曾有客人出價綠表761萬元被拒,並獲悉有買家提出更高價錢買入。因此,市場估計最終成交價勢將超出761萬元,打破屋苑今年5月所造最貴綠表成交價692萬元。
目前全港最貴綠表居屋為樂富居屋德強苑A座高層9室,實用656方呎,今年4月獲公屋綠表客以788萬元承接,呎價12,012元。





(蘋果)兩單幢新盤擬短期推 涉274伙

發展商鬥快賣樓,至少兩個單幢盤趕月底前推出。當中麗新發展深水埗基隆街逸新最快今日公佈首張價單,葵涌豐寓亦已獲批預售樓花同意書,料短期內推售。兩盤共涉及274伙,同樣主打開放式及一房單位。
新地元朗錦田北鄉郊新盤Park Yoho Genova昨加推69伙,包括最後2伙開放式單位,分別位於第15B座及16A座最低層,實用面積僅229方呎,連61方呎平台,屬新地2013年以來最細單位,即供折實價各365萬及367萬元,呎價約1.6萬元。樓盤受惡劣天氣影響而順延至昨日發售的9伙連平台特色戶,市場消息指銷情捧蛋。

愛炫美錄連環撻定
在交投降溫之際,新盤撻定個案仍然不絕於耳。長實荃灣海之戀.愛炫美出現連環撻定,據成交紀錄冊顯示,本月15日次輪銷售中以1,563.3萬及954.9萬元售出的三房及兩房戶同時撻定,料買家各損失78.2萬及47.7萬元定金。同系馬鞍山星漣海10伙四房戶即日起停售。
琣a西營盤翰林峰再錄撻定,涉事單位為5座中層E室開放式單位,成交價686.4萬元,發展商料沒收34萬元定金。
另外,綜合土地註冊處及公司註冊處資料,百利保及富豪元朗洪水橋富豪.悅庭上月底以1.85億元沽出的5幢洋房及11個車位,買家分別為5間公司,但全部公司的董事均屬百利保執董吳季楷及范統。發展商回應,上述交易屬內部轉讓,5間公司全屬集團子公司。





(星島)PARK YOHO提價1%至2%

新盤向隅客眾多,再度加推應市。由新地發展的元朗新盤PARK YOHO Genova 加推新價單,當中4房戶提價1%至2%,並由即日起收票,最快本周末開售。

  新地副董事總經理雷霆表示,PARK YOHO Genova暫沽出逾400伙,套現逾30億元。

  有見項目銷情理想,向隅客眾多,項目昨日加推第6號價單,涉及69伙單位,當中包括62伙分層戶及7伙連平台特色戶。

  新地代理總經理陳漢麟表示,新價單中再度推出4伙面積1061方呎4房單位,該類戶型佔整個項目中只有10伙,早前已售出2伙,是次輕微提價約1%至2%。陳漢麟指,69伙中亦包括2伙開放式連平台特色單位,面積229方呎。

  價單顯示,69伙單位涉及多種戶型,實用面積由229至1061方呎。定價方面,最平為第15B座1樓E室,面積229方呎,附有61方呎平台,定價434.8萬元,平均呎價18987元,維持最高16%折扣,折實售價365.2萬元。

  最高價則為第29座12樓A室,面積1061方呎,定價1697.7萬元,呎價16001元,折實售價1426.1萬元。是批單位分布於15B、16A、17、18A、18B、19及29座。





(星島)東旭760萬沽港島綠表居屋王

在部分買家回流二手市場下,近日再有屋苑錄高價交投,市場指,筲箕灣居屋東旭苑高層單位,剛以綠表價760萬元易手,成交價創港島區綠表居屋新高。

  市場指,東旭苑東曉閣高層5室銀主盤,面積650方呎,早前曾於自由市場叫價約1100萬元,據悉,新近以綠表價約760萬元易手,呎價約11692元,創屋苑未補價單位成交價新高,更屬港島區綠表居屋新高。

  港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳新都城1期2座中層A室,面積420方呎,2房間隔,以617萬元成交,呎價14690元,呎價創屋苑同類新高。

  世紀21天生置業營業董事鄭少坤指出,屯門翠濤居5座高層D室,面積549方呎,享山景,以535萬元獲用家承接,呎價9745元,成交價創屋苑同類新高。

  中原高級分行經理蔡瑋倫表示,北角縉景臺2座高層B室,面積420方呎,2房間隔,獲用家以762萬元承接,呎價18143元,呎價創屋苑新高。

  美聯區域聯席董事殷勒麟表示,紅磡黃埔花園12期5座低層B室729方呎,獲長線投資者以968萬元承接,呎價13278元。

  世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示,大圍名城3期盛世2座高層NA室688方呎,獲買家以1022萬元承接,呎價14855元。

  祥益地產客戶經理林英傑表示,屯門居屋翠寧花園3座中層K室,面積431方呎,2房設計,獲區內首置客垂青,以自由市場價398萬元購入自住,呎價9234元,屬市價成交。





(星島)62%受訪者:新盤料貼市價推

即將踏入8月,多個新盤推售部署如箭在弦,星島地產網以「多個焦點新盤正準備出擊,在開價上會否以貼市價推售?」為題進行民意調查,當中62%受訪者認為,近期樓市升勢略為放緩,預料部分發展商將以貼市價推盤,以搶奪市場目光。

  是次調查共有141名受訪者,其中87人、即62%受訪者認為,樓市於下半年升勢料放緩,為加強新盤競爭力,部分發展商將以市價推盤,以搶佔各類客源。另一方面,有33%受訪者、即46人持相反意見,認為市場購買力依然強勁,發展商定價上有機會仍舊進取。同時也有4%、即6人認為,對於短期內的樓市走勢現階段難以估計;另有2位受訪者指尚待觀察。





(星島)西九站地下三層 劃有內地管轄區

廣深港高鐵香港段預計將在來年第三季通車,西九高鐵站的「一地兩檢」,政府今日終公布正式方案。據了解,西九站地下四層建築將有三層劃有內地管轄區,內地執法人員不但做出入境、清關和檢疫工作,亦擁有刑事執法權。外界關注有關安排是否符合《基本法》有關全國性法律不在港實施的規定,但消息人士指,方案不涉及修改《基本法》以及其附件三的工作,預計人大常委最快在年底通過決議案,再於明年初開展本地立法工作,意味整個本地立法時間只有七個月。

  特區政府為行政會議成員準備高鐵「一地兩檢」方案簡報會,多名行會成員包括任志剛、查史美倫、李國章、葉國謙等,都被拍到進入了政府總部出席簡報會。據悉,除了行會成員外,特首林鄭月娥及所有問責官員均有出席昨天的簡報會。會上主要由律政司司長袁國強解說法律問題及立法流程,運輸及房屋局局長陳帆亦有協助補充出境流程問題。

  根據最新消息,高鐵西九站地下的四層建築,B1是售票大堂,B2及B3分別為入境層及離境層,B4為月台。B2至B3會出入境混合使用,連同月台都會劃為內地管轄區,並由香港以「租賃」形式交由內地管轄,配有內地執法人員工作,猶如深圳灣管制站「一地兩檢」的「倒轉版」。

  該三層有內地管轄區的樓層,將註明哪一部分屬於特區政府和內地政府分別管轄,高鐵車廂將屬內地管理,若有乘客在高鐵進入香港範圍後於車廂觸犯法例,還是會按內地法律處理;而高鐵香港段的路軌範圍則屬特區政府管轄。

  消息指,內地邊檢人員將參考深圳灣管制站的清關人員安排,不會持有配槍。但內地執法人員不單會做出入境、清關和檢疫工作(俗稱的ICQ,即Immigration、Customs及Quarantine),還將擁有刑事執法權。但最終內地執法人員編制多少、會否下班後即時返回內地等問題,昨日的簡介會上都未有提到。但有傳媒報道,內地管內轄區設有派出所,派出所堶悸滌鶞k人員將配有槍械。

  民主派陣營質疑,《基本法》第十八條訂明香港不實施《基本法》附件三以外的全國性法律,「一地兩檢」讓內地人員來港執法,將破壞「一國兩制」、《基本法》條文和港人的權利自由。消息人士指,政府已預料社會對法律問題有很多疑問,故律政司方面已構思了法律上的解決方法,詳情會於今日公布。

  據悉,今日公布的方案將不涉及修改《基本法》以至其附件三,預計人大常委最快可在本年底通過決議案,然後再於明年初開展本地立法工作,在明年第三季通車之前,約有七個月時間完成立法。

  此外,過去特區政府曾就深圳灣管制站的「一地兩檢」安排跟深圳市政府組成深港聯合協調小組,協調雙方合作,預計今次政府亦須跟內地單位簽署合協議,及組成協調小組,但對口單位未必是深圳市政府,有機會是較高層次的部門,但實質對口部門,昨日仍未有定案。之後雙方需簽署土地租賃合同,由內地每年向香港支付租金。


翠林花園討論區
標題回覆數留言者發表時間
翠林花園425' 租盤 Cathy  2010-11-17 00:27:24
430' 高層 KK  2010-07-24 16:26:01
翠林花圚 王生  2010-03-01 16:53:45
翠林花園 Raymond  2009-10-18 02:25:49
翠林花園連租約盤 楊生  2009-10-17 06:54:15
翠林花園 李太  2009-09-28 15:31:19
租屋 AAA  2009-09-27 21:57:59
翠林花園 ss  2009-08-30 10:04:20
租盤 KK  2009-06-17 13:29:49
c座 陳小姐  2009-05-26 14:16:34

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