專家之言：社會貧富懸殊愈演愈烈(成報)

成報

2011-06-22

香港政府實行超高地價政策之餘，沒有理會草根階層的死活。

　　在09年初，如你能深信市場的關鍵是量化貨幣寬鬆政策、資金匯聚香江及長期的高通脹的話，你就能夠掌握到資產急速增值的賺錢機會。十分諷刺，當時的傳統經濟理論普遍都認為市場日益走向末日，甚至認為環球經濟結構會因金融海嘯而崩潰！舊經濟理論的錯誤其實是因為新的時代轉變變得太快而已，但未來又如何？以上的因素雖然仍然存在及掌握著大局，但是已經是過去了的常態了，那麼未來的新常態(New Normal)又是甚麼？

　　近年大家都將注意力放在美國的量化貨幣寬鬆政策上，卻忽略了縱使美國不將銀紙貶值，中國的資產高增長一樣會引來很多社會問題，如貧富懸殊和財富不均等，而為了平衡這些問題，中國要將經濟運作重新格式化，這個格式化的過程就是未來我們面對的新常態，如果我們掌握到一樣可以賺大錢，相反，如果掌握不到而用了過時的邏輯去運作的話，很大機會都會損失慘重！

　　財富增長必然地引起貧富懸殊，兩者永遠如影隨形，中國經濟不斷增長已20多年，有關問題更趨嚴重，中國以多種方法處理這個問題，一是將投資的資金分流到二三線城市去，令財富由一線城市灌溉到小鎮處去，另一個做法是推出大量基建，如『四縱四橫』的鐵路幹線，令經濟活力可滲透到較偏遠處的地方去滋潤，這些做法可令市場擴大去消化外來的資金來「氾」，但將資金從點散發到面後，卻仍有很多人分享不到經濟的利益下，仍要面對高通脹的衝擊，於是中國便大興土木，興建數千萬戶保障房，令到草根可以較平的價錢去得到資產，這方面香港政府反而落後太遠，在實行超高地價政策之餘，沒有理會草根的死活。

　　但是無資產者不要高興以為市場會出現資本主義的價格下跌，香港已經是投入了宏觀調控的經濟底下，宏調的特色是令泡沫及恐懼在投資前爆破，資本主義剛好相反在投資後才爆破！也因此宏調只會令大部份的資產者提高危機感，這令更得到保存，無資產者因為價格下調不大的關係，總有部分是愈來愈難入市了。

祥益地產總裁汪敦敬

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