其他新聞
樓價持續穩步上揚,大部份買家亦趁機提早入市,但由於升幅過急,以致外區部分物業的租金回報均追不上樓價的升幅,例如豪宅市場,所以令到該等物業之租金回報率遠遠拉低至2-3厘,但相反由於屯門及天水圍區依然是落後大市,所以租金回報率仍然甚高!
祥益地產營業董事謝澤銘表示,雖然樓價持續上升,但由於新界西兆區仍然落後於大市,所以租金回報率普遍仍可高達7.3厘,尤其在居屋市場方面!例如日前屯門居屋兆軒苑便錄得一宗租金回報率高達7.3厘之成交個案。
該成交單位為B座高層2室,面積496呎,一房一廳,以65.5萬成交,平均呎價為1321元;如以該單位市值租金約4000元作計算,扣除管理費等開支雜費約600元,租金回報率仍可高達6.2厘,足以証明新界西北區之物業在市場上相當有投資價值及可觀的回報!
祥益地產營業董事謝澤銘表示,雖然樓價持續上升,但由於新界西兆區仍然落後於大市,所以租金回報率普遍仍可高達7.3厘,尤其在居屋市場方面!例如日前屯門居屋兆軒苑便錄得一宗租金回報率高達7.3厘之成交個案。
該成交單位為B座高層2室,面積496呎,一房一廳,以65.5萬成交,平均呎價為1321元;如以該單位市值租金約4000元作計算,扣除管理費等開支雜費約600元,租金回報率仍可高達6.2厘,足以証明新界西北區之物業在市場上相當有投資價值及可觀的回報!