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祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門市廣場日前錄得一宗租賃成交個案,是次該單位之租金回報率更高達5厘。
張氏稱,上述所錄成交單位為8座高層M室,建築面積485呎,實用面積351呎,兩房一廳,原業主於09年9月剛以134萬購入上址,日前獲一名區內租客垂青,該名買家鍾情該單位裝修企理,加上景觀開揚,遂以5600元租入,平均呎租為11.5元,若以實用面積計算呎租為16元。
若以當時的購入價作計算,租金回報率約5厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有約4.3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,600 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | M | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 351 呎 ,實用率: 72% |
裝修 | 建築面積(呎) | 485 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |