屯門疊茵庭獲外區投資客「即睇即買」

林海鈞

祥益地產分行主管

2010-06-05

屯門疊茵庭獲外區投資客「即睇即買」

祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門疊茵庭日前錄得一宗外區線投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨4個月，轉手賬面獲利4萬。

林氏稱，上述所錄成交單位為4座中層H室，建築面積536呎，實用面積376呎，一房一廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位屬少有放盤單位，加上單位景觀開揚，價錢便宜，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以147.8萬購入上址作中線投資收租之用，平均呎價為2757元，若以實用面積計算呎價為3931元，成交價稍低於市場。

林氏續稱，如以該單位市值租金約6200元作計算，租金回報率可高達5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.2厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2010-06-01	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,478,000
層數	中層	入伙日期
單位	H	物業用途	住宅
間格	一房一廳	實用面積(呎)	約 376 呎 ,實用率: 70%
裝修	企理	建築面積(呎)	536
備註		窗台面積(呎)	約 25 呎