銅鑼灣舖租全球第二貴(成報)

成報

2010-09-23

銅鑼灣店舖租金較去年上升9.6%。

　　【本報特訊】地產顧問公司高緯環球（Cushman&Wakefield　Inc﹒）對全球269個地點的年度調查顯示，香港銅鑼灣的店面租金較去年漲9.6%，以138美元（約1,076元）的呎租穩坐亞軍，僅次於冠軍的紐約第五大道的154美元（約1196元）。倫敦的新邦德街（New　Bond　Street）租金大漲19.4%，超過巴黎的香榭麗舍大道，代替其成為歐洲租金最貴的街道，位列第4。巴黎位列第五。首爾的明洞由第11上升至第8，租金大升17.8%。

僅次紐約第五大道

　　根據政府最新統計資料所得，7月份零售額高達272億，按年錄得接近兩成的增幅，市場普遍憧憬未來經濟前景，尤以零售行業擴充最為積極，以極具競爭性的價格爭租優質地段。事實上，位於核心地段商舖看來備受投資者看高一線，主要由於承租力強勁、租金回報穩定，以北京道53至63號地下E至F號舖為例，本年5月獲鐘表行業以約28萬元承租；而同段53至63號A舖，上月亦剛以接近44萬元承租。

　　核心區舖位供應向來緊絀，供求失衡情況下，租客不惜以天價搶駐，以近期為例，海防道32至34號地下D舖剛獲一藥房以約60萬元月租承租樓面面積約800平方呎舖位，平均呎租高達750元，屬市場較高水平。

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