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祥益地產分行主管何燕煌表示,屯門區內仍不乏100萬內的上車盤,加上屯門區交通日益發達,不少投資客及用家均找尋這些細價「筍盤」,日前屯門翠林花園錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨12年,轉手帳面虧蝕68.5萬。
何氏稱,上述所錄成交單位為A座低層1室,建築面積430呎,實用面積330呎,兩房一廳,原業主於97年以162.8萬購入上址,日前便獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位價錢便宜,遂便決定「即睇即買」,以94.3萬購入上址作自住之用,平均呎價為2193元,若以實用面積計算呎價為2858元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2009-12-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$943,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 330 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 建築面積(呎) | 430 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 15 呎 |