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龍氏稱,上述所錄成交單位為1座高層H室,建築面積565呎,實用面積426呎,兩房兩廳,日前獲一名區內客以5800元租入,平均呎租為10.3元,若以實用面積計算呎租為13.6元,該租客鍾情單位高層擁開揚景觀,加上附設企理裝修,可「即租即住」。
若以現時同類型單位的市值價約161萬作計算,租金回報率達4.3厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-09-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,800 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 426 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 565 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |