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短期樓市相信會有越來越多的租客轉去購買物業,也會成為樓市成交的其中一個主導,由於短期內由租轉買的個案增加,特別是現租客透過新置業貸款入市,截至上月底,申請人數較一周前增加一成,而這批買家仍會集中在上車盤市場。新批出的貸款數字亦反映市民正加速入市,以多個私人屋苑為例,這類置貸客佔成交的比例甚高,如天水圍慧景軒,四月份成交中,約三成半為這批買家,而二手物業也多了這批租轉買的人仕睇樓,大多是租住本區的租客在原區找二手物業,相信是因為這批租客住慣了本身租住的區域,都會首先在自己住開的屋苑找盤,如沒有合心水先再行選擇其他區份,相信二手物業成交,首先會增加在一些租務活躍的屋苑,例如市中心、大興花園等。