我求我道

地產代理持續進修自強不息

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2023-08-04

*轉載自2023年08月04日的Recruit

(按圖放大)

原文：
《地產代理條例》自1999年開始實施，令地產代理行業進步不少。當然市場是不斷變化的，新的挑戰及新的陋習亦會不斷出現的，地產代理監管局已發揮了不少監管及平衡的功能，但最終其實仍要靠地產代理自己的努力。

以現在地產代理業的狀況來說，形象並不能夠滿足大部份市民的期望，我們要「爭氣」，筆者認為地產代理先要做好自己公司內的管治，我經營的祥益地產是長期零違規的地產代理行，除了紀律要做得好之外，員工有穩定的收入才是保持專業的最好方式，所以我們提供「強兵足食」，分配資源以能夠追求到人人有單開，而企業分配利益上亦是給予營業員最多，而且利益也是分配最先的。我們是用橄欖型的分配結構，而不是傳統懸殊的金字塔型，本文筆者想分享關於業界近期提出的強制性持續專業進修課程(CPD)，我是十分同意將持續專業進修課程強制化，而事實上，筆者公司亦在十多年前已強制要求同事們人人每年要有12個學分，所謂的強制即是每個人每年安排上足夠的課堂，亦安排足夠的課程給他們去修讀。

行業因為每年有很多新例出，而且有很多違規個案出現，所以我們是需要確定最新的情況，讓前線及時掌握，CPD可以就一些新的情況，不單只為營業員度身訂造課程，而且就新的違規和法例情況修改管理系統，令到管理上的流程都是配合最新環境，才可以將問題徹底根治及令其得到進步的。現實上，同業都接受CPD課程，除了我們公司包括細行或者很多同業都是實行中，在數據上也反映業界自願上堂比例較高。我們認為強制性執行CPD應該是愈早愈好的，當然應該預留一定步伐及過渡期，讓來自不同背景新入行同業都可以適應。地產代理有4萬多個持牌從業員，如果我們一起追求專業，4萬多人的課程是一個很大的資源，是可以將培訓地產代理強化擁有一個很有力的訓練系統的。我們不應該用「跑分」去追求進步，應該以持續進修課程去建立一個令業界可壯大的訓練系統，我們自己要有大志才可以「爭氣」得到社會的認同啊！

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