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祥益地產營業經理黃慶德表示,新屯門中心屬品牌發展商所興建,樓宇質素有一定保證,加上屋苑實用率高,而且價錢合理,因此吸引了不少區內或外區客前往上車置業。而日前上述屋苑便錄得一宗同屋苑業主客成交個案,是次該單位業主持貨15年,轉手賬面獲利達52.2萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層D室,建築面積620呎,實用面積501呎,兩房一廳,日前獲一名同屋苑業主客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且價錢合理,遂便決定以178.5萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價2879元,若以實用面積計算呎價為3563元,屬市場價成交。
黃氏續稱,如上述單位用作投資收租之用,以該單位市值租金約6700元作計算,租金回報率可達4.5厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍達4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-03-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,785,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 501 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 建築面積(呎) | 620 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 28 呎 |