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祥益地產分行經理袁思賢表示,日前錄得一宗屯門市廣場獲區外投資客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨5個月,轉手帳面獲利高達23.8萬。
袁氏稱,上述所錄成交單位為1座低層E室,建築面積448呎,實用面積335呎,兩房一廳,日前獲一名區外投資客垂青,該名買家鍾情單位內籠企理,加上價格合理,遂便決定「即睇即買」,以168.8萬購入上址作收租之用,平均呎價為3768元,若以實用面積計算呎價為5039元,屬市場價成交。
現時該單位市值租金大約為6500元,租金回報率達4.6厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.1厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-08-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,688,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 337 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 448 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |