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祥益地產分行主管謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案。
謝氏稱,上述所錄成交單位為3座中層C室,建築面積708呎,實用面積551呎,三房兩廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位座向東南,加上座擁內園景景觀,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以179萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價為2528元,若以實用面積計算呎價為3249元,成交價較市場低約3%至4%。
謝氏續稱,如以該單位市值租金約7000元計算,租金回報率可達4.7厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-08-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,790,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 551 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 708 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |