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胡氏稱,上述所錄成交單位為B座中層9室,建築面積827呎,實用面積645呎,三房兩廳,日前獲一名外區換樓客垂青。該名買家鍾情單位間隔合適,附設企理裝修,加上屋苑鄰近家人,方便照應,遂便決定以200萬(自由市場價)購入上址作自住之用,平均呎價為2418元,若以實用面積計算呎價為3101元,稍低市場價成交。胡氏補充,買家於區內睇樓長達2年時間,不過因價格未符合預算,故遲遲未能決定入市。適逢現時樓市前景不明朗,加上業主需套現裝修另一單位,業主願意擴大議幅,減價高達15萬放售,買家苦候2年終於覓得「心頭好」。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-03-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,000,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 9 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 645 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 827 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |