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(明報)邁亞美海灣租金回報逾6厘
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達6.3厘。
上述所錄成交單位為1座中層E室，建築面積567呎，實用面積438呎，兩房一廳，原業主於07年以119萬購入上址，日前獲一名區外業主客垂青，該名租客鍾情該單位座擁東南全海景觀，加上環境舒適，遂以6200元租入，平均呎租為10.9元，若以實用面積計算呎租為14.2元。
若以當時的購入價作計算，租金回報率約6.3厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有約5.4厘。
(明報)新屯門中心750呎售179萬
祥益地產分行經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內業主客成交個案，是次原業主持貨19年，轉手帳面獲利102.3萬。
上述所錄成交單位為10座高層H室，建築面積750呎，實用面積597呎，三房兩廳，原業主於90年以76.7萬購入上址，日前便獲一名區內業主客垂青，該名買家鍾情單位座擁西南海景景觀，遂便以179萬購入上址作自住之用，平均呎價為2387元，若以實用面積計算呎價為2998元，低市場價3%成交。
(明報)海麗花園565呎售113萬
祥益地產分行主管龍超君表示，屯門海麗花園日前錄得一宗區內業主客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨13年，轉手帳面虧蝕32.7萬。
上述所錄成交單位為2座低層B室，建築面積565呎，實用面積428呎，兩房一廳，原業主於96年以145.7萬購入上址，日前便獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位價錢合理，遂便決定「不睇樓」，以113萬購入上址作收租之用，平均呎價為2000元，若以實用面積計算呎價為2640元，低市場價5-8%成交。
現時該單位租金大約為5300元，租金回報率達5.6厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.9厘。
(明報)嘉湖山莊2房呎價2262
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居日前錄得一宗區內分支家庭成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利達10.5萬。
上述所錄成交單位為7期14座低層F室，建築面積576呎，實用面積442呎，兩房兩廳，原業主於08年以119.8萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以130.3萬購入上址作自住之用，平均呎價為2262元，若以實用面積計算呎價為2948元，成交價較市場低約5%。
(東方)警方介入 領匯面臨檢控
全港首家及最大型的房地產投資信託基金領匯旗下的領匯管理有限公司，涉嫌於今年五至七月期間無牌從事地產代理工作，地產代理監管局調查後確認表證成立，已將個案轉介警方跟進，研究是否檢控，若罪名成立，最高可入獄兩年及罰款五十萬元。由於該段期間由領匯管理有限公司簽署的租約數以千計，不少租戶擔心租約有效性，全港公屋商戶總會計劃短期內到領匯總部請願，要求領匯公開交代事件。
地監局提醒當耳邊風
《東方日報》及《太陽報》早前率先踢爆領匯新管理層○七年上場後，今年五月未有再為地產代理（公司）牌照續期，按照法例，由於有關屋邨商場及停車場等物業的業主為領匯基金而非領匯管理有限公司，負責租約工作的領匯管理有限公司在未有地產代理牌照下，不能再簽署任何租約，地產代理監管局期間曾多次提醒領匯不能無牌簽約，但領匯基金延至今年七月中始開始由另一間擁有有關商場業權的領匯物業有限公司，處理有關租賃事件。
地監局發言人表示，已就領匯管理有限公司涉嫌於今年五月至七月期間無牌從事地產代理工作一案完成調查，認為表證成立，已將個案轉介警方跟進，由警方決定是否檢控。
領匯發言人表示，正全力配合地監局跟進工作，但由於該局正處理有關事宜，故現階段暫不便回應傳媒的個別查詢。據了解，領匯在知悉表證成立後，曾向地監局求和，了解能否有其他解決辦法，但未獲回應。
公屋商戶斥無法無天
早前帶同多名商戶到地監局總部請願要求徹查事件的全港公屋商戶總會會長陳永成，昨日傍晚亦收到地監局回覆調查結果，他炮轟領匯不但無良狂加商戶租金，做事更無法無天，罔顧法例，無牌簽署租約，他計劃發動商戶到領匯總部請願，要求領匯公開交代事件，澄清受影響租戶是否需重新簽約。民間組織領匯監察則正諮詢法律意見，研究是否控告領匯違法簽署租約。
法律界人士黃國桐指出，今次領匯管理有限公司涉無牌從事地產代理工作表證成立，他形容今次是嚴重的指控，對一間上市公司而言，是「好大件事」，「咁大間上市公司出現咁大的錯漏，搞到畀人告，係好令人失望嘅事」，事件明顯反映領匯管理能力出現嚴重的問題。但他認為有關事件應不會影響涉案期間雙方簽署租約的合法性，但不排除有商戶會因此挑戰領匯。
(東方)屋苑呎租創14月新高
今年樓價續升，帶動租金上揚，代理數據顯示，本港73個大型屋苑上月平均呎租為16.4元，首十一個月已累升18%，呎租更創近14個月新高，其中天水圍嘉湖山莊首十一個月累升26.5%，成為升幅至大的藍籌屋苑。
中原黃良昇稱，據該行新簽租約統計，上月73個大型屋苑平均呎租16.4元，除較十月的16.1元升約1.9%外，租金自今年四月起已連升八個月，累升24.2%，呎租亦創去年九月時16.8元後的14個月新高，只要再升2.4%，便能重返去年金融海嘯前水平。
嘉湖漲租26%最勁
另方面，本年首十一個月上述大型屋苑租金已累升18%，如以藍籌屋苑計，期內嘉湖山莊呎租錄得26.5%升幅最多，其次為藍田滙景花園，呎租累升24.6%，而位列第三位則為沙田第一城，呎租累升24.1%。
黃氏稱，聖誕至春節期間為傳統租務淡季，料租金升幅放緩，但租金過去累錄一定升幅，反映本港經濟復甦，失業情況改善，而在薪金上調及市民對住屋需求增加下，可刺激租務交投續增，租金持續上揚，料全年租金可錄約兩成升幅。
此外，以單月而言，嘉湖山莊租金升幅仍居於首，十一月份該屋苑呎租上升3.6%，排名第二及三位分別為紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園，租金按月錄3.2%及2.5%升幅。
(東方)灣景摸頂貨貶值45萬
利嘉閣羅逸愚稱，荃灣灣景花園4座中層H室售275萬元，呎價3,726元，較九七年購入價貶值45萬元。
中原黃婉霞稱，馬灣珀麗灣17座全幢提供開放式及一房戶，深受收租客鍾愛，日前17座低層H室售198萬元，呎價4,057元。
世紀21卓傑物業鄭志傑說，一名外國回流客在未睇樓下即購入葵涌雍雅軒1座低層F室，呎價3,300元，3年貶值46.9萬元。
利嘉閣范偉康稱，東涌映灣園3期9座中層E室賣218萬元，呎價2,966元，原業主於○四年以約218萬元購入，現「平手」離場。
祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊7期14座低層F室賣130.3萬元，呎價2,262元，低市價約5%。
(蘋果)嘉湖租金重返 97 每呎 10.4元
私人住宅租金勢頭向上，中原地產數據指出，本港 73個私人屋苑平均呎租連升 8個月，上月升至平均呎租 16.4元，為 14個月以來新高位。堪稱炒家樂園的天水圍嘉湖山莊，租金升幅最勁，近一年升幅達 26.5%，平均呎租 8.6元，新近更錄呎租突破 10元租賃個案，重返 97年高峯期水平。
全港屋苑呎租按年升 18%
樓價節節上升，帶動租金亦跟隨向上。中原地產按新簽租約作統計，上月全港 73個私人屋苑平均呎租 16.4元，較 10月呎租 16.1元上升 1.9%外，並較去年 12月的 13.9元，近一年累升 18%。租金自今年 4月以來，連續攀升 8個月，累積升幅達 24%，反映經濟轉好下，市民住屋需求增加，租務成交轉活，令租金上揚。
中原研究部聯席董事黃良昇表示，去年 73屋苑 6及 7月平均呎租升至 17.4元高位，其後金融海嘯爆發，租金下挫，跌至今年 3月最低位的每呎 13.2元後始拾級向上，只要再升 2.4%便可重返去年 9月海嘯前平均呎租 16.8元。
嘉湖租金年漲 27%稱冠
各大屋苑中，嘉湖山莊租金升勢最勁，平均呎租由去年底 6.8元，升至上月的 8.6元，升幅 26.5%。美聯區域經理黃國良表示，嘉湖山莊麗湖居 1座中層 F室， 576方呎兩房單位，本月初以月租 6000元租出，呎租達 10.4元，重返 97年高位。中原分區營業經理王樹明表示，由於不少業主見市道造好，將單位租轉賣，令租盤減少，刺激租金上升。
藍田滙景花園呎租升幅排第 2位，由去年底平均呎租 13.8元升至上月 17.2元，升幅 24.6%；沙田第一城及鴨脷洲海怡半島租金升幅分別排第 3及 4位，呎租分別 17元及 17.9元。
(星島)新 盤 紛 推 聖 誕 優 惠 吸 客
聖誕假期將至，信和旗下六個新盤，於假日期間推出聖誕優惠予買家，其中系內烏溪沙銀湖‧天峰、沙田御龍山買家獲贈黃金海岸假期優惠，而荃灣御凱等買家則可享酒店聖誕禮物籃。市場消息指，其中銀湖‧天峰自推售以來共累售逾一千九百六十伙，現尚餘不足二百伙一手單位，本月至今約錄二十六宗二手成交。
信和置業營業及市場部總經理劉貴玉表示，旗下銀湖‧天峰、沙田御龍山、荃灣御凱、萬景?、深水?鶖?艉咰ne Madison六個樓盤，於聖誕假期仍如常開放示範單位，供有興趣的睇樓客參觀及選購。此外，於今天起至明年一月三日期間，購入旗下六個樓盤的買家可獲贈聖誕優惠，當中銀湖‧天峰及御龍山買家可獲贈黃金海岸假期，價值三千八百八十八元；而御凱、萬景?、海?及ONE MADISON買家，則可獲贈皇家太平洋酒店聖誕禮物籃，優惠數量有限，送完即止。
劉氏續稱，為配合聖誕節氣氛，樓盤特於本月二十四日至二十七日，推出聖誕節目，以吸引睇樓客源。
市場消息指，烏溪沙銀湖‧天峰自推售以來，共累售逾一千九百六十伙，而自現樓推售至今亦錄逾八十宗成交，現時該盤尚餘不足二百個單位。
中原區域營業經理余志文稱，該盤於二手市場亦有放盤，市場叫價每方呎處於五千元以上，本月至今約錄二十六宗二手成交，當中包括二座高層H室，面積約七百一十八方呎，成交價約三百九十八萬元，平均呎價約五千五百四十三元；三座低層F室，面積約七百二十八方呎，成交價約三百四十八萬元，折合呎價約四千七百八十元。
消息還指，沙田御龍山本月錄約十二宗一手成交，涉及高、中、低層，大部分為三房及四房單位，呎價介乎約六千八百至一萬餘元，涉資約八百二十萬至一千九百餘萬元，現該盤尚餘約二百餘伙；而荃灣萬景峰過去一周共錄約十三宗一手成交，主要集中六十樓以上單位的優質戶，當中以兩至三房單位為主，涉資介乎四百二十至七百六十萬元。
美聯高級區域經理徐偉業表示，荃灣御凱本月錄約三宗一手成交，本月暫未錄得二手成交，市場放租及放賣盤源約有二十五個，當中以中低層為主，該批單位平均呎價介乎七千六百至七千八百元水平，而呎租叫價則處於二十六至三十五元。
市場消息亦稱，深水?鶖?艄奕鶿蠾酗T十多個放盤，平均呎價介乎五千三百至五千八百元，本月暫未錄得二手成交；而同區ONE MADISON本月約錄二十二宗一手成交，一房單位訂價約二百一十萬元，而兩房單位訂價約四百萬元，本月暫未錄得二手成交，現時二手放盤約十餘個，以一房單位為主，叫價一百八十四萬至二百二十萬元
(成報)本年交投較07年跌逾3成
雖然2009年第4 季商廈買賣表現未及第3季出色，但入市氣氛依然不俗，依現時走勢預測，末季交投量可達700宗，總值80億元，預料今年全年成交為2,320宗，總值251.6 億元，較2008年全年的2,587宗及255.02億元下降10%及1.3%。陳叔仲表示，今年全年商廈成交量回升至接近2008年水平，但由於入市買家以用家及中、長線投資者為主，交投氣氛相對拉鋸，故今年之整體成交量未能突破2008年水平，相對2007年樓市高峰期，交投量縮減34%。
短線炒家出手審慎
2009年下半年樓市迅速地擺脫海嘯陰霾，可是商廈呎價於金融海嘯時跌幅實在太大，縱然今年下半年呎價成功彈升，核心區普遍回升約40%，非核心區回升約25%，但與2008年高位相比，仍錄約20%的差距。中原陳叔仲分析，整體而言，今年第2 季至第4 季呎價積極穩定上升，增長約25%至30%。於今年穩定市況中，短炒投資者仍抱觀望態度，鮮有出手，但此積極穩定市況卻有利中、長線投資者搜羅高息回報及具潛力之優質商廈物業，亦吸引用家積極物色合適商廈單位。
業主拒絕割價出售
由於現階段之商廈業主持貨力強， 少有割價求售， 呎價未能回落，更屢創海嘯後新高，例如上月尖東康宏廣場2709-10室以呎價16,200元易手、永安廣場602室早前又以新高呎價15,044元易手，促使呎價升勢得以領先成交量升幅。陳叔仲指，2009年商廈成交量升幅相對呎價升幅落後，料於「價升」推動下，下一階段「量」將緊接起動，2010年成交量將較2009年升15%； 呎價直線攀升， 計2010年全年商廈呎價可衝破2008年高位水平，升幅至少20%，配合其它利好因素，整體呎價增幅可達30%。
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達6.3厘。
上述所錄成交單位為1座中層E室，建築面積567呎，實用面積438呎，兩房一廳，原業主於07年以119萬購入上址，日前獲一名區外業主客垂青，該名租客鍾情該單位座擁東南全海景觀，加上環境舒適，遂以6200元租入，平均呎租為10.9元，若以實用面積計算呎租為14.2元。
若以當時的購入價作計算，租金回報率約6.3厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有約5.4厘。
(明報)新屯門中心750呎售179萬
祥益地產分行經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內業主客成交個案，是次原業主持貨19年，轉手帳面獲利102.3萬。
上述所錄成交單位為10座高層H室，建築面積750呎，實用面積597呎，三房兩廳，原業主於90年以76.7萬購入上址，日前便獲一名區內業主客垂青，該名買家鍾情單位座擁西南海景景觀，遂便以179萬購入上址作自住之用，平均呎價為2387元，若以實用面積計算呎價為2998元，低市場價3%成交。
(明報)海麗花園565呎售113萬
祥益地產分行主管龍超君表示，屯門海麗花園日前錄得一宗區內業主客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨13年，轉手帳面虧蝕32.7萬。
上述所錄成交單位為2座低層B室，建築面積565呎，實用面積428呎，兩房一廳，原業主於96年以145.7萬購入上址，日前便獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位價錢合理，遂便決定「不睇樓」，以113萬購入上址作收租之用，平均呎價為2000元，若以實用面積計算呎價為2640元，低市場價5-8%成交。
現時該單位租金大約為5300元，租金回報率達5.6厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.9厘。
(明報)嘉湖山莊2房呎價2262
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居日前錄得一宗區內分支家庭成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利達10.5萬。
上述所錄成交單位為7期14座低層F室，建築面積576呎，實用面積442呎，兩房兩廳，原業主於08年以119.8萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以130.3萬購入上址作自住之用，平均呎價為2262元，若以實用面積計算呎價為2948元，成交價較市場低約5%。
(東方)警方介入 領匯面臨檢控
全港首家及最大型的房地產投資信託基金領匯旗下的領匯管理有限公司，涉嫌於今年五至七月期間無牌從事地產代理工作，地產代理監管局調查後確認表證成立，已將個案轉介警方跟進，研究是否檢控，若罪名成立，最高可入獄兩年及罰款五十萬元。由於該段期間由領匯管理有限公司簽署的租約數以千計，不少租戶擔心租約有效性，全港公屋商戶總會計劃短期內到領匯總部請願，要求領匯公開交代事件。
地監局提醒當耳邊風
《東方日報》及《太陽報》早前率先踢爆領匯新管理層○七年上場後，今年五月未有再為地產代理（公司）牌照續期，按照法例，由於有關屋邨商場及停車場等物業的業主為領匯基金而非領匯管理有限公司，負責租約工作的領匯管理有限公司在未有地產代理牌照下，不能再簽署任何租約，地產代理監管局期間曾多次提醒領匯不能無牌簽約，但領匯基金延至今年七月中始開始由另一間擁有有關商場業權的領匯物業有限公司，處理有關租賃事件。
地監局發言人表示，已就領匯管理有限公司涉嫌於今年五月至七月期間無牌從事地產代理工作一案完成調查，認為表證成立，已將個案轉介警方跟進，由警方決定是否檢控。
領匯發言人表示，正全力配合地監局跟進工作，但由於該局正處理有關事宜，故現階段暫不便回應傳媒的個別查詢。據了解，領匯在知悉表證成立後，曾向地監局求和，了解能否有其他解決辦法，但未獲回應。
公屋商戶斥無法無天
早前帶同多名商戶到地監局總部請願要求徹查事件的全港公屋商戶總會會長陳永成，昨日傍晚亦收到地監局回覆調查結果，他炮轟領匯不但無良狂加商戶租金，做事更無法無天，罔顧法例，無牌簽署租約，他計劃發動商戶到領匯總部請願，要求領匯公開交代事件，澄清受影響租戶是否需重新簽約。民間組織領匯監察則正諮詢法律意見，研究是否控告領匯違法簽署租約。
法律界人士黃國桐指出，今次領匯管理有限公司涉無牌從事地產代理工作表證成立，他形容今次是嚴重的指控，對一間上市公司而言，是「好大件事」，「咁大間上市公司出現咁大的錯漏，搞到畀人告，係好令人失望嘅事」，事件明顯反映領匯管理能力出現嚴重的問題。但他認為有關事件應不會影響涉案期間雙方簽署租約的合法性，但不排除有商戶會因此挑戰領匯。
(東方)屋苑呎租創14月新高
今年樓價續升，帶動租金上揚，代理數據顯示，本港73個大型屋苑上月平均呎租為16.4元，首十一個月已累升18%，呎租更創近14個月新高，其中天水圍嘉湖山莊首十一個月累升26.5%，成為升幅至大的藍籌屋苑。
中原黃良昇稱，據該行新簽租約統計，上月73個大型屋苑平均呎租16.4元，除較十月的16.1元升約1.9%外，租金自今年四月起已連升八個月，累升24.2%，呎租亦創去年九月時16.8元後的14個月新高，只要再升2.4%，便能重返去年金融海嘯前水平。
嘉湖漲租26%最勁
另方面，本年首十一個月上述大型屋苑租金已累升18%，如以藍籌屋苑計，期內嘉湖山莊呎租錄得26.5%升幅最多，其次為藍田滙景花園，呎租累升24.6%，而位列第三位則為沙田第一城，呎租累升24.1%。
黃氏稱，聖誕至春節期間為傳統租務淡季，料租金升幅放緩，但租金過去累錄一定升幅，反映本港經濟復甦，失業情況改善，而在薪金上調及市民對住屋需求增加下，可刺激租務交投續增，租金持續上揚，料全年租金可錄約兩成升幅。
此外，以單月而言，嘉湖山莊租金升幅仍居於首，十一月份該屋苑呎租上升3.6%，排名第二及三位分別為紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園，租金按月錄3.2%及2.5%升幅。
(東方)灣景摸頂貨貶值45萬
利嘉閣羅逸愚稱，荃灣灣景花園4座中層H室售275萬元，呎價3,726元，較九七年購入價貶值45萬元。
中原黃婉霞稱，馬灣珀麗灣17座全幢提供開放式及一房戶，深受收租客鍾愛，日前17座低層H室售198萬元，呎價4,057元。
世紀21卓傑物業鄭志傑說，一名外國回流客在未睇樓下即購入葵涌雍雅軒1座低層F室，呎價3,300元，3年貶值46.9萬元。
利嘉閣范偉康稱，東涌映灣園3期9座中層E室賣218萬元，呎價2,966元，原業主於○四年以約218萬元購入，現「平手」離場。
祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊7期14座低層F室賣130.3萬元，呎價2,262元，低市價約5%。
(蘋果)嘉湖租金重返 97 每呎 10.4元
私人住宅租金勢頭向上，中原地產數據指出，本港 73個私人屋苑平均呎租連升 8個月，上月升至平均呎租 16.4元，為 14個月以來新高位。堪稱炒家樂園的天水圍嘉湖山莊，租金升幅最勁，近一年升幅達 26.5%，平均呎租 8.6元，新近更錄呎租突破 10元租賃個案，重返 97年高峯期水平。
全港屋苑呎租按年升 18%
樓價節節上升，帶動租金亦跟隨向上。中原地產按新簽租約作統計，上月全港 73個私人屋苑平均呎租 16.4元，較 10月呎租 16.1元上升 1.9%外，並較去年 12月的 13.9元，近一年累升 18%。租金自今年 4月以來，連續攀升 8個月，累積升幅達 24%，反映經濟轉好下，市民住屋需求增加，租務成交轉活，令租金上揚。
中原研究部聯席董事黃良昇表示，去年 73屋苑 6及 7月平均呎租升至 17.4元高位，其後金融海嘯爆發，租金下挫，跌至今年 3月最低位的每呎 13.2元後始拾級向上，只要再升 2.4%便可重返去年 9月海嘯前平均呎租 16.8元。
嘉湖租金年漲 27%稱冠
各大屋苑中，嘉湖山莊租金升勢最勁，平均呎租由去年底 6.8元，升至上月的 8.6元，升幅 26.5%。美聯區域經理黃國良表示，嘉湖山莊麗湖居 1座中層 F室， 576方呎兩房單位，本月初以月租 6000元租出，呎租達 10.4元，重返 97年高位。中原分區營業經理王樹明表示，由於不少業主見市道造好，將單位租轉賣，令租盤減少，刺激租金上升。
藍田滙景花園呎租升幅排第 2位，由去年底平均呎租 13.8元升至上月 17.2元，升幅 24.6%；沙田第一城及鴨脷洲海怡半島租金升幅分別排第 3及 4位，呎租分別 17元及 17.9元。
(星島)新 盤 紛 推 聖 誕 優 惠 吸 客
聖誕假期將至，信和旗下六個新盤，於假日期間推出聖誕優惠予買家，其中系內烏溪沙銀湖‧天峰、沙田御龍山買家獲贈黃金海岸假期優惠，而荃灣御凱等買家則可享酒店聖誕禮物籃。市場消息指，其中銀湖‧天峰自推售以來共累售逾一千九百六十伙，現尚餘不足二百伙一手單位，本月至今約錄二十六宗二手成交。
信和置業營業及市場部總經理劉貴玉表示，旗下銀湖‧天峰、沙田御龍山、荃灣御凱、萬景?、深水?鶖?艉咰ne Madison六個樓盤，於聖誕假期仍如常開放示範單位，供有興趣的睇樓客參觀及選購。此外，於今天起至明年一月三日期間，購入旗下六個樓盤的買家可獲贈聖誕優惠，當中銀湖‧天峰及御龍山買家可獲贈黃金海岸假期，價值三千八百八十八元；而御凱、萬景?、海?及ONE MADISON買家，則可獲贈皇家太平洋酒店聖誕禮物籃，優惠數量有限，送完即止。
劉氏續稱，為配合聖誕節氣氛，樓盤特於本月二十四日至二十七日，推出聖誕節目，以吸引睇樓客源。
市場消息指，烏溪沙銀湖‧天峰自推售以來，共累售逾一千九百六十伙，而自現樓推售至今亦錄逾八十宗成交，現時該盤尚餘不足二百個單位。
中原區域營業經理余志文稱，該盤於二手市場亦有放盤，市場叫價每方呎處於五千元以上，本月至今約錄二十六宗二手成交，當中包括二座高層H室，面積約七百一十八方呎，成交價約三百九十八萬元，平均呎價約五千五百四十三元；三座低層F室，面積約七百二十八方呎，成交價約三百四十八萬元，折合呎價約四千七百八十元。
消息還指，沙田御龍山本月錄約十二宗一手成交，涉及高、中、低層，大部分為三房及四房單位，呎價介乎約六千八百至一萬餘元，涉資約八百二十萬至一千九百餘萬元，現該盤尚餘約二百餘伙；而荃灣萬景峰過去一周共錄約十三宗一手成交，主要集中六十樓以上單位的優質戶，當中以兩至三房單位為主，涉資介乎四百二十至七百六十萬元。
美聯高級區域經理徐偉業表示，荃灣御凱本月錄約三宗一手成交，本月暫未錄得二手成交，市場放租及放賣盤源約有二十五個，當中以中低層為主，該批單位平均呎價介乎七千六百至七千八百元水平，而呎租叫價則處於二十六至三十五元。
市場消息亦稱，深水?鶖?艄奕鶿蠾酗T十多個放盤，平均呎價介乎五千三百至五千八百元，本月暫未錄得二手成交；而同區ONE MADISON本月約錄二十二宗一手成交，一房單位訂價約二百一十萬元，而兩房單位訂價約四百萬元，本月暫未錄得二手成交，現時二手放盤約十餘個，以一房單位為主，叫價一百八十四萬至二百二十萬元
(成報)本年交投較07年跌逾3成
雖然2009年第4 季商廈買賣表現未及第3季出色，但入市氣氛依然不俗，依現時走勢預測，末季交投量可達700宗，總值80億元，預料今年全年成交為2,320宗，總值251.6 億元，較2008年全年的2,587宗及255.02億元下降10%及1.3%。陳叔仲表示，今年全年商廈成交量回升至接近2008年水平，但由於入市買家以用家及中、長線投資者為主，交投氣氛相對拉鋸，故今年之整體成交量未能突破2008年水平，相對2007年樓市高峰期，交投量縮減34%。
短線炒家出手審慎
2009年下半年樓市迅速地擺脫海嘯陰霾，可是商廈呎價於金融海嘯時跌幅實在太大，縱然今年下半年呎價成功彈升，核心區普遍回升約40%，非核心區回升約25%，但與2008年高位相比，仍錄約20%的差距。中原陳叔仲分析，整體而言，今年第2 季至第4 季呎價積極穩定上升，增長約25%至30%。於今年穩定市況中，短炒投資者仍抱觀望態度，鮮有出手，但此積極穩定市況卻有利中、長線投資者搜羅高息回報及具潛力之優質商廈物業，亦吸引用家積極物色合適商廈單位。
業主拒絕割價出售
由於現階段之商廈業主持貨力強， 少有割價求售， 呎價未能回落，更屢創海嘯後新高，例如上月尖東康宏廣場2709-10室以呎價16,200元易手、永安廣場602室早前又以新高呎價15,044元易手，促使呎價升勢得以領先成交量升幅。陳叔仲指，2009年商廈成交量升幅相對呎價升幅落後，料於「價升」推動下，下一階段「量」將緊接起動，2010年成交量將較2009年升15%； 呎價直線攀升， 計2010年全年商廈呎價可衝破2008年高位水平，升幅至少20%，配合其它利好因素，整體呎價增幅可達30%。
實 473 呎
售 580 萬
實 643 呎
售 800 萬
實 479 呎
售 580 萬
實 403 呎
售 460 萬
實 447 呎
售 500 萬
實 473 呎
售 520 萬
