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我求我道
地產代理持續進修自強不息
汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2023-08-04
*轉載自2023年08月04日的Recruit
(按圖放大)
原文:
《地產代理條例》自1999年開始實施,令地產代理行業進步不少。當然市場是不斷變化的,新的挑戰及新的陋習亦會不斷出現的,地產代理監管局已發揮了不少監管及平衡的功能,但最終其實仍要靠地產代理自己的努力。
以現在地產代理業的狀況來說,形象並不能夠滿足大部份市民的期望,我們要「爭氣」,筆者認為地產代理先要做好自己公司內的管治,我經營的祥益地產是長期零違規的地產代理行,除了紀律要做得好之外,員工有穩定的收入才是保持專業的最好方式,所以我們提供「強兵足食」,分配資源以能夠追求到人人有單開,而企業分配利益上亦是給予營業員最多,而且利益也是分配最先的。我們是用橄欖型的分配結構,而不是傳統懸殊的金字塔型,本文筆者想分享關於業界近期提出的強制性持續專業進修課程(CPD),我是十分同意將持續專業進修課程強制化,而事實上,筆者公司亦在十多年前已強制要求同事們人人每年要有12個學分,所謂的強制即是每個人每年安排上足夠的課堂,亦安排足夠的課程給他們去修讀。
行業因為每年有很多新例出,而且有很多違規個案出現,所以我們是需要確定最新的情況,讓前線及時掌握,CPD可以就一些新的情況,不單只為營業員度身訂造課程,而且就新的違規和法例情況修改管理系統,令到管理上的流程都是配合最新環境,才可以將問題徹底根治及令其得到進步的。現實上,同業都接受CPD課程,除了我們公司包括細行或者很多同業都是實行中,在數據上也反映業界自願上堂比例較高。我們認為強制性執行CPD應該是愈早愈好的,當然應該預留一定步伐及過渡期,讓來自不同背景新入行同業都可以適應。地產代理有4萬多個持牌從業員,如果我們一起追求專業,4萬多人的課程是一個很大的資源,是可以將培訓地產代理強化擁有一個很有力的訓練系統的。我們不應該用「跑分」去追求進步,應該以持續進修課程去建立一個令業界可壯大的訓練系統,我們自己要有大志才可以「爭氣」得到社會的認同啊!
(按圖放大)
原文:
《地產代理條例》自1999年開始實施,令地產代理行業進步不少。當然市場是不斷變化的,新的挑戰及新的陋習亦會不斷出現的,地產代理監管局已發揮了不少監管及平衡的功能,但最終其實仍要靠地產代理自己的努力。
以現在地產代理業的狀況來說,形象並不能夠滿足大部份市民的期望,我們要「爭氣」,筆者認為地產代理先要做好自己公司內的管治,我經營的祥益地產是長期零違規的地產代理行,除了紀律要做得好之外,員工有穩定的收入才是保持專業的最好方式,所以我們提供「強兵足食」,分配資源以能夠追求到人人有單開,而企業分配利益上亦是給予營業員最多,而且利益也是分配最先的。我們是用橄欖型的分配結構,而不是傳統懸殊的金字塔型,本文筆者想分享關於業界近期提出的強制性持續專業進修課程(CPD),我是十分同意將持續專業進修課程強制化,而事實上,筆者公司亦在十多年前已強制要求同事們人人每年要有12個學分,所謂的強制即是每個人每年安排上足夠的課堂,亦安排足夠的課程給他們去修讀。
行業因為每年有很多新例出,而且有很多違規個案出現,所以我們是需要確定最新的情況,讓前線及時掌握,CPD可以就一些新的情況,不單只為營業員度身訂造課程,而且就新的違規和法例情況修改管理系統,令到管理上的流程都是配合最新環境,才可以將問題徹底根治及令其得到進步的。現實上,同業都接受CPD課程,除了我們公司包括細行或者很多同業都是實行中,在數據上也反映業界自願上堂比例較高。我們認為強制性執行CPD應該是愈早愈好的,當然應該預留一定步伐及過渡期,讓來自不同背景新入行同業都可以適應。地產代理有4萬多個持牌從業員,如果我們一起追求專業,4萬多人的課程是一個很大的資源,是可以將培訓地產代理強化擁有一個很有力的訓練系統的。我們不應該用「跑分」去追求進步,應該以持續進修課程去建立一個令業界可壯大的訓練系統,我們自己要有大志才可以「爭氣」得到社會的認同啊!