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樓價持續穩步上揚，大部份買家亦趁機提早入市，但由於升幅過急，以致外區部分物業的租金回報均追不上樓價的升幅，例如豪宅市場，所以令到該等物業之租金回報率遠遠拉低至2-3厘，但相反由於屯門及天水圍區依然是落後大市，所以租金回報率仍然甚高！祥益地產營業董事謝澤銘表示，雖然樓價持續上升，但由於新界西兆區仍然落後於大市，所以租金回報率普遍仍可高達7.3厘，尤其在居屋市場方面！例如日前屯門居屋兆軒苑便錄得一宗租金回報率高達7.3厘之成交個案。
該成交單位為B座高層2室，面積496呎，一房一廳，以65.5萬成交，平均呎價為1321元；如以該單位市值租金約4000元作計算，扣除管理費等開支雜費約600元，租金回報率仍可高達6.2厘，足以証明新界西北區之物業在市場上相當有投資價值及可觀的回報！
實 407 呎
售 380 萬
實 544 呎
售 410 萬
實 407 呎
售 320 萬
實 376 呎
售 330 萬
實 376 呎
售 350 萬
實 385 呎
