屯門疊茵庭罕有放盤單位獲區內投資客「即睇即買」

林海鈞

祥益地產分行主管

2009-12-19

屯門疊茵庭罕有放盤單位
獲區內投資客「即睇即買」

祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門疊茵庭日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨10年，轉手賬面虧損35.8萬。

林氏稱，上述所錄成交單位為5座高層E室，建築面積572呎，實用面積389呎，兩房一廳，原業主於99年以173.8萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位座向南方，景觀開揚，而且單位更附設企理裝修，加上屬罕有放盤，遂便決定「即睇即買」以138萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為2413元，若以實用面積計算呎價為3548元，成交價較市場低約10%。

林氏續稱，如以該單位現時租金5800元計算，租金回報率可高逾5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.3厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2009-12-14	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,380,000
層數	高層	入伙日期
單位	E	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 389 呎 ,實用率: 68%
裝修	企理	建築面積(呎)	572
備註		窗台面積(呎)	約 39 呎