屯門樓市呎價租買指數專欄

二手成交急劇下跌55.6% 祥益屯門樓市呎價領先指數穩守222.24點

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2011-05-29

過去一週，樓市利好利淡消息橫飛，加上業主不肯減價，買家持續觀望，導致交投呈膠著狀況。過去週末(5月21日至22日)，區內二手物業的買賣成交個案對比上週末(5月14日至5月15日)急劇下跌55.6%，居屋買賣的成交再接再厲，繼續上升佔整體42%，反映私人物業價格飆升，部份買家回流居屋市場。同時，分行新客戶睇樓量對比上週下跌24%，反映市場上少了新客戶出來物色單位，相信與最近特首呼籲市民小心樓市有風險的言論有關。另外，截至5月24日，區內新收二手樓盤量對比上月同期再度錄得增長，上升11%，五月份整體每週均錄得一定增幅。

祥益地產營業董事盤嘉茵表示，截至5月22日，最新一期祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖)錄得222.24點，對比上期222.12點，按週上升0.05%。雖然樓市成交明顯減少，不過由於平均呎價沒有下調，指數繼續穩守220點左右，反映現階段樓市處於鞏固期，並由圖表中顯示屯門樓市呎價拾級而上，是極為健康的走勢表現。

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