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租金回報率達3.8厘
祥益地產分行主管龍超君表示,屯門盈豐園日前錄得一宗區內客租賃成交個案,是次該單位原業主持貨7個月,租金回報率達3.8厘。
龍氏稱,上述所錄成交單位為2座中層D室,建築面積707呎,實用面積513呎,三房兩廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近女兒上學地點,加上單位景觀開揚,間隔實用,而且更附設企理裝修,遂便決定以7200元租入該單位,平均呎價10.2元,若以實用面積計算呎價為14元。
龍氏續稱,如以同類型單位的市價約226.5萬作計算,租金回報率可達3.8厘,若扣除管理費等雜費約950元,回報率仍有3.3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$7,200 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 513 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 707 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 34 呎 |