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祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門啟豐園日前錄得一宗區內客「不睇樓」成交個案,是次該單位原業主持貨兩年,轉手賬面獲利達20萬。
溫氏稱,上述所錄成交單位為1座低層A室,建築面積587呎,實用面積414呎,兩房一廳,原業主於07年以135萬購入上址,日前便獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上座擁全海景景觀,而且價錢便宜,遂便決定「不睇樓」以155萬購入上址作自住之用,平均呎價為2641元,若以實用面積計算呎價為3744元,成交價較市場低約7%至8%。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,550,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 414 呎 ,實用率: 71% |
裝修 | 建築面積(呎) | 587 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 39 呎 |