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祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門兆康苑日前錄得一宗區外投資客成交個案,是次原業主持貨8個月,轉手帳面獲利21.5萬,單位升值27%易主。
李氏稱,上述所錄成交單位為A座中層3室,建築面積489呎,實用面積423呎,兩房一廳,原業主於09年4月剛以80萬購入上址,日前獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位內籠企理,加上景觀開揚,遂便決定以101.5萬購入上址作收租之用,平均呎價為2076元,若以實用面積計算呎價為2400元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,015,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 423 呎 ,實用率: 87% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 489 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |