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盧氏稱,上述所錄成交單位為5座高層1室單位,建築面積435呎,實用面積301呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位間隔四正及價格吸引,遂便決定以117萬購入上址先收租後自住,平均呎價為2690元,若以實用面積計算呎價為3887元,屬市場價成交。
現時該單位租金大約為5000元,租金回報率達5.1厘,若扣除管理費等雜費約500元,回報率仍有4.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-06-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,170,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 301 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 435 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |