星期一檔案(2003年10月13日)

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2003-10-13

過去兩天的周六、日屯門區大型屋苑的睇樓量保持平穩，雖然政府將公佈穩定樓市措施，但買家睇樓量沒有因未公佈而等待，睇樓活動仍然活躍，不過由於不少大型屋苑有不少筍盤已被消化，以致交投量減少，個別主要屋苑的成交量急跌三至五成。

由於不少買家對政府的深化措施樂觀，認為公佈後才睇樓會太遲，因此屋苑的睇樓量得以維持，不過由於有部份業主反價的比例上升，買賣雙方的談判處於拉鋸的局面，準買家對價錢明顯持觀望態度，導致成交量急跌，不少買家更因而轉投同區的二線屋苑，例如：西鐵兆康站對面的彩暉花園，本月已有兩宗成交，比上半年每月只有一宗成交，月中已增加一倍及屯門站側的康麗花園都是因一線屋苑反價及筍盤已被消化，令到二線屋苑成交增加。

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