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祥益地產分行主管黃肇雯表示,現時新界區的樓價比香港或九龍區便宜,因此吸引了不少外區客前往新界區上車置業。日前天水圍天盛苑便錄得一宗外區上車客成交個案,據悉,是次該名買家有感新界樓的樓價較香港或九龍區更便宜,因此購入上址作自住之用。
黃氏稱,上述所錄成交單位為E座高層4室,建築面積828呎,實用面積650呎,三房兩廳,原業主早年以居二市場價購入上址,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鍾情該單位座向南方,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以140.8萬(居二市場價)購入上址作自住之用,平均呎價為1700元,若以實用面積計算呎價為2166元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-06-02 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,408,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 828 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |