悅湖山莊業主「睇淡」市況割價20萬易手

溫容彩

祥益地產啟豐分行主管

2010-06-01

祥益地產分行主管溫容彩表示，悅湖山莊日前錄得一宗區內業主「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨16年。據悉，原業主有感市場消息混亂「睇淡」市況，擔心樓價繼續下瀉故急於易手，將放盤價由170割價約20價，遂吸引一區內業主趁低吸納。

溫氏稱，上述所錄成交單位為13座中層H室，建築面積712呎，實用面積592呎，三房兩廳，日前獲一名區內業主垂青，該名買家鍾情單位向南景觀開揚及內籠企理，遂便決定「即睇即買」，以149.3萬(自由市場價)購入上址先自住後收租之用，平均呎價為2097元，若以實用面積計算呎價為2522元，屬市場價成交。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2010-05-29	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,493,000
層數	中層	入伙日期
單位	H	物業用途	住宅
間格	3房2廳	實用面積(呎)	約 592 呎 ,實用率: 83%
裝修	企理	建築面積(呎)	712
備註		窗台面積(呎)	-