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(明報)錦華花園2房呎租12.4
祥益地產分行主管張淑燕表示，日前該分行促成一屯門錦華花園之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率達5.4厘。
上述所錄成交單位為A座高層7室，建築面積459呎，實用面積330呎，兩房一廳，原業主於09年7月剛以126.9萬購入上址，日前便獲一名區內客以5700元租入，平均呎租為12.4元，若以實用面積計算呎租為17.3元，該租客鍾情該屋苑鄰近西鐵站，交通方便。
若以當時的購入價作計算，租金回報率達5.4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.6厘。
(明報)新圍苑3房呎價1826
祥益地產分行主管陳秀春表示，日前該分行錄得一宗屯門新圍苑獲區內客「即睇即買」成交個案，是次單位放盤不足一星期即錄成交。
上述所錄成交單位為E座高層7室，建築面積712呎，實用面積554呎，三房一廳，原業主於89年購入上址，日前便獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位鄰近家人，遂便決定「即睇即買」，以130萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1826元，若以實用面積計算呎價為2347元，屬市場價成交。
(明報)兆禧苑1房月租四千四
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達10.3厘。
上述所錄成交單位為B座中層16室，建築面積479呎，實用面積351呎，一房一廳，原業主於05年以51.5萬購入上址，日前放租僅一天，即獲一名區外客垂青，該名買家鍾情該單位裝修企理，加上間隔實用，遂以4400元租入，平均呎租為9.2元，若以實用面積計算呎租為12.5元。
若以當時的購入價作計算，租金回報率約10.3厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有約8.9厘。
(東方)領峯公布123伙成交資料
全新樓花銷售指引出台後，各發展商相繼執行新增措施，長實（00001）將軍澳日出康城領都2期領峯昨率先提前公布部分經已簽署買賣合約的成交單位資料，首批涉及123伙，平均建築面積呎價5,249元，買家可於售樓處及網上查閱，資料亦會每天作更新。
長實地產投資董事黃思聰稱，上周五正式開售的領峯，已全面提前執行最新樓花銷售指引，配合5天內公布成交資料的指引，該盤售樓處內的樓花透視專櫃及網頁，昨起已將成交資料公開，資料將每天更新，買家可查閱有關成交單位的買賣合約日期、單位座數、層數及售價，如有適用資料，亦會列出取消交易日期。
實用面積呎價6941元
長實營業經理封海倫說，領峯首批公布成交資料的123伙，實用面積呎價6,941元，全部分布6、7座A、B室，臨時買賣合約日期介乎十一月二十八至本月一日，紀錄以日期排序。據資料顯示，上述成交資料可能於土地註冊處登記後，從售樓處及網頁報告內剔除。
山景戶或一口價加推
黃思聰說，該盤首推山景戶今起發售，有機會逐步加推中低層戶，考慮單位質素等因素後，集團有機會以一口價形式加推中低層山景戶，即40樓以下單位定價可能保持與40樓一樣，即供售約360萬元起。他強調，該盤海景戶售逾200伙，山景戶銷情料不少於200伙。
代理透露，長實今午優先處理領峯山景戶的大手洽購，傍晚正式發售，一名上周已購入該盤一伙的本地投資者，昨以近2,000萬元增購該盤7座60樓以下全層4個海景戶。
(新報)上月摸貨註冊逆市升6.3%
據土地註冊處資料顯示，二手住宅註冊量由10月份8,929宗微跌2.1%至11月8,743宗，惟同期住宅「摸貨」註冊量則由160宗上升至170宗，升幅約6.3%。
另外，利嘉閣指出，今年首11個月全港居屋屋苑合共累積7,901宗二手買賣登記，按年升2%。
(星島)同 區 客 購 新 屯 門 中 心
祥益營業董事謝澤銘表示，新屯門中心一座高層H室，面積七百五十方呎，三房間隔，以一百七十五萬元易手，每方呎二千三百三十三元，單位擁有海景，望蝴蝶灣，買家為同區換樓客，本來居住於兩房戶，現時升級換三房單位，原業主於○二年四月以一百二十五萬元購入上址，帳面獲利五十萬元，物業升值四成。
(成報)上月摸貨量逆市升6.3%
根據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，10月份二手住宅註冊量由8,929宗微跌2.1%至上月8,743宗，但同期住宅摸貨（未完成交易前將單位放售）註冊量卻由160宗上升至170宗，升幅約6.3%。
受房屋政策影響
該公司首席分析師劉嘉輝表示，摸貨宗數逆市上升，相信部分原因是市場憂慮政府改變房屋政策，樓市氣氛轉淡，導致有部分投資者選擇提早離場，令到摸貨數字在大市交投減慢的情況下依然有所上升。不過，按月實際僅增加10宗登記，並且連續兩個月低於200宗水平，未出現短線炒家大舉出貨的情況。
他指出，上月住宅摸貨註冊量亦僅佔整體二手住宅註冊量約1.9%。摸貨個案無論宗數抑或比率均處於偏低的水平，可見短線炒賣情況未成氣候，樓市亦由用家主導。
若將住宅摸貨註冊量按新盤及二手物業劃分的話，新盤摸貨註冊量由年初18宗逐步升至年中123宗，而比率亦由3成多升至5 成水平，主要因年內樓價持續上升，吸引部分購入新盤的買家將持有的單位以摸貨形式轉售獲利離場。不過，近月樓市成交量有所放緩，當中不乏有實力的新盤買家，議價態度依然強硬，未願意大幅調低格價出售，故此新盤摸貨註冊量回落超過4成，11月分只有67宗，而比率則由5成逐步回落至近兩個月不足4成的水平。
(成報)皇璧加價再推10伙
至今共售出12 個單位。現發展商加價4%加推10 個單位，以建築面積計算，伙平均呎價10,833 元，以實用面積計算，平均呎價14,445 元。中原地產助理營業董事譚藩榮表示，該盤早前售出的12 個單位，即供分期發展商提供4%折扣，兼加送兩個車位，基於現時巿況不俗，故發展商取消即供折扣，現時加推的單位，全部位於7 至19 樓，呎數以3,259 及3,348 呎為主。
擁5萬呎會所 汀九海景
他續說，該公司早前協助發展商售出的4 個單位，其買家大部分來自港島區，買入單位多留作自住用途。該盤擁逾50,000 平方呎海景會所，買家主要被前臨汀九橋海景吸引，而買家當中更不乏投資移民之客戶。
皇璧位處青山公路汀九段近水灣。早於六七十年代已是富豪集居地。青山公路屬全港最長的道路，由九龍市區的青山路一直沿新界西岸伸延至新界北部的上水。青山公路的特點是有「咪」的概念，由九龍北計起，沿路各重要地方皆有各自的咪數，有些更成為該地方的別名，如「11 咪半」便是當年年輕人最嚮往的周末好去處。
本港豪宅物業反彈力驚人，根據該公司資料顯示，截至09 年11 月，今年首11 個月價值一千萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得6,126宗，總值1,275.7 億元，較2008 年全年的4,509 宗及1,018.7 億元，分別上升35.9%及25.2%。
祥益地產分行主管張淑燕表示，日前該分行促成一屯門錦華花園之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率達5.4厘。
上述所錄成交單位為A座高層7室，建築面積459呎，實用面積330呎，兩房一廳，原業主於09年7月剛以126.9萬購入上址，日前便獲一名區內客以5700元租入，平均呎租為12.4元，若以實用面積計算呎租為17.3元，該租客鍾情該屋苑鄰近西鐵站，交通方便。
若以當時的購入價作計算，租金回報率達5.4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.6厘。
(明報)新圍苑3房呎價1826
祥益地產分行主管陳秀春表示，日前該分行錄得一宗屯門新圍苑獲區內客「即睇即買」成交個案，是次單位放盤不足一星期即錄成交。
上述所錄成交單位為E座高層7室，建築面積712呎，實用面積554呎，三房一廳，原業主於89年購入上址，日前便獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位鄰近家人，遂便決定「即睇即買」，以130萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1826元，若以實用面積計算呎價為2347元，屬市場價成交。
(明報)兆禧苑1房月租四千四
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達10.3厘。
上述所錄成交單位為B座中層16室，建築面積479呎，實用面積351呎，一房一廳，原業主於05年以51.5萬購入上址，日前放租僅一天，即獲一名區外客垂青，該名買家鍾情該單位裝修企理，加上間隔實用，遂以4400元租入，平均呎租為9.2元，若以實用面積計算呎租為12.5元。
若以當時的購入價作計算，租金回報率約10.3厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有約8.9厘。
(東方)領峯公布123伙成交資料
全新樓花銷售指引出台後，各發展商相繼執行新增措施，長實（00001）將軍澳日出康城領都2期領峯昨率先提前公布部分經已簽署買賣合約的成交單位資料，首批涉及123伙，平均建築面積呎價5,249元，買家可於售樓處及網上查閱，資料亦會每天作更新。
長實地產投資董事黃思聰稱，上周五正式開售的領峯，已全面提前執行最新樓花銷售指引，配合5天內公布成交資料的指引，該盤售樓處內的樓花透視專櫃及網頁，昨起已將成交資料公開，資料將每天更新，買家可查閱有關成交單位的買賣合約日期、單位座數、層數及售價，如有適用資料，亦會列出取消交易日期。
實用面積呎價6941元
長實營業經理封海倫說，領峯首批公布成交資料的123伙，實用面積呎價6,941元，全部分布6、7座A、B室，臨時買賣合約日期介乎十一月二十八至本月一日，紀錄以日期排序。據資料顯示，上述成交資料可能於土地註冊處登記後，從售樓處及網頁報告內剔除。
山景戶或一口價加推
黃思聰說，該盤首推山景戶今起發售，有機會逐步加推中低層戶，考慮單位質素等因素後，集團有機會以一口價形式加推中低層山景戶，即40樓以下單位定價可能保持與40樓一樣，即供售約360萬元起。他強調，該盤海景戶售逾200伙，山景戶銷情料不少於200伙。
代理透露，長實今午優先處理領峯山景戶的大手洽購，傍晚正式發售，一名上周已購入該盤一伙的本地投資者，昨以近2,000萬元增購該盤7座60樓以下全層4個海景戶。
(新報)上月摸貨註冊逆市升6.3%
據土地註冊處資料顯示，二手住宅註冊量由10月份8,929宗微跌2.1%至11月8,743宗，惟同期住宅「摸貨」註冊量則由160宗上升至170宗，升幅約6.3%。
另外，利嘉閣指出，今年首11個月全港居屋屋苑合共累積7,901宗二手買賣登記，按年升2%。
(星島)同 區 客 購 新 屯 門 中 心
祥益營業董事謝澤銘表示，新屯門中心一座高層H室，面積七百五十方呎，三房間隔，以一百七十五萬元易手，每方呎二千三百三十三元，單位擁有海景，望蝴蝶灣，買家為同區換樓客，本來居住於兩房戶，現時升級換三房單位，原業主於○二年四月以一百二十五萬元購入上址，帳面獲利五十萬元，物業升值四成。
(成報)上月摸貨量逆市升6.3%
根據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，10月份二手住宅註冊量由8,929宗微跌2.1%至上月8,743宗，但同期住宅摸貨（未完成交易前將單位放售）註冊量卻由160宗上升至170宗，升幅約6.3%。
受房屋政策影響
該公司首席分析師劉嘉輝表示，摸貨宗數逆市上升，相信部分原因是市場憂慮政府改變房屋政策，樓市氣氛轉淡，導致有部分投資者選擇提早離場，令到摸貨數字在大市交投減慢的情況下依然有所上升。不過，按月實際僅增加10宗登記，並且連續兩個月低於200宗水平，未出現短線炒家大舉出貨的情況。
他指出，上月住宅摸貨註冊量亦僅佔整體二手住宅註冊量約1.9%。摸貨個案無論宗數抑或比率均處於偏低的水平，可見短線炒賣情況未成氣候，樓市亦由用家主導。
若將住宅摸貨註冊量按新盤及二手物業劃分的話，新盤摸貨註冊量由年初18宗逐步升至年中123宗，而比率亦由3成多升至5 成水平，主要因年內樓價持續上升，吸引部分購入新盤的買家將持有的單位以摸貨形式轉售獲利離場。不過，近月樓市成交量有所放緩，當中不乏有實力的新盤買家，議價態度依然強硬，未願意大幅調低格價出售，故此新盤摸貨註冊量回落超過4成，11月分只有67宗，而比率則由5成逐步回落至近兩個月不足4成的水平。
(成報)皇璧加價再推10伙
至今共售出12 個單位。現發展商加價4%加推10 個單位，以建築面積計算，伙平均呎價10,833 元，以實用面積計算，平均呎價14,445 元。中原地產助理營業董事譚藩榮表示，該盤早前售出的12 個單位，即供分期發展商提供4%折扣，兼加送兩個車位，基於現時巿況不俗，故發展商取消即供折扣，現時加推的單位，全部位於7 至19 樓，呎數以3,259 及3,348 呎為主。
擁5萬呎會所 汀九海景
他續說，該公司早前協助發展商售出的4 個單位，其買家大部分來自港島區，買入單位多留作自住用途。該盤擁逾50,000 平方呎海景會所，買家主要被前臨汀九橋海景吸引，而買家當中更不乏投資移民之客戶。
皇璧位處青山公路汀九段近水灣。早於六七十年代已是富豪集居地。青山公路屬全港最長的道路，由九龍市區的青山路一直沿新界西岸伸延至新界北部的上水。青山公路的特點是有「咪」的概念，由九龍北計起，沿路各重要地方皆有各自的咪數，有些更成為該地方的別名，如「11 咪半」便是當年年輕人最嚮往的周末好去處。
本港豪宅物業反彈力驚人，根據該公司資料顯示，截至09 年11 月，今年首11 個月價值一千萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得6,126宗，總值1,275.7 億元，較2008 年全年的4,509 宗及1,018.7 億元，分別上升35.9%及25.2%。
實 353 呎
售 400 萬
實 330 呎
售 465 萬
實 353 呎
售 480 萬
實 330 呎
售 445 萬
實 353 呎
售 380 萬
