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在屯門及元朗區分別有兩個優質新盤推售，而售價也是可被市場接納的價錢，令到屯門區二手物業成交在本星期停滯不前，成交量下降，除了新盤影影響成交量，銀主減價未有下調，也會令到想買平單位的用家及投資者卻步，都是令到二手物業成交減少，如二手成交量增加，業主較為被動，要等新盤貨源滅少或發展商加價發售，才有機會令買家回流二手，但都要視乎其他區域的二手物業售價是否同屯門區有很大距離，否則買家就算回流二手也會找近市區的二手物業，所以要主動吸引買家，只可以用平售去取決，例如嘉湖山莊只售八百餘元一呎成交其他每呎過一仟元的也要等時候，被動地等運到，雖然平售對好多業主來說好慘，但要出售都不可避免。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
