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龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居
龍門居
地址屯門龍門路43號 
座數16  單位總數3800
層數26-32層 
間格二房二廳、三房二廳 
特色單位 505-748 
停車位資訊4層有蓋停車場約(每層約2百個車位) 
發展商新昌集團
香港房屋委員會 
管理公司新昌 
iTunes訂閱
入伙日期第1-4,8-11座:1998-05-18; 第5-7,12-16座:1998-08-03
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台平台--天台--花園--
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
兒童遊樂場,壁球室,網球場,籃球場,排球場 屋苑中央有一個遊樂場,另外有一個小型休憩公園,還乒乓球台 屋苑外圍地方近河畔位置有河畔公園繞河而建非常, 適合一家大小休憩,晨運另外河畔位置設有單車徑可達市中心碼頭, 5~10分鐘路程便能抵達 屯門康樂體育中心 中心內設有哥爾夫球練習場, 附近步行10~15分鐘就到達,湖山游樂場(足球場),及蝴蝶灣體育館 面徒步10分鐘便可抵達 屯門泳池康樂設施非常完善。
鄰近屋苑新屯門中心 龍門居 富健花園 鄰近輕鐵站:龍門
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 新界屯門豐安街2號翠寧花園商場地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 新界屯門龍門路45號富健花園地下81號舖 2468 3838 2412 1668
兆麟分行 [位置] 新界屯門兆興里3號兆麟苑兆麟商場地下11號舖 2404 6363 2404 5921
新屯中分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
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對龍門居評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:Sequoia2011-08-25 01:56:06
評分:
I wanted to spend a munite to thank you for this.
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龍門居網上電台及電視台節目
日期: 2012-03-08 每日地產新聞評論(2012-03-08)
日期: 2010-06-04 筍盤屋苑介紹 龍門居
日期: 2009-11-07 一百萬筍盤之一「龍門居」!
日期: 2009-06-11 龍門居
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
龍門居位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
龍門居簡介
環境清幽,倚河而建,遠眺青山,俯瞰海畔, 間格實用,實用面積高達8成半。
龍門居特色
有超市,街鋪及街市
龍門居交通
鄰近龍門輕鐵站,巴士總站,屯門公路往市區巴士路線,962龍門居往銅鑼灣,專線小巴站及的士站,直達各區

比鄰輕鐵站,一橋之隔
大量巴士線路包括:
59A 往返深水埗 (欽州街)~ 屯門碼頭
車費:成人 10.0/優惠 5.0
59M 往返荃灣地鐵站 ~ 屯門碼頭
車費:成人 7.3/優惠 3.7
59X 往返旺角火車站 ~ 屯門碼頭
車費:成人 11.3/優惠 5.7
259D 往返油塘 ~ 龍門居
車費:成人 14.7/優惠 7.4
259E 往返荃灣地鐵站~龍門居 (早晨8:10特別班次 假日暫停)
車費:成人 7.8/優惠 3.9
962 往返龍門居 ~ 銅鑼灣
車費:成人 18.8/優惠 9.4
962X 往返龍門居 ~ 金鐘 (特快線 假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
X962 中環 -> 龍門居 (1820, 1840, 1900, 1920, 1940 星期六及假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
962P 龍門居 -> 銅鑼灣(摩頓台) (0706 - 0830假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
N962 往返龍門居 ~ 銅鑼灣(摩頓台) 夜間
車費:成人 28.3/優惠 14.2
A33 往返富泰 ~ 機場 (經龍門居)
車費:成人 26.1/優惠 13.1
B3 往返屯門碼頭 ~ 深圳灣口岸
車費:成人 11.0/優惠 5.5
T39 往返屯門(悅湖山莊) ~ 東涌站
車費:成人 19.9/優惠 10.0


小巴線路:
41 往返龍門居 ~ 屯門仁愛街市
車費: 成人4.0/長者半價
44 往返屯門碼頭 ~ 上水
車費: 全程13.0 (設分段收費)
其他資料
屋苑內設有一所幼稚園 區內中小學校網完善 還有大專學府在附近 路程只需10~15 分鐘 便能抵達 中學方面亦有多所 具名氣的中學。 屋苑內有百多間地鋪,食肆林立,而且有屋苑內獨立街市 購物買送更加方便。 有多間補習社及畫室 讓兒童可以課餘時間更多興趣班選擇。
龍門居相片
屋苑  室內景觀
龍門居龍門居
龍門居龍門居龍門居
龍門居現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
龍門居  高層  592 694$7,000,000$4,600,000-2017-09-19 詳情
龍門居  低層  592 694$5,700,000--2017-09-19 詳情
龍門居  中層  592 694$7,680,000--2017-09-25 詳情
龍門居  低層  592 695$6,500,000$4,300,000-2017-09-26 詳情
龍門居  低層  431 505$6,500,000$3,000,000-2017-09-25 詳情
龍門居  高層  592 694$7,000,000--2017-09-25 詳情
龍門居  中層  592 748-$4,150,000-2017-09-25 詳情
龍門居  高層  592 695$8,800,000$4,500,000-2017-09-24 詳情
龍門居  中層  592 705$7,000,000--2017-09-24 詳情
龍門居  低層  431 505$4,500,000--2017-09-24 詳情
龍門居最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-09-25  12  底層  E  431  505  $309萬
 2017-09-15  8  8  A  484  568  $285萬
 2017-08-02  12  17  B  -  -  $370萬
 2017-07-31  15  23  J  -  -  $370萬
 2017-07-28  13  13  A  484  568  $323萬
 2017-07-18  14  12  K  592  694  $438萬
 2017-07-17  15  16  G  592  695  $420萬
 2017-06-23  1  18  D  484  577  $330萬
 2017-06-16  15  21  B  484  568  $485萬
 2017-04-26  13  29  K  592  694  $436萬
龍門居網上睇樓
座數 層數 單位  
 14    C 詳情
 1    B 詳情
 16    J 詳情
 12    E 詳情
 3    B 詳情
 9    G 詳情
 8    G 詳情
 5    A 詳情
 11    F 詳情
 10    B 詳情
龍門居最新文章
(星島)上月代理38164人創新高

樓市氣氛持續向好,刺激代理人數再創新高,據地監局公布,截至8月底,地產代理持牌人數為38164人,較7月的38042人,增加122人,再創該局有紀錄以來的新高,並連升4個月,其中持有營業員牌照為20660人,持有地產代理(個人)牌照為17504人。

  人數上升亦代表,經記們若要爭取生意、成功開單,就更要加把勁,以8月整體物業註冊量約6114宗計,即平均每6名代理爭開一張單。對比上月的註冊量5461宗,即平均每7名代理爭一宗生意,表面看是稍為好轉,但環顧過去1年的代理「開單」指數,最「好景」時是平均4人爭1客,即現時達到開單目標,其實更為困難。而隨虓s盤交投上升,二手卻持續不振,將令代理更加「歸邊」新盤市場。





(星島)屋苑預約睇樓跌2%

新盤連環推售,推高大市氣氛,惟料熾熱氣氛及購買力將集中一手,加上周末本港有機會受颱風吹襲影響,令預約睇樓活動受壓,整體屋苑預約睇樓量按周下跌約1%至2%。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,本港低息環境未變,資金持續追捧入市,踏入9月,多個新盤蓄勢待發,一手市況旺熱,續鎖大批購買力。反觀二手隨荋輕蟋異禲A買賣及租賃成交受壓,業主在「賣一間少一間」情況下,未因此降價吸客,準買家傾向入市新盤,加上本周末天氣不穩,預約睇樓活動亦受影響。

  中原亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示,荃灣區一手新盤繼續搶客,鎖起市場大部分購買力,加上地緣政治風險增,影響投資者的入市意欲。

  祥益執行董事謝澤銘稱,由於新界西正有新盤推出,不少準買家睇新盤之餘,亦會與同區二手樓作比較,令本周屯門及天水圍二手屋苑的預約睇樓量,上升約10%。

  世紀21奇豐分行經理莊瑞生稱,馬鞍山翠擁華庭7座複式單位,面積1294方呎,成交價1630萬元,呎價12597元,售價創屋苑新高紀錄。

  中原分行經理張炳輝稱,將軍澳東港城8座高層複式單位,面積1075方呎,成交價1580萬元,呎價14698元,屬市價。

  世紀21日昇執行董事黃文龍表示,北角百福花園德福閣中層F室,面積415方呎,2房間隔,經議價後以580萬元沽出,呎價13976元,成交價創屋苑同類單位新高。

  中原區域營業董事林龍南透露,北角城市花園7座低層E室,面積1032方呎,原則3房套間隔,後改成2房1套間隔,享海景,以1600萬元易手,呎價15504元。

  美聯分行助理區域經理葉容生表示,粉嶺綠悠軒4座低層F室,面積612方呎,3房間隔,議價後以614.8萬元易手,呎價10046元,屬市價成交,買家購入作換樓之用。





(星島)城.點收1300票原價加推

屯門城.點自周二推出首批55伙,發展商昨首度加推66伙,折實平均呎價15350元,入場費303.54萬元,屬原價加推,短期內將再加推,下周上載銷售安排,有機會於下周六推售全部204伙。消息指,項目累收約1300票,超額認購9.7倍。

  資本策略旗下尚家生活發展的屯門城.點自周二開價,即成市場焦點。發展商於昨日推出第2號價單。尚家生活董事總經理方文彬表示,該批涉及66伙,面積由217至372方呎,當中全盤最細的217方呎開放式及2房戶首度登場。

  方氏補充,項目於短期內公布餘下單位價單,料下周推出銷售安排,最快下周六開售全部204伙。入票客戶以本地用家為主,新界客佔7成,九龍及港島客佔3成,另外年輕客戶亦佔約6成多。

  價單顯示,66伙定價由347.2萬至674.5萬元,呎價15775至18871元,維持最高12%折扣及2萬元鐵路優惠,折實售303.54萬至591.5萬元,折實平均呎價15350元。入場單位為9樓C室,面積217方呎,開放式間隔,屬全盤面積最細戶型,定價358.27萬元,折實303.54萬元,呎價13988元。市場消息指,項目累收1300票,以兩批121伙計,超額認購9.7倍。





(星島)屯門公屋王每呎1.08萬成交破頂

公屋造價屢創新高,屯門建生邨一個面積二百零八方呎開放式戶,剛獲上車客斥資二百二十五萬元購入作自住用途,折合呎價達一萬零八百一十七元,成為區內新晉公屋樓王。

  近期新盤銷情理想,樓市氣氛隨即再度被帶動,部分準買家為求上車,心態都逐漸轉變,其中細價盤更受到追捧,市場紛錄成交。

  祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門公屋建生邨六座泰生樓高層三室,單位面積二百零八方呎,屬開放式間隔,於今年四月以二百五十萬元放售,昨日獲區內上車客以二百二十五萬元(包補地價)購入,折合呎價一萬零八百一十七元,刷新該屋邨呎價新高外,更將區內呎價公屋王紀錄進一步推高。

  資料顯示,原業主在一九九八年以六萬三千四百元購入上述單位。

  胡志偉表示,買家為外區上車客,於七月底開始睇樓,主力尋覓屯門區內二百萬至三百萬元的細價盤,有見單位入場門檻較低,為現時市場最平的上車盤,且能承造較長的按揭年期,加上享開揚球場景觀,因此即使折合呎價需逾一萬元,亦決定購入單位作自住之用,無懼高價入市。

  據悉,區內呎價公屋王的舊紀錄由良景邨良俊樓高層八室,於一五年七月所創下,該單位同屬細單位戶型,面積一百五十二方呎,當時以一百五十五萬元(連補價)易手,折合呎價一萬零一百九十七元,是次建生邨新高呎價較舊紀錄高近百分之六。

  祥益地產營業董事謝澤銘則認為,是次屯門公屋王單位戶型罕有,故受到市場用家及投資者垂青,以同類單位作收租計算,租金回報可達三點五至四厘,較其他戶型為高。

  他續指,由於區內將有主打開放式的新盤即將開售,料可帶動區內開放式單位的需求。





(東方)公居屋癲升追私樓

樓價升勢未止,代理的二手樓價指數最新升至161.36點,連續兩周破頂。私宅價癲之餘,公居屋價亦傻,屯門建生邨有迷你戶實用呎價升破1.08萬元,創該區公屋呎價新高。有學者認為,樓價升勢已不如早前強勁,估計年底將會見頂。

中原城市領先指數CCL按周升0.35%,再創有紀錄以來新高。若以分區統計,則呈兩升兩跌局面,港島及新界東指數按周升3.3%及0.02%,報175.12及167.73點,前者創新高。相反,九龍及新界西指數跌約1.81%及0.09%,分別報156.99及146.52點。

私宅樓價頻破頂,公屋市場亦不輸蝕。祥益胡志偉表示,屯門建生邨泰生樓高層3室,實用面積208方呎,獲外區上車客以225萬元自由市場價承接,實用呎價10,817元。雖然上址呎價為屋苑首次衝破萬元,但新買家有感樓價較低,上車負擔較輕鬆,因此無懼入市。是次呎價打破一五年同區良景邨10,131元舊紀錄,創全區公屋呎價新高。

黃大仙公屋竹園北邨亦錄呎價新高,據土地註冊處資料,該屋邨蕙園樓高層21B室,成交價318萬元。以實用面積約263方呎計算,實用呎價高達12,091元。

慈愛苑數月貴逾百萬
居屋第二市場跳價更顯著。慈雲山慈愛苑高層戶,實用面積645方呎,第二市場成交價688萬元,實用呎價10,667元,售價為屋苑同類新高。屋苑同屬高層、面積相若單位,月前才以580萬元創當時新高價,事隔數月紀錄大幅推高108萬元或約18.6%。

祥益黃慶德表示,屯門居屋龍門居12座低層E室,減價11.2萬元後,以308.8萬元第二市場價售出,實用呎價7,165元,均創同類新高。房委會資料顯示,八月份公居屋第二市場暫錄約112宗成交,相比七月同期錄約108宗,再升約3.7%,兩個月累升約41.8%。

學者估年尾樓價見頂
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為,政府近期在樓市上未有任何動作,加息、經濟及市場情緒等亦正常,市場新盤賣得好,帶動樓價上升。但他指,最近樓價升勢已較早前放緩,而且今年已累積了相當升幅,後市走勢還看施政報告會否有新措施推出,但相信樓價已快將見頂,現時到年底最多升約4至5%,甚至不再增長。

翠擁連兩車位售1630萬
市場再錄得銀主盤成交,世紀21奇豐莊瑞生表示,馬鞍山翠擁華庭7座複式銀主盤,連兩個車位以1,800萬元叫價放售,放盤一周減價170萬元,以1,630萬元成交。他續指出,兩個車位價值約300萬元,扣除之後較市價低。

將軍澳東港城錄罕有複式戶成交,中原張炳輝表示,東港城8座高層複式連天台及平台單位,屬套三房間隔,實用面積1,075方呎,成交價1,580萬元,實用呎價14,698元。





(東方)置熱話題:最抵藍籌盤嘉湖呎價僅8千

新盤搶去樓市焦點,二手市場難免備受冷落。不過,若然對藍籌屋苑情有獨鍾,放眼天水圍嘉湖山莊是不二之選,現時是全港唯一實用呎價低過一萬元的藍籌屋苑,入場盤呎價八千餘元有交易,屬性價比較高的上車選擇。

藍籌屋苑樓齡偏舊,設施未必及得上新樓,但勝在規模宏大,社區配套齊全,有如置身獨立社區,生活自給自足,難怪淡市旺市也有置業人士捧場。

想「平平哋」進駐藍籌屋苑,就要瞄準被喻為藍籌屋苑終站的嘉湖山莊,分六期發展,提供逾15,800個單位,居住環境一點也不失禮,加上西鐵通車後往返市區較以往方便,彌補位置偏遠的不足。

交投淡 業主減價求客
更吸引的是,嘉湖山莊樓價落後大市,今年入場價只升逾5%,普遍放盤實用呎價徘徊八、九千元,比今年入場價爆升逾一成的其他新界藍籌上車屋苑低水得多。

代理指,嘉湖山莊八月買賣仍呆滯,僅錄20餘宗成交,部分業主增加議價空間求客,其中以盤源最充裕的三房單位較抵買,個別成交價較近月高位回落近一成。至於兩房單位因盤源較少,叫價企硬四球或以上,惟仍是藍籌屋苑中最平之選。他續說,嘉湖山莊各期各有賣點,鍾情配套設施的話,首選嘉湖山莊一期樂湖居及七期景湖居,旁邊設有會所,可盡享悠閒時光。

景湖居 周邊綠化多 環境正
愛靜一族不妨諗諗七期景湖居,落成23年,是嘉湖山莊規模最大的期數,由14座大廈組成,單位數量高達3,968伙,規模比不少新型屋苑還要大。

景湖居坐落天龍路,偏離港鐵天水圍站,住戶要搭三個輕鐵站才可轉乘西鐵,車程約8分鐘,地利較樂湖居輸蝕,幸好鄰近巴士總站及輕鐵站,交通選擇多,往市區多個熱點一程車就到。

有別於嘉湖山莊其他期數,景湖居離區內公居屋較遠,自成一隅,加上周邊綠化地帶充足,區內天水圍公園近在咫尺,環境幽靜舒服,中產社區Feel十足,居住環境甚至比不少藍籌屋苑優勝。該期鄰近區內較高檔的大型商場,住戶購物消閒不假外求。

三房呎嗌8711最筍
景湖居另一煞食賣點是旁為「大會所」嘉湖鄉村俱樂部所在,佔地約8萬方呎,比樂湖居旁的會所大約一倍,設施包括全屋苑獨有的室內皕讀a池,一年四季可享受暢泳樂趣。另外,假日可遊覽離屋苑不遠的香港濕地公園,親親大自然。

祥益謝利官稱,現時景湖居以三房單位呎價較抵,入門盤最平480萬元,實用面積551方呎,實用呎價8,711元。中原馬斯力指,現時兩房盤最低消費428萬元,實用呎價9,683元。

樂湖居 近商場 地理位置佳
要數最近西鐵站的嘉湖山莊期數,不得不提第一期樂湖居,樓齡26年,是各期中規模第二大,由14座住宅大廈組成,提供3,472個單位。

樂湖居雖然是嘉湖山莊樓齡最舊的一期,內外難免老化,但地理位置佳,住戶搭兩個站輕鐵或步行約七分鐘即達西鐵天水圍站,搭港鐵外出最方便。

兩房放盤400萬入場
另一煞食地方是會所設於大廈旁邊,佔地四萬餘方呎,兒童遊樂場及網球場等康樂設施齊全,住戶行兩步即可玩餐飽。而樂湖居周邊不乏消費熱點,除旁邊嘉湖新北江商場外,亦鄰近幾個公居屋商場,滿足日常所需。

祥益謝利官稱,近月二手轉靜,七月樂湖居不乏低層兩房戶以390餘萬元成交,但因兩房盤源少,八月平過400萬元放盤絕迹,現時放盤最平400萬元,實用面積448方呎,實用呎價8,929元,是該屋苑入門之選。

他續說,樂湖居入門三房盤入場價470萬元,實用面積551方呎,呎價8,530元,較今年第二季同類單位成交價高位回落約6%。中原馬斯力指,嘉湖山莊三房套房單位呎價更相宜,八月有單位以近520萬元易手,實用呎價8,200元有找。

邊個大屋苑入場價升得急?
近年住宅樓價升不停,藍籌屋苑流通量高,樓價一樣水漲船高,究竟現時港九新界的藍籌屋苑放盤入場價要多少呢?

綜合代理數據,港島區龍頭藍籌屋苑太古城,現時放盤由790萬元起,較年初升11.3%,實用呎價逾1.6萬元。鴨脷洲海怡半島樓價更貴,兩房入場費現升至835萬元,較年初漲逾13%,實用呎價逾1.58萬元。

九龍藍籌屋苑樓價升勢不及港島區及新界區,其中黃埔花園入場價為590萬元,較今年初升逾7%。德福花園一房入場盤最低消費548萬元,今年至今入場價漲9.6%。

荃中入門盤較年初貴15%
新界區一些主攻細碼上車盤的藍籌屋苑,樓價升勢最凌厲,其中荃灣中心現時兩房入門盤叫440萬元,較年初升15.8%。沙田第一城及新港城放盤現時最低消費叫450萬元及490萬元,年初至今齊升逾13%,其中前者入門實用呎價逼16,000元,拍得住太古城呎價。相比起來,天水圍嘉湖山莊樓價升幅相對溫和,入場費由年初380萬元升至現時400萬元,升幅僅逾5%。





(蘋果)南灣3伙售出7年後撻定 發展商沒收1,765萬

新地等發展的鴨脷洲南灣,錄得長達7年的罕見撻定個案。土地註冊處顯示,於2010年7月至8月售出的5座7樓A、B室及1座30樓B室,三個單位總成交價達近1億元,但於上月撻定,發展商共殺定逾1,765萬元。

新地及嘉里等合作發展的鴨脷洲分層豪宅南灣,日前上載新版樓書,並以招標形式出售少量餘貨,於本月7日起推出第10座的兩伙單位招標,月底截標。

兩伙買家為內地人
不過,土地註冊處資料顯示,項目上月錄得3伙撻定,包括5座7樓A、B室的連平台特色戶,以及1座30樓B室,實用面積1,155方呎至1,795方呎,3個單位總成交價達接近1億元,成交價由2,741.7萬元至4,414.1萬元,實用呎價由2.37萬元至2.46萬元不等。
有關單位乃於2010年7月至8月售出,距離至今已經超過7年。如今5座7樓A、B室的單位遭發展商沒收兩成定金,涉逾1,103萬元。而1座30樓B室則遭發展商沒收一成半定金,涉逾662萬元,即發展商共殺定逾1,765萬元,差不多夠買同屋苑一個過千呎的低層二手單位。
根據土地註冊資料顯示,5座7樓A及B室由兩間不同公司名義購入,分別由宇益國際有限公司和華彩(香港)有限公司購入,兩間公司的董事不同,分別為朱曉君及池輝,兩人同為只有港澳通行證的內地人。不過,根據買賣合約顯示,兩個單位同在2010年8月6日簽署買賣合約,而且俱授權一個叫張群的人簽名作實交易,相信兩個單位由同一組內地客購入。至於1座30樓B室的買家則為海外註冊公司。發展商暫未就事件作回應。參考最近二手成交,1座低層A室連平台戶,實用面積1,862方呎,以5,480萬元易主,實用呎價約29,431元。
另外,長實荃灣西新盤海之戀.愛炫美累售逾千伙,但續有單位撻定。根據一手成交紀錄冊顯示,3B座46樓C室,實用面積534方呎,於8月24日以934.1萬元售出,呎價17,493元。惟最新顯示單位在簽臨時買賣合約後交易再未有進展,料遭發展商沒收5%定金,涉資逾46.7萬元。





(蘋果)建生邨呎價過萬新高

屯門公屋建生邨呎價破頂,祥益地產胡志偉指,6座泰生樓高層3室,實用面積208方呎的開放式戶獲外區上車客垂青,以225萬連補地價購入自住,實用呎價為10,817元,創出區內公屋新高,比2015年良景邨良俊樓高層8室,實用面積152方呎,呎價10,197元,再推高6%。
The Icon蝕50萬成交
西半山干德道單幢豪宅The Icon,新近錄得一宗蝕讓成交。中原簡英譓指,單位為中層C室,實用面積513方呎的2房戶,以1,090萬元易手,實用呎價21,248元。翻查成交紀錄,單位於2009年7月以1,101萬元一手買入,即持貨8年,賬面輸11萬元,估計連同雜費要蝕50萬元。
另外,中原城市領先指數CCL最新報161.36點,按周升0.35%。連同CCL_Mass及CCL(中小型單位)連續兩周創歷史新高,兼同樣連升3周,分別累升0.95%、1.07%及1%。該行指,樓價擺脫高位橫行的局面,蓄勢待升,預期本月樓價重拾升軌。


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綠表居屋 Tse  2015-07-29 10:14:51
龍門居 李小姐  2014-09-07 14:21:36
綠表居屋想加長年期供款 leo  2013-05-23 21:44:10
龍門居 celia  2012-11-22 13:14:49
白表買居屋 vivi  2012-11-07 00:06:49
龍門居是否比富健多盤? vivi  2012-10-21 18:03:29
龍門居 yo yo  2012-10-17 00:07:58
龍門居 Eva  2012-10-17 00:03:56
龍門居 桃子  2011-11-08 12:17:15
問問 Cherry  2011-09-26 01:07:36

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