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盧氏稱,上述所錄成交單位為5座高層1室,建築面積435呎,實用面積301呎,兩房一廳,日前原業主放盤一星期便獲一名國內客垂青,該買家鍾情單位附設企理裝修,間隔四正,加上投資「磚頭」保值,遂便決定「即睇即買」,以155萬一筆過付款購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為3563元,若以實用面積計算呎價為5150元,屬市場價成交。
盧氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為6000元,租金回報率高達4.6厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有4.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-03-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,550,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 301 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 435 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |