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(明報)港島3新盤本月對撼
2010年元旦假期，發展商只以促銷貨尾為主，加上假日氣氛仍濃，估計昨天新盤成交不足10宗；不過，隨?下周長假期結束，多個全新樓盤開展推廣，其中港島區1月內更有機會出現3盤對撼局面，置地的大坑「上林」、金朝陽（0878）10多年來在港的首個住宅項目、同位處大坑的「尚巒」，以及嘉里（0683）的西營盤「縉城峰」，皆擬短期內登場，3盤涉及747伙（見表），共通點是平均呎價相信皆逾1萬元，高層呎價更有力挑戰2萬元關口。
不過，在本月有機會推出的新盤中，以新鴻基地產（0016）的元朗「YOHO MIDTOWN」規模最龐大。YOHO MIDTOWN 於09年聖誕節前已獲批發預售樓花紙，屋苑由8幢組成，總共設有1890伙，是元朗乃至新界西北地區近一年來最大型新盤。區內對上一個提供逾千伙的大盤，乃是去年4月開售、長實（0001）發展的天水圍「栢慧豪廷」。
元朗YOHO MIDTOWN隨時開售
YOHO MIDTOWN另兩項主要賣點，乃是其提供的標準單位介乎400餘至1400餘方呎，涵蓋1至4房間隔，當中1、4房戶型皆是新地元朗同系「YOHO Town」所沒有；此外，屋苑與元朗西鐵站只是咫尺之遙。市場估計，YOHO MIDTOWN整體意向呎價將在4500元左右。
至於有機會成今年首個新盤戰場的港島區，擬於短期內開售的樓盤，料是嘉里與市建局合作發展、屬西營盤第一、二街重建項目的縉城峰。屋苑由兩座組成，提供488伙，標準戶型500餘至1200餘方呎，另設26個1500餘至3000餘方呎特色大戶，個別設有頂層花園連私家泳池，可算「豪盡」西營盤。
嘉里樓盤質素在市場一直有好口碑，加上物業走高檔路線，估計縉城峰開價會以西區最大屋苑「寶翠園」作參考，料意向呎價1.2萬元。
位處大坑華倫街的尚巒，是「收租股」金朝陽過去12年來，首次在港自行發展、開售的住宅項目。雖此盤只屬單幢項目，單位總數僅164伙，但走高格調路線，發展商高層曾指海景單位的意向呎價，將達2萬元水平。
尚巒提供的標準單位由343至1700餘方呎（頂層特色大戶約3000方呎），主打戶型為開放式和1房單位，當中343方呎細單位的入場費，料介乎350萬到400萬元，即呎價將逾1萬元。
尚巒海景戶 意向呎價2萬
同處大坑、置地發展的上林，定位與尚巒截然不同，走傳統豪宅路線，最細一款標準單位已逾1300方呎，並提供2600餘方呎複式單位，以及3700至3900餘方呎特色大戶。需注意的是，由兩幢大廈組成的上林，當中173伙需補償予原麗星樓的業主，所以只有95伙可供公開發售，貨源相當少，加上置地的品牌效應，估計呎價有力挑戰2萬元。
(東方)元朗樓市起迎新
新一年開始，樓市有不少利好消息，日前大埔白石角地皮拍賣，為市場增加土地供應；其他發展商亦積極部署推盤大計。其中新地有多個新盤「在手」，剛獲批售樓紙的元朗YOHO MIDTOWN，未推出已令同區二手樓市熾熱，反價及封盤湧現，買家可趁早入市博升值。
元朗區範圍甚廣，但方便及繁盛則要數元朗市中心一帶，既有輕鐵及西鐵連接，配套設施亦齊全，附近的指標屋苑樓價特別吃香。但是新進屋苑YOHO Town樓齡已有五年，積存一定購買力。
而同系YOHO MIDTOWN正興建中，位置上更方便，加上鄰近西鐵站及擁有達百萬方呎的大型商場，間隔亦較YOHO Town更多元化，為元朗市中心提供近2,000個新單位，不少區內放盤業主得知該盤最快今年首季推出，紛紛封盤及反價，並以鄰近的YOHO Town及新元朗中心最明顯。
短期新供應3600伙
雖然有業主反價，但亦有不少買家看好該區的未來發展，新盤料可帶動同區二手樓價，買家於是加快入市步伐博升值，帶旺同區二手交投，單是YOHO Town近期外區買家比例已達五成。
未來數年，元朗區將有不少大型新盤供應，但集中於洪水橋及唐人新邨一帶，包括恒基地產位於孖峰嶺路的傲．茵，提供60個低密度住宅及獨立屋。另一方面，長實洪水橋項目，同是洋房及分層住宅的混合式屋苑，提供734伙。若連同YOHO MIDTOWN，元朗區短期內將有逾3,600伙新供應，盤源充足。
(新報)新盤買賣破萬五宗升60%
樓市自2009年走出金融海嘯陰影，發展商積極推盤，令一手住宅註冊量較2008年大增。
截至2009年12月29日，一手私人住宅買賣登記暫錄得15,661宗，涉及金額1,178億元，估計去年全年更可達15,900宗及1,190億元，較2008年的9,955宗及769.6億元，分別大幅上升59.7%及54.6%。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，去年一手註冊量勁升，反映2009年發展商積極推售大型新盤，以致一手交投量急升，加上多個豪宅新盤熱賣，刺激一手金額上揚。而按月統計方面，截至12月29日，12月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得952宗，總值86.2億元。預測整個12月份約達1,200宗及總值100億元，宗數將較11月的732宗上升63.9%，而金額則較11月的108.6億元下跌7.9%。
12月將軍澳領峯稱王
上月初將軍澳大型新盤領峯推出，刺激一手買賣重上逾千宗水平，由於領峯尚有多宗買賣未能趕及於年底前登記，預料實際情況將在本月的數字中反映，估計本月的一手買賣可望維持高企。另外，因為市場主要銷售中價的一手新盤，缺乏高價豪宅交易，故導致12月的一手登記總值輕微下降。而12月份暫時錄得最多登記的新盤是將軍澳領峯，錄得511宗，總值25.91億元。馬鞍山銀湖．天峰以77宗居次，總值5.21億元。西半山懿峯錄65宗，排名第三位，總值28.11億元。
二手買賣料達88200宗
二手市場方面，截止至29日，去年二手私人住宅買賣登記暫錄得87,599宗及2,834.6億元，預測2009全年約達88,200宗及2,850億元，將較2008年全年的74,932宗及2,469.2億元，上升17.7%及15.4%。反映2009年市場氣氛好轉，樓價回升，多個大型屋苑交投活躍，帶動二手交投暢旺。
截至12月29日，12月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得6,034宗，總值192.9億元。預測整月登記會有約6,600宗及210億元，將較11月的7,533宗及253.1億元，下跌12.4%及17.0%。顯示11月期間受杜拜債務問題影響，股市大幅波動，市民減慢入市步伐，令二手市場持續調整。不過，在新盤熱賣及加薪等利好消息下，買家恢復買樓信心，預料二手買賣登記將重拾升軌。
(蘋果)新元朗中心 罕有 3房戶 享大棠山景
毗鄰西鐵元朗站的新元朗中心，是區內熱門屋苑，惟放盤量向來較少，其中大單位放售更見罕有，是次特別介紹一伙 3房連套房戶，面積 918方呎，全屋闊落見使，外望大棠山景，視野開揚。
〞新元朗中心毗鄰西鐵元朗站，同時位處輕鐵站、巴士總站上蓋，附近還有多線巴士途經，交通非常方便，享有區內最佳地利，基座更設有大型商場，齊備各式店舖、超市及戲院等，無論交通配套、日常生活需要，以至消閒娛樂皆十分便利，加上屋苑以實用率高見稱，故即使樓齡高達 16年，仍有一定捧場客。新元朗中心由 5座物業組成，合共 1,072伙，面積由 576至 1,018方呎，間隔 2至 3房，屋苑雖不設會所，但設有平台花園、游泳池、網球場及停車場等。〞
實用率達 83%
單位為左右兩邊廳設計，客飯廳間隔分明，地方寬敞見使，實用率高達 83%，新樓難求，裝修保養新淨，設計簡約清雅，客廳放置白色沙發，配以深灰色牆身，營造出層次感。單位向東，從客廳外望可遠眺大棠山景，不過，因前臨 YOHO town 3期地盤，目前的開揚景觀，未來將增添變數。
全屋焦點為逾百方呎主人套房，主人套房設有大窗戶，感覺開揚光猛，房間採用方正設計，間隔實用，面積闊落，在擺放了巨型衣櫃後，中間位置更足夠放置兩張雙人床，擺放家具極具彈性，空間感十足，媲美不少豪宅。景觀與客廳同屬一方可享山景。
放盤量甚少 平均呎價 3,850元
利嘉閣分行經理黃榮成表示，整個屋苑只有第 5座可提供 918方呎單位，故盤源十分稀有，市場上同類放盤僅 2伙。 12月至今，新元朗中心共有兩宗成交，平均成交呎價 3,850元， 2房入場費約 210萬元， 3房最平約 320萬元。由於屋苑業主十分惜售，故向來放盤量甚少，平均每月少於 10宗成交，現時放盤量約 35個，每方呎叫價約 4,100元。
(星島)新 盤 二 手 假 期 成 交 靠 穩
踏入新一年，首日新盤及二手成交量保持平穩，長實等旗下將軍澳領?、華懋沙田碧濤花園、新地新蒲崗譽‧港灣、恒基大埔比華利山別墅、信和烏溪沙銀湖．天峰等，昨天均錄成交；消息指，多個新盤正醞釀提價，其中華懋及新地旗下部分新盤，將於下周初落實加價。至於二手交投尚屬穩定，多個大屋苑均已發市，其中?o魚涌太古城更錄高價成交。
長實、南豐等旗下將軍澳日出康城領?，元旦日錄得五宗成交。美聯高級區域經理方思賢表示，成交包括八座中高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，作價四百三十萬元，呎價約四千八百五十三元。
另外，八座高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，由一名外地回流人士，斥資四百四十四萬二千元購入，呎價約五千零一十四元。現場所見，昨天該盤睇樓人流不俗，更有不少屬內地人士。區內代理稱，受假日氣氛影響，該盤近日交投量稍回落。
信和旗下烏溪沙銀湖．天峰昨天錄得交投，中原分行經理蔡佳良表示，成交單位為六座中層B室，面積約二千四百九十一方呎，以一千七百二十三萬元成交，呎價約六千九百一十七元。另外，新地系內新蒲崗譽‧港灣昨亦錄得成交，港置高級營業經理周淑英表示，單位為八座高層D室，面積約六百九十一方呎，成交價約四百九十四萬元，呎價約七千一百四十九元。
由於樓市氣氛良好，加上賣地刺激，不少新盤餘貨均部署提價，市場指，其中華懋系內沙田碧濤花園、馬鞍山迎濤灣，計畫下周初段加價，以削優惠等方式，提價幅度約百分之五；至於青龍頭傲庭峰更已經提價，剛調高其中十九、二十座的「一口價」三十萬元，變相項目加價約百分之七。
另外，消息透露，新地旗下元朗原築由於餘貨不多，亦計畫下周初提價，幅度約百分之五至十，現時項目餘貨約六伙，入場費約三百七十萬元，提價後入場費將逾四百萬元。
而恒基大埔比華利山別墅，亦表示短期內加價，同系西九龍星匯居、嘉賢居目前仍維持節日優惠，惟下周亦將取消，昨天所見，不少買家趁該盤仍有節日優惠到場參觀。
由於即將加價，不少買家遂加快入市步伐，中原營業董事麥成輝表示，迎濤灣昨天錄得最少兩宗成交，其中二座中層B室，面積約九百五十九方呎，由一名換樓客以四百七十八萬元購入，呎價約四千九百八十四元。
美聯區域營業董事梁志輝表示，碧濤花園二座低層B室，面積約一千零六十七方呎，亦剛以約四百二十五萬元成交，呎價約三千九百八十三元。而傲庭峰則錄得加價後首宗成交，代理表示，單位為二座高層B室，面積約一千一百三十六方呎，以三百九十八萬元成交，呎價約三千五百零四元。
中原分區經理洪莉莉表示，大埔比華利山別墅一期萊茵道雙號屋，面積約二千六百七十八方呎，由一名中港商人以一千九百五十萬元購入，呎價約七千二百八十二元。
原築昨天亦錄交投，中原高級分行經理李永洪表示，單位為八座中層B室，面積約一千零六十方呎，成交價約三百八十八萬元，呎價約三千六百六十元。
二手方面，元旦日亦交投靠穩，多個大型屋苑均錄得不俗成交量，美聯區域經理梁文輝指，以鴨?c洲海怡半島為例，昨天錄得四宗成交，交投保持穩定，其中三十一座中層H室，面積約八百一十六方呎，以四百一十八萬元成交，呎價約五千一百二十三元。
樓價繼續穩步上升，昨天?o魚涌太古城錄得一宗大碼成交，造價直逼九七年水平，中原分區營業經理張光耀表示，涉及單位為恆星閣高層A室，面積約八百四十三方呎，連約六百三十餘方呎天台，獲一名區內用家斥資八百零五萬元承接，呎價約九千五百四十九元。
(星島)去 年 樓 宇 買 賣 13 萬 宗
物業買賣成交量值去年呈現「V」形反彈的強勁走勢。去年截至十二月三十日，土地註冊處累錄十三萬一千宗買賣登記，成交總值約五千一百六十二億元，較○八年全年的十一萬一千宗及四千一百九十億元，分別上升一成八及兩成三，兩項數值更同時創九七年後第二高位。
利嘉閣研究部主管周滿傑表示，金融海嘯衝擊對環球樓市影響深遠，唯獨亞洲區尤其是香港樓市卻可快速復甦，在外圍游資簇擁及超低利息推動之下，本港物業買賣成交量值均以快速回升。
周氏指出，由於本港經濟持續好轉，無論對外貿易以及內部消費均見好轉，加上外圍游資繼續流入亞洲及本港市場，通脹即將重臨，再配合目前超低息環境，「按揭負利率」的罕有情況將有機會出現，預期可吸引更多資金投放於樓市。
另外，環球股市復甦，支持樓市上升的財富效應重新顯現，二手換樓鏈亦會加速運行，相信以上多項利好因素支持下，估計全年登記量值將可達十五萬八千宗及六千五百億元，預計升幅分別約兩成及兩成半。
中原研究部聯席董事黃良昇指出，去年截至十二月二十九日，一手私人住宅買賣登記錄一萬五千六百六十一宗及一千一百七十八億元，預測全年約達一萬五千九百宗及一千一百九十億元，較○八年全年的九千九百五十五宗及七千六百九十多億元，分別大升近六成及五成四。
反映去年發展商積極推售大型新盤，以致一手交投量急升，加上多個豪宅新盤熱賣，刺激一手成交金額上揚。
2010年元旦假期，發展商只以促銷貨尾為主，加上假日氣氛仍濃，估計昨天新盤成交不足10宗；不過，隨?下周長假期結束，多個全新樓盤開展推廣，其中港島區1月內更有機會出現3盤對撼局面，置地的大坑「上林」、金朝陽（0878）10多年來在港的首個住宅項目、同位處大坑的「尚巒」，以及嘉里（0683）的西營盤「縉城峰」，皆擬短期內登場，3盤涉及747伙（見表），共通點是平均呎價相信皆逾1萬元，高層呎價更有力挑戰2萬元關口。
不過，在本月有機會推出的新盤中，以新鴻基地產（0016）的元朗「YOHO MIDTOWN」規模最龐大。YOHO MIDTOWN 於09年聖誕節前已獲批發預售樓花紙，屋苑由8幢組成，總共設有1890伙，是元朗乃至新界西北地區近一年來最大型新盤。區內對上一個提供逾千伙的大盤，乃是去年4月開售、長實（0001）發展的天水圍「栢慧豪廷」。
元朗YOHO MIDTOWN隨時開售
YOHO MIDTOWN另兩項主要賣點，乃是其提供的標準單位介乎400餘至1400餘方呎，涵蓋1至4房間隔，當中1、4房戶型皆是新地元朗同系「YOHO Town」所沒有；此外，屋苑與元朗西鐵站只是咫尺之遙。市場估計，YOHO MIDTOWN整體意向呎價將在4500元左右。
至於有機會成今年首個新盤戰場的港島區，擬於短期內開售的樓盤，料是嘉里與市建局合作發展、屬西營盤第一、二街重建項目的縉城峰。屋苑由兩座組成，提供488伙，標準戶型500餘至1200餘方呎，另設26個1500餘至3000餘方呎特色大戶，個別設有頂層花園連私家泳池，可算「豪盡」西營盤。
嘉里樓盤質素在市場一直有好口碑，加上物業走高檔路線，估計縉城峰開價會以西區最大屋苑「寶翠園」作參考，料意向呎價1.2萬元。
位處大坑華倫街的尚巒，是「收租股」金朝陽過去12年來，首次在港自行發展、開售的住宅項目。雖此盤只屬單幢項目，單位總數僅164伙，但走高格調路線，發展商高層曾指海景單位的意向呎價，將達2萬元水平。
尚巒提供的標準單位由343至1700餘方呎（頂層特色大戶約3000方呎），主打戶型為開放式和1房單位，當中343方呎細單位的入場費，料介乎350萬到400萬元，即呎價將逾1萬元。
尚巒海景戶 意向呎價2萬
同處大坑、置地發展的上林，定位與尚巒截然不同，走傳統豪宅路線，最細一款標準單位已逾1300方呎，並提供2600餘方呎複式單位，以及3700至3900餘方呎特色大戶。需注意的是，由兩幢大廈組成的上林，當中173伙需補償予原麗星樓的業主，所以只有95伙可供公開發售，貨源相當少，加上置地的品牌效應，估計呎價有力挑戰2萬元。
(東方)元朗樓市起迎新
新一年開始，樓市有不少利好消息，日前大埔白石角地皮拍賣，為市場增加土地供應；其他發展商亦積極部署推盤大計。其中新地有多個新盤「在手」，剛獲批售樓紙的元朗YOHO MIDTOWN，未推出已令同區二手樓市熾熱，反價及封盤湧現，買家可趁早入市博升值。
元朗區範圍甚廣，但方便及繁盛則要數元朗市中心一帶，既有輕鐵及西鐵連接，配套設施亦齊全，附近的指標屋苑樓價特別吃香。但是新進屋苑YOHO Town樓齡已有五年，積存一定購買力。
而同系YOHO MIDTOWN正興建中，位置上更方便，加上鄰近西鐵站及擁有達百萬方呎的大型商場，間隔亦較YOHO Town更多元化，為元朗市中心提供近2,000個新單位，不少區內放盤業主得知該盤最快今年首季推出，紛紛封盤及反價，並以鄰近的YOHO Town及新元朗中心最明顯。
短期新供應3600伙
雖然有業主反價，但亦有不少買家看好該區的未來發展，新盤料可帶動同區二手樓價，買家於是加快入市步伐博升值，帶旺同區二手交投，單是YOHO Town近期外區買家比例已達五成。
未來數年，元朗區將有不少大型新盤供應，但集中於洪水橋及唐人新邨一帶，包括恒基地產位於孖峰嶺路的傲．茵，提供60個低密度住宅及獨立屋。另一方面，長實洪水橋項目，同是洋房及分層住宅的混合式屋苑，提供734伙。若連同YOHO MIDTOWN，元朗區短期內將有逾3,600伙新供應，盤源充足。
(新報)新盤買賣破萬五宗升60%
樓市自2009年走出金融海嘯陰影，發展商積極推盤，令一手住宅註冊量較2008年大增。
截至2009年12月29日，一手私人住宅買賣登記暫錄得15,661宗，涉及金額1,178億元，估計去年全年更可達15,900宗及1,190億元，較2008年的9,955宗及769.6億元，分別大幅上升59.7%及54.6%。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，去年一手註冊量勁升，反映2009年發展商積極推售大型新盤，以致一手交投量急升，加上多個豪宅新盤熱賣，刺激一手金額上揚。而按月統計方面，截至12月29日，12月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得952宗，總值86.2億元。預測整個12月份約達1,200宗及總值100億元，宗數將較11月的732宗上升63.9%，而金額則較11月的108.6億元下跌7.9%。
12月將軍澳領峯稱王
上月初將軍澳大型新盤領峯推出，刺激一手買賣重上逾千宗水平，由於領峯尚有多宗買賣未能趕及於年底前登記，預料實際情況將在本月的數字中反映，估計本月的一手買賣可望維持高企。另外，因為市場主要銷售中價的一手新盤，缺乏高價豪宅交易，故導致12月的一手登記總值輕微下降。而12月份暫時錄得最多登記的新盤是將軍澳領峯，錄得511宗，總值25.91億元。馬鞍山銀湖．天峰以77宗居次，總值5.21億元。西半山懿峯錄65宗，排名第三位，總值28.11億元。
二手買賣料達88200宗
二手市場方面，截止至29日，去年二手私人住宅買賣登記暫錄得87,599宗及2,834.6億元，預測2009全年約達88,200宗及2,850億元，將較2008年全年的74,932宗及2,469.2億元，上升17.7%及15.4%。反映2009年市場氣氛好轉，樓價回升，多個大型屋苑交投活躍，帶動二手交投暢旺。
截至12月29日，12月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得6,034宗，總值192.9億元。預測整月登記會有約6,600宗及210億元，將較11月的7,533宗及253.1億元，下跌12.4%及17.0%。顯示11月期間受杜拜債務問題影響，股市大幅波動，市民減慢入市步伐，令二手市場持續調整。不過，在新盤熱賣及加薪等利好消息下，買家恢復買樓信心，預料二手買賣登記將重拾升軌。
(蘋果)新元朗中心 罕有 3房戶 享大棠山景
毗鄰西鐵元朗站的新元朗中心，是區內熱門屋苑，惟放盤量向來較少，其中大單位放售更見罕有，是次特別介紹一伙 3房連套房戶，面積 918方呎，全屋闊落見使，外望大棠山景，視野開揚。
〞新元朗中心毗鄰西鐵元朗站，同時位處輕鐵站、巴士總站上蓋，附近還有多線巴士途經，交通非常方便，享有區內最佳地利，基座更設有大型商場，齊備各式店舖、超市及戲院等，無論交通配套、日常生活需要，以至消閒娛樂皆十分便利，加上屋苑以實用率高見稱，故即使樓齡高達 16年，仍有一定捧場客。新元朗中心由 5座物業組成，合共 1,072伙，面積由 576至 1,018方呎，間隔 2至 3房，屋苑雖不設會所，但設有平台花園、游泳池、網球場及停車場等。〞
實用率達 83%
單位為左右兩邊廳設計，客飯廳間隔分明，地方寬敞見使，實用率高達 83%，新樓難求，裝修保養新淨，設計簡約清雅，客廳放置白色沙發，配以深灰色牆身，營造出層次感。單位向東，從客廳外望可遠眺大棠山景，不過，因前臨 YOHO town 3期地盤，目前的開揚景觀，未來將增添變數。
全屋焦點為逾百方呎主人套房，主人套房設有大窗戶，感覺開揚光猛，房間採用方正設計，間隔實用，面積闊落，在擺放了巨型衣櫃後，中間位置更足夠放置兩張雙人床，擺放家具極具彈性，空間感十足，媲美不少豪宅。景觀與客廳同屬一方可享山景。
放盤量甚少 平均呎價 3,850元
利嘉閣分行經理黃榮成表示，整個屋苑只有第 5座可提供 918方呎單位，故盤源十分稀有，市場上同類放盤僅 2伙。 12月至今，新元朗中心共有兩宗成交，平均成交呎價 3,850元， 2房入場費約 210萬元， 3房最平約 320萬元。由於屋苑業主十分惜售，故向來放盤量甚少，平均每月少於 10宗成交，現時放盤量約 35個，每方呎叫價約 4,100元。
(星島)新 盤 二 手 假 期 成 交 靠 穩
踏入新一年，首日新盤及二手成交量保持平穩，長實等旗下將軍澳領?、華懋沙田碧濤花園、新地新蒲崗譽‧港灣、恒基大埔比華利山別墅、信和烏溪沙銀湖．天峰等，昨天均錄成交；消息指，多個新盤正醞釀提價，其中華懋及新地旗下部分新盤，將於下周初落實加價。至於二手交投尚屬穩定，多個大屋苑均已發市，其中?o魚涌太古城更錄高價成交。
長實、南豐等旗下將軍澳日出康城領?，元旦日錄得五宗成交。美聯高級區域經理方思賢表示，成交包括八座中高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，作價四百三十萬元，呎價約四千八百五十三元。
另外，八座高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，由一名外地回流人士，斥資四百四十四萬二千元購入，呎價約五千零一十四元。現場所見，昨天該盤睇樓人流不俗，更有不少屬內地人士。區內代理稱，受假日氣氛影響，該盤近日交投量稍回落。
信和旗下烏溪沙銀湖．天峰昨天錄得交投，中原分行經理蔡佳良表示，成交單位為六座中層B室，面積約二千四百九十一方呎，以一千七百二十三萬元成交，呎價約六千九百一十七元。另外，新地系內新蒲崗譽‧港灣昨亦錄得成交，港置高級營業經理周淑英表示，單位為八座高層D室，面積約六百九十一方呎，成交價約四百九十四萬元，呎價約七千一百四十九元。
由於樓市氣氛良好，加上賣地刺激，不少新盤餘貨均部署提價，市場指，其中華懋系內沙田碧濤花園、馬鞍山迎濤灣，計畫下周初段加價，以削優惠等方式，提價幅度約百分之五；至於青龍頭傲庭峰更已經提價，剛調高其中十九、二十座的「一口價」三十萬元，變相項目加價約百分之七。
另外，消息透露，新地旗下元朗原築由於餘貨不多，亦計畫下周初提價，幅度約百分之五至十，現時項目餘貨約六伙，入場費約三百七十萬元，提價後入場費將逾四百萬元。
而恒基大埔比華利山別墅，亦表示短期內加價，同系西九龍星匯居、嘉賢居目前仍維持節日優惠，惟下周亦將取消，昨天所見，不少買家趁該盤仍有節日優惠到場參觀。
由於即將加價，不少買家遂加快入市步伐，中原營業董事麥成輝表示，迎濤灣昨天錄得最少兩宗成交，其中二座中層B室，面積約九百五十九方呎，由一名換樓客以四百七十八萬元購入，呎價約四千九百八十四元。
美聯區域營業董事梁志輝表示，碧濤花園二座低層B室，面積約一千零六十七方呎，亦剛以約四百二十五萬元成交，呎價約三千九百八十三元。而傲庭峰則錄得加價後首宗成交，代理表示，單位為二座高層B室，面積約一千一百三十六方呎，以三百九十八萬元成交，呎價約三千五百零四元。
中原分區經理洪莉莉表示，大埔比華利山別墅一期萊茵道雙號屋，面積約二千六百七十八方呎，由一名中港商人以一千九百五十萬元購入，呎價約七千二百八十二元。
原築昨天亦錄交投，中原高級分行經理李永洪表示，單位為八座中層B室，面積約一千零六十方呎，成交價約三百八十八萬元，呎價約三千六百六十元。
二手方面，元旦日亦交投靠穩，多個大型屋苑均錄得不俗成交量，美聯區域經理梁文輝指，以鴨?c洲海怡半島為例，昨天錄得四宗成交，交投保持穩定，其中三十一座中層H室，面積約八百一十六方呎，以四百一十八萬元成交，呎價約五千一百二十三元。
樓價繼續穩步上升，昨天?o魚涌太古城錄得一宗大碼成交，造價直逼九七年水平，中原分區營業經理張光耀表示，涉及單位為恆星閣高層A室，面積約八百四十三方呎，連約六百三十餘方呎天台，獲一名區內用家斥資八百零五萬元承接，呎價約九千五百四十九元。
(星島)去 年 樓 宇 買 賣 13 萬 宗
物業買賣成交量值去年呈現「V」形反彈的強勁走勢。去年截至十二月三十日，土地註冊處累錄十三萬一千宗買賣登記，成交總值約五千一百六十二億元，較○八年全年的十一萬一千宗及四千一百九十億元，分別上升一成八及兩成三，兩項數值更同時創九七年後第二高位。
利嘉閣研究部主管周滿傑表示，金融海嘯衝擊對環球樓市影響深遠，唯獨亞洲區尤其是香港樓市卻可快速復甦，在外圍游資簇擁及超低利息推動之下，本港物業買賣成交量值均以快速回升。
周氏指出，由於本港經濟持續好轉，無論對外貿易以及內部消費均見好轉，加上外圍游資繼續流入亞洲及本港市場，通脹即將重臨，再配合目前超低息環境，「按揭負利率」的罕有情況將有機會出現，預期可吸引更多資金投放於樓市。
另外，環球股市復甦，支持樓市上升的財富效應重新顯現，二手換樓鏈亦會加速運行，相信以上多項利好因素支持下，估計全年登記量值將可達十五萬八千宗及六千五百億元，預計升幅分別約兩成及兩成半。
中原研究部聯席董事黃良昇指出，去年截至十二月二十九日，一手私人住宅買賣登記錄一萬五千六百六十一宗及一千一百七十八億元，預測全年約達一萬五千九百宗及一千一百九十億元，較○八年全年的九千九百五十五宗及七千六百九十多億元，分別大升近六成及五成四。
反映去年發展商積極推售大型新盤，以致一手交投量急升，加上多個豪宅新盤熱賣，刺激一手成交金額上揚。
實 667 呎
售 830 萬
實 524 呎
實 691 呎
售 773 萬
實 540 呎
售 650 萬
實 727 呎
售 900 萬
實 691 呎
售 780 萬
