屯門邁亞美海灣放盤4天即獲區內客成交

溫容彩

祥益地產啟豐分行主管

2010-08-20

屯門邁亞美海灣放盤4天即獲區內客成交

祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主持貨9年，轉手賬面獲利高達73萬。

溫氏稱，上述所錄成交單位為4座低層E室，建築面積600呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座擁東南全海景景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以185萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為3083元，若以實用面積計算呎價為4139元。

溫氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7500元作計算，租金回報率可高達4.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.2厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2010-08-18	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,850,000
層數	低層	入伙日期
單位	E	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 447 呎 ,實用率: 75%
裝修	企理	建築面積(呎)	600
備註		窗台面積(呎)	約 28 呎